ventes immobilier de luxe à Coueron, France

Située à Le Pellerin, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Cette demeure du 18e siècle s'étend sur 3,8 hectares et comprend des dépendances, une piscine et un étang. Accédant à un hameau via une petite route de campagne, elle est isolée derrière de hauts murs en pierre, offrant un cadre paisible. Le portail ouvre sur une cour en gravillon blanc entourée de divers bâtiments. La maison principale, construite à la fin du 18e siècle, comprend un corps central à deux niveaux sous un toit à deux pans en ardoise, illustrant l'architecture rurale de l'époque. Les façades, enduites de sable de Loire, sont soigneusement ornées de vigne vierge et de glycine. Avec près de 270 m² habitables, la propriété comprend également une aile d'anciens communs aménageables d'environ 150 m². Un parc paysager s'étend à l'ouest et au sud, avec un vaste jardin boisé d'arbres centenaires et un étang. Pour les journées chaudes, une piscine nichée près d'une cuisine d'été offre un refuge agréable. Ce domaine clos et sans vis-à-vis constitue une opportunité unique d'achat de propriété à Le Pellerin.

À Le Pellerin, dans un cadre verdoyant et à proximité de Nantes, cette maison familiale est idéale pour un projet d'habitation ou d'hébergement. Située dans un secteur calme, proche de la Loire, elle dispose de deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle à manger accessible depuis une terrasse, ainsi qu'un salon avec poêle à bois donnant sur une seconde terrasse. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, vous disposez de bureaux, d'une salle de cinéma, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un WC indépendant, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un débarras. L'extérieur offre un parc arboré, un garage et un parking privé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Ce bien est à vendre au prix de 799 000 euros, honoraires charge vendeur. Dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Le Pellerin.

Située à LE PELLERIN, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison offre un cadre verdoyant à proximité de la Loire et à quelques minutes de Nantes. Cette Maison de luxe LE PELLERIN à vendre s'étend sur près de 365 m² habitables, répartis sur deux niveaux avec des entrées indépendantes. À l'étage, vous trouverez une habitation de 222 m² comprenant une entrée avec rangements, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon avec poêle à bois donnant sur une seconde terrasse, ainsi que 4 chambres et une suite parentale avec dressing, douche et WC. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent cet étage. Le rez-de-jardin, d'une superficie de 143 m², inclut 3 bureaux, une salle de cinéma et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol de 80 m² propose un espace fonctionnel avec atelier, cave à vin, buanderie et rangements. À l'extérieur, un parc arboré, un garage et un parking privé vous attendent. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible.

À moins de trente minutes de Nantes, le Château de la Chauffetière, édifié en 1840 face à la Loire, se situe sur les hauteurs du village de la Martinière, à Le Pellerin dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Accessible par deux élégantes allées cavalières, ce bien architectural est niché au cœur d'un parc paysager de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre, orné d'essences rares et d'arbres centenaires.À l'abri des regards, cette demeure de style néo-classique présente un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est mise en valeur par un perron monumental, tandis que les tableaux en tuffeau sont couronnés de frontons aux formes variées. Les nombreuses lucarnes en pierre de taille avec ailerons ajoutent à l'élégance de l'ensemble.Chargé d'histoire, le château a été la résidence du docteur Gilbert Sourdille pendant plus de soixante ans, un pionnier dans le domaine médical à Nantes.Le Château, avec ses 400 m² habitables, s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé offre un hall traversant avec vue sur la Loire, une salle à manger avec cheminée, un bureau et un vaste salon. L'aile Ouest comprend une cuisine équipée, une entrée de service et une chambre avec salle d'eau, tandis que l'aile Est dispose de deux chambres avec salle d'eau communicante.Au premier étage, desservi par deux escaliers en bois, plusieurs chambres, salles de bains et une grande pièce centrale permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol semi-enterré de 200 m² offre également diverses options d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve, installée en 2024, avec des huisseries récentes en double vitrage.Le parc de 3,7 hectares, avec ses arbres centenaires remarquables, bénéficie d'une protection partielle. Une seconde parcelle de 1,5 hectare préserve la vue sur la Loire, avec une piscine à rénover, un potager clos et une pièce d'eau.Le domaine dispose de deux accès indépendants, y compris l'entrée historique ornée de grilles en demi-lune, et comprend plusieurs dépendances : une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, un hangar avec grenier à foin, une pièce d'eau, et une maisonnette indépendante de 33 m².La propriété a obtenu une autorisation de changement de destination, permettant une reconversion en lieu événementiel et bénéficie d'une protection au titre du patrimoine bâti.Rare grâce à ses volumes généreux, son élégance néo-classique, son histoire prestigieuse et son parc remarquable, ce domaine constitue une maison d'exception, prête à accueillir une nouvelle histoire.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Longère à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette élégante longère d’architecte de 256 m², comprenant 5 chambres, dispose d'une piscine chauffée et d'un parc paysager de 1 470 m². La propriété a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte de renom, alliant charme traditionnel et confort moderne grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente et des poutres anciennes. L'entrée se fait dans des volumes impressionnants avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un bureau, un salon spacieux et un salon d’hiver intime avec vue sur le jardin. À l'étage, une passerelle mène à quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un cadre idéal pour la vie de famille ou pour recevoir. Le terrain clos et arboré de 1 470 m² offre un cadre calme sans vis-à-vis. La piscine chauffée de 8x4 m invite également à la détente. Prestations supplémentaires : Grand garage, cave, chauffage au sol, pompe à chaleur et bonne isolation (DPE B). Située en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron, cette propriété est à seulement quelques minutes des commodités et des accès au périphérique nantais ainsi qu'à 41 minutes des plages de Pornichet. Une occasion rare d'acquérir une Longère à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, alliant authenticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Dans le pittoresque village de Basse-Indre, cette charmante maison de 157 m2, construite en 1936 et agrandie en 1999 par un architecte, est à vendre. Elle propose une pièce de vie cathédrale agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un spacieux grenier de 40 m2 au sol, facilement aménageable. Un garage double de 35 m2 complète l'ensemble. Le jardin, calme et sans vis-à-vis, s'étend sur 553 m2. Située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du célèbre marché dominical d'Indre, cette maison représente une belle opportunité d'achat dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dans la commune de Basse-Indre, face à la Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison non mitoyenne de 110 m² nécessite des travaux de rafraîchissement. Exposée Sud/Sud-Est, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une première chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bain et un second WC séparé. Au sous-sol, un dégagement mène à une 4e/5e chambre avec accès direct par l'extérieur, un WC, une buanderie, une lingerie et de vastes espaces de stockage. À l'extérieur, une charmante cour pavée vous permettra de profiter du soleil. Un grand garage double peut être acquis en sus du prix de vente. Les atouts de cette maison incluent un emplacement privilégié à Basse-Indre, sa construction ancienne avec du cachet sur les bords de Loire, ainsi qu'une superficie confortable offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Informations pratiques : chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation), taxe foncière de 1.403 €/an. Performances énergétiques : consommation conventionnelle de 273 kWhEP/m².an (Classe E) et estimation des émissions de 60 kg CO₂/m².an (Classe E). Coût estimé de l'énergie entre 2.630 € et 3.610 € par an (références 2021, 2022, 2023). Prix de vente : 305.000 € TTC (Hors Honoraires Agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.725 €, représentant un total de 318.725 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette élégante demeure du XIXe siècle se distingue par sa position en belvédère face à la Loire. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 500 m², elle propose 220 m² au sol, dont 202 m² habitables, entièrement rénovés en 2020 par un architecte d'intérieur. Le charme de l'ancien s'allie ici à un confort contemporain très réfléchi.La marquise d'entrée met tout de suite en avant le caractère unique de cette maison. Dès le seuil franchi, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une conception pensée dans les moindres détails. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s'ouvre sur une première terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur le fleuve.La cuisine, située dans une extension au style de verrière anglaise, bénéficie d'une lumière douce et d'un accès direct à une seconde terrasse, plus intime, à l'abri des regards.Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale au cadre apaisant, comprenant une chambre mansardée, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé, parfait pour le télétravail.Le rez-de-jardin offre un espace autonome, idéal pour accueillir famille et amis, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et accès extérieur direct. Ce niveau est également complété par une buanderie, une cave et divers espaces de rangement.À l'extérieur, le jardin paysager et ses deux terrasses créent une atmosphère harmonieuse orientée vers la Loire. Les parquets, huisseries en bois et matériaux de qualité mettent en avant l'élégance intemporelle de cette maison. Un garage et deux accès indépendants ajoutent au confort de vie quotidien.Située au cœur de Basse-Indre, un village apprécié pour son art de vivre, ses quais animés et son marché dominical, la propriété est à proximité des commerces et dispose de liaisons directes vers Nantes.Cette maison de prestige à INDRE représente une opportunité rare, alliant esprit familial et douceur de vivre au bord de l'eau. Autres photos sur demande ou disponibles sur notre site Espaces Atypiques Nantes.Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 560 euros, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans le cadre verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, se dévoile une maison d'architecte des années 1970, offrant environ 320 m² habitables, au milieu d'un parc paisible de plus d'un hectare. Ce cadre unique allie nature et architecture. À l'entrée, un chemin mène à un bois privé, avant d'atteindre cette maison majestueuse. De plain-pied, elle offre de vastes volumes lumineux, comprenant deux pièces de réception, dont une impressionnante de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d'eau, WC et espace dressing –, ainsi qu'un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, dévoilant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l'abri des regards, et un parc soigneusement entretenu, véritable tableau vivant au gré des saisons. Un vaste sous-sol vient compléter cet ensemble : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve et chaufferie. Bien que nécessitant des travaux pour révéler son potentiel, la maison présente un caractère indéniable. Ce que l'on apprécie : - La vie de plain-pied - Les panoramas sur le parc depuis chaque pièce - Les volumes généreux à réinventer - Le charme d'un bois privé - L'ambiance d'un lieu hors du temps. Idéalement située à proximité du centre de Sautron, des commerces, des écoles et des transports menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique, bercée par la nature, offre un cadre propice à la contemplation et à l'évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouvelle offre de Avenir Immobilier & Home Staging. Installez-vous dans cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, lumineuse et familiale. Le bien propose un vaste espace de vie ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Il se compose d'une salle de bain avec WC, de quatre chambres dont deux disposent d'une salle d'eau privative et d'un WC. Un garage ainsi qu'un terrain clos d'environ 511 m², entièrement arboré, viennent compléter ce bien. Cette maison, peu énergivore, est dotée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal et des économies d'énergie. Si vous recherchez une maison sans travaux, ce bien pourrait vous convenir. Performance énergétique et climatique : DPE : A (37 kWh), A (1 kg CO²). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix annoncé inclut les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC. Prix hors honoraires : 540 000 €. Prix total du bien : 556 500 € frais d'agence inclus. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE sous le numéro 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Dans le quartier recherché de la Joallière, cette belle demeure de 9 pièces s'étend sur 280 m² habitables et est nichée au sein d'un vaste jardin paysagé de 7400 m². Offrant un cadre de vie unique, cette maison d'architecte construite en 1991 est lumineuse et principalement orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 200 m² et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec véranda. Une suite parentale, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et un atelier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une mezzanine mansardée, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Le parc arboré est clos et sécurisé, avec un portail électrique. La piscine chauffée est accompagnée d'un pool-house, et un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Située à proximité des commerces et des transports, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-moi (certaines photos sont non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, Classe climat : D. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Unique et atypique, ce bien spacieux se situe en plein bourg, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité des commerces. Cette maison au style particulier de 220 m2, principalement de plain-pied, se niche dans un parc arboré de 4900 m2, offrant calme et intimité. Elle inclut également une dépendance lumineuse de près de 60 m2, actuellement utilisée comme triple garage, et un terrain magnifiquement arboré. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite d'être actualisée. Ce bien présente un potentiel évident dans un emplacement idéal. La maison familiale dispose d'un salon avec une hauteur cathédrale, d'une salle à manger exposée plein sud, et d'une grande cuisine moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales et un espace bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des rangements viennent compléter l'ensemble. En extérieur, terrasses et piscine sont orientées plein sud, le jardin est clos et bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Un bien au potentiel remarquable, à personnaliser selon vos envies.

Terrain viabilisé à bâtir, idéalement situé à Sautron, dans un environnement calme et proche du bourg, des transports et des écoles. Cette parcelle d'environ 1.228 m², en second rideau par rapport à la rue, est totalement libre de constructeur et dispose d'un puits naturel. Un projet de maison de plain-pied a été conçu par un architecte local. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente: 265.000 € (hors honoraires agence). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, montant à 11.900 €, soit un total de 276.900 € (honoraires agence inclus). Les honoraires représentent 4,49 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 913240313, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Opportunité unique à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Mise en vente d'une propriété de 110 m2, idéale pour un projet professionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, 90 m2 de bureaux modulables, une kitchenette, un WC, ainsi qu'une grande terrasse en bois de 40 m2 orientée plein sud avec vue sur la Loire. Au premier étage, un bureau spacieux de 20 m2. Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Parfait pour du coworking, cette propriété séduira les investisseurs. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur géorisque : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 0609717759.

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 145 m2 avec 4 chambres située dans le bourg de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Construite en 2019, cette maison est sous garantie décennale, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison se compose comme suit :RDC :- Une entrée avec placard.- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à bois.- Un espace salon et un espace salle à manger.- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.- Un espace buanderie/cellier séparé.- Des toilettes séparées suspendues avec un lave-main.À l'étage :- Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une équipée d'un grand dressing.- Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques.- Des toilettes séparées suspendues.Un garage complète ce bien, et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison.Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied, et vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et supermarchés.La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et la taxe foncière annuelle est de 2207 €.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un écrin de verdure au calme de la campagne de Saint-Etienne-de-Montluc, cette longère de 231 m² est entourée d'un terrain arboré de près de 7700 m². Discrète depuis la rue, cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ancienne ferme, elle dispose de belles dépendances en pierre et d'une piscine pour profiter de la nature environnante. Dès l'entrée, le jardin s'impose. La façade ornée de vigne vierge vous invite à entrer. À l'intérieur, deux grandes pièces de vie s'ouvrent à vous. À droite, le salon-séjour avec une cheminée majestueuse, des poutres et des sols anciens en tomettes. À gauche, la salle à manger, équipée d'une cheminée rustique, mène à une belle cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, prolongeant ainsi l'espace de vie. Un arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand escalier en pierre et bois mène à quatre chambres, dont une spacieuse avec poutres apparentes et salle de bain privative. Une salle d'eau, des toilettes et un débarras sont également présents. À l'extérieur, l'espace détente comprend une vaste terrasse carrelée, une piscine sécurisée et bien exposée. Une grange de 80 m², un potager et un verger complètent ce bien. Un carport attenant et un puits ajoutent à l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel incroyable, avec des espaces à réinventer selon vos projets. Toutes les commodités sont à quelques minutes en voiture, et le bourg avec sa gare est accessible en 4 minutes. À 30 minutes de la gare de Nantes et de l'aéroport, et à 40 minutes des plages. Contact : Thomas Chanut (EI) au 06 22 27 10 43 thomas.chanut@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4450 euros et 6080 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété familiale contemporaine située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, vous permet de vous installer immédiatement. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commodités nécessaires à votre quotidien.Avec ses beaux volumes et des espaces généreux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine spacieuse de plus de 85 m², où de grandes ouvertures orientées vers le jardin inondent l'espace de lumière naturelle, créant un lieu parfait pour les moments en famille ou pour recevoir des amis.La maison comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec leur propre salle de bain, toutes conçues pour allier confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, un coin lecture, une suite parentale avec salle de bain moderne et dressing, ainsi que 2 autres chambres et une salle de douche. En complément, un espace multi-fonctions que vous pouvez utiliser comme salle de sport ou bureau est également inclus, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.Le jardin, agrémenté d'une grande piscine couverte, constitue un atout majeur. Il est propice à la détente et aux activités en plein air, tout en préservant votre intimité grâce à un environnement arboré. Cette propriété est également dotée d'un garage, d'un parking couvert et de stationnements extérieurs.À seulement 5 minutes des commodités et à 200 mètres de l'arrêt de bus pour les écoles, cet emplacement est idéal pour les familles qui souhaitent s'établir dans un quartier paisible tout en restant proches des services. Saint-Étienne-de-Montluc offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des grands axes, avec une gare facilitant l'accès à Nantes en 20 minutes, Savenay en 10 minutes, et la côte en une demi-heure.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort et le potentiel de cette propriété.