vente immobilier de luxe à Passay, France

Située au calme et à proximité des commodités, cette maison à étage de 2017 vous propose : - au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse carrelée avec pergola, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC, un cellier et une entrée - à l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le garage communicant de 15 m² est partiellement isolé. Les atouts de cette maison incluent sa garantie décennale, son emplacement, sa performance énergétique, son raccordement au tout-à-l'égout, et ses volets électriques. Une belle maison familiale à découvrir sans tarder ! Cette maison est idéale pour un achat à LA CHEVROLIERE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73. Retrouvez davantage de détails sur www.revo.immo (réf. 4901051652). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4,56 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 373 m² habitables, entièrement repensée en 2016 par un architecte, est nichée au cœur d'un parc paysager de 8 000 m². Offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle, elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Vous trouverez également des espaces annexes dédiés au bien-être, tels qu'un salon d'été, une salle de sport et une magnifique pièce vitrée abritant une piscine intérieure chauffée. Un préau avec espace repas, une maison d’amis et un double garage viennent compléter cette propriété. Un cadre de vie paisible et privilégié vous attend. Prix de vente : 1.260.000€ HAI.

Découvrez cette séduisante maison à vendre située à Pont-Saint-Martin, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2003, cette propriété offre un cadre de vie raffiné avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 58 m², éclairée par la lumière naturelle et agrémentée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale se distingue par sa salle de bains, son dressing sur-mesure et sa terrasse privative. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant être aménagée en cinquième chambre.Les nombreuses annexes, telles qu'une buanderie, un double garage isolé, un carport pour camping-car et un atelier, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin paysager de 753 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, où une élégante piscine vous invite à la quiétude.Cette propriété rare, alliant prestations de qualité et intimité, est idéale pour les acquéreurs en quête d'un achat de maison de luxe à Pont-Saint-Martin. Contactez Salomé, votre conseillère en immobilier, au 0626449380 pour en savoir plus. Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette agréable maison à acheter à Pont-Saint-Martin, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison non mitoyenne, construite en 2018, s'étend sur une parcelle d'environ 564m² et dispose d'une superficie d'environ 82m². Très lumineuse et bien agencée, elle comprend un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie également d'un espace de stockage et d'un garage pour deux roues, avec la possibilité de construire un grand garage sur la dalle béton déjà coulée. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, des performances énergétiques remarquables (classe A) et un jardin clos, bien exposé. Informations pratiques : chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur, taxe foncière de 742€/an, raccordement au tout-à-l'égout. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 49 kWhEP/m².an (Classe A) et estimation des émissions de 1 kg CO₂/m².an (Classe A). Prix de vente : 279 900 € TTC, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4379 : Château à vendre à ST PHILBERT DE GRAND LIEU, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, situé à 25 km au Sud de Nantes. Ce domaine, entouré de paysages variés avec bois, vignes et rivières, se trouve au cœur d’un environnement bocager, à seulement 1.5 kilomètre du village et à 40 kilomètres des plages. Deux rivières, La Boulogne et la Logne, traversent cette propriété. Niché au bout d’une impasse et au bord d'une rivière, ce château du XIXème siècle, construit sur une ancienne seigneurie, est accessible par une allée de marronniers. En passant une grille à la façon de Versailles et en longeant les dépendances, vous accédez à un parc verdoyant où se dévoile la façade symétrique du château, ornée de briquettes délicates et d'une toiture élégante. Avec une superficie de 450 m² répartie sur trois niveaux, le château offre de nombreuses pièces aux éléments d’origine conservés : parquets de chêne, carreaux de ciment peints, hauteurs sous plafond, moulures et vitraux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine haut de gamme, et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que diverses salles de bains. Le second étage propose trois chambres, une salle de bains, un bureau et une pièce détente avec sauna. Un belvédère au troisième étage offre une vue imprenable sur la campagne. Les dépendances comprennent un pressoir de 150 m², des bâtiments supplémentaires avec un potentiel intéressant et un appartement rénové. Le terrain de 4.2 hectares est clos et comprend un parc, un bois, un pièce d’eau et des berges. La propriété permet de profiter d'espaces naturels variés et calme, idéal pour se ressourcer. Une piscine de 10x4 m entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola offre un cadre agréable pour des moments de détente. Pour l'achat d'un château à ST PHILBERT DE GRAND LIEU, cet ensemble constitue une opportunité rare. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir d'autres annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison récente (2017) et bien entretenue vous propose : - au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine équipée, une suite parentale, une arrière-cuisine, une entrée et un WC - à l'étage : un grand palier distribuant deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le garage est communicant. Les plus : excellente performance énergétique, chauffage au sol sur les deux niveaux, volets roulants électriques, raccordement au tout à l'égout et un emplacement privilégié. Idéale pour un achat de maison à Saint Philbert de Grand Lieu, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À découvrir rapidement ! SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - 06 28 64 14.73 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051666). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 284 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Maison à vendre à Saint Philbert de Grand Lieu, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une maison spacieuse de 78 m² avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda. Vous trouverez également un studio de 25 m², entièrement équipé avec une mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC. Les deux unités sont actuellement louées meublées, rapportant un loyer total de 1 225 € avec des baux en cours depuis 2019. Le terrain de plus de 600 m² dispose de dépendances et est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations, contactez SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI au 06 28 64 14.73 ou visitez le site www.revo.immo (réf. 4901051658). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324. Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. MAISON NEUVE DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Dans un un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement privilégié, sur la commune Saint-Philbert de Grandlieu, cette maison neuve en second rideau de 2025 édifiée sur deux niveaux, agencée avec goût avec des matériaux de haute qualité (isolation, domotique, fibre), propose une surface de 188 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse en open space, offrant de beaux volumes et prolongée d'une cuisine aménagée et équipée premium avec îlot central ainsi qu'une arrière cuisine, le tout en accès direct sur une grande terrasse et sur un magnifique espace boisé. Son espace nuit dessert deux suites parentales avec dressings et salles d'eau. L'étage offre trois grandes chambres et une salle d'eau. Un spacieux garage de 35 m2 vient compléter ce bien rare sur le marché. Une maison avec des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel sur une unité foncière de 1688m2. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 649 000EUR. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Nouveauté - JUNOT Nantes - La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette maison d'exception à vendre aux Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette demeure historique du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée depuis 1996. Avec plus de 454 m² habitables, elle comprend un hall d’entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine équipée et plusieurs chambres dont une avec salle de bains privative. La propriété s'étend sur un terrain de 12.592 m², offrant également des dépendances et la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires. De plus, vous profiterez d'un espace de détente avec piscine et d'un parc paysagé. Prix de vente : 1.768.000€ HAI, comprenant 4% TTC d'honoraires d'agence.

iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de caractère rénovée avec soin, située à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, au cœur d'un village paisible, se trouve à proximité de Nantes et est accessible via la ligne 8 du busway. Avec environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison allie authenticité et confort contemporain, mettant en valeur sa façade en pierre rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'un coin mezzanine. À l'extérieur, le jardin clos exposé sud dispose d'une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée et divers espaces de détente. Rénovée en 2019, cette propriété offre des performances modernes comme une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles. Une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouguenais, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros, prix hors honoraires : 570000 euros.

Située dans une impasse tranquille à Geneston, Loire-Atlantique, cette maison contemporaine offre un cadre de vie agréable et proche des commodités. Elle dispose d'un beau jardin arboré et paysagé. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un patio lumineux qui se connecte à une vaste pièce de vie de 52m2, équipée d'une cheminée centrale. La cuisine est entièrement aménagée avec plaque à induction et four, et l'ensemble est ouvert sur le jardin exposé à l'Ouest. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, un WC séparé, et une salle de bain dotée d'un meuble à double vasque, d'une baignoire d'angle, et d'une douche. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées avec placards et une salle d'eau centrale avec douche et WC. En complément, cette maison dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, l'allée permet de garer plusieurs véhicules. Construite en 1980, elle est bien entretenue avec un classement énergétique C grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Ses nombreux atouts incluent un emplacement calme, des espaces généreux et une luminosité appréciable. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Geneston, contactez Magali Robitaille au 06 83 48 25 65. Une collaboration est envisageable pour les professionnels de l'immobilier.

Nous vous invitons à découvrir cette maison contemporaine située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien allie charme traditionnel et confort moderne, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse qui mène à un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les repas en famille, tandis qu'un espace bar et billard permet de passer d'agréables moments de détente. Vous trouverez également un bureau attenant au salon, idéal pour un espace de travail tranquille. La maison offre trois chambres lumineuses de plain-pied, complétées par une salle de bain. À l'étage, une belle suite parentale dispose d'un balcon avec une vue sur le jardin arboré et la piscine, ainsi que d'une salle de bains attenante et d'un dressing. Un espace dédié à l'entraînement à domicile vient enrichir cet ensemble. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols et d'une belle piscine, parfait pour les journées ensoleillées. La propriété possède deux garages pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une arrière cuisine, une chaufferie et une buanderie pour plus de commodité. Le prix de cette maison est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un total de 759 000 €. Contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17 pour plus d'informations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison développant 266 m² habitables offre des prestations généreuses. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d'une cheminée, avec de grandes baies vitrées donnant accès au jardin et une vue dégagée sur la piscine chauffée, une ambiance lumineuse et chaleureuse, parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une surface de 30 m², bénéficie également d'une vue directe sur le jardin, établissant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Au même niveau, se trouve une suite parentale avec sa grande salle de bains privative et deux dressings. Un bureau spacieux, pouvant servir de chambre, dispose d'une mezzanine spacieuse, laissant libre cours à vos besoins. À l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bains complètent l'espace nuit. Au sous-sol, deux grandes pièces avec entrée indépendante offrent la possibilité d'y instaurer une activité professionnelle ou un espace autonome. Les atouts supplémentaires incluent des panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique, un accès proximité à tous les commerces (boulangerie, banque) et les transports en commun (lignes de bus 88 et 98, gare avec train direct pour Nantes). Deux petites dépendances et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, tout en étant à proximité du centre recherché. Prix de vente avec honoraires inclus : 655 200€, soit un prix net vendeur de 630 000€ auxquels s'ajoutent 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

Exclusivité Espaces AtypiquesCette propriété aux Sorinières, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est une ancienne bâtisse totalement rénovée dans un esprit loft, offrant une surface de 221 m². Chaque espace a été repensé pour valoriser des volumes hors normes, créant ainsi un lieu de vie singulier où la lumière circule librement.L'entrée, organisée avec de grands placards et des WC indépendants, préserve l'intimité de la réception avant de révéler une perspective visuelle saisissante. Le salon de 55 m², véritable cœur de la maison, s'élève sous une hauteur cathédrale de 6 mètres, sublimé par un escalier industriel suspendu et un poêle à bois. La cuisine dînatoire, au design épuré mêlant bois et noir avec son îlot central, est complétée par une buanderie.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un véritable sanctuaire privé avec dressing et salle d'eau au design soigné. À l’étage, la mezzanine surplombe le séjour et distribue trois chambres aux volumes généreux. Une belle salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.Les extérieurs proposent de nombreux espaces conviviaux. D'un côté, une terrasse en bois encadre une piscine chauffée, tandis qu'un second espace extérieur avec terrasse et bar prolonge l'esprit festif de cette propriété. Un garage indépendant de 30 m² vient parfaire les prestations de ce bien.La maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au réseau de bus à proximité. En voiture, l'aéroport Nantes Atlantique est joignable en 12 minutes, et la Gare de Nantes en environ 17 minutes.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour découvrir ce bien : Sophie HAMON 06 79 32 15 86 sophie.hamon@espaces-atypiques.com Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle avec un parc clos de 12 600 m², située dans les Sorinières, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure offre un état impeccable avec plus de 511 m² au sol, comprenant une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Elle dispose de multiples espaces de réception et de vues panoramiques sur le parc arboré, un étang clos ainsi qu'une vaste piscine à toit ouvrant. Ce cadre paisible et lumineux est idéal pour une famille, un projet hôtelier ou de restauration, ainsi qu'une division possible pour accueillir du public. Possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 6,5 hectares et d'une maison de gardien. Diagnostics excellents, représentant l'état soigné de la propriété. Pour toute information, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462,00 € et 5 332,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison de 142 m² avec piscine et appartement T2 indépendant de 44 m², idéale pour une activité en profession libérale ou un revenu locatif. À seulement 600 m du bourg des Sorinières, de ses commerces et du Chronobus, cette maison offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, en fond d'impasse et sans vis-à-vis. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de 760 m², la maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la piscine et le jardin. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, sont disponibles. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de plus de 9 m² est parfaite pour un coin lecture ou un bureau, et une chambre avec point d'eau, lavabo et WC est également présente. Un espace sous combles offre une chambre d'enfant mansardée avec climatisation. Attenant à la maison, l'appartement indépendant de 44 m² avec des prestations de qualité inclut une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour avec cuisine ouverte. Doté d'une baie à galandage, il permet de profiter d'une vue optimale sur la piscine et le jardin, avec sa terrasse privative. Le cadre paysagé du jardin offre un espace agréable pour des moments à partager en famille ou entre amis. La maison est équipée de chauffage au gaz de ville et l'appartement d'un chauffage électrique. Bien situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet ensemble est à découvrir, réservé aux acheteurs d'une Maison de luxe à acheter Les Sorinières.

Maison traditionnelle rénovée de 138 m² comprenant 4 chambres et un jardin arboré, située à Les Sorinières dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 6 minutes du périphérique de Nantes, cette charmante propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée de la maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour spacieux de 47 m², véritable pièce de vie, est inondé de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage, offrant un espace parfait pour recevoir votre famille et vos amis dans une ambiance conviviale. La cuisine américaine aménagée et équipée se veut fonctionnelle, tandis que les 4 chambres lumineuses garantissent un espace confortable pour tous. L'intérieur se complète avec une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. La terrasse de 30 m² représente un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou se détendre tranquillou. En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert très performant. De plus, une cave de 14 m², un double garage de 50 m² et une buanderie offrent des solutions pour le rangement. Les avantages de cette maison incluent : - Maison rénovée, 4 chambres, grand séjour lumineux de 47 m², cuisine ouverte équipée, terrasse de 60 m², jardin arboré, cave, garage et 4 places de stationnement. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes C4 et 104 à proximité. Situation idéale : À proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied, écoles, supermarché et centre médical se trouvent à quelques minutes, tout comme les équipements culturels et de loisirs. DPE : D TAXE FONCIERE : 1845 Venez découvrir cette maison de luxe à vendre à Les Sorinières, avec un prix affiché de 399 170 € incluant des honoraires de 4,5 %. Pour plus d'informations, contactez Mme Angélique Dutay au 06 07 99 11 50 ou par email à a.dutay@univers-city-immo.fr. Mandat : 32937 VM6101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en sortie de bourg à Montbert, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison se distingue par son bel et lumineux espace de vie, articulé autour d'une cheminée. Elle comprend trois chambres, une salle d'eau, une entrée et un WC. Profitez d'une vaste terrasse, d'une pergola et d'un barbecue en dur pour des moments conviviaux au calme. Le chauffage par la cheminée avec distribution de chaleur motorisée représente un atout majeur. Un garage communicant et son grenier complètent les prestations sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m². Cette maison familiale mérite d'être découverte. Contactez SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI au 06 28 64 14.73 pour plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051656). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Eric Cottin vous propose : Maison à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, située dans un cadre agréable proche du bourg. Cette maison d'architecte de 189 m² dispose de superbes terrasses et d'un jardin paysager. Son espace de vie lumineux de 80 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À l'étage, la maison comprend également deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité d'une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à une chambre avec salle d'eau et un bureau de 36 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs terrasses côté sud créent de véritables espaces de vie en plein air. Un garage complète cet ensemble. L'environnement est particulièrement agréable, avec une piste cyclable au pied de la maison permettant de rejoindre Nantes en moins de 30 minutes à vélo le long de la Loire. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Bouguenais.

Découvrez cet appartement à vendre à Bouguenais, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Profitez de photos professionnelles et d'une visite virtuelle pour vous immerger dans ce bien exceptionnel. Cet appartement spacieux de 98 m² se compose de 4 chambres, d'un jardin et d'un garage, le tout dans un environnement verdoyant et proche des commodités. Situé non loin du ruisseau de la Jaguère, il offre un cadre de vie parfait pour une famille cherchant confort et praticité. Vous aurez un accès rapide aux espaces verts, aux transports en commun, ainsi qu'aux commerces et écoles. À l'entrée, vous trouverez un placard de rangement intégré qui mène au garage, à des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'à une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une peut facilement être transformée en bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Côté stationnement, le garage fermé et une place de stationnement extérieure offrent commodité, avec un accès direct au jardin. Atouts : - Appartement fonctionnel et bien agencé - 4 chambres, parfait pour une vie de famille - Belle pièce de vie ouverte sur le jardin - Garage avec accès direct à l'extérieur - Environnement calme et verdoyant - Proximité immédiate des commodités À noter : - L'appartement fait partie d'une ASL (Association syndicale libre) - Taxe foncière : 1126€ Consommation énergétique : 168 kWhEP/m2.an (D) Emissions de CO2 : 34 kg CO2/m2.an (D) Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1180 € et 1650 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 279 923 € TTC (Honoraires à la charge de l'acheteur : 10 077 €, totalisant 290 000 € TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. François LAGABRIELLE, EI • RSAC NANTES 979 646 098

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERNichée dans le quartier prisé de Pont Rousseau à Rezé, cette maison au caractère affirmé offre une superficie totale de 168 m², avec de grands volumes et un fort potentiel d’aménagement. Son authenticité, mise en avant par ses murs en pierre et son poêle à bois, charmera les amateurs de biens uniques. Elle comprend une cuisine conviviale, un salon accueillant, ainsi que cinq chambres spacieuses. Un cellier, une cave et une dépendance viennent compléter ce bien.La maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.Idéalement située dans une impasse paisible, cette propriété jouit d’un cadre privilégié tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation. À l’extérieur, un jardin clos spacieux avec puits offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos désirs. De plus, une dépendance ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent encore à l’attrait de cette maison. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de caractère.Prix de vente 512 050 € FAI dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 490 000 €.Contactez Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanesa.lairie@coldwellbanker.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vertou, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 245 m² se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. Le bien se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous y trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une autre salle de douches communicante. À l'extérieur, un studio aménagé jouxte l’espace pool-house, offrant ainsi des possibilités d'accueil pour vos proches en toute indépendance. Un garage double, une cave à vins et un abri de jardin viennent compléter cette maison Vertou à vendre. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison au charme provençal sont de véritables atouts, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3500€.

Nouvelle offre de Avenir Immobilier & Home Staging. Installez-vous dans cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, lumineuse et familiale. Le bien propose un vaste espace de vie ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Il se compose d'une salle de bain avec WC, de quatre chambres dont deux disposent d'une salle d'eau privative et d'un WC. Un garage ainsi qu'un terrain clos d'environ 511 m², entièrement arboré, viennent compléter ce bien. Cette maison, peu énergivore, est dotée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal et des économies d'énergie. Si vous recherchez une maison sans travaux, ce bien pourrait vous convenir. Performance énergétique et climatique : DPE : A (37 kWh), A (1 kg CO²). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix annoncé inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC. Prix hors honoraires : 540 000 €. Prix total du bien : 556 500 € frais d'agence inclus. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE sous le numéro 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.