vente de maison et villas de luxe à Pont-Saint-Martin, France

NOUVEAUTÉ Demeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d’un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d’angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble développe plus de 454 m² habitables (511 au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12 592 m² avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété. Au rez-de-chaussée sur 360 m² habitables, hall d’entrée, vestiaire et WC, vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², cuisine aménagée et équipée de 32 m², master room de 26 m² et salle de bains avec douche et WC de 23 m². Dans l’aile Nord la chaufferie lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l’eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l’étage. Dans l’aile Sud vaste garage pour quatre voitures, cave, cave de dégustation. Vous apprécierez l’espace détente de plus de 200 m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l’habitation et intégrant la piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC. Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, quatre chambres dont l’une dispose d’une salle de bains privative avec WC et une autre d’une salle d’eau. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC viennent compléter le 1er étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d’un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d’eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 920 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entourée d'un parc de plus de 12 600 m², offre un cadre paisible et lumineux. Avec plus de 511 m² habitables, elle dispose de vastes espaces de réception, dont une véranda de 78 m² et un séjour de 72 m². La maison comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m². Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré, un étang clos et une grande piscine à toit ouvrant. Cette demeure convient à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'une activité professionnelle comme un hôtel-restaurant, grâce à ses nombreuses annexes. Les diagnostics sont excellents, reflétant l'état impeccable de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

En exclusivité chez Univers City Immo.Découvrez cette maison spacieuse de 258m2 habitables (300m2 au sol), parfaite pour votre famille. Vous y trouverez un cadre de vie idéal avec une pièce de vie de 92m2.DPE favorable, classe énergie en lettre C. Belles prestations, aucun travaux nécessaires.Cette maison non mitoyenne est située au calme, dans le bourg du Bignon, à proximité des commerces et des écoles. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie lumineuse, où la chaleur du poêle à bois et le confort du chauffage au sol au rez-de-chaussée vous accueilleront. La décoration murale en Stonart et la vaste cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, ajoutent du charme à l’ensemble.La maison dispose de 2 belles chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasques) et un second WC indépendant. Un dressing est également à votre disposition au RDC.À l'étage, un bel escalier vous mène à une grande mezzanine avec bureau, ainsi qu'à trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. De nombreux rangements, ainsi que l'accès aux greniers sous rampants, complètent l'espace.Un garage non attenant avec portail motorisé de près de 32m2, un cabanon de jardin et un espace bucher viennent s’ajouter à l’ensemble. Vous apprécierez également le terrain de presque 1100m2, entièrement clos et calme, avec un portail électrique.Parmi ses atouts supplémentaires, la maison est piscinable, équipée de la fibre, avec un assainissement tout à l'égout, et des fenêtres en double vitrage avec volets électriques. La porte d'entrée est blindée à 7 points.Ce bien, proposé au prix de 562 000,00 € net vendeur, est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Le Bignon. Avec des honoraires de 18 000,00 €, soit 580 000,00 € prix FAI.Intéressé ? Prenez rendez-vous pour une visite avec Damien Routhiau au 0670173729.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité, cette maison de luxe à vendre à Vertou, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien familial d’exception offre une surface totale de plus de 245 m² sur une vaste parcelle de près de 1900 m², avec notamment une piscine chauffée. La maison se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau/chambre, deux chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux autres chambres avec leur propre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé près de l’espace pool-house vous permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin complètent cette maison de luxe à acheter à Vertou. La luminosité, l’aménagement extérieur soigné et le calme de cet espace de vie au charme provençal sont des atouts indéniables dans une localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Exclusivité. Située à BOUGUENAIS dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette maison de caractère, adaptée à un art de vivre raffiné, offre 290 m² d'espaces soigneusement rénovés. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, orné d'un escalier en pierre et de garde-corps en ferronnerie, établit l'ambiance chaleureuse de la maison.Le salon lumineux, avec ses baies à galandage et sa double exposition, se concentre autour d'une cheminée en pierre majestueuse, surplombée par un plafond cathédrale au design contemporain. Le sol en travertin ajoute une touche minérale élégante et intemporelle.La cuisine ouverte sur la salle à manger est une véritable pièce de vie, harmonisant authenticité et fonctionnalité, complétée par une arrière cuisine et une lingerie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale indépendante, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau finement agencée, permettant de vivre de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou pour recevoir des invités.Le sous-sol, quant à lui, propose des espaces polyvalents incluant buanderie, atelier, stockage, garage et une pièce de réception.À l'extérieur, le jardin arboré, la vaste terrasse parfaite pour des repas en plein air, des coins ombragés pour se reposer et la piscine promettent des moments de détente en toute intimité.Le quartier combine tranquillité et commodité, avec des transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité. Une opportunité idéale pour allier vie familiale, télétravail et échappées belles.Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 5 720 euros et 7 800 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans un cadre calme en impasse. Ce bien de plain-pied, construit en 2006, comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, un vaste séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. Profitez d'un terrain de 557 m2 avec un jardin clos et une terrasse, idéal pour les moments en extérieur. La maison dispose d'un système de chauffage électrique performant et de l'eau chaude individuelle par ballon, ainsi que d'une VMC, de doubles vitrages et d'une toiture en excellent état. Située au sein d'une petite copropriété, elle offre également un parking visiteurs et un local à vélos. Proche de la zone commerciale d'Atout Sud et à proximité de Trentemoult, avec un accès facile grâce à la ligne de bus 36, cette maison représente un parfait compromis entre la ville et la campagne. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente : 265 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée à Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Sèvre. Cette maison contemporaine, construite en 2003 par le cabinet Alstone, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.L'intérieur lumineux et fonctionnelLe rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, conduisant à une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière. Elle comprend une salle à manger avec un coin bibliothèque et un salon cathédrale agrémenté d'une cheminée murale à insert Focus. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Au même étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, accessible par un escalier.À l'étage, un escalier en bois mène à un palier ouvert sur une jolie mezzanine vitrée, pouvant servir de bureau ou de cinquième chambre. Deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cet étage.Au rez-de-jardin, la maison dispose d'une cave, d'un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi que d'un espace de rangement, tous conçus avec soin.Extérieurs et équipements : allée d'accès bitumée, vaste double garage fermé, grand carport couvert, quatre places de stationnement extérieures, et une piscine chauffée de 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet). Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix. La maison est également équipée d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant, d'un ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire (installé en 2022), de l'assainissement collectif, de la fibre optique, et de panneaux photovoltaïques.Confort moderne et performance énergétique sont au rendez-vous dans ce secteur prisé, à proximité des transports (lignes 97 et 30) et à quelques pas des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : C – Classe climat : AEstimation des coûts annuels d'énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021)Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente: Maison d'architecte au calme, modernisée en 2025 – Piscine, 5 chambres, double garage – À 15 min de Nantes ! Vous cherchez un cocon contemporain au calme, sans compromis sur le confort ni sur la localisation ? Découvrez cette maison d'architecte de 180 m², entièrement repensée en 2025, nichée dans une impasse privée, ultra paisible au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commodités et des lignes de bus TAN (97 et 47) ! Le charme opère dès l'arrivée : une parcelle de 1.000 m² parfaitement entretenue, un jardin paysagé sans vis-à-vis, une piscine chauffée (8x4m) avec abri rétractable et une terrasse bois exotique flambant neuve (60m²) pour vos soirées d'été ! L'intérieur, tout en volumes et en lumière, vous accueille avec : Un vaste espace de vie traversant de 69 m², exposé Sud-Ouest, baigné de lumière, avec cheminée insert. Une cuisine ouverte équipée avec goût, prolongée par un cellier pratique. 4 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale (baignoire + douche italienne), W.C séparé. À l'étage, le luxe de l'intimité : Une suite parentale de 32 m² avec dressing sur mesure, chambre sur parquet massif, terrasse privative, salle d'eau et W.C. Un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. Côté pratique : Double garage indépendant (porte motorisée) + cave + carport Chauffage géothermique (plancher chauffant Rdc + étage) Volets roulants motorisés, huisseries alu/PVC double vitrage, aspiration centralisée, isolation renforcée (ouate 2020), toiture démoussée. Prestation Haute gamme Taxe foncière : 2320€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Barnes Nantes vous présente une maison à acheter à Nantes, située au sud de la ville, face à la Sèvre Nantaise. Ce projet résidentiel, alliant appartements du T2 au T4 et maisons du T4 et T5, est conçu comme un espace de verdure en milieu urbain. Il bénéficie d'un cadre privilégié, agrémenté de chemins, promenades et d'une flore préservée, avec un accès direct à la Sèvre. En seulement 10 minutes à pied, la passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal. À moins de 5 minutes se trouvent toutes les commodités nécessaires : commerces, services, écoles et établissements de santé, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux futurs résidents. Cette vente de maison à Nantes s'articule autour de principes architecturaux innovants : "Habiter le Coteau" avec 27 logements répartis sur 3 plots et des accès extérieurs individuels ou partagés. Les "Maisons Belvédère" forment un cadre intime de 18 appartements. De plus, la réhabilitation d'un bâtiment existant le long de l'avenue de la Piaudière permettra 6 logements allant du T1 au T4. Enfin, en zone proche de la Sèvre, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, appelées les "Maisons Ponton", apportent une offre unique en milieu urbain. Le projet se distingue par une trame végétale qui respecte un espace boisé classé et intègre de nouvelles plantations. La résidence inclut des stationnements en sous-sol sécurisé. Les maisons et appartements sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, avec des prestations de qualité sélectionnées pour leur luxe. Les honoraires resteront à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe Nantes, située au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence se compose d'appartements allant du T2 au T4 et de maisons du T4 et T5, le tout au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec des chemins de promenade et un accès direct à la Sèvre Nantaise, à seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange multimodal de Pirmil.À moins de 5 minutes, toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services et établissements scolaires, sont facilement accessibles. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, se décline selon quatre principes architecturaux distincts : "Habiter le Coteau" avec 27 logements indépendants, un ensemble intimiste appelé "Maisons Belvédère" avec 18 appartements, et la réhabilitation d'un bâtiment existant pour accueillir 6 logements du T1 au T4. En complément, 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, les "Maisons Ponton", ajoutent une touche rare de confort en ville.L'aménagement paysager de la résidence intègre divers espaces boisés et de nouvelles plantations, renforçant ainsi le caractère verdoyant du projet. Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et d’équipements de qualité supérieure. Des stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles. Cette Maison de luxe à acheter Nantes est une opportunité à ne pas manquer, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située au sud de la ville, face à la Sèvre Nantaise. Cette offre de vente de maison à Nantes présente une résidence unique composée d'appartements allant du T2 au T4 ainsi que de maisons T4 et T5. Pensée comme un véritable espace verdoyant en milieu urbain, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, entourée de chemins, de promenades, et d'un environnement végétal préservé, avec un accès direct à la Sèvre. Promenez-vous sous les platanes le long de la rivière, et rejoignez Pirmil et son pôle d'échange multimodal en seulement 10 minutes à pied.À moins de 5 minutes, tous les commerces, services, établissements scolaires et de santé sont facilement accessibles pour les futurs propriétaires. La résidence, face aux Prairies de Sèvre, s'organise selon quatre concepts architecturaux : en amont de la parcelle, 'Habiter le Coteau' propose 27 logements sur 3 plots avec accès indépendants ou collaboratifs. Le centre accueille les 'Maisons Belvédère', qui comprennent 18 appartements dans un cadre intime. Long de l’avenue de la Piaudière, le bâtiment existant sera réhabilité pour offrir 6 logements du T1 au T4. La partie basse, adjacente à la Sèvre, comprend 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, une offre rare en milieu urbain.Le projet est enrichi d'une trame végétale grâce à la proximité d'un espace boisé classé et à de nouvelles plantations. Stationnements sécurisés en sous-sol sont disponibles pour les résidents.Chaque appartement et maison propose une cuisine aménagée, une terrasse ou un balcon, ainsi que des prestations de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente à la vente une maison de luxe à Nantes, située au sud de la ville, avec vue sur la Sèvre Nantaise. Ce bien immobilier fait partie d'une résidence harmonieuse comprenant des appartements allant du T2 au T4 ainsi que des maisons de T4 et T5. Conçu comme un espace de verdure en milieu urbain, ce projet est implanté dans un cadre privilégié, entouré de chemins, de promenades et d'une végétation préservée, tout en offrant un accès direct à la Sèvre. En seulement 10 minutes à pied, la passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d’échange multimodal. À moins de 5 minutes, les futurs acquéreurs profiteront de toutes les commodités nécessaires : commerces, services, établissements scolaires et de santé. Face aux Prairies de Sèvre, cette résidence est agencée selon quatre principes architecturaux. Le programme « Habiter le Coteau » comprend 27 logements sur trois plots, offrant des accès extérieurs indépendants ou partagés. Au centre, les « Maisons Belvédère » forment un ensemble intime de 18 appartements. Le bâtiment existant le long de l’avenue de la Piaudière sera réhabilité pour proposer 6 logements allant du T1 au T4. Enfin, en étroite proximité avec la Sèvre, six maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif composent les « Maisons Ponton », une opportunité rare en milieu urbain. Le projet est structuré par une trame végétale, notamment grâce à la proximité d'un espace boisé classé et à de nouvelles plantations en bordure et au cœur de l'îlot. La résidence dispose également de stationnements sécurisés en sous-sol. Les appartements et maisons sont équipés d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que de prestations « Signature », garantissant des matériaux et équipements de premier choix. Honoraires à la charge du vendeur.

Barnes Nantes vous présente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au sud de Nantes, face à la Sèvre Nantaise, cette résidence élégante propose des appartements allant du T2 au T4 ainsi que des maisons de T4 et T5. Conçu comme un oasis de verdure en milieu urbain, ce projet bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de sentiers, de promenades et d'un patrimoine végétal préservé, avec un accès direct à la Sèvre. Une passerelle sous les platanes permet de rejoindre Pirmil et son pôle d'échange multimodal en seulement 10 minutes à pied.À moins de 5 minutes, les futurs résidents auront accès à toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, services, établissements scolaires et de santé. La résidence, située face aux Prairies de Sèvre, s'articule autour de quatre principes architecturaux : « Habiter le Coteau » qui propose 27 logements sur 3 parcelles, avec des accès indépendants ou partagés. Au cœur de l'ensemble, les « Maisons Belvédère » abritent 18 appartements intimistes. Le long de l'avenue de la Piaudière, un bâtiment réhabilité offrira 6 logements du T1 au T4. Enfin, en bordure de la Sèvre, les « Maisons Ponton » proposent 6 maisons de 4 et 5 pièces avec jardin privatif, une offre rare en milieu urbain.Le projet est structuré par une trame végétale, à proximité d'un espace boisé classé et par de nouvelles plantations en bordure et au cœur de l'îlot. Les nouvelles constructions disposent de stationnements en sous-sol sécurisés.Chaque appartement et maison est équipé d'une cuisine aménagée, d'une terrasse ou d'un balcon, et bénéficie de prestations « Signature » : des matériaux et équipements soigneusement choisis pour garantir une qualité exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m², située dans le quartier prisé de Port Lavigne. Cette maison spacieuse comprend un grand espace de vie avec un accès direct au jardin, créant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores.Elle possède également 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que 2 pièces d'eau pour le confort de tous et un garage. Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bouguenais.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 556 500 euros, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 530 000 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 590 euros. Pour en savoir plus ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Patrice BERNARD au 0659686621 ou à pa.bernard@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.

Située dans un cadre verdoyant, cette maison à acheter à Nantes, construite par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes modernes et son agencement élégant. Avec des matériaux de qualité et une architecture contemporaine, elle met en valeur la lumière naturelle. À l'entrée, de vastes ouvertures et une distribution réfléchie dessinent des espaces harmonieux, propices à une ambiance aussi accueillante qu'apaisante. Localisée dans le quartier paisible de Saint-Jacques, près des bords de Sèvre, cette maison à vendre à Nantes allie tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles : écoles, commerces, marché et transports, tous accessibles à pied. D'une superficie habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux de plus de 100 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. L’entrée se fait par un charmant jardin menant à un hall central qui distribue les différentes pièces de vie. Le salon, généreusement ouvert sur l’extérieur, est attenant à une salle à manger, et la cuisine moderne donne sur un agréable patio. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. L’étage est conçu comme un cocon paisible avec cinq chambres, dont plusieurs avec terrasse privative. La suite parentale, véritable espace indépendant, comprend une chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une chambre d’amis bénéficie d'une salle d’eau privée, et une salle d’eau supplémentaire complète ce niveau. Un dernier étage lumineux peut être aménagé à votre guise : salle de jeux, bureau ou espace détente, selon vos envies. Le sous-sol abrite un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l’extérieur, un jardin intime et bien entretenu propose des terrasses en pierre et bois exotique, ainsi que des zones propices à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre agréable, ombragée par un magnifique olivier. Les avantages de cette maison : - Maison d'architecte de qualité et finitions soignées - Espaces généreux et luminosité remarquable - Excellente étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Grand garage pour 4/5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 1.293.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier à Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

VENDU PAR MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNIC À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette superbe maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, confortable et résolument tourné vers la nature. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue imprenable sur un espace boisé classé, sans aucun vis-à-vis. Une architecture lumineuse et fonctionnelle Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée avec vestiaire, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière. Cet espace comprend une salle à manger avec espace bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale chaleureux sublimé par une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet ensemble convivial. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres dont une avec vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, surplombant le jardin et la piscine, avec un accès direct par escalier. À l’étage un bel escalier en bois mène à un palier ouvert sur une élégante mezzanine vitrée faisant office de bureau (possibilité cinquième chambre). Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu’un espace de rangement viennent parfaire les prestations de cette maison pensée dans les moindres détails. Extérieurs et équipements, allée d’accès bitumée, vaste double garage fermé, grand carport couvert, quatre stationnements extérieurs, piscine chauffée 11 x 5 m (réalisée par les Piscines Vinet), jardin clos, arboré et paysagé, chauffage par géothermie (forages) avec plancher chauffant sur les deux niveaux et chauffage piscine, ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire (installé en 2022), assainissement collectif, fibre optique installée, panneaux photovoltaïques. Confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché à proximité immédiate des transports (lignes 97 et 30), à pied des commerces tout en profitant d’un calme absolu. Dossier de présentation sur demande Prix de vente 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie : C – Classe climat : A Estimation des coûts annuels d’énergie (abonnement compris) : entre 1 557 € et 2 107 € (référence année 2021) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Située à 10 minutes du centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Nantes vous charmera par son élégance et son raffinement. Demeure de caractère du 19ème siècle, elle est implantée au cœur d'un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une ancienne serre et entièrement clos de murs. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée menant, en rez-de-chaussée, à un séjour-cuisine convivial et à deux salons traversants au cadre chaleureux. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que le second étage est dédié à une suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau et un double dressing. Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et une salle de jeux. Un garage de 38 m² complète ce bien d'exception. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité. DPE C. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 850 000 €, soit un prix net vendeur de 817 500 €, avec 32 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.