ventes de maisons et villas de luxe à Rocheserviere, France

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

THALIA PATRIMOINE vous propose une villa exceptionnelle à Legé, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Idéalement située au calme, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte individuelle de 391 m² s'illustre par son espace et sa modernité. À seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, elle est à proximité de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes spacieux et une luminosité abondante. L'espace de vie comprend un vaste séjour et une cuisine ouverte contemporaine, agrémentés d'un parquet en bois qui ajoute chaleur et élégance. Cet espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique.Le rez-de-chaussée offre flexibilité et confort avec une première chambre et une suite parentale complète, incluant un WC séparé, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.L'un des atouts majeurs de cette villa est son espace wellness unique, comprenant une piscine couverte de 11 x 5 m, un coin bar élégant, une salle d'eau, un WC et son local technique. C'est un lieu parfait pour se détendre et recevoir tout au long de l'année.À l'étage, découvrez un bureau ouvert avec un plancher en verre surplombant l'entrée, ainsi que trois chambres, dont deux avec placard, un grand dressing, une salle d'eau et un WC. Les chambres à l'étage bénéficient de la climatisation réversible pour un confort optimal.Cette propriété garantit une performance énergétique remarquable grâce à des équipements modernes tels qu'un système de chauffage par géothermie et des panneaux solaires. En outre, la maison possède un garage spacieux avec mezzanine, un débarras également équipé d'une mezzanine, et un sous-sol. Localisation : Legé (44650), dans une impasse, proche des écoles et commerces.Prix : 699 900 EUR. Aucun travaux à prévoir. Cette villa est une expérience de vie qui allie performance et design. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison neuve de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec soin avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. L'espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688 m2. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

Maison contemporaine à MONTAIGU-VENDÉE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un investissement, se compose de 6 logements meublés et équipés, chacun avec kitchenette. La maison est conforme aux normes actuelles, idéale pour la location longue durée meublée, avec des services para-hôteliers inclus. En plus, vous disposerez d'un local à vélos, de parkings privatifs et de terrasses pour les logements en rez-de-jardin, dont un bénéficie d'un spa privatif. Le prix d'acquisition est de 670 000 € TTC, incluant la maison et les parkings. Avec un potentiel locatif intéressant et des frais de gestion maîtrisés, cet investissement peut représenter un avantage majeur en LMNP. Découvrez cette maison de luxe à acheter à MONTAIGU-VENDÉE.

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison se distingue par une architecture singulière de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette propriété combine charme authentique et volumes généreux. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec son carrelage ancien rétro et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente et un second salon bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative sont présents, le tout agrémenté d'un accès direct au balcon. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, offre une terrasse et un espace détente avec piscine, pergola et douche extérieure. Ce bien inclut aussi un garage et des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles, il facilite également l'accès au pôle santé et à la gare, avec un aéroport à 25 minutes. Cette Maison de luxe à acheter MONTAIGU VENDEE est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une vie familiale, séduisant par ses volumes et son lien avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 680 euros et 5 050 euros.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.Rare sur le marché, cette propriété située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, vous offre tranquillité et proximité des commodités.Vous désirez un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, pour un regroupement familial ou une activité touristique, ce bien offre un cadre unique et préservé.Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations, dépendances, piscine chauffée et possibilité d'acquérir 20 hectares de zone naturelle, comprenant vergers (0,6 ha), prairies, bois (2,8 ha) et rivière en contrebas, sans droit de chasse ni servitudes :- La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, suivie d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, le tout donnant accès à une magnifique terrasse calme avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des WC. L'étage, desservi par un grand palier de 35 m², donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².- La deuxième maison (120 m², rénovée en 2008) : L'entrée mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon. Le coin nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et des WC.- La grange réhabilitée en 2004 : Elle abrite deux logements indépendants au charme de la pierre : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud offre une vue magnifique sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards séduit par sa tranquillité.Potentiel supplémentaire dans la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos, complète l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.Pour votre confort : puits raccordé à la maison + eau de la ville, géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale et pour la dernière maison, chauffage électrique et insert fermé.Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien.Je vous attends pour visiter cette propriété.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Dans un cadre paisible et résidentiel, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 s'étend sur 190 m² d'élégance et de luminosité, construite avec des matériaux de grande qualité. À l'entrée, un spacieux séjour-salon de 64 m², ouvert sur un jardin paysagé, crée une ambiance chaleureuse, mise en valeur par un chauffage au sol et un poêle à bois au design soigné. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, est idéale pour vos moments conviviaux. Un patio intérieur inondé de lumière peut servir de bureau ou d'espace créatif. Cette maison comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale raffinée avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau au style épuré et contemporain. Les espaces annexes ajoutent un confort supplémentaire : une salle de sport dédiée pour des entraînements à domicile et une buanderie bien aménagée. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et l'intimité : piscine chauffée par pompe à chaleur, solarium pour se détendre, terrain clos et arboré de 957 m², ainsi qu'un garage double avec porche. Performances énergétiques excellentes : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol. Cette propriété de luxe Aizenay est proposée au prix de 649875€ FAI, incluant 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625000€. Contactez Denis Marot au 0611948120.

MAISON FAMILIALE SITUÉE À PONT SAINT MARTIN, LOIRE-ATLANTIQUE, PAYS DE LA LOIRE. Cette charmante maison de 154 m² environ habitables est installée dans un cadre calme et verdoyant. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied et 2 à l'étage avec une salle d'eau. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette maison garantit intimité et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, elle est impeccablement entretenue et prête à vivre. Vous trouverez un grand garage, un portail électrique et des prestations de qualité, assurant un quotidien agréable. Située à proximité des axes rapides vers Nantes et Pornic, cette maison est également proche du bourg de Pont-Saint-Martin. Idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, cette Maison de luxe à acheter PONT SAINT MARTIN est une opportunité à ne pas manquer.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée est disponible à la vente. D'une surface habitable de 257 m², elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Fusionnant authenticité et modernité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. On y trouve quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante, sans oublier des équipements équestres avec des boxes à chevaux.La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Pour un confort thermique optimal, cette maison est équipée d'un plancher chauffant par géothermie. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un espace dressing, tandis que deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau. Le bureau lumineux offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité créative.À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine, une aire équestre avec boxes à chevaux et une dépendance pour des aménagements supplémentaires. Les trois garages assurent un stationnement sécurisé et pratique. Le cadre naturel environnant apporte calme et intimité, tout en étant proche des commodités essentielles.Avec une performance énergétique classée C, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses équipements de qualité font de ce bien un endroit unique pour les amateurs de nature. Nichée au sud de la Loire, cette propriété permet de profiter d'un calme rural tout en restant proche des grands axes pour accéder rapidement aux centres urbains. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD.

À vendre, une maison de maître datant des années 1600, située à Aizenay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse se compose d'un gîte ou maison secondaire, ainsi que de dépendances et d'un garage, le tout sur un terrain de 1 512m2 dans un cadre calme et agréable. Profitez des commodités à proximité immédiate ainsi que des sentiers de promenade. La maison, d'une superficie de 350m2, dispose de 6 à 7 chambres et offre une atmosphère chaleureuse avec de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie luminés tels qu'une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires ainsi que des salles de bain. Tous les conforts modernes sont présents, avec un chauffage central et une connexion fibre Internet haut débit. Le gîte indépendant de 100m2 est également bien conçu, avec une entrée privée et un petit jardin. La propriété dispose d'un jardin clos avec un puits et un cours d'eau, et les dépendances offrent des opportunités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes des commodités, de Nantes et des plages, cette maison de luxe à acheter à Aizenay est une offre rare sur le marché.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une maison à acheter à Aizenay, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, de plain-pied et très récente, s'étend sur environ 239 m² habitables et se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec ses lignes modernes et son confort optimal, elle garantit une vie fluide dans un cadre verdoyant. Cette maison à Aizenay se compose d'un séjour lumineux avec une grande ouverture, d'une cuisine américaine entièrement aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'un bureau pouvant servir de troisième chambre. À l'extérieur, vous découvrirez un espace de détente avec terrasse, piscine, cuisine d'été et un large garage multi-véhicules complété par un atelier. Son terrain spacieux assure calme, espace et intimité. En parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir, et vous bénéficierez de garanties récentes et de bonnes performances énergétiques. Idéalement située à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages, cette maison à vendre à Aizenay représente une opportunité exceptionnelle.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Aux Sorinières, à deux pas du bourg et de ses commerces , au calme de son impasse , Très belle maison familiale sur 2 niveaux , entièrement rénovée , sur un beau terrain clos avec une grande terrasse . Au rdc, une belle entrée avec dressing , un wc avec lave main, une grande pièce de vie, avec cheminée et bibliothèque intégrée , donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine semi ouverte sur le séjour , entièrement équipée et aménagée , une suite parentale avec SDD, wc, dressing et bureau , et une buanderie/SDD. A l'étage, une belle mezzanine /salle de jeux, 3 grandes chambres avec dressing, une grande SDD avec double vasques et un WC . Un garage de 20 m2 et au moins 2 places de stationnements sur le devant de la maison. Le terrain de 537 m2 est clos et arboré côté terrasse , il comporte un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin . Aucun gros travaux à prévoir, toiture et ravalement récent , chauffage électrique , bons radiateurs , VMC double flux; Possibilité d'extension pour un appartement indépendant ( locatif ou profession libérale ) A deux pas du bourg, des écoles et commerces. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 193 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (D) Prix de vente : 438 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

À proximité de la Roche-sur-Yon, découvrez une maison spacieuse et contemporaine située à MOUILLERON LE CAPTIF, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, idéale pour une grande famille, se compose d'une entrée, d'un séjour-salon avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée équipée, de 6 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier et d'un double garage. Un abri de jardin complète l'ensemble. Dans un environnement serein où la nature est omniprésente, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux. Le prix de vente est de 636 000 euros, soit 600 000 euros hors honoraires, avec 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

À vendre : Propriété équestre de prestige à La Garnache, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Idéalement située à 10 minutes de Challans et à 40 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et Saint-Jean-de-Monts, cette maison combine confort et convivialité. La propriété comprend deux maisons soigneusement rénovées avec des matériaux de qualité. La maison principale de 302 m² en pierres, entièrement refaite en 2012, dispose d'une vaste cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 114 m², équipé d'un poêle à bois et offrant une vue agréable. Au rez-de-chaussée, elle abrite deux chambres, chacune avec salle de bains et WC. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. La seconde maison de 141 m² comprend une cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bain. Extérieurement, vous profiterez de deux dépendances en pierres, idéales pour faire garage, cave ou atelier. La propriété dispose aussi d'une infrastructure équestre comprenant une écurie avec 6 boxes, deux hangars à usage de stockage et de stabulation, le tout sur près de 9 hectares de prairies. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sorinières ? Nous vous invitons à découvrir cette magnifique villa aux accents provençaux, nichée dans un cadre idyllique à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes. Cette maison Les Sorinières à vendre allie avec brio le charme traditionnel et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine. L'espace de vie est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse aménagée pour des repas en extérieur. Un coin bar et billard est également à votre disposition pour des moments de détente.Adjoint au salon, un bureau vous permettra de travailler dans un espace calme et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, vous trouverez un espace dédié à votre entraînement sportif, ainsi qu'une belle suite parentale avec balcon privatif donnant sur le jardin arboré et la piscine, accompagnée d'une salle de bains attenante et d'un dressing.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols, parfaits pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La piscine vient compléter ce cadre extérieur idéal.Concernant les annexes, la propriété offre deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie pour simplifier votre quotidien.Le prix de cette maison en vente Les Sorinières est de 750 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 29 000 € de frais d'agence, portant le montant total à 779 000 €.Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

Maison à vendre offrant 5 chambres et une piscine, située au calme à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 500 m du bourg et de ses commodités, cette propriété spacieuse bénéficie d'un cadre privilégié en arrière-plan d'impasse, sans vis-à-vis et à proximité de la forêt. Elle se trouve sur un terrain arboré de 760 m². Avec une surface habitable de 142 m² (202 m² au sol) et un logement attenant de 44 m² avec entrée indépendante, idéal pour un cabinet professionnel, un espace de vie autonome ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon lumineux avec un plafond cathédrale et une cheminée à insert. Cet espace de vie s'ouvre sur deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un meuble double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres dont une avec WC et lavabo. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse. Les prestations incluent également une buanderie, un cellier et de nombreux rangements. L'environnement résidentiel est particulièrement recherché, parfait pour une famille. Prix de vente : 676.000 € FAI, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650.000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.123,00 € et 2.873,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Antoine BEAU, agent commercial.

Exclusivité Espaces Atypiques. Située dans un secteur résidentiel aux Sorinières, cette maison séduisante par son caractère et son atmosphère chaleureuse est parfaite pour un achat à LES SORINIERES. Implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable et serein, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. La pièce de vie développe plus de 60 m² avec des volumes baignés de lumière naturelle, mettant en avant des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent à l'ensemble une authenticité pleine de charme. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, se prolongeant par une salle à manger et un salon convivial, idéal pour les moments de détente. L'espace nuit dessert trois chambres lumineuses aux surfaces bien proportionnées, offrant à chacun un espace confortable. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, est équipée d'une baignoire et d'une douche. Le garage attenant, d'une surface de plus de 26 m², complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien. A l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis. La piscine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le coin barbecue promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un chalet de jardin améliore le rangement. De plus, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, générant environ 2 000 euros de rentabilité annuelle, un atout alliant confort et performance énergétique. Cette maison séduit par son agencement fluide, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation des coûts annuels : entre 1 990 euros et 2 740 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cette maison de plain-pied construite en 2010, située au calme en impasse dans un quartier résidentiel à Les Sorinières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (lettre B) et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (ligne C4), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes en 20 minutes.Cette maison de 133m2 est édifiée sur une parcelle de 514m2 et comprend 3 chambres, un bureau, une buanderie (9,12m2), un garage (51m2) et une terrasse (40m2).L'intérieur se compose d'un hall d'entrée (4,76m2) avec placard, desservant un espace de vie lumineux (62,48m2) exposé Sud-Ouest, équipé d'un système de climatisation par plafonds et d'une cheminée à granulés. La cuisine sur mesure est aménagée et équipée d'appareils modernes (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, four, four à micro-ondes, plan de travail en pierre), et donne sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin paysagé sans vis-à-vis. On trouve également une arrière-cuisine (9,12m2) avec évier et placards, 2 W.C. indépendants suspendus dont un avec lave-mains, un bureau (7,43m2), un dégagement (5,02m2), et 3 chambres (10,52m2, 11,45m2 et 12,00m2) dont une avec placard aménagé. La salle de bains (7,00m2) dispose d'une vasque avec rangements, d'une douche italienne et d'un placard.Un garage attenant (51m2) avec porte motorisée, évier et une cour bitumée pouvant accueillir 4 véhicules complète ce bien. La parcelle de terrain est entièrement clôturée et dispose d'une terrasse de 40m2.* Chauffage : Aérothermie pompe à chaleur avec plancher chauffant (2010) ; Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé par le plafond (2017, marque « Daikin »).* Dépenses électricité : 1.350EUR/an ; Huisseries Aluminium et PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés centralisés ; Visiophone, Alarme et Système de surveillance (2025) ; Système de récupération des eaux pluviales avec cuve enterrée de 5.000 litres ; Ravalement façades (2021) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.185EUR.DPE : Classe énergie B / GES : A. Pour un projet d'achat Maison de luxe Les Sorinières, contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

En exclusivité, découvrez une maison spacieuse de 207 m² qui allie charme, volumes généreux et une véritable ambiance familiale. Située à LES SORINIERES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et des écoles, avec un accès pratique au bus C4. Dès l'entrée, l'atmosphère authentique se fait ressentir. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une salle à manger conviviale et un salon accueillant. La cuisine, récemment rénovée et bien équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour faciliter le quotidien. Ce niveau est complété par un WC. À l'étage, le palier lumineux conduit à des espaces conçus pour la vie de famille. Quatre chambres confortables, une salle polyvalente, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC composent un ensemble parfaitement agencé. Tous les membres de la famille peuvent profiter d'un espace personnel adapté à leurs besoins. Les amateurs de bricolage ou de création apprécieront le grand garage, l'atelier, ainsi que le grenier, parfaits pour développer leurs projets. L'ensemble repose sur un beau terrain arboré d'environ 1900 m², un véritable havre de paix. Cette propriété bénéficie également d'un atout majeur : des panneaux solaires qui assurent des économies significatives. Une maison pleine de charme, spacieuse et vivante, qui attend ceux en quête d'un cadre harmonieux où chaque coin raconte une histoire. Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels : entre 4 270 euros et 5 820 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.