ventes immobilier de luxe à Reze, France

Nouveauté – Exclusivité – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Découvrez ce superbe appartement de quatre pièces situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Il offre une vue dégagée sur la Loire depuis sa grande terrasse. L'espace de vie lumineux comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Trois belles chambres complètent ce bien, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.Cet appartement à vendre à Nantes propose des prestations de qualité : fenêtres double vitrage en aluminium, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques, accès internet haut débit via la fibre optique, thermostat connecté et store motorisé. Il est également doté d'un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages.Vous bénéficierez de deux places de parking sécurisées en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos, d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un digicode, d'un interphone et d'un portail électrique sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre contemporain, privilégié et parfaitement sécurisé au cœur de Nantes.La copropriété comprend 207 lots, dont 84 à usage d'habitation (Bâtiment B). Aucune procédure en cours.Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1.302,60€ (soit un montant mensuel de 108.55€).Prix de vente : 525.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 500.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD - Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.frAgent commercial - RSAC : 8511969030 - NantesClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 830€ et 1.160€.Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Sublime maison de caractère entièrement rénovée d’une surface habitable de 213 m² à proximité immédiate du port de Trentemoult, de ses restaurants et bénéficiant d'une vue sur la Loire. Après avoir monté un petit escalier extérieur vous découvrirez le rez-de-chaussée surélevé et vous ressentirez tout le charme qui se dégage de cette demeure d’exception. Une très belle pièce de vie de 55m² traversante et lumineuse grâce à de superbes verrières intérieures donne directement sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis. Cette pièce avec ses deux cheminées anciennes abrite une vaste cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète également ce premier niveau et possède également sa propre cheminée. Toilettes. Au premier étage, la partie nuit de la maison avec trois vastes chambres et leurs cheminées anciennes. La master room bénéficie d’un espace salon avec dressing aménagé. L’une des chambre dispose également d’une salle de bains privative. Une salle de douche et des toilettes indépendantes vient compléter le premier étage. En souplex, vous découvrirez une grande chambre esprit studio indépendant avec son salon privatif en accès direct sur le jardin. Toujours en souplex, une salle de douche avec toilettes, une lingerie, une cave et un atelier accessible directement côté rue. L’extérieur de la maison a été aménagé avec goût, un écrin de verdure avec différentes terrasses et une piscine. Chauffage gaz. Fibre. Garage. Une demeure de charme idéalement située à Trentemoult et entièrement rénovée. Prix de vente 1.144.000€ HAI dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.100.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 abrochard@junot.fr Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.090€ et 4.230€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence sécurisée haut de gamme à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce duplex offre une vue panoramique sur la Loire, Nantes et ses clochers, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Nantes.Bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à de grandes baies vitrées, l'appartement dispose d'une terrasse privative paysagée, soigneusement élaborée. La pièce de vie de 43 m² est un atout majeur, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une cuisine contemporaine au design épuré.À l'étage supérieur, une vaste mezzanine offre une vue époustouflante, parfaite pour un bureau ou une salle de sport. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec salle de bains privative, une lingerie et un grand dressing.Pour plus de commodité, un garage fermé est accessible en sous-sol. Ce bien rare, convoité et situé au cœur d'un quartier dynamique, se trouve à proximité des commerces, des transports, des restaurants, et bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport.Prix de vente : 1 092 000 €, y compris des frais d'agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 050 000 €.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière concerne 2 lots sans procédure en cours.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé. Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Les étages accueillent : trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative. L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables. Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble immobilier du 19e siècle, Prestations de confort pour cet appartement offrant une vue panoramique sur la LOIRE d'une surface habitable de 163 m² (carrez) Conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles, ses volumes généreux et son agencement soigné, il offre un cadre de vie chaleureux (parquet massif, moulures, belles hauteurs sous plafond) confèrent une atmosphère authentique et raffinée, comprenant un hall d'entrée, WC, bureau bibliothèque (ou chambre complémentaire), salle à manger, salon, cuisine aménagée, chambre parentale avec son dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC), une chambre avec placard de rangement (potentiel pour SDE) - Garage fermé - Cave en sous partie DPE : C/C (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix: 697 K euros HAI, dont 4,03 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 670 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au cœur de l’Île de Nantes, dans un quartier en pleine transformation, cet appartement à acheter à Nantes est idéalement placé à proximité des commerces, des écoles et des futures lignes de tramway. BARNES vous propose un duplex familial d’exception, perché au dernier étage d'une résidence neuve de standing. Développé sur deux niveaux, cet appartement-maison offre de généreux volumes et se caractérise par une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de réception, lumineuse et ouverte, se prolonge vers une belle première terrasse, véritable extension de l'espace de vie. Le bien dispose de trois espaces extérieurs, dont une agréable terrasse en dernier étage qui permet de profiter d’un environnement dégagé et d'une vue sur le quartier en mutation. Les bords de Loire, ainsi que les Machines de l’Île et le fameux Éléphant, sont à quelques pas. L’espace nuit comprend quatre chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les prestations correspondent aux exigences d’un programme neuf : confort thermique, respect des normes actuelles, finitions de qualité et frais de notaire réduits pour un achat appartement Nantes en VEFA. Un garage double boxé et sécurisé vient compléter ce bien rare dans le secteur de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie urbain, verdoyant et prometteur, au sein de l’Île de Nantes. Dossier complet et plans sur demande – BARNES Nantes – La Baule Honoraires à la charge du vendeur.

? Rare à la vente : Appartement de standing entièrement rénové – Place Graslin Privilège Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement d'exception, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère entièrement ravalé (avec ascenseur), au coeur d'un secteur préservé et valorisé pour son patrimoine. À seulement quelques minutes à pied de la prestigieuse Place Graslin, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Les caractéristiques du bien : Espaces de vie : Une très grande pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger élégante et une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée. Espace nuit : 5 belles chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager des bureaux. Commodités : 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants. Le grand + en centre-ville : Un garage double, un véritable luxe pour le secteur. ? Un potentiel unique : Idéal Habitation ou Bureaux Situé dans un secteur de préservation et de mise en valeur du patrimoine, cet appartement offre une flexibilité rare : un usage de bureaux peut être obtenu, quelle que soit votre activité professionnelle. Notre avis : Un bien prestigieux aux prestations irréprochables, parfait pour une famille exigeante ou pour des professions libérales / sièges d'entreprise cherchant une adresse de premier choix. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente, en exclusivité et au dernier étage d’un immeuble situé au cœur de l’hyper-centre de Nantes, cet appartement d’exception récemment rénové aux prestations rares et à l'art de vivre unique. Par un ascenseur privatif, vous accédez à un palier exclusif faisant office de première réception. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure et d’une mezzanine. Le vaste salon séjour, agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière et s’ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, un privilège qui prolonge l’espace de vie et invite à profiter d’un cadre urbain très agréable. La cuisine ouverte, contemporaine, est entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec salle de douche privative. En souplex, l’espace nuit se déploie harmonieusement : trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace lingerie. Une superbe suite parentale complète cet étage, avec un dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes privatives. En duplex, une mezzanine aménagée en petit salon donne accès à une terrasse agréable, permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Un studio indépendant de près de 54m² ainsi qu’un garage double viennent parfaire ce bien remarquable sur le marché de la vente d'appartement de luxe à Nantes. En quelques mots, ce que BARNES Nantes vous propose : un bien confidentiel avec un mélange d'élégance contemporaine et de prestations remarquables, destiné à une clientèle recherchant exclusivité et discrétion au cœur de la vie urbaine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1210€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CATHERINE THE GREAT En exclusivité, Derrière une façade de 1880, sur l’un des plus beaux boulevards de Nantes, une demeure de collectionneur qui ne se résume pas. Trois bâtiments, une piscine intérieure, un atelier d’artiste et un appartement indépendant : près de 690 m² pour vivre, recevoir et créer en grand. Canclaux-Mellinet ne s’achète pas tous les jours. C’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, bourgeois, calme, rare à la vente. C’est là, que cette maison de maître a été élevée vers 1880. Elle en a gardé la grammaire : carreaux de ciment d’origine, 3,25 mètres sous plafond, moulures profondes, lumière. Le rez-de-chaussée donne le ton. Un salon-séjour de 50 m², un bureau de 20 m² attenant, une cuisine équipée, le tout dans une décoration chaleureuse et résolument contemporaine. Dessous, un sous-sol complet de 110 m². À l’étage, l’esprit familial reprend la main : deux suites avec salle de bains, deux autres chambres et une salle d’eau au premier ; trois chambres et un salon télévision au second. Sept chambres en tout, des volumes que l’on ne trouve plus. Mais l’histoire ne s’arrête pas à la maison. Au fond du jardin clos, un second bâtiment édifié en 2014 change la donne : une piscine intérieure ouverte sur la verdure par une baie à galandage de sept mètres, une cuisine d’appoint, un garage triple, et à l’étage un atelier largement vitré — un vrai espace de création ou de réception. Un troisième volume complète l’ensemble : un appartement de 70 m², entièrement indépendant, avec son accès sur rue. Loué aujourd’hui, libérable demain. Près de 690 m² au total, dont 520 habitables, sur terrain paysager, au cœur d’un secteur protégé. Une adresse, trois manières d’habiter. À ce niveau, à Nantes, l’équivalent se compte sur les doigts d’une main. Catherine The Great est proposée en mandat co-exclsuif Christie’s International Real Estate. Informations et visites sur rendez-vous. DPE D Honoraires charge acquéreur de 4,5%, soit 2 300 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée, comprise entre 5240€ et 7140€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes propose, entre la place Graslin et la place Royale, dans un immeuble XVIIIème au ravalement récent, avec ascenseur, un appartement intégralement rénové. Situé à proximité immédiate du passage Pommeraye, des écoles, des transports et des commerces, il est composé d'une vaste entrée, d'un séjour avec parquet, moulures et cheminée, d'une cuisine sur-mesure aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing. Vous serez séduits par le cachet de cet appartement et ses beaux éléments de décoration. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le quartier, les commodités : Au cœur du Nantes piétonnier, la rue Santeuil relie la rue Jean-Jacques-Rousseau à la rue Crébillon, dans le prolongement naturel des plus belles adresses commerçantes de la ville. Entièrement pavée de granit et réservée aux piétons, elle rassemble enseignes de mode et créateurs, cafés torréfacteurs et boutiques soignées, dans une atmosphère à la fois animée et raffinée. À deux pas, le passage Pommeraye, joyau classé monument historique, et le passage Cœur-de-Nantes prolongent la promenade à l'abri des intempéries, tandis que la place Graslin, le Théâtre et le centre historique se rejoignent à pied en quelques minutes. Les transports sont immédiats : station de tramway Place du Cirque à une minute (ligne 1), nombreuses lignes de bus, pôle Commerce tout proche et gare SNCF à un quart d'heure. Une adresse centrale, vivante et recherchée, où commerces, culture et douceur de vivre se conjuguent au plus près de l'art de vivre nantais. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,073 €/an

Au cœur du quartier le plus prestigieux de Nantes, à deux pas du Cours Cambronne et du Théâtre Graslin, découvrez un bien d'exception qui redéfinit l'espace urbain. Déployé sur les deux derniers étages (4ème et 5ème), cet appartement de grand standing offre 221 m² Carrez baignés de lumière (orientation Sud-Est) et des volumes spectaculaires. Sa singularité ? Une modularité absolue et 3 entrées indépendantes. C'est l'adresse idéale pour une vie de famille d'exception, un projet combinant résidence principale et activité libérale, ou la création d'un espace invités/locatif indépendant (T2 déjà configuré). L'ESPACE DE RÉCEPTION (Niveau 1) L'immense espace de vie en enfilade de 87 m² (salon, salle à manger, cuisine) impressionne par sa superbe hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable. Ce niveau principal dessert également un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, ainsi que l'aile T2 indépendante (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau). L'ESPACE PRIVATIF (Dernier étage) Accessible par un escalier intérieur ou par sa propre entrée, le 5ème étage s'ouvre sur un palier desservant une belle chambre, un bureau, une salle d'eau et un grenier. LES ANNEXES : LE VRAI LUXE DU CENTRE-VILLE Un garage privatif avec porte motorisée dans la cour intérieure de la copropriété. 3 caves privatives pour un total de 50 m² de stockage. CONFORT TECHNIQUE & COPROPRIÉTÉ IMMACULÉE Copropriété saine et parfaitement entretenue (ravalement 2015, toiture zinc 2019, derniers travaux votés déjà pris en charge). Chaudière gaz à condensation neuve (2024), double vitrage haute performance phonique, et Fibre optique Très Haut Débit (jusqu'à 8 Gbit/s). UNE VIE DE QUARTIER EXCLUSIVE Écoles et lycées de renom (Notre-Dame de Bon Port, Chavagnes, Guist'hau) accessibles à pied en moins de 5 minutes. Tramway ligne 1, bus et stations Bicloo au pied de l'immeuble. Gare TGV à 8 min à vélo. CONFIDENTIALITÉ ET VISITE VIRTUELLE : Afin de préserver la parfaite discrétion de ce bien d'exception, les plans détaillés ainsi que l'accès à la visite virtuelle immersive ne seront transmis qu'après un premier échange téléphonique qualifié. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et planifier votre découverte de ce lieu unique. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, ascenseur, eau froide) : 3568€ soit 297€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 610836 )

BARNES Nantes présente cette superbe maison de 9 pièces située au cœur du quartier Sainte-Anne, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son magnifique jardin arboré et sa piscine moderne. L’architecture élégante et les volumes généreux donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille recherchant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon doté d’une cheminée, parfait pour les soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une véranda très agréable pour profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure aménagée, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les étages renferment sept chambres et quatre salles de bains. Vous aurez donc tout le confort pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos envies, vous pourrez également transformer certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport. Cette maison rare allie charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, à pied du village Sainte-Anne considéré comme le petit Montmartre de Nantes. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5270€

iad France - Ginette Porhel vous propose: Une PÉPITE dans le Triangle d’Or à NANTES! SUPERBE LOFT DOTÉ DE BEAUX VOLUMES OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR : TERRASSE DE PLUS DE 60 M2 environ SUD-OUEST! TRÈS RARE - Amoureux des biens atypiques et de charme! Découvrez ce sublime loft entièrement RÉNOVÉ de 153 m2 environ aménagé avec goût! Il comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec espace salon et bureau, une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau, WC séparé, une chambre avec salle d’eau privative et WC (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Un escalier privatif vous mène à l’étage: une spacieuse pièce de vie avec cheminée à éthanol d'environ 60 m2 environ, une cuisine américaine aménagée, équipée et intégrée ouverte à travers une magnifique verrière sur un agréable espace de détente : une belle terrasse végétalisée. Une cave complète ce bien très rare en hyper-centre. De l’espace et des prestations de qualité. Une place de stationnement en sus. Contactez-moi! À VISITER SANS TARDER! Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente ce somptueux appartement de 250 m² idéalement situé à proximité immédiate du Cours Cambronne et de la Place Graslin. Culminant aux 4ème et 5ème étage d’un remarquable immeuble du XVIIIème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement très calme. L'espace de réception de plus de 90 m² est constitué de trois pièces en enfilade baignées de lumière : un vaste salon avec cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine dinatoire luxueusement aménagée et équipée. A ce même niveau, une suite parentale profite d'un dressing, de sa salle de bains et d'un grand bureau (seconde chambre possible). Une seconde suite, véritable appartement privatif, bénéficie d'un accès indépendant et propose salon, chambre, cuisine, salle de douche et toilettes. Au 5ème étage, accessibles par un escalier intérieur mais également par l'escalier de l'immeuble, deux chambres en partie sous combles, une salle de douche, des toilettes et un grenier. Un garage au sein de la copropriété bénéficiant d'une ouverture automatique et trois belles caves complètent cet appartement d’exception.

Situé au 1er étage d'un bel hotel particulier en plein centre-ville de Nantes, cet appartement de standing offre un confort et un charme exceptionnels à proximité de toutes commodités. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie nantaise, tout en vous offrant un havre de paix au cœur de la ville. Les 123 m² se répartissent harmonieusement, laissant place à une élégante pièce de vie baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine semi-ouverte à l'esprit industriel . Coté nuit, les chambres se veulent spacieuses, l'une d'entre elles bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son dressing, les deux autre chambres se partageant une salle d'eau commune. L'ensemble bénéficie de 2 caves et 2 emplacements de parking dans la cour de la propriété. Prix net vendeur :675 000 € auquel s'ajoute un commission de 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 699 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

En vente confidentielle - Exclusivité JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située au cœur du quartier Mellinet. Cette élégante maison bourgeoise de 1910 se distingue par son architecture classique, avec des tableaux de fenêtre, des corniches et une lucarne en tuffeau, tout en préservant son charme grâce à ses éléments de décor anciens. Erigée sur une parcelle de 368 m², elle offre 227 m² habitables (247 m² au sol) répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total de 75 m² et un garage attenant de 20 m².Rénovée en 2020/2021, cette maison Nantes à vendre dispose d'une chaudière à condensation neuve et de double vitrage, tout en ayant conservé ses parquets anciens et ses cheminées en marbre d'origine, créant ainsi un cadre chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, un spacieux vestibule donne accès à une double réception traversante, baignée de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond de 3,20 m. Cette pièce est prolongée par une terrasse en carreaux de ciment colorés donnant sur le jardin. La cuisine, complètement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le jardin, parfait pour profiter de l'extérieur.Au premier étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des possibilités d’aménagement supplémentaires sont envisageables selon vos besoins.Le deuxième étage abrite une vaste suite parentale traversante de 51 m², intégrant un bureau, un double dressing et une salle de douche privative. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend plusieurs espaces de rangement, une buanderie et une cave.Le jardin, partiellement classé en espace boisé, de 21 m², est orienté sud-est et comprend un garage indépendant à l'arrière.Idéalement située à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de caractère lumineuse offre des volumes généreux, à proximité de toutes commodités, écoles et transports.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19.Prix de vente : 1 155 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 715 € et 5 027 € (indexation 2021-2023).Pour plus de détails sur les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nantes. Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 83 m² se trouve à proximité de la place Mellinet. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Son atout majeur est une magnifique terrasse de 86 m² qui entoure l'appartement et prolonge agréablement l'espace de vie. Vous apprécierez sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Un garage boxé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le marché de la vente d'appartement à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,940 €/an.

Votre annonce immobilière : Maison de Capitaine. RARE – DEMEURE D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER SAINTE-ANNE / PARC DES OBLATES Découvrez cette magnifique ''Maison de Capitaine'', une propriété de maître située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes : le Parc des Oblates / Butte Sainte-Anne. Cette demeure unique allie le prestige de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes hors normes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall desservant un grand bureau (idéal profession libérale ou télétravail) et une cuisine authentique avec sa cheminée. Le cœur de la maison bat dans le salon majestueux de 50 m², attenant à une salle à manger élégante. Ces deux pièces de réception s'ouvrent sur un superbe jardin d'hiver, véritable puits de lumière permanent, offrant un accès direct à la terrasse et au vaste jardin arboré, un écrin de verdure en pleine ville ! DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau. Un vaste plateau de 45 m² reste à s'approprier, offrant la possibilité de créer une suite parentale d'exception. Le second étage vous accueille par un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia. Deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau complètent ce niveau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En complément de ses prestations intérieures, la maison dispose d'un garage (rare sur le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de caractère est une opportunité rarissime de par sa situation immédiate aux commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : ''Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes que l'on ne trouve plus. Un bien au potentiel unique sur le marché nantais.'' IDEAL PROFESSIONS LIBERALES : Cabinet Médical, Avocats, Etude notariale, Cabinet d'Architectes etc... Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne/ Parc des Oblates Référence agence : 510

BARNES Nantes vous présente, au cœur du très prisé quartier Graslin, cet appartement d'exception d'environ 175 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall en rotonde accueillant distribue les différentes pièces de réception et les espaces nuit. Les pièces de vie lumineuses offrent une vue imprenable sur le Théâtre Graslin, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement dynamique. Vous disposerez de 3 chambres confortables, également ouvertes sur le balcon entourant l'appartement. Les volumes généreux, la hauteur sous plafonds et les éléments de décoration anciens confèrent à ce bien une véritable identité architecturale. Une cave complète ce bien d'exception, alliant une adresse iconique à une vue magnifique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an. Pour un projet d'achat Appartement de luxe Nantes, cet appartement est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, situé au deuxième étage d'un immeuble historique emblématique de la ville. Ce bien rare dans le département de la Loire-Atlantique a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement captivé par des éléments architecturaux remarquables tels que des moulures raffinées, des parquets d'époque, de haut plafonds, de magnifiques cheminées anciennes, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments célèbres aux alentours. Ce prestigieux appartement dispose de deux vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un bureau surplombant le Cours et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres avec salles d'eau privatives et placards intégrés, ainsi qu'une belle suite parentale avec sa salle de douche et un dressing attenant. En complément, une cave, un grenier et un stationnement à proximité sont disponibles. Idéalement situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue luxe, confort et cadre de vie exceptionnel dans la région Pays de la Loire.