ventes immobilier de luxe à Basse-Goulaine, France

À découvrir cette magnifique Folie Nantaise de 1815, située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec 290 m2 habitables, cette maison se distingue par ses matériaux nobles et son charme d'époque, incluant de vieilles pierres, du tuffeau, des pavés de granit et des parquets en chêne massif. Le salon et la salle à manger, dotés de cheminées en marbre avec trumeau en stuc, offrent une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, un parc paysager de 3740 m2, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée, abrite des magnolias, camélias, ifs et chênes autour d'un bassin à poissons rouges. La vaste entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'aux espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne. Le deuxième étage est composé de plusieurs chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. Des dépendances complètent ce bien, notamment une salle des fêtes avec cuisine, des garages en pierre et un abri de jardin. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, et l'état général de la maison bénéficie de travaux d'entretien réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine est un bien rare sur le marché.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

À Haute-Goulaine, cette maison exceptionnelle se distingue par ses volumes généreux sur 252 m², offrant un espace de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Complètement rénovée en 2016, elle propose une interprétation contemporaine de l'habitat traditionnel en longère, alliant des surfaces spacieuses à une luminosité abondante. Établie sur un terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison est située à seulement quinze minutes de Nantes, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec du caractère, de l'espace et une modernité sans compromis.L'espace de vie s'articule autour d'une vaste cuisine dînatoire totalement lumineuse, véritable cœur de la maison, s'ouvrant sur la terrasse. Un salon, en retrait, offre un lieu de détente et de divertissement. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau supplémentaires et un grand dégagement facilitent la circulation.Au niveau inférieur, vous trouverez un hall d'entrée de service, une buanderie, une chaufferie et un garage, garantissant une organisation optimale.À l'extérieur, le jardin clos devient une véritable extension de la maison. Le terrain, aménagé sur deux niveaux, révèle une terrasse surplombante et une piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur l'environnement. La couverture mobile de la piscine garantit son utilisation en toute saison. Un pool house avec salon d'été à proximité, ainsi qu'un poulailler et un potager, complètent ce cadre de vie 'campagne chic' aux portes de Nantes.La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux minutes en voiture des commodités, commerces et écoles, tout en offrant la tranquillité d'un cadre verdoyant à proximité de Nantes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 480 euros et 3 356 euros.Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 karine.chevestrier@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété du début du XIXe siècle est à vendre. Implantée sur un parc paysager de 3 740 m², elle offre le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Avec une surface habitable de 290 m², la maison principale, répartie sur trois niveaux, présente une distribution à la fois harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant un salon-séjour lumineux avec des parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendants et un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation agréables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été conçu pour allier élégance, confort et lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée qui préserve l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri propose une piscine chauffée, couverte par un dôme et dotée d'un liner récent (2020), garantissant une expérience de détente inégalée. De nombreuses dépendances complètent la propriété : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour divers projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Idéalement située aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété de luxe à acheter à Haute-Goulaine séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison à acheter à HAUTE GOULAINE, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes, cette séduisante maison familiale se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des commodités. Construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, cette longère a été entièrement rénovée lors de son extension. Elle dispose de 297 m² d'espace habitable sur une parcelle de 1 850 m², offrant des prestations de qualité idéales pour le confort familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 25 m², ouverte sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un chaleureux salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie accueillant. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 23 m² comportant un dressing et une salle d’eau, ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine pratique et une salle de sport. Une seconde aile nuit indépendante accueille deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Avec un accès extérieur privatif, cet espace est idéal pour une activité indépendante, recevoir des proches ou envisager un projet de chambres d’hôtes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, toutes équipées de climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bain, assurent confort et intimité. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, avec sa piscine sécurisée, son atelier et son local technique, offrant un cadre parfait pour la détente. Avec ses beaux volumes, ses prestations de qualité (chauffage géothermie au sol) et son environnement privilégié, cette vente maison à HAUTE GOULAINE constitue une opportunité rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région des Pays de la Loire. Cette maison est un véritable havre de paix, située au cœur d'un parc paysager enchanteur, offrant 184 m² de surface habitable. Elle allie charme et élégance des années 40, tout en respectant les codes architecturaux de l'époque.En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa façade distinctive et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée présente une organisation lumineuse avec une cuisine indépendante, un salon de réception baigné de lumière et une salle à manger parfaite pour vos réceptions. Vous y trouverez également une belle chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit est composé d'un bureau et de trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et accès à un balcon offrant une vue superbe sur le parc verdoyant. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de maisons de caractère, dispose aussi d'un garage indépendant, d'un vaste grenier et d'un appentis à bois. Avec un prix de vente fixé à 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine mérite d'être visitée. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située dans le quartier résidentiel Les Mortiers à Vertou, cette maison à vendre de 1964 offre une superficie habitable de 176 m² sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1.006 m². Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée Vinet de 9x4 m.Idéalement située en impasse à seulement 5 minutes du Centre de Vertou, cette maison est parfaite pour un achat maison Vertou.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée équipée avec salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux de 43 m² avec cheminée, le tout orienté sud, donnant sur la terrasse et la piscine. Un bureau, une suite parentale avec chambre principale, salle de douche privative et toilettes indépendantes, ainsi qu'une autre chambre complète ce niveau. Un garage de 20 m² est également inclus.À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche avec toilettes.La maison est équipée d'une chaudière gaz Atlantic neuve (mars 2026) pour le chauffage ainsi que d'une pompe à chaleur pour la piscine et de la fibre optique.Des volumes bien optimisés et un charme indéniable vous attendent dans cette maison Vertou à vendre.Prix de vente : 549.000€ HAI, dont 3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000€.Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2.920€ et 4.010€, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison des années 50, située à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². Il se compose d'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Ce niveau inclut aussi un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale dotée d'une salle de bains de 7 m² et d'une chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées et bénéficie d'huisseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Localisation idéale dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et à proximité de la voie rapide, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Ce bien est également soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucun amiante n'a été détecté et le DPE est classé D, le tableau électrique étant récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette superbe maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dotée de 6 chambres spacieuses et d'un total de 9 pièces, elle constitue un espace de vie parfait pour les familles nombreuses. La maison dispose d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques apportent une touche moderne et sécurisante, tandis que la clôture environnante préserve l'intimité du jardin verdoyant. La cuisine bien équipée offre un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Située dans un environnement paisible et proche des commodités locales, ce bien mérite toute votre attention. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Thouaré-sur-Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À vendre, maison d'architecte de 2006 sur un beau terrain paysagé et arboré de 2.164m², située dans le quartier résidentiel de la Billardière à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à deux pas du centre-ville. Cette maison à acheter à Vertou offre 146.45m² habitables (148.68m² au sol) et comprend un vaste garage de 34m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cage d'escalier et vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une Master Room avec dressing et salle de douche. La pièce de vie spacieuse de 54.24m² se compose d'un salon avec plafond cathédrale, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. En prolongement, une arrière-cuisine, une lingerie et un garage carrelé et isolé avec grenier aménagé. À l'étage, le palier mezzanine surplombant l'entrée offre un potentiel pour un bureau et dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le terrain est piscinable et permet une extension de 50m² sur la maison existante, avec une vaste terrasse extérieure. Vous profiterez d'un portail électrique, d'une allée bitumée avec plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre à Vertou est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de septembre 2017 avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Un adoucisseur d'eau et un osmoseur ont été installés en 2025. La fibre optique est également disponible. Le prix de vente est de 735.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 700.000€. Pour plus d'informations, contactez Anne BESSON-BROCHARD au 06 13 02 55 27 ou par email à abrochard@junot.fr. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.630€ et 2.260€. Estimation basée sur les moyennes des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous proposons une maison à construire sur un terrain rare, provenant d'une démolition à venir. Ce projet, réalisé par un constructeur réputé pour ses créations de qualité, comprendra un espace de vie lumineux, un accès au jardin, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, un bureau, ainsi qu'un garage. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire représente une belle opportunité sur le marché immobilier.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de l'agglomération nantaise, dans la commune de Thouaré-sur-Loire en Loire-Atlantique, cette maison familiale est située au cœur d'une impasse tranquille et d'un environnement verdoyant. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant sérénité et espaces généreux. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différentes pièces. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur un salon-séjour aux dimensions remarquables, prolongé par une large véranda inondée de lumière. Cet espace de vie constitue un réel lien vers le jardin, propice à la contemplation et aux moments de partage, tout au long de l'année.Développant environ 220 m², la maison comprend six chambres, offrant à chacun un espace confortable et privatif. Les deux niveaux sont aménagés de manière fonctionnelle, chacun disposant de ses propres sanitaires, rendant la vie quotidienne d'une grande famille plus aisée.En plus de ces caractéristiques, la maison dispose d'un garage, d'un atelier et d'une cave, améliorant ainsi son aspect pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000 m², méticuleusement entretenue et sans vis-à-vis. Ce véritable écrin de verdure garantit intimité et liberté, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien unique allie nature, confort et proximité des commodités, ciblant ceux qui recherchent un cadre où l'espace harmonise avec la lumière, offrant une parenthèse rare pour les amateurs d'espaces généreux désireux de convivialité et de tranquillité. Classe Énergie E Classe Climat B Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris) entre 3790 euros et 5170 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour découvrir cette maison de luxe à vendre à Thouaré-sur-Loire, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale dédiée à un service immobilier exceptionnel, vous propose un bien unique avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle, vous permettant de vous projeter pleinement. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, espaces verts tels que le parc du Grand Blottereau, et des transports en commun (tramway arrêt Landreau), cet Appartement de 3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dans une résidence moderne de 2011, cet appartement de 65,18 m² en rez-de-jardin se compose d'une entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Ce lumineux espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 13,75 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas et moments de détente. L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il comprend deux chambres dotées de rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Atouts du bien : - Environnement calme et résidentiel - Belle terrasse exposée sud-ouest - Appartement en bon état général - DPE C - Place de parking privative - Résidence récente avec parties communes soignées - Fibre installée Bien en copropriété : 22 lots Nota bene : Taxe foncière NC, Charges mensuelles : 120€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Vente en délégation de mandat. Prix de vente : 220 729 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9271 €, soit un total de 230 000 € TTC, représentant 4,2 % du prix de vente). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

À Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve un Château à vendre qui a une riche histoire remontant au XVIIIe siècle, lorsque le Sieur Guyot, Greffier en titre des eaux et forêts, fit bâtir cette superbe propriété. Accessible par une allée majestueuse au cœur d'un parc classé en zone naturelle protégée, ce Château offre un cadre de vie idyllique pour une famille, alliant espace et convivialité. La bâtisse, s'élevant sur trois niveaux, est ornée d'éléments architecturaux en tuffeaux, tandis qu'un perron terrasse accueille les visiteurs. À l'intérieur, on découvre une cuisine, un séjour et un salon, ainsi que des chambres spacieuses aux niveaux supérieurs, enrichies de détails historiques tels que les rosaces et les cheminées Directoires. Des dépendances ajoutent encore à l'attrait de ce bien, offrant un espace atelier et un carport. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, ce Château à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu paisible et chargé d'histoire. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 et 6190 euros. Contactez Pascal GOHARD au 0786422067 pour plus d'informations.