vente immobilier de luxe à La Haie-Fouassière, France

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez une magnifique maison de Maître du XIXe siècle à Saint-Fiacre-sur-Maine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, constamment restaurée et soigneusement entretenue, offre une surface habitable de 374 m² sur trois niveaux avec sous-sol de 117 m².Bâtie dans un style néo-classique, elle surplombe la Sèvre et est accompagnée de vastes dépendances, incluant un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m². Le cadre est embelli par un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares, agrémenté d'une orangerie, d'un ancien four à pain, d'une volière, d'un puits et d'une gloriette.Récemment, un système de PAC aérothermie a été installé pour le chauffage central, et les menuiseries sont en bois avec double vitrage.Un bien d'exception, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine. Prix de vente 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation sur demande.Classe énergie: CClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Les données sont basées sur les prix des années 2021, 2022 et 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez une maison à acheter à Vertou. Cette belle propriété offre une surface habitable d’environ 170 m², nichée au cœur d’un parc paysager de 2 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, qui accueille une cuisine contemporaine ouverte. Cet espace s’ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct à une piscine, idéale pour profiter des belles journées. Au même niveau, un grand bureau lumineux est également doté de larges baies vitrées. L’espace nuit est composé de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre de 20 m² avec vue sur le jardin, ainsi qu’une grande salle de bains moderne et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une pièce de 40 m² propose de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également complétée par deux garages. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et cadre verdoyant, à proximité immédiate du centre de Vertou, qui conjugue élégance et art de vivre, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vertou. Prix de vente honoraires d'agence inclus 773 300 €, soit un prix net vendeur de 740 000 € auquel s’ajoutent 4,5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison d'exception à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 1 192 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé et une piscine chauffée, propice à la détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue exceptionnelle sur la Sèvre. Les points forts de cette maison incluent une parcelle de 1 192 m² paysagée, deux vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, et trois dépendances dont une aménagée en salle de sport. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel verdoyant. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Prix net vendeur : 1 162 000 €. FAI : 1 196 000 €. Contact : 06 49 13 08 21.

À Beautour, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de luxe à vendre. Présentée par Rachel THOMAS, cette maison familiale dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec un espace salon équipé d'une cheminée, ouvrant sur un jardin orienté sud/sud-ouest avec piscine sécurisée, un pôle house et une cave. À l'étage, une grande mezzanine lumineuse fait fonction de bureau et dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et sauna. Un garage est également inclus, offrant un accès à un magnifique jardin arboré de 1194 m² sans vis-à-vis, situé dans une rue peu passante et à proximité des transports en commun. De plus, des panneaux solaires apportent une rentabilité appréciable à cette maison de luxe à acheter à Beautour. Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0684363149. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

NOUVEAUTÉ / MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICDécouvrez cette magnifique maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne, offrant de vastes volumes dans un cadre bucolique, représente un véritable trésor. La bâtisse principale est agrémentée de deux ailes latérales, formant une cour d'honneur. Avec environ 274 m² habitables (455 m² de surface au sol y compris des dépendances aménageables), cette maison est idéale pour une famille. Le secteur est desservi par des lignes de bus et le ramassage scolaire est à proximité, avec la connexion à la fibre optique.Son parc de 9 230 m² comprend un tennis, un puits et une piscine de 5,5 x 12 m, parfait pour profiter des journées ensoleillées.Le prix de vente est de 945 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 900 000 €. Pour plus d'informations et un dossier de présentation, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par courriel arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie: EClasse climat: ELe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 300 € et 5 870 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICSituée au cœur de Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle a été entièrement rénovée et réaménagée en 2016 par un architecte. Elle offre des volumes généreux et marie le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette maison dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée, orienté plein sud. Bien extrêmement rare, situé à un emplacement unique et offrant une vue spectaculaire.Maison de luxe à vendre à Vertou, vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente 2 520 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2 430 € et 3 360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Maison à Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Découvrez cette propriété d'exception, située au cœur d'un parc magnifique. Cette maison récemment rénovée offre environ 350 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon avec cheminée monumentale, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Le premier étage comprend une master room avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le second étage dispose de chambres sous rampants avec points d'eau. Le terrain de 2,685 hectares est agrémenté de dépendances, d'un ancien chai viticole de 400 m², d'une orangerie et d'un étang. Ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant proche des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1 449 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette maison ancienne du XIXe siècle entièrement rénovée en 2016, offrant une surface habitable de 242 m². Implantée sur un terrain de 1 357 m², elle se situe à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'une master room avec dressing et salle d'eau. À l'étage, le grand escalier mène à un espace salle de jeux et à quatre chambres. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, et une salle de bains indépendante avec douche est également présente. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec traitement de l'eau par électrolyse au sel, ainsi que d'un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur l'église. Le prix de vente est de 1 197 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette somptueuse Maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entretenue, offre une vue imprenable sur la Sèvre et un cadre de vie exceptionnel.La propriété dispose d'une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol), repartie sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m². Vous y trouverez également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m², ainsi qu'une maison de gardien de 75 m², des caves, un four à pain, une volière, un puits, une gloriette et une orangerie, le tout niché au sein d'un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Dotée d'un système de chauffage central par PAC d’aérothermie installé en 2022, cette demeure allie confort moderne et charme d'antan. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette spacieuse maison à vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, cette demeure historique, bâtie en 1720, s'étend sur un parc paysager de cinq hectares, conjuguant charme d'antan et confort moderne dans un cadre verdoyant.Dès votre arrivée, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux étages aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, un élégant escalier en pierre et des toilettes pour invités, menant à des espaces de réception en enfilade. Vous y trouverez un bureau, une salle de musique, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ornée d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine.Ces espaces de vie donnent accès à une agréable zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes. Une vaste salle de jeux est également disponible dans l'aile de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale confortable dotée d'une salle de bains avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de billard, un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et des toilettes indépendantes. Un grenier de 125 m² reste aménageable au dernier étage.Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine comprend aussi plusieurs annexes : un grand garage, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et des dépendances pour l'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien exceptionnel.Idéalement située, cette propriété facilite l'accès aux commerces, aux transports (gare SNCF, périphérique nantais) et se trouve à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir cette magnifique Maison de Haute-Goulaine, datant de 1815, offrant 290 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et matériaux nobles. Vous serez séduit par ses vieilles pierres, son tuffeau, ses pavés de granit, ainsi que ses parquets en chêne massif d'origine et ses cheminées en marbre. Sur un superbe parc paysager de 3740 m2, vous trouverez une piscine couverte et chauffée, ainsi que des magnolias, camélias et autres essences qui créent un cadre idyllique. Cette Maison à acheter à Haute-Goulaine dispose d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon spacieux et d'une salle à manger ouverte. Au premier étage, deux chambres et un bureau vous accueillent, ainsi qu'une salle de bain équipée. Le deuxième étage offre la possibilité d'aménagement avec plusieurs chambres à exploiter. De nombreuses dépendances complètent ce bien, dont une salle des fêtes, des garages en pierres, et un abri de jardin. Profitez du confort moderne avec un chauffage performant et un entretien impeccable. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Kristen Denecheau au 06 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, votre agence immobilière de proximité à Vertou. Ce bien est exposé à certains risques, que vous pouvez consulter sur le site Géorisques.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Nantes Sotheby’s Realty vous propose, à seulement 20 minutes de Nantes, cette séduisante maison familiale nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités. .Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée lors de son extension. Elle propose aujourd’hui des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, parfaitement adaptées au confort d’une vie de famille, sur une parcelle de 1 850 m². Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée vient parfaire cet espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine pratique ainsi qu’une salle de sport. Une seconde aile nuit indépendante accueille deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Bénéficiant d’un accès extérieur privatif sans passer par l’habitation principale, cet espace est idéal pour une activité indépendante, recevoir des proches ou développer un projet de chambres d’hôtes. À l’étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu’une salle de bain, garantissent confort et intimité. Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin joliment arboré constitue un cadre parfait pour la détente avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique. Un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Beaux volumes, prestations de qualité (chauffage géothermie au sol) et environnement privilégié : une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale de plus de 180 m² est nichée sur une vaste parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, qui donne accès à une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative. À l'étage, un palier mène à quatre chambres avec placards ainsi qu'à une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien idéal pour une famille. Les rénovations récentes et l'agencement extérieur soigné sont des atouts indéniables, tout comme le calme de l'environnement et la localisation prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par une partie séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie s’ouvre largement sur un jardin orienté ouest, ainsi qu’un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre. Un palier et un dégagement mènent à quatre chambres, avec l’une d’elles offrant un bureau attenant (6ème chambre), des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, surplombe le salon et dispose d’un dressing, de toilettes et d’une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol se compose d’une lingerie, d’une chaufferie et de divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison repose sur une magnifique parcelle de 1 739 m², joliment paysagée et boisée, offrant un cadre paisible à l’abri des regards. Des terrasses extérieures et un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz et le logement est équipé de la fibre.C'est un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 498 000 € HAI, incluant 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété spacieuse de 210 m², entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et touches modernes. Située dans un emplacement unique, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Sèvre, cette maison offre une vue panoramique imprenable sur un jardin arboré de 2 000 m², sans vis-à-vis et en toute tranquillité. Profitez d'une terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un puits. Le chauffage est au gaz et la fibre est disponible. Cette maison de luxe à acheter à Vertou peut également être divisée selon vos projets. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques. Prix de vente : 1 627 500 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : D, Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 250 € par an.

