ventes immobilier de luxe à Sainte-Luce-sur-Loire, France

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, situé dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement de type 3, d'environ 65,18 m², offre une pièce de vie de 25 m² lumineuse s'ouvrant sur une terrasse agréable de 13,75 m² orientée sud/ouest. Il comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une entrée. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un espace collectif pour les vélos. Le DPE est classé C, ce qui témoigne de sa bonne performance énergétique. L'immeuble moderne, construit en 2011, se trouve dans un environnement calme proche des écoles, des commerces, des espaces verts et des transports en commun, notamment du tramway (arrêt Landreau). Les parties communes sont en bon état et la fibre est disponible. Concernant les charges, elles s'élèvent à 120 € par mois. Le prix de vente de cet appartement Nantes à acheter est de 220 729 € TTC, incluant des honoraires de 9271 € à la charge de l'acquéreur, soit un total de 230 000 € TTC. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Julien Milcent vous propose : Bien rare à Nantes !Cette maison en pierre, située dans le quartier prisé du Grand Clos, labellisé Patrimoine du XXᵉ siècle, offre 143 m² habitables (175 m² au sol) sur une parcelle arborée de 701 m². Son charme, sa luminosité et sa fonctionnalité en font un bien exceptionnel.Description du bien :• Séjour/salle à manger avec poêle à bois, double exposition Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.• Cuisine indépendante avec arrière-cuisine.• 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.• 2 bureaux, idéals pour le télétravail ou un espace détente.• 1 salle d’eau avec WC à l’étage, 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 1 WC séparé.• Grenier et nombreux rangements.• Garage fermé et stationnement sur la parcelle, accessibles par une allée privée.Environnement et cadre de vie :Nichée dans un quartier calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié, tout en étant à proximité de toutes les commodités :• Transports : lignes C1, C6, tram ligne 1 et bus 23.• Écoles à proximité : Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies.• Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac-presse, supermarché.Cette propriété combine le charme de l’ancien, la qualité de sa construction et le confort d’une grande maison familiale dans un secteur recherché de Nantes. C'est une maison de luxe à vendre à Nantes à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes, Loire-Atlantique, se trouve une maison familiale à vendre qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa piscine. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété offre une superficie habitable de 327 m² répartis sur deux niveaux, agrémentée d'un sous-sol comprenant un garage double, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'environ 100 m², qui offrent un potentiel d'aménagement varié. Cette maison à acheter à Nantes se compose de pièces de vie lumineuses, dont une mezzanine vitrée, et d'une vaste cuisine contemporaine avec un espace dinatoire. L'espace nuit est constitué de 7 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Idéalement située, cette maison répond aux attentes des familles cherchant à allier espace et tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, transports et commodités. Pour toute information, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette vente maison Nantes est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison des années 30 se trouve dans le quartier recherché de Blanche de Castille, à proximité du Rond-Point de Paris. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées, elle est implantée sur une parcelle arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie lumineuse, avec accès à une terrasse et un jardin. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre sur l'extérieur. À l'étage, entièrement rénové, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les dépendances incluent un atelier et un studio indépendant. Le jardin arrière offre calme et intimité, et un jardinet à l'avant invite à profiter du soleil. Garage motorisé et électrifié en location. Ce bien rare allie charme ancien et rénovation soignée. Prix de vente : 748 000 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 720 000 €. Contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Villa d’architecte neuve – 198 m² – Quartier Nantes Erdre – 4 chambres – Terrain arboré de 974 m² Au calme d’une parcelle arborée de 974 m², à proximité des bords de l’Erdre, cette villa d'architecte de 2025 propose 198 m² d'espaces raffinés, baignant dans la lumière, où chaque détail a été minutieusement conçu pour offrir confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie lumineuse, mettant en valeur de larges baies vitrées. La cuisine contemporaine, intégrée avec soin, prolonge idéalement les moments de convivialité. La suite parentale, qui dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain privative, constitue un véritable cocon. Une véranda lumineuse, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu’une mezzanine créent des espaces harmonieux. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² s’ouvre sur un jardin arboré, propice à la détente. Un garage de 35 m² complète l’ensemble, offrant un confort optimal. Une villa rare et élégante, remarquablement lumineuse, située à quelques minutes du centre de Nantes. Prix de vente : 875 000 € FAI, incluant 4,80 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 835 000 €. Contact : Denis Marot 06 11 94 81 20.

BARNES Nantes vous propose à la vente une maison bourgeoise individuelle datant de la fin du XIXème siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Donatien. Cette maison à acheter à Nantes offre 160 m² habitables et 184 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, une cuisine avec accès à un agréable extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau dispose de deux belles chambres avec mansarde, une salle de bains et un grand grenier. Cette maison lumineuse se distingue par son charme intemporel : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées décoratives, moulures, corniches et rosaces. Profitez également d'un jardin paysager orienté sud-ouest, d'une grande terrasse et d'une piscine. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. Située dans un quartier familial et dynamique, cette maison à vendre à Nantes se trouve à seulement 10 minutes à vélo de la gare, du centre-ville et des bords de l'Erdre, ainsi qu'à proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établis à partir des prix de l'année 2021 : 3422€ ~ 4632€. Loir-Atlantique, Pays de la Loire.

Dans la charmante ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison sera construite sur un exceptionnel terrain à bâtir, issu d'une démolition à venir. Réalisée par un constructeur réputé pour ses projets de qualité, elle proposera un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, un bureau et un garage. Pour un investissement immobilier de choix, considérez cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison de luxe à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette signature architecturale en bois, au design contemporain et aux lignes saillantes, saura captiver tous les amateurs d'immobilier d'exception. Avec ses 216 m², cette propriété nichée dans une impasse garantit tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, la qualité de la construction vous émerveillera. Les jeux de couleurs sur les bardages donnent à la maison une élégance moderne. Vous apprécierez les magnifiques terrasses en bois exotique Ipé, totalisant 100 m², qui s'intègrent parfaitement à l'architecture. L'arrière de la maison, orienté plein sud, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et des soirées prolongées en extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire offre des espaces pensés avec soin. Côté nuit, cinq chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse, et deux salles de bains modernes signées Porcelanosa. Un grand couloir, aménagé en dressing sur mesure par Kazed, assure un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine dinatoire sur mesure entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon de 80 m² est séparé par une élégante verrière coulissante, menant à la bibliothèque et au salon TV. En outre, une annexe de 120 m² peut servir de garage, d'atelier ou de studio. Ce bien d'exception se situe dans un environnement privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville de Nantes et de l'aéroport de Nantes Atlantique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'environ 240 m², située entre le Douet et la Martellière. Idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces de quartier et du Busway, elle bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, avec un jardin d'environ 900 m² orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée modulable se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux garages séparés et d'une chaufferie. Un atelier indépendant avec accès privatif ajoute une dimension pratique pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un large escalier vous conduit vers un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec cheminée et accès à un balcon en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, adjacente et séparée, peut être ouverte pour fluidifier l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier depuis le balcon mène au jardin où la terrasse en bois crée un espace propice à la détente. Rejoignez ce cadre enchanteur de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE pour votre projet d'achat d'une maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 640 euros et 6 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosalie Durrleman, votre consultant immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison offre une sensation de déconnexion. Moderne et lumineuse, elle se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours. Développant 169 m2 habitables, elle présente de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre, et des finitions soignées. L'agencement confortable et évolutif comprend deux espaces de vie : un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée pour un confort optimal en hiver, et un second salon de plus de 50 m2, parfait pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et des transports (bus, train-tram). Une maison bien pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable.

À proximité de l'Erdre et des commodités, cet appartement à vendre à Nantes se situe au dernier étage d'une copropriété récente de 2010. Découvrez ce lumineux appartement offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec accès à une grande terrasse d'environ 130 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec placard et accès supplémentaire à une terrasse, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous disposez également d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un cellier et de WC.Ce bien est complété par un abri de jardin de haute qualité Biohort, une cave sur la terrasse et deux parkings en sous-sol sécurisés. Pour un futur acquéreur recherchant un achat appartement Nantes, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Prix : 542 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D - 158,6 kWh/m²/an - GES : B - 6,8 kg CO2/m²/an Consommation annuelle estimée : 724,99 € (abonnement compris).Pour toute information supplémentaire, contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant au cabinet ARNOLD IMMOBILIER, par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail à m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr. Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013AC00232.

Exclusivité - Découvrez cette villa d'architecte à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre conjugue lignes modernes, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. D'une surface habitable de 230 m², elle s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de 76 m², agrémentée d'une cheminée Rüegg et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement sur une terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des belles journées. Au rez-de-chaussée, la villa propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres, un bureau et un wc, offrant un confort rare. À l’étage, quatre chambres spacieuses complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d’un wc indépendant. Un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire cet espace intérieur. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique au cœur d'un environnement boisé, incluant une piscine chauffée de 8x4 m avec son pool house, véritable invitation à la détente. Cette demeure unique allie modernité, confort et sérénité en pleine nature.

iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans le quartier Coudray, à proximité de l'Erdre et entre les quartiers Saint Donatien et Tortière, se trouve une maison à vendre à Nantes. Ce bien traditionnel de 98 m² habitables (105 m² au sol) comprend également un garage de 71 m² avec salle d'eau, une véranda de 20 m² et un grenier aménageable de 17 m². Au sous-sol, vous trouverez un espace pour voiture avec fosse à vidange de 37 m², un espace bricolage de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC chauffée de 7 m². Une chaudière à condensation de 2012 complète cet espace. La véranda, qui accueille des WC, permet d'accéder au jardin de 320 m² équipé d'un puits, d'un cabanon à rénover, d'un circuit d'arrosage et d'un cerisier. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine de 12 m² et d'un balcon-terrasse, d'un salon de 17 m² et d'une salle à manger de 17 m². Une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC est également présente. Le dernier étage propose un palier de 7,7 m² et deux chambres de 11 m² et 14 m² qui offrent la possibilité de modifier l'agencement pour créer trois chambres supplémentaires. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, la toiture est âgée de 20 ans, la chaudière à gaz a été installée en 2012 et la maison est équipée de volets roulants électriques. L'électricité nécessite une remise à jour. Située à seulement 200 m de l'Erdre, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Une vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques mentionnées indiquent une classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Pour connaitre les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Stanley Kollen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes.

Achat appartement Nantes - BARNES Nantes vous propose cet appartement à acheter à Nantes, dans le quartier très prisé de Saint Félix, en Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche des commerces et des transports, ce superbe appartement en duplex avec double terrasses sera livrable en décembre 2023. Il est situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, offrant ainsi une vue imprenable sur l'Erdre. L'appartement dispose d'une réception de 40m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et de 2 chambres avec leur salle de bains. Deux emplacements de parking en option sont également disponibles. A ne pas manquer! Frais de notaire réduits à 2,3%. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété paysagée et arborée s'étend sur plus de 1 300 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sur un terrain piscinable entièrement clos et à l'abri des regards en fond d'impasse, elle plaira aux amateurs de la belle pierre. Cette maison, datant de 1850 et complètement rénovée, dispose de 246 m² habitables (260 m² au sol). Elle se compose d'une enfilade de pièces de vie : salon, cuisine et salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond, des cheminées et un charme authentique. Ces espaces de vie donnent sur un magnifique jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un autre salon qui peut être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains familiale. Au sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont à votre disposition. De plus, cinq garages et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée de plain-pied, économe avec pompe à chaleur. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda de 35 m², 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et deux toilettes. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec des fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette Maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 175) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

Vente Maison à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Magnifique Hôtel Particulier datant de 1891, ayant préservé tout son caractère. L'emplacement exceptionnel offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée en carreaux de ciment, un grand salon avec cheminée sur parquet, un petit salon avec cheminée à bâtons rompus et une salle à manger avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au sud. À l'étage, accessible par un escalier en bois à l'anglaise, se trouvent un bureau (ou chambre), une master room, un dressing (ou chambre), ainsi qu'une salle de bains avec douche et une chambre avec salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres avec point d'eau et trois vastes greniers aménageables, offrant un potentiel total de 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et l'espace chaufferie avec une chaudière Viessmann à gaz. Un garage indépendant complète ce bien exceptionnel, situé sur une parcelle de 775 m², dans un écrin de verdure clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente : 1 300 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

BARNES Nantes vous présente, dans un cadre exceptionnel en bord de l’Erdre, un magnifique appartement à vendre alliant des prestations haut de gamme, le confort du neuf et une atmosphère paisible. Situé au sein d'une petite résidence neuve réservée à des propriétaires, cet appartement à acheter à Nantes se démarque par sa pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur et offrant une vue dégagée sur l’Erdre. L'appartement dispose de trois terrasses, véritables extensions de l’intérieur, idéales pour profiter de l'environnement naturel et du calme environnant. La partie nuit comprend deux chambres, conçues pour le confort et l’intimité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Ce bien respecte les normes les plus élevées du standing contemporain, avec une attention particulière portée aux détails et aux performances énergétiques. Un garage et un local à vélos viennent compléter ce bien rare. Sa localisation est optimale : au calme, en bord de rivière, et à proximité des commerces et services du quartier Saint-Félix. Laissez-vous charmer par cet appartement Nantes à vendre qui conjugue élégance, sérénité et art de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9

BARNES Nantes vous propose cette villa d'architecte contemporaine à vendre, dotée d'une piscine, située dans un cadre paysager exceptionnel à quelques minutes du centre de Nantes, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec son architecture unique alliant nature et design moderne, cette maison à acheter à Nantes offre 225 m² de surface habitable sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement aménagé. La propriété s'articule autour d'une piscine centrale, créant un lieu de vie convivial. Les matériaux de qualité, notamment brique, pierre, acier et verre, apportent une identité marquée tout en s'harmonisant avec la végétation environnante. Les espaces de vie bénéficient de larges baies vitrées qui font entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée contemporaine, s'ouvrent sur une terrasse équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola, idéale pour des moments de détente. Les quatre chambres, dont deux suites, sont situées à l'arrière de la maison, garantissant calme et intimité. Cette villa haut de gamme inclut également un spa intérieur, une piscine extérieure, un garage, un carport et de multiples terrasses pour profiter de la tranquillité des lieux. Les amateurs d'architecture moderne et de design épuré seront conquis par cet environnement serein et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSuperbe maison ancienne pleine de charme située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au fond d'une impasse, entourée d'un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos.L'intérieur offre 246 m² habitables (260 m² au sol) avec 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur carreaux de ciment, trois spacieuses pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque, ainsi qu'un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, et une master room avec dressing et salle de bains privative.À l'étage, la maison comprend trois chambres, un salon (5ème chambre), des toilettes et une salle de bains avec douche. Le sous-sol offre deux grandes caves et un espace chaufferie. La chaudière au gaz alimente le chauffage et l'eau chaude. La fibre est également disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur complètent cet ensemble exceptionnel. Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 1 895 000 € HAI, dont 4.70 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 810 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À Nantes, Loire-Atlantique, péniche gabarit breton à vendre – disponibilité au printemps. Amarrée sur l'Erdre, cette péniche entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière, calme et proximité immédiate du centre-ville. L'emplacement privilégié sera transmis à l'acquéreur. Extérieur : – Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m². – Environnement recherché, à trois minutes des commerces et du tramway. – Accès rapide au périphérique en huit minutes. Intérieur : – Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. – Trois chambres, salle de bain, WC séparés. – Isolation performante pour un confort optimal. – Coque entièrement refaite en 2018. – Démotorisé (moteur présent non fonctionnel). Une régularisation administrative reste à finaliser lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps. Ce dernier comprendra une expertise à sec et à flot, garantissant une acquisition sereine. Avantages pour l'acquéreur : – Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque. – Choix de la peinture et des finitions lors du carénage. – Vente définitive après expertises, sous seing privé ou avec accompagnement notarial. Un mode de vie unique, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Guillaume Aleksanderek - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa datant de 1906 allie élégance et charme à l'inspiration italienne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien, cette propriété se trouve dans un jardin arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ajoute à son attrait. Rénovée et agencée avec soin, cette maison lumineuse dispose de 195 m² sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol de 53 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet, dont l'une dispose d'un espace salle d'eau privatif, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC. Le dernier étage, partiellement mansardé, est dédié à l'espace parental avec une vaste chambre, un bureau, un dressing, et une salle de bains avec douche. Un sous-sol, incluant cave, lingerie et chaufferie, complètent ce bien.À l'extérieur, vous aurez accès à des stationnements, un portail automatique, un abri de jardin, ainsi qu'une terrasse ipé dotée d'une pergola, avec possibilité de création d'une pièce supplémentaire de 20 m² et d'un spa de nage intégré. Le prix de vente est de 1 398 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : appartement T5 de 107 m² à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une magnifique terrasse plein sud avec vue sur l'Hippodrome. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour l'achat d'un appartement à Nantes. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, mène à la terrasse, un espace idéal pour les repas en extérieur. Le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine indépendante est moderne, entièrement équipée et offre une vue sur le parc, idéale pour des préparations culinaires en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains soigneusement conçues par Porcelanosa, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Cet espace est complété par deux toilettes suspendus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent la possibilité de créer une quatrième chambre, une rentabilité locative estimée à 2000 € par mois, un garage fermé avec porte motorisée, une cave spacieuse de 14 m² et un local à vélos. L'accès à l'Hippodrome est direct et sécurisé, et vous serez à seulement 5 minutes des transports, commerces, universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités à proximité. Cet appartement unique et fonctionnel est prêt à accueillir une famille ou servir de projet d'investissement de qualité. Visite conseillée rapidement ! Prix de vente, honoraires d'agence inclus, de 388 500 €, soit un prix net vendeur de 370 000 € avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Poisson, agent commercial mandataire immobilier, RSAC de Nantes n° 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.