ventes de maisons et villas de luxe à Coueron, France

À vendre : Propriété de luxe Le Pellerin, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure du 18e siècle se tient sur un terrain de 3,8 hectares, agrémenté de dépendances, d'une piscine et d'un étang. Accessible par une route de campagne, la propriété se trouve à environ 2 km du bourg, protégée par de hauts murs en pierre. Le portail s'ouvre sur une cour en gravillon, entourée de divers bâtiments. La maison principale, avec ses deux niveaux et son toit en ardoise, reflète l'architecture rurale de l'époque. Les façades sont ornées de vigne vierge et de bignone, tandis qu'une glycine grimpe le long de l'autre façade. Avec près de 270 m² habitables, cette propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables de 150 m². À l'arrière, un parc paysager s'étend, offrant de vieux arbres, un étang et une piscine à l'abri des regards, le tout dans un domaine clos, sans vis-à-vis.

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Loire et à quelques minutes de Nantes, cette magnifique propriété vous invite à découvrir ses attraits et son potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain arboré et paisible, elle propose près de 365 m² habitables répartis sur deux niveaux avec entrées indépendantes. À l'étage, la partie habitation de 222 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur une terrasse, ainsi que d'un salon avec poêle à bois qui donne sur une seconde terrasse. Vous trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. En rez-de-jardin, 143 m² supplémentaires sont disponibles, comprenant 3 bureaux, une salle de cinéma, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² offre divers espaces fonctionnels, tels qu'un atelier, une cave à vin, une buanderie et des rangements. Les extérieurs sont agréables avec un parc arboré, un garage et un parking privé. Concernant le confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre offre un cadre de vie exceptionnel en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette grande maison familiale non mitoyenne à vendre, offrant environ 150 m² d'espace de vie très bien entretenu. Située au cœur du bourg, à proximité des commerces et des transports (E1 & 91), cette maison érigée sur une belle parcelle d'environ 1.500 m² saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec un coin bureau (extension de 2012) mène à une belle pièce de vie traversante, équipée d'une cheminée/insert et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse orientée plein sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol complet offre de vastes volumes avec une buanderie/lingerie, une pièce annexe pouvant servir de salle de cinéma avec un troisième WC, et deux très grands garages de 39 m² et 53 m², l'un d'eux pouvant accueillir un fourgon ou un camping-car. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, dispose d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques. Les atouts de cette vente maison La Chabossiere incluent : - Un environnement calme et central, proche des transports et des commodités. - Une parcelle close de murs sans mitoyenneté. - Une superficie habitable généreuse avec de nombreux espaces de rangement. - Idéale pour un artisan, un bricoleur avec un véhicule professionnel ou pour les propriétaires de camping-car grâce aux places de stationnement et à l'atelier. À noter : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz). - Taxe foncière : 3.418€/an. - Raccordement au tout-à-l’égout. Performances énergétiques : - DPE : 191 kWhEP/m².an (D). - GES : 6 kg CO₂/m².an (B). - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021). Prix de vente : 429.800 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Cette maison à acheter La Chabossiere vous intéresse ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Basse Indre, située sur les bords de Loire, a proximité de toutes les commodités et du bac de Basse-Indre. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison ancienne, exposée Sud/Sud-Est, se compose d'une entrée menant à la pièce de vie, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une première chambre dotée d'une salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e ou 5e chambre avec un accès direct de l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, une cour pavée lumineuse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une possibilité d'acquérir un grand garage double en supplément. Cette maison à acheter à Basse Indre se distingue par : - Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités - Un cachet ancien exceptionnel - Une superficie confortable avec la possibilité d'installer jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) - Taxe foncière : 1.403 €/an Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 273 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 60 kg CO₂/m².an (Classe E) - Coût de l’énergie : entre 2.630 € et 3.610 € par an (référence 2021, 2022, 2023) Prix de vente : 330.000 € TTC (Hors Honoraires Agence), avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.850 €, représentant un total de 344.850 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier. SAS Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Nantes, dans la commune d’Indre, précisément sur les quais du quartier de Basse-Indre, offrant une vue imprenable sur la Loire. Élevée sur un sous-sol aménagé comprenant une chambre avec salle de douches privative, une buanderie, un espace de rangement et un atelier, cette maison se répartit sur trois niveaux. Le premier niveau accueille un salon-séjour lumineux, avec accès à une terrasse exposée sud et une vue exceptionnelle. À l'arrière du jardin, une extension verrière abrite une cuisine haut de gamme, tout aussi lumineuse. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Au troisième étage, laissez-vous séduire par la suite parentale qui comprend une chambre, un espace bureau/salon privatif, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage ainsi qu'un magnifique jardin paysagé complètent ce bien, offrant un cadre de vie unique et paisible. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2610€ ~ 3532€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette magnifique demeure bourgeoise, bâtie à la fin du XIXe siècle, se situe en bord de Loire, au cœur de Basse-Indre. Avec 202 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle paysagée de 497 m², cette maison a été entièrement rénovée en 2020 par un architecte d'intérieur, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, l'élégance se fait sentir grâce à la marquise d'accueil, tandis que les rangements intégrés témoignent d'une réhabilitation minutieuse. Le rez-de-chaussée offre un salon-salle à manger lumineux aux teintes chaleureuses, prolongé par une terrasse en bois orientée plein sud, permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Loire. La cuisine aménagée et équipée, située dans une extension verrière de style anglais, est inondée de lumière et donne accès à une seconde terrasse sur le jardin à l'arrière. Au premier étage, trois chambres agréables se complètent d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le second étage constitue un véritable cocon avec une chambre, un espace bureau ou salon, un dressing, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et toilettes. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle d’eau privative et accès extérieur est idéale pour accueillir des invités. L’extérieur présente un jardin soigné et deux terrasses, créant un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées face au fleuve. La double exposition, les huisseries en bois, les parquets et les matériaux de qualité rehaussent cette maison d'exception. Un garage et deux entrées indépendantes apportent également une certaine fonctionnalité. Située à seulement 8 km en aval de Nantes, Basse-Indre séduit par son atmosphère tranquille, ses quais animés et son marché dominical renommé. Les commerces locaux et l'arrêt de bus à proximité facilitent la vie quotidienne. Pour l'achat d'une maison à vendre à INDRE, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires et des informations. Contact : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros (abonnement inclus). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Indre dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement placée à 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette propriété sur les quais du quartier de Basse-Indre offre une vue imprenable sur la Loire. Élevée sur un sous-sol aménagé, la maison comprend une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie, un espace rangement et un atelier. Sur trois niveaux, le premier étage vous accueille avec une entrée soignée menant à un salon-séjour lumineux, donnant accès à une terrasse exposée sud. Une extension en verrière à l'arrière du jardin abrite une cuisine haut de gamme, tout aussi lumineuse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un espace dressing et une salle de bains. Le troisième niveau vous séduira avec sa suite parentale, comprenant chambre, espace bureau/salon privatif, dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Un garage et un jardin paysagé complètent ce bien. C'est une maison à acheter à Indre, offrant un cadre de vie paisible et unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier le plus recherché de Sautron, cette maison séduisante vous charmera par son environnement paisible et arboré, ainsi que son style unique. D'une surface de 126 m2, cette maison de plain-pied dispose d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'un bureau, d'une véranda, d'une salle de bains (comprenant baignoire et douche), ainsi que d'un espace lingerie-chaufferie, d'un garage attenant et d'une dépendance. À l'étage, vous découvrirez un appartement séparé de type studio. Le chauffage est au gaz, et la propriété bénéficie d'une belle parcelle bien entretenue avec ses dépendances. Une maison à acheter à Sautron qui mérite d'être visitée pour son originalité.

Située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale construite en 2007 vous attend. Offrant 100 m² de surface habitable, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles dans un quartier convivial et calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime, ainsi qu'un cabanon de rangement. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Un garage attenant avec espace buanderie et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de dressings. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains indépendante et un second WC sont également présents. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et l'ensemble a été conçu pour votre confort au quotidien. Cet achat de maison à Saint-Herblain représente une belle opportunité pour profiter des atouts du centre-bourg. La copropriété comprend 30 lots dont 16 sont d'habitation, avec un ravalement prévu en 2024 (honoraires TTC de 6.88 % à la charge de l'acquéreur). Les charges annuelles s'élèvent à 914 euros.

À Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre d'environ 160 m2 construite en 2008 sur une parcelle de 461 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine américaine équipée d'électroménager haut de gamme, un salon séjour donnant sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, et une salle télé pouvant être isolée. Ce niveau abrite également une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une lingerie et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec grande terrasse plein sud. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé clos, d'un atelier et d'un sauna pour des moments de bien-être. Le garage avec portail automatique et la possibilité de stationnement sur la parcelle ajoutent un réel atout. L'emplacement est idéal, proche des écoles, de la ligne 3 du tramway, des bus (54, 89) et des commerces. Pour un achat de Maison de luxe à Saint-Herblain, contactez votre conseiller immobilier Noovimo, Jean-Paul Dugast au 06.07.30.36.45 ou par email à jpdugast@noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 599000 euros, dont 3.27% de commission acquéreur, soit 580000 euros hors honoraires.

Située dans une impasse tranquille, cette maison construite dans les années 1980 séduira ceux qui recherchent la sérénité et la verdure. Sur une belle parcelle arborée de 637 m², cette habitation chaleureuse de 110 m² habitables bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et ses grandes fenêtres. L'entrée est accueillante, avec une jolie allée pavée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante incluant salon et salle à manger, attenante à une cuisine aménagée avec vue sur le jardin. Profitez d'un extérieur bucolique, intime, comportant une terrasse, une cabane au fond du jardin et un chemin de promenade, le tout sans vis-à-vis. Un garage spacieux et isolé avec espace buanderie facilite l'accès au jardin. À l'étage, quatre chambres lumineuses, des salles d'eau et des WC à chaque niveau complètent ce bien. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente, de double vitrage et d'un grenier isolé. Il y a aussi la possibilité d'extension ou d'ajout d'une piscine hors-sol. Un bien à découvrir, alliant un emplacement de choix, avec un accès direct au tram de la ligne 1, à seulement 5 minutes à pied de l'école Ernest Renan. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Cette maison contemporaine est située à SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec un emplacement stratégique à l'entrée de l'agglomération nantaise, elle se trouve à proximité immédiate des transports et des axes principaux. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante, composée du séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, offre une continuité vers l'extérieur. Une vaste terrasse face à une piscine chauffée et un patio central ajoutent du charme à l'espace. Au rez-de-chaussée, un bureau-bibliothèque, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains viennent compléter l'agencement, assurant une séparation parfaite entre convivialité et tranquillité. À l'étage, quatre chambres confortables autour d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain de plus de 650 m², soigneusement paysagé, comprend un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Un bien rare qui conjugue espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Pour toute demande d'informations, photos ou visites, contactez Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2370 euros (abonnement compris).

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! Idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles (La Forêt, La Rivière, Saint Jean-Baptiste), des commerces du centre-bourg, du Super U ainsi que des axes menant vers le périphérique et la Bretagne, cette maison familiale construite en 1989 allie confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. La pièce de vie de plus de 50 m² séduira par sa luminosité et son agencement : coin repas, salon chaleureux avec cheminée, bel escalier en bois et superbe cuisine haut de gamme Stozzi de 2021, entièrement aménagée et équipée, avec un plan de travail en pierre naturelle. Une large baie vitrée prolonge l’espace vers la terrasse de 30 m² et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale (extension réalisée en 2021) avec parquet en chêne, dressing sur-mesure à portes galandage en aluminium, salle d’eau moderne avec double vasque, sèche-serviettes et accès direct au jardin grâce à une grande baie vitrée. Cet espace bénéficie du confort du chauffage au sol. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un coin bureau avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Le terrain clos et arboré de 750 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il comprend notamment un jardin paysager, un olivier, un noisetier, un abri de jardin, une serre, un espace bois, ainsi qu’une terrasse exposée plein soleil, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse bénéficie d’un éclairage extérieur et la façade côté rue d’un éclairage automatique. Côté pratique : deux buanderies (dont une attenante au garage avec évier), une petite cave, de nombreux rangements, volets roulants électriques, Velux solaires, portail motorisé et porte de garage électrique. La parcelle permet le stationnement de trois véhicules en plus du garage. La consommation électrique reste maîtrisée, autour de 230 €/mois. La maison est également bien desservie par les transports : la ligne de bus 69 et les bus scolaires (139, 149 et 159) se situent à environ 15 minutes à pied. Ses principaux atouts : Une maison au calme, en excellent état et décorée avec goût Une terrasse conviviale et un jardin arboré sans vis-à-vis Une cuisine équipée haut de gamme Une vaste pièce de vie de 50 m² Une suite parentale au rez-de-chaussée Garage et stationnement extérieur pour deux véhicules Combles évolutifs Un accès direct au jardin par portillon Informations pratiques : Taxe foncière : 1 595 € en 2024 Chauffage électrique + chauffage au sol dans la suite parentale Raccordement au tout-à-l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 226 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2930 € par an. Consommation d’énergie finale : 230€ par mois Prix de vente : 510 000 € TTC, hors honoraires d’agence.Les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 18 870 €, portant le prix total à 528 870 € (honoraires inclus), soit 3,7 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette maison à vendre située à Saint Etienne de Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette longère spacieuse de 231 m² est entourée d'un vaste terrain arboré de près de 7700 m², offrant un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Dotée d'une belle architecture authentique, cette propriété dispose également de dépendances en pierre et d'une piscine, vous permettant de profiter d'un environnement enchanteur. À l'entrée, le jardin et la façade ornée de vigne vierge vous accueillent chaleureusement. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes pièces de vie lumineuses. Le salon-séjour, orné d'une majestueuse cheminée, et la salle à manger avec sa grande cheminée rustique, donnent accès à une cuisine et à une terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin exposé plein sud, apportant une réelle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée est également complété par une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, une jolie cage d'escalier en bois et un mur en pierre mènent à quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée et la piscine sécurisée, idéale pour se détendre. Une grange de près de 80 m², accessible depuis le salon, offre un potentiel intéressant pour diverses utilisations. Deux autres dépendances en pierre, un potager et un verger viennent compléter ce cadre bucolique. Un carport attenant à la grange et un puits ajoutent à la fonctionnalité du bien. Ce bien possède un fort potentiel d'aménagement après travaux, vous permettant de le personnaliser selon vos désirs. À proximité des commodités, le bourg et la gare de Saint Etienne de Montluc se trouvent à seulement 4 minutes en voiture. Les principales villes comme Nantes, ainsi que l'aéroport et les plages, sont facilement accessibles. Pour toute information complémentaire, contactez Galliane GILBERT (EI), agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros.