ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans l'intimité feutrée d'un passage privé du prestigieux quartier Monselet, cette propriété exceptionnelle se révèle comme un joyau d'architecture et de raffinement. Récemment réhabilité avec audace et respect, cet ancien bâtiment des années 50 s'offre une seconde vie, sublimée par une rénovation où lignes intemporelles et matériaux nobles s'unissent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné. L'espace de vie de 80 m² s'étend dans une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle. Ici, tout est pensé pour célébrer la vie intérieure-extérieure. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. Le regard, irrésistiblement attiré par la sérénité des lieux, se perd dans une palette de verdure et de lumière qui inspire calme et volupté. L'architecture intérieure s'articule en trois niveaux, chacun pensé comme une invitation à la détente et à la contemplation. Un Univers Intime et Raffiné L'étage principal abrite une suite parentale de 60 m², véritable sanctuaire d'intimité. Les volumes généreux de la chambre, associés à une salle de bains aux finitions impeccables, un dressing sur mesure et un coin bureau baigné de lumière douce, créent un cocon d'élégance et de confort. Chaque détail, du choix des matériaux à la disposition des espaces, reflète une quête d'excellence et de sérénité. Au second étage, l'espace se consacre aux enfants ou aux invités. Trois Chambres lumineuses, salles de bains modernes et un espace polyvalent dédié aux jeux ou à la détente composent ce niveau. Les vues sur les toits environnants et le jardin renforcent la quiétude qui règne dans cette demeure. Le jardin, véritable écrin de verdure, est une invitation permanente à la détente. La piscine, bordée de terrasses en bois, s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, offrant un espace idéal pour les réceptions estivales ou les moments de calme en famille. Un sous-sol aménagé vient compléter cet ensemble d'exception, accueillant une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement discrets mais fonctionnels. Pour parfaire ce cadre de vie rare, trois places de stationnement privées sont à disposition, un luxe inestimable dans ce quartier prisé. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES CENTRE Plongez au coeur d'un cadre exceptionnel avec cette demeure de caractère située dans un splendide jardin paysager, entourée de majestueux camélias et palmiers, offrant une tranquillité absolue dans une rue résidentielle prisée proche de l'école Blanche de Castille. Construite en 1936, cette maison a bénéficié d'une rénovation architecturale minutieuse, lui conférant un style unique. Elle allie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. La superbe pièce de réception, sublimée par son bow-window et son parquet en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une belle extension contemporaine, véritable cocon baigné de lumière, vous propose une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un vaste espace repas. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une élégante terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur, qu'il s'agisse de déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes. Deux bureaux lumineux vous garantissent un environnement calme et propice à la concentration. À l'étage, le grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, dotées d'un parquet authentique et d'un accès à un balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre sous les combles, agrémentée de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette. Le rez-de-jardin, quant à lui, vous réserve une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique est complétée par un grand garage, un cellier et une cave, ainsi que par un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Laissez-vous charmer par la luminosité et le caractère unique de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Dossier complet photos sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2590.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare à la vente. Dans l'un des passages les plus convoités de l'hyper centre ville nantais. Maison bourgeoise à rénover. Elle se compose d'une très belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin. Une cuisine rénovée A/E. Au premier on retrouve trois chambres et une salle de bain, possibilité d'y créer une deuxième. Au second un très grand plateau avec point d'eau à réinventer Un petit jardin clos de mur. Une dépendance avec salle d'eau à rénover Un box fermé et deux stationnements dans le passage completent ce bien. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de Coeur : Maison de Charme dans un Passage Privé – Quartier Aristide Briand Le calme absolu en plein coeur de la ville Découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée au sein d'un passage privé ultra-privilégié, à deux pas de la place Aristide Briand. Un véritable havre de paix où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain. Des espaces de vie élégants et raffinés Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et bucolique. Cuisine d'exception : Entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, elle ravira les passionnés de gastronomie et invite à la convivialité. Ambiance : De grandes ouvertures sur l'extérieur renforcent ce sentiment de vivre 'dedans-dehors' au coeur d'un environnement verdoyant. Une configuration idéale pour la famille La maison propose un agencement optimal pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches : 5 chambres spacieuses offrant calme et intimité. Sous-sol totalement aménagé : Un espace polyvalent selon vos besoins (salle de jeux, home-cinéma, bureau indépendant ou salle de sport). Les points forts : Emplacement rare : Le prestige du quartier Aristide Briand allié à la sécurité d'une impasse privée. État impeccable : Prestations de grande qualité, aucun travaux à prévoir. Esprit bucolique : Un cadre de vie paisible, rare sur le marché actuel. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 1962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, dans le calme olympien d'une voie privée, cette maison ancienne de 200 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le quartier très recherché de Sainte-Anne, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne de Nantes, sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon traversant, une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec cheminée, l'ensemble donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage : trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol avec cave à vin et chaufferie/atelier, ainsi que de dépendances au fond du jardin. Un garage box et deux stationnements devant la maison complètent ce bien. Cette maison conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2490.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Havre de paix bucolique : Maison rénovée de 100 m² – Nantes (Transvaal) Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine et esprit campagne ? Découvrez cette magnifique maison de 110 m², intégralement rénovée avec goût, située dans l'une des rues les plus paisibles et prisées de Nantes. Un véritable cocon de lumière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. ? Les points forts de la maison : Espace de vie lumineux : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning. Cuisine neuve : Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour les passionnés de gastronomie et de convivialité. Espace nuit : 3 belles chambres lumineuse et calmes, offrant une distribution idéale pour une famille ou du télétravail. L'esprit bucolique : Une atmosphère apaisante et une décoration soignée qui font de chaque pièce un lieu de vie serein. ? Côté extérieur : Le clou du spectacle ? Un superbe jardin clos et arboré. C'est un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, idéal pour vos déjeuners en terrasse, le potager ou les jeux des enfants. Un air de campagne en plein Nantes ! ? Emplacement privilégié : Située rue du Transvaal, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1663.00 et 2252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur du quartier prisé du Housseau à Carquefou et découvrez cette propriété exceptionnelle. Mariant confort, calme et accessibilité, elle est proche des écoles, du golf, du centre de Nantes et dispose d'un court de tennis privé. Le jardin de 4500 m², entièrement éclairé, avec ses 73 essences d'arbres et ses 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, est une invitation à la détente et à la convivialité. Rénovée avec soin, cette demeure s'étend sur deux niveaux et offre des espaces harmonieux et généreux : Rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée, salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, arrière- cuisine avec accès direct au garage ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Premier étage : Suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux. Pour une visite exclusive de cette propriété, contactez-moi dès maintenant. Dossier complet sur demande. Dossier complet avec vidéo drone et photos sur demande. Classe énergie : D / Classe climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 810 € (basée sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison de charme d'environ 95 m², composée au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, WC avec lave-mains ; à l'étage, un palier avec placard desservant deux chambres, une salle d'eau-WC. Un garage indépendant. Le tout édifié sur un terrain de 152 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171461) Honoraires à la charge du vendeur

Charmante maison d'habitation des années 1920, située dans un environnement calme et habité à proximité des commerces. Elle vous offre un bel et lumineux espace de vie de 40m² équipé d'un poêle à bois avec son espace cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une superbe grange en pierre d'environ 130m² attenante à la maison avec son espace buanderie/wc et réserve ainsi qu'un atelier s'ajoutent à ce joli bien édifié sur une parcelle arboré et close de 1749m² avec puit. Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 € AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171460)

Dans le domaine de Bissin, jolie maison familiale comprenant au rdc une entrée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une autre suite parentale, une salle de bain avec wc. Studio équipé pour recevoir amis et famille. Grand terrain de 2500 m2 environ entièrement clos avec une grande piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité. L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces. Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Maison de charme rénovée – Quartier Zola Durantiere – Nantes Ouest Située dans le quartier prisé de Zola, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain, cette maison de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m² allie charme, confort et modernité. Construite en 1933, elle a été entièrement rénovée et agrandie avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée accueillante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin et un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l’étage, un premier palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, doté d’un grand couloir avec placards, mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche. La maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. Une dépendance d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage bénéficie d’un portail motorisé pour un accès facile et sécurisé. Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité dans le secteur recherché de Zola Durantière. Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldlwellbanker.fr

Dans un environnement agréable et bien situé, découvrez cette propriété équestre offrant environ 2 hectares bien clôturés en 3 rangs de rubans, idéale pour accueillir vos chevaux dans un cadre pratique et fonctionnel. La partie habitation comprend une maison de plain-pied d'environ 90 m², lumineuse et bien agencée, composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un couloir avec rangements, de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Côté dépendances, la propriété dispose également : -d'un garage atelier / chaufferie avec grenier, -de combles pour le stockage, -d'un hangar comprenant actuellement un grand box avec possibilité d'en créer deux, ainsi qu'un appentis de rangement pour tracteur et matériel. Les plus : Plain-pied, huisseries PVC blanches récentes, belle luminosité, fibre, dépendances, stockage et terrain parfaitement adapté à un usage équestre familial. Une propriété fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour particuliers à la recherche d'un cadre de vie avec leurs chevaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

En impasse, maison de plain pied non mitoyenne comprenant une grande pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc, deux dégagements et un grand garage.  Plusieurs stationnements sur la parcelle. Un beau jardin arboré avec une terrasse sans vis à vis. Proche des commerces. DPE: C Consommation énergie primaire :119 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2330SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Idéalement située au coeur du Pouliguen, à quelques pas du port du Pouliguen, des commerces et de la plage du Nau, cette maison familiale développe environ 175 m² habitables sur une parcelle de 320 m², dans un environnement privilégié permettant un mode de vie entièrement à pied. Édifiée en 1981, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide, organisée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres dont l'une tournée vers le jardin, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. A l'étage, véritable coeur de la maison, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 32 m², en surplomb d'un jardin agréable, offrant un cadre idéal pour des instants de convivialité en toute quiétude. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant, une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants viennent enrichir ce niveau. Le dernier étage, encore à aménager, accueille un espace bureau et révèle un fort potentiel d'évolution grâce à plusieurs greniers aux surfaces exploitables d'environ 100 m², laissant envisager la création de deux belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste garage traversant d'environ 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et intègre un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Deux petites remises en fond de jardin viennent compléter les prestations. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du marché du Pouliguen, des commerces et de la gare du Pouliguen, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à repenser, offrant une base saine et un emplacement de premier ordre pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 120 euros (prix indexés sur l'année 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 euros PDV, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 800 000 euros net vendeur). Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurée, située dans le quartier le plus prisé de la Baie de La Baule : La Pointe de Penchateau au Pouliguen. Avec un accès direct à la plage, cette maison combine modernité et confort tout en préservant le charme d'une propriété de 1900. Les intérieurs repensés offrent clarté et luminosité, chaque pièce affichant la lumière naturelle du matin au soir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace cuisine-salle à manger pour des repas conviviaux, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse, où le chant des oiseaux et le bruit des vagues accompagneront vos repas en extérieur. Un élégant escalier en bois mène à l'espace nuit, avec quatre chambres chacune dotée de sa propre salle d'eau pour plus de confort et d'intimité. La décoration soignée se fond harmonieusement, donnant à chaque pièce sa propre personnalité. Cette maison peut accueillir de 8 à 10 personnes et offre aucune vis-à-vis, une vue sur la verdure et, au dernier étage, un aperçu de la mer à travers les arbres. C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à La Baule-Escoublac, clés en main et sans entretien extérieur. Une accessibilité directe à la plage sans route à traverser rend ce bien unique et rare sur le marché de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Située en plein coeur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette propriété développe plus de 300 m2 d'espaces à vivre et propose une configuration rare, pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie. La maison principale offre de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, évolutive, avec ses éléments de caractère conservés (cheminée, moulures, mosaïque), s'ouvre sur une terrasse dominante avec une vue dégagée sur le vignoble et le pays de Vallet. Une vraie respiration, en plein centre-bourg. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. A l'étage, un grenier de grande surface reste à exploiter : suite parentale, espace de travail ou pièce de loisirs, selon les besoins. Le rez-de-jardin apporte une dimension supplémentaire au bien. Il accueille un appartement indépendant (séjour, kitchenette, chambre, salle d'eau), mais aussi une salle de sport, un espace cinéma, une cave et un garage double. Idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis, ou développer une activité professionnelle. A l'extérieur, le superbe jardin paysager, sans vis-à-vis, intègre une piscine chauffée et sécurisée. Un cadre privilégié, rare pour un emplacement aussi central. Une dépendance d'environ 36 m² complète l'ensemble, avec séjour, cuisine et salle d'eau. Parfaite pour un usage indépendant : bureau, profession libérale, location ou hébergement. Un bien complet, rare, évolutif et immédiatement exploitable, qui répond aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mixte. Une visite permet de comprendre tout son potentiel. Thomas Boulissiere EI Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 790 euros et 3 840 euros (référence 2021) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine 2023 – 195 m² – Piscine chauffée – Plein sud Un bien rare sur le marché. Cette maison contemporaine de 195 m², conçue par architecte en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, confort et prestations haut de gamme. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le charme opère : hall élégant en terrazzo, rangements sur mesure, escalier en béton brut au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par son parquet en bâton rompu et ses larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, conjugue parfaitement esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, les volumes sont généreux et parfaitement optimisés : chambres avec accès terrasse, deux dressings, un bureau lumineux, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau raffinée. Une salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, piscine chauffée, jardin arboré au calme, éclairage soigné… Un véritable espace de détente. Côté pratique : grand garage double avec cave, stationnements extérieurs et borne de recharge électrique. Une maison clé en main, aux finitions irréprochables, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement privilégié. Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

A La Baule, entre De Gaulle et Lajarrige, venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux (grenier compris). Maison lumineuse avec pièces de vie exposées Sud, vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Actuellement, cette villa dispose de deux niveaux de vie avec chacun une pièce de vie avec cuisine et chambres, salle d'eau et WC. De nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageables, contactez-nous pour visiter cette maison et les découvrir. Référence agence : 244

Venez déposer vos valises et votre touche personnelle sur cette maison plein de charme, mélangeant l'ancien et en apportant de la modernité . Une maison de trois chambres, possibilité de 4, sur deux étages avec cour , terrasse, garage et annexes de 97m2, avec puit sans vis à vis. Une parcelle clos de murs, l'entree mene à un salon séjour avec foyer fermée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse carrelée et arborée. A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec toilette. Au second étage, une mezzanine haute pour une salle de jeux , une quatrieme chambre ou cinq. Chauffage électrique DPE C 165 (classe C)/ GES A 5kg Co2 Estimation des coûts annuels : entre 1360 et 1890 euros par an. Des travaux de rénovation ont été réalisés depuis moins de deux ans sur l'assinissement au tout à l'égout, la toiture et le faitage du Garage, L'electricité du second etage et des dépendances dont le garage. Un nouveau poele à bois avec son foyer fermé pour agrémenter votre pièce à vivre. Le ravalement de façade est en cours, le devis signé , et en attente des accords de l'urbanisme de la commune. PRIX NET VENDEUR 260.000 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.000 euros, Prix de vente 268.000 EUROS FAI A vous de venir visiter et ajouter votre modernité sur ce bien face Loire. Contactez Sandrine CHARRIER, pour le compte d'IMMO NANTES, Pornic Saint Brevin, 06 62 45 63 25, s.charrier@immosaintbrevin.fr Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573