ventes immobilier de luxe à Sautron, France

À proximité de Couëron et Sautron, découvrez cette charmante maison à vendre, entièrement de plain-pied, offrant une surface habitable de 134 m² sur une grande parcelle de 7 000 m² entièrement clôturée, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété, sans vis-à-vis, propose une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. La zone nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un WC séparé et une buanderie viennent compléter l'espace. Le séjour donne accès à une large terrasse carrelée, idéalement exposée, qui surplombe un magnifique jardin arboré de 3 500 m², attenant à un bois privé de taille équivalente. À l'avant de la maison, un portail motorisé ouvre sur une allée en gravier permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon améliore les prestations extérieures. Le cadre est paisible et verdoyant, offrant la sensation d’être en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes des commodités. Avantages de cette maison à acheter à Couëron : - Le sentiment d'être à la campagne tout en ayant tous les commerces à proximité - Une propriété chaleureuse et en parfait état - Une parcelle fantastique entièrement clôturée (3 500 m² de jardin et 3 500 m² de bois) - Possibilité d'extension, de surélévation et d'ajout d'une piscine À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (sans gaz) - Taxe foncière : 1 286 €/an - Consommation conventionnelle : 297 kWhEP/m2.an (E) - Estimation des émissions : 9 kg CO2/m2.an (B) - Coût de l'énergie : entre 3 010 € et 4 120 € Prix de vente : 410 000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 475 €, pour un total de 429 475 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Ce bien a éveillé votre intérêt ? Pour planifier une visite, il vous suffit de prendre rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Dans un quartier résidentiel paisible d'ORVAULT, Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette Maison de luxe ORVAULT à vendre, située sur une parcelle arborée de 644 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine avec accès à la cave, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose un espace polyvalent parfait pour une salle de sport, de jeux ou de télévision. En annexe, un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Ce bien présente un calme absolu et un esprit maison de campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une maison de luxe à acheter à ORVAULT, offrant un volume généreux et des pièces de vie lumineuses.

Dans un quartier prisé d'Orvault Grand Val, cette maison de caractère construite en 1964 propose de vastes volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux exposé sud avec accès à la terrasse, une cuisine, un WC séparé, un bureau (ou chambre), un dressing et une chaufferie. À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres (12.83m², 12.19m², 9.13m² et 14.57m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. L'environnement calme et verdoyant est un atout majeur, à seulement 350 m des commerces et des transports en commun (tram ligne 2, bus 50, 79, 89, 109, 179). Parfaite pour une famille ou un projet dans un cadre privilégié. Pour l'"achat Maison de luxe Orvault", contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix Net Vendeur 755000 euros, prix FAI 785200 euros (honoraires à charge acquéreurs). Informations sur l'affichage énergétique : DPE: E (306), GES: E (69). Univers City Immo : Votre partenaire immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr. Les données sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 755 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 euros et 3500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877859272.

Située dans le secteur recherché de la CHOLIERE et de la BIGEOTTIERE, au sein d'un lotissement de qualité, cette maison de 1998 saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Vous serez accueillis par une belle entrée lumineuse qui dessert un vaste salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, ajoutent une touche de praticité. Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, permet une vie de plain-pied. À l'étage, trois grandes chambres sur parquet et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire à une famille. Le grenier, aménageable, vous donne l'opportunité de créer un espace sur-mesure : salle de sport, home cinéma, à vous de choisir ! À l'extérieur, un jardin arboré entoure la maison, apportant sérénité et tranquillité. Un double garage complète cet ensemble. Cette maison chaleureuse et confortable, à vendre à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, n'attend plus que vous pour poser vos valises ! Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en fond d'impasse dans un secteur recherché d'Orvault, Loire-Atlantique, à proximité du centre de Nantes, cette maison contemporaine édifiée en 2013 propose une superficie habitable d'environ 220 m² sur une parcelle de 596 m². Son agencement soigné offre de généreux volumes, séduisant ainsi les amateurs de biens modernes et lumineux. Dès l'entrée, le grand salon vous propose l'une des vues les plus impressionnantes sur le Petit Chantilly. Le séjour-cuisine de près de 65 m² bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition Sud-Est, ses nombreuses baies vitrées et son accès à une première terrasse. La cuisine, équipée et aménagée, peut se séparer du séjour grâce à deux portes à galandage, et une grande arrière cuisine complète ce niveau. L'entrée avec vestiaire mène à trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et deux WC. Un escalier vous guide au second niveau, où se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC et une quatrième chambre dotée d'une kitchenette et d'une salle de douche. Une buanderie précède une pièce spacieuse ouvrant sur une seconde terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'extérieur, le design moderne se mêle à des façades épurées, avec plusieurs terrasses pour profiter de l'environnement. La première terrasse, attenante à la pièce de vie, dévoile une vue sublime sur Nantes et le parc de la Gaudinière, tandis que la seconde terrasse, piscinable, offre un espace intimiste. Spacieuse et lumineuse, cette maison phare de l'achat Maison de luxe ORVAULT réunit tous les éléments d'un bien familial idéal. Son excellente performance énergétique (DPE : C / GES : C) assure une consommation maîtrisée. En termes de transports, vous êtes à 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 15 minutes de l'arrêt de tram ligne 3. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied, et les écoles sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo. Ce bien constitue également un excellent investissement grâce à son fort potentiel locatif, permettant de louer la maison entière, un étage ou certaines chambres avec leurs entrées indépendantes. Pour plus d'informations, contactez Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 ou par mail à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326 euros et 3146 euros. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique propriété à vendre à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette grande maison de 375 m² habitable est située sur un terrain de 5415 m², offrant un espace de vie paisible sans vis-à-vis. Tous les espaces sont de plain-pied et bénéficient d'une belle luminosité, avec une ouverture sur le jardin et la piscine. La maison comprend une suite parentale et plusieurs chambres avec salles d'eau, parfaites pour les grandes familles ou l'accueil d'amis. La propriété a été entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux de qualité. Son vaste garage peut accueillir jusqu'à 4 véhicules, et une cave à vin ajoute à son attrait. Cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3000.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Nouveauté signée Coldwell Banker Franklin ImmobilierSituée dans le quartier prisé de La Mulonnière à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette demeure ancienne a été soigneusement rénovée en 2021. Elle dévoile un charme intemporel au sein d’un écrin de verdure de 644 m².Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et authentique s'impose, alliant matériaux d'époque et rénovation contemporaine raffinée. L'entrée spacieuse mène à un vaste salon-séjour lumineux, où chaque espace communique avec le jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée, conçue comme un lieu de vie convivial, invite à partager des moments agréables.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, parfaite pour accueillir amis ou famille. À l’étage, trois chambres élégantes, une salle de bains et une généreuse buanderie composent un espace nuit confortable et fonctionnel.Au deuxième étage, les combles offrent un fort potentiel d’aménagement supplémentaire, pouvant accueillir une ou deux chambres, un atelier, ou une salle de jeux, permettant ainsi de laisser libre cours à vos projets.À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception, idéal pour une vie paisible aux portes de Nantes.Commodités de proximité, établissements scolaires réputés et accès rapide aux transports en commun font de cet emplacement un cadre de vie agréable et pratique.Prix de vente : 598 000 € HAI(soit un prix net vendeur de 570 000 €, honoraires d’agence 4,90 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Oriane CORDIER 0678831389

Casavo vous propose à la vente, dans le quartier résidentiel très prisé de la Cholière à Orvault, cette belle maison familiale de 167 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec placard, une salle de bains et des espaces pratiques complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, parfaite pour un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un garage, un appentis et une cave viennent parfaire ce bien pensé pour le quotidien. Les atouts qui font la différence : -Quartier recherché Cholière, entre tranquillité et proximité des commodités -Volumes généreux et lumineuse pièce de vie -Jardin arboré sans vis-à-vis, rare sur le secteur DPE C, GES C, estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1870 € et 2580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, proposée en exclusivité par BARNES Nantes. Située sur une parcelle de plus de 9 000 m² dans une impasse tranquille, cette propriété familiale bénéficie d'un environnement calme, à proximité des transports, écoles et commerces. La maison comprend un hall d'entrée, un salon séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon surplombant le jardin, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et une arrière-cuisine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres partageant une salle de douches, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Élevée sur un sous-sol complet, actuellement dédié à une activité professionnelle, elle offre un vaste espace bureau, une buanderie, une salle d'eau, deux caves et une chaufferie. Un garage de plus de 30 m² complète ce bien. Grâce à ses volumes attractifs et la superficie exceptionnelle de sa parcelle, ce bien présente un potentiel pour des constructions complémentaires ou un projet de division parcellaire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5670€ ~ 7740€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison est proposée à la vente. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, elle offre une superficie de 141 m² habitables et 200 m² au total, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À proximité des commerces, des écoles et des transports dans une rue calme, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Cet espace inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin. Un garage avec un espace buanderie et un point d'eau complète ce niveau, ajoutant au confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, représentant ainsi une offre intéressante de Maison de luxe à acheter à Orvault. Une grande cave avec atelier vient parfaire le tout. Le DPE est très bon grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Prix de vente : 639 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale construite en 2007 vous attend. Offrant 100 m² de surface habitable, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles dans un quartier convivial et calme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime, ainsi qu'un cabanon de rangement. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée. Un garage attenant avec espace buanderie et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de dressings. L'une d'elles bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains indépendante et un second WC sont également présents. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et l'ensemble a été conçu pour votre confort au quotidien. Cet achat de maison à Saint-Herblain représente une belle opportunité pour profiter des atouts du centre-bourg. La copropriété comprend 30 lots dont 16 sont d'habitation, avec un ravalement prévu en 2024 (honoraires TTC de 6.88 % à la charge de l'acquéreur). Les charges annuelles s'élèvent à 914 euros.