vente immobilier de luxe à Vallons-de-l'Erdre, France

Maison bourgeoise construite en 1882, située sur un parc remarquable de 3 768 m² au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 35 minutes de Nantes et 40 minutes d'Angers, cette propriété d'exception offre 420 m² d'espaces habitables, complétés par 184 m² de surfaces utiles et des dépendances. La maison se distingue par son grand confort, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et ses éléments d'époque qui offrent une vue imprenable sur le parc et le clocher de la commune. Cette propriété a été soigneusement entretenue et serait idéale pour un achat Maison de luxe à Saint-Mars-la-Jaille, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, résidence d'artiste ou pour accueillir des chambres d'hôtes. La maison comprend un sous-sol intégral avec diverses pièces, un hall d'entrée, un bureau, un salon et un séjour-salle à manger avec cheminée et verrière. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bain ou douches en suite et beaucoup de rangement sont disponibles. À l'extérieur, vous trouverez un parc avec des arbres remarquables et un accès privé à l'Erdre. Des écoles, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Pour plus d'informations, dossier complet et visites sur demande.

À vendre à Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle est idéalement située à 10 minutes de Candé, 20 minutes de Châteaubriant et 25 minutes d'Ancenis. Ce bien se compose d'un grand terrain arboré de 1 hectare, proposant divers hébergements pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes. Vous y trouverez : une longère avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres y compris une suite parentale, ainsi qu'une piscine avec terrasse et jardin privatif. De plus, cinq bureaux indépendants sont disponibles pour une transformation en logements ou location. Huit chalets individuels offrent un cadre paisible avec sanitaires. Une salle de réception lumineuse, équipée d'une grande cuisine professionnelle, et une grande piscine chauffée couverte complètent cet ensemble. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, ainsi que des installations de loisir. À proximité, vous trouverez un centre équestre, des activités de canoë, de pêche et de nombreuses balades. Cette maison à acheter à Candé représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un ensemble immobilier d'accueil. Une visite virtuelle en 3D et les plans sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : Amoureux de la tranquillité et du charme de la campagne, cette maison est faite pour vous ! Entièrement rénovée entre 2018 et 2019 (menuiseries, isolation, maçonnerie, insert, micro-station...), elle allie confort moderne et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse de 32 m2 avec une cuisine aménagée récente et un insert parfaitement intégré dans une somptueuse cheminée. En prolongement, un espace de 23 m2 vous offre de multiples possibilités : séjour lumineux, chambre au rez-de-chaussée avec grand dressing. La salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et un WC indépendant. Côté extérieur, rