ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Loire-Atlantique, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique maison à vendre, située à seulement 20 km de Nantes, dans le bourg du Cellier, à proximité de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette authentique folie nantaise de 1899, entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes, allie le charme de l'ancien aux prestations de haute qualité, vous offrant tout le confort moderne.La propriété, implantée dans un cadre privilégié, bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, un environnement rare et apaisant.Avec 251 m² habitables, dont 170 m² au rez-de-chaussée aux normes PRM, le manoir comprend un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée, une salle à manger, un espace bar, un salon traversant avec cheminée et une suite parentale comprenant une master room, une salle d'eau et des toilettes.À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que deux salles de bains, des toilettes séparées et une salle d’eau. Les combles aménageables, d’environ 44m², offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Le parc paysager et arboré de 6 000 m² dispose d’une vaste terrasse avec vue sur la Loire. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables sont disponibles, chacun équipé d'une belle pièce de vie et d’un petit jardin privatif, garantissant une intimité absolue.L'ensemble est complété par 128 m² de dépendances, incluant un immense garage. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 4x8 mètres, d’un pool house, de la fibre et d'un chauffage au gaz.Proche des commerces et d'une gare SNCF, cet ensemble exceptionnel représente un vrai havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet d'accueil.Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3 760 € et 5 130 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur la très prisée pointe de Penchâteau au Pouliguen, cette élégante villa bénéficie d’un emplacement unique, en position dominante face à l’océan, à l’abri des regards indiscrets, avec un accès privé à une plage confidentielle. Son orientation sud-est lui offre une lumière exceptionnelle du lever au coucher du soleil, ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur l’ensemble de la baie de La Baule. Cette propriété de charme développe 186 m² habitables (206 m² au sol) répartis sur deux niveaux, où chaque espace a été conçu pour assurer confort et intimité. Au rez-de-chaussée : entrée, toilettes invités avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s’ouvrant sur une véranda entièrement vitrée et une terrasse panoramique face à l’océan. La suite parentale, de plain-pied avec vue sur mer, dispose d’un vaste dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine et trois chambres tournées vers l’océan, accompagnées d’une salle d’eau. Un sous-sol complet accueille : lingerie, cave, local technique de la piscine et chaufferie. Deux grandes pièces supplémentaires, de respectivement 26 et 37 m², peuvent être aménagées selon vos envies. Superbe jardin paysagé, piscine chauffée orientée sud-ouest avec volet immergé et vaste terrasse bois. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent le tout. Commodités modernes incluent la fibre optique et la climatisation réversible. Cette villa incarne l'élégance et la rareté d’un art de vivre tourné vers l’océan, au cœur de la Loire-Atlantique, dans un environnement d’exception. Prix de vente 4 000 000 € HAI, incluant 2,56 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3 900 000 €. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilèges vous propose une propriété exceptionnelle sur la côte atlantique, à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa conjugue caractère et espaces généreux inondés de lumière, offrant une vue imprenable sur l'océan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall, un salon avec cheminée, un espace de réception spectaculaire orienté vers la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique. À l'étage, vous bénéficierez d'un bel espace ouvert avec bureau, chambre, rangements et salle d'eau. Le rez-de-jardin offre une seconde réception conviviale avec cuisine pour vos garden-parties, salle à manger, séjour, suite parentale, buanderie et terrasse. À l'extérieur, un garage pour 5 véhicules, un spa, une maison secondaire à aménager avec vue sur l'océan et une dépendance historique réhabilitée pour le stockage complètent ce bien rare. Située à seulement 800 m du port, de la gare et du centre de Pornic, cette villa est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa à acheter à Pornic.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉSituée à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, cette villa construite en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique inégalée. L’orientation de la propriété offre des perspectives visuelles remarquables, tant au sud sur l’anse de Port-Jean qu’à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture réputé, cette maison de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux et un sous-sol.La villa principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante s’ouvre sur de vastes pièces de réception exposées au sud, qui donnent sur une terrasse surplombant l’Erdre. Un salon avec cheminée, une salle à manger et un second salon avec cheminée sont présents, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée côté ouest, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités.Au premier étage, trois chambres exposées au sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu'une chambre centrale avec pièce attenante utilisée comme dressing. Un espace parental indépendant est également présent, offrant une master room avec cheminée, une salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet) et un vaste dressing.Au second étage, un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains indépendante et une salle d’eau accessible depuis l'une des chambres sont disponibles, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains et un grenier isolé.