ventes immobilier de luxe à Montaigu-Vendée, France

Référence 4756 : Maison à vendre à Montaigu, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété se situe en centre-ville, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et proche de Nantes et La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et préservé. Ville au riche patrimoine, elle est marquée par son histoire médiévale et ses vestiges, tels que les remparts et le château ancien. Montaigu se distingue également par son activité contemporaine, avec un centre-ville animé, une offre variée de commerces et de services, ainsi qu'une gare SNCF bien connectée. Développant environ 235 m², cette maison est orientée sud-ouest, offrant des vues dégagées sur le jardin paysager et la rivière. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine mène à un salon chaleureux et raffiné, ainsi qu'à une salle à manger avec cheminée. La cuisine, lumineuse, donne accès au jardin, et une chambre avec salle d'eau offre une vue paisible sur l'extérieur. À l'étage, plusieurs chambres dotées de leurs salles de bains complètent l'espace. Les dépendances incluent un espace bien-être aménagé, un garage et un ancien bâtiment idéal pour les repas d'été. Le jardin de 1 800 m², clos et intime, présente une composition paysagère inspirée des jardins du XIXe siècle, avec une harmonie entre la nature et le paysage fluvial. Ce véritable havre de paix, propice à la contemplation, vous attend à Montaigu pour un achat de maison de luxe.

À seulement trente minutes de l'aéroport de Nantes, au cœur du Haut Bocage vendéen, ce château du XVIIIe siècle, entouré d'un domaine de 42 hectares, renferme sept siècles d'histoire. Bien que partiellement endommagé durant la guerre de Vendée, il a été restauré dès 1805 et a traversé le temps en préservant son authenticité. Inscrit aux Monuments Historiques en 1986, il se situe dans un territoire économiquement dynamique, riche de valeurs et de patrimoine. Le bâtiment central en granit présente sur ses façades nord et sud sept travées de hautes fenêtres à claveaux, surmontées d'une toiture en ardoises dotée de lucarnes. Un majestueux escalier en fer à cheval mène à l'entrée principale au sud ; tandis qu'au nord, un grand escalier à balustres conduit au jardin. Les 900 m² habitables se répartissent sur quatre niveaux : un grand salon de 67 m², une bibliothèque en bois de 54 m² avec mezzanine, une galerie menant à trois bureaux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que sept chambres avec salles de bains, caves, et greniers. L'intérieur allie parquet à chevrons, boiseries sculptées et cheminées d'époque au confort moderne, avec géothermie et fibre optique. Les dépendances offrent des possibilités remarquables : la Bergerie, maison de maître de 200 m² avec piscine chauffée ; une tour du XVe restaurée ; une chapelle classée ; une cour de communs avec grange, bureaux, salles de réception, deux gîtes de charme et un hangar de 220 m². Les 42 hectares, partiellement entourés de murs en pierre, forment un sanctuaire préservé. Le parc soigneusement aménagé abrite des arbres centenaires, un labyrinthe classé Monument Historique, deux étangs romantiques peuplés de cygnes et de hérons, un ancien hippodrome et trois allées arborées qui mènent au château. Que ce soit pour un projet d'achat Château à acheter Nantes comme demeure familiale d'exception, siège social inspirant ou établissement hôtelier, ce domaine unique constitue une toile blanche pour les projets les plus ambitieux, dans l'un des territoires les plus dynamiques de l'Ouest français.

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

Réf. 4867 : Belle maison à vendre avec vue sur la rivière, située à 35 km de Nantes, dans la charmante ville de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette ville séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance à l’italienne, avec des paysages vallonnés traversés par le Moine Nantais. Clisson est riche en histoire, ayant été un point fort des Marches de Bretagne avant sa reconstruction au XIXe siècle, influencée par des artistes tels que Cacault et Lemot. La ville est connue pour son château médiéval et son atmosphère culturelle. La maison, construite en 1852, est située au cœur du centre historique, dans un style architectural 'clissonnais'. Les fenêtres en arc et la toiture en tuiles lui donnent un charme particulier. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour lumineux offre une vue sur le Moine et donne accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains. Une immense cave permet divers aménagements. Ce bien est une opportunité pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe CLISSON.

Ref 4862 : Propriété à vendre située à CLISSON, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Élégante demeure entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, à proximité de la charmante ville de Clisson et à environ 20 kilomètres de Nantes. Cette région, façonnée par des collines douces et des vallées, offre un paysage harmonieux avec des vignes et des espaces boisés, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose d'une vigne et de bois s'étendant jusqu'aux rives de la Sèvre, dans un cadre naturel remarquable, à proximité d'un village offrant tous les services nécessaires. La demeure, qui occupe le site d'un ancien fief seigneurial, séduira par son élégance et ses proportions harmonieuses. Au rez-de-jardin, les pièces de réception lumineuses comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage comprend cinq chambres et trois salles d'eau, tandis que le second étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains. Au total, la surface habitable est d'environ 320 m². Les dépendances, récemment rénovées, comprennent une maison du vigneron, une maison du jardinier, une longère aménagée, une salle de réception et un atelier-bureau, parmi d'autres espaces. Accédez à la propriété par une allée élégante menant à un domaine de 24 hectares, avec une nature préservée et un vaste espace arboré. Des allées mènent aux vignes et à la Sèvre, offrant un cadre naturel de grande qualité. Un espace piscine vient compléter cette propriété remarquable. Pour les intéressés par l'achat d'une propriété de luxe à CLISSON, le Cabinet LE NAIL se tient à votre disposition. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose: En exclusivité, découvrez cette maison d’architecte de plain pied de 163 m², nichée dans un environnement agréable en plein coeur de Gétigné, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Clisson, accessible directement en navette jusqu'à la gare. Implantée sur un terrain arboré de plus de plus de 5 400 m² (avec possibilité de division), cette propriété offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour une famille et pour les amateurs d’espace et de tranquillité. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d’un bureau, ainsi que d’espaces annexes fonctionnels (lingerie, cellier, cave isolée et climatisée). La partie nuit, tournée vers le jardin, permet de profiter d’un environnement calme et préservé. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981, la maison a été entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour l’adapter aux standards actuels et révéler tout son potentiel. Le terrain, rare sur le secteur, ouvre également des perspectives intéressantes selon les projets. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du volume, du terrain et du potentiel, à proximité de la vie locale. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 507000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante ville de Clisson, au cœur de la Loire-Atlantique et de la région Pays de la Loire, se trouve cette élégante maison à vendre. Avec son architecture inspirée de la Renaissance italienne et ses airs de Toscane, cette demeure bourgeoise du début du XXe siècle est à proximité des commerces et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Nantes. Cette propriété a été entièrement réhabilitée avec un soin exceptionnel, offrant un art de vivre raffiné où chaque détail a été minutieusement pensé. Les généreux volumes sont sublimés par des hauteurs sous plafond impressionnantes, mettant en avant des éléments décoratifs d’époque soigneusement restaurés, tels que des rosaces délicates, des cimaises élégantes et un parquet en chevron. Les matériaux nobles et la décoration soignée évoquent un chic parisien intemporel. La maison s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 500 m², créant un véritable écrin de verdure mêlant à la fois sérénité et fragrances apaisantes des orangers du Mexique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant, un salon et une salle à manger baignés de lumière, tous deux ouverts sur le jardin, ainsi qu’une cuisine élégamment aménagée. Une chambre, transformée en petit salon avec salle d’eau attenante, permet de profiter d'une vie de plain-pied, en plus d'un cellier.Au premier étage, trois vastes chambres et une salle d’eau forment l’espace nuit, avec une magnifique suite parentale alliant bureau et dressing. Le second étage dispose de deux grandes chambres au charme authentique, ornées de poutres apparentes, accompagnées d’une salle d’eau.Ce bien d'exception inclut également un grand garage, un préau idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que plusieurs places de stationnement. C'est une occasion rare d'achat maison Clisson, alliant caractère, raffinement et qualité de rénovation, dans un cadre privilégié à proximité des promenades le long de la Sèvre Nantaise. Un excellent DPE a été obtenu grâce aux matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 956 800€, soit un prix net vendeur de 920 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES, numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe , située au cœur d'un bourg à seulement 30 minutes de VERTOU à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable. L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis. Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée. Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau . Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon TV, un WC. Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie. La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété. Un ancien lavoir en dépendance. Prix net vendeur : 1 050 000€ Prix FAI : 1 095 000€, dont 4.29% de commission charge acquéreur Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024AC00029

Cette grande propriété de campagne, située à Saint-Denis-la-Chevasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, s'étend sur près de 4 hectares. Nichée au cœur du bocage vendéen, elle se trouve entre La Roche-sur-Yon, Nantes et les plages de la côte vendéenne. La maison principale, d'une superficie d'environ 460 m² habitables, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien aux commodités modernes. Vous y découvrirez de parquets, des cheminées, des moulures, et des aménagements contemporains adaptés à la vie quotidienne. Dès l'entrée, les grands volumes vous séduiront. Les pièces de réception, baignées de lumière et propices à la convivialité, comprennent plusieurs salons, une salle à manger, une véranda donnant sur le parc, ainsi que deux cuisines indépendantes. Cette configuration permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager des activités telles que gîtes ou chambres d'hôtes. Les étages comptent 7 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains, une bibliothèque et un vaste grenier à aménager. À l'extérieur, les 4 hectares offrent un parc, une prairie, un verger et des espaces boisés avec des arbres centenaires, une piscine de 5 x 10 mètres, et de nombreux lieux de détente qui créent un environnement paisible. Les dépendances représentent un véritable atout : vous bénéficierez d'une grande grange de plus de 300 m², d'une ancienne maison à rénover, ainsi que de petits bâtiments annexes et de préaux, parfaits pour des projets familiaux ou professionnels. Cette propriété authentique est idéale pour ceux en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie permettant de réaliser de beaux projets, notamment l'achat de cette maison de luxe à Saint-Denis-la-Chevasse.

Opportunité d'achat maison ROCHESERVIERE ! Découvrez cette magnifique propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, soigneusement rénovée. Située au cœur d'un bourg, cette maison ROCHESERVIERE à vendre est idéale, à seulement 30 minutes de Nantes et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Elle dispose d'une parcelle de 1 900 m² magnifiquement paysagée, ainsi que d'une piscine chauffée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : C/C.

Ref 4872 : Maison à vendre dans le centre historique d'un village près de Nantes.Rocheservière, située au nord de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une commune au caractère unique, frontalière de la Loire-Atlantique et au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Sa proximité avec Nantes, accessible en environ 30 minutes, renforce son attractivité résidentielle.Le cadre naturel vallonné du bocage vendéen et la rivière de la Boulogne contribuent à son charme. Le centre ancien offre plusieurs points de vue remarquables et abrite un riche patrimoine historique incluant un château fort médiéval, un viaduc du XIXe siècle et des logis anciens. Rocheservière bénéficie d’un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels, ainsi que de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les activités nautiques sur la Boulogne.En termes de commerces, la commune offre une diversité appréciée : supermarché, boulangeries, restaurants et services divers.L’accès à la maison se fait par une ruelle pittoresque du centre ancien. Demeure historique datant de 1871 et ancien presbytère, elle a été entièrement réhabilitée depuis 2021, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses et accueillantes.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée traversant, un vaste séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Deux belles salles de réception avec parquets de qualité sont également présentes.À l’étage, on trouve deux chambres, une suite parentale avec son dressing, ainsi qu’un bureau et un toilette indépendant. Le second étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un salon.La propriété dispose d'un jardin clos de 1 800 m², agrémenté d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un espace piscine, et d'un ancien lavoir caché dans la verdure.Cette maison de luxe à vendre à Rocheservière constitue une opportunité rare sur le marché.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 330 m², située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un parc verdoyant de plus de 9500 m², elle allie élégance, confort et modernité. Rénovée avec des matériaux haut de gamme et une isolation performante, cette propriété comprend : des espaces de vie lumineux avec 3 salons, dont une salle de cinéma de 50 m², une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. Vous y trouverez également 4 suites, parmi lesquelles une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44 m² avec espace douche et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'espaces privatifs avec piscine chauffée, terrasses ombragées, jardin paysagé agréablement arboré, un triple garage et un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Cette maison de luxe à acheter à LA GAUBRETIERE est idéalement située à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes, offrant ainsi un havre de paix dans un environnement prisé.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Gaubretière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 8980 m², cette propriété d'architecte fait 330 m² et allie élégance contemporaine et sérénité. À seulement quelques minutes des Herbiers, cette maison se distingue par son architecture raffinée et intemporelle, s'inscrivant parfaitement dans un écrin de verdure préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Trois salons offrent des ambiances distinctes : un espace lecture et TV, un salon convivial pour recevoir, et une vaste salle de cinéma. La salle à manger et la cuisine équipée avec îlot central étendent ces espaces de vie sur plus de 100 m². L'espace nuit est indépendant et composé d'une suite parentale avec vue apaisante sur la nature, de trois suites master dotées de salles d'eau et dressings, ainsi que d'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions soignées et la rénovation énergétique récente garantissent un confort optimal. Les extérieurs vous invitent à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin fleuri, une piscine chauffée à l'abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain, partiellement constructible, offre un potentiel d'évolution intéressant. Proche des commerces de La Gaubretière et des grands axes, cette maison d'exception combine esthétisme, intimité et fonctionnalité. Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OFFRE ACCEPTEEEN EXCLUSIVITÉ MAISON 2 CHAMBRES LE BIGNONDécouvrez cette charmante maison d'environ 88 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Ses pierres apparentes, ses poutres authentiques et ses matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été intégrés sous l'escalier pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres de 14 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.À l'extérieur, appréciez une agréable terrasse en bois d'environ 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant d'environ 18 m² avec porte motorisée complète cette propriété.L'assainissement individuel est récent et conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 879870244.

Ref.4528 : Château à vendre en Vendée. En Vendée, entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, la propriété est implantée à la campagne, au cœur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche, comptant environ 2000 habitants, est à moins de 2 kilomètres et offre tous les services de proximité (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette...). La commune n’est qu’à une courte distance des plages vendéennes. Les ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou des Sables-d’Olonne offrent, en quelques encablures, des horizons d’aventure et de liberté maritime. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres vendéennes aux innombrables trésors. Une petite allée mène à une grille en fer forgée. La demeure se dresse face à une cour d’honneur, encadrée de communs. Le commun sur la droite dépend de la propriété. Le parc d’agrément est situé sur l’arrière au Sud. L’intérieur est d’une surface habitable de 370 m² environ. Les propriétaires ont restauré les pièces récemment avec beaucoup de soin. Dans la plupart des pièces les éléments d’origine ont été conservés : parquets, boiseries travaillées, moulures, rosaces et cheminées en marbre. Une touche contemporaine a été apportée dans la décoration grâce a de très beaux papiers peints et des panoramiques. Cette vaste demeure comprend plusieurs pièces de réception, deux cuisines, 7 chambres, 6 salles d’eau, une salle de bains. Elle pourrait convenir à une activité de chambres d’hôtes, ou un habitat partagé. Après avoir gravi les quelques marches du perron, la porte s’ouvre sur le hall d’entrée, avec carreaux de ciment d’origine au sol, et départ de l’escalier en bois, avec sa rampe en fer forgé. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception sont en enfilade. Elles sont traversantes, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond. A droite du hall, une belle salle à manger, récemment décorée ; un salon chaleureux ; un couloir à la décoration soignée permet d’accéder à une cuisine venant tout juste d’être rénovée, avec des meubles de qualité dans un esprit contemporain. Cette cuisine a un accès direct sur l’extérieur. A gauche du hall, deux beaux salons de réceptions, dont l’un donne sur la véranda avec vue sur le parc. Une seconde cuisine aménagée avec des meubles en bois, très chaleureuse, a également un accès sur l’extérieur. Une autre entrée donne à l’Est, avec un escalier de service menant à l’étage. Au 1er étage, le palier mène à un couloir qui dessert sur la partie droite deux grandes chambres avec leur salle d’eau, vues sur le parc, récemment restaurées. Sur la partie gauche, une belle chambre avec charpente apparente et salle d’eau, une grande chambre parentale avec salle de bains, et une belle bibliothèque. Au 2e étage, sur la droite, deux grandes chambres avec charpente apparente, chacune avec leur salle d’eau. Sur la gauche un vaste grenier, aménageable. Un sous-sol de 79 m² complète la demeure. De nombreuses dépendances font partie de la propriété. Deux maisons pourraient être restaurées pour faire des gîtes. La toiture de certaines dépendances serait à revoir pour l’aspect esthétique. Grange Ancienne écurie transformée en grange Préau Petite maison (à l’Est face au bassin) Petit pavillon (toiture et ravalement récent) L'accès à la propriété s'effectue par deux entrées distinctes : l'une menant à la cour d'honneur, l'autre s'ouvrant sur un portail situé plus à l’Ouest. Le domaine s'étend sur près de 4 hectares. Dans le parc au Sud se dressent des arbres bicentenaires au port imposant, certains d'entre eux étant reconnus comme arbres remarquables. Une piscine aux dimensions harmonieuses de 5 mètres sur 10 s’intègre dans la nature, idéale pour profiter des heures estivales en toute tranquillité. Devant la grange, un verger a été planté. De nombreux arbres fruitiers promettent des récoltes gourmandes. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous propose ce bien entièrement rénové à La Haie-Fouassière, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison offrant un confort thermique optimal, cette propriété familiale d'environ 140 m2 est faite pour vous. Non mitoyenne, elle vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation effectuée entre 2019 et 2024, notamment en ce qui concerne l'isolation. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 5 chambres plus un bureau, une salle d'eau avec possibilité de créer une deuxième salle d'eau aisément, 2 toilettes et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'un garage de 16 m2 et de stationnements extérieurs pour deux véhicules supplémentaires. Il est idéalement situé à proximité du bourg et de ses services (écoles, commerces) et à environ 600 mètres de la gare. Parcelle de 370 m2. Honoraires : 4,40 % TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 344 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 21892. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO est inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Réf.4443 : Beau manoir 17e à vendre proche de Nantes. La propriété que nous vous proposons se trouve non loin de Nantes, au Sud-Est, dans une commune dynamique de 5 000 habitants située au sein du pays du vignoble nantais. Cette région vous offre de belles promenades à pied et à vélo le long de la Sèvre Nantaise ou au cœur des vignes. Au détour d’un chemin, vous serez surpris par la beauté tranquille des berges ombragées, des vignes ondulant sur l’horizon dont les couleurs sont transfigurées au gré des saisons, allant du vert tendre du printemps aux couleurs dorées de l’automne. Dans les pays de la Loire dont les atouts sont mondialement connus, la région très accueillante attire chaque année plus de 200 000 visiteurs. Cette attractivité est favorable à la vitalité locale, au dynamisme touristique et aux activités d’accueil, comme par exemple les chambres d’hôtes. Caractérisées par des siècles de tradition viticole, les terres racontent une histoire où la passion du vin se transmet de génération en génération. Pour les amateurs de bons crus, la route des Vins n’est jamais loin, cadre rêvé pour des dégustations riches en saveurs. On s’imagine sur une terrasse ensoleillée, appréciant la finesse du Muscadet et admirant le coucher du soleil sur les coteaux viticoles. Au sein de son parc arboré, ce manoir du XVIIe siècle évoque avec sa longue façade blanche l’élégance intemporelle des demeures d’antan. Des textes de 1634 relatent l’existence du domaine. Son histoire est riche. À l’intérieur, les pièces de vie ouvrant sur le parc s’organisent en enfilade. L’âme de la maison vous dévoile ses charmes à chaque regard avec ses belles poutres apparentes, ses cheminées anciennes, ses boiseries et ses tomettes chaleureuses. Une rénovation respectueuse entreprise en 1978 et un entretien régulier ont su préserver l’authenticité des matériaux d’origine, veillant à maintenir intacte l’atmosphère chaleureuse et enveloppante des vieilles maisons. La demeure comprend le logis principal, et à l’extrémité sud, une partie indépendante, rénovée en 1995. Une fois le seuil du logis principal franchi, on pénètre dans une entrée intimiste. Les pièces du rez-de-chaussée sont en enfilades, avec de belles vues sur le parc : Une salle à manger claire, avec cheminée en granite, une petite cuisine, puis les pièces traversantes avec une salle de réception, salon, grand bureau. Au Nord, se trouvent le cellier et la chaufferie. Un escalier en bois mène au premier étage. On y trouve une chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres, une salle de bain avec toilette, une grande chambre avec salle de bains à finir d’aménager. Le dernier étage sous les combles est constitué d’un bureau, d’une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, ainsi qu’un vaste grenier. La partie indépendante au sud du manoir est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie donnant sur le parc, avec cheminée, et d’une cuisine ouverte. Un escalier accède au premier étage, avec un grand bureau, deux chambres et une salle de bains avec toilettes et une lingerie. Sous les combles, une grande chambre avec charpente apparente avec sa salle d’eau et toilettes. Dépendances: Deux locatifs de 110 m² et 80 m², avec entrée indépendante par l’extérieur. Les deux maisons sont louées. Le montant des loyers est de 1.090€ et 945 €. Les deux locatifs sont autonomes en eau et en électricité. Grande grange de plus de 200 m², toiture récente, qui était probablement les anciens magasins à vins. Deux garages. Petite maison (cave à vin). Ruine. Deux entrées permettent d’accéder au parc de 1 hectare entièrement clos. Il offre un écrin de verdure, où la nature s'exprime dans toute sa splendeur : de beaux arbres centenaires (cyprès, tilleuls, chênes…), un petit bois avec des allées, un étang paisible. L’ambiance est propice à la détente, sans vis-à-vis, au calme. L’endroit est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au sein d'un cadre bucolique et raffiné. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.