ventes immobilier de luxe à Saint-sebastien-sur-loire, France

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes, Loire-Atlantique, se trouve une maison familiale à vendre qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa piscine. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété offre une superficie habitable de 327 m² répartis sur deux niveaux, agrémentée d'un sous-sol comprenant un garage double, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'environ 100 m², qui offrent un potentiel d'aménagement varié. Cette maison à acheter à Nantes se compose de pièces de vie lumineuses, dont une mezzanine vitrée, et d'une vaste cuisine contemporaine avec un espace dinatoire. L'espace nuit est constitué de 7 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Idéalement située, cette maison répond aux attentes des familles cherchant à allier espace et tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, transports et commodités. Pour toute information, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette vente maison Nantes est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benjamin Penard vous propose : SEULEMENT CHEZ iad - DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT TYPE 4 - VUE IMPRENABLE - IMMEUBLE RÉCENT - ASCENSEUR - TROIS TERRASSES - ROOFTOP - DOUBLE GARAGE - COMMERCE, TRANSPORT ET GARE À PROXIMITÉ. Cet appartement lumineux et spacieux offre une vue rare sur Nantes. Situé au 8e et dernier étage d'un immeuble récent au sein d'une copropriété sécurisée, il comprend une entrée, une pièce de vie exposée plein ouest, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie et des sanitaires indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et un grand bureau (pouvant être converti en troisième chambre), ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et sanitaires. Vous serez séduit par les trois terrasses, notamment celle en rooftop offrant une vue panoramique sur Nantes. Un double garage privatif et boxé vous permettra de stationner deux véhicules et de stocker vos affaires. De plus, plusieurs parkings à vélo sécurisés sont disponibles au sein de la copropriété. Les commerces, les transports urbains et la gare se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Une visite s'impose. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 269 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction. Montant moyen mensuel des charges : 155 € (1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Benjamin Penard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375.

BARNES vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété arborée et paysagée de plus de 1 300 m², sur un terrain piscinable entièrement clos, vous séduira par son intimité, en fond d'impasse. Les amateurs de belles demeures apprécieront cette maison à acheter à Nantes, datant de 1850 et entièrement rénovée, offrant 246 m² habitables sur 260 m² au sol. La maison se compose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses : salon, cuisine et salle à manger, agrémentées d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées et d'un style authentique. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un second salon pouvant devenir une cinquième chambre et une salle de bains familiale. En sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont disponibles. Cet ensemble d'exception est complété par cinq garages et plusieurs emplacements de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€. Cette maison dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer.

Vente d'une villa à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa d'une élégance rare, construite en 1906, s'inspire du style italien et offre un équilibre parfait des volumes ainsi qu'un emplacement privilégié dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est nichée dans un écrin paysagé entièrement clos de murs en pierre, bénéficiant d'une exposition idéale et sans vis-à-vis, à proximité des commerces, écoles et transports. Entièrement rénovée, cette maison lumineuse s'étend sur 195 m² répartis sur trois niveaux, plus un sous-sol de 53 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un magnifique escalier, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, accédant directement à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres en parquet de pitchpin, dont l'une bénéficie d'un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. Le dernier étage, partiellement mansardé, est dédié à un espace parental comprenant un palier, des WC, une vaste chambre avec un bureau et un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une lingerie et d'un espace pour la chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez de stationnements, d'un portail automatique, d'un abri de jardin, d'une terrasse en ipé avec pergola (transformable en pièce de 20 m²) et d'un spa de nage intégré. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée à la vente au prix de 1 398 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 345 000 €. Pour obtenir le dossier de présentation de ce bien exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 394 € et 3 240 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

À proximité de l'Erdre et des commodités, cet appartement à vendre à Nantes se situe au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez ce lumineux appartement offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec placard et accès supplémentaire à une terrasse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un cellier et de WC.Ce bien est complété par un abri de jardin de haute qualité Biohort, une cave sur la terrasse et deux parkings en sous-sol sécurisés. Pour un futur acquéreur recherchant un achat appartement Nantes, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 542 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D - 158,6 kWh/m²/an - GES : B - 6,8 kg CO2/m²/an Consommation annuelle estimée : 724,99 € (abonnement compris).Pour toute information supplémentaire, contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013AC00232.

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre construite en 2008, qui se distingue par la qualité de ses matériaux. S'étendant sur 156 m² répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec un plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée suspendue. De grandes baies vitrées ouvrent l'espace sur une terrasse, une piscine chauffée et une pergola bio-climatique. À l'étage, vous trouverez un espace bibliothèque sur le palier, quatre chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien est complété par un garage et un préau. Pour toute demande d'information et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison de luxe à Sainte-Luce-sur-Loire, n'hésitez pas à contacter Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix net vendeur : 590 000 €, prix FAI : 609 500 € (honoraires à la charge des acquéreurs). Classe énergie : C (151), GES : A (4). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 1998 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, de plus de 100 m², est principalement agrémenté d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Il comprend un salon d'hiver avec une cheminée traversante, une salle à manger, un vaste séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.L'entrée est dotée d'un vestiaire, d'un bureau ouvrant sur le jardin, de toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie, équipée d'une chaudière à gaz Frisquet de 2018.Le chauffage au sol équipe l'intégralité du rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de radiateurs.La suite parentale, située au rez-de-chaussée et prolongée par le salon, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle se compose d'un vaste dressing aménagé, d'une chambre principale et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l'étage, un palier et un couloir desservent six chambres avec placards, dont deux disposent d'un balcon. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendantes est également présente. Il sera aisé d’ajouter une ou deux salles d’eau supplémentaires pour correspondre à vos besoins.Le jardin luxuriant, entièrement clos, abrite une piscine chauffée de 8,5 x 4,5 m, équipée d'un volet hors sol et d'un local technique. Une pompe à chaleur professionnelle en aérothermie, de faible niveau sonore, assure le chauffage de la piscine.Plus de 100 m² de terrasses augmentent les espaces extérieurs, sur une parcelle d'environ 650 m². Cette propriété dispose également d'un double garage de 36 m² et d'un abri pour le matériel de jardinage.Bien rare, située dans un environnement sécurisé, en fond d’impasse, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison de luxe à acheter à Nantes offre un confort de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du cœur de ville.Prix de vente : 1 365 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies, indexés sur les années 2021 et 2023 (abonnement inclus) : entre 3 114 euros et 4 214 euros par an.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE À NANTES - LOIRE-ATLANTIQUE - PAYS DE LA LOIRE. Découvrez cette magnifique propriété datant de 1891, qui a su préserver tout son charme. Située dans un emplacement privilégié, elle offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ornée de carreaux de ciment, donnant accès à un grand salon et un petit salon, tous deux avec cheminée. La salle à manger, également dotée d'une cheminée, se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une véranda ensoleillée. À l'étage, un bel escalier en bois vous conduira à un palier, un bureau (ou chambre), une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables, permettant ainsi un potentiel d'aménagement de 9 chambres au total. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, dispose également d'un accès au jardin, avec cellier, cave, atelier et espace chaufferie. Un garage indépendant vient compléter cette offre sur une parcelle de 775 m², entourée de verdure, sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, incluant 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m²Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité immédiate des bords de l’Erdre, cette villa d’architecte de 2025 développe 198 m² d’espaces élégants, baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, prolonge naturellement le quotidien et les moments de convivialité.La suite parentale, dotée d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, crée un véritable cocon.Une véranda lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une mezzanine offrent des espaces harmonieux.À l’extérieur, une terrasse de 30 m² ouvre sur un jardin arboré, invitant à la détente.Un garage de 35 m² complète l’ensemble pour un confort optimal.Une maison rare, élégante, neuve, et remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes.Prix de vente : 875 000 € FAI comprenant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €.Contact Denis Marot 06 11 94 81 20Profitez de cette opportunité pour un achat de villa à acheter à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette magnifique maison ancienne au charme indéniable, située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée au fond d’une impasse, elle profite d'un jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs en pierre, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Avec une superficie habitable de 246 m² (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée majestueuse sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie de 90 m² sur parquet, incluant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée et un double salon traversant aussi doté d'une cheminée. À cela s'ajoutent un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un salon (possibilité de 5ème chambre), des toilettes, et une salle de bains avec douche.Le sous-sol offre deux vastes caves ainsi qu'un espace destiné à la chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, avec la fibre disponible.Cinq garages et un grand espace de stationnement extérieur complètent ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, un dossier de présentation est disponible sur demande.Le prix de vente est de 1 895 000 € HAI, incluant 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

iad France - Julien Milcent vous propose : Rare sur le secteur !Cette maison en pierre située dans le quartier du Grand Clos à Nantes, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Elle se distingue par son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité.Description du bien :• Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée• Cuisine indépendante avec arrière-cuisine• 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace détente• 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé• Grenier et nombreux rangements• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privéeEnvironnement et cadre de vie :Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison est proche de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies• Commerces à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarchéCette propriété allie le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale, ce qui en fait une opportunité d’achat Maison de luxe Nantes. Un bien unique à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERSitué à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cet hôtel particulier est un bien immobilier d'exception alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénové entièrement en 2022 avec des matériaux de qualité, il dispose d'une extension moderne qui s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin paysager, le tout dans un environnement calme et verdoyant.L'entrée mène à une superbe réception de 60 m², ornée d'un parquet en point de Hongrie et de finitions sur mesure, offrant des volumes généreux et lumineux. La cuisine dinatoire entièrement équipée vient compléter ce niveau de manière harmonieuse.À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, dont deux suites, ainsi que deux salles de bains (avec douche et baignoire), un dressing et une salle d'eau, garantissant confort et intimité.Une cave de 58 m², un garage ainsi qu'une façade récemment rénovée ajoutent à l'attrait de cette propriété.Idéalement située à proximité de l'Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied) et du marché de Talensac, cette maison rare réunit histoire, élégance et modernité. Prix de vente 1493210€ honoraires charge vendeur Contact : Jacques BIHAN POUDEC 0621417573Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Nantes.