vente immobilier de luxe à Rocheserviere, France

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

Ref.4528 : Petit château à vendre à LES LUCS SUR BOULOGNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette propriété se trouve dans un environnement rural, typique du bocage vendéen, à proximité d’un village de 2000 habitants offrant toutes les commodités nécessaires. Les plages de la Vendée sont également accessibles en peu de temps. Ce château à acheter à LES LUCS SUR BOULOGNE est idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des richesses naturelles de la région. La propriété comprend une cour d'honneur, un parc d’agrément et un intérieur rénové de 370 m², composé de plusieurs pièces de réception, deux cuisines, sept chambres et de nombreuses salles d’eau. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou un habitat partagé. Au rez-de-chaussée, les salons lumineux et traversants mènent à une cuisine contemporaine récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec salles d'eau et une belle bibliothèque. Le domaine s'étend sur près de 4 hectares avec des dépendances à aménager, dont la possibilité de créer des gîtes. Une piscine intégrée dans un cadre naturel et un verger complètent ce bien d'exception. Pour ceux qui envisagent un achat château LES LUCS SUR BOULOGNE, cette propriété représente une belle opportunité.

À Saint-Étienne-du-Bois, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété se présente comme une maison à acheter à Saint-Étienne-du-Bois. Ancien corps de ferme rénové avec soin, elle offre un cadre paisible et naturel, comprenant une maison principale d'environ 165 m², une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, et une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d'hôtes. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole. Située dans un hameau tranquille, la maison principale offre une entrée accueillante, une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature équipée d'un poêle à bois. À l'étage, on trouve trois chambres, un espace de circulation et une salle d'eau. La grange, lumineuse et spacieuse, comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. La dépendance transforme la chambre d'hôtes en une retraite charmante avec sa propre entrée, une chambre au rez-de-chaussée et une mezzanine. L'extérieur est un lieu de détente avec piscine chauffée, espace transats, terrasse et sauna privatif. Des dépendances, dont une cave et un atelier, offrent un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéalement située près des commodités, avec un accès facile à Challans, La Roche-sur-Yon, Nantes et le Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 5390 euros et 7420 euros. Contact : Paméla MIGNE au 06 67 91 10 70, agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4379 : Magnifique château à vendre à 25 km au Sud de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, France. Située à 25 kilomètres au Sud de Nantes, cette propriété offre un cadre paisible avec des paysages variés incluant bois, vignes et rivières. Le village, à 1.5 kilomètre, et les plages, à 40 kilomètres, facilement accessibles. Deux rivières, La Boulogne et la Logne, traversent le territoire.Cette jolie propriété se trouve au bout d'une impasse, au calme, à côté d'une rivière, dans un écrin de verdure. Le château, construit au XIXème siècle sur l'emplacement d'une ancienne seigneurie du XVIIème, se dévoile au terme d'une allée de marronniers. Une grille 'à la Versailles' mène à un parc, où la façade séduisante du château est mise en valeur par un cèdre centenaire. La façade présente une parfaite symétrie, avec une tour carrée centrale, des briquettes charmantes et une toiture à pans coupés.D'une surface de 450 m² répartie sur 3 niveaux, le château est complété par un sous-sol. À l'intérieur, on découvre des éléments d’origine tels que des parquets en chêne, des carreaux de ciment peints, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des moulures et des vitraux, le tout contribuant à une atmosphère élégante et chaleureuse.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue le petit salon, le grand salon, la salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme, et une arrière cuisine. Le premier étage comprend un grand palier avec 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains. Le second étage propose des chambres additionnelles, une salle de bains, un bureau et un espace détente avec sauna. Le troisième étage mène à un belvédère offrant une vue sur la campagne environnante.Les dépendances, parfaitement intégrées à l'ensemble, comprennent plusieurs bâtiments en pierre avec un fort potentiel de réaménagement. Le terrain de 4.2 hectares est clos et se compose de divers espaces, incluant un parc, un bois, et des berges. Des arbres anciens procurent une ombre bienvenue. Une piscine invite à la baignade, et une pergola a été installée pour profiter du parc. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de château de luxe à ST PHILBERT DE GRAND LIEU.

Ref.4600 : Charmante maison à vendre à ST PHILBERT DE GRAND LIEU, située à 30 km de Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure entièrement rénovée est nichée dans un parc boisé et dispose d'une piscine. Le village, qui compte 3 200 habitants, offre de nombreux commerces et services de proximité, et la vie associative y est vibrante. La commune, dont le nom est d'origine galloise et signifie 'le petit bois', fait partie de la Bretagne historique, et est ancrée dans le Pays traditionnel de Retz et le Pays nantais. À l'entrée du bourg, l'imposant 'Chêne Louis XIII' témoigne d'un événement historique lié à Louis XIII. Les passionnés de randonnée apprécieront les nombreuses possibilités offertes par la campagne environnante, les rivières et les vignobles, ainsi que les richesses culturelles et architecturales. Cette maison ST PHILBERT DE GRAND LIEU, avec une surface habitable d'environ 215 m², possède une histoire fascinante, avec des mentions de 1670 sur un arc de pierre. Ancien logis d'un médecin puis résidence d'été d'un notaire, elle a bénéficié en 2020 de rénovations minutieuses réalisées par les propriétaires actuels qui ont utilisé des matériaux de qualité, tout en préservant et valorisant les éléments d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine conviviale, un bureau et un salon lumineux avec cheminée. L'étage se compose de trois chambres, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bains et de deux salles d'eau supplémentaires.Les dépendances incluent un studio rénové, un atelier et un abri pour le bois et le tracteur. Le parc, clos de murs, est agrémenté d'arbres centenaires, d'une rivière artificielle et d'un terrain de pétanque. À l'abri des regards, un espace piscine avec jacuzzi invite à la détente. Cette maison à acheter ST PHILBERT DE GRAND LIEU représente une opportunité exceptionnelle au cœur de la Loire-Atlantique.

Ref.4628 : Maison à vendre à Palluau, Vendée. Palluau est un village pittoresque de la Vendée, situé entre magnifiques bocages et vallons. Ce charmant bourg offre un cadre de vie authentique avec ses maisons en pierre et son château historique. À proximité de La Roche-sur-Yon et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec toutes les infrastructures nécessaires, comme des écoles et des commerces, ce village est parfait pour un projet d'achat maison Palluau. Cette maison du XVIIIe siècle, rénovée avec soin par un architecte des Bâtiments de France, se compose d'environ 217 m² habitables. Son jardin clos, arboré de plantations variées, offre un espace tranquille sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon, une salle à manger avec boiseries, une salle de billard, et une cuisine équipée rénovée en 2017. L'étage dispose de quatre chambres, dont trois avec dressing, et une salle de bains. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. Cette maison Palluau à vendre inclut aussi plusieurs dépendances et un parc d’environ 3.550 m², agencé avec soin pour optimiser chaque espace. La cour pavée, orientée plein Sud, mène à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous profiterez d'un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour ceux désirant acquérir une maison à acheter Palluau.

Propriété historique datant des années 1600, située à Palluau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette Maison de caractère, spacieuse avec ses 350m2 et 6/7 chambres, est agrémentée d'un gîte ou maison secondaire d'environ 100m2 et de diverses dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 512m2, offrant un cadre exceptionnel et une localisation avantageuse à proximité immédiate des commodités et des sentiers de promenade. La demeure lumineuse conserve de nombreux éléments d'époque et présente des volumes équilibrés grâce à une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine équipée récente, une salle-à-manger et plusieurs espaces de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent cinq chambres supplémentaires, des salles de bain 'vintage' et un dressing. Les dépendances de 155m2 comprennent un garage et un atelier, avec un potentiel d'aménagement. Ce bien d'exception est idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Palluau, offrant intimité, confort et un cadre de vie privilégié. Contactez DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier pour plus d'informations.

Au porte de la Roche-sur-Yon, magnifique parc paysager avec son plan d'eau, venez découvrir une maison d'architecte spacieuse offrant un cadre paisible idéal pour une grande famille. La propriété comprend : une entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, dressing, cellier, double garage. Abri de jardin et serre dans le jardin. Environnement serein, nature omni présente, parfaite pour un quotidien harmonieux. Prix FAI : 636 000 euros - 600 000 euros hors honoraires, dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Située à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété à vendre offre un cadre charmant au sud de Nantes, à seulement 20 kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport, accessible en 30 minutes par l'A83. À 15 minutes de la gare de Clisson et du Tram-train, ce logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son environnement protégé. Son jardin clos de 1000 m², baigné de soleil, et sa piscine sont idéaux pour une détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Avec environ 300 m² habitables, ce logis orienté plein sud dispose de tout le confort moderne. Il comprend 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, une annexe de 50 m², comprenant une chambre, une vaste pièce de vie avec un four à pain et une salle d'eau, permet un hébergement indépendant. Une grande dépendance de 150 m², avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise d'environ 100 m² complètent cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

En exclusivité chez Univers City Immo.Découvrez cette maison spacieuse de 258m2 habitables (300m2 au sol), parfaite pour votre famille. Vous y trouverez un cadre de vie idéal avec une pièce de vie de 92m2.DPE favorable, classe énergie en lettre C. Belles prestations, aucun travaux nécessaires.Cette maison non mitoyenne est située au calme, dans le bourg du Bignon, à proximité des commerces et des écoles. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie lumineuse, où la chaleur du poêle à bois et le confort du chauffage au sol au rez-de-chaussée vous accueilleront. La décoration murale en Stonart et la vaste cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, ajoutent du charme à l’ensemble.La maison dispose de 2 belles chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasques) et un second WC indépendant. Un dressing est également à votre disposition au RDC.À l'étage, un bel escalier vous mène à une grande mezzanine avec bureau, ainsi qu'à trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. De nombreux rangements, ainsi que l'accès aux greniers sous rampants, complètent l'espace.Un garage non attenant avec portail motorisé de près de 32m2, un cabanon de jardin et un espace bucher viennent s’ajouter à l’ensemble. Vous apprécierez également le terrain de presque 1100m2, entièrement clos et calme, avec un portail électrique.Parmi ses atouts supplémentaires, la maison est piscinable, équipée de la fibre, avec un assainissement tout à l'égout, et des fenêtres en double vitrage avec volets électriques. La porte d'entrée est blindée à 7 points.Ce bien, proposé au prix de 562 000,00 € net vendeur, est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Le Bignon. Avec des honoraires de 18 000,00 €, soit 580 000,00 € prix FAI.Intéressé ? Prenez rendez-vous pour une visite avec Damien Routhiau au 0670173729.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355.

À Pont-Saint-Martin, en Loire-Atlantique, proche de Rezé et avec un accès rapide au périphérique, cette maison contemporaine construit en 2018 vous attend. D'une superficie de 126 m² sur un terrain de 514 m², cette propriété en excellent état est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie idéal. Avec une architecture moderne et fonctionnelle, elle dispose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau italienne, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m². La cuisine américaine aménagée et équipée favorise la convivialité, tandis que le chauffage individuel et l'isolation performante assurent un confort toute l'année. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un jardin entretenu, parfaits pour vos moments de détente. Un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures sont également disponibles. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une triple exposition est-sud-ouest, promettant de magnifiques couchers de soleil. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Thierry BONNIVARD au 06 11 77 24 59. Honoraires de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 368 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 610.00 € et 850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ Demeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d’un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d’angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d’honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble développe plus de 454 m² habitables (511 au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12 592 m² avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété. Au rez-de-chaussée sur 360 m² habitables, hall d’entrée, vestiaire et WC, vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², cuisine aménagée et équipée de 32 m², master room de 26 m² et salle de bains avec douche et WC de 23 m². Dans l’aile Nord la chaufferie lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l’eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l’étage. Dans l’aile Sud vaste garage pour quatre voitures, cave, cave de dégustation. Vous apprécierez l’espace détente de plus de 200 m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l’habitation et intégrant la piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC. Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, quatre chambres dont l’une dispose d’une salle de bains privative avec WC et une autre d’une salle d’eau. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC viennent compléter le 1er étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d’un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d’eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 920 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre vous séduira par son environnement verdoyant et paisible. Cette longère entièrement rénovée de plain-pied offre une surface habitable de 257 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Alliant authenticité et modernité grâce à des matériaux de qualité, elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante. Les équipements équestres incluent également des box à chevaux.L'intérieur lumineux est organisé autour d'une vaste pièce de vie qui inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec cheminée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.Un plancher chauffant par géothermie garantit un confort thermique optimal, tandis que la suite parentale, avec sa salle de bain privative et son espace dressing, est accompagnée de deux autres chambres dotées de leur propre salle d'eau, offrant à chacun une indépendance fonctionnelle. Le bureau, baigné de lumière, dispose d'une vue apaisante sur le jardin, idéal pour le télétravail.À l'extérieur, le terrain paysagé comprend une piscine, une aire équestre avec des box à chevaux et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les trois garages assurent un stationnement sûr et pratique. Ce cadre naturel garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités.Avec une performance énergétique classée C, cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD représente un bien atypique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses volumes généreux en font un espace de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en assurant une accessibilité aisée aux grands axes. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies : entre 1970 euros et 2710 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface d'environ 298 m² au sol, principalement de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger sous verrière, et d'un vaste salon offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la piscine chauffée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, une grande chambre avec placards, une chambre avec vue sur le parc, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Un bureau lumineux avec vue dégagée complète l'espace intérieur, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermie, menuiseries sur mesure, performance énergétique optimisée (DPE C), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc clos de plus de 9 000 m² accueille deux box à chevaux, une carrière de qualité professionnelle, un potager, un four à pain à restaurer, ainsi que trois garages et un local technique.Cette Maison de luxe à acheter CHATEAU THEBAUD séduira par ses volumes, son harmonie entre tradition et modernité, et son emplacement stratégique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, offrant calme, espace, et accessibilité.S-044 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de style provençal saura vous charmer par son authenticité et son emplacement privilégié, à quelques minutes de Nantes et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Nantes. Avec une superficie habitable de 193 m², cette propriété offre d'excellents volumes et une disposition idéale pour une vie familiale harmonieuse ainsi que pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin. Deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain complètent cet étage. Une pièce attenante est actuellement aménagée en spa ou espace bien-être. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un bureau surplombant le jardin vous attendent. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est soigneusement arboré et comprend une terrasse, un salon de jardin exotique, créant ainsi un environnement paisible et intime. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD dispose également d'un garage attenant et de stationnements extérieurs. Un véritable havre de paix à proximité de Nantes à découvrir rapidement. Chauffage par pompe à chaleur (PAC). CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2610 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Contactez ESPACES ATYPIQUES NANTES, Karine Chevestrier EI au +33 7 89 68 79 54 ou karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

iad France - Julien Sonet vous propose : Située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de plain-pied de plus de 370 m² habitables est idéale pour un achat Maison à acheter Saint-Aignan-Grandlieu. Avec 270 m² d’espaces annexes, cette propriété propose un total de plus de 600 m² à vivre. Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 000 m² agrémenté d’un étang privatif, ce cadre verdoyant et apaisant assure intimité et sérénité. Conçue par un cabinet d’architecture, la maison se distingue par ses volumes intelligents et ses espaces généreux alliant fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie principale, dotée d'un plafond cathédrale, intègre des espaces tels qu'un salon avec cheminée, une salle à manger et un coin lecture. Une mezzanine accueille un bureau offrant une vue plongeante sur l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier et d’un local chaufferie. Le coin nuit, organisé autour d’un dressing indépendant, mène à une suite parentale avec espace private-gym, ainsi qu’à une deuxième chambre avec salle de bain. En complément, un appartement indépendant permet d’accueillir invités ou famille. Pour le bien-être, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres, complétée par une salle d’eau et un local technique. À l’extérieur, le jardin paysagé, la cuisine d’été, ainsi que de multiples terrasses créent un espace de vie agréable. Cette maison de luxe Saint-Aignan-Grandlieu à vendre allie raffinement architectural, matériaux de qualité et nature préservée. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Sonet, mandataire indépendant en immobilier.

Située en plein coeur de la Garnache, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette remarquable demeure du XIXème siècle est à vendre. À seulement 40 minutes de Nantes, cette maison parfaitement entretenue s'étend sur plus de 316 m² habitables et allie charme de l'ancien et prestations soignées. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par sa hauteur sous plafond exceptionnelle, inondée d'une lumière rare. La salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine spacieuse et équipée. Les sept chambres, toutes revêtues de parquet massif, assurent confort et intimité, tandis qu'une salle de jeux vient compléter l'agencement harmonieux. À l'extérieur, une cour paysagée, idéalement exposée, offre un havre de paix. Un grand garage complète ce bien, parfait pour accueillir une famille ou une activité de chambres d'hôtes.

Idéalement située dans une impasse tranquille, cette maison familiale à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, offre 160 m² d'espace habitable. Construite en 1992, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une lingerie, d'un grenier et d'un double garage attenant. Vous apprécierez également la possibilité de vivre de plain-pied, avec deux chambres sur parquet, un espace dressing, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC sont à disposition. À l'extérieur, le jardin piscinable de plus de 1200 m², entouré de fleurs et d'arbres, permet de profiter de moments de détente sur les deux terrasses, le tout sans vis-à-vis. Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports, avec accès au périphérique en moins de 5 minutes. Quelques travaux mineurs sont à prévoir pour apporter une touche personnelle, mais le confort et l'espace de cette maison familiale sont indéniables. Bien en copropriété : 43 lots, avec une cotisation annuelle de 236 €. Classe énergétique : D, GES : B. Prix net vendeur : 442 000 €, honoraires d'agence de 13 000 € à la charge des acquéreurs, soit 2,94 %. Prix FAI : 455 000 €. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Laëtitia Warembourg au 0679974288 ou par email à l.warembourg@univers-city-immo.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle du XVIIIe siècle, entourée d'un parc de plus de 12 600 m², offre un cadre paisible et lumineux. Avec plus de 511 m² habitables, elle dispose de vastes espaces de réception, dont une véranda de 78 m² et un séjour de 72 m². La maison comprend également une suite parentale spacieuse de 30 m². Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur le parc arboré, un étang clos et une grande piscine à toit ouvrant. Cette demeure convient à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'un cadre familial ou d'une activité professionnelle comme un hôtel-restaurant, grâce à ses nombreuses annexes. Les diagnostics sont excellents, reflétant l'état impeccable de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.