ventes immobilier de luxe à Saint-Géréon, France

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d'Architecte Lumineuse, Économique et Confortable. Située dans un quartier prisé de Saint-Géréon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare (accès rapide à Nantes en 18 minutes, Angers en 24 minutes), cette maison d'architecte de 2002, en parfait état, offre 167 m² habitables sur un jardin paysagé d'environ 800 m². Profitez d'un cadre de vie agréable, renforcé par d'excellentes performances énergétiques : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés récemment, permettant une consommation électrique très faible (facture annuelle inférieure à 500 €, même avec la recharge d'un véhicule électrique). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux orienté Sud-Est, offrant une belle vue sur le jardin. Ce grand espace de vie est idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparés, une arrière-cuisine, une cave et un garage de 40 m². Vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée grâce à deux terrasses. À l'étage, trois belles chambres sont disponibles, dont une avec balcon privé, ainsi qu'une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une lecture), une salle d’eau et des WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette maison incluent : - Installation récente de la pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. - Très faible consommation énergétique : facture annuelle

Situé à Ancenis, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce manoir du 16e siècle, construit par une éminente famille de l'Anjou, dévoile ses hautes toitures d'ardoises typiques de la Vallée de la Loire. Ce bien historique témoigne des Guerres de Religion et a su préserver son architecture originelle, avec des éléments remarquables comme la tour du guetteur et un escalier en schiste bleu qui reflète l'influence de la Renaissance. Rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable imprégné de son riche passé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée marquante qui mène à une cuisine spacieuse, idéale pour les repas en famille, ainsi qu'à un salon orné d'un plafond peint et d'une cheminée néoclassique. Le salon de musique, au plafond à la française, peut également servir de salle à manger, offrant un cadre convivial. À l'étage, trois chambres avec salles de bain et WC, ainsi qu'un petit salon attenant, vous attendent. Le second étage comprend des combles à aménager et la pièce du guetteur à restaurer. Une cave partiellement sous le manoir et une dépendance du XIXe siècle, à réhabiliter, ajoutent du potentiel à cette propriété. Le jardin, organisé en trois parties, comprend un jardin à l'italienne élégamment conçu. Cette demeure, chargée d'histoire, allie architecture et décor intérieur avec brio, tout en étant située à proximité des commodités. Ce manoir de luxe à vendre à Ancenis représente une opportunité idéale pour un achat dans un cadre authentique.

Propriété équestre à vendre à Ancenis, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette belle propriété s'étend sur 10 hectares, dont 5 hectares en pleine propriété et 5 hectares en location. Elle comprend une maison confortable construite en 2010, d'environ 184 m2, avec une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée à foyer fermé. La maison dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie, et d'une grande mezzanine à l'étage servant de bureau et de salle de sport. La propriété est en excellent état, équipée de nombreux aménagements modernes tels que le chauffage au sol à la pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage, et une cuisine ainsi qu'une salle de bains récentes. Les infrastructures équestres, en parfait état, sont idéales pour un usage particulier ou professionnel, comprenant divers abris, boxes, une carrière éclairée de 64x35 m, des paddocks et prairies. Vous profiterez du calme et d’un cadre de vie exceptionnel, avec les commodités d'Ancenis accessibles en seulement 10 minutes. C’est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Chris Dubois, représentant de DEMEURES & CARACTÈRE®, en mandat exclusif.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Construite en 2010 par un architecte local, cette propriété offre des lignes épurées et des finitions de qualité sur une surface habitable de 275 m² avec de hautes performances énergétiques. Elle est conçue pour une vie en harmonie avec l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent chaque pièce. L'espace de vie principal de 110 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, s'ouvre sur des terrasses. Un bureau, une salle de jeux et une salle de cinéma complètent ce niveau, sans oublier la piscine intérieure chauffée de 10x4,5 m. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Le terrain paysagé de 1817 m² est clos et dispose d'un puits. Garage carrelé de 65 m² avec trois portes motorisées. Le chauffage géothermique et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal. Prix : 790 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison de luxe à Nantes, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com.

Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015. Située à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.Implantée sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un double garage, d'un portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques de qualité : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 895,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909305708.

Découvrez cette maison à acheter à Vair-sur-Loire, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, à seulement 6 kilomètres de Varades, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie de famille. Sur un terrain clos de plus de 2200 m², cette maison lumineuse se compose de quatre chambres réparties sur un sous-sol, un rez-de-chaussée spacieux et un étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 60 m² inclut le salon, le séjour et la cuisine ouverte équipée. Deux chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, créant un espace convivial sans vis-à-vis. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique, un poêle à bois, ainsi que des panneaux solaires en place depuis 2019. L'espace extérieur comprend un jardin avec une piscine hors-sol sécurisée et un potager, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité des commerces, des médecins et des écoles, cette maison à vendre à Vair-sur-Loire vous propose un cadre de vie paisible et harmonieux. Les plus de ce bien incluent : maison entretenue en parfait état, luminosité, environnement calme, possibilité de vie de plain-pied, panneaux solaires et piscine hors-sol. Le prix de vente est fixé à 276 000 € TTC. Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Sous promesse de vente, cette maison à vendre à Le Cellier a été conçue en 2017 par un architecte, avec une attention particulière portée à chaque matériau et aux volumes pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la nature s'invite à l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé de 1319 m², agrémenté d'un spa et d'un majestueux olivier, créant ainsi une atmosphère propice à la sérénité. La maison comprend un bureau bibliothèque, un salon séjour cathédrale et une cuisine dînatoire conviviale, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle de sport ou chambre complémentaire, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau. Le jardin arboré et le jacuzzi invitent à la détente, favorisant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Avec une orientation optimale, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Vous trouverez également un garage de 43 m² et une dépendance jardin. Prix : 595 K euros HAI, dont 3,48 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 575 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison de luxe Le Cellier, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (réf.). DPE : A/A (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros). La garantie du professionnel sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 4702 : Charmante maison LE CELLIER à vendre, située à 25 km de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison ancienne se trouve dans un village aux bords de la Loire, à une vingtaine de kilomètres de Nantes et à 17 km d’Ancenis. Le petit village, qui compte environ quatre mille habitants, offre un cadre de vie idéal, aux portes de Nantes, avec tous les services essentiels tels que commerces de proximité, boulangerie, traiteur, écoles et diverses activités associatives. La gare TER permet de rejoindre Nantes en 15 minutes. Le Cellier, situé sur la rive droite de la Loire, propose de magnifiques panoramas sur le plus long fleuve de France, entouré de coteaux, forêts, bocages, vignobles et coulées, propices aux promenades et randonnées. Cette élégante demeure, construite en 1910, est idéalement située au cœur du village. L'ensemble immobilier, entièrement rénové en 2021, se compose de la maison principale offrant une vue dominante sur la vallée de la Loire, d'un jardin intimiste et d'une dépendance à usage de gîte. La maison marie le confort moderne et l'authenticité d'époque, avec un parquet en bois, une cheminée en marbre et des volets intérieurs. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un vaste séjour avec un espace salon, un espace repas et une bibliothèque en bois sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse en bois spacieuse, exposée Sud-Est, dominant un jardin agrémenté de palmiers, de bananiers et de rosiers. À l'étage, on trouve un bureau, deux chambres avec vue, et une salle de bains équipée. Les combles abritent une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un vaste sous-sol avec accès direct au jardin, ainsi qu'une dépendance entièrement rénovée en 2022, idéale pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis. Le jardin, orienté au Sud-Est, est entièrement clos, ensoleillé et se compose d'une pelouse soignée, d'une allée pavée et de murets en pierre. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Cette maison à acheter LE CELLIER représente une opportunité unique sur le marché.

À découvrir en exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, est idéalement située dans un hameau tranquille de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une vie familiale. Caractéristiques principales : - Vie de plain-pied : Un agencement pratique et accessible. - Espace de vie : Un grand espace lumineux de près de 62 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Espaces nuit : - Deux suites, chacune avec salle d’eau privative, garantissant une intimité totale. - Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun. Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail. Piscine couverte et chauffée : Bénéficiez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l’année. Équipements de confort et dépendances : - Pompe à chaleur récente, garantissant un mode de chauffage performant et économique. - Deux garages pour le stationnement ou le rangement. - Bûcher et jardin d’hiver : un espace supplémentaire pour le rangement et l'hivernage des végétaux. Cette maison à vendre au Cellier, pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne, est un véritable havre de paix, alliant espace et proximité des commodités. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, qui saura répondre à votre projet d'achat maison Le Cellier.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose: LIGNÉ - MAISON DE MAITRE – 6 CHAMBRES – GARAGES – PISCINE- Découvrez cette maison début XIXème. A 25 km de Nantes - 15 minutes de Ancenis et Carquefou Composé au rez-de-chaussée : d’une triple pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. Une grande véranda avec cuisine d'été ainsi qu’un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un pallier desservant trois chambres dont une seconde suite, et une salle d’eau. Le dernier niveau offre tout un espace à aménager et deux autres chambres. SES ATOUTS : Proche des commerces et des écoles du primaire au collège – Entièrement clos- Une superbe double cave voutée - Les deux garages, la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire ! Belle propriété à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DIVATTE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de la Loire, cette maison d'architecte aux lignes contemporaines offre 225 m² d'espaces raffinés sur une parcelle paysagée de 2100 m², alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une élégante réception qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière. La cheminée double foyer crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, promet des moments gourmands. La maison propose également une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privée, un bureau ou une deuxième chambre inspirante, ainsi qu'une salle télé confortable. À l'étage, une mezzanine ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et la vallée de la Loire. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cette partie intime, parfaite pour accueillir famille et amis. Le sous-sol, atout indéniable, comprend un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Côté extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, promet des instants de calme absolu, avec des attentes prévues pour une piscine, ajoutant ainsi une touche idéale à cet espace. Les prestations sont de haute qualité : chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Classée B en performance énergétique, cette demeure se distingue par le choix de matériaux alliant élégance et durabilité. Située à 5 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, cette maison offre un accès rapide à Nantes et aux grands axes nantais. Les transports scolaires sont également accessibles à proximité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette maison de luxe DIVATTE SUR LOIRE, contactez-moi : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, 0661985638, thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros.

Maison bourgeoise construite en 1882, située sur un parc remarquable de 3 768 m² au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette propriété d'exception offre 420 m² d'espaces habitables, complétés par 184 m² de surfaces utiles et des dépendances. La maison se distingue par son grand confort, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et ses éléments d'époque qui offrent une vue imprenable sur le parc et le clocher de la commune. Cette propriété a été soigneusement entretenue et serait idéale pour un achat Maison de luxe à Saint-Mars-la-Jaille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste ou pour accueillir des chambres d'hôtes. La maison comprend un sous-sol intégral avec diverses pièces, un hall d'entrée, un bureau, un salon et un séjour-salle à manger avec cheminée et verrière. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bain ou douches en suite et beaucoup de rangement sont disponibles. À l'extérieur, vous trouverez un parc avec des arbres remarquables et un accès privé à l'Erdre. Des écoles, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, dossier complet et visites sur demande.

Découvrez cette propriété unique à Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bâtiment historique de 200 m², bien qu'en ruine, présente un potentiel immense pour ceux désireux de redonner vie à un morceau du patrimoine local. Composé de neuf pièces, cette maison offre une architecture distinctive qui séduira les amateurs de vieilles pierres. Chaque mètre carré de cette propriété est chargé d'histoire. Ses murs, qui ont traversé le temps, attendent une restauration pour retrouver leur beauté d'autrefois. Les vastes espaces extérieurs vous incitent à laisser libre cours à votre créativité, vous permettant d'aménager un jardin enchanteur ou un lieu de détente. Pour les passionnés d'histoire et d'architecture, cette maison constitue une opportunité rare. Transformez cette ruine en une résidence prestigieuse ou un espace culturel. Située à proximité de la Loire, elle combine le charme de la campagne avec l'accessibilité des commodités locales.

Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique 44, région Pays de la Loire, avec une vue imprenable sur la Loire. Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique, alliant espace, luminosité et nature préservée. Située sur un coteau recherché, elle bénéficie d'une position idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et proche de la gare, facilitant un accès rapide à la ville en 12 minutes grâce au TER. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une pièce de vie ouverte sur le paysage et prolongée par une véranda ensoleillée. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau et un vaste atelier transformable en chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Toutes les pièces sont tournées vers l’extérieur, offrant une vue magnifique sur le panorama. À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse plein sud qui surplombe le terrain, permettant d’admirer la Loire et ses paysages en constante évolution. Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur environ un hectare, avec des paliers verdoyants, un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin) qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme espace de stockage, présente également l'opportunité de devenir un logement d'accueil après réhabilitation. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Mauves-sur-Loire.

Située dans un cadre paisible à Mauves sur Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 253 m2 se trouve à proximité du centre et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur le jardin. Le séjour et la cuisine s'articulent harmonieusement, favorisant une atmosphère fluide et familiale. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec vue sur la piscine, une salle de bains et un dressing rendent la vie de plain-pied très agréable. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau, et un bureau en mezzanine offre une vue sur le jardin, idéal pour le télétravail. L'une des chambres dispose d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur la Loire. Une piscine chauffée complète ce bien, promettant des moments estivaux inoubliables. Proche des écoles, commerces et à seulement 12 minutes de Nantes en train, cette maison de luxe à acheter à Mauves sur Loire est complétée par un grand garage et un préau. Contact : Clarisse O6 8O 82 89 9O. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clarisse MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 791 037 - Angers.

Située en pleine nature, au calme de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre rare s'étend sur environ 10 hectares clôturés, dont 1 hectare d'étang, et inclut trois maisons indépendantes ainsi que de nombreuses installations dédiées aux chevaux. Les habitations :° Maison principale (environ 180 m²) :- Séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bain- À l'étage : palier et 3 chambres mansardées avec point d'eau- Chauffage pompe à chaleur et cheminée insert- Potentiel locatif à 1 200 euros/mois° Maison secondaire (env. 100 m², construite en 2009) :- Salon, cuisine, salle de bain, 2 chambres à l'étage, salle d'eau- Chauffage électrique et poêle à bois- Actuellement louée 600 euros/mois° Troisième maison (150 m² habitables + 70 m² à aménager) :- Cuisine, vaste séjour avec poêle, salle de musique, buanderie- 2 chambres à l'étage, salle de bain- Vue directe sur l'étang, chauffage par pompe à chaleurLes installations équestres :- Carrière 40 x 20 m- Grange traditionnelle de 500 m² avec superbe charpente, sellerie, et pièces annexes- 5 boxes, sellerie, 4 abris de pré, hangar et garage- Prés clôturés et aménagés pour les chevauxConfort et équipements :- Eau de ville, électricité refaite en 2010- Assainissements aux normes- Chauffages récents (PAC, poêles à bois)Ce domaine est idéal pour un achat Maison de luxe Riaille, conviendrait parfaitement à un projet équestre, une activité locative, à de l'agro tourisme, aux amateurs de pêche ou pour une vie familiale en pleine nature, grâce à la diversité de ses bâtiments, la qualité de ses installations, et son environnement préservé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Nicolas DALANCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833982465 - Blain.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.