ventes de maisons et villas de luxe à Nantes, France

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Maison de charme rénovée – Quartier Zola Durantiere – Nantes Ouest Située dans le quartier prisé de Zola, à proximité des accès périphériques de Saint-Herblain, cette maison de 175 m² habitables sur un terrain de 463 m² allie charme, confort et modernité. Construite en 1933, elle a été entièrement rénovée et agrandie avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée accueillante, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin et un salon d’hiver avec cheminée. Un WC et un garage complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. À l’étage, un premier palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un second palier, doté d’un grand couloir avec placards, mène à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec douche. La maison se distingue par de belles finitions, une terrasse agréable et un jardin clos et arboré. Une dépendance d’environ 20 m² offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement, tandis que le garage bénéficie d’un portail motorisé pour un accès facile et sécurisé. Spacieuse et rénovée avec goût, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et d’authenticité dans le secteur recherché de Zola Durantière. Prix de vente 766 500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 730 000 €. Contact Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldlwellbanker.fr

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine 2023 – 195 m² – Piscine chauffée – Plein sud Un bien rare sur le marché. Cette maison contemporaine de 195 m², conçue par architecte en 2023, offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, confort et prestations haut de gamme. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l’entrée, le charme opère : hall élégant en terrazzo, rangements sur mesure, escalier en béton brut au style affirmé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, séduit par son parquet en bâton rompu et ses larges ouvertures sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, conjugue parfaitement esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l’étage, les volumes sont généreux et parfaitement optimisés : chambres avec accès terrasse, deux dressings, un bureau lumineux, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau raffinée. Une salle de bains haut de gamme avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : terrasse plein sud, piscine chauffée, jardin arboré au calme, éclairage soigné… Un véritable espace de détente. Côté pratique : grand garage double avec cave, stationnements extérieurs et borne de recharge électrique. Une maison clé en main, aux finitions irréprochables, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement privilégié. Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une élégante maison familiale d’environ 375 m², édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², idéalement située à Nantes, au calme et à proximité des rives de la Sèvre. Cette propriété au charme atypique offre, de plain-pied, une entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un salon dédié à la détente ainsi qu’une buanderie. Aux premiers niveaux, vous découvrirez trois chambres bénéficiant chacune d’un accès privatif à un balcon avec vue sur le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau. Le bien comprend également deux studios indépendants, entièrement aménagés et équipés, parfaits pour un projet locatif. Pour un confort optimal toute l’année, un espace aquatique lumineux, grâce à de larges baies vitrées, accueille une piscine chauffée ouverte sur les extérieurs. Un garage ainsi que plusieurs terrasses viennent compléter cet ensemble rare. Les atouts de ce bien : une maison d’architecte pensée pour la vie de famille, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un cadre préservé tout en restant proche des commodités — une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3530€ ~ 4850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une très belle maison de caractère idéalement située au cœur du secteur de la Perverie. Ce bien au cachet indéniable propose, en premier lieu, une maison principale d'une surface totale de près de 194 m2 composée d’une belle entrée lumineuse, d’un salon séjour, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin paysagé. Le 1er étage distribue 3 belles chambres sur parquet et une salle de bains, tandis que le 2nd offre deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains. En deuxième lieu vous trouverez une dépendance propice à une activité en profession libérale, à tout éventuel projet locatif ou tout simplement à l'accueil de votre famille et vos amis. Cette maison, de 95 m2 au sol, se compose, en rez-de-chaussée, d’un espace cuisine et buanderie et d’un bureau ; au 1er étage, d'un bel espace de vie équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau ; au 2nd, d'un bureau aménagé. Un préau permettant le stationnement de plus de trois voitures et un jardin paysagé à l’exposition idéale complètent ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison 2 pièces de 63m2 avec terrasse et jardin, proche du bourg de Couëron, du bord de Loire et de toutes les commodités (Bus, Carrefour Market, La Poste, Mairie) Cette maison pleine de charme, rénovée en 2021 jouit d'une exposition sud/ouest. L'entrée donne sur la pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. Dans le prolongement vous trouverez la salle à manger. Depuis ces deux pièces vous accéderez à la terrasse et au jardin exposé sud/ouest via une porte fenêtre ou une baie vitrée. Des WC avec un espace buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous disposerez d'une spacieuse chambre avec rangements et salle de bain. Lors de la saison estivale vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin arboré pour vous détendre et manger dehors. Le mur en pierre de la façade, les contours de fenêtres en brique ainsi que la vigne qui grimpe sur la pergola en bois confèrent un charme fou à la terrasse et au jardin, véritable prolongement du salon l'été. Un petit portail en bois au fond du jardin permet d'accéder au terrain depuis la rue et d'y entreposer des vélos. Enfin, un petit caveau pour le stockage complète le jardin. Arrêt de bus Blancho : 91 vers Mandes France E1 vers Gare Maritime Les + de cette maison : -Une belle rénovation -L'emplacement proche du bourg de Couëron, des commerces et des transports en commun -Le charme des contours de fenêtres en brique, du parquet massif du rez-de-chaussée -Une excellente exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -La possibilité d'accéder au jardin depuis la rue À noter : - Taxe foncière: 772€ en 2025. - Chauffage électrique et insert - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 216 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645 € et 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 175 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sud Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette superbe maison de caractère de 196 m², idéalement située à 300 m de la place Zola à Nantes. Dans un quartier familiale, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie élégant et convivial : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine moderne avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre en rdc, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent confortablement famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal. Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. #NantesZola #Renovee2020 #5Chambres #VieDePlainPied #JardinSansVisAVis #ExpositionSudOuest #MaisonAvecGarage #MaisonAvecBureau #FamilyRoom Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NANTES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une vente maison NANTES d'exception : le HARAS DE HUS. Cette propriété prestigieuse, située à 25 kilomètres du centre de Nantes et de la gare, et à 35 kilomètres d'un aéroport international, offre un château meublé entièrement rénové de 1.000 m² habitables. Le domaine de 128 hectares, clos de murs en pierre et surplombant l'Erdre, comprend un héliport, ainsi qu'un accès privé avec un ponton de 30 mètres. Avec des logements annexes, incluant 21 appartements allant du studio au T3, ce bien est idéal pour un achat maison NANTES. Le renown Haras de Hus, l'un des plus prestigieux de France, peut accueillir jusqu'à 400 pensionnaires grâce à ses nombreux prés, paddocks, carrière et manège. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Explorez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Nantes Sotheby's Realty vous propose cette maison à vendre à NANTES, située en fond d’impasse privée, offrant un calme absolu. Avec une surface de 190 m², cette propriété se trouve dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques mètres de la Place Zola et de ses commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis, exposé plein Ouest, cette maison NANTES à vendre se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un espace parental comprenant chambre, dressing et salle de bains complètent ce niveau, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres prolongées par une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand garage vient parfaire cette maison à acheter à NANTES. Vous serez conquis par son environnement verdoyant, son intimité préservée et la qualité de vie qu’elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier très prisé de Canclaux, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2018, offre une surface habitable de 161 m². Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce bien comprend 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau et un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement. Les caractéristiques anciennes ont été soigneusement préservées et mises en valeur : parquet, moulures, vitraux, ajoutant ainsi du caractère et de l'élégance à l'ensemble. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour l'achat maison Nantes d'une famille. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, ce bien mérite votre attention.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Une grande et charmante maison familiale en plein quartier Zola Venez découvrir en exclusivité cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² mise en valeur par charmant mur en pierre. Cet espace chaleureux se compose d'un coin salle à manger et d'un salon avec insert, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Cette belle pièce est ouverte sur la terrasse et le jardin. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'un bureau ou d'une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante (douche et WC suspendu), idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Une cuisine spacieuse de plus de 22 m² avec espace repas complète ce niveau. Vous profiterez d'une seconde entrée indépendante avec placard. Organisé en U, le rez-de-chaussée offre une circulation harmonieuse, entièrement tournée vers la terrasse et le jardin. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec rangements. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une grande famille. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, avec sa terrasse et sa dépendance vitrée, constitue un véritable havre de paix en ville. Cet espace invite à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours. La dépendance, lumineuse et ouverte sur le jardin pourra aisément être aménagée en bureau indépendant, atelier ou espace créatif. Un garage de 23 m² équipé d'une porte électrique et d'une mezzanine de stockage permet de stationner un véhicule ainsi que des vélos. Située dans un quartier agréable et recherché, la maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du parc de la Fournillière, du cinéma Concorde, des transports en commun (bus lignes 10 et 11, tramway arrêt Égalité, Bicloo), des établissements scolaires, des services médicaux et de nombreux commerces de proximité. Vous profiterez également du marché de la place Zola chaque jeudi matin. Les atouts de ce bien sont nombreux : -Un bel emplacement au centre de Zola -Mitoyenne seulement par le mur de la cuisine -Proche des transports en commun, du centre ville, des commerces, des parcs et des écoles -Un jardin sans-vis-à-vis -Une jolie dépendance vitrée -La pièce de vie de 50m2 -Le garage -La buanderie À noter : - Taxe foncière: 2839 euros en 2025 - Chauffage au gaz et cheminée avec insert - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 221 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 14 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale Gaz et électricité : 276€ par mois Prix de vente : 667 990€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Découvrez cette maison familiale à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 103 m² (93 m² carrez) a été entièrement rénové en 2023, offrant une exposition optimale et un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités dans un cadre paisible.Avec une garantie décennale couvrant les rénovations récentes, ce bien comprend un ravalement de façade, des rénovations des sols et peintures, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau refaites à neuf. De plus, une terrasse a été créée pour profiter des beaux jours, avec des Velux installés pour éclairer les espaces de vie.Parmi les équipements de la maison, on retrouve des panneaux aérovoltaïques permettant une gestion efficace de l'énergie, et un ballon thermodynamique assurant un confort idéal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie d'environ 50 m² se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central, donnant accès à un jardin et à une terrasse. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un garage, qui sert aussi de buanderie, équipé pour accueillir les arrivées et évacuations d'eau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Les atouts de cette maison incluent : - Une rénovation soignée avec une garantie décennale, - Une pièce de vie spacieuse, - Des charges maîtrisées grâce aux équipements performants, - Une proximité avec les transports, - Une exposition favorable, - Un agencement optimisé sans perte de place, - Un garage et possibilité de stationnement.À noter : - Taxe foncière estimée à 1708 € pour 2025,- Chauffage électrique, - Panneaux solaires et ballon d'eau chaude thermodynamique, - Charges ASL de 61 € par mois, - Raccordement au réseau général de tout à l’égout.Consommation énergétique : 127 kWhEP/m².an (C) avec des émissions de 5 kg CO2/m².an (A).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.Prix de vente : 350 000 € TTC, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette maison à acheter à Nantes : le Château de la Chauffetière, édifié en 1840, surplombant la Loire depuis les hauteurs de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées qui mènent au parc depuis l'entrée historique, cette propriété se dresse au sein d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique comprend un corps central encadré de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est ornementée d'un perron monumental et de magnifiques tableaux en tuffeau, surmontés de frontons alternant formes triangulaires et cintrées. Les lucarnes en pierre de taille ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du célèbre docteur Sourdille, figure emblématique de la médecine nantaise. Avec plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un rez-de-chaussée surélevé et un premier étage partiellement sous rampants. Un sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant une belle hauteur sous plafond, permet de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, cette maison Nantes à vendre est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination, permettant sa conversion en un lieu événementiel d'exception. Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend diverses dépendances, telles qu'une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un vaste garage, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, une piscine à rénover, ainsi qu'une maisonnette indépendante de 33 m².Vols généreux, élégance classique, patrimoine architectural et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique, prêt à accueillir vos ambitions.Prix de vente : 1.297.000 € HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.235.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.620 € et 9.000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cœur de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette splendide maison à vendre représente une véritable folie nantaise, construite en 1720 et nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un écrin de verdure. Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée mène à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les prestations sont de qualité, offrant des espaces harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec un bel escalier en pierre et des toilettes pour les invités. Il dessert d'une part des pièces de réception en enfilade, comprenant un bureau-bibliothèque, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger ornée d'une cheminée et d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie offrent un accès direct à la zone piscine, entourée de murs en pierre, avec une vaste terrasse, une cuisine d’été avec cheminée/barbecue, et un vestiaire avec douche et toilettes. Une salle de jeux spacieuse est également attenante à cet espace. De l'autre côté de l'entrée, une suite parentale confortable au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'un dressing aménagé. À l’étage, vous trouverez une grande salle de billard avec un espace bureau, quatre chambres offrant une vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche, ainsi que deux toilettes indépendantes. En outre, le dernier étage comprend un vaste grenier aménageable de 125m². Des annexes complètent cette propriété, incluant un garage de 100m², une chaufferie avec une chaudière de 2024, un atelier, une cave à vin, et des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis ainsi qu'une pièce d'eau viennent enrichir ce bien. Cette maison à acheter à Nantes est rare et combine intimité, élégance et qualité de vie. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l'aéroport. Le prix de vente est fixé à 1.890.000 € HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.270€ et 11.250€. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison familiale de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol) située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90m² comprenant un salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'un séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée. Cette vaste zone de vie s'ouvre sur un jardin orienté à l'ouest, avec dégagement et toilettes.L’espace nuit est situé au demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre, et dispose de quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un bureau attenant. Une salle de douche privative et des toilettes sont également incluses.Au premier étage, dans un espace fermé et insonorisé, vous trouverez une master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, tous ayant un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 1.739m² paysagé et arboré, cette maison offre calme et intimité.Des terrasses extérieures, un puits, chauffage au gaz et connexion fibre complètent ce bien. Ce véritable havre de paix conserve le charme d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux nobles, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1.498.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, la Maison s’impose comme une œuvre architecturale singulière, identifiable entre toutes. Habillée d’un enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque autant l’histoire navale et industrielle du site que les mutations contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes. Conçue par l’agence In Situ, cette maison n’est pas un simple lieu d’habitation, mais un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une magnifique vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais. À l’intérieur, les volumes s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois plateaux. La maison associe espaces spectaculaire (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et atmosphères protectrices (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards). Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et aujourd’hui très recherché. Au rez-de-jardin, un premier espace nuit avec 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace en mezzanine, toilettes et salle de bains. A l'extérieur un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau. En rez-de-chaussée, les pièces de vie avec une cheminée focus, une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, patio-terrasse ainsi qu’une seconde entrée. Au premier étage, salon bibliothèque lumineux avec vue panoramique sur la Loire, bureau intégré, chambre, suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium En rooftop, le belvédère panoramique avec vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 950.000€ Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette magnifique maison à vendre à Nantes, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Son orientation optimale permet de profiter de vues spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, y compris un sous-sol. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de vastes pièces de réception exposées plein sud donnant sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre, un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée à l’ouest avec arrière-cuisine, des dégagements, une cage d’escalier et des toilettes invités. - Au premier étage : trois chambres avec balcon exposées sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, un espace parental indépendant avec une master room dotée d'une cheminée, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. - Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées avec lave-mains et grenier isolé avec accès aux combles. - Au sous-sol : caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison. La propriété comprend également diverses dépendances, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² avec un espace de vie à plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² est aussi présente, avec un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée. Une orangerie ancienne est à réhabiliter dans un charmant potager clos. Le parc paysager en bordure de l’Erdre offre une tranquillité sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Le prix de vente est de 2 750 000€ HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250€. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : E. Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'une maison à acheter à Nantes ? Cette superbe maison ancienne, pleine de charme, est située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle se trouve en fond d’impasse, au cœur d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports.La maison à vendre à Nantes dispose de 245.82 m² habitables (259.33 m² au sol), dont 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sur carreaux de ciment, et trois belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble spacieux de 90 m² sur parquet, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, et un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque/ salon de musique. Vous trouverez également un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche et de toilettes.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (pouvant servir de 5ème chambre), des toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec douche.Le sous-sol offre deux immenses caves et un espace chaufferie. Avec une chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que la fibre disponible, cette maison combine confort et modernité.Cinq garages et un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation disponible sur demande.Prix de vente : 1.696.000€ HAI, incluant 4.70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.620.000€.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans le quartier Canclaux, cette maison à vendre à Nantes, datant des années trente et de style Art Déco, a été entièrement rénovée. Avec une superficie de 188 m² répartie sur trois niveaux, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace salon, un séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'accès direct à une belle terrasse et à un jardin paysagé orienté Sud, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et privilégié. La maison dispose de six chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie et un garage. Son emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Cette maison pleine de charme est parfaite pour toute la famille, avec son jardin à l'abri des regards. Prix de vente : 1.092.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.050.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 630 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Mellinet. Cette charmante maison bourgeoise de 1910, édifiée sur une parcelle de 368 m², offre un espace de vie de 227 m² (247 m² au sol), avec un sous-sol de 75 m² et un garage de 20 m². Rénovée en 2020/2021, elle a su allier confort moderne et charme ancien, conservant ses parquets d'époque et ses cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, un grand vestibule mène à une double réception lumineuse de 3,20 m de hauteur sous plafond, avec accès à une terrasse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur le jardin. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, et une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, une vaste suite parentale de 51 m² est dotée d'un bureau et d'un dressing. Le jardin, partiellement classé EBC, profite d'une belle exposition sud-est et d'une terrasse de 21 m². Cette maison à acheter à Nantes est idéalement située à proximité des commodités et des transports. N'attendez plus pour programmer une visite.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Nantes, construite en 1998, qui se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, de plus de 100 m², est doté d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées s'ouvrant sur un jardin verdoyant.L'intérieur comprend un salon d’hiver avec cheminée traversante, une salle à manger, un vaste salon séjour, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Une entrée avec vestiaire, un bureau ouvert sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie (chaudière à gaz Frisquet de 2018) complètent cet espace.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'un vaste dressing aménagé, une chambre principale, et une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l’étage, un palier et un couloir desservent six chambres avec placards, dont deux avec balcon, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes indépendantes. Il y a également la possibilité d'ajouter une ou deux salles d'eau supplémentaires en fonction de vos besoins.Le jardin, entièrement clos, présente une piscine chauffée (8,5 x 4,5 m) avec volet hors sol et local technique. Une pompe à chaleur professionnelle en aérothermie garantit un chauffage de la piscine efficace et silencieux.De nombreuses terrasses, totalisant plus de 100 m², prolongent les espaces de vie vers l'extérieur sur une parcelle d'environ 650 m². Cette propriété dispose également d'un double garage de 36 m² et d'un abri pour le matériel de jardinage.Cette maison Nantes à vendre est un bien rare, située dans un environnement sécurisé, à l’abri des nuisances, à quelques pas des commerces, écoles, transports et du centre-ville.Prix de vente 1.299.000 € HAI, dont 3.92% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.250.000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) : entre 3.114 € et 4.214 € par an.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Nantes Erdre, cette maison de 134 m² (160 m² au sol) représente une opportunité exceptionnelle. Proche des rives de l'Erdre, elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la nature à la vie urbaine. Une pièce de vie lumineuse et accueillante : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une élégante verrière style atelier, créant un espace propice aux moments de partage tout en conservant une connexion avec le séjour. Un agencement idéal pour la vie familiale : Cette maison propose une distribution harmonieuse avec cinq espaces de nuit conçus pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre généreuse avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Deux autres chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail et une seconde salle de bain avec douche et baignoire complètent cet aménagement. Un grand garage motorisé vient ajouter un atout à cette propriété. Pour vous aider à mieux appréhender les volumes des espaces, certaines pièces vides ont été virtuellement meublées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'énergie de 2021 : entre 1336,00 et 1809,00 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes.

Annonce de vente : Maison de Capitaine, une demeure d'exception située au cœur du quartier Sainte-Anne / Parc des Oblates à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de maître qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, les volumes impressionnants vous séduisent. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un grand bureau parfait pour exercer une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine authentique agrémentée d'une cheminée. Le salon majestueux de 50 m², attenant à une élégante salle à manger, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un vaste jardin arboré, véritable oasis de verdure en ville. DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m² à aménager, permettant de créer une suite parentale d'exception. Le second étage présente un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia, complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En plus de ses prestations intérieures, cette maison dispose d'un garage (rare dans le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison au caractère unique représente une opportunité rare grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : 'Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes introuvables ailleurs. Un bien avec un potentiel unique sur le marché nantais.' N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne / Parc des Oblates. Référence agence : 510.

EXCLUSIVITE SAFTI Située dans le quartier Monselet, proche de Notre-Dame-de-Toutes-Joies, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des centres d'intérêt, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Nantes a à offrir. Cette maison de 310 m², érigée sur un terrain de 470 m², comprend un garage attenant d'environ 45 m², une terrasse, un jardin clos, un grenier ainsi qu'un grand sous-sol. L'intérieur de cette maison se déploie sur 3 niveaux, offrant un total de 13 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Riche en histoire, cette propriété du début du XXe siècle séduira par ses vastes espaces, sa cuisine et arrière-cuisine, ses multiples pièces de vie, ainsi que son grenier aménageable. Un bien rare offrant un cadre de vie prestigieux à ses futurs occupants. Très grande cave et grenier sous comble. Gros travaux de rénovation à prévoir. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.