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes.La propriété se complète par des dépendances, notamment des garages. Les anciennes écuries côté Erdre abritent un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m², avec une pièce de vie à plafond cathédrale, cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Un vaste grenier de 86 m² reste à aménager dans ce bâtiment. De plus, une dépendance largement vitrée de 77 m² comprend un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, et un espace aménagé au premier étage.Une orangerie ancienne à réhabiliter est également présente dans un joli potager clos de murs en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable.La propriété est nichée dans un parc paysager au bord de l’Erdre, offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Le prix de vente est fixé à 2 900 000 € HAI, incluant 5,15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 10 220 € et 13 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété a été constamment restaurée et est toujours parfaitement entretenue.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol généreux de 117 m². Vous pourrez également profiter de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) répartie sur deux niveaux.L'ensemble est agrémenté d'un ancien four à pain, d'une volière, d'un puits, d'une gloriette et d'un abri de jardin, le tout niché dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares. Cette propriété d'exception surplombe la Sèvre et offre tout le confort moderne. Vous serez à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande. Pour toute information concernant ce bien, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie: DClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité une villa exceptionnelle à vendre à Le Croisic, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique, emblématique du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, est nichée dans un écrin de verdure, offrant une vue panoramique sur l’océan Atlantique. Préservée de l’agitation tout en étant idéalement située, elle se distingue par le charme intemporel de sa villa principale datant de la fin du XIXe siècle, ainsi qu'une dépendance avec un fort potentiel. En entrant, vous serez impressionné par les volumes généreux et les hauteurs sous plafond remarquables, tous deux mettant en avant des éléments architecturaux d’époque soigneusement conservés. Les pièces de réception, baignées de lumière, s’ouvrent majestueusement sur la mer, créant ainsi un lieu propice à la contemplation. La terrasse, véritable prolongement extérieur, vous permettra de profiter de chaque instant face aux marées changeantes, dans une atmosphère de sérénité. Conçue pour accueillir confortablement une vie de famille ou des invités, la propriété comprend sept chambres réparties sur plusieurs niveaux. Le dernier étage, plus intime, peut être entièrement dédié aux enfants ou aménagé selon vos projets. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 3 600 m², parfaitement entretenu, est idéal pour les jeux, la détente et les promenades en plein air. Un accès privé à la plage, situé à quelques pas, complète ce cadre enchanteur. Une villa de caractère rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et art de vivre en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de belles propriétés chargées d’histoire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5780€.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, au cœur du département de Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un cadre privilégié près du quartier de l'Hippodrome, cette propriété spacieuse de 327 m² habitables, accompagnée d'un gîte indépendant de 74 m², se dévoile sur un terrain arboré de 2 800 m². Les volumes généreux et la distribution astucieuse des espaces allient confort et sérénité. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, dotée de baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine, complétée par deux grandes terrasses idéales pour profiter des extérieurs. La salle à manger, attenante à une cuisine entièrement équipée, permet l'accès à l'une des terrasses. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, le palier dispose d'un coin salon et bureau, ainsi que de quatre chambres mansardées. Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire comprenant un salon, deux chambres spacieuses, une salle de douche et des espaces de loisirs comme une salle de sport et un sauna. L'extérieur représente un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée et des aménagements paysagers de qualité. Le gîte, avec ses deux chambres, constitue une option locative intéressante ou un espace pour accueillir amis et famille. Ce bien rare, alliant charme et potentiel d'aménagement, est idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec le centre-ville. Écoles et transports sont facilement accessibles. Pour plus d'informations sur cet achat de maison de luxe à Nantes, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par e-mail à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3000 euros et 4120 euros.

À vendre, un magnifique Manoir de luxe La Haie-Fouassière, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet exceptionnel Manoir du XVIIe siècle, rénové avec soin, offre 15 pièces spacieuses, dont 8 chambres, dans un parc d'un hectare. Cet édifice historique, d'une surface habitable de 415 m², combine authenticité et confort moderne. Niché au milieu des vignobles du Sud Loire, entre Vertou et La Haie-Fouassière, il se distingue par ses arbres centenaires et son exposition plein sud, créant un environnement bucolique idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une salle à manger avec cheminée en granit, une cuisine séparée et plusieurs pièces de réception, mettant en valeur de belles poutres apparentes et des tomettes d'origine. Chaque pièce est lumineuse et dispose d'un accès direct au parc. Aux étages, vous trouverez la chambre principale avec salle d'eau privative, ainsi que d'autres chambres illuminées par la lumière naturelle. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. De plus, une partie indépendante au sud du Manoir, parfaite pour accueillir des invités, comprend une entrée privative et une belle pièce de vie lumineuse. Cette propriété se complète par de nombreuses dépendances, dont deux maisons indépendantes de 110 m² et 80 m², chacune générant des revenus locatifs. Une grande grange de 200 m² est également disponible pour divers projets. Le parc d'un hectare, avec la possibilité d'extension, est un véritable écrin de verdure avec un petit étang paisible. Ne manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat Manoir de luxe La Haie-Fouassière dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite sur rendez-vous.

Cette magnifique propriété de type « folie nantaise », construite en 1821, est située sur les rives tranquilles de l'Erdre, au sein de la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet un accès direct à la rivière pour les amoureux des bateaux. Accessible par une impasse privée, la maison dévoile une façade élégante et offre une vue imprenable sur l'Erdre. L'intérieur se distingue par des volumes généreux remplis de lumière naturelle et des détails architecturaux soigneusement préservés. L'entrée ouvre sur une charmante terrasse de style Directoire. Le rez-de-chaussée comprend un petit salon salle à manger, un grand salon avec un bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une véranda, un cabinet de toilette, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial surplombant le jardin. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et rangements bénéficient d'une vue sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur de 8000 m² est riche en végétation, avec des arbres remarquables tels que des chênes centenaires et des magnolias. Une dépendance, un carport, et un sous-sol avec cave, buanderie et chaufferie complètent ce bien d'exception. Situé à proximité des commodités, écoles et gare tram-train à 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 euros et 7 260 euros. Une Maison de luxe à acheter à Sucé-sur-Erdre, idéale pour ceux cherchant un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Prix : 1 550 000 euros (honoraires de 4,52% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 480 000 euros hors honoraires). Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

À quelques minutes du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un environnement paisible au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à granulés, prolongée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Située sur une parcelle entièrement clôturée et arborée, la maison dispose d'un garage indépendant, pratique au quotidien. Ce bien, récent et fonctionnel, est idéal pour une vie de famille au calme, tout en étant proche des commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe La Chapelle-des-Marais, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE - COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée au bord de l'Erdre et à proximité du centre-ville, dans un cadre calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'une surface habitable d'environ 230 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Le hall d'entrée dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, sans oublier un espace bureau. Ces pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses offrant une vue sur un jardin clos et magnifiquement arboré. À l'étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives et entrées indépendantes completent l'espace nuit. Une cave, une buanderie et un grand garage viennent enrichir ce niveau. Domotique et ascenseur intérieur sont également envisageables. L'aménagement et la qualité technique de la rénovation garantissent de belles prestations. Cette maison agréable à vivre possède tous les atouts pour séduire une clientèle familiale souhaitant réaliser un achat Maison de luxe Nantes.Prix de vente 1 245 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 200 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.À proximité de Nantes, au cœur du célèbre vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXe siècle a été totalement rénové avec des finitions de qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un beau parc d'un hectare, il propose un cadre de vie alliant élégance et tranquillité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres raffinées et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est bien équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité.Ce bien rare incarne l'équilibre parfait entre le charme historique et les normes contemporaines de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI, dont 6% d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette grande chaumière d'environ 494 m², en excellent état, propose deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5070 m². Elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de La Baule. La maison comprend une vaste entrée, un séjour-salon et une salle à manger offrant une vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. Avec 9 chambres et 9 salles d’eau, cette propriété dispose également de deux entrées indépendantes, de deux cuisines équipées, d'un deuxième séjour, d'une salle de jeu et de sport, ainsi que d'un hammam. Vous profiterez d'une très grande piscine et d'un pool house avec cuisine d’été, un garage pour 3 voitures et de nombreuses caves complètent cette offre. Les diagnostics sont en cours. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 1.630.000€ hors honoraires + 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute question, contactez l'Agence Paris la Baule au 16 avenue Pavie, 44500 la Baule, RCS: B409 426 749.

Nouvelle annonce - Magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec soin ! Située au cœur d'un vaste terrain paysager, cette propriété exceptionnelle profite d'un calme absolu, sans vis-à-vis, et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un véritable coup de cœur de notre agence ! Positionnée au sud de Nantes, à moins de 10 minutes de l'hyper-centre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (bus, BusWay, tramway), des commerces, et d'établissements scolaires renommés (collèges, lycées et écoles primaires), ainsi qu'un accès rapide à la gare de Nantes et à l'aéroport. Cette maison familiale élégante propose plus de 250 m2 habitables, comprenant 4 chambres (possibilité de 5 ou 6), dont une suite parentale en rez-de-jardin. Elle dispose également d'un grand bureau adapté au télétravail, d'une spacieuse pièce de vie orientée vers le jardin, la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée haut de gamme, ainsi que de nombreux rangements, une lingerie, un dressing, et un studio indépendant de près de 40 m2 à aménager. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine couverte, un double carport avec stationnements pour voitures électriques, et de nombreuses places de stationnement sur la parcelle sécurisée de plus de 2800 m2. Bien rare et prisé, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant allier vie au vert et vie citadine. Pour obtenir un dossier complet, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous présente en exclusivité cette maison à vendre au Croisic, située dans un écrin de verdure face à la mer, sur la côte sauvage de la Loire-Atlantique. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère de 230 m² offre une vue panoramique sur l'océan. Elle se compose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 90 m², dotée d'une cheminée, qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de lignes de vue imprenables sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée vous permettra de savourer des moments de détente en famille. Des dépendances offrent également diverses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter au Croisic est une propriété d'exception, idéale pour une famille en quête d'une vie paisible en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Au bord de l’Erdre, cette propriété dispose d'un accès direct à la rivière et offre une vue panoramique à 180°. Nichée sur une parcelle spacieuse de plus de 3 100 m², elle vous propose environ 250 m² d'espace de vie.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une superbe terrasse surplombant l'Erdre. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un espace bureau. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre une vue agréable sur la rivière et dispose d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres, dont deux avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, complètent l'espace nuit. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et un vaste double garage.Cette maison de luxe à acheter à Nantes séduira les acheteurs en quête de calme et d'espace, dans un cadre privilégié au bord de l'Erdre.Prix de vente 1 575 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 500 000 €.Contacts : Chloé MEESE - 06 33 58 95 55 - chloe.meese@coldwellbanker.fr ou Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose cette superbe maison d’architecte de 182 m², située à La Turballe, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour un achat maison La Turballe, cette propriété se distingue par sa spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue sur l'océan. Cette villa dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, ainsi que plusieurs salles d’eau, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un vaste garage en sous-sol, capable d’accueillir au minimum trois véhicules, vient compléter cet ensemble d'exception. Avec une vue panoramique sur la mer et de généreux volumes baignés de lumière, cette maison La Turballe à vendre se trouve à quelques pas de la plage. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à quelques pas de la plage de Sainte Marie et à proximité des commerces et services, cette charmante villa historique se trouve dans un domaine privé. Elle propose 3 pièces de réception spacieuses donnant sur un jardin arboré de 3600 m². Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau, tandis qu'au second étage se situe une chambre dortoir. Une piscine et un carport viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6590€ et 8940€, basé sur les prix de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Quartier HippodromeNichée dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2 800 m², cette superbe maison de 400 m² orientée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vaste mène à un double salon-séjour largement vitré, s'ouvrant sur deux terrasses avec une vue dégagée sur la verdure et la piscine. La cuisine aménagée, associée à une salle à manger, crée un espace convivial grâce à son îlot central.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et douche est disponible. À l'étage, on trouve quatre belles chambres accompagnées de salles d'eau et d'un WC. Le rez-de-jardin comprend une salle de vie avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, de musique et un sauna. Une dépendance de 74 m² avec terrasse privative vient parfaire cette propriété.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3000.00 et 4120.00 €. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à vendre à Carquefou, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares et offre une vue panoramique sur L’Erdre. Vous découvrirez une villa du début du XXe siècle, accompagnée de plusieurs dépendances telles que des garages, un studio d'habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Un garage à bateau et un court de tennis viennent compléter cet ensemble. La villa, érigée sur 3 niveaux, se compose de 3 pièces de réception lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 6 chambres spacieuses ainsi que de 4 salles de bains. Plusieurs pièces offrent une vue imprenable sur la rivière. Un grand sous-sol termine d'ajouter du caractère à cette maison. Unique à Nantes, cette maison Carquefou à vendre se distingue par sa double exposition sur L’Erdre et son cadre préservé, arboré et sans vis-à-vis. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Carquefou. Honoraires à la charge du vendeur.