ventes immobilier de luxe à Indre, France

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, belle maison familiale non mitoyenne d’environ 150 m², en excellent état général. Située au cœur des commerces et des transports (bus E1 & 91), cette spacieuse maison se trouve sur une agréable parcelle d’environ 1.500 m². Le rez-de-chaussée offre une large entrée avec coin bureau (extension de 2012) menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau donne accès à une grande terrasse exposée plein Sud. Un couloir dessert quatre chambres avec placards, une salle de bain comprenant baignoire et douche, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC séparé. Le sous-sol complet propose de vastes volumes incluant une buanderie/lingerie, une pièce annexe (salle de cinéma) avec un troisième WC, ainsi que deux grands garages de 39 m² et 53 m², l'un des garages pouvant accueillir un utilitaire ou un camping-car. Le jardin, entièrement clos et accessible par un portail électrique, dispose également d’un puits avec pompe, utilisé pour l’arrosage et certains équipements domestiques. Les atouts de ce bien incluent :- Un environnement calme et central, à proximité des transports et des commodités- Une grande parcelle close de murs, sans mitoyenneté- Une superficie habitable généreuse avec de nombreux espaces de rangement- Idéal pour un artisan, un bricoleur avec véhicule professionnel ou un propriétaire de camping-car (stationnement/atelier) À noter :- Chauffage individuel électrique (pas de gaz)- Taxe foncière : 2.914€/an- Raccordement au tout-à-l’égout Performances énergétiques :- DPE : 191 kWhEP/m².an (D)- GES : 6 kg CO₂/m².an (B)- Estimation des coûts énergétiques : 1.610€ – 2.240€ (référence 2021) Prix de vente : 379.500 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

Privilèges Immobilier vous présente en vente une maison de caractère située au cœur de Saint-Jean-de-Boiseau dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine entièrement aménagée, une lingerie, ainsi qu'un accès vers la cour et le jardin. Le premier étage comprend un palier, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec une terrasse privative, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, un grand palier offre la possibilité d'accueillir une salle de jeux ou un bureau, avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, et à l'étage, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour un projet locatif ou une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un local vélo et d'un jardin clos. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à vendre se situe dans le quartier Bourg, Rue des Manoirs. Unique dans le secteur, cette maison de plain-pied récente (2022) offre 6 pièces pour environ 134m2 sur un terrain de 487m2. Aucun travaux à prévoir. Elle est idéalement située à proximité des écoles, des transports et des commodités. Lumineuse et orientée plein sud, cette maison en parfait état, construite avec des matériaux de qualité, comprend : une entrée avec rangements, un vaste double séjour donnant sur un patio central, une cuisine américaine entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'un coin nuit comportant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privatif. Vous trouverez également 2 chambres donnant sur un patio partagé, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Un garage permet de stationner plusieurs véhicules sur l'allée d'accès à la maison. Équipement de chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, vidéosurveillance possible, DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Situé en rez-de-jardin au sein d'un immeuble moderne de 2013, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin privatif. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol. Les avantages de cet appartement incluent sa situation idéale à Saint-Herblain, sa terrasse au calme, et son état irréprochable. Performances énergétiques : Classe C. Ce bien est proposé au prix de 225.528 € TTC, avec des honoraires d'acquéreur de 9.472 €, soit un prix total de 235.000 €. Les renseignements sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison à vendre située à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT HERBLAIN. Elle se trouve dans un quartier prisé, bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux axes principaux. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. La pièce de vie ouverte allie séjour, salon et cuisine entièrement équipée, se prolongeant sur une grande terrasse avec piscine chauffée. Un patio central intime ajoute une touche unique à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle de bains, tandis qu'à l'étage, quatre chambres partagent une salle d'eau et une terrasse. La parcelle de plus de 650 m² est joliment aménagée, incluant un stationnement sécurisé et un local technique pour la piscine. Ce bien rare présente une bonne performance énergétique (DPE en B) et allie modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant proche de Nantes. Pour en savoir plus, veuillez contacter Galliane GILBERT (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1710 et 2370 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de 3 pièces, situé au troisième étage avec ascenseur, offre près de 70m² de surface habitable dans un immeuble très bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un balcon, de deux chambres avec placards donnant sur le jardin, dont une spacieuse d'environ 13m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking privatif en sous-sol et d'un grand local à vélos commun. Les atouts de cet appartement incluent : une situation géographique privilégiée au cœur de Saint-Herblain, un immeuble soigneusement entretenu et des charges maîtrisées. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz, taxe foncière de 1.075 €/an, charges annuelles de 850 €/an (eau non incluse) et absence de procédure en cours. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 91 kWhEP/m².an (Classe C) et coût de l'énergie estimé entre 600 € et 870 € par an. Prix de vente : 217.850 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9.150 €, soit un prix total de 227.000 € (honoraires inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble de 110 m2 de bureaux bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue directe sur la Loire. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, de 90 m2 de bureaux modulables, d'une kitchenette, d'un WC et d'une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud. Au premier étage, vous trouverez un grand bureau de 20 m2. La propriété inclut également deux places de stationnement privatives et sécurisées, faisant de cet espace un choix idéal pour un projet de coworking. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété à acheter à Saint-Herblain. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site géorisque: www.georisques.gouv.fr. Contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

EXCLUSIVITE. Saint-Herblain Tillay. Située au calme, cette maison de 105 m2 comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'un petit garage pour deux roues. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard desservant 3 belles chambres, une salle de bain et un WC avec lave-main. Des rafraîchissements sont à prévoir. Cette maison est raccordée à la fibre avec un tableau électrique récent et des huisseries en PVC double vitrage. Un store banne électrique est également présent. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun (C3, C6 et ligne 59), avec un accès au centre de Nantes en 15 minutes. Idéale pour un premier achat, cette maison vous invite à envisager un achat Maison de luxe à acheter Saint-Herblain. Contactez-moi, Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, j'agis sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2279JD : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Nantes, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Herblain, cette maison, qui mêle charme ancien et confort moderne, est à vendre. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2013 et offre 182 m² de surface habitable, ainsi que 109 m² de greniers aménageables, représentant un potentiel rare. Sa façade en rotonde, véritable signature architecturale, annonce un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide.À l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d’environ 60 m², optimisée lors de la rénovation du rez-de-chaussée, qui se révèle lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition. Cet espace comprend un salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger en rotonde et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Un poêle à pellets ajoute un confort supplémentaire à ce vaste espace lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et de toilettes.Un élégant escalier en marbre conduit à l'étage où se trouve un espace nuit généreux composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses. L’une des chambres est aménagée en dressing, tandis qu’une autre présente des ouvertures en rotonde. L’étage comprend également deux salles d’eau/bain, dont l’une est partagée et l’autre privative, ainsi que des toilettes. Les combles de plus de 100 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon vos projets.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de palmiers, de bambous, d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée.Ce bien familial, inspiré par l'Art Déco, combine volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur jouit d’un accès rapide aux grands axes de la Loire-Atlantique, aux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche du pôle Atlantis, de la route de Vannes et du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus et le tramway à proximité. La gare et l’aéroport de Nantes se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 3760 euros et 5120 euros, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 430 000 euros. La date de la vente est prévue le 11/04/2026. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.BOUGUENAIS - PORT LAVIGNE ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - RAREBouguenais, au coeur de Port LavigneDécouvrez cette charmante maison rénovée en 2015, d'une superficie de 140 m², sur une parcelle de 405 m². Pièce de vie spacieuse, accès direct au jardin, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. 3 belles chambres pour accueillir votre famille et 2 pièces d'eau, parfaites pour le confort de tous, ainsi qu'un garage.Cette maison allie modernité et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Bouguenais.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 430 000 euros dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 409 524 euros. Performance énergétique B - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement verdoyant et intime, cette maison de caractère de 257 m², 327 m² au sol, est une invitation à découvrir un art de vivre d'une rare sophistication. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil, sublimé par un escalier en pierre et des garde-corps en ferronnerie, dévoile l'harmonie des lieux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies à galandage et sa double exposition, s'articule autour d'une cheminée en pierre, sous un plafond cathédrale aux lignes graphiques. Le sol en travertin apporte une touche minérale, sobre et intemporelle. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, conjugue authenticité et fonctionnalité, avec une arrière cuisine et une lingerie pour un confort quotidien amélioré. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau soigneusement finie, idéal pour une vie de plain-pied. Aux étages, quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et un salon détente offrent de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, des volumes annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, atelier, pièce de stockage, garage et pièce de réception. À l'extérieur, un jardin arboré, une vaste terrasse idéale pour des repas en famille, des espaces ombragés pour la détente, et une piscine s’installent dans une atmosphère confidentielle et sans vis-à-vis. Le quartier allie discrétion et accessibilité, avec transports, écoles, commerces, périphérique, aéroport et espaces de loisirs à proximité immédiate. Une situation parfaite pour allier vie de famille, télétravail et évasion rapide. Cette maison de luxe à acheter à Bouguenais est un bien rare à découvrir dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À Bouguenais, à seulement deux minutes du centre-ville et de ses commodités, cette Maison des années 80 offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée à insert, une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, sans oublier un cellier et un garage avec portail motorisé. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bain. Les transports en commun (lignes 36 et 88) permettent un accès direct à la ligne de tram 3 et le centre-ville de Nantes est facilement accessible à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette Maison à acheter à Bouguenais pourrait bien devenir votre futur logement. Pour plus d'informations, contactez Julien Delanoë au 06.62.17.78.80. Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant en tant qu'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2289JD : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En plein cœur du bourg, cette belle propriété ancienne a été rénovée avec soin et se trouve à proximité des commodités, à seulement 10 km du centre de Nantes, dans une rue calme, loin du bruit de l'aéroport. D'une superficie d'environ 220m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée de 18m², ainsi qu'une pièce de vie élégante avec cheminée et mur en pierre, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous disposerez également d'un séchoir/buanderie et d'un grand garage d'environ 60m² avec mezzanine. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, un espace bureau, une salle de bain complète et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos de murs et d'une grande piscine chauffée de 10x5 mètres. Les atouts de cette maison incluent son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et parcs, ses beaux volumes et son charme préservé, ainsi qu'un excellent état général. Le prix de vente est de 575.000 € TTC (hors honoraires d'agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un total de 595.125 €, représentant 3,5 % du prix de vente.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité. Découvrez cette maison à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située dans une impasse tranquille, cette maison de plain-pied construite en 2006 comprend 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, un WC, un spacieux séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie et un grand garage. Le terrain de 557 m² offre un jardin clos et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Équipée entièrement d'un système électrique, la maison dispose de bons radiateurs et d'eau chaude individuelle par ballon, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée et de doubles vitrages. La toiture est en excellent état. Cette propriété fait partie d'une petite copropriété, offrant des espaces verts et un parking pour les visiteurs. Elle se trouve à proximité de la zone commerciale d'Atout Sud et est desservie par le bus 36, dans le secteur de la rue de la Paix. Un bon compromis entre la vie urbaine et la tranquillité de la campagne. Consommation conventionnelle : 173 kWhEP/m2.an (C), émissions : 5 kg CO2/m2.an (C). Prix de vente : 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier.

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERÀ seulement 10 minutes du centre de Nantes, cette maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée.Rez-de-jardin : un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.1er étage : un palier en mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant.Buanderie et grand garage de près de 60 m² complètent ce bien.Cette maison de luxe à vendre à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire est proposée au prix de 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement placée dans le bourg, cette charmante maison ancienne a été entièrement rénovée avec soin, garantissant un bien sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, deux belles chambres au parquet ancien sont accessibles depuis un petit palier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin, accompagné d'un grand cabanon d'environ 30m², idéal pour un studio indépendant. Avec un prix de vente de 269.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur), cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux cherchant une maison à acheter à Couëron. Pour plus d'informations sur le bien, consultez notre site ou contactez un de nos agents.

À Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique longère familiale d'environ 246 m² habitables, sise sur un terrain arboré de 1 860 m², au cœur d'une impasse calme et préservée, à proximité immédiate du val de Chézine. Cette maison Saint-Herblain à vendre, en excellent état et parfaitement entretenue, a su conserver son charme authentique avec ses pierres d'origine et propose de beaux espaces baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, un espace détente ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, vous attendent, sans oublier une grande suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu par un robot de tonte, dispose d'une terrasse et d'une piscine dans un environnement verdoyant et intime. Deux studios étudiants indépendants, d'environ 20 m² chacun, ajoutent un potentiel locatif intéressant. Annexes : garage fermé, buanderie/chaufferie, bûcher et abri de jardin. Pour un projet d'achat maison Saint-Herblain, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix est de 660 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence, soit un montant total HAI de 693 000 €.

En EXCLUSIVITÉ, Valérie LEJAY de l'agence IMMONANTES vous propose une maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située à 20 minutes du centre-ville de Nantes et à 5 minutes d'une gare TER/SNCF, cette maison indépendante se trouve dans un quartier recherché et calme. À proximité de tous les commerces, services, écoles et transports, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à y poser vos meubles.Cette propriété de plus de 150 m² utile comprend une belle pièce à vivre ouverte sur une grande véranda isolée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, quatre chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée), deux wc, et deux salles d'eau. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de plus de 570 m².Éléments de confort : cuisine récente, salles d'eau modernes, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration intégrée, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et grande cave à vin enterrée. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison dispose d'une VMC.Les diagnostics énergétiques montrent une performance d'énergie D (178 kWh/m²/an) et GES D (30 Kg CO2/m²/an). L'estimation annuelle des coûts énergétiques se situe entre 2380 et 3280 EUR/an, basée sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2257VL. Prix : 451 000 EUR FAI, incluant des honoraires d'agence de 5% à la charge des acquéreurs.Contactez Valérie LEJAY, agent commercial en immobilier à l'agence IMMONANTES, par téléphone au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr.

À Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison rénovée par un architecte d'intérieur en 2022, offrant une surface habitable de 191 m² sur un terrain de plus d'un hectare. À seulement cinq minutes du bourg et des commerces, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. La silhouette de la maison a été modernisée par l'ajout de larges ouvertures géométriques, apportant une touche contemporaine à l'architecture d'origine.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées. La salle à manger est dotée d'une baie panoramique qui encadre le jardin, tandis que le salon, avec sa hauteur sous plafond et son poêle suspendu, s'ouvre sur une première terrasse en bois. La cuisine aménagée et équipée, accentuée par un mur en pierres apparentes, donne accès à une deuxième terrasse orientée vers la campagne.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace parental indépendant offrant salle d’eau, buanderie et dressing. Des rangements sur mesure et un WC complètent cette partie.À l'étage, une pièce sous combles de 30 m² habitables peut servir de cinquième chambre ou de bureau.À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et s'étend sur un espace de pâturage. La propriété inclut un puits et deux accès facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage de 66 m² offre encore plus d'espace.La rénovation a intégré un système d'assainissement écologique par phytoépuration et une pompe à chaleur, assurant une performance énergétique de qualité (classée B).Cette adresse privilégiée permet de bénéficier d'un cadre de campagne tout en restant proche des commodités de Nantes. Pour toute information sur cette vente Maison de luxe à Couëron, n'hésitez pas à contacter Insâf AALOUANE (EI) au 06 09 67 64 74 ou par email à insaf.aalouane@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes.CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALes dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1440 euros et 2020 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison d'environ 220 m² située à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à 15-20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², cette propriété dispose d'un séjour spacieux de 80 m² orienté plein sud, avec trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre, offrant une belle luminosité. Le séjour est doté d'une cheminée centrale entre le salon et la salle à manger, ainsi que de parquet en chêne et de poutres apparentes. La cuisine fermée de 19 m² est contemporaine et entièrement équipée, avec une verrière intérieure la reliant visuellement au séjour. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres : une de 13,5 m², une de 11 m² avec dressing, une de 9 m² avec point d'eau privatif et une de 16 m² avec dressing attenant. Les fenêtres sont équipées de double vitrage phonique et thermique, et la toiture est très bien isolée. Le terrain comprend un espace boisé, une pièce d'eau (ancien lavoir) et une serre. À l'avant, on trouve une cour intérieure gravillonnée, un carport et une dépendance indépendante, aménageable pour un usage professionnel ou personnel. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison assure un ensoleillement optimal toute l'année grâce à son orientation sud. Les commodités sont à proximité : gare à environ 3 km, écoles à environ 3 km et médecins à environ 4 km. Pour l'achat d'une maison de luxe à Couëron, contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,60 % TTC de 672 061,00 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 696 255,00 EUR (honoraires inclus), à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

À la lisière de Couëron et Sautron, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant une superficie de 134 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux de 7.000 m² entièrement clôturé. Implantée sans vis-à-vis, cette propriété dispose d'une entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un WC séparé et une buanderie complètent le tout.Côté séjour, vous pourrez profiter d'une large terrasse carrelée, bien exposée, donnant sur un jardin arboré de 3.500 m² jouxtant un bois privé de superficie équivalente. À l'avant, un portail motorisé ouvre sur une allée gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un grand cabanon complète les prestations extérieures.Le cadre est paisible et verdoyant, offrant la sensation d'être en pleine campagne, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités.Les avantages de cette propriété incluent :- Une atmosphère campagnarde avec tous les commerces à proximité.- Une maison chaleureuse en parfait état.- Un terrain entièrement clôturé (3.500 m² de jardin et 3.500 m² de bois).- Possibilités d'extension, surélévation, et piscine.À noter :- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (sans gaz).- Taxe foncière : 1.529 €/an.- Consommation conventionnelle : 297 kWhEP/m².an (E).- Estimation des émissions : 9 kg CO2/m².an (B).- Coût de l'énergie : 3.010 €/4.120 €.Prix de vente : 410.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19.475 €, représentant un total de 429.475 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,75 % du prix de vente.Intéressé par cette maison à acheter à Couëron ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842.

iad France - David De Muylder vous propose : À découvrir sans tarder à Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette remarquable maison de 254 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 536 m² exposée plein sud, cette propriété entièrement rénovée offre un véritable confort de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de réception de plus de 80 m² comprenant un salon spacieux et lumineux avec Home cinéma, un espace bibliothèque, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. À l’étage, découvrez une somptueuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative, une chambre supplémentaire avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Une grande pièce complémentaire de 24 m² offre également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, parfaitement entretenu, dispose d’une belle terrasse en pierre naturelle et d’un spa, créant un écrin de tranquillité. Un double garage de 30 m² complète l’ensemble. Construite en 1994, cette maison dispose de chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux. DPE C. Un bien d'exception situé en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, idéal pour un achat de Maison de luxe à Saint-Herblain.