ventes immobilier de luxe à Rocheserviere, France

À vendre : Propriété située à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette demeure des années 1730, offrant un cadre de vie paisible à 1 km de toutes les commodités, s'étend sur 1,2 hectare, à proximité de Nantes et des plages. Avec une surface habitable de 260 m2, elle comprend 5 à 6 chambres, plusieurs pièces de service et de grandes dépendances de 300 m2. Le bien se distingue par son authenticité, sa luminosité et son confort moderne, avec de nombreux travaux de rénovation effectués. Cette propriété de luxe à acheter à Legé allie charme d'antan et équipements contemporains, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Visite et informations complémentaires sur demande.

THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception, où se conjuguent harmonieusement élégance, volume et modernité, au cœur de Legé (44650), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située au fond d'une impasse paisible, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte de 391 m2 se déploie sur un terrain paysager de 2 033 m2, dans un état impeccable. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : volumes majestueux, lumière naturelle omniprésente et matériaux haut de gamme créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le vaste espace de vie, subtile alliance de confort et de design, s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, sublimés par un parquet en bois massif. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, prolongeant l'expérience de convivialité en toutes saisons. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort quotidien, propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Véritable signature de cette demeure, l'espace bien-être révèle un univers exclusif dédié à la détente : piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), coin bar élégant, salle d'eau, WC et local technique. Un cadre idéal pour recevoir ou se ressourcer, été comme hiver. L'étage séduit par ses détails architecturaux raffinés, notamment un bureau en mezzanine sur plancher de verre dominant l'entrée. Il dessert trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, un grand dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les chambres bénéficient d'une climatisation réversible, gage d'un confort absolu toute l'année. En termes de performance énergétique, la propriété est équipée de dispositifs de pointe : chauffage par géothermie et panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique exemplaire. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant également doté d'un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol complètent cet ensemble rare. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Prix : 699 900 EUR. Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, prête à accueillir ses futurs propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée et clé en main. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Ref.4528 : Petit château à vendre à LES LUCS SUR BOULOGNE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Situé entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, cette propriété se trouve dans un environnement rural, typique du bocage vendéen, à proximité d’un village de 2000 habitants offrant toutes les commodités nécessaires. Les plages de la Vendée sont également accessibles en peu de temps. Ce château à acheter à LES LUCS SUR BOULOGNE est idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des richesses naturelles de la région. La propriété comprend une cour d'honneur, un parc d’agrément et un intérieur rénové de 370 m², composé de plusieurs pièces de réception, deux cuisines, sept chambres et de nombreuses salles d’eau. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou un habitat partagé. Au rez-de-chaussée, les salons lumineux et traversants mènent à une cuisine contemporaine récemment rénovée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec salles d'eau et une belle bibliothèque. Le domaine s'étend sur près de 4 hectares avec des dépendances à aménager, dont la possibilité de créer des gîtes. Une piscine intégrée dans un cadre naturel et un verger complètent ce bien d'exception. Pour ceux qui envisagent un achat château LES LUCS SUR BOULOGNE, cette propriété représente une belle opportunité.

À Saint-Étienne-du-Bois, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété se présente comme une maison à acheter à Saint-Étienne-du-Bois. Ancien corps de ferme rénové avec soin, elle offre un cadre paisible et naturel, comprenant une maison principale d'environ 165 m², une grange rénovée de 98 m² exploitée en gîte, et une dépendance de 39 m² aménagée en chambre d'hôtes. Le tout est édifié sur une parcelle de 2 275 m² et 15 677 m² de terrain agricole. Située dans un hameau tranquille, la maison principale offre une entrée accueillante, une suite parentale au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger avec cheminée, et une cuisine ouverte sur la nature équipée d'un poêle à bois. À l'étage, on trouve trois chambres, un espace de circulation et une salle d'eau. La grange, lumineuse et spacieuse, comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. La dépendance transforme la chambre d'hôtes en une retraite charmante avec sa propre entrée, une chambre au rez-de-chaussée et une mezzanine. L'extérieur est un lieu de détente avec piscine chauffée, espace transats, terrasse et sauna privatif. Des dépendances, dont une cave et un atelier, offrent un potentiel d'aménagement. Cette maison est idéalement située près des commodités, avec un accès facile à Challans, La Roche-sur-Yon, Nantes et le Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 5390 euros et 7420 euros. Contact : Paméla MIGNE au 06 67 91 10 70, agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4379 : Magnifique château à vendre à 25 km au Sud de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, France. Située à 25 kilomètres au Sud de Nantes, cette propriété offre un cadre paisible avec des paysages variés incluant bois, vignes et rivières. Le village, à 1.5 kilomètre, et les plages, à 40 kilomètres, facilement accessibles. Deux rivières, La Boulogne et la Logne, traversent le territoire.Cette jolie propriété se trouve au bout d'une impasse, au calme, à côté d'une rivière, dans un écrin de verdure. Le château, construit au XIXème siècle sur l'emplacement d'une ancienne seigneurie du XVIIème, se dévoile au terme d'une allée de marronniers. Une grille 'à la Versailles' mène à un parc, où la façade séduisante du château est mise en valeur par un cèdre centenaire. La façade présente une parfaite symétrie, avec une tour carrée centrale, des briquettes charmantes et une toiture à pans coupés.D'une surface de 450 m² répartie sur 3 niveaux, le château est complété par un sous-sol. À l'intérieur, on découvre des éléments d’origine tels que des parquets en chêne, des carreaux de ciment peints, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des moulures et des vitraux, le tout contribuant à une atmosphère élégante et chaleureuse.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue le petit salon, le grand salon, la salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme, et une arrière cuisine. Le premier étage comprend un grand palier avec 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains. Le second étage propose des chambres additionnelles, une salle de bains, un bureau et un espace détente avec sauna. Le troisième étage mène à un belvédère offrant une vue sur la campagne environnante.Les dépendances, parfaitement intégrées à l'ensemble, comprennent plusieurs bâtiments en pierre avec un fort potentiel de réaménagement. Le terrain de 4.2 hectares est clos et se compose de divers espaces, incluant un parc, un bois, et des berges. Des arbres anciens procurent une ombre bienvenue. Une piscine invite à la baignade, et une pergola a été installée pour profiter du parc. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de château de luxe à ST PHILBERT DE GRAND LIEU.

Ref.4628 : Maison à vendre à Palluau, Vendée. Palluau est un village pittoresque de la Vendée, situé entre magnifiques bocages et vallons. Ce charmant bourg offre un cadre de vie authentique avec ses maisons en pierre et son château historique. À proximité de La Roche-sur-Yon et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec toutes les infrastructures nécessaires, comme des écoles et des commerces, ce village est parfait pour un projet d'achat maison Palluau. Cette maison du XVIIIe siècle, rénovée avec soin par un architecte des Bâtiments de France, se compose d'environ 217 m² habitables. Son jardin clos, arboré de plantations variées, offre un espace tranquille sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon, une salle à manger avec boiseries, une salle de billard, et une cuisine équipée rénovée en 2017. L'étage dispose de quatre chambres, dont trois avec dressing, et une salle de bains. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. Cette maison Palluau à vendre inclut aussi plusieurs dépendances et un parc d’environ 3.550 m², agencé avec soin pour optimiser chaque espace. La cour pavée, orientée plein Sud, mène à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous profiterez d'un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour ceux désirant acquérir une maison à acheter Palluau.

À vendre, superbe Maison de caractère située à Palluau, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, construite au XVIIe siècle, comprend un gîte ou maison secondaire ainsi que des dépendances et un garage, le tout sur un terrain de 1 512 m². Vous serez séduits par son cadre paisible, situé dans un village agréable doté de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre de nombreux éléments d'époque tels que des cheminées, une poutraison et des vitraux. Avec ses 350 m², elle dispose de 6/7 chambres, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon bibliothèque, offrant une ambiance confortable et harmonieuse. À l'étage, les chambres sont bien agencées, certaines profitant d'un balcon ou d'une cheminée décorative. La maison secondaire d'environ 100 m² est indépendante et peut servir de gîte, idéale pour recevoir des amis ou en tant qu'espace locatif. Des dépendances de 155 m² vous offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien immobilier rare constitue une véritable offre d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Palluau, bénéficiant d'un cadre de vie enchanteur et d'une situation stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison d'exception située à Le Poiré-sur-Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère est idéal pour accueillir votre famille ou pour développer un projet d'accueil pour des hôtes.Cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre 5 chambres judicieusement réparties ainsi qu'une grange aménageable de près de 50 m², parfaite pour une activité de gîte ou de location. N'hésitez pas à consulter le plan et à effectuer la visite virtuelle.La cuisine, d'une superficie impressionnante de près de 40 m², est entièrement aménagée avec un îlot central, un piano de cuisson et de nombreux rangements. La luminosité apportée par la verrière ajoute un charme indéniable à cette pièce de vie, complétée par un poêle à granulés pour un confort optimal.En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Une pièce isolée de 20 m² vous offre la flexibilité d'aménager un espace à votre convenance : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.À l'étage, vous disposez de deux chambres avec charpente apparente et parquet en bois, partageant une salle de bains avec douche et meuble double vasque. Il est également envisageable de diviser la grande chambre si nécessaire.La terrasse carrelée avec pergola bioclimatique relie parfaitement les différents espaces de vie, y compris le salon de 35 m² doté d'équipements de cuisine.Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bains avec douche complètent l'ensemble. La maison conserve le charme de l'ancien avec une belle association de pierre et de bois, tout en intégrant des touches de modernité.Le tout sur un terrain de 1328 m², vous permettra de profiter d'un environnement agréable, avec une piscine chauffée et un abri pour la protéger des intempéries. Un portail motorisé, un abri pour camping-car et la fibre optique sont également à votre disposition.L'entrée indépendante pour le gîte, avec stationnement réservé, ajoute une plus-value à cet ensemble. Le chauffage de la piscine est également optimisé grâce à une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, le tout avec une toiture récente.Visitez cette Maison de luxe à acheter à Le Poiré-sur-Vie, avec un prix affiché de 490 000 € hors honoraires (honoraires inclus de 4.9 % TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la Vendée, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, nous vous proposons à la vente cette maison d'exception du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 464 m², entourée d'un parc boisé de deux hectares. Ce bien rare, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie confort moderne et authenticité tout en offrant la possibilité d'un projet touristique grâce à sa configuration permettant de créer deux habitations distinctes. Le hall d'entrée spacieux, avec son bel escalier, dessert plusieurs salons et salles à manger, chacun reflétant le charme d'antan grâce à ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également deux cuisines, dont une contemporaine, ainsi qu'un lumineux bow-window offrant une vue splendide sur le parc. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit et comprennent divers espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin à la française, une allée menant à la demeure, ainsi qu'une terrasse avec piscine, idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison, viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE se situe idéalement, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8049 euros et 10889 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance.Rare sur le marché, cette propriété située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, vous offre tranquillité et proximité des commodités.Vous désirez un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, pour un regroupement familial ou une activité touristique, ce bien offre un cadre unique et préservé.Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations, dépendances, piscine chauffée et possibilité d'acquérir 20 hectares de zone naturelle, comprenant vergers (0,6 ha), prairies, bois (2,8 ha) et rivière en contrebas, sans droit de chasse ni servitudes :- La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, suivie d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine indépendante, le tout donnant accès à une magnifique terrasse calme avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des WC. L'étage, desservi par un grand palier de 35 m², donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m² avec charpente apparente et la possibilité de créer un nouvel espace de 35 m².- La deuxième maison (120 m², rénovée en 2008) : L'entrée mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et un coin salon. Le coin nuit comprend 2 chambres, deux salles d'eau, une mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou un bureau) et des WC.- La grange réhabilitée en 2004 : Elle abrite deux logements indépendants au charme de la pierre : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse orientée plein sud offre une vue magnifique sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards séduit par sa tranquillité.Potentiel supplémentaire dans la grange, actuellement utilisée comme garage et espace de stockage, avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies.Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos, complète l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange.Pour votre confort : puits raccordé à la maison + eau de la ville, géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale et pour la dernière maison, chauffage électrique et insert fermé.Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien.Je vous attends pour visiter cette propriété.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !À l’abri des regards, au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison d’architecte contemporaine de 2014 déploie 190 m² de raffinement et d’espaces lumineux, conçus avec des matériaux de haute qualité.Dès l’entrée, le vaste séjour-salon de 64 m², entièrement ouvert sur le jardin paysagé, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par un chauffage au sol et un poêle à bois design. La cuisine moderne, dotée d’un îlot central, constitue un véritable espace de convivialité.Un patio intérieur, baigné de lumière, peut accueillir un bureau ou un espace créatif indépendant.La maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale élégante avec terrasse privative, ainsi que deux salles d’eau pensées dans un esprit épuré et contemporain.Les espaces annexes sont particulièrement appréciables : une salle de sport dédiée permet un entraînement à domicile dans un confort absolu et une buanderie aménagée facilite l’organisation quotidienne.À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la discrétion :- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Solarium pour des moments de détente- Terrain clos et arboré de 957 m² offrant calme et intimité- Garage double et porchePerformances énergétiques remarquables : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol.Prix de vente 649875€ FAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 625000€.Cette propriété est à vendre dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Pour un achat de propriété de luxe à Aizenay, contactez Denis Marot au 0611948120.

Salomé, votre conseillère Sublimons, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale à vendre à Pont-Saint-Martin, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du super U, cette spacieuse maison de 125 m² est idéale pour votre prochain achat. Vous serez accueilli par une entrée équipée d'un placard et d'un WC, qui mène à une belle pièce de vie traversante, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse, et la cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ravira les passionnés de cuisine. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant praticité et confort pour tout le monde. À l'extérieur, un jardin soigné avec terrasse vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et une buanderie complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de 650 m² avec une dépendance. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre nouveau foyer vous attend. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057.

iad France - Elodie Olivier vous propose : VERTOU La Rousselière - MAISON 4/5 CHAMBRES - 217m² (surface réelle habitable) - PISCINE - Rénovée avec goût en 2018. Cette spacieuse maison familiale située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, offre une véritable oasis de confort et de tranquillité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon chaleureux de 51m² avec cheminée et une cuisine/salle à manger conviviale de 38m². Deux chambres, une salle d’eau, un dressing, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau sur mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing, et accès salle de bains avec WC séparés. La maison s’ouvre sur une belle terrasse surplombant la piscine, sur une parcelle de 788m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. Sa situation tranquille permet de profiter d'une vie sereine tout en restant proche des zones urbaines. Offre idéale pour un achat Maison de luxe Vertou. Les plus : pas de travaux à prévoir et micro-station d'épuration neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'une maison à Maisdon-sur-Sèvre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un charmant hameau, à proximité de Monnières et de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison à vendre harmonise le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Vous serez séduit par le grand séjour aux volumes généreux, aux pierres apparentes et au parquet massif. La cuisine ouverte sur mesure allie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'une véranda lumineuse prolonge la pièce à vivre, offrant une vue sur une grande terrasse et une piscine chauffée. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau avec une verrière au style industriel. À l'étage, deux autres chambres vous attendent. En prime, un studio indépendant de 30 m2 complète cette propriété, parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité indépendante. Le terrain clos et paysagé, qui inclut des abris et un poulailler, ajoute une touche bucolique à l'ensemble. Idéal pour les amateurs de véritables lieux de vie, cette maison vous attend pour une visite.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d’une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. Cette Maison à vendre à Les Sorinières, Loire-Atlantique, se compose d’un corps de logis principal avec une façade richement travaillée. L'ensemble se déploie sur plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Implanté sur un terrain de 12 592 m², ce bien offre la possibilité d’acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une master room spacieuse. Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite une solution géothermique pour le chauffage de la maison, et à l’étage, un espace aménageable. L’aile Sud dispose d’un garage pour quatre voitures et d'une cave. L’espace détente, ouvert sur le parc, comprend une piscine avec toiture coulissante et un espace de réception avec cuisine d’été. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont certaines avec salles de bains privatives, ainsi qu’un grenier aménageable au second niveau. Le parc paysagé, avec terrasses, un tilleul bicentenaire et divers aménagements extérieurs, complète cet ensemble d'exception. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter Les Sorinières est de 1 996 800 € HAI, incluant 4% TTC d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an.

Cette maison à vendre à CHATEAU THEBAUD, située en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire, vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes de Nantes et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare, elle offre un emplacement privilégié. Spacieuse, avec une superficie habitable de 193 m², elle est idéale pour une famille cherchant à allier vie citadine et cadre champêtre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace. Le jardin clos, arboré avec soin, comprend une terrasse et un espace intime. Cette maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD associe confort moderne et qualité de vie. Garage attenant et stationnements extérieurs sont également présents. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder.

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée est disponible à la vente. D'une surface habitable de 257 m², elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Fusionnant authenticité et modernité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. On y trouve quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante, sans oublier des équipements équestres avec des boxes à chevaux.La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Pour un confort thermique optimal, cette maison est équipée d'un plancher chauffant par géothermie. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un espace dressing, tandis que deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau. Le bureau lumineux offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité créative.À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine, une aire équestre avec boxes à chevaux et une dépendance pour des aménagements supplémentaires. Les trois garages assurent un stationnement sécurisé et pratique. Le cadre naturel environnant apporte calme et intimité, tout en étant proche des commodités essentielles.Avec une performance énergétique classée C, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses équipements de qualité font de ce bien un endroit unique pour les amateurs de nature. Nichée au sud de la Loire, cette propriété permet de profiter d'un calme rural tout en restant proche des grands axes pour accéder rapidement aux centres urbains. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD.