vente immobilier de luxe à Divatte-sur-Loire, France

Découvrez le charme intemporel de la campagne nantaise avec cette propriété historique située au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Propriété à vendre au Loroux-Bottereau comprend deux habitations à rénover complètement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie raffiné ou un projet d'hébergement touristique. Elle dispose également de nombreuses dépendances agricoles, idéales pour des projets équestres, viticoles ou d'autres activités agricoles. Le terrain de plus de 7 hectares offre un cadre paisible et naturel, entouré de douves qui ajoutent un charme historique et une sécurité naturelle. Ce domaine est parfait pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet ambitieux. Que ce soit pour créer une résidence principale de prestige, un complexe hôtelier ou un domaine viticole, les possibilités sont infinies, tout en respectant le PLU en vigueur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain SUTEAU, Négociateur en Immobilier Salarié chez AXO - L'immobilier Actif, au 06 64 86 73 43. Vous pouvez également consulter notre site web www.axo.immo (réf. 85002118326). Honoraires : 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Réf 4702 : Charmante maison LE CELLIER à vendre, située à 25 km de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne se trouve dans un village aux bords de la Loire, à une vingtaine de kilomètres de Nantes et à 17 km d’Ancenis. Le petit village, qui compte environ quatre mille habitants, offre un cadre de vie idéal, aux portes de Nantes, avec tous les services essentiels tels que commerces de proximité, boulangerie, traiteur, écoles et diverses activités associatives. La gare TER permet de rejoindre Nantes en 15 minutes. Le Cellier, situé sur la rive droite de la Loire, propose de magnifiques panoramas sur le plus long fleuve de France, entouré de coteaux, forêts, bocages, vignobles et coulées, propices aux promenades et randonnées. Cette élégante demeure, construite en 1910, est idéalement située au cœur du village. L'ensemble immobilier, entièrement rénové en 2021, se compose de la maison principale offrant une vue dominante sur la vallée de la Loire, d'un jardin intimiste et d'une dépendance à usage de gîte. La maison marie le confort moderne et l'authenticité d'époque, avec un parquet en bois, une cheminée en marbre et des volets intérieurs. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un vaste séjour avec un espace salon, un espace repas et une bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse en bois spacieuse, exposée Sud-Est, dominant un jardin agrémenté de palmiers, de bananiers et de rosiers. À l'étage, on trouve un bureau, deux chambres avec vue, et une salle de bains équipée. Les combles abritent une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un vaste sous-sol avec accès direct au jardin, ainsi qu'une dépendance entièrement rénovée en 2022, idéale pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis. Le jardin, orienté au Sud-Est, est entièrement clos, ensoleillé et se compose d'une pelouse soignée, d'une allée pavée et de murets en pierre. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter LE CELLIER représente une opportunité unique sur le marché.

À découvrir en exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, est idéalement située dans un hameau tranquille de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale. Caractéristiques principales : - Vie de plain-pied : Un agencement pratique et accessible. - Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces nuit : - Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant une intimité totale. - Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Bénéficiez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l’année. Équipements de confort et dépendances : - Pompe à chaleur récente, garantissant un mode de chauffage performant et économique. - Deux garages pour le stationnement ou le rangement. - Bûcher et jardin d’hiver : un espace supplémentaire pour le rangement et l'hivernage des végétaux. Cette maison à vendre au Cellier, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant espace et proximité des commodités. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, qui saura répondre à votre projet d'achat maison Le Cellier.

Découvrez cette propriété unique à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment historique de 200 m², bien qu'en ruine, présente un potentiel immense pour ceux désireux de redonner vie à un morceau du patrimoine local. Composé de neuf pièces, cette maison offre une architecture distinctive qui séduira les amateurs de vieilles pierres. Chaque mètre carré de cette propriété est chargé d'histoire. Ses murs, qui ont traversé le temps, attendent une restauration pour retrouver leur beauté d'autrefois. Les vastes espaces extérieurs vous incitent à laisser libre cours à votre créativité, vous permettant d'aménager un jardin enchanteur ou un lieu de détente. Pour les passionnés d'histoire et d'architecture, cette maison constitue une opportunité rare. Transformez cette ruine en une résidence prestigieuse ou un espace culturel. Située à proximité de la Loire, elle combine le charme de la campagne avec l'accessibilité des commodités locales.

Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique 44, région Pays de la Loire, avec une vue imprenable sur la Loire. Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique, alliant espace, luminosité et nature préservée. Située sur un coteau recherché, elle bénéficie d'une position idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et proche de la gare, facilitant un accès rapide à la ville en 12 minutes grâce au TER. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une pièce de vie ouverte sur le paysage et prolongée par une véranda ensoleillée. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau et un vaste atelier transformable en chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Toutes les pièces sont tournées vers l’extérieur, offrant une vue magnifique sur le panorama. À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse plein sud qui surplombe le terrain, permettant d’admirer la Loire et ses paysages en constante évolution. Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur environ un hectare, avec des paliers verdoyants, un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin) qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme espace de stockage, présente également l'opportunité de devenir un logement d'accueil après réhabilitation. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Mauves-sur-Loire.

Située dans un cadre paisible à Mauves sur Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 253 m2 se trouve à proximité du centre et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, favorisant une atmosphère fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine, une salle de bains et un dressing rendent la vie de plain-pied très agréable. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau, et un bureau en mezzanine offre une vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur la Loire. Une piscine chauffée complète ce bien, promettant des moments estivaux inoubliables. Proche des écoles, commerces et à seulement 12 minutes de Nantes en train, cette maison de luxe à acheter à Mauves sur Loire est complétée par un grand garage et un préau. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.

Sous promesse de vente, cette maison à vendre à Le Cellier a été conçue en 2017 par un architecte, avec une attention particulière portée à chaque matériau et aux volumes pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un spa et d'un majestueux olivier, créant ainsi une atmosphère propice à la sérénité. La maison comprend un bureau bibliothèque, un salon séjour cathédrale et une cuisine dînatoire conviviale, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre complémentaire, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une orientation optimale, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Vous trouverez également un garage de 43 m² et une dépendance jardin. Prix : 595 K euros HAI, dont 3,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 575 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Le Cellier, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros). La garantie du professionnel sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Landreau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, cette maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien agencés. Avec une surface habitable de 220 m2 répartie sur 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, ainsi que trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine modulable permet d’aménager un espace détente ou une salle de jeux, en plus d'un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, et de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Une salle de bain contemporaine complète cet étage. La maison est idéalement située à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités à proximité. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 577 500€, avec un prix net vendeur de 550 000€ auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toute question, veuillez contacter au 06 49 13 08 21.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter LE LANDREAU, située au calme d'un hameau du vignoble nantais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette longère authentique a su préserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux normes actuelles, tant en matière d'isolation que de respect de l'environnement. Avec ses vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, cette propriété est idéale pour les réceptions entre amis, favorisant convivialité et bonne humeur. La présence d'une piscine et d'un jacuzzi extérieur en fait un refuge parfait pour votre famille. Cette Maison de luxe LE LANDREAU à vendre comprend 4 chambres, dont 3 de plain-pied, 3 salles de bains/douche (dont 2 privatives), un bureau en mezzanine et une salle de jeu/chambre d'amis, ainsi que divers dressings et une lingerie. De plus, elle offre 2 garages, une belle cave et une salle de fitness, vous rapprochant de la perfection. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 34 42 71, Frédéric PINEAU, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117089). Honoraires : 4,67 % TTC inclus charge acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Construite en 2010 par un architecte local, cette propriété offre des lignes épurées et des finitions de qualité sur une surface habitable de 275 m² avec de hautes performances énergétiques. Elle est conçue pour une vie en harmonie avec l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent chaque pièce. L'espace de vie principal de 110 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, s'ouvre sur des terrasses. Un bureau, une salle de jeux et une salle de cinéma complètent ce niveau, sans oublier la piscine intérieure chauffée de 10x4,5 m. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Le terrain paysagé de 1817 m² est clos et dispose d'un puits. Garage carrelé de 65 m² avec trois portes motorisées. Le chauffage géothermique et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal. Prix : 790 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Nantes, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com.

Située à THOUARE SUR LOIRE dans le département de Loire-Atlantique, cette maison familiale saura vous séduire par son harmonie entre vie citadine et environnement verdoyant. À seulement 7 minutes en TER de la gare de Nantes, cet emplacement stratégique est idéal pour allier vie professionnelle et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une circulation fluide. Le salon et la salle à manger, spacieux et ouverts sur le jardin, créent un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée ajoutent au bien-être quotidien. À l'étage, une mezzanine avec balcon surplombant le jardin dessert trois chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains. Un grenier facilement aménageable offre de réelles possibilités d'agrandissement. Les annexes complètent les prestations de cette maison, avec un vaste garage, une cave et un local technique. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à gaz récente, garantit un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine creusée et d'une terrasse en pierre naturelle, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Ce bien rare, alliant espace, fonctionnalité et tranquillité, se trouve au cœur d'un secteur prisé à proximité de Nantes. Pour un projet d'achat maison de luxe à THOUARE SUR LOIRE, ce bien mérite votre attention. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Guillaume BIONDA 06 52 14 50 56 - guillaume.bionda@espaces-atypiques.com RSAC 2023AC00227 Nantes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un cadre d'exception au cœur de Basse-Goulaine, cette magnifique maison du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, se révèle au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à explorer deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, propice à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, comprenant une salle à manger chaleureusement dotée d'un poêle à bois, est prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, mêlant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage, où se dévoile une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage révèle un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, flanquée de sa terrasse exotique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, permet d'envisager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne l'alchimie parfaite entre confort, élégance et bien-être, offrant une véritable oasis de calme où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Achat maison Basse Goulaine ou vente maison Basse Goulaine, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sein d'un cadre résidentiel verdoyant à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa exceptionnelle de 241 m2, entièrement repensée par un architecte, allie élégance contemporaine et sophistication. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, dotée d'un mobilier sur mesure et d'une cheminée contemporaine, tandis que de grandes baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant sur une terrasse et un joli jardin paysager avec piscine. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un espace repas et de nombreux rangements intégrés, accompagnée d'une arrière-cuisine. Côté nuit, cinq chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains attitrée, vous attendent. Pensée dans les moindres détails, cette villa dispose également d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de fitness. En prime, une maison d'invités indépendante de 52 m2, parfaitement équipée, se trouve à proximité de l'entrée principale. Édifiée sur une parcelle de 2 702 m2, cette propriété unique est complétée par un double garage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 934 500 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 890 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette Maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de 287 m² habitables est parfait pour un achat Maison de luxe Basse Goulaine. Dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de plain-pied offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement orientée vers un beau jardin. Le parc boisé qui l'entoure procure un cadre de calme et de sérénité rare. La grande cuisine familiale, équipée d'une élégante cheminée, complete cet espace de vie convivial. Cinq chambres, dont une suite parentale et une suite junior, garantissent à chacun son intimité. Proche des écoles, commerces et installations sportives, cette maison idéale combine confort, espace et accessibilité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3070 euros. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété de charme à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Avec près de 400 m² habitables, cette demeure du XIXe siècle se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires, alliant charme ancien et confort moderne. Baignée de lumière, elle dispose de vastes pièces de réception et s'ouvre sur de grandes terrasses offrant de belles vues sur le parc de 8 000 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec pool house, ainsi que d'une annexe indépendante pouvant être aménagée en espace bien-être. La maison est protégée par de vieux murs d'enceinte et un système d'alarme, garantissant calme et sécurité. Découvrez dès maintenant cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015. Située à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.Implantée sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un double garage, d'un portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques de qualité : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 895,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909305708.

Réf. 4500 : Magnifique maison de maître du 19ème siècle, à vendre à LA CHAPELLE HEULIN, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située à une vingtaine de kilomètres à l'Est de Nantes, cette propriété se trouve dans un village vivant de 3 500 habitants, au cœur du vignoble nantais réputé pour ses vins blancs légers et aromatiques. Les sentiers de randonnée sillonnent les domaines viticoles environnants et le marais de Goulaine, classé Natura 2000, est facilement accessible. Cet emplacement calme permet de profiter de la nature tout en bénéficiant des commodités à proximité. En passant l'imposant portail en fer forgé, on découvre une élégante demeure chargée d'histoire. La façade symétrique et ses fenêtres en pierre blanche sont emblématiques des maisons bourgeoises de l'époque. Un tulipier majestueux veille sur le jardin. La cour d'entrée abrite une maison annexe et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un grand salon lumineux de 45 m², une salle à manger de 21,5 m² et une cuisine accueillante avec cheminée. À l'étage, on trouve plusieurs chambres et bureaux, tandis que le deuxième étage offre un vaste espace à aménager et plusieurs chambres supplémentaires. Les dépendances incluent une maison nécessitant des travaux de rénovation, un hangar, une chaufferie, une cave, une ancienne serre et un garage spacieux. Le terrain d'un hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables et d'un grand bassin. Le portail motorisé et le mur de pierres procurent une belle intimité. Cette Maison de luxe à acheter à LA CHAPELLE HEULIN est une opportunité rare à ne pas manquer.

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr