ventes de maisons et villas de luxe à Nort-sur-Erdre, France

NOUVEAUTÉ - BIEN UNIQUE - ACCÈS DIRECT À L'ERDRE Découvrez cette maison d'environ 200 m2 rénovée entre 2021 et 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de sérénité. Composée de cinq chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un accès immédiat à votre bateau, vous permettant de naviguer sur la belle rivière de France. Imaginez des promenades paisibles sur l'Erdre, entourées de paysages enchanteurs et de nature préservée. Un chemin pédestre vous mène au centre de Sucé-sur-Erdre en 25 minutes à pied et en environ 10 minutes en vélo. Les espaces de vie lumineux et ouverts, associés à des finitions de qualité, font de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique à Sucé-sur-Erdre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! Patrice BERNARD 0659686621 pa.bernard@paul-parker-properties.com Prix HAI 1 280 000 dont 2,40 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2000 euros et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr BERNARD Patrice, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 440925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2,40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km en voiture du bourg et des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant...), ainsi que des écoles (collèges, primaire) et des transports accessibles à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cette propriété. Elle se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central refait en 2020. La partie nuit se compose de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, idéale pour les repas entre amis ou en famille. Le grand jardin, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour se détendre toute l'année. Ce bien est également doté d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un réel avantage pour votre budget. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, compris entre 1200.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Maison de charme à vendre, Lydie Sublimons immobilier vous présente cette spacieuse maison avec un potentiel d'agrandissement. Située à Ligné, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 20 minutes de Carquefou et 35 minutes de Nantes, et à 5 minutes des commerces et des écoles. Cette maison traditionnelle en brique, d'environ 130 m², a été construite en 2012 sur un terrain clôturé de 800 m². Dans un quartier paisible, elle offre de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, une salle de bain avec douche et ses deux vasques. Le garage comprend une buanderie, avec la possibilité de stationner deux véhicules et un grenier. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable, incluant un chauffage par le sol et une aspiration centralisée. N'hésitez pas à visiter cette Maison à acheter à Ligné et à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1872.00 et 2534.00 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

iad France - Olivier Robert vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CADRE EXCEPTIONNEL EN BORD D'ERDRE - 230M2 - 4 CHAMBRES - Voici une maison unique et rare, à vendre à Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte des années 60, située à l'abri des regards indiscrets, offre 230m2 habitables de plain-pied, idéalement pensée pour profiter de la vue sur l'Erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100m2 se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37m2 avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100m2 avec double garage, chaufferie et cave à vins complètent cette magnifique propriété sur un parc paysagé de 3200m2. SES ATOUTS : calme absolu, aucun vis-à-vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermique, un puits dans la propriété, et potentiel d'aménagement supplémentaire avec possibilité de piscine, annexe et extension. Une occasion unique de posséder une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, avec peu de chances de la revoir sur le marché de sitôt.

Propriété familiale lumineuse de 200 m² avec double garage, située à Saffré, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez un cadre naturel tout en restant proche des commerces, cette maison moderne est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces prêtes à être personnalisées selon vos envies vous attendent. Le terrain de 1900 m² propose une terrasse de 130 m² avec une tonnelle climatisée, idéale pour des barbecues en toute tranquillité. Un abri de jardin en dur complète ce bien. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Sucé-sur-Erdre, sur un domaine d'exception d'environ 1,4 hectares, offrant un cadre paisible et intime. Cette magnifique propriété reflète l'élégance intemporelle du patrimoine français. Ce manoir du XVe siècle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de très haute qualité. Il se compose d'un vaste espace de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine familiale et de 5 chambres lumineuses. Les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, associant des prestations premium à des finitions soignées, pour allier charme historique et confort moderne. Une longère indépendante permet d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort, tout en offrant des possibilités pour une location saisonnière ou un hébergement pour des séminaires d'entreprise, ajoutant ainsi une valeur patrimoniale et économique à cet ensemble. Les extérieurs parfaitement entretenus comportent une piscine avec pool house, un pré, un pigeonnier, ainsi que plusieurs dépendances, laissant entrevoir d'innombrables options d'exploitation ou d'aménagement. Plusieurs garages viennent compléter cette propriété rare, localisée en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette annonce de vente maison Sucé-sur-Erdre constitue une opportunité à ne pas manquer, alliant un projet de vie à un investissement de caractère dans un environnement naturel privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.

Nouvelle Exclusivité Noovimo! Votre conseiller Noovimo, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - jlaveant@noovimo.fr vous présente : une maison accueillante avec dépendances, idéalement située à la sortie de Grandchamp, proche de Treillières. Vous recherchez un bien parfait pour une famille et/ou pour recevoir vos proches ? Venez découvrir cette belle maison d'environ 167m2 habitables (195m2 au sol), composée de 6 chambres dont trois au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée récente (Schmidt), une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'un très grand garage et un carport. Le tout sur une parcelle de plus de 1600 m2 (non divisible). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec un chaleureux insert récent, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Dans la partie nuit, trois chambres avec placard, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, découvre ses grands volumes avec 3 grandes chambres, dont une de 27m2 au sol, une mezzanine, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, un garage attenant de plus de 47m2 avec une hauteur idéale pour un camping-car et un espace de stockage de près de 20m2 au-dessus du garage. Un carport vient également compléter ce bien. Le tout dans un cadre de vie recherché, au calme et proche de la ligne 300, sur cette parcelle généreuse. Contactez-moi dès maintenant pour venir la découvrir au 06 47 95 06 96 ou par email à jlaveant@noovimo.fr. Honoraires : 3,44 % TTC de 430000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 444800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

BARNES Nantes vous propose en vente cette magnifique maison contemporaine de 234 m² à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre se compose de 7 pièces, dont 4 belles chambres, et se distingue par ses volumes spacieux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cave à vins, une élégante suite parentale et une salle de cinéma. Chaque pièce s'ouvre sur une superbe terrasse et une piscine chauffée, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez 3 autres grandes chambres et un espace lingerie, tous conçus pour un confort optimal. Les matériaux haut de gamme et les touches de décoration contemporaine créent une ambiance chaleureuse et unique. La maison est également dotée d'un système d'alarme performant et d'un vidéophone, assurant ainsi une sécurité quotidienne. Située à proximité des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre, cette maison à Sucé-sur-Erdre est un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Sucé-sur-Erdre, idéale pour réaliser tous vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette belle maison de 150 m2 se situe à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité du centre-bourg accessible à pied, surplombant la 'plus belle rivière de France'. Avec ses cinq chambres et un bureau, cette propriété offre également une vue enchanteur sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre, visibles à travers de majestueux arbres centenaires. Vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis de 1370 m2, accompagné d'un ponton privatif idéal pour les passionnés d'activités nautiques. C'est une maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, un bien rare proposé par votre agence 'PROPRIÉTÉS AU BORD DE L'EAU'. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, est à votre disposition au 06 98 07 75 68 ou par e-mail à ncassard@noovimo.fr pour vous présenter cette magnifique longère en pierre, située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée au calme, entre Casson et Sucé-sur-Erdre, proche du château de Chavagne, cette maison rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 000 m2. Elle offre une surface habitable d'environ 128 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2, lumineuse grâce à sa cheminée insert, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau à rénover, et un bureau traversant de 14 m2, qui ajoute charme et convivialité. À l'étage, récemment rénové, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous permettra de profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Le jardin dispose également d'une pergola bioclimatique et de plusieurs dépendances en pierre, telles qu'un grand hangar, un ancien four à pain, des soues et un terrain de pétanque, offrant un fort potentiel d'aménagement. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés, notamment pour la mise en conformité de l'assainissement autonome et la modernisation de la salle d'eau. La situation est idéale, à seulement 3,5 km des commodités, des écoles et de la gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et à 20 minutes de Nantes. Cette maison saura séduire ceux en quête d'authenticité et de confort, tout en offrant un potentiel d'évolution. DPE C(164) GES B(6) Honoraires : 4,03 % TTC de 360 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 374 500,00 EUR. Retrouvez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025012. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, Maison à vendre sur un terrain paysager de 4 100 m² avec piscine. Découvrez cette longère authentique qui se distingue par son charme et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec salon et cheminée, d'une cuisine entièrement aménagée, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le grand terrain paysager est parfait pour des moments de détente en famille. De nombreuses dépendances, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située près des transports scolaires, cette propriété allie tranquillité et praticité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », érigée en 1821, est située sur les rives sereines de l'Erdre, au sein de la commune prisée de Sucé-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement unique permet un accès direct à la rivière, offrant la possibilité d'amarrer un bateau, ce qui en fait une opportunité immobilière exceptionnelle. Accessible par une impasse privée, cette maison dévoile une façade à la fois sobre et élégante, dont presque toutes les fenêtres offrent une vue spectaculaire sur l'Erdre. L'intérieur est lumineux, avec des volumes généreux et des éléments architecturaux soigneusement préservés. L'entrée donne sur une terrasse de style Directoire, ajoutant une touche chaleureuse à l'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger intime, d'un grand salon embellit par un large bow-window, d'un bureau avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'une antichambre agrémentée d'une petite véranda, d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une cuisine aménagée dotée d'un espace repas convivial ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements variés offrent une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable avec ses 8000 m² soigneusement paysagés, offre une riche diversité de végétation : glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers font partie des éléments qui enrichissent ce cadre verdoyant. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comportant cave, buanderie et chaufferie viennent compléter les qualités de cette maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Proche des commodités, des écoles et de la gare tram-train accessible en 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles sont estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros (référence tarifs énergie 2021). Cette propriété est unique et atypique, idéale pour les amateurs de maisons de luxe à Sucé-sur-Erdre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires).

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards tout en étant proche du centre-ville, cette maison d'architecte chaleureuse et bien entretenue offre 171 m² habitables de confort sur un magnifique jardin paysager de près de 3000 m². Exposée plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est lumineux et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans vis-à-vis. L'espace repas jouxte une cuisine équipée et indépendante, séparée par une verrière. À l'étage, une suite parentale dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un espace bureau. L'entrée, séparée avec toilettes et placards, distribue 3 chambres et une salle d'eau. Un appartement de deux pièces communicant à la maison, avec entrée indépendante, offre la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Le sous-sol total comprend un garage pour deux voitures, un atelier, une lingerie et une cave. La piscine au sel (9,5x4,5 m, profondeur max 2,20 m) est entourée de végétation, avec un vestiaire, une douche et des toilettes. Le terrain dispose également d'un jacuzzi 5 places et d'un terrain de boules. De nombreux éléments de confort tels que des panneaux solaires, des radiateurs à double cœur et un puits artésien avec cuve de 4000 L sont inclus. Possibilité d'agrandissement et de division de parcelle. Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Sucé-sur-Erdre, avec une gare tram/train à proximité, à seulement 20 minutes de Nantes. Une maison accueillante où il fait bon vivre, avec une ambiance de vacances. DPE : C GES : A. Pour toute information, contactez Patrice Sassier au 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com. Agissant comme agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Prix total de 862370 euros, avec un prix net vendeur de 830000 euros, soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au sein d'une charmante campagne à Trans-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette ancienne grande ferme de 7 800 m² a été superbement rénovée. Elle conjugue le confort d'une habitation moderne, incluant une pompe à chaleur et des doubles vitrages de qualité, tout en préservant le charme de la pierre apparente, des poutres élégantes et des cheminées. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, d'une grande piscine couverte, d'un garage spacieux de 128 m², ainsi que d'une petite maison en pierre à rénover. Une opportunité rare de vente d'une maison à acheter à Trans-sur-Erdre.

Maison de campagne exceptionnelle avec vue sur le lac, située à Saint-Mars-du-Désert, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère inclut un étang, un gîte et des installations équestres.À proximité immédiate d'un étang poissonneux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou activité équestre.La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.En plus de la maison, deux chambres supplémentaires avec WC et entrée séparée permettent une exploitation immédiate en chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir la famille et les amis.La grange, rénovée et aménagée en gîte en 2007, est conforme aux normes PMR. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà en place pour la saison 2026, garantissant un potentiel de revenus immédiat.Les extérieurs constituent un atout : environ 8 hectares de prairies attenantes, clôturées, bien entretenues et parfaitement drainées. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² dispose de 8 boxes pour chevaux, idéal pour une activité équestre ou d'élevage.Ce site polyvalent conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au calme tout en accueillant des proches, ou pour un projet touristique ou équestre. Un environnement naturel préservé, avec l'étang à deux pas, pour allier qualité de vie et opportunité professionnelle.Découvrez sans tarder cette propriété aux multiples facettes. Prix hors honoraires : 620 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

À vendre : charmante maison située à Abbaretz, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien de 140 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres avec placard, un salon convivial, 2 cuisines ouvertes sur le salon/séjour, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous profiterez de 2 terrasses ainsi que d'un jardin spacieux de 800 m², parfait pour profiter de l'extérieur et organiser des moments conviviaux. Cette maison, bien située, vous offre un accès rapide à de nombreuses commodités : écoles publiques et privées à seulement 100 m, bureau de poste et pharmacie à 200 m. La gare TER d'Abbaretz, desservie par les lignes TER Pays-de-la-Loire pour rejoindre Nantes et Chateaubriant, se trouve à 2 km, facilitant la vie des familles. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité une ancienne mine, un plan d'eau et une base de loisirs d'Abbaretz. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1150 €- DPE : D- Mode de chauffage : chauffage au sol programmable- Volets électriques- CarportInteressé par l'achat d'une maison à Abbaretz ? Contactez-moi pour visiter ce bien. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1276.00 et 1728.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Nantes, située au cœur de Carquefou, une commune prisée de la métropole nantaise dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière baigne l'espace, menant à une pièce de réception traversante qui offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongée par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche privative et dressing attenant, assurant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie complète cet étage. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, et une suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable écrin de verdure, avec deux terrasses propices aux moments conviviaux et un jacuzzi pour des instants de détente. Un grand garage et un grenier ajoutent encore à l'attractivité de cette maison à vendre à Nantes. Ce bien dispose d’un excellent classement énergétique A, garantissant un confort de vie optimal. Un bien familial d'exception, alliant confort contemporain et élégance, au sein d'un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1240€ ~ 1740€ - Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison contemporaine à vendre située au cœur de Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve dans un environnement résidentiel prisé, appréciée pour la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l'harmonie de ses espaces de vie. À l'entrée, la lumière naturelle est omniprésente. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné, prolongé par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin paysagé. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle de douche privative et d'un dressing, offrant ainsi un confort de vie au quotidien. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace détente dessert quatre chambres avec rangement intégré, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. L'extérieur présente un jardin paysagé soigneusement entretenu, agrémenté de doubles terrasses idéales pour des moments conviviaux, ainsi qu'un jacuzzi pour se détendre en toute intimité. Un grand garage et un grenier complètent ce bien doté de prestations complètes. Particularité rare, ce logement bénéficie d'un classement énergétique DPE A, garantissant une performance énergétique d'exception pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Carquefou est un bien familial d'exception, alliant confort moderne, élégance et art de vivre, le tout dans un cadre paisible et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : 1240€ ~ 1740€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.