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

Exclusivité Espaces AtypiquesAu coeur du vignoble nantais, à trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² réinvente l'esprit d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout posé sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue la carte de la fluidité, portée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et dialoguent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, deux chambres, un bureau et une grande salle de bain occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.A l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent plusieurs ambiances, entre coins intimistes et espaces conviviaux. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, avec sa couverture mobile sur rail qui permet d'en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à façonner selon les envies.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Cette Maison de luxe à acheter à La Chapelle Heulin représente une opportunité unique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour découvrir ce bien, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN MYSTÈRE – VERTOU BOURG – Dans un environnement privilégié, en passage privé et à pied des commerces du bourg de Vertou, découvrez cette superbe villa de plain-pied avec de beaux volumes d'environ 160 m² édifiée en 2018 et couverte par les garanties décennales. Implantée sur un parc arboré de plus de 2 300 m², la propriété séduit par son calme absolu, sa luminosité omniprésente et son potentiel d'agrandissement. Pour obtenir davantage d'informations, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison-appartement mitoyenne sur deux côtés, avec une terrasse gravillonnée de 12 m2, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de maison à Vertou.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison de 177 m², nichée sur un terrain de 1 500 m², entièrement clôturé, au sein d'un environnement paisible et résidentiel. Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon-séjour avec cheminée insert, un deuxième séjour, un wc, un bureau de 10,47 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bain et wc. - À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. Vous profiterez également d'une terrasse donnant accès à un jardin, d'un garage double, d'une annexe de 24,73 m² et d'un car port pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, un cadre verdoyant et calme, ainsi qu'aucun vis-à-vis. Le prix de cette Maison de luxe à vendre à Vertou est de 650 000 € Prix Net Vendeur, avec 22 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix global de 672 000 € FAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter Véronique BUREAU (EI). Honoraires inclus de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 680 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 160 m², cette propriété lumineuse est implantée sur un terrain clôturé de 1 100 m², au sein d'un secteur résidentiel proche du Portereau. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et des WC. À l'extérieur, deux terrasses donnent sur un jardin, accompagnées d'un garage et de deux places de stationnement. Les atouts incluent une luminosité exceptionnelle et un environnement verdoyant. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 97 à une minute à pied. Ce bien est proposé à 625 000 € net vendeur, avec 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 638 000 € FAI. Pour toute visite, contactez Véronique BUREAU (EI) par mail à v.bureau@univers-city-immo.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dossier photos sur demande. Située en impasse, au coeur du quartier prisé du Chêne à Vertou, cette maison familiale propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate à pied des commerces, commodités, du parc du Loiry et de la Chaussée des Moines. Érigée sur une parcelle de plus de 1000 m2 soigneusement aménagée, la maison a évolué au fil du temps, présentant aujourd'hui une surface habitable de 254 m2, à la fois cohérente et harmonieuse. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un superbe espace extérieur, conçu comme un lieu de vie à part entière. La terrasse généreuse, dotée de voiles d'ombrage, accueille une piscine sécurisée et récente, un spa, une cuisine d'été parfaitement équipée ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour recevoir ou profiter en toute intimité. L'intérieur se compose d'un premier espace de vie traversant avec cuisine ouverte, prolongé par une extension moderne sur béton ciré accueillant salle à manger et salon home cinéma, qui s'ouvrent largement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale, au rez-de-chaussée, impressionne par ses volumes : chambre lumineuse, rangements sur mesure, bureau élégant et salle d'eau privative. De l'autre côté de la maison, un second espace propose un salon, une chambre, des rangements et une salle d'eau, le tout orienté vers le jardin. À l'étage, une pièce lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards, partageant une salle d'eau. Les espaces nuits sont conçus pour préserver l'intimité de chacun, rendant cette maison idéale pour une vie de famille où chaque membre dispose de son propre univers. L'équipement technique inclut une lingerie, un garage, un grenier, un local technique, un préau, une allée de stationnement sécurisée par un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique, les panneaux solaires pour la revente d'électricité, le chauffage au sol, l'arrosage automatique sur forage et la fibre optique. L'entretien rigoureux et le haut niveau d'équipement témoignent d'un bien sans compromis, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2800 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr