vente immobilier de luxe à Sainte-Luce-sur-Loire, France

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée avec soin en 2023 et située dans le recherché quartier de la Haluchère. Idéalement exposée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, elle offre également une sérénité durable grâce à la garantie décennale valable encore 7 ans et couvrant l'ensemble des rénovations récentes (ravalement de façade, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, terrasse, Velux). Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de panneaux aérovoltaïques (production d'électricité et régulation thermique été/hiver) ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal et des économies au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne et îlot central, donnant directement sur le jardin et sa terrasse carrelée de 15 m². Vous y trouverez également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Les + de ce bien sont nombreux : -La rénovation de 2023 par des professionnels avec garantie décennale -Une maison équipée pour les économie (panneaux aérovoltaïques et ballon thermodynamique) -Emplacement idéal proche des transports -Une bonne exposition -Un bel agencement des pièces (pas de perte de place) -2 stationnements, un dans le garage et un second sur l'accès garage. À noter : - Taxe foncière: 1708 euros en 2025. - Chauffage électrique. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 127 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 370 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service immobilier de qualité, vous propose un bien unique avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,18 m², est idéalement situé au calme, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun. Il comprend deux chambres, une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une belle terrasse de 13,75 m² exposée sud/ouest. Vous bénéficiez également d'une place de parking et d'un espace commun pour les vélos. Évalué avec un DPE de classe C, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour organiser votre visite en ligne. Prix de vente : 220 729 € TTC, représentant un total de 230 000 € TTC.

iad France - Julien Milcent vous propose : Rare à Nantes, Loire-Atlantique, cette maison spacieuse est l’opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Nantes. Située dans le quartier du Grand Clos, reconnu comme Patrimoine du XXᵉ siècle, elle développe 143 m² habitables (175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Son cachet, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un bien attractif. Description du bien : • Séjour / salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée • Cuisine indépendante avec arrière-cuisine • 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée • 2 bureaux (parfaits pour le télétravail ou un espace de détente) • 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé • Grenier et nombreux rangements • Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée Environnement et cadre de vie : Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison dispose d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de l’ensemble des commodités : • Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23 • Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies • Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur prisé de Nantes. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520.

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes, Loire-Atlantique, se trouve une maison familiale à vendre qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa piscine. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété offre une superficie habitable de 327 m² répartis sur deux niveaux, agrémentée d'un sous-sol comprenant un garage double, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'environ 100 m², qui offrent un potentiel d'aménagement varié. Cette maison à acheter à Nantes se compose de pièces de vie lumineuses, dont une mezzanine vitrée, et d'une vaste cuisine contemporaine avec un espace dinatoire. L'espace nuit est constitué de 7 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Idéalement située, cette maison répond aux attentes des familles cherchant à allier espace et tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, transports et commodités. Pour toute information, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette vente maison Nantes est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES BLANCHE DE CASTILLE - Maison des années 30 à vendreIdéalement située dans le quartier prisé de Blanche de Castille, à proximité immédiate du Rond-Point de Paris, cette maison des années 30 présente un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté pour une vie familiale. D'une surface habitable de 165 m², elle inclut également 40 m² de dépendances aménagées, le tout sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière en extension, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, entièrement rénové, un escalier mène à un espace nuit pensé avec goût. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un espace bureau, une salle d’eau, ainsi qu'une petite terrasse donnant sur le jardin. Une seconde salle d’eau et des WC séparés sont également présents à cet étage. Les dépendances, situées au fond du jardin, comprennent un atelier et un studio indépendant avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir, télé-travailler ou accueillir un adolescent en quête d'indépendance. Le jardin arrière, bien arboré, offre calme et intimité, tandis qu’un charmant jardinet à l’avant, exposé ouest, permet de profiter du soleil en fin de journée. En complément, garage motorisé et électrifié attenant en location. Ce bien rare sur le secteur combine le charme de l'ancien à une rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prix de vente 698000 HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000€. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

NANTERRE CENTREDécouvrez cette maison en vente à Nantes, Loire-Atlantique, située dans un écrin de verdure, entourée de magnifiques camélias et palmiers. Cette propriété, au cœur d'un quartier résidentiel recherché à proximité de l'école Blanche de Castille, offre une tranquillité idéale.Construite en 1936, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier charme d'antan et confort contemporain. La pièce de réception, agrémentée d'un bow-window et d'un parquet en chêne massif, crée un environnement chaleureux et élégant.Une extension moderne lumineuse abrite une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste espace repas. Cet espace de vie s'ouvre vers une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments agréables en extérieur.Deux bureaux éclairés assurent un cadre de travail calme et productif.À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, comprenant baignoire et douche. Deux autres chambres avec parquet authentique et un accès à un balcon complètent cet étage, avec un bureau et une salle d'eau. Le deuxième étage propose une grande chambre sous les combles, dotée de multiples espaces de rangement et d'un cabinet de toilette.Au rez-de-jardin, une spacieuse salle de sport ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire offrent un confort optimal au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Nantes dispose également d'un grand garage, d'un cellier et d'une cave, ainsi que d'un emplacement privilégié proche des commerces, transports et écoles. Laissez-vous séduire par la luminosité et l'originalité de ce bien, un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser votre confort de vie.Dossier complet de photos disponible sur demande.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, établi sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires de 4% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 540 €, abonnements compris. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette magnifique maison du 18ème siècle allie harmonieusement l'authenticité et les lignes contemporaines, créant un équilibre parfait. Avec une superficie de 267 m² répartis sur deux niveaux, cette maison à acheter à Nantes comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une chambre et une salle d'eau de plain-pied, un salon agréable, ainsi qu'un séjour ouvert sur une vaste cuisine, donnant sur un patio et le jardin agrémenté d'une piscine. À l'étage, un couloir distribue 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment paysagée avec des essences méditerranéennes et inclut une piscine chauffée, un local technique, un vestiaire avec douche, ainsi qu'un espace de stockage. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre est de 949 000 €, incluant les frais d'agence s'élevant à 36 500 € TTC, soit un net vendeur de 912 500 €. Retrouvez toutes les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À VENDRE À SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE. Nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le quartier résidentiel prisé de la Grézillière, cette élégante maison familiale de 216 m2 habitables est installée sur un parc arboré de 3566 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception avec une architecture remarquable, agrémentée d'une cheminée et dotée de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie ajoutent au confort de ce lieu convivial. L'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois sont équipées de placards intégrés, se partageant deux salles de bains pour un confort optimal. Un bureau termine le rez-de-chaussée, tandis qu'un second salon intimiste se trouve à l'étage. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m2, une salle de jeux, une cave et un atelier complètent l'ensemble. Cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, elle représente une opportunité unique pour les amateurs d'immobilier de qualité. Maison en copropriété, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 EUR. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 798 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez notre agence.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la charmante ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison sera construite sur un exceptionnel terrain à bâtir, issu d'une démolition à venir. Réalisée par un constructeur réputé pour ses projets de qualité, elle proposera un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, un bureau et un garage. Pour un investissement immobilier de choix, considérez cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à usage d'habitation et de bureaux à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Proche de Nantes et des transports en commun, ce bien unique est parfait pour une double utilisation habitation et professionnelle, situé sur un terrain de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², il comprend 11 pièces adaptées à une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un vaste espace de stockage et d'archivage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. L'appartement offre un potentiel d'usage résidentiel, un logement de fonction ou un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin et la terrasse sont idéals pour les pauses ou moments conviviaux. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent ce bien. Les atouts majeurs incluent le double usage habitation/bureaux, des volumes généreux et modulables, un stationnement facile, un environnement accessible, et une opportunité idéale pour professions libérales ou projets mixtes. Prix de vente : 776 000 €. Ce bien vous intéresse ? Réservez votre visite avec Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065.

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET (06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr) vous présente cette maison familaile et evolutive, mise en vente en exclusivité sur ST SEBASTIEN SUR LOIRE sous le format de la vente interactive progressive. La maison est de type nantaise et offre un réel potentiel d'évolution. Elle se compose d'un étage complet avec trois chambres, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose un grand salon ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins, en chambres, bureau ou espaces indépendants. Un garage complète l'ensemble. Grâce à sa configuration avec un rez-de-chaussée et un étage entièrement exploitables, le bien peut facilement être organisé en deux espaces distincts. Cette disposition permet d'envisager une utilisation familiale classique, l'accueil de proches de manière indépendante, la création d'un espace professionnel ou encore un projet avec une partie locative. La maison bénéficie d'un environnement agréable, dans un quartier commerçant avec une rue récemment refaite. Le jardin est bien orienté et sans vis-à-vis, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Des travaux ont déjà été réalisés. La maison est parfaitement habitable en l'état. L'ensemble du matériel nécessaire aux finitions a été acheté ; seuls quelques travaux de finition restent à prévoir, sans gros oeuvre, laissant la possibilité de personnaliser le bien. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille qui saura apprécier son espace et sa tranquillité. Aucun frais supplémentaire lié à ce type de vente. Retrouvez tous mes biens sur : scomet.noovimo.fr et mes avis clients sur : 'Sébastien Comet Immodvisor'. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP sous reserve d'avoir prealablement visité le bien. Prix de départ :300000 EUR honoraires inclus. Palier d'enchère : 1000 EUR. Honoraires : 11400EUR TTC (soit 3.8% du prix), à la charge de l'acquéreur. Une offre déposée pendant la vente interactive n'est pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'infos sur : WinUp Immo. La vente interactive, comment ça marche ? D'abord, visitez. Ensuite, faites votre offre si le bien vous plaît !Ce système simple et transparent permet à chaque acquéreur de tenter sa chance, tout en laissant le vendeur libre de choisir l'offre qui lui convient. C'est moderne, équitable, et surtout très efficace. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 71 37 05 83. Et si cette maison vous plaît... je vous accompagne jusqu'au bout de votre offre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rosalie Durrleman, votre consultant immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison offre une sensation de déconnexion. Moderne et lumineuse, elle se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours. Développant 169 m2 habitables, elle présente de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre, et des finitions soignées. L'agencement confortable et évolutif comprend deux espaces de vie : un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée pour un confort optimal en hiver, et un second salon de plus de 50 m2, parfait pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et des transports (bus, train-tram). Une maison bien pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable.

À quelques pas de l'Erdre et de toutes les commodités, ce magnifique appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez cet appartement à acheter à Nantes, baigné de lumière et offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, complétée par une buanderie. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'un cellier et des WC viennent compléter l'ensemble. Ce bien propose également un abri de jardin haut de gamme Biohort, une cave sur terrasse et deux places de parking sécurisées en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 520 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Nantes - BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le quartier très prisé de Saint Félix, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et des transports, ce superbe appartement en duplex avec double terrasses sera livrable en décembre 2023. Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant ainsi une vue imprenable sur l'Erdre. L'appartement dispose d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking en option sont également disponibles. A ne pas manquer! Frais de notaire réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée et économe, équipée d'une pompe à chaleur. Elle se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35m2, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. En extérieur, vous découvrirez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette maison à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, est idéale pour un achat.

Vente Maison à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Magnifique Hôtel Particulier datant de 1891, ayant préservé tout son caractère. L'emplacement exceptionnel offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée en carreaux de ciment, un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée à bâtons rompus et une salle à manger avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au sud. À l'étage, accessible par un escalier en bois à l'anglaise, se trouvent un bureau (ou chambre), une master room, un dressing (ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec douche et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres avec point d'eau et trois vastes greniers aménageables, offrant un potentiel total de 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et l'espace chaufferie avec une chaudière Viessmann à gaz. Un garage indépendant complète ce bien exceptionnel, situé sur une parcelle de 775 m², dans un écrin de verdure clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

BARNES Nantes vous propose, dans un environnement privilégié en bord de l’Erdre, ce très bel appartement alliant prestations haut de gamme, confort du neuf et cadre de vie paisible. Au sein d’une petite résidence neuve composée exclusivement de propriétaires, l’appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux ouverte sur l’extérieur, offrant ainsi une vue dégagée sur l’Erdre. L'appartement s’articule harmonieusement autour de trois terrasses, véritables prolongements de l’intérieur, idéales pour profiter pleinement de l’environnement naturel et du calme ambiant. La partie nuit accueille deux chambres, pensées pour le confort et l’intimité, bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité. L’ensemble de l’appartement répond aux standards les plus exigeants du standing contemporain avec une attention particulière portée aux détails et aux performances énergétiques. Un garage boxé est compris dans la vente. Sa situation est idéale : au calme, en bord de rivière et à proximité des commerces et des services du quartier Saint-Félix. Laissez-vous séduire par ce bien conjuguant élégance, sérénité et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9

BARNES Nantes vous présente cette superbe villa d'architecte contemporaine dotée d'une piscine. Située dans un environnement paysager exceptionnel, à quelques minutes de Nantes, cette propriété possède une architecture unique alliant nature et création contemporaine. S'étendant sur 225 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement paysagé. La villa, avec sa piscine centrale, se révèle être un véritable point focal visuel et un lieu de vie convivial. Les matériaux raffinés, tels que la brique, la pierre, l'acier et le verre, lui confèrent une identité distinctive tout en se fondant harmonieusement dans le décor naturel. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi des jeux de lumière variés au cours de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée moderne, s'étendent vers une terrasse agréable, équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola propice aux moments de détente. Les espaces nuit, situés à l'arrière de la villa, comprennent quatre chambres, dont deux suites, garantissant tranquillité et intimité. La propriété dispose d'équipements de qualité : spa intérieur, piscine extérieure, garage, carport, jardin paysager et multiples terrasses idéales pour se relaxer. Les passionnés d'architecture contemporaine et de design épuré apprécieront cet espace pensé pour le confort et la contemplation, alliant élégance architecturale, fluidité des espaces et sérénité d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSuperbe maison ancienne pleine de charme située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au fond d'une impasse, entourée d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos.L'intérieur offre 246 m² habitables (260 m² au sol) avec 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque, ainsi qu'un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux grandes caves et un espace chaufferie. La chaudière au gaz alimente le chauffage et l'eau chaude. La fibre est également disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 1 895 000 € HAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Nantes – Péniche gabarit breton – Coque refaite en 2018 – Emplacement de choix sur l'Erdre – Bien rarePéniche habitable à vendre – disponibilité au printempsAmarrée sur l'Erdre, cette péniche entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme, nature et proximité immédiate du centre-ville de Nantes. L'emplacement privilégié sera transmis à l'acquéreur.Extérieur et emplacement :– Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m².– Environnement recherché, à trois minutes des commerces, terrasses, promenades et du tramway.– Accès rapide au périphérique en huit minutes.Intérieur :– Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte.– Trois chambres, salle de bain, WC séparés.– Isolation performante assurant un confort optimal toute l'année.– Coque entièrement refaite en 2018 (fond acier 6 mm).– Démotorisé (moteur présent non fonctionnel).Régularisation administrative et carénage :Une régularisation administrative reste à finaliser et sera effectuée lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps. Ce carénage comprendra :– une expertise à sec (bateau sorti de l'eau),– une expertise à flot. Ces démarches garantiront une transparence totale et une acquisition sereine. Dernier carénage réalisé en 2018. Droit d'amarrage : 3 000 euros / An.Avantages pour l'acquéreur :– Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque.– Choix de la peinture et des finitions lors du carénage.– Vente définitive après expertises, sous seing privé ou accompagnement notarial (frais réduits).Un mode de vie unique et recherché, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités à Nantes, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À quelques pas de la Cathédrale Saint Pierre et à proximité de toutes commodités, Privilèges Nantes vous propose un appartement de caractère à vendre. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dispose d'un plan bien agencé, comprenant une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec de nombreux rangements et salles d'eau privatives. L'appartement est en excellent état. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Situé dans une copropriété de 18 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2022, varie entre 1 060 € et 1 480 €. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat d'un appartement de luxe à Nantes, ce bien situé dans le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire mérite votre attention.