vente de maison et villas de luxe à Gétigné, France

Réf. 4867 : Belle maison à vendre avec vue sur la rivière, située à 35 km de Nantes, dans la charmante ville de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette ville séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance à l’italienne, avec des paysages vallonnés traversés par le Moine Nantais. Clisson est riche en histoire, ayant été un point fort des Marches de Bretagne avant sa reconstruction au XIXe siècle, influencée par des artistes tels que Cacault et Lemot. La ville est connue pour son château médiéval et son atmosphère culturelle. La maison, construite en 1852, est située au cœur du centre historique, dans un style architectural 'clissonnais'. Les fenêtres en arc et la toiture en tuiles lui donnent un charme particulier. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour lumineux offre une vue sur le Moine et donne accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains. Une immense cave permet divers aménagements. Ce bien est une opportunité pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe CLISSON.

Ref 4862 : Propriété à vendre située à CLISSON, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Élégante demeure entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, à proximité de la charmante ville de Clisson et à environ 20 kilomètres de Nantes. Cette région, façonnée par des collines douces et des vallées, offre un paysage harmonieux avec des vignes et des espaces boisés, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose d'une vigne et de bois s'étendant jusqu'aux rives de la Sèvre, dans un cadre naturel remarquable, à proximité d'un village offrant tous les services nécessaires. La demeure, qui occupe le site d'un ancien fief seigneurial, séduira par son élégance et ses proportions harmonieuses. Au rez-de-jardin, les pièces de réception lumineuses comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend cinq chambres et trois salles d'eau, tandis que le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains. Au total, la surface habitable est d'environ 320 m². Les dépendances, récemment rénovées, comprennent une maison du vigneron, une maison du jardinier, une longère aménagée, une salle de réception et un atelier-bureau, parmi d'autres espaces. Accédez à la propriété par une allée élégante menant à un domaine de 24 hectares, avec une nature préservée et un vaste espace arboré. Des allées mènent aux vignes et à la Sèvre, offrant un cadre naturel de grande qualité. Un espace piscine vient compléter cette propriété remarquable. Pour les intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à CLISSON, le Cabinet LE NAIL se tient à votre disposition. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

Dans la charmante ville de Clisson, au cœur de la Loire-Atlantique et de la région Pays de la Loire, se trouve cette élégante maison à vendre. Avec son architecture inspirée de la Renaissance italienne et ses airs de Toscane, cette demeure bourgeoise du début du XXe siècle est à proximité des commerces et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Nantes. Cette propriété a été entièrement réhabilitée avec un soin exceptionnel, offrant un art de vivre raffiné où chaque détail a été minutieusement pensé. Les généreux volumes sont sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes, mettant en avant des éléments décoratifs d’époque soigneusement restaurés, tels que des rosaces délicates, des cimaises élégantes et un parquet en chevron. Les matériaux nobles et la décoration soignée évoquent un chic parisien intemporel. La maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m², créant un véritable écrin de verdure mêlant à la fois sérénité et fragrances apaisantes des orangers du Mexique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon et une salle à manger baignés de lumière, tous deux ouverts sur le jardin, ainsi qu’une cuisine élégamment aménagée. Une chambre, transformée en petit salon avec salle d’eau attenante, permet de profiter d'une vie de plain-pied, en plus d'un cellier.Au premier étage, trois vastes chambres et une salle d’eau forment l’espace nuit, avec une magnifique suite parentale alliant bureau et dressing. Le second étage dispose de deux grandes chambres au charme authentique, ornées de poutres apparentes, accompagnées d’une salle d’eau.Ce bien d'exception inclut également un grand garage, un préau idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que plusieurs places de stationnement. C'est une occasion rare d'achat maison Clisson, alliant caractère, raffinement et qualité de rénovation, dans un cadre privilégié à proximité des promenades le long de la Sèvre Nantaise. Un excellent DPE a été obtenu grâce aux matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 956 800€, soit un prix net vendeur de 920 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du vignoble, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la ville et à 15 minutes de Nantes. Cette maison de maître allie charme bourgeoise et caractère gentilhommière, offrant plus de 350 m² habitables où la luminosité et les volumes généreux s'unissent parfaitement. Avec plus de huit chambres, cet espace promet une multitude de possibilités, allant du cocon familial à une maison d'hôtes accueillante. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par un parc arboré de plus de deux hectares, enrichi d'essences majestueuses et d'une piscine chauffée. Les dépendances de plus de 200 m² ajoutent une dimension intéressante, avec garages et un espace indépendant pouvant répondre à des projets professionnels ou artistiques. Des ajustements permettront de sublimer cette propriété, notamment en modernisant les espaces d'eau et en améliorant le confort thermique, tout en préservant son authenticité. Cette maison de luxe VALLET constitue une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant lancer une activité au cœur du vignoble nantais. Proposée en avant-première par Espaces Atypiques, cette propriété rare mérite d'être découverte sans tarder. Pour la vente d'une maison de luxe à Vallet, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 895 000 euros hai (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 620 et 15 730 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence 4756 : Maison à vendre à Montaigu, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété se situe en centre-ville, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et proche de Nantes et La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et préservé. Ville au riche patrimoine, elle est marquée par son histoire médiévale et ses vestiges, tels que les remparts et le château ancien. Montaigu se distingue également par son activité contemporaine, avec un centre-ville animé, une offre variée de commerces et de services, ainsi qu'une gare SNCF bien connectée. Développant environ 235 m², cette maison est orientée sud-ouest, offrant des vues dégagées sur le jardin paysager et la rivière. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine mène à un salon chaleureux et raffiné, ainsi qu'à une salle à manger avec cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès au jardin, et une chambre avec salle d'eau offre une vue paisible sur l'extérieur. À l'étage, plusieurs chambres dotées de leurs salles de bains complètent l'espace. Les dépendances incluent un espace bien-être aménagé, un garage et un ancien bâtiment idéal pour les repas d'été. Le jardin de 1 800 m², clos et intime, présente une composition paysagère inspirée des jardins du XIXe siècle, avec une harmonie entre la nature et le paysage fluvial. Ce véritable havre de paix, propice à la contemplation, vous attend à Montaigu pour un achat de maison de luxe.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Au coeur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique datant de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain de 877 m², cette propriété allie charme authentique et volumes généreux.La maison attire par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée ainsi que son balcon offrant une vue dégagée.L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine récente bien équipée, un second salon bibliothèque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau avec parquet massif, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet étage dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au balcon permet de profiter de la vue sur le jardin et le parc boisé environnant.L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et divisé en deux espaces : une terrasse liée à la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola équipée d'une cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre. Le bien comprend également un garage et des places de stationnement privatives.Ce cadre unique est situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles. Le quotidien est facilité par pôle santé, hôpital et la gare de Montaigu à 1 km, avec l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.Cette maison rare, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et son intégration avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4500 : Charmante maison de maître du 19ème siècle, proche de Nantes. En Loire Atlantique, à une vingtaine de kilomètres à l’Est de Nantes, la propriété est située dans un village dynamique de 3.500 habitants, dans le pays du vignoble nantais. Les amateurs y trouveront leur bonheur car le village se situe au cœur de l’appellation Muscadet Sèvre-et-Maine, réputée pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée serpentent entre les domaines viticoles, offrant des promenades pittoresques. Tout près se trouve le marais de Goulaine qui fait partie du réseau européen d’espaces naturels sensibles Natura 2000. Un réseau de chemins ombragés permet de parcourir le marais. La propriété est située proche du village, au calme, permettant de profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités. Une fois franchi l’imposant portail en fer forgé, on se trouve face à une élégante demeure du XIXème siècle, empreinte de son charme ancien. Sa façade, parfaitement symétrique, percée de fenêtres encadrées de pierre blanche, est typique des grandes maisons bourgeoises de l’époque. Juste en face de la maison, un tulipier majestueux semble veiller sur les lieux. Ses branches témoignent de sa longévité et offrent un abri ombragé durant les beaux jours. Dans la cour d’entrée, se trouve une maison annexe, à gauche de l’entrée, et plusieurs autres dépendances. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dégagement et départ d’escalier (12.80 m²) vestiaire et toilettes. Sur la droite on accède à un grand salon lumineux de 45 m². A gauche, une salle à manger (21.50 m²). La cuisine, chaleureuse, avec une ancienne cheminée (23.40 m²). Au premier étage : Un palier (6.60 m²) distribue une superbe chambre (26.80 m²), une salle d’eau avec toilette. Un bureau ((8.5 m²) Un cabinet de toilette avec wc (4.30m²) Dégagement (6.30m²). Deux autres chambres (17.5 m² chacune), WC (6 m²), un bureau (8.5 m²), ainsi que deux autres chambres (17.50 m² chacune). Une autre pièce (8.20 m²) utilisée comme chambre d’enfant. Au deuxième étage : Un palier (7.20 m²). Sur la droite un espace à aménager (48 m²). Sur la gauche, un dégagement (15 m²) et trois chambres de 9.70 m², 9.80 m² et une de 16 m² et l’autre de 48 m², idéal pour créer une salle de jeux ou un atelier, et trois chambres supplémentaires (9.70 m², 9.80 m² et 16 m²). Les dépendances comprennent : 1/ Une maison annexe Cette maison nécessite des travaux de rénovation. La toiture a été revue récemment. La surface est d’environ 95 m². Elle comprend un salon (34m²) deux chambres de 16.8 m² et 21 m², une cuisine (12 m²) dégagement (6.3 m²), toilettes, salle de bains. 2/ Hangar de 55 m² (toiture récente) 3/ Chaufferie de 10 m² 4/ Cave de 18 m² 5/ Ancienne serre (ruine) 6/ Chenil 7/ Grand garage de 93 m² Le terrain d’un hectare est un véritable havre de nature, et donne l’impression d’être à la campagne. Le parc au Sud est planté de nombreux arbres remarquables, notamment le tulipier centenaire, des cèdres, une charmille. Un grand bassin rectangulaire avec des murs en pierres est situé dans un angle du terrain. Une grande prairie complète l’ensemble. Le portail est motorisé. Le terrain est clos de murs en pierres sur la partie avant et la partie latérale. Un grillage clos le parc au fond. Un puits en eau. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous propose ce bien entièrement rénové à La Haie-Fouassière, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison offrant un confort thermique optimal, cette propriété familiale d'environ 140 m2 est faite pour vous. Non mitoyenne, elle vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation effectuée entre 2019 et 2024, notamment en ce qui concerne l'isolation. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 5 chambres plus un bureau, une salle d'eau avec possibilité de créer une deuxième salle d'eau aisément, 2 toilettes et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'un garage de 16 m2 et de stationnements extérieurs pour deux véhicules supplémentaires. Il est idéalement situé à proximité du bourg et de ses services (écoles, commerces) et à environ 600 mètres de la gare. Parcelle de 370 m2. Honoraires : 4,40 % TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 344 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 21892. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO est inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf.4443 : Beau manoir 17e à vendre proche de Nantes. La propriété que nous vous proposons se trouve non loin de Nantes, au Sud-Est, dans une commune dynamique de 5 000 habitants située au sein du pays du vignoble nantais. Cette région vous offre de belles promenades à pied et à vélo le long de la Sèvre Nantaise ou au cœur des vignes. Au détour d’un chemin, vous serez surpris par la beauté tranquille des berges ombragées, des vignes ondulant sur l’horizon dont les couleurs sont transfigurées au gré des saisons, allant du vert tendre du printemps aux couleurs dorées de l’automne. Dans les pays de la Loire dont les atouts sont mondialement connus, la région très accueillante attire chaque année plus de 200 000 visiteurs. Cette attractivité est favorable à la vitalité locale, au dynamisme touristique et aux activités d’accueil, comme par exemple les chambres d’hôtes. Caractérisées par des siècles de tradition viticole, les terres racontent une histoire où la passion du vin se transmet de génération en génération. Pour les amateurs de bons crus, la route des Vins n’est jamais loin, cadre rêvé pour des dégustations riches en saveurs. On s’imagine sur une terrasse ensoleillée, appréciant la finesse du Muscadet et admirant le coucher du soleil sur les coteaux viticoles. Au sein de son parc arboré, ce manoir du XVIIe siècle évoque avec sa longue façade blanche l’élégance intemporelle des demeures d’antan. Des textes de 1634 relatent l’existence du domaine. Son histoire est riche. À l’intérieur, les pièces de vie ouvrant sur le parc s’organisent en enfilade. L’âme de la maison vous dévoile ses charmes à chaque regard avec ses belles poutres apparentes, ses cheminées anciennes, ses boiseries et ses tomettes chaleureuses. Une rénovation respectueuse entreprise en 1978 et un entretien régulier ont su préserver l’authenticité des matériaux d’origine, veillant à maintenir intacte l’atmosphère chaleureuse et enveloppante des vieilles maisons. La demeure comprend le logis principal, et à l’extrémité sud, une partie indépendante, rénovée en 1995. Une fois le seuil du logis principal franchi, on pénètre dans une entrée intimiste. Les pièces du rez-de-chaussée sont en enfilades, avec de belles vues sur le parc : Une salle à manger claire, avec cheminée en granite, une petite cuisine, puis les pièces traversantes avec une salle de réception, salon, grand bureau. Au Nord, se trouvent le cellier et la chaufferie. Un escalier en bois mène au premier étage. On y trouve une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres, une salle de bain avec toilette, une grande chambre avec salle de bains à finir d’aménager. Le dernier étage sous les combles est constitué d’un bureau, d’une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi qu’un vaste grenier. La partie indépendante au sud du manoir est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie donnant sur le parc, avec cheminée, et d’une cuisine ouverte. Un escalier accède au premier étage, avec un grand bureau, deux chambres et une salle de bains avec toilettes et une lingerie. Sous les combles, une grande chambre avec charpente apparente avec sa salle d’eau et toilettes. Dépendances: Deux locatifs de 110 m² et 80 m², avec entrée indépendante par l’extérieur. Les deux maisons sont louées. Le montant des loyers est de 1.090€ et 945 €. Les deux locatifs sont autonomes en eau et en électricité. Grande grange de plus de 200 m², toiture récente, qui était probablement les anciens magasins à vins. Deux garages. Petite maison (cave à vin). Ruine. Deux entrées permettent d’accéder au parc de 1 hectare entièrement clos. Il offre un écrin de verdure, où la nature s'exprime dans toute sa splendeur : de beaux arbres centenaires (cyprès, tilleuls, chênes…), un petit bois avec des allées, un étang paisible. L’ambiance est propice à la détente, sans vis-à-vis, au calme. L’endroit est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au sein d'un cadre bucolique et raffiné. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable. Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au Rez-de-chaussée : -Une pièce de vie lumineuse -Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air. - 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes. Étage : -Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. ) -Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture. -2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré. -Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel 06 49 13 08 21.

Nouvelle annonce - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, située à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, soigneusement restauré et entretenu, affiche une architecture néo-classique surplombant la Sèvre. Avec une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 117 m², cette maison de luxe à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine dispose également de vastes dépendances, comprenant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m². Le tout est implanté dans un parc boisé de plus de trois hectares. Dotée d’un système de chauffage moderne installé en 2022, la propriété est à cinq minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente s'élève à 1.890.000€ HAI, avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation disponible sur demande.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située aux portes du vignoble nantais, cette propriété, datant du XVIème siècle, a bénéficié d'une extension dans les années 1990, offrant un ensemble harmonieux d'environ 165 m² habitables. Le vaste espace de réception traversant, comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les poutres anciennes et la cheminée avec insert. La maison comprend une chambre parentale avec mezzanine et accès extérieur indépendant, une cuisine fermée, deux chambres communicantes, ainsi qu'une buanderie, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de douche. À l'extérieur, un atelier indépendant et un local chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2023. Le jardin de 2.600 m², bucolique et joliment arboré, est agrémenté d'une terrasse avec une double exposition Est et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

OFFRE ACCEPTEEEN EXCLUSIVITÉ MAISON 2 CHAMBRES LE BIGNONDécouvrez cette charmante maison d'environ 88 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été intégrés sous l'escalier pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse en bois d'environ 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte motorisée complète cette propriété.L'assainissement individuel est récent et conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 879870244.

Nouvelle opportunité - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Maison d'architecte de 2006 située sur une belle parcelle paysagée de 2.164m² dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, à proximité du centre-ville.Cette Maison de 146.45m² habitables (148.68m² au sol) comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une pièce de vie de 54.24m² avec un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace de rangement et un garage isolé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable, avec possibilité d'extension de 50m². Une vaste terrasse offre un espace extérieur agréable. Le bien dispose d'un portail électrique et d'une allée bitumée avec plusieurs stationnements extérieurs. La chaudière à condensation Frisquet installée en septembre 2017, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, assure votre confort. Prix de vente de 735.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par mail à abrochard@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CLes dépenses annuelles estimées pour ce logement varient entre 1.630€ et 2.260€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette Maison est une réelle opportunité pour un achat Maison à acheter Vertou.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 330 m², située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un parc verdoyant de plus de 9500 m², elle allie élégance, confort et modernité. Rénovée avec des matériaux haut de gamme et une isolation performante, cette propriété comprend : des espaces de vie lumineux avec 3 salons, dont une salle de cinéma de 50 m², une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. Vous y trouverez également 4 suites, parmi lesquelles une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44 m² avec espace douche et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'espaces privatifs avec piscine chauffée, terrasses ombragées, jardin paysagé agréablement arboré, un triple garage et un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Cette maison de luxe à acheter à LA GAUBRETIERE est idéalement située à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes, offrant ainsi un havre de paix dans un environnement prisé.