vente de maison et villas de luxe à Divatte-sur-Loire, France

Réf. 4467 : Élégante demeure rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette ancienne propriété viticole, idéalement située près de Nantes, s'étend sur un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et entretenu. La luminosité de ce lieu, niché entre le fleuve royal et les terres agricoles, offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité urbaine. Après avoir franchi le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments harmonieux. La rénovation de cette propriété a été réalisée avec un souci du détail et des matériaux de qualité, créant un espace de sérénité. Le logis principal, comprenant un salon spacieux, un bureau, une chambre avec salle d’eau, une salle à manger, et un vaste séjour, s'ouvre sur un espace piscine extérieur. À l’étage, deux chambres avec salles d’eau complètent cet ensemble. La propriété dispose également d’un appartement indépendant et de dépendances en bon état, incluant un garage pour trois voitures et plusieurs espaces de rangement. Avec sa surface totale d'environ un hectare, cette Propriété de luxe à acheter LE LOROUX BOTTEREAU, avec ses arbres centenaires et son espace piscine, est un bien rare sur le marché.

Nouveauté – Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, anciennement résidence de villégiature de la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes renommés, cette maison Le Cellier à vendre allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant tout le confort moderne.Implantée dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, créant un environnement rare et apaisant.Le manoir dispose d'une surface habitable de 251 m², dont 170 m² en rez-de-chaussée (aux normes PMR) et 81 m² au premier étage.Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar avec accès direct au perron et à la terrasse, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée. En prolongement, vous découvrirez une suite parentale incluant une chambre principale, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un palier desservant quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées et une salle de douche vous attendent. Les combles aménageables, d'environ 44 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. La propriété est entourée d'un superbe parc paysager et arboré de près de 6.000 m², avec une vaste terrasse offrant une vue sur la Loire, ainsi qu'un éclairage et un arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables, chacun comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche, toilettes, et à l'étage, une mezzanine et une chambre, peuvent accueillir confortablement quatre personnes. Chaque gîte dispose d'un jardin privatif, sans aucune nuisance pour la maison principale.En complément, 128 m² de dépendances, incluant un grand garage, viennent agrémenter l'ensemble. La maison à acheter Le Cellier dispose également d'une piscine de 4x8 m, avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel, ainsi qu'un pool house. Fibre et chauffage au gaz sont également présents.Cet bien d’exception se distingue par la qualité de ses prestations, son charme architectural, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes, au cœur du bourg, avec vue sur la Loire, à proximité des commerces et d’une gare SNCF.Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un projet d’accueil, le prix de vente est de 1.890.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard se situe entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison contemporaine à vendre à Le Cellier, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison de qualité, construite en 2014, est située à proximité de Nantes, à seulement 5 km de la gare de Mauves/Loire Tram train et à 2 km du bourg du Cellier.En entrant, vous serez charmé par de grands volumes où lumière et confort se rencontrent. La pièce de vie de 55 m² orientée au sud, accompagnée d'une cuisine américaine haut de gamme, crée un espace chaleureux et convivial. Une arrière-cuisine/cellier, ajoutant une touche de praticité, complète ce niveau.La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche, offrant un espace nuit intime. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux s'accompagne de 4 chambres et deux salles d'eau.Le jardin avec sa terrasse ombragée de 100 m² est parfait pour des moments de détente autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité durant l'été.Côté pratique, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules ou même un grand bateau ou un camping-car. Un préau et un atelier avec accès direct à la maison sont également présents sur un terrain de 2590 m².Les prestations incluent : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge, ballon d'eau chaude prêt pour des panneaux solaires, fibre optique et alarme. La maison affiche une classe énergétique A / A, avec une performance remarquable.Posez vos valises et profitez de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 510 000 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 545.00 et 739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708.

En exclusivité :Découvrez cette superbe maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale.Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Bénéficiez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, garantissant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.- Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.- Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicule et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant charme, tranquillité et équipements de confort. Pour un achat maison de luxe Le Cellier ou un projet de vente maison de luxe Le Cellier, cette propriété est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur les hauteurs, dans un cadre calme et privilégié, cette propriété d'environ 240 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le vaste séjour de près de 60 m², lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant un lieu idéal pour recevoir. Une cheminée fonctionnelle ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une vue panoramique sur la vallée de la Loire rend cette maison vraiment unique. La cuisine indépendante, charmante et bien éclairée, est également dotée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas en famille. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une vaste terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un système d'entretien automatique par électrolyse au sel et un volet de sécurité électrique. Cette maison a été conçue pour répondre à différents projets de vie, avec une spacieuse suite parentale de plain-pied et salle de bains complète, deux belles chambres à l'étage avec salles d'eau ou salles de bains individuelles, et une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre ou bureau. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage au sol basse température, des volets roulants électriques, une chaudière gaz De Dietrich avec ballon d'eau chaude, une belle hauteur sous plafond, un garage double de 40 m² avec portail motorisé, une buanderie et un abri de jardin technique. Cette propriété rare dans le secteur allie volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, ce qui en fait une maison de luxe à acheter à Mauves-sur-Loire.

Propriété de caractère avec piscine, tennis et près de 2 hectares de terrain située à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette élégante maison rénovée, à seulement quelques minutes du bourg, offre un cadre de vie rare alliant nature, confort et grands espaces. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de près de 50 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine familiale de 30 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur deux terrasses avec de magnifiques vues sur le jardin. L'espace nuit comprend six chambres, dont deux de plain-pied, deux salles de bains et trois toilettes, ainsi qu'une véranda faisant office de lingerie. Rénovée en 2020, cette propriété dispose de prestations de qualité telles que le chauffage au gaz, le double vitrage, et des panneaux solaires pour l’eau chaude. Le parc de près de 1,9 hectare comprend une piscine récente, deux chalets, une serre, une dépendance fermée et un terrain de tennis à rénover. Idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, cette maison permet un achat de luxe à Mauves-sur-Loire, offrant également la possibilité de réduire la surface de terrain selon le projet de l'acquéreur.

Belle maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Profitez d'une exposition idéale et d'une vue dégagée dans un cadre naturel, tout en étant à proximité du bourg. Cette grande maison de 218 m2 se trouve sur un jardin d'environ 4 400 m2. Elle propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, une cuisine, une grande chambre, un dressing et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires, une grande mezzanine et une salle de bains à l'étage. Vous disposerez également d'un double garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave enterrée. Le chauffage est assuré par un système à basse température au gaz de ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Mauves-sur-Loire.

Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la Loire. Cette maison unique surplombe majestueusement la vallée, combinant espace, lumière et nature préservée. Située sur un coteau prisé, elle est à quelques minutes de Nantes et accessible en 12 minutes par le TER. La maison est entièrement ouverte sur la vallée, garantissant une vue panoramique depuis chaque pièce. À l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté, avec une véranda ensoleillée. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, se marie parfaitement avec l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et un vaste atelier, facilement convertible en chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, toutes orientées vers l'extérieur et le panorama époustouflant. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud offre une vue sur la Loire et son paysage. Le jardin d'environ un hectare, véritable havre de paix, se compose de paliers verdoyants, d'un potager, d'une serre et de plusieurs dépendances. Un chalet indépendant, actuellement pour stockage, présente une opportunité d'aménagement en logement selon vos besoins.

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

À l’est de Nantes, au fond d’une impasse qui allie calme et environnement boisé, découvrez cette étonnante maison dont le design contemporain vous séduira par l’harmonie de ses lignes épurées, l’utilisation de matériaux nobles pour des finitions soignées et une domotique intégrée offrant un véritable havre de confort et de sérénité. Située à seulement 2 minutes du bourg et des commodités, 15 minutes du centre-ville de Nantes et 20 minutes de l’aéroport, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Nantes. Les espaces intérieurs sont ouverts, spacieux et lumineux, avec une réception d’environ 105m² comprenant une vaste cuisine, un espace salle à manger bénéficiant d’une hauteur de plus de 5 mètres, communiquant sur un salon traversant et sa magnifique cheminée. À l’étage, une coursive vitrée distribue deux ailes. La première est consacrée à la suite parentale de 42m², tandis que les 3 autres chambres occupent la seconde aile. Chaque chambre est équipée d’un système de climatisation, et les salles de bains allient confort et élégance. À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et arboré, agrémenté d’une grande piscine chauffée, d’un abri de piscine, ainsi que d’un éclairage et d’arrosage automatiques. Un double garage et des emplacements de stationnement sont également présents au sein de la propriété. Prix : 1 295 000 €, incluant la commission d’agence de 49 800 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un net vendeur de 1 245 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Isabelle LE MEITOUR au 02 40 04 13 13 ou au 06 60 47 15 29.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa remarquable à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre 344 m2 habitables après une rénovation complète en 2016. Le hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie dotée d'un espace bar, éclairée par un poêle Gyrofocus. La cuisine, aménagée avec des équipements haut de gamme (V-Zug et Miele), s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. De larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur une grande terrasse avec piscine, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau ainsi qu'une arrière cuisine/ buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène à l'étage où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room avec une immense terrasse privative surplombant le jardin, accompagnée d'une salle de bains avec douche et dressing. Une pièce de détente ou de cinéma et une salle d'eau viennent parfaire l'étage. Implantée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, cette villa comprend également un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété de prestige représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre au cœur d'un écrin intimiste. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Dans la région Pays de la Loire, en Loire-Atlantique, cette magnifique maison à Basse-Goulaine est à vendre. Située dans un secteur calme et prisé, à seulement 9 km de la gare de Nantes et 3 km du périphérique, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et services. Cette demeure de plain-pied dispose de plus de 285 m2 habitables, entourée d'un parc paysagé de 2800 m2. La maison comprend 9 pièces, dont une grande pièce de vie avec un toit cathédrale et une cheminée, ainsi qu'un salon. La cuisine aménagée est équipée d'un foyer ouvert pour des grillades conviviales. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, 3 salles de bain et de nombreux placards. À l'extérieur, un parking spacieux et un carport pour plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier complet ce bien. Profitez d'un environnement naturel avec des oiseaux et des écureuils dans ce havre de paix. Des éléments de confort tels qu'une pompe à chaleur, des portes à galandage et un portail électrique avec visiophone viennent compléter ce bien rare. Les diagnostics énergétiques indiquent une performance énergétique de C (120 kWh/m2/an) et un GES de A (3 Kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé au prix de 1 085 000 EUR HAI, incluant des honoraires d'agence de 3,33% à la charge des acquéreurs.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces, cette villa d'exception de 293 m2 habitables, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et raffinement absolu. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec mobilier sur mesure et cheminée contemporaine, où de grandes baies vitrées permettent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine haut de gamme, dotée d'un espace repas et de nombreux rangements intégrés, est complétée par une arrière-cuisine discrète. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, offrent un confort optimal. Cette villa pensée dans les moindres détails comprend également un bureau, une lingerie et une salle de fitness. Un atout supplémentaire : une maison d'invités indépendante, entièrement équipée et idéalement située près de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, un double garage complète ce bien unique. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 854 000EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe Basse-Goulaine est à vendre.

Magnifique maison familiale à vendre à Basse Goulaine, Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend un vaste et lumineux espace de vie, une cuisine moderne aménagée et équipée menant directement à la terrasse, ainsi qu'une arrière cuisine avec accès au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin parental avec une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs se composent d'un superbe jardin clos et paysager, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon est également disponible pour le rangement des outils de jardinage et des équipements de terrasse. La parcelle est piscinable. Vous bénéficierez d'un emplacement proche des commerces et des transports. Ce bien sera disponible à partir de décembre 2026. Honoraires de 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Basse Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, alliant confort et élégance. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie cathédrale, généreusement éclairée par la lumière naturelle. La cuisine ouverte, conçue par le Studio de la Cuisine, allie modernité et convivialité, idéale pour recevoir ou pour le quotidien. L'espace se prolonge sur des terrasses, un jardin et une piscine, créant une atmosphère propice à la détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale raffinée vous attend avec dressing, salle de bains complète (douche et baignoire), bureau et terrasse privative. Deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueille un espace de détente et une quatrième chambre, parfaite pour vos invités. La maison est équipée d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant inspirant. Située à proximité d'écoles, transports et commerces, cette propriété garantit une vie sereine, sans nuisances. Bénéficiez d'un accès facile vers les établissements scolaires et Nantes grâce à un arrêt de car à proximité, tandis que les gares de Vertou et de Saint-Sébastien-sur-Loire se trouvent à moins de dix minutes. Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir. DPE : C / GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 euros et 2770 euros (référence 2021, abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Pour découvrir ce bien en avant-première : ESPACES ATYPIQUES NANTES, Karine Chevestrier EI, +33 7 89 68 79 54, karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison atypique à vendre à Ancenis, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété de plain-pied est située sur le quai de Loire, offrant ainsi une tranquillité remarquable. Avec une surface d'environ 137m2 sur une parcelle de 395m2, elle a été soigneusement rénovée autour d'un patio accueillant. L'entrée s'effectue par une verrière qui mène à un séjour lumineux de 45m2 avec cheminée et baies vitrées, ainsi qu'à une grande chambre. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et donne accès au jardin et au sous-sol. Côté nuit, vous trouverez deux vastes chambres donnant sur le patio, une chambre d’amis, et un bureau possible. La salle d’eau est contemporaine, avec baignoire et douche en bois exotique. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie vous attendent : un jardin clos à l'ouest avec accès privé à la Loire, une grande terrasse au sud idéale pour vos repas en extérieur, et un patio central apaisant. Le village de La Patache, calme et animé, vous invite à profiter d'une qualité de vie à proximité de la Loire. Prix de vente : 435 000€ HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 420 000€. Pour plus d'informations, contactez Charles Puget au 06 89 28 00 05.

Réf. 4500 : Charmante maison de maître du 19ème siècle, située à LA CHAPELLE HEULIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à environ vingt kilomètres à l’Est de Nantes. Ce village dynamique de 3 500 habitants est au coeur du vignoble nantais et à proximité de l’appellation Muscadet Sèvre-et-Maine, connue pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée qui parcourent les domaines viticoles offrent de magnifiques balades. Le marais de Goulaine, classé Natura 2000, et ses chemins ombragés sont également à proximité. La propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. En entrant par le grand portail en fer forgé, vous découvrirez une élégante demeure, avec une façade symétrique typique des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin et offre un abri ombragé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine chaleureuse avec cheminée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, un bureau et des salles de bains. Le second étage dispose d'un espace à aménager et de chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison annexe nécessitant des travaux, ainsi que divers espaces de rangement. Le terrain d’un hectare, véritable havre de paix, est arboré et comprend un grand bassin. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN.

À Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété se distingue par ses volumes hors normes sur 252 m², offrant une sensation d'espace rare au cœur d'un environnement calme et privilégié. Issue d'une rénovation intégrale achevée en 2016, elle propose une relecture contemporaine de l'habitat en longère où la générosité des surfaces rencontre une luminosité omniprésente. Érigée sur une parcelle paysagère de près de 1 600 m², à seulement quinze minutes de Nantes, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent l'alliance d'un espace plein de caractère, de grands volumes et de modernité sans compromis. L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière, véritable cœur de la maison, s'ouvrant largement sur la terrasse. En retrait, un salon invite à la détente et au divertissement. Le rez-de-chaussée distribue également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau additionnelles complètent ce niveau ainsi qu'un vaste dégagement permettant une circulation fluide. Le niveau inférieur accueille un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation domestique impeccable. À l'extérieur, le jardin clos devient une extension naturelle de l'habitat. Le terrain, structuré sur deux niveaux, dévoile une terrasse en surplomb et sa piscine chauffée qui domine la maison et son environnement. La couverture mobile de la piscine permet d'en prolonger l'usage au fil des saisons. Le pool house accueille un salon d'été au bord de l'eau, tandis qu'un poulailler et un potager viennent parfaire cet esprit 'campagne chic' aux portes de Nantes. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles (ramassage scolaire à deux pas). Elle allie la tranquillité d'un cadre verdoyant à la facilité d'accès à la ville de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 480 euros et 3 356 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

À vendre, cette exceptionnelle propriété située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette maison du début du XIXe siècle offre un charme authentique, à seulement 1,8 km du centre de cette commune prisée de la métropole nantaise. La surface habitable de 290 m² est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour lumineux avec parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Le premier étage comprend un hall de distribution menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le second étage offre quatre chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est présente en sous-sol. Chaque espace a été conçu pour allier confort, élégance et lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le parc fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme, apportant une véritable invitation à la détente. Des dépendances, comprenant deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau et une cuisine d'été, embellissent le potentiel de la propriété pour des projets variés. Le confort moderne est assuré par un chauffage central par pompe à chaleur récent. Située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine se distingue par son élégance intemporelle et son cadre paisible.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette magnifique maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située à seulement 20 minutes de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison familiale est à proximité des commodités, à seulement 5 minutes. Cette longère, partiellement construite dans les années 1950 et agrandie en 2000, a bénéficié d'une rénovation complète lors de son extension. Elle offre des espaces généreux de 297 m² au sol ainsi que des prestations de qualité, idéales pour la vie de famille, le tout sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m² ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m², orientée plein sud avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de sport. La seconde aile nuit indépendante dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, accessibles par un accès extérieur privatif, parfait pour une activité indépendante ou des projets de chambres d'hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes avec climatisation réversible, et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré est le cadre idéal pour se détendre, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique. C'est un véritable havre de paix à proximité des commerces. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité, dont le chauffage géothermie au sol, et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE représente une opportunité rare à visiter rapidement. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vallet, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison moderne et lumineuse est présentée par Chrystèle Rondeau de Sublimons. Avec un séjour spacieux de 40 m² et une cuisine ouverte sur un jardin privatif ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, cet espace de vie est parfait pour les moments en famille. Du côté de la nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, toutes baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Avec un extérieur de 530 m², cet endroit privé est idéal pour se ressourcer, tout en offrant plusieurs emplacements de stationnement. C'est une maison à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310.00 et 1820.00 euros, basé sur les tarifs de l'énergie de 2025. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat ou de vente de maison à Vallet, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Sublimons Loire-Atlantique : Chrystèle RONDEAU, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481285211.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du vignoble, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la ville et à 15 minutes de Nantes. Cette maison de maître allie charme bourgeoise et caractère gentilhommière, offrant plus de 350 m² habitables où la luminosité et les volumes généreux s'unissent parfaitement. Avec plus de huit chambres, cet espace promet une multitude de possibilités, allant du cocon familial à une maison d'hôtes accueillante. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par un parc arboré de plus de deux hectares, enrichi d'essences majestueuses et d'une piscine chauffée. Les dépendances de plus de 200 m² ajoutent une dimension intéressante, avec garages et un espace indépendant pouvant répondre à des projets professionnels ou artistiques. Des ajustements permettront de sublimer cette propriété, notamment en modernisant les espaces d'eau et en améliorant le confort thermique, tout en préservant son authenticité. Cette maison de luxe VALLET constitue une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant lancer une activité au cœur du vignoble nantais. Proposée en avant-première par Espaces Atypiques, cette propriété rare mérite d'être découverte sans tarder. Pour la vente d'une maison de luxe à Vallet, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 895 000 euros hai (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 620 et 15 730 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).