ventes immobilier de luxe à Rocheserviere, France

Propriété à vendre à Legé, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, datant de 1730, s'étend sur 260 m2 habitable, offrant 5 à 6 chambres ainsi que des pièces de service. Nichée dans un cadre paisible à seulement 1 km de toutes commodités et à proximité des plages, elle se trouve à 30 minutes de Nantes et à 20 minutes de Challans et La Roche-sur-Yon. L'ensemble, sur un terrain de 1,2 hectare, est soigneusement entretenu, avec un parc, une prairie et de grandes dépendances de 300 m2 comprenant une grange, un atelier et des espaces de stockage. La maison allie charme ancien et confort moderne, bénéficiant de rénovations récentes et d'un entretien rigoureux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et un poêle à bois. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie de qualité et une propriété de luxe à acheter à Legé. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale rénovée en 2022, d'une superficie de 165 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, un double garage de plus de 80 m2, un abri de jardin, deux terrasses carrelées et bien exposées, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé avec un jacuzzi, offrent un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'appareils connectés, combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Legé, commune dynamique de 4 700 habitants, dispose d'écoles, de diverses associations sportives, de commerces de proximité, d'un centre commercial, de services de santé, d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une piscine, ainsi que d'un parc public avec un plan d'eau, une aire de pique-nique et des parcours de randonnées. Idéalement située à 40 minutes des plages, à 20 minutes de Challans et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Honoraires de 12 990 EUR TTC, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 320 000 EUR. Le montant total s'élève à 332 990 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no 843444357. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer une propriété exceptionnelle au coeur de Legé (44650), dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 033 m², en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les matériaux de qualité qui créent une ambiance contemporaine et chaleureuse. L'espace de vie spacieux, alliant confort et design, comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle, avec du parquet en bois massif, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, favorable à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent. L'espace bien-être, véritable atout de cette demeure, comprend une piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), un coin bar chic, une salle d'eau, WC et local technique, offrant un lieu idéal pour se détendre en toute saison. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine sur plancher de verre, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. La propriété dispose également d'équipements pointus : chauffage par géothermie et panneaux solaires, assurant une performance énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant et un sous-sol complètent ce bien d'exception. Située dans un cadre calme, à proximité des écoles et commerces, cette villa est une opportunité unique. Avec un prix de 619 990 EUR, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une villa à acheter à Legé.

Votre agence L'Adresse vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette élégante demeure en pierres, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace à part entière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une mezzanine ouverte et une superbe bibliothèque sur mesure encadrant une cheminée pleine de caractère. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, qui offre immédiatement une atmosphère unique et authentique. Dans le prolongement, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Les volumes, les matériaux nobles et la présence de deux poêles à bois créent un cadre de vie à la fois convivial et élégant. Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher chauffant et aux panneaux solaires. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre, idéale pour un enfant, bénéficie d'une salle de bains communicante. Une mezzanine ainsi qu'un dortoir complètent cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'accueil ou d'aménagement. L'ensemble de la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m² vous garantit calme et sérénité. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une grange de stockage, une seconde grange en pierres offrant un fort potentiel de réhabilitation, ainsi qu'une maison attenante à repenser selon vos projets. Une propriété de caractère, unique sur le marché, idéale pour les amateurs de belles pierres et de volumes atypiques. Pour plus d'informations contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com

Ref.4528 : Château à vendre en Vendée. En Vendée, entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, la propriété est implantée à la campagne, au cœur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche, comptant environ 2000 habitants, est à moins de 2 kilomètres et offre tous les services de proximité (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette...). La commune n’est qu’à une courte distance des plages vendéennes. Les ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou des Sables-d’Olonne offrent, en quelques encablures, des horizons d’aventure et de liberté maritime. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres vendéennes aux innombrables trésors. Une petite allée mène à une grille en fer forgée. La demeure se dresse face à une cour d’honneur, encadrée de communs. Le commun sur la droite dépend de la propriété. Le parc d’agrément est situé sur l’arrière au Sud. L’intérieur est d’une surface habitable de 370 m² environ. Les propriétaires ont restauré les pièces récemment avec beaucoup de soin. Dans la plupart des pièces les éléments d’origine ont été conservés : parquets, boiseries travaillées, moulures, rosaces et cheminées en marbre. Une touche contemporaine a été apportée dans la décoration grâce a de très beaux papiers peints et des panoramiques. Cette vaste demeure comprend plusieurs pièces de réception, deux cuisines, 7 chambres, 6 salles d’eau, une salle de bains. Elle pourrait convenir à une activité de chambres d’hôtes, ou un habitat partagé. Après avoir gravi les quelques marches du perron, la porte s’ouvre sur le hall d’entrée, avec carreaux de ciment d’origine au sol, et départ de l’escalier en bois, avec sa rampe en fer forgé. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception sont en enfilade. Elles sont traversantes, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. A droite du hall, une belle salle à manger, récemment décorée ; un salon chaleureux ; un couloir à la décoration soignée permet d’accéder à une cuisine venant tout juste d’être rénovée, avec des meubles de qualité dans un esprit contemporain. Cette cuisine a un accès direct sur l’extérieur. A gauche du hall, deux beaux salons de réceptions, dont l’un donne sur la véranda avec vue sur le parc. Une seconde cuisine aménagée avec des meubles en bois, très chaleureuse, a également un accès sur l’extérieur. Une autre entrée donne à l’Est, avec un escalier de service menant à l’étage. Au 1er étage, le palier mène à un couloir qui dessert sur la partie droite deux grandes chambres avec leur salle d’eau, vues sur le parc, récemment restaurées. Sur la partie gauche, une belle chambre avec charpente apparente et salle d’eau, une grande chambre parentale avec salle de bains, et une belle bibliothèque. Au 2e étage, sur la droite, deux grandes chambres avec charpente apparente, chacune avec leur salle d’eau. Sur la gauche un vaste grenier, aménageable. Un sous-sol de 79 m² complète la demeure. De nombreuses dépendances font partie de la propriété. Deux maisons pourraient être restaurées pour faire des gîtes. La toiture de certaines dépendances serait à revoir pour l’aspect esthétique. Grange Ancienne écurie transformée en grange Préau Petite maison (à l’Est face au bassin) Petit pavillon (toiture et ravalement récent) L'accès à la propriété s'effectue par deux entrées distinctes : l'une menant à la cour d'honneur, l'autre s'ouvrant sur un portail situé plus à l’Ouest. Le domaine s'étend sur près de 4 hectares. Dans le parc au Sud se dressent des arbres bicentenaires au port imposant, certains d'entre eux étant reconnus comme arbres remarquables. Une piscine aux dimensions harmonieuses de 5 mètres sur 10 s’intègre dans la nature, idéale pour profiter des heures estivales en toute tranquillité. Devant la grange, un verger a été planté. De nombreux arbres fruitiers promettent des récoltes gourmandes. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4379 : Château à vendre à ST PHILBERT DE GRAND LIEU, en Loire-Atlantique, à seulement 25 km au Sud de Nantes. Situé dans un environnement riche en paysages variés incluant bois, vignes et rivières, ce bien se trouve dans une commune à 1,5 km du village et à 40 km des plages.Nichée au bord d'une rivière et au fond d’une impasse, cette propriété paisible s'étend dans un écrin de verdure. Édifié au XIXème siècle sur les vestiges d'une ancienne seigneurie du XVIIème, le château est accessible par une allée de marronniers, après avoir franchi une grille "à la Versailles". La charmante façade se dévoile avec sa tour centrale, ses briquettes délicates et sa pierre blanche, le tout surmonté d'une toiture à pans coupés.Avec une superficie de 450 m² répartie sur 3 niveaux, le château possède un sous-sol couvrant presque toute la surface. À l'intérieur, le charme est immédiat grâce aux éléments d'origine tels que parquets de chêne, carreaux de ciment peints, hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures, rosaces, boiseries, vitraux et cheminées en marbre. Les choix esthétiques des propriétaires confèrent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme (2017) et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand palier mène à 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bains, en plus d'une chambre avec cabinet de toilette. Le second étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'une pièce détente avec sauna. Le belvédère du troisième étage offre une vue panoramique sur la campagne.Les dépendances, constituées de deux bâtiments en pierre avec toitures en tuiles, permettent d'envisager divers projets. La dépendance Sud-Ouest inclut un pressoir de 150 m² et un bâtiment de plus de 300 m², tandis que la dépendance Sud-Est abrite un appartement rénové avec deux chambres et deux garages à calèche.Le terrain de 4,2 hectares, entièrement clos, dispose d’une allée, d'un parc d’honneur, d’un bois et de berges de 200 mètres. Le site est agrémenté de vieux arbres tels que cèdres, magnolias et chênes centenaires. Ce lieu est un véritable havre de paix, propice à la détente, avec une piscine de 10x4 m encadrée d’une grande terrasse en bois et une pergola climatique offrant un espace supplémentaire pour profiter du parc.Pour en savoir plus sur ce bien, le Cabinet Le Nail vous invite à visiter son site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Cette grande propriété de campagne, située à Saint-Denis-la-Chevasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, s'étend sur près de 4 hectares. Nichée au cœur du bocage vendéen, elle se trouve entre La Roche-sur-Yon, Nantes et les plages de la côte vendéenne. La maison principale, d'une superficie d'environ 460 m² habitables, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Vous y découvrirez de parquets, des cheminées, des moulures, et des aménagements contemporains adaptés à la vie quotidienne. Dès l'entrée, les grands volumes vous séduiront. Les pièces de réception, baignées de lumière et propices à la convivialité, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une véranda donnant sur le parc, ainsi que deux cuisines indépendantes. Cette configuration permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager des activités telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Les étages comptent 7 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains, une bibliothèque et un vaste grenier à aménager. À l'extérieur, les 4 hectares offrent un parc, une prairie, un verger et des espaces boisés avec des arbres centenaires, une piscine de 5 x 10 mètres, et de nombreux lieux de détente qui créent un environnement paisible. Les dépendances représentent un véritable atout : vous bénéficierez d'une grande grange de plus de 300 m², d'une ancienne maison à rénover, ainsi que de petits bâtiments annexes et de préaux, parfaits pour des projets familiaux ou professionnels. Cette propriété authentique est idéale pour ceux en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie permettant de réaliser de beaux projets, notamment l'achat de cette maison de luxe à Saint-Denis-la-Chevasse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à PALLUAU, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située au cœur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle offre une surface habitable de 347 m², agrémentée d'une maison d'invités indépendante de 95 m². Érigée sur un terrain clos de 1 512 m², cette maison conjugue le charme de l'ancien avec les conforts modernes grâce à une rénovation récente du système électrique et de la couverture. L'intérieur de la maison principale présente une ambiance chaleureuse avec ses six chambres spacieuses et ses pièces de réception dotées de cheminées monumentales. La cuisine a été conçue sur mesure, alliant style contemporain et matériaux nobles. Le jardin, havre de paix, dispose d'une terrasse en pierre et d'un jardin d'été, parfaits pour des moments de détente. Un garage attenant et diverses dépendances complètent ce bien rare. Ce domaine atypique est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire et d'architecture, promettant un cadre de vie unique. Pour plus d'informations, contactez Sébastien BURGAUD au 06 86 42 77 26, agent commercial RSAC de la Roche-sur-Yon, numéro : 100 139 054. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4840 euros et 6600 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence 4756 : Maison à vendre à Montaigu, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété se situe en centre-ville, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et proche de Nantes et La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et préservé. Ville au riche patrimoine, elle est marquée par son histoire médiévale et ses vestiges, tels que les remparts et le château ancien. Montaigu se distingue également par son activité contemporaine, avec un centre-ville animé, une offre variée de commerces et de services, ainsi qu'une gare SNCF bien connectée. Développant environ 235 m², cette maison est orientée sud-ouest, offrant des vues dégagées sur le jardin paysager et la rivière. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine mène à un salon chaleureux et raffiné, ainsi qu'à une salle à manger avec cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès au jardin, et une chambre avec salle d'eau offre une vue paisible sur l'extérieur. À l'étage, plusieurs chambres dotées de leurs salles de bains complètent l'espace. Les dépendances incluent un espace bien-être aménagé, un garage et un ancien bâtiment idéal pour les repas d'été. Le jardin de 1 800 m², clos et intime, présente une composition paysagère inspirée des jardins du XIXe siècle, avec une harmonie entre la nature et le paysage fluvial. Ce véritable havre de paix, propice à la contemplation, vous attend à Montaigu pour un achat de maison de luxe.

Au coeur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique datant de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain de 877 m², cette propriété allie charme authentique et volumes généreux.La maison attire par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée ainsi que son balcon offrant une vue dégagée.L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine récente bien équipée, un second salon bibliothèque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau avec parquet massif, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet étage dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au balcon permet de profiter de la vue sur le jardin et le parc boisé environnant.L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et divisé en deux espaces : une terrasse liée à la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola équipée d'une cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre. Le bien comprend également un garage et des places de stationnement privatives.Ce cadre unique est situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles. Le quotidien est facilité par pôle santé, hôpital et la gare de Montaigu à 1 km, avec l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.Cette maison rare, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et son intégration avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au calme en périphérie de Montaigu-Vendée, cette magnifique reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème siècle vous offrira tout le confort d'une habitation moderne. Vous profiterez d'un salon-séjour fonctionnel, d'un bel espace salle à manger-cuisine et d'une piscine couverte. Ces trois espaces peuvent être indépendants ou ouverts grâce à de belles verrières coulissantes en acier. La propriété comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bains équipée d'une double baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques. La piscine, chauffée et couverte, peut s'ouvrir complètement sur le jardin. Le jardin est clos par un superbe mur en pierre et une élégante grille motorisée. L'ensemble dispose également d'une cave enterrée, d'un garage en pierre et d'un préau en pierre pour deux véhicules. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est donc une Propriété à acheter à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 250 m² est entourée d'un jardin d'exception de plus de 2 000 m². Cette maison de maître, construite en 1886, a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments bourgeois tels que parquet massif, corniches et escalier en chêne. Le style campagne chic apporte une atmosphère raffinée et confortable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace avec un magnifique escalier. D'un côté, le double salon lumineux avec cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger élégante avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une pièce d'accès au jardin intègre un espace buanderie astucieux. Un bureau avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le second étage, ancien grenier, a été transformé en salle de jeux et de détente, intégrant une alcôve pour les enfants et une grande chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol offre des espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Le jardin, à la française, séduit avec ses bosquets, parterres et fontaine, offrant un cadre propice à la détente. Un carport abrite les véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces, écoles et accès aux voies rapides menant à La Roche-sur-Yon et Nantes. Les magnifiques plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont accessibles en moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial indépendant, RSAC de LA ROCHE SUR YON.

OFFRE ACCEPTEEEN EXCLUSIVITÉ MAISON 2 CHAMBRES LE BIGNONDécouvrez cette charmante maison d'environ 88 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été intégrés sous l'escalier pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse en bois d'environ 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte motorisée complète cette propriété.L'assainissement individuel est récent et conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 879870244.

Située à Passay, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre 233 m² de surface habitable ainsi que 80 m² supplémentaires dans une zone Natura 2000, à proximité du Lac de Grand Lieu. D'une qualité élevée, tant au niveau des matériaux que des prestations, cette maison à acheter à Passay bénéficie d'un terrain clôturé de 4500 m² comprenant une zone boisée, une mare, des arbres fruitiers, un jardin potager et une serre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée/insert, le tout donnant sur un jardin avec une grande terrasse orientée sud-ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes séparées et une laverie. Les 80 m² de surface utile incluent un atelier de peintre chauffé de 20 m², un garage, une arrière-cuisine et une cave à vin semi-enterrée, avec un car-port attenant. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale, de trois chambres, de deux dégagements spacieux, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Conçue en 2007 avec des briques mono-murs et de chanvre, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau couplée à un chauffage au sol, à l'exception de l'atelier qui est doté d'un poêle à pellets. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 1190 et 1660 euros, selon les prix moyens des années 2021 à 2023. Cette maison est idéalement située à 20 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Nantes, avec crèche, écoles maternelle et primaire à La Chevrolière, ainsi que collège et lycée à Saint-Philbert de Grand Lieu. Un arrêt de bus, incluant le ramassage scolaire, se trouve juste en face de la propriété.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Salomé, votre conseillère en immobilier, vous propose un bien rare, construit en 2003, offrant un cadre de vie privilégié. Avec des espaces généreux et une luminosité abondante, cette maison présente des prestations de grande qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 58 m², agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et commodité. À l'étage, regardez la suite parentale avec salle de bains, dressing sur mesure et terrasse privative, ainsi qu'un bureau et une mezzanine pouvant faire office de cinquième chambre. Les annexes incluent une buanderie, un double garage isolé, un carport pour camping-car et un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager de 753 m², clos et sans vis-à-vis, se prolonge par une élégante piscine, parfaite pour des moments de détente. Cette maison, sécurisée et dotée d'une domotique avancée pour piloter à distance les équipements, s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'une propriété d'exception. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi au 0626449380 pour en découvrir davantage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 et 3202.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057.

À seulement trente minutes de l'aéroport de Nantes, au cœur du Haut Bocage vendéen, ce château du XVIIIe siècle, entouré d'un domaine de 42 hectares, renferme sept siècles d'histoire. Bien que partiellement endommagé durant la guerre de Vendée, il a été restauré dès 1805 et a traversé le temps en préservant son authenticité. Inscrit aux Monuments Historiques en 1986, il se situe dans un territoire économiquement dynamique, riche de valeurs et de patrimoine. Le bâtiment central en granit présente sur ses façades nord et sud sept travées de hautes fenêtres à claveaux, surmontées d'une toiture en ardoises dotée de lucarnes. Un majestueux escalier en fer à cheval mène à l'entrée principale au sud ; tandis qu'au nord, un grand escalier à balustres conduit au jardin. Les 900 m² habitables se répartissent sur quatre niveaux : un grand salon de 67 m², une bibliothèque en bois de 54 m² avec mezzanine, une galerie menant à trois bureaux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que sept chambres avec salles de bains, caves, et greniers. L'intérieur allie parquet à chevrons, boiseries sculptées et cheminées d'époque au confort moderne, avec géothermie et fibre optique. Les dépendances offrent des possibilités remarquables : la Bergerie, maison de maître de 200 m² avec piscine chauffée ; une tour du XVe restaurée ; une chapelle classée ; une cour de communs avec grange, bureaux, salles de réception, deux gîtes de charme et un hangar de 220 m². Les 42 hectares, partiellement entourés de murs en pierre, forment un sanctuaire préservé. Le parc soigneusement aménagé abrite des arbres centenaires, un labyrinthe classé Monument Historique, deux étangs romantiques peuplés de cygnes et de hérons, un ancien hippodrome et trois allées arborées qui mènent au château. Que ce soit pour un projet d'achat Château à acheter Nantes comme demeure familiale d'exception, siège social inspirant ou établissement hôtelier, ce domaine unique constitue une toile blanche pour les projets les plus ambitieux, dans l'un des territoires les plus dynamiques de l'Ouest français.

Nouvelle annonce à Les Sorinières, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Maison historique d’exception datant du XVIIIe siècle, entièrement rénovée. Cette propriété de 1789 comprend un corps de logis principal avec une façade soignée et plusieurs travées, entourée de deux ailes formant une cour d’honneur. Avec plus de 454 m² habitables et 610 m² d’espaces de vie, cette maison offre également 240 m² de dépendances. Implantée sur un terrain de 12.592 m², elle dispose de la possibilité d’acquérir plus de six hectares supplémentaires. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour spacieux, d’une cuisine aménagée et d’une master room. Divers espaces de rangement, un garage, et un espace détente avec piscine viennent compléter cette propriété. Au premier étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, et un grenier aménageable. À l’extérieur, un parc paysagé, terrasses et dépendances agrémentent cet ensemble. Vente Maison de luxe Les Sorinières au prix de 1.768.000€ HAI, avec 4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.700.000€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie : C, classe climat : A, dépenses annuelles d’énergie estimées entre 4.462€ et 5.332€.

iad France - Christophe BREMAUD vous propose : **Maison à vendre à Aizenay**Située au cœur de l’hypercentre d’Aizenay, cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel où se conjuguent volumes généreux, intimité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 724 m², cette maison rénovée dispose de plus de 210 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.La maison se compose d'espaces de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une grande pièce ouverte sur le jardin et une cuisine aménagée et équipée sur mesure. Les volumes et la circulation entre les pièces font de cet espace un lieu agréable à vivre. Le rez-de-chaussée permet d'envisager une activité professionnelle grâce à une entrée séparée, des toilettes et une pièce idéale pour un bureau ou un espace d'accueil. À l'étage, vous trouverez 5 chambres confortables, un dressing et une salle de bain. Une chambre spacieuse de 28 m² peut facilement être divisée pour créer une 6ème chambre si besoin. Le sous-sol aménagé offre également un espace sauna avec douche, une cave à vin, une buanderie et un garage. Le terrain, piscinable et divisible, représente un véritable atout en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités. Il s'agit d'un bien rare et atypique à Aizenay, où le charme, les volumes et le jardin offrent un cadre de vie difficile à retrouver aujourd'hui.