ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer Loire-Atlantique, France

Exclusivité : Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty à La Baule vous propose cette propriété d'exception située au Pouliguen, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa de 1968, érigée sur un terrain de 720 m², offre une surface habitable de 250 m² et se distingue comme une Maison de luxe à acheter LE POULIGUEN.Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un espace de vie spacieux, baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l’océan. L'ensemble comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda, idéale pour profiter des soirées d’été. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’un bureau et de deux suites avec salles d’eau privatives.À l’étage, dans un cadre inspiré du yachting, vous trouverez trois suites avec salles d’eau privatives, dont deux avec vue mer, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un espace détente avec salon offrant également une vue splendide sur l'océan.Le sous-sol comprend un garage double, une chaufferie et une cave à vin.La propriété est implantée sur un terrain joliment paysagé et arboré, avec une belle terrasse pour admirer les couchers de soleil. Elle bénéficie également d’un accès privé à un sentier menant à plusieurs plages.Un bien rare, alliant confort et emplacement privilégié sur la côte Atlantique.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14Bretagne Sud Sotheby's International Realty, agence immobilière de prestige à La Baule, 19 Boulevard Hennecart, spécialisée dans les propriétés, maisons et appartements à vendre en Loire-Atlantique, à La Baule et sur la presqu'île Guérandaise.

Située à La Bernerie-en-Retz dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa historique de 170 m² représente un investissement idéal pour ceux en quête d'achat Maison de luxe LA BERNERIE EN RETZ. Icone du patrimoine balnéaire local, cette demeure séduisante allie charme et élégance, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de la Grande Plage. La maison se dévoile derrière un jardin intimiste, offrant un cadre authentique face à l'océan. L'entrée au premier étage mène à un espace convivial composé d'une salle à manger élégante, d'un salon lumineux avec terrasse vue mer, ainsi qu'une cuisine avec coin repas. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants.Au deuxième étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec vue sur la mer, ainsi qu'une chambre dotée d'un balcon privatif pour profiter des levers de soleil. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet étage. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes permettent une parfaite intimité pour la famille et les amis.À l'extérieur, une pièce de stockage vient ajouter des prestations à ce bien exceptionnel, situé entre la plage et le cœur de la ville pour un art de vivre inégalé. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe LA BERNERIE EN RETZ à vendre, présentée uniquement par Espaces Atypiques. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes. Classe énergie E / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 euros et 5580 euros par an.* Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec vue mer datant de 1905, offrant un accès direct à la plage et située à quelques pas du centre et du port de La Turballe. Avec une superficie d'environ 110 m2, cette propriété comprend de nombreuses dépendances et un grand garage double sur une parcelle spacieuse de 550 m2. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec vue mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui mène à un balcon et à une grande terrasse surplombant l'océan. La maison dispose d'une chambre avec vue sur l'Atlantique et d'une salle de bain confortable. À l'étage, vous trouverez une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre vue mer dotée d'une kitchenette attenante, et un grenier. En rez-de-jardin, il y a deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cave et une chaufferie. Ce bien rare à la vente inclut également plusieurs dépendances, dont deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre et cuisine, ainsi qu'une verrière. Un grand garage double complète cette offre. Également avantageux, le bien propose environ 200 m2 de surface divisible et constructible. Terrain piscinable. Pour toute information concernant l'achat d'une maison de luxe à La Turballe, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons en Loire-Atlantique.

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2019, d'environ 180 m² habitables, représente une opportunité rare. À quelques pas de l'océan, elle offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, idéalement conçues pour accueillir famille et invités. La maison possède une salle de bains et deux salles d'eau, garantissant un confort optimal. Le cœur de la propriété est une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement équipée, répond aux attentes les plus exigeantes. À l'extérieur, le jardin paysagé d'environ 300 m², intime et soigneusement aménagé, favorise la détente, avec une terrasse conviviale et une piscine hors-sol discrète, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à La Bernerie-en-Retz, alliant emplacement de choix et prestations contemporaines, est proposée au prix de 649 950 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 619 000 €.

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente une maison de luxe à Pornic, située au coeur du centre-ville de Sainte-Marie. Ce bien, entièrement rénové par un architecte, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue mer, une salle de bains avec WC et un dégagement. Vous profiterez de belles prestations avec une hauteur sous-plafond et des matériaux de qualité garantissant une bonne isolation. De plus, un local commercial indépendant est actuellement loué pour 610 euros. L'emplacement privilégié permet un accès direct aux commerces, aux écoles et à la plage des Sablons. Il est également possible de louer un garage et deux places de stationnement. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 760 000 EUR, prix du bien : 780 000 EUR, consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2268SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 2,83 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

BARNES Le Pouliguen vous propose une maison à acheter à Batz-sur-Mer, située à seulement 200 mètres de la plage de la Govelle, connue pour ses activités nautiques et ses spots de surf. Cette maison contemporaine de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Calme et confortable, elle se distingue par ses grandes baies vitrées qui baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur un jardin paysagé et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie spacieuse et conviviale, orientée sud-ouest, est agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de plain-pied aisément. À l'étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux, modulables selon les besoins. Cette maison à vendre à Batz-sur-Mer allie fonctionnalité, élégance et confort moderne, idéale pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances au bord de l'océan. Avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée et ses volumes appréciables, cette propriété ravira par son charme, sa modernité et sa proximité immédiate de la mer, offrant un cadre de vie balnéaire exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3550€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, située dans un cadre naturel exceptionnel, face à la mer sur la côte sauvage. Cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offrant une vue panoramique sur l'océan. Avec une superficie de 230 m², elle se compose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. La vaste pièce de vie de plus de 90 m², dotée d'une cheminée, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée est idéal pour des moments de détente en famille. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter au Croisic est une opportunité rare pour une famille en quête de calme et de sérénité face à l'océan. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€.

MAISON À VENDRE À SAINT MARC SUR MERDécouvrez cette maison située à Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Face à la mer, cet écrin de verdure et de lumière constitue un refuge rare, alliant élégance et simplicité.Édifiée sur un terrain paysager de 1300 m², cette maison neuve, inspirée de l'architecture environnante, propose une grande pièce de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau en rez-de-jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec salle d'eau et une belle terrasse surplombant la mer, créant ainsi un espace propice aux moments de partage et de repos.À quelques minutes des plages, des commerces et de la ville, cette propriété offre un art de vivre incomparable, entre lumière, nature et tranquillité. Un véritable coup de cœur à envisager pour tout projet d'achat de maison à Saint-Marc-sur-Mer.Prix de vente : 884000 € FAI, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850000 €. Contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573 pour plus d'informations.

Découvrez cette étonnante villa à vendre à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l’océan, cette maison d’architecte allie élégance et confort dans un cadre exceptionnel. Située au cœur d’un jardin clos et paysagé de plus de 2500 m², elle propose des espaces lumineux ouvrant sur la mer. Le grand salon avec mezzanine, la salle à manger et la cuisine bénéficient tous d’une vue directe sur l’horizon, créant une atmosphère apaisante au fil des marées. La maison dispose également de plusieurs chambres, dont une belle suite parentale face à l’océan, ainsi qu’un bureau-bibliothèque. Idéalement située, à seulement 10 minutes de la gare de Pornic et 30 minutes de l’aéroport de Nantes, cette propriété rare sur la Côte de Jade permet de profiter du calme et de la beauté du littoral tout en restant proche des commodités. À quelques minutes du port de plaisance, du golf et du centre historique, elle offre un cadre de vie unique, entre sérénité et dynamisme côtier. Prix de vente 1950000€ FAI dont 4% d’honoraires de vente à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1875000€. Contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette superbe maison à acheter à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Nichée au sein d'un parc clos et arboré de 1936 m², cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville, de la gare, du port et des plages, elle vous charmera par son espace, son calme et son charme. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale, d'environ 165 m², se distingue par ses parquets, ses cheminées d'époque et un majestueux escalier offrant une vue sur l'océan. Un logement de gardien de 62 m² et un garage complètent cette vente maison Pornic, apportant une touche de praticité à cette demeure d'exception.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique villa contemporaine située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement placée à proximité de la plage, cette maison à acheter La Baule-Escoublac saura vous séduire avec ses volumes spacieux, ses matériaux de qualité et son design épuré. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, idéale pour des moments en famille ou entre amis lors des belles soirées d'été. La villa comprend quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, toutes équipées de leur salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un garage spacieux complète l'ensemble des prestations de cette propriété. Le jardin paysagé ajoute une note de charme à cette villa à vendre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de tous ses atouts. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

À seulement 5 minutes de la mythique plage de Monsieur Hulot, au sein du quartier recherché de Saint-Marc-sur-Mer, cette maison neuve se distingue par son emplacement exceptionnel. Érigée sur un terrain boisé d'environ 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et vue sur la mer. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie principale avec vue sur la mer, donnant accès à une future terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale. À l'étage, un palier dessert deux chambres additionnelles et une salle d'eau à terminer. Une vaste terrasse panoramique surplombe l'océan, créant un espace de vie extérieur où vous pourrez profiter d'un spectacle maritime permanent, du lever au coucher du soleil. Ce bien d'exception, alliant modernité, luminosité, confort et environnement naturel préservé, est inondé de lumière grâce à de larges ouvertures. Avec d'excellentes performances énergétiques (B), ce bien représente un achat idéal dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Prix de vente : 884 000 euros, honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 850 000 euros). Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également d'autres biens disponibles sur Saint-Nazaire, Saint-Marc-sur-Mer, et ses environs.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à Batz-sur-Mer, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, idéalement située face à l'océan, offre une vue mer exceptionnelle qui en fait un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée, actuellement à rénover, comprend une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un panorama à couper le souffle sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant rénové propose également un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien, doté d'un fort potentiel de valorisation, représente une occasion parfaite pour concevoir une résidence de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Batz-sur-Mer.

L'Agence Préfaillaise vous invite à découvrir une maison à vendre à La Plaine-sur-Mer, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 300m de la mer, dans le calme d'une impasse, cette maison d'architecte, construite en 2015, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine ouverte, mise en valeur par une hauteur sous plafond impressionnante et de grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace détente, offre un aperçu mer, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage transformé en buanderie complète ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare!

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ À MESQUERÀ quelques pas de la plage, découvrez cette maison contemporaine récente, conforme aux normes PMR, alliant modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel.La pièce de vie spacieuse et traversante est inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un séjour accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée et un poêle à bois.Cette maison comprend quatre chambres confortables avec rangements intégrés, dont :- Une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied.- Trois chambres à l’étage, profitant d’une vue partielle sur la mer, partageant une salle de bain familiale.Un garage avec porte motorisée communique directement avec la maison.Le jardin vous permettra de l’aménager selon vos envies et de créer votre espace extérieur.Prix de vente : 577 500 € HAI(Honoraires d’agence inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit prix net vendeur : 550 000 €).Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui :Catherine RICARD – 06 29 52 40 44mail : catherine.ricard@coldwellbanker.frCette Maison à acheter à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, vous attend.

Privilèges vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, véritable havre de paix en bord de mer, combine charme et espaces généreux inondés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, un espace de réception spectaculaire ouvert sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'une terrasse panoramique. À l'étage, un bel espace ouvert attire l'attention avec un bureau, une chambre, des rangements, une salle d'eau et des toilettes. Le rez-de-jardin propose un espace de vie convivial avec une cuisine pour vos garden-parties, une salle à manger, un séjour, une suite parentale supplémentaire, une buanderie, une chaufferie, des toilettes et une terrasse. Les extérieurs enrichissent idéalement ce cadre privilégié avec un garage pouvant accueillir 5 véhicules, un spa, une maison secondaire à aménager avec vue sur l'océan, ainsi qu'une dépendance historique requalifiée pour le stockage. Située à seulement 800 mètres du port, de la gare et du centre de Pornic, cette villa constitue un bien d'exception, alliant héritage et modernité. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle promet un cadre de vie inégalé, les pieds dans l'eau. Dossier de vente avec photos disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 4 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Port-Saint-Père, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette élégante maison d’architecte avec piscine, située à seulement vingt minutes de Nantes et des plages de Pornic. Avec une superficie de 211 m², cette maison spacieuse se niche au sein d'un jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une orientation plein sud qui garantit luminosité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie communicante avec la terrasse et la piscine chauffée, d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d'une chambre avec salle d’eau privative, d'une salle télé pouvant être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, créant un espace parfait pour accueillir des enfants ou des invités. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, d'une piscine chauffée, de deux garages, et d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour des moments de détente ou de partage. Cette maison à acheter à Port-Saint-Père est une propriété contemporaine, élégante et chaleureuse, où le confort et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de Nantes et de l’océan.

Située dans le secteur prisé de la côte sauvage du Pouliguen, cette maison familiale repose sur une parcelle de 469 m² et offre une surface habitable d'environ 129 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec accès à une terrasse, un dégagement menant à une extension vitrée et à la cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcons, chacune dotée de placards et offrant une vue sur la mer. La première chambre bénéficie d'une salle de bains et de toilettes, tandis que la seconde dispose d'une salle d'eau et de toilettes. Une dépendance d’environ 20 m² comprend une chambre avec salle d’eau et toilettes, une cuisine d’été, une buanderie et un grenier aménagé. Un garage complète cette maison, idéalement située à proximité de l’océan, dans un cadre paisible. Cette maison est une opportunité d'achat à considérer pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Le Pouliguen dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique maison à Saint-Nazaire, située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes. Construite en 1960, cette villa dispose de 449 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un double salon offrant une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage propose 5 chambres supplémentaires et 3 salles d'eau. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que de volumes spacieux et d'une vue exceptionnelle sur l'océan.Un jardin et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Située face à l'océan et à l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, cette propriété se distingue par sa vue mer, ses volumes généreux et son exposition plein sud. Implantée dans le très prisé quartier des Grands Hôtels à La Baule, cette maison à vendre propose une surface habitable de 215 m² dont 230 m² au sol, complétée par un garage privatif et reposant sur une parcelle de 260 m².Au premier niveau, la vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur deux balcons avec vue mer et intègre une cheminée à foyer ouvert, cœur de la maison, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante bénéficie également d'un balcon. Un salon supplémentaire vient compléter ces espaces de vie. Au deuxième étage, quatre suites spacieuses, chacune équipée de salle de bains et WC privatifs, garantissent un confort absolu et une intimité rare.Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être aménagé en cinquième chambre, offrant flexibilité. Le rez-de-chaussée intègre également un grand dressing d'entrée, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de stockage. L'élégance se retrouve dans les détails, avec des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le véritable atout de cette propriété est son rooftop exceptionnel de 31 m², offrant une vue panoramique sur la mer. Ce toit-terrasse aménagé avec barbecue et nombreux rangements constitue un cadre privilégié pour des réceptions mémorables ou des moments de sérénité face à l'horizon.Le confort quotidien est assuré par un garage sécurisé, avec porte automatique, et un environnement où tout est accessible à pied : commerces, services et loisirs. Cette adresse représente un lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 995 000 euros HAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros Net vendeur).Contact : Caroline KERFRIDENTél: 06.68.45.63.83mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC 2021000AC92DPE : D / GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée au cœur d’une impasse tranquille, à seulement 80 mètres de l'Océan, cette propriété allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Avec un aperçu sur la mer depuis l'étage, vous bénéficierez d'un cadre de vie balnéaire exceptionnel, à proximité des halles du marché de Pornichet, des commerces et de toutes les commodités. Érigée sur un terrain arboré et clôturé de 720 m², cette maison dispose d'environ 184 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque murale, inondé de lumière grâce à sa belle exposition Sud-Est et ses grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, favorise l'accès direct à l'extérieur, idéal pour des moments conviviaux. Un demi-niveau mène à deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, accompagnées d'un espace bureau, parfait pour allier travail et inspiration. À l'étage, l'espace parental de 47 m², avec une terrasse privative et un aperçu mer, constitue un véritable havre de paix. La suite principale inclut une chambre, un large dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant une ambiance élégante et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, un espace indépendant avec une quatrième chambre, salle d'eau et WC, est idéal pour accueillir vos proches. Un préau double, un puits avec arrosage automatique, un atelier et une chaufferie complètent cette maison soigneusement entretenue. Cette propriété, rare sur le marché, convient aussi bien pour un achat en tant que résidence principale que secondaire, vous permettant de profiter pleinement de la côte dans un cadre de vie agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. Honoraires : 2.59 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 euros net vendeur. Contact : Pierre-Marie Fourage, Tél : 06.67.11.46.65, Mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Préfailles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du littoral, cette résidence neuve, dont la livraison est prévue au premier semestre 2026, allie le charme balnéaire à une vue imprenable sur l'océan. Conçue avec une attention particulière, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne et luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un garage privatif. À l'étage, l'espace de vie lumineux comprend un salon-salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la mer. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet étage. La maison bénéficie également d'un jardin intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien exceptionnel représente une belle opportunité tant pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement locatif. Nous vous invitons à explorer cette maison à acheter à Préfailles. Merci de noter que ce bien est en cours de construction et n'est pas soumis au DPE.