ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Herblain, France

À vendre, cette maison familiale située à INDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, se trouve dans une rue paisible à proximité des écoles, des commerces et des transports. Datant des années 30, elle offre 157 m² habitables au sein d'un jardin verdoyant de plus de 550 m². Organisée sur deux niveaux, avec un grenier aménagé, cette propriété dispose de quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et un grand bureau, facilement transformable en cinquième chambre. Dès l'entrée, un hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une extension contemporaine, conçue par un architecte, centrée autour d'un patio lumineux. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec un insert, créant une ambiance conviviale avec un accès direct au jardin. Une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le grenier, éclairé par deux velux, offre un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente, tandis qu'une terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie. De plus, un garage double est un atout précieux. Avec quelques rafraîchissements, cette maison révélera tout son potentiel, le tout à seulement 15 minutes de Nantes, dans un cadre tranquille, à proximité de la Loire. Photos complémentaires disponibles sur demande.

À vendre à Basse-Indre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante maison ancienne d'une surface d'environ 110m², idéalement située sur les bords de Loire et à proximité de toutes les commodités ainsi que du bac de Basse-Indre. Cette maison à acheter à Basse-Indre, exposée Sud/Sud-Est, dispose d'une entrée menant à la pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux belles chambres, un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, une salle de bain et un second wc séparé. Le sous-sol comprend un dégagement donnant accès à une 4e/5e chambre avec accès direct de l'extérieur, un wc, une buanderie et une lingerie. À l'extérieur, une cour pavée lumineuse permet de profiter du soleil. Il est également possible d'acquérir un grand garage double en supplément. Les atouts de cette propriété incluent son emplacement idéal à Basse-Indre, son cachet ancien, ainsi que sa superficie confortable pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres. Pour plus d'informations : chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 1.403€/an, performances énergétiques en classe E. Prix de vente : 330.000 € TTC (hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14.850 €, soit un total de 344.850 € (honoraires inclus). Si cette maison Basse-Indre à vendre vous intéresse, contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, une spacieuse maison familiale non mitoyenne située à La Chabossière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien d'environ 150 m² a été soigneusement entretenu et est idéalement placé au pied du bourg, à proximité des commerces et des transports (E1 & 91). Érigée sur une belle parcelle de 1.500 m², cette maison à acheter à La Chabossière offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec un coin bureau (extension de 2012) ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante équipée d'une cheminée/insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse orientée plein Sud. Le couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d’eau avec WC, en plus d'un second WC séparé. Le sous-sol complet offre de grands volumes incluant une buanderie/lingerie, une pièce annexe pouvant servir de salle de cinéma, et deux garages spacieux de 39 m² et 53 m², l'un étant suffisamment grand pour accueillir un utilitaire ou un camping-car. Le jardin, entièrement clos et accessible via un portail électrique, comprend un puits avec pompe pour l'arrosage et d'autres usages domestiques. Les atouts de cette maison à La Chabossière comprennent un environnement calme et central, une grande parcelle sans mitoyenneté, une superficie habitable généreuse avec de nombreux rangements, et une possibilité de stationnement pour véhicules professionnels ou camping-cars. Informations supplémentaires : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz) - Taxe foncière : 2.914€/an - Raccordement au tout-à-l’égout - DPE : 191 kWhEP/m².an (D) - GES : 6 kg CO₂/m².an (B) - Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 398.500 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Intéressé par cette maison à vendre à La Chabossière ? Contactez-nous pour planifier une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ ARNOLD IMMOBILIER Découvrez cette maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le quartier Zola, à proximité des écoles, commerces et transports. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison lumineuse et bien agencée offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux sur parquet avec un poêle à bois AASGARD, communiquant avec une cuisine équipée d'un comptoir dinatoire, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un garage avec portail électrique viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec bureau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. Une belle terrasse et un jardin clos de murs avec deux dépendances viennent enrichir ce bien à visiter absolument ! Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000€ soit un prix net vendeur de 475 238€, avec 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère située au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2025, elle présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, et un accès à la cour ainsi qu'au jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, dont une avec dressing et une autre bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC complètent cet espace nuit. Attenante à la maison, une dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'un dégagement, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un local vélo, et d'un jardin clos. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. Honoraires inclus de 3,83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1931 euros et 2613 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située dans un secteur prisé d'Orvault, à proximité du quartier du Petit Chantilly, cette maison individuelle de 230 m² est à quelques minutes à pied des tramways, des écoles et des commerces. Avec son architecture lumineuse et son style industriel contemporain, elle saura vous séduire.Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations de qualité avec une grande pièce de vie de 75 m², inondée de lumière et agencée autour d’une cheminée centrale moderne. Les volumes spacieux, les menuiseries en aluminium et le bardage en zinc apportent à cette propriété une identité unique allant du design au confort.La maison comprend 6 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, un vaste palier peut être utilisé comme bureau, espace de jeux ou coin détente selon vos préférences.Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le terrain clos de 491 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant.Cette maison contemporaine allie volumes, lumière et confort moderne dans un environnement calme et familial, représentant une rare opportunité sur le marché.Prix de vente : 699000€ FAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672115€.Pour plus d'informations, contactez Denis MAROT au 0611948120.

Située au cœur du bourg de Bouguenais, dans un quartier calme et à seulement 10 km du centre de Nantes, cette maison à vendre dans le département de la Loire-Atlantique a été rénovée avec goût et se trouve à proximité de toutes les commodités. Exempt de bruit lié à l'aéroport, ce bien offre une superficie d'environ 220 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée de 18 m², une pièce de vie au charme préservé avec cheminée et mur en pierre s'ouvrant sur une terrasse ombragée en bois, ainsi qu'un WC. Toujours au rez-de-chaussée, un séchoir/buanderie et un garage spacieux d'environ 60 m² avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10 m²), un bureau, une salle de bain dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un jardin clos de murs abrite une grande piscine chauffée (10x5). Parmi les atouts de cette maison Bouguenais à vendre, l'emplacement idéal à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, son état général excellent, ainsi que son joli jardin et ses deux terrasses confortables. Ces caractéristiques, alliées à la possibilité d'aménager les combles, en font un bien unique à acheter à Bouguenais. Le prix de vente est de 575.000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 20.125 €, représentant un total de 595.125 € (honoraires inclus). Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite en ligne à votre convenance.

Découvrez cette maison spacieuse d'une superficie Carrez de 170 m², idéale pour une vie de famille ou une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes. La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose également d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² avec une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80 m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Vous disposerez également d'une chambre de 14,50 m² avec dressing. Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire. De plus, vous avez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules, un atout dans le quartier. Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle est de 1685 €. Localisation : - Commodités : À proximité immédiate, divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes, de l'école maternelle au lycée. - Transports : La station de bus "bd des Anglais" pour la ligne 10 se situe à 4 minutes à pied, et la ligne C8 à 300 mètres vous mène directement à la gare. Envisagez l'achat d'une maison de luxe à Nantes, une opportunité intéressante dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Hosman réinvente l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14122 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le quartier paisible de Chantenay, département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété unique a été réhabilitée avec audace dans un ancien bâtiment administratif des années 60. Elle marie formes cubiques, volumes ouverts et lumière omniprésente. L’espace de vie principal, lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée de haute qualité, dans un esprit sécurisé. L'harmonie entre le blanc et le bois crée une atmosphère chaleureuse et épurée, inspirée des ambiances d’Ibiza et de Palm Springs. Ce bien offre également trois chambres avec une grande salle de bains, ainsi qu'un autre salon et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale est dotée d'une salle d’eau et d'un dressing. À l'extérieur, un jardin minéral soigneusement conçu prolonge le style architectural dans une exposition solaire idéale, propice à la détente. Ce bien se distingue par sa rénovation d’exception et sa décoration contemporaine, alliant esprit balnéaire chic et lignes architecturales affirmées. Prix de vente : 780000€, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750000€. Pour plus d'informations, contactez Jacques Bihan Poudec au 0621417573.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison au style loft, nichée dans un cadre paisible au cœur d'une impasse privée dans le quartier Zola, à Nantes, en Loire-Atlantique. Ce bien exceptionnel garantit un accès rapide aux commerces et services de proximité. L'architecture de la maison favorise la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures vitrées sur le jardin, ainsi qu'une verrière qui éclaire tous les espaces. Nous vous précisons qu'il s'agit d'une vente discrète pour un bien protégé des regards extérieurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir le dossier de vente. Classe énergie D - Classe climat D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont également disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSituée à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette charmante maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, est à vendre. À seulement 10 minutes du centre de Nantes, elle offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée.Le rez-de-jardin comprend un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.Au premier étage, un palier en mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant.La propriété dispose également d'une buanderie et d'un grand garage de près de 60 m².Prix de vente : 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, dans le département de la Loire-Atlantique, une charmante maison à acheter à Nantes, située aux portes de la ville, au cœur de Haute-Goulaine. Cette maison familiale de plus de 180 m² se trouve sur un terrain spacieux de près de 1 100 m², agrémenté de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec accès à une belle terrasse, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et placards. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements et une salle de bains. Ce bien se complète par un garage et un abri de jardin. La rénovation récente et l'aménagement extérieur soigné sont des atouts indéniables, sans oublier le calme de cette localisation recherché qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760€ et 2460€ - Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère de 257 m², 327 m² au sol, est une invitation à découvrir un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. Le sol en travertin apporte une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, conjugue authenticité et fonctionnalité, avec une arrière cuisine et une lingerie pour un confort quotidien amélioré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau soigneusement finie, idéal pour une vie de plain-pied. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, des volumes annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin arboré, une vaste terrasse idéale pour des repas en famille, des espaces ombragés pour la détente, et une piscine s’installent dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier allie discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation parfaite pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Cette maison de luxe à acheter à Bouguenais est un bien rare à découvrir dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À proximité immédiate du Parc de Procé, des écoles, commerces et transports, cette agréable maison familiale a été rénovée en 2012. Située au calme dans une impasse sécurisée, elle se distingue par ses volumes confortables, ses grandes baies s'ouvrant sur le jardin, son vaste grenier aménageable, sa terrasse et son jardin arboré clos de murs. Cette maison lumineuse et conviviale offre en rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie traversante ouverte sur le jardin, incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un confortable espace salon et salle à manger avec cheminée. Une arrière-cuisine et un garage fermé complètent cet espace. Un agréable jardin d'hiver relie l'espace jour à l'extension réussie, qui abrite un espace nuit avec bureau et suite parentale. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier occupe tout le second étage, offrant un potentiel d'aménagement suivant vos envies. Bien situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, vous avez l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Nantes, au prix de 967 000 €, dont 4 % d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 930 000 €.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAUTRON, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison à vendre de 5 pièces offre environ 143m2 sur un terrain de 629m2. Située à proximité des écoles, des transports et des commodités, ce bien en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand double séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine séparée et aménagée avec une grande verrière, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous découvrirez également une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Le chauffage est électrique au sol, et les fenêtres sont en double vitrage. Classe DPE : C. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 558000 euros (540000 euros hors honoraires, soit 3,33% de frais d'agence). Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le quartier prisé du Petit Chantilly, offrant une superficie habitable de 141 m² sur un terrain total de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéale pour un achat maison Orvault. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Un garage avec un espace buanderie constitue un réel atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison à acheter à Orvault combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie rare dans la commune. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un très bon DPE grâce aux matériaux de rénovation de qualité. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse privée et à l'abri des regards, cette maison à acheter à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, vous propose 190 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 900 m². Erigée en 2016, cette maison contemporaine fait partie du quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly.L'espace de vie spacieux se prête à des moments de détente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le salon lumineux et la cuisine moderne, ainsi que la salle à manger ouverte sur la terrasse, créent une ambiance chaleureuse et confortable.Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres donnant sur le jardin, chacune disposant de sa propre salle d'eau et toilettes.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau avec WC séparé.L'environnement verdoyant est un atout, tout en offrant un accès aisé aux écoles, commerces et transports.Prix net vendeur : 1 050 000 €, avec une commission de 40 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix FAI : 1 090 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à t.masmont@arnoldimmobilier.fr.Agent commercial mandataire immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes 887547594.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet. BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet hôtel particulier entièrement rénové par un architecte. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une double réception baignée de lumière, ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse orientée sud-est. Vous y trouverez également une cuisine familiale spacieuse, une arrière-cuisine et une généreuse chambre. Les deux étages supérieurs abritent 7 chambres, dont la plupart sont aménagées en suites. Cette propriété unique en Loire-Atlantique bénéficie aussi d'un sous-sol aménagé, incluant une vaste cave à vin et deux garages. Profitez de grands volumes et d'une décoration raffinée dans cette maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 7131€ et 9648€, basé sur les prix de 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous propose une magnifique villa située au cœur du quartier recherché de la place Canclaux à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², entourée de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. À quelques pas de la célèbre place, cette propriété allie esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.