ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France

PARTICULIERS ou PROFESSIONNELS / SIEGE SOCIAL / BUREAUX Situé à 15mn de la Gare TGV de Nantes au cœur d'une ville dynamique à proximité de toutes les commodités. Hôtel particulier de prestige datant de 1864 attribué à l'architecte BOURGEREL, ayant fait l'objet d'une rénovation totale récente où l'authenticité des éléments d'époque se conjugue parfaitement à une décoration résolument contemporaine et particulièrement raffinée. Passé le hall d'entrée majestueux, vous serez immédiatement séduits par les volumes confortables que présente cette demeure de famille conviviale et chargée d'histoire, tant au niveau des pièces de réception qui bénéficient d'une belle luminosité qu'au niveau des différentes suites et appartements qui composent la maison. De manière totalement indépendante de la partie privative occupée par les propriétaires, la bâtisse vous propose un très beau potentiel locatif avec 4 appartements de type 2 et 2 suites clés en mains (chambre d'hôtes, gîtes, location à l'année) parfaitement adaptés à une forte demande de la part d'une clientèle identifiée. La propriété érigée sur une belle parcelle de plus de 1 600m2 dispose d'un vaste sous-sol comprenant atelier, pièces de stockage, local technique ainsi qu'une cave à vins sécurisée. En complément, jardin arboré, 3 garages fermés carrelés et plusieurs places de stationnement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000€ soit un prix net vendeur de 950 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). CONTACT : 06.09.41.78.14 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette superbe maison de ville de 175m2. Derrière sa façade discrète se cache ce bien idéal, entièrement rénové avec des prestations de qualité, dans l’un des quartiers les plus prisés, au cœur de Monselet. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa magnifique cuisine, disposant d’équipements haut de gamme, ouverte sur le séjour et donnant sur un jardin aménagé, clos de murs, intime et plein de charme, véritable havre de paix en pleine ville. Trois belles chambres, une salle de bains et une buanderie fonctionnelle composent le 1er niveau. Le deuxième étage est, quant à lui, dédié à un vaste espace parental traversant de 54m2, proposant une chambre, un bureau, une pièce entièrement aménagée en dressing et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire. Un grenier et un garage aménagé avec mezzanine, offrant des capacités de rangements supplémentaires, viennent parfaire le confort de cette maison. Un bien rare, clé en main, dans l’un des quartiers les plus recherchés, idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et raffiné. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Dans le quartier prisé de Nantes Zola, cette maison familiale de 177 m² (223 m² au sol) s'érige comme une réinterprétation contemporaine de l'habitat urbain. Alliant une structure moderne à des rappels minéraux, cette réalisation architecturale se déploie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie singulier où la fonctionnalité rencontre l'audace créative. Sa situation privilégiée permet de profiter d'un environnement calme tout en restant connectée à l'effervescence nantaise. Dès l'entrée, les volumes révèlent une fluidité de circulation remarquable. La pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses ouvertures de chaque coté et son exposition Sud sur le jardin , s'articule autour d'une cuisine équipée au design épuré, rythmée par des touches de couleurs vives. Les matériaux, entre murs en pierre apparente et sols en grès cérame, créent un dialogue entre authenticité et modernité. Un escalier suspendu, véritable colonne vertébrale en bois et métal, mène à l'étage dédié au repos. Celui-ci accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale aux teintes profondes. Les espaces extérieurs ont été pensés comme des extensions naturelles de l'intérieur. Une terrasse en bois suspendu , accessible depuis le séjour, invite à la contemplation, tandis qu'un jardin intimiste de 30 m² en rez-de-jardin assure une respiration verdoyante. Le sous-sol, véritable atout atypique, abrite un espace bien-être avec jacuzzi, un bureau propice à la concentration et une buanderie. Un garage intégré vient parfaire les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie / Classe climat , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 2 040 euros et 2 810 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EI carl.hamon@espaces-atypiques.com RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle à vendre vous invite à savourer l'art de vivre en Pays de la Loire. Érigée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille, et son avant-corps central orné d'un fronton triangulaire. Depuis 1985, la demeure a bénéficié de constantes restaurations, alliant avec aisance son charme d'antan au confort moderne.S'étendant sur 374 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de réception aux proportions remarquables. Le hall central distribue harmonieusement les pièces de vie. La salle à manger, avec cheminée et vue sur le jardin, communique avec l'ancien bureau qui possède également une cheminée. L'aile droite abrite un grand salon traversant, revêtu d'un parquet en bâtons rompus, agrémenté de sa cheminée d'origine. Une extension contemporaine comprend une vaste cuisine aménagée, avec un espace dinatoire et cheminée.Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces susceptibles d'aménagements futurs.Les dépendances incluent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux et caves propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et un dortoir avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un four à pain d'époque, une volière, un puits, une gloriette, et une magnifique serre alignée avec l'entrée principale.Ce parc boisé de près de 3,2 hectares, véritable joyau paysager, présente une succession de jardins en restanques surplombant la Sèvre. Avec des essences centenaires et une pièce d'eau bordée par un impressionnant belvédère, l'accès direct à la rivière confère à cet endroit une atmosphère romantique et apaisante, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.Cette propriété à acheter à Nantes est l'incarnation parfaite de l'alliance entre le patrimoine historique et le confort moderne, offrant ainsi une proximité urbaine tout en préservant une sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les passionnés de demeures d'exception.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans le quartier emblématique du château à Nantes, cachée au fond d’une impasse privée, cette maison du XIXe siècle (1870) révèle son authenticité. Rénovée avec soin, elle marie charme d'antan et prestations modernes. Avec près de 300 m² répartis sur quatre niveaux, les espaces de vie comprennent un vaste séjour lumineux, un salon et une cuisine, qui s'ouvrent sur un jardin accueillant. La propriété dispose de cinq chambres, d'un bureau, de généreux volumes et de détails d'époque, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. Deux appartements indépendants viennent compléter cette offre. À l'extérieur, un jardin de 300 m² préserve l'intimité de la maison, offrant un coin de nature en pleine ville, à deux pas du Château des Ducs. Les commerces, la gare et le centre animé de Nantes sont facilement accessibles, mais une fois à l'intérieur, le temps semble s'arrêter. Prix de vente 945 000€, incluant 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900 000€. Contactez Charles PUGET au 0689280005.

Nantes Sotheby's Realty vous propose en exclusivité une maison à acheter à Nantes, une élégante demeure du XIXᵉ siècle offrant 695 m² habitables au cœur du département de la Loire-Atlantique, à seulement 15 minutes de Nantes en train. Ce bien unique allie charme d'époque et modernité, avec des volumes généreux grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une décoration raffinée (moulures, rosaces, boiseries et cheminée d'époque, parquet). Cette maison à vendre à Nantes comprend un vaste séjour, une grande salle à manger, une superbe cuisine aménagée avec îlot central, 5 grandes chambres et 4 salles de bains. En outre, un espace locatif indépendant représente une opportunité avantageuse, avec 4 appartements de type 2 et un de type 3, permettant soit une location meublée à l'année, soit une reconversion en meublés de tourisme. À l'extérieur, la propriété est établie sur une parcelle de 1 649 m², avec un jardin, trois garages et plusieurs places de stationnement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à Nantes, située dans le quartier très prisé de Canclaux. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison NANTES à vendre, qui a été entièrement rénovée en 2018, offre 161 m² habitables. Composée de belles pièces de vie lumineuses, elle s'ouvre sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, un véritable havre de paix en pleine ville. Cette maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les caractéristiques anciennes, telles que le parquet, les moulures et les vitraux, ont été soigneusement conservées et sublimées, apportant charme et élégance. Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une famille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SAINT CLEMENT NOUVEAUTE COLDWELL BANKER IMMOBILIER !Idéalement située dans une rue calme du centre de Nantes, cette élégante maison de maître, entièrement rénovée en 2023, offre le parfait équilibre entre le confort du neuf et le charme authentique de l’ancien.Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.Les cheminées d’époque, présentes dans plusieurs pièces, rappellent le caractère noble du bien et renforcent son atmosphère chaleureuse et raffinée.À l’extérieur, un jardin arboré et cosy invite à la détente, à l’abri de l’agitation urbaine — un véritable privilège en centre-ville.Emplacement exceptionnel :– 5 minutes à pied du Jardin des Plantes de Nantes et des bords de l’Erdre.– 10 minutes à pied de la gare de Nantes, facilitant les déplacements quotidiens et professionnels.En option : possibilité d’acquérir un garage fermé, situé à seulement 3 minutes à pied.Un bien rare, alliant cachet, rénovation haut de gamme et localisation premium, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un achat Maison de luxe Nantes ou d’une Maison de luxe à acheter Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.Prix de vente 904 800€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 870 000€ net vendeur.Contact : Denis Marot 06 11 94 81 20

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée dans le quartier Pont Rousseau, cette maison offrant une superficie totale de 168 m² représente une belle opportunité sur le marché de l'immobilier à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Avec son charme authentique, ses murs en pierre et son poêle à bois, elle séduira les amoureux de biens de caractère.Le bien comprend une grande cuisine conviviale, un salon lumineux et chaleureux, ainsi que 5 chambres spacieuses, un cellier, une cave et une dépendance. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale en rez-de-chaussée, accompagnée d'un bureau. À l'étage, 4 chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent.Côté emplacement, cette maison se trouve dans un environnement privilégié : calme, en impasse, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de communication.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin clos, agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. De plus, plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles pour compléter ce bien.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.Prix de vente : 556 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 530 000 €.Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanesa.lairie@coldwellbanker.fr.

À 20 minutes de Nantes, découvrez ce bel ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la Loire. Il se compose d'une maison en pierre et d'un appartement indépendant, alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines. La maison, d'une superficie habitable de 160 m², comprend un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second niveau abrite deux autres chambres, une salle d'eau et des dressings. L'appartement, de 49 m², dispose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain, paysagé et clos de murs en pierre, a une surface de 483 m². Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un espace de stockage et une place de stationnement extérieur. Le prix de cette propriété est de 629 K euros HAI, avec 3,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 610 K euros hors honoraires). Pour organiser une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : D/D (Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2570 et 3520 euros). Réalisez votre projet immobilier dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m² Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité des bords de l’Erdre, cette villa d'architecte de 2025 propose 198 m² d'espaces raffinés, baignant dans la lumière, où chaque détail a été minutieusement conçu pour offrir confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, intégrée avec soin, prolonge idéalement les moments de convivialité. La suite parentale, qui dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, constitue un véritable cocon. Une véranda lumineuse, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une mezzanine créent des espaces harmonieux. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² s’ouvre sur un jardin arboré, propice à la détente. Un garage de 35 m² complète l’ensemble, offrant un confort optimal. Une villa rare et élégante, remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes. Prix de vente : 875 000 € FAI, incluant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €. Contact : Denis Marot 06 11 94 81 20.

Privilèges Immobilier vous propose en vente cette maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À proximité du marché de Talensac et de toutes les commodités, cette élégante maison se distingue par son cadre tranquille et recherché. Composée de 9 pièces, dont 5 chambres, elle accueille ses visiteurs dans une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère un volume impressionnant. Les espaces de nuit sont harmonieusement répartis pour assurer confort et intimité à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant, à l'abri des regards, abrite une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre et profiter de moments conviviaux. Ce bien rare combine calme et proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 340 € et 3 210 €, établi à partir des prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité unique dans l'hyper centre de Nantes, département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Maison bourgeoise à rénover, offrant une très belle pièce de vie traversante donnant sur un jardin paisible. La cuisine a déjà été rénovée et est équipée. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain, avec la possibilité d'en ajouter une seconde. Au second niveau, un vaste espace avec point d'eau attend votre créativité. Un petit jardin clos et une dépendance avec salle d'eau à rénover complètent ce bien. Pour le stationnement, un box fermé et deux places sont inclus. Ce bien intéressant est proposé à l'achat, avec un prix affiché de 820 000 euros, honoraires inclus de 3.66 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2340.00 et 3230.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison au style loft, nichée dans un cadre paisible au cœur d'une impasse privée dans le quartier Zola, à Nantes, en Loire-Atlantique. Ce bien exceptionnel garantit un accès rapide aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison favorise la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire tous les espaces. Nous vous précisons qu'il s'agit d'une vente discrète pour un bien protégé des regards extérieurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NANTES, Rond Point de Vannes, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité des commerces, des lignes de bus et du tramway. Cette maison de charme de 1920 est située sur une parcelle de près de 450m2 orientée Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un salon séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une véranda qui donne accès au jardin. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage comprend un nouveau palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. En annexe, un grand sous-sol abrite un atelier, une chaufferie et une cave. Pour compléter ce bien, un garage de 25m2 ainsi qu'une dépendance de 31m2 au fond de la parcelle. Le tout est situé sur une belle parcelle arborée. DPE: D. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire sur cette maison de luxe à acheter à Nantes, contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce est proposée par NORMAND Joaquim, NoRSAC: 881996862, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison des années 30 se trouve dans le quartier recherché de Blanche de Castille, à proximité du Rond-Point de Paris. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées, elle est implantée sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, avec accès à une terrasse et un jardin. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, entièrement rénové, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les dépendances incluent un atelier et un studio indépendant. Le jardin arrière offre calme et intimité, et un jardinet à l'avant invite à profiter du soleil. Garage motorisé et électrifié en location. Ce bien rare allie charme ancien et rénovation soignée. Prix de vente : 748 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 720 000 €. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison contemporaine et lumineuse de 165 m² sur deux niveaux est proposée à la vente. Elle dispose d'un vaste hall d'entrée qui mène à un espace de vie de 68 m², ouvert sur une terrasse et un jardin orienté Sud Est. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un autre WC. Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité avec des éléments sur-mesure et se situe au calme, à proximité du parc de Procé. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison de luxe à Nantes.

Privilèges Immobilier vous propose une magnifique villa située au cœur du quartier recherché de la place Canclaux à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², entourée de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. À quelques pas de la célèbre place, cette propriété allie esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce projet de maison neuve d'environ 250 m2 habitables offre une vue imprenable sur l'Erdre et comprend une entrée, une vaste pièce de vie onterrasse, un salon avec vue, six chambres, trois salles d'eau, trois salles de bain et un grand garage double. Le permis de construire a été accepté. Idéalement située près du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes, cette maison de luxe à acheter à Nantes est une opportunité à ne pas manquer. Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 EUR, prix du bien : 1 365 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2250cSL; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Exclusivité - Découvrez cette villa d'architecte à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre conjugue lignes modernes, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. D'une surface habitable de 230 m², elle s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 76 m², agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, la villa propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres, un bureau et un wc, offrant un confort rare. À l’étage, quatre chambres spacieuses complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d’un wc indépendant. Un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire cet espace intérieur. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique au cœur d'un environnement boisé, incluant une piscine chauffée de 8x4 m avec son pool house, véritable invitation à la détente. Cette demeure unique allie modernité, confort et sérénité en pleine nature.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le quartier paisible de Chantenay, département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique a été réhabilitée avec audace dans un ancien bâtiment administratif des années 60. Elle marie formes cubiques, volumes ouverts et lumière omniprésente. L’espace de vie principal, lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de haute qualité, dans un esprit sécurisé. L'harmonie entre le blanc et le bois crée une atmosphère chaleureuse et épurée, inspirée des ambiances d’Ibiza et de Palm Springs. Ce bien offre également trois chambres avec une grande salle de bains, ainsi qu'un autre salon et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale est dotée d'une salle d’eau et d'un dressing. À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural dans une exposition solaire idéale, propice à la détente. Ce bien se distingue par sa rénovation d’exception et sa décoration contemporaine, alliant esprit balnéaire chic et lignes architecturales affirmées. Prix de vente : 780000€, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750000€. Pour plus d'informations, contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, se distingue par son architecture contemporaine conçue par un architecte au début des années 2000. Ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux de qualité favorisent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.En entrant, vous découvrirez de larges ouvertures et des agencements soigneusement pensés qui révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a son importance. Les perspectives intérieures contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et sereine.Implantée au cœur du quartier de Saint-Jacques, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des bords de Sèvre, offrant une tranquillité appréciable tout en étant accessible aux principaux services tels que des écoles, des commerces, un marché et des transports en commun, le tout à distance de marche.D'une superficie habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² offrant un espace de stationnement pour 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un jardin agréable qui ouvre sur un hall distribuant les différentes zones de vie. Le salon spacieux s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger. La cuisine, moderne et épurée, donne sur un charmant patio, parfait pour des repas tranquilles.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et des toilettes.À l'étage, pensé comme un véritable cocon, vous trouverez cinq chambres, dont la plupart ont accès à une terrasse privative. La suite parentale constitue un espace à part avec sa chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis dispose également de sa propre salle d’eau et de toilettes, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau.Un dernier étage, baigné de lumière, offre la possibilité d'être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.Le sous-sol est équipé d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un atelier et d'un local technique pour la piscine.À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé mélange terrasses en pierre et en bois exotique, offrant des coins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un superbe olivier.Les atouts de ce bien incluent :- Une belle construction d'architecte avec des finitions soignées- Des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle- Une excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pour 4/5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Le prix de vente est de 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Si ce bien a retenu votre attention, pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.