vente de maison et villas de luxe à Vallet, France

Découvrez cette Maison de luxe à acheter LE LANDREAU, située au calme d'un hameau du vignoble nantais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette longère authentique a su préserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux normes actuelles, tant en matière d'isolation que de respect de l'environnement. Avec ses vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour les réceptions entre amis, favorisant convivialité et bonne humeur. La présence d'une piscine et d'un jacuzzi extérieur en fait un refuge parfait pour votre famille. Cette Maison de luxe LE LANDREAU à vendre comprend 4 chambres, dont 3 de plain-pied, 3 salles de bains/douche (dont 2 privatives), un bureau en mezzanine et une salle de jeu/chambre d'amis, ainsi que divers dressings et une lingerie. De plus, elle offre 2 garages, une belle cave et une salle de fitness, vous rapprochant de la perfection. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117089). Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Landreau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien agencés. Avec une surface habitable de 220 m2 répartie sur 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine modulable permet d’aménager un espace détente ou une salle de jeux, en plus d'un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, et de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Une salle de bain contemporaine complète cet étage. La maison est idéalement située à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités à proximité. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 577 500€, avec un prix net vendeur de 550 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toute question, veuillez contacter au 06 49 13 08 21.

Clisson – Adresse d’exceptionSituée au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison familiale s'étend sur près de 337 m² répartis sur trois niveaux, dans un cadre paisible.L'entrée de la maison révèle tout de suite son authenticité et son charme. Le salon, avec sa cheminée et sa lumière généreuse provenant de sa double exposition, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, attenante à une salle à manger raffinée, est complétée par une arrière-cuisine et une véranda, créant un espace de vie convivial.L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont trois au rez-de-jardin assurant un confort optimal de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains conçues pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou pour recevoir.Un vaste sous-sol de plus de 130 m² abrite un garage avec porte motorisée, un four traditionnel et une cave à vin, des éléments appréciables pour les passionnés de gastronomie.Implantée sur une parcelle close et paysagée de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété de caractère allie élégance, volume et intimité, au sein d’un secteur recherché à Clisson.Prix de vente 649 900€ FAI dont les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625 000€.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118.Contact : 06 49 13 08 21.

À vendre, un magnifique Manoir de luxe La Haie-Fouassière, situé dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cet exceptionnel Manoir du XVIIe siècle, rénové avec soin, offre 15 pièces spacieuses, dont 8 chambres, dans un parc d'un hectare. Cet édifice historique, d'une surface habitable de 415 m², combine authenticité et confort moderne. Niché au milieu des vignobles du Sud Loire, entre Vertou et La Haie-Fouassière, il se distingue par ses arbres centenaires et son exposition plein sud, créant un environnement bucolique idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une salle à manger avec cheminée en granit, une cuisine séparée et plusieurs pièces de réception, mettant en valeur de belles poutres apparentes et des tomettes d'origine. Chaque pièce est lumineuse et dispose d'un accès direct au parc. Aux étages, vous trouverez la chambre principale avec salle d'eau privative, ainsi que d'autres chambres illuminées par la lumière naturelle. Un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. De plus, une partie indépendante au sud du Manoir, parfaite pour accueillir des invités, comprend une entrée privative et une belle pièce de vie lumineuse. Cette propriété se complète par de nombreuses dépendances, dont deux maisons indépendantes de 110 m² et 80 m², chacune générant des revenus locatifs. Une grande grange de 200 m² est également disponible pour divers projets. Le parc d'un hectare, avec la possibilité d'extension, est un véritable écrin de verdure avec un petit étang paisible. Ne manquez pas cette occasion rare d'effectuer un achat Manoir de luxe La Haie-Fouassière dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite sur rendez-vous.

Découvrez le charme intemporel de la campagne nantaise avec cette propriété historique située au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Propriété à vendre au Loroux-Bottereau comprend deux habitations à rénover complètement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie raffiné ou un projet d'hébergement touristique. Elle dispose également de nombreuses dépendances agricoles, idéales pour des projets équestres, viticoles ou d'autres activités agricoles. Le terrain de plus de 7 hectares offre un cadre paisible et naturel, entouré de douves qui ajoutent un charme historique et une sécurité naturelle. Ce domaine est parfait pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet ambitieux. Que ce soit pour créer une résidence principale de prestige, un complexe hôtelier ou un domaine viticole, les possibilités sont infinies, tout en respectant le PLU en vigueur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain SUTEAU, Négociateur en Immobilier Salarié chez AXO - L'immobilier Actif, au 06 64 86 73 43. Vous pouvez également consulter notre site web www.axo.immo (réf. 85002118326). Honoraires : 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.

À vendre sur la commune de Maisdon/Sèvre, à seulement 4,5 km du bourg de La Haie-Fouassière et 4 km de la gare du Pallet, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Avec environ 210 m2, elle se distingue par ses volumes généreux et sa pièce de vie remarquable de près de 80 m2, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif. La véranda de 30 m2, équipée d'un poêle à pellets, est un atout majeur et s'ouvre sur l'extérieur, profitant d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Le terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre intime idéal pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine sur mesure, au design industriel chic, est accompagnée d'une buanderie pour le confort de la famille. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau bibliothèque, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. L'ensemble a été repensé pour le confort de ses occupants, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et connexion à la fibre optique, pratique pour le télétravail. Implantée sur un terrain de 3 280 m2, elle comporte également un studio indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour une activité professionnelle. Accès au réseau d’assainissement collectif et proximité des transports scolaires facilitent la vie quotidienne. Ce bien est un véritable havre de paix à seulement 10 km de Vertou, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié tout en restant connectées au dynamisme urbain. Vente maison à acheter La Haie-Fouassière, honoraires de 3,20 % TTC sur 560 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Honoraires inclus à 578 000 EUR à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison spacieuse, idéalement située au cœur de Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1198 m², cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et pratique. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de plus de 10 m² qui dessert un salon lumineux de 23 m², agrémenté d'une cheminée (non fonctionnelle), une cuisine aménagée et équipée de 11 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.14 m². Une spacieuse pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à profiter d'une belle terrasse et d'un jardin arboré. Le premier demi-niveau est dédié à une suite parentale de plus de 18.10 m² (chambre, salle d'eau et WC), tandis que l'étage supérieur propose deux grandes suites parentales (26.28 et 17.22 m²) avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 12.83 m². En outre, vous disposez d'une buanderie de 17 m² et d'un double garage récemment construit de 55 m². Le chauffage au gaz garantit un confort optimal avec une consommation annuelle d'environ 1450 euros (abonnements inclus) et 460 euros pour le bois. Un puits est également présent sur la parcelle. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'une maison à Maisdon-sur-Sèvre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un charmant hameau, à proximité de Monnières et de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison à vendre harmonise le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Vous serez séduit par le grand séjour aux volumes généreux, aux pierres apparentes et au parquet massif. La cuisine ouverte sur mesure allie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'une véranda lumineuse prolonge la pièce à vivre, offrant une vue sur une grande terrasse et une piscine chauffée. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau avec une verrière au style industriel. À l'étage, deux autres chambres vous attendent. En prime, un studio indépendant de 30 m2 complète cette propriété, parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité indépendante. Le terrain clos et paysagé, qui inclut des abris et un poulailler, ajoute une touche bucolique à l'ensemble. Idéal pour les amateurs de véritables lieux de vie, cette maison vous attend pour une visite.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la Loire, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines offre 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle paysagée de 2100 m², alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, promet des moments gourmands. La maison propose également une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privée, un bureau ou une deuxième chambre inspirante, ainsi qu'une salle télé confortable. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cette partie intime, parfaite pour accueillir famille et amis. Le sous-sol, atout indéniable, comprend un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu, avec des attentes prévues pour une piscine, ajoutant ainsi une touche idéale à cet espace. Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Classée B en performance énergétique, cette demeure se distingue par le choix de matériaux alliant élégance et durabilité. Située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, cette maison offre un accès rapide à Nantes et aux grands axes nantais. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette maison de luxe DIVATTE SUR LOIRE, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

Maison de Maître / Folie Nantaise des années 1815, avec piscine et dépendances sur un charmant parc/jardin, située dans un secteur calme et recherché à Haute-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse de 320m2 habitables (289 loi Carrez) comprend 7/8 chambres et des dépendances aménageables. Elle constitue un cadre de vie privilégié pour établir une résidence familiale, offrant confort, authenticité et sécurité, à proximité immédiate du centre-bourg, ainsi que de tous les services et avantages de Nantes, grande métropole. De plus, la propriété bénéficie d'un accès rapide au périphérique à 3 km et se trouve à 45 minutes des plages. Implantée sur un parc de 3 740m2, elle dispose d'une piscine couverte et chauffée, d'une cuisine d'été, et de diverses dépendances. La maison est lumineuse et en très bon état général. L'entrée se fait par un élégant hall qui dessert indépendamment les pièces de réception, un espace cuisine aménagée, ainsi qu'un espace de rangement. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Haute-Goulaine, est co-exclusivement présenté par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette belle demeure de caractère à HAUTE GOULAINE charme par son authenticité et ses caractéristiques uniques, représentant tout le charme des Folies Nantaises. Avec un terrain paysagé de 3 740 m² et une surface habitable de 290 m², cette maison se distingue par son cadre de vie exceptionnel. La propriété dispose également d'une piscine et de diverses dépendances, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. En entrant, vous serez accueilli par de spacieux volumes et un aménagement fluide, mettant en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, à la fois vaste et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au cœur de la maison. Avec huit chambres réparties sur plusieurs niveaux, cet espace est idéal pour une vie de famille et pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin où la nature prospère grâce à ses massifs fleuris et allées arborées. La piscine représente un atout indéniable pour des moments de détente.Les dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau, logement indépendant ou espace de réception. Ce bien historique, avec son architecture élégante, possède une âme unique au sein d'un environnement préservé, faisant de cette Maison de luxe à acheter à HAUTE GOULAINE une opportunité rare. Une visite s'impose pour découvrir son authenticité et son charme. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ESPACES ATYPIQUES NANTES Karine Chevestrier EI +33 7 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface d'environ 298 m² au sol, principalement de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger sous verrière, et d'un vaste salon offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la piscine chauffée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, une grande chambre avec placards, une chambre avec vue sur le parc, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Un bureau lumineux avec vue dégagée complète l'espace intérieur, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermie, menuiseries sur mesure, performance énergétique optimisée (DPE C), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc clos de plus de 9 000 m² accueille deux box à chevaux, une carrière de qualité professionnelle, un potager, un four à pain à restaurer, ainsi que trois garages et un local technique.Cette Maison de luxe à acheter CHATEAU THEBAUD séduira par ses volumes, son harmonie entre tradition et modernité, et son emplacement stratégique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, offrant calme, espace, et accessibilité.S-044 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à CHATEAU THEBAUD, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes de Nantes et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare, elle offre un emplacement privilégié. Spacieuse, avec une superficie habitable de 193 m², elle est idéale pour une famille cherchant à allier vie citadine et cadre champêtre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace. Le jardin clos, arboré avec soin, comprend une terrasse et un espace intime. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD associe confort moderne et qualité de vie. Garage attenant et stationnements extérieurs sont également présents. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder.

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée est disponible à la vente. D'une surface habitable de 257 m², elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Fusionnant authenticité et modernité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. On y trouve quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante, sans oublier des équipements équestres avec des boxes à chevaux.La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Pour un confort thermique optimal, cette maison est équipée d'un plancher chauffant par géothermie. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un espace dressing, tandis que deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau. Le bureau lumineux offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité créative.À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine, une aire équestre avec boxes à chevaux et une dépendance pour des aménagements supplémentaires. Les trois garages assurent un stationnement sécurisé et pratique. Le cadre naturel environnant apporte calme et intimité, tout en étant proche des commodités essentielles.Avec une performance énergétique classée C, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses équipements de qualité font de ce bien un endroit unique pour les amateurs de nature. Nichée au sud de la Loire, cette propriété permet de profiter d'un calme rural tout en restant proche des grands axes pour accéder rapidement aux centres urbains. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une superbe maison familiale à vendre à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de plus de 180 m² se trouve sur une parcelle de près de 1 100 m², dotée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien familial. Les travaux de rénovation récents et le bel aménagement extérieur de cette maison, ainsi que son calme et sa localisation privilégiée, en font une opportunité idéale pour votre achat de maison à Haute-Goulaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.