ventes de maisons et villas de luxe à Rocheserviere, France

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent avec harmonie élégance, volume et modernité, au coeur de Legé (44650), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m² dans un état absolument impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. Côté performance énergétique, la propriété bénéficie d'équipements de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble d'exception. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 670 000 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main.

EXCLUSIVITÉ. La Limouzinière. À moins de 10 minutes de Saint-Philbert de Grand Lieu et de ses nombreuses commodités. Au calme, au coeur du bourg, cette jolie maison moderne de plain-pied est à vendre. Elle dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour. L'ensemble donne sur une grande terrasse et un jardin. Un dégagement mène à un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au jardin et une belle dépendance complètent cette maison très économique (pompe à chaleur, Split dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, fenêtres PVC et baie alu double vitrage). Les écoles et commerces (supérette et boulangerie) sont accessibles à pied. Construction de 2023 sous garantie décennale, aucuns travaux à prévoir. Maison raccordée à la fibre. Un transport (ligne 313) permet un accès facile au tram ligne 2 (Nantes en 38 minutes), également accessible à pied. Pour l'achat d'une maison de luxe à La Limouzinière, n'hésitez pas à me contacter, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2292JN : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par M. Julien DELANOE - No RSAC : 827878901, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison neuve de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec soin avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. L'espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations de qualité dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688 m2. Pour découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison située à MONTAIGU-VENDÉE dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, offre 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant. Dans un environnement calme, cette résidence est à proximité des principaux axes routiers (A83, A87) et des commodités locales (commerces, écoles, services). Cette maison individuelle neuve de 174 m² comprend : Rez-de-jardin : - 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). - Cuisine équipée avec des meubles haut de gamme et un espace détente. 1er étage : - 4 chambres de 20 à 21 m², chacune dotée d'une kitchenette et de mobilier intégré. Extérieur : - Local vélos sécurisé et parking privé. - Terrasse avec spa pour la chambre premium. Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. Un investissement rentable et optimisé fiscalement avec des loyers mensuels estimés à 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an) et une rentabilité brute de 5,54% (hors avantages fiscaux). La gestion locative est incluse dans la simulation. Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). Il est conseillé de respecter le cadre réglementaire et de collaborer avec un expert-comptable maîtrisant bien ce régime.

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison se distingue par une architecture singulière de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette propriété combine charme authentique et volumes généreux. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec son carrelage ancien rétro et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente et un second salon bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative sont présents, le tout agrémenté d'un accès direct au balcon. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, offre une terrasse et un espace détente avec piscine, pergola et douche extérieure. Ce bien inclut aussi un garage et des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles, il facilite également l'accès au pôle santé et à la gare, avec un aéroport à 25 minutes. Cette Maison de luxe à acheter MONTAIGU VENDEE est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une vie familiale, séduisant par ses volumes et son lien avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 680 euros et 5 050 euros.

Au cœur de la Vendée, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, nous vous proposons à la vente cette maison d'exception du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 464 m², entourée d'un parc boisé de deux hectares. Ce bien rare, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie confort moderne et authenticité tout en offrant la possibilité d'un projet touristique grâce à sa configuration permettant de créer deux habitations distinctes. Le hall d'entrée spacieux, avec son bel escalier, dessert plusieurs salons et salles à manger, chacun reflétant le charme d'antan grâce à ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également deux cuisines, dont une contemporaine, ainsi qu'un lumineux bow-window offrant une vue splendide sur le parc. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit et comprennent divers espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin à la française, une allée menant à la demeure, ainsi qu'une terrasse avec piscine, idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison, viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE se situe idéalement, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8049 euros et 10889 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la commune de Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette agréable maison à vendre, construite en 1966 et offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1 780 m2, arboré et bien exposé, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Bien lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'équipements confortables tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 6 km de Machecoul-Saint-Même, 22 km de Challans et 40 km de Nantes, cette maison représente une opportunité unique d'achat à Paulx, offrant calme, espace et potentiel pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 209 000 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison chaleureuse et moderne, mise en vente INTERACTIVE (explication en bas de l annonce) sur LE BIGNON Cette maison est de celles qu'on ne voit pas tous les jours sur secteur. Tout juste sortie de terre (construction fin 2023), elle se distingue par son élégance, la qualité de ses matériaux... et surtout par ses volumes impressionnants. Dès l'entrée, on est frappé par la hauteur sous plafond exceptionnelle : une sensation d'espace rare, qui donne à la pièce de vie un caractère presque majestueux. La lumière y circule librement, et l'ensemble respire le confort haut de gamme. Marbre au sol, granit dans la cuisine et sur les escaliers, finitions soignées : tout a été pensé dans le détail. La maison propose un vrai confort de vie au quotidien, avec une suite parentale au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une buanderie, un garage, et à l'étage, quatre belles chambres spacieuses. Le terrain de 700 m2, orienté vers la campagne, vous offre le calme et la vue dégagée que beaucoup recherchent, sans aucun vis-à-vis. Et avec une performance énergétique en A, cette maison combine esthétique, confort et efficacité. C'est un bien rare, conçu avec soin, dans lequel on se projette immédiatement. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP . Prix de départ : 515.000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 10 000 EUR. Honoraires : 15000 EUR TTC (soit 3 % du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Découvrez cette propriété unique à vendre située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un village privé en impasse, cette véritable pépite vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous envisagez un projet atypique au cœur de la nature, alliant authenticité et potentiel ? Cette propriété est idéale pour des gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou une activité touristique/multigénérationnelle, le tout dans un cadre préservé. Un ensemble immobilier se compose de quatre habitations, avec dépendances, piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers, prairies, bois et rivière en contrebas sans droit de chasse. La maison principale de 194 m² présente des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, ainsi qu'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert plusieurs pièces avec point d'eau et une chambre spacieuse. La deuxième maison de 120 m² a été rénovée en 2008 et offre une véranda lumineuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau. Concernant la grange réhabilitée, elle se divise en deux logements indépendants au charme d'antan, incluant plusieurs chambres, une cuisine ouverte et des extérieurs privatifs. Le potentiel de la grange actuelle est également vaste, avec une partie pouvant être aménagée selon vos préférences. La piscine de 2004 complète cet ensemble remarquable. Le confort est assuré avec un puits, un système de géothermie et divers modes de chauffage. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la nature. Je vous invite à visiter cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Lisa RAUTUREAU, RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle de 564 m² et offre environ 82 m² de surface habitable. Vous serez séduits par sa luminosité et sa configuration bien pensée : un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un espace de stockage/atelier et un garage pour deux roues complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme proche de toutes commodités, des performances énergétiques excellentes (Classe A), et un beau jardin clos et bien exposé. En termes pratiques, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la taxe foncière est de 742€/an et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Prix de vente : 285.000 € TTC. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, cette offre mérite votre attention.

Karacterre® EXCLUSIVITE. Située au coeur de La Rabatelière, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un beau potentiel de développement sur un terrain spacieux de 4 000 m². Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités de valorisation immédiate et future. L'ensemble bâti s'organise autour de deux pôles principaux : Un bâtiment comprenant des bureaux en rez-de-chaussée, avec un changement de destination déjà autorisé pour une transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft complète ce lot, offrant un espace de vie contemporain et unique. Une maison indépendante, actuellement occupée par des locataires, assure un revenu locatif immédiat. La propriété propose également deux terrains constructibles, bénéficiant des autorisations nécessaires pour la création de logements neufs. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou promoteurs, permettant de diversifier les stratégies d'investissement. Grâce à ses volumes importants et son emplacement privilégié, cet ensemble représente un actif à fort potentiel de valorisation. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint Malo. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 4221.00 et 5712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

EXCLUSIVITÉ Karacterre. Loft d'architecture unique, issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel par l'architecte Rémy Bobet, à La Rabatelière en Vendée. Au cœur d'un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique, et 30 minutes du Puy du Fou. Les villes dynamiques de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité. Ce loft de 275 m², situé au premier étage, allie esthétique, confort et fonctionnalité. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol, une cheminée au gaz, domotique et équipements modernes. À l'entrée, un hall avec toilettes mène à une salle de projection, pouvant être transformée en deux chambres ou en salle de jeux. Le vaste séjour de 70 m² se prolonge par une cuisine aménagée, avec un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour, permet de profiter d'un espace de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, WC japonais et dressing. Un garage double et un grand jardin paysagé exposé plein sud complètent cette propriété. Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie distinctif, une profession libérale souhaitant un cadre de travail et de vie ou un investisseur cherchant une Maison de luxe à acheter à La Rabatelière. Certaines images présentées sont générées par intelligence artificielle et sont non contractuelles. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, dont la vente Maison de luxe La Rabatelière, sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui offre un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers avec succès.Découvrez aux portes de Nantes, à Pont-Saint-Martin dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison rénovée de 148 m2, située sur un terrain clos et arboré de 950 m2.Cette maison sur deux étages propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie, pouvant servir soit de logement indépendant, soit d'extension d'espace de vie, avec une grande pièce de 34 m2, une salle de bains avec WC, une chambre et une pièce buanderie ou cuisine, donnant sur l'extérieur par plusieurs accès indépendants. À l'étage, une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et une belle pièce de vie, salon-salle à manger avec poêle, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.Les atouts de ce bien :- Maison traversante très lumineuse- Vue dégagée- Rénovation avec fort potentiel d'agencementÀ noter :- Taxe foncière : 800 €/an- Coût annuel du chauffage : 2500 €/an- Assainissement autonome.Grand garage inclus.À seulement 6 minutes en voiture du bourg de Pont-Saint-Martin et de ses commerces et services (Super U, pharmacie, boulangerie, cabinet médical,...)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) D(222) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 282 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M./Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un village charmant à MAISDON SUR SEVRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, venez découvrir cette maison sur un beau terrain de plus de 1300 m² exposé sud à l'arrière. Cette propriété comprend une entrée, des pièces de vie de plain-pied donnant sur une terrasse et un jardin, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez une pièce avec cheminée, une autre pouvant être aménagée en bureau, un WC, une cave ainsi qu'un grand garage. Bien qu'à remettre au goût du jour, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. C'est une belle option pour un achat Maison à MAISDON SUR SEVRE. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison contemporaine développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, ainsi que 270 m² d’espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception.Conçue par un architecte en 2016, cette maison de luxe à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu offre une qualité de vie exceptionnelle. Les généreux volumes et la luminosité naturelle sont les piliers de cet espace de vie agréable.Avec une vaste pièce à vivre de 155 m², comprenant un salon avec cheminée, salle à manger, espace séjour, et salle de billard, vous profiterez d’un cadre convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.Vous apprécierez les espaces supplémentaires réalisés en 2016, tels qu’un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une impressionnante pièce vitrée de 162 m² abritant une piscine intérieure chauffée.À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et terrasses s'étendent autour, ainsi qu'une maison d’amis avec une chambre et sa salle d'eau.Le bien est complété par un double garage, un atelier et une cave. Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu représente une opportunité unique sur le marché, offrant des volumes hors normes et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € net vendeur.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D. Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 220 € et 9 840 €.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aizenay, cette maison exceptionnelle allie l'histoire au confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle propose plus de 210 m² habitables, mariant le charme de l'ancien avec les commodités contemporaines. La disposition est harmonieuse sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur des pièces de vie lumineuses : - un salon chaleureux - une salle à manger conviviale - une pièce à vivre expansive - une cuisine aménagée et équipée - une suite parentale avec salle d'eau privative À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et une élégante salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de détente avec sauna et douche, une buanderie, une cave à vin, et un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre unique et plusieurs possibilités d'aménagement. Cette maison de caractère représente une opportunité rare d'achat Maison de luxe Aizenay. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite privée. Visite virtuelle disponible sur demande.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une maison Aizenay à vendre, une villa d'architecte de plain-pied située à Aizenay, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété de près de 239 m² habitable, récemment construite, se distingue par ses lignes modernes et son confort optimal. Entièrement conçue de plain-pied, elle permet une circulation fluide dans un cadre verdoyant. Elle comprend un spacieux séjour de 60 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central conçu avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, tandis que trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace, accompagnées d'une seconde salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : Une terrasse avec piscine invite à la détente, avec un bassin intégré parfait pour se rafraîchir. Une cuisine d'été et un espace dînatoire protégé offrent un cadre idéal pour recevoir à toute heure, peu importe la saison. Le garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'un atelier ainsi que d'un cellier, offrant ainsi une superficie totale de 130 m². L'ensemble est érigé sur une grande parcelle, garantissant calme, espace et intimité, avec des places de stationnement supplémentaires. Ce bien d'exception est en état neuf, sans travaux à prévoir, bénéficiant de garanties récentes et de performances énergétiques de premier plan. Profitez de la tranquillité d'Aizenay, à moins de 15 minutes du dynamisme de La Roche-sur-Yon et à 25 minutes des plages. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de maître datant des années 1600, située à Aizenay, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse se compose d'un gîte ou maison secondaire, ainsi que de dépendances et d'un garage, le tout sur un terrain de 1 512m2 dans un cadre calme et agréable. Profitez des commodités à proximité immédiate ainsi que des sentiers de promenade. La maison, d'une superficie de 350m2, dispose de 6 à 7 chambres et offre une atmosphère chaleureuse avec de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de vie luminés tels qu'une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, vous trouverez 5 chambres supplémentaires ainsi que des salles de bain. Tous les conforts modernes sont présents, avec un chauffage central et une connexion fibre Internet haut débit. Le gîte indépendant de 100m2 est également bien conçu, avec une entrée privée et un petit jardin. La propriété dispose d'un jardin clos avec un puits et un cours d'eau, et les dépendances offrent des opportunités d'aménagement. Située à seulement quelques minutes des commodités, de Nantes et des plages, cette maison de luxe à acheter à Aizenay est une offre rare sur le marché.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette annonce pour une maison spacieuse située aux Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale sur deux niveaux, entièrement rénovée, se trouve au calme d'une impasse, à proximité du bourg et de ses commerces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, un WC avec lave-main, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et bureau, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.À l'étage, une mezzanine servant de salle de jeux vous attend, accompagnée de trois grandes chambres avec dressing et une grande salle d'eau avec double vasques et WC. Un garage de 20 m² et au moins deux places de stationnement complètent ce bien.Le terrain de 537 m² est clos et arboré, comprenant un jacuzzi, un barbecue et un abri de jardin. Aucun gros travaux n'est à prévoir ; la toiture et le ravalement sont récents. Le chauffage électrique est en bon état avec de bons radiateurs et une VMC double flux est installée.Une possibilité d'extension pour un appartement indépendant est envisageable, ce qui peut être idéal pour un projet locatif ou une profession libérale. Proche des écoles et des commerces, cette maison est une belle opportunité d'achat dans la région.Prix de vente : 438 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.