vente de maison et villas de luxe à Sainte-Luce-sur-Loire, France

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce superbe manoir du XIXᵉ siècle a été intégralement rénové avec des finitions haut de gamme. S’étendant sur plus de 550 m² habitables et situé dans un écrin de verdure d’un hectare, il offre un cadre de vie alliant raffinement et sérénité. La propriété séduit par ses volumes généreux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi, et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes, et les sept salles d’eau sont complétés par une maison indépendante attenante, idéale pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. En outre, le domaine est parfaitement équipé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, offrant confort et praticité. Ce bien rare et d’exception incarne l’harmonie parfaite entre le cachet historique et les standards modernes de confort. Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur. Pour plus d'information contactez: Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71 vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Intensément rénovée en 2023, cette propriété de 104 m² au sol (93 m² Carrez) ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier de la Haluchère. Avec ses prestations modernes, elle garantit un confort optimal. Le grand espace de vie de près de 50 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, devient le cœur de votre quotidien. La cuisine dotée d'un îlot central est idéale pour vos repas en famille. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 15 m² et un jardin facile d'entretien vous attendent. À l'étage, trois chambres ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de dressing répondent à vos besoins. De plus, un garage partiellement aménagé et un accès aisé aux commerces, transports et écoles viennent compléter l'ensemble. Avec des équipements économes en énergie tels que des panneaux aérovoltaïques, cette maison répond à toutes vos attentes. Vivez une expérience de confort absolu tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Prix de vente : 350 000€ TTC.

iad France - Julien Milcent vous propose une opportunité rare à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison en pierre, située dans le quartier du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur un terrain arboré de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Description du bien : • Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée • Cuisine indépendante avec arrière-cuisine • 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou un espace détente) • 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé • Grenier et nombreux rangements • Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison reste proche de toutes les commodités : • Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 • Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété allie le charme de l’ancien avec la qualité de sa construction, offrant le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. C'est une Maison de luxe à acheter à Nantes, un bien unique à découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

iad France - Julien Milcent vous propose : Maison avec jardin à vendre à Nantes. Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située dans le quartier prisé du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle à Nantes. Alliance d'authenticité et de confort moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, adapté à une vie de famille ou à un projet de télétravail.Atouts de ce bien :- Environ 160 m² au sol (144 m² habitables) sur un terrain de 560 m².- Possibilité d’aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.- Une pièce de vie traversante, lumineuse tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante vous conduit à une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et agrémentée d’une cheminée à pellets. La cuisine indépendante, moderne et équipée, constitue un véritable espace dînatoire convivial. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle d’eau, un grand bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.À l’étage :Un palier avec rangements mène à trois chambres spacieuses :- Une chambre avec un espace duplex (idéal pour un bureau ou un coin nuit d’appoint).- Une seconde chambre avec un grand espace sous combles. - Une grande chambre avec sa salle de bain privative.Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau.À l’extérieur :Bénéficiez d’un jardin paysagé et clos, parfait pour des moments de détente en famille. Une grande terrasse, un garage avec espace buanderie ainsi qu’une serre enrichissent les prestations de cette maison.Environnement :Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles (Blanche de Castille, Les Marsauderies), des commerces de proximité et des transports en commun (C1 et C6), facilitant le quotidien.Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et ses prestations de qualité, elle correspond à de nombreux projets de vie. Un véritable cadre de vie agréable en ville ! Le quartier est dynamisé par un comité des fêtes actif et un Google Group qui facilitent les échanges entre les habitants.Ne manquez pas cette maison pleine de charme et de possibilités.

Au cœur du quartier prisé de Toutes-Aides, exceptionnelle maison familiale avec piscine dont les volumes généreux vous séduiront. Située au calme d'une impasse privée et paisible, cette propriété dispose d'une superficie habitable de 327m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie et un atelier de 100m² environ au potentiel d'aménagement illimité. Elle dispose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses avec une mezzanine vitrée et d'une vaste cuisine avec espace dinatoire aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Les extérieurs agrémentés d'une grande piscine chauffée et d'un patio vous invitent à la détente. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les familles en recherche d'espace et tranquillité tout en étant très proches des écoles, transports et commodités. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Le prix est de 1 200 000 € net vendeur auquel s'ajoute 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un montant total HAI de 1 240 000 €. M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé de Blanche de Castille à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison des années 30 est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées sur une parcelle arborée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Rond-Point de Paris.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre également sur cet espace extérieur. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.À l'étage, entièrement rénové avec goût, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse surplombant le jardin. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparés sont également présents à cet étage.Les dépendances au fond du jardin incluent un atelier et un studio indépendant avec point d'eau et toilettes, idéals pour recevoir des invités ou pour le télétravail.Le jardin arrière, arboré, garantit tranquillité et intimité, tandis qu'un charmant jardinet à l'avant, exposé ouest, permet de profiter des rayons du soleil en fin de journée.En supplément, un garage motorisé et électrifié est disponible en location.Ce bien rare à la vente représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien et rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 698000 € HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000 €.Pour davantage d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison Nantes à vendre, située au cœur du charmant quartier de Toutes-Aides, alliant charme intemporel et modernité audacieuse. Les volumes généreux des pièces et la lumière traversante créent une ambiance chaleureuse, sublimée par des matériaux d'exception. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon au style cocooning, tandis que la cuisine haut de gamme, à la fois fonctionnelle et esthétique, est accompagnée d'une cave à vins. Le séjour, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donne sur un espace extérieur paysagé conçu pour une expérience unique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douches privative et une salle de projection ajoutent du caractère. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douches raffinée. Cette maison à acheter Nantes inclut également un studio indépendant de plus de 25 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. En complément, un grand garage, un local à vélos, une salle de sport et une piscine chauffée font de cette propriété un bien d'exception, idéal pour les amoureux de raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330€ ~ 3200€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'exception rénovée – Secteur Blanche de Castille. Avec une isolation thermique remarquable et un très bon DPE, cette maison peu énergivore est un véritable cocon. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité immédiate de l'école Blanche de Castille et des commerces de quartier, cette maison familiale entièrement rénovée allie harmonieusement vie citadine et sérénité. Les atouts de la maison : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, cuisine moderne aménagée, salle d'eau et WC. À l'étage : Un espace nuit optimisé comprenant 4 belles chambres, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Extérieurs : Un beau jardin clos et une grande terrasse apportent un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Stationnement : Un garage privé, un atout rare et précieux dans ce secteur. Emplacement de premier choix : Scolarité : À deux pas de l'ensemble scolaire Blanche de Castille. Commodités : Quartier commerçant dynamique accessible à pied. Transports : Accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun, sans les nuisances de l'hyper-centre. La rénovation complète (isolation, électricité, décoration) assure un confort thermique et une installation immédiate sans frais supplémentaires. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1220.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À NANTES, proche de la rue de Miribel, découvrez cette maison rare dans le secteur, modulable et de haut standing de 10 pièces d'une superficie d'environ 265m² en carrez (312m² au sol selon l'organisation actuelle). Le tout est édifié sur un terrain d'environ 341m² avec un petit jardin à l'arrière. Cette maison, construite en 1948 et entièrement rénovée en 2018, est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et se compose de deux espaces modulables : - ÉTAGES (192 m² surface de référence soit 170m² carrez et 209m² de surface au sol) : un coin rangement, un escalier menant au premier étage : un vaste double séjour ouvrant sur une cuisine américaine, équipée et aménagée, ainsi que sur une grande terrasse d'environ 20m². Une première chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec WC, complètent cet étage, agencé avec une grande buanderie et un WC séparé. Au deuxième étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est au gaz avec plancher chauffant partiel et équipement domotique premium : Philips Hue, serrure Nuki, 4 caméras Google Nest. Le quartier est dynamique avec écoles, collège et commerces accessibles à pied. Le bus est à 100 m, le périphérique à 5 min et le centre de Nantes à 15 min. - RDC (95m² carrez/surface au sol + 25m² environ de garage actuellement non utilisé pour cette fonction) disponible à partir du 1er août 2026 : 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage, jardin privatif avec entrée indépendante. Il est également possible d’effectuer une communication intérieure aisée (cloison non porteuse). Deux configurations possibles au choix : grande maison familiale unifiée (jusqu'à 7 chambres) ou habitation avec espace indépendant (activité libérale, multi-générationnel, investissement). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 865000 euros. Prix hors honoraires : 830400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette magnifique maison située dans une impasse privée du quartier Saint Donatien. Datant de 1860, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée et parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire et d'un bureau-bibliothèque. Au premier étage, vous découvrirez une immense suite parentale de plus de 60 m², accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains supplémentaire. Le second étage offre trois chambres et une salle d'eau. Un garage, un cellier avec cave à vins et un car-port viennent compléter ce bien. La maison se distingue par son charme, la qualité de ses prestations, ainsi que la luminosité et la taille de son jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4904€ et 6636€, basées sur les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Nantes se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette maison bourgeoise non mitoyenne datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un bel extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le second niveau dispose de deux autres belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse séduit par son charme : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Vous apprécierez également son magnifique jardin paysager exposé sud-ouest, sa grande terrasse et sa piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, vous serez à 10 minutes en vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Cette maison Nantes à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette fascinante maison du 18ème siècle, à vendre et offrant une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. S'étendant sur 267 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon accueillant et un séjour agrandi par une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un beau patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un local technique, d'un vestiaire avec douche et d'un espace de stockage. Le prix est de 895 000 €, incluant des frais d'agence de 34 423 € TTC, pour un net vendeur de 860 577 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

L’office notarial SELAS CDG NOTAIRES, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 3 Rue des Moulins 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MARTELLIERE MAISON NON MITOYENNE DE TYPE 5 DE PLAIN PIED AVEC COMBLES AMENAGES ET DEPENDANCESENTREE DEGAGEMENT SALON SEJOUR CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE DEUX CHAMBRES SALLE D EAU ET BUREAU A L ETAGE MEZZANINE DEUX PETITES CHAMBRES MANSARDEESATELIER CAVE A VINS GRAND GARAGE ABRI DE JARDIN CALME EN IMPASSE A DEUX PAS DES SERVICES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur RDVContact : 06.62.08.17.25- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 315 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 20:00 au 30/06/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS CDG NOTAIRES - Notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire - N° SIRET : 30285867500044- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Découvrez cette propriété d'exception située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans le quartier résidentiel prisé de la Grézillière, cette élégante maison familiale de 216 m2 habitables s'étend sur un magnifique parc arboré de 3566 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception, dotée d'une architecture remarquable, agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés, se partageant deux salles de bains pour un confort optimal. Un bureau vient également s'ajouter au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un second salon intimiste. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m2, une salle de jeux, une cave et un atelier apportent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et préservé, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de maisons d'exception. Maison en copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 696 800 EUR HAI, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Un loft exclusif de 195m², achevé en 2013, offre une architecture audacieuse, alliant matériaux bruts et touches chromatiques affirmées pour une interprétation moderne de l'habitat. La pièce de vie se structure autour d'un impressionnant escalier hélicoïdal en acier noir, et se déploie sous un toit cathédrale, avec poutres sombres et métal apparent, accentuant le caractère industriel. Profitez d'une cuisine ouverte donnant sur un espace salon chaleureux, avec un poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre d'appoint avec salle d'eau, un atelier et une piscine intérieure, offrant un espace de détente en lien avec un patio. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain agrémentent le coin nuit. Double orientation avec deux terrasses en bois, l'une avec une large baie vitrée unissant intérieur et extérieur, et l'autre, un patio intime et végétalisé. Un garage à vélos est inclus, avec la possibilité de réinstaller un garage pour un véhicule. Un bien unique, alliant la rigueur de l'acier, la chaleur de la pierre et la sérénité des extérieurs. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2420 euros et 3340 euros. Pour plus d'informations, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier sera proposé sur un terrain rare à bâtir, s'inscrivant dans un projet de démolition à venir. Une construction de qualité sera réalisée par un constructeur réputé, offrant un espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin, avec trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, un bureau et un garage. Une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire.

À vendre, maison située dans le quartier de la Fontaine à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1980, d'une superficie d'environ 80 m², comprend un garage de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 25 m², une cuisine de 10,20 m² avec carrelage, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un pallier mène à une salle de bains et trois chambres avec moquette, dont deux donnant sur un jardin de 12 m², 11,5 m² et 10,80 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 324 m², incluant un charmant jardin clos et arboré. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. DPE D, avec une consommation énergétique de 238 kWh/m² et des émissions de 38 kgCO2/m².an. Le prix de vente est de 275 600 euros, honoraires à la charge des acquéreurs, représentant 4% du prix de vente, soit un net vendeur de 265 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare offre une double destination habitation et professionnelle, situé sur une parcelle de plus de 1 000 m². D'une surface de 284 m², l'ensemble se compose de 11 pièces, parfaitement adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste volume dédié au stockage et à l'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement permet un usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéaux pour des pauses ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un parking privatif permettent le stationnement d'environ 8 véhicules. Ses atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement aisé, un environnement accessible et proche des transports. Une opportunité idéale pour professions libérales, entreprises ou projet mixte. Prix de vente : 776 000€. Ce prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000€). Prix hors honoraires : 750 000€. Pour toute demande de visite, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial, Anne-Laure Chotard (EI), immatriculée au RSAC de Nantes n°790 992 838. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison d'architecte des années 1970 vous séduira par sa luminosité et ses volumes spacieux, s'ouvrant sur un jardin paysager de près de 2 500 m² exposé au Sud-Ouest. La vaste pièce de vie, avec son plafond cathédrale, est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de la cheminée. La cuisine indépendante est familiale et conviviale, dotée d'un réel espace repas. Un bureau de plain-pied avec accès indépendant est idéal pour le télétravail. La maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale à l'étage, ainsi qu'une mezzanine, des espaces bureau et plusieurs salles d'eau, offrant une distribution pensée pour une vie de famille agréable. Un grand garage et de nombreux rangements sont également disponibles, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires sur la propriété. Cette maison au charme vintage chic, inspirée par l'architecture des années 70, est rare sur le marché et se trouve à proximité immédiate des commerces, des bords de Loire et des promenades de la Sèvre. Prix de vente : 665 000 €, honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur, classe énergie D, classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2023 : entre 4 386,00 € et 5 934,00 €. Pour plus d'informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIERSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale au bord de l’Erdre offre un cadre exceptionnel. Avec un accès direct à la rivière et une vue panoramique à 180°, elle est implantée sur une parcelle spacieuse de plus de 3 100 m², pour une surface habitable d'environ 250 m².L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, avec cheminée, qui mène à une belle terrasse surplombant l’eau. La cuisine indépendante, bien aménagée et équipée, propose également un espace bureau. La suite parentale en rez-de-chaussée bénéficie d’une vue agréable sur la rivière et dispose d'une salle de bain privative.À l'étage, trois chambres, dont deux possèdent des points d’eau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés, complètent l'espace nuit. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave à vin, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un vaste double garage.Cette maison unique séduira ceux en quête d'un cadre paisible et spacieux. Prix de vente 1 368 250 € HAI, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, une maison familiale rare, nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre 5 chambres, un bureau, un jardin arboré, un garage et ne nécessite aucun travaux. À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie de quartier privilégiée. Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'adresses recherchées. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Située face à l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 10 minutes de Nantes, cette spacieuse maison familiale de 345 m² avec 6 chambres se trouve sur un terrain arboré de 6 840 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon-séjour de 90 m² avec parquet et cheminée, parfait pour recevoir. La cuisine, conçue avec un espace salle à manger et cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 38 m², deux autres chambres, une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres de plus de 20 m² avec vue sur l’Erdre, une salle d’eau et environ 90 m² de combles aménageables, offrant ainsi un potentiel d’extension (chambres, bureau, salle de jeux). Le sous-sol comprend un garage d’environ 90 m² pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l’extérieur, un parc paysager entoure la maison, garantissant calme et sérénité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Ce bien constitue un véritable havre de paix, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Chauffage au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser la visite de cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle annonce - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison ancienne chargée de charme est située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, au fond d’une impasse, entourée d’un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre. Elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Elle dispose de 245,82 m² habitables (259,33 m² au sol), dont 160 m² de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur carreaux de ciment, de trois belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un double salon traversant avec cheminée et d'un espace bibliothèque salon de musique, ainsi que d'un bureau aménagé, d'une lingerie, de toilettes, et d'une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux immenses caves et un espace chaufferie. La chaudière à gaz assure le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire, et la fibre est disponible. Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix de vente : 1.696.000€ HAI dont 4,70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.620.000€. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.779€ et 6.465€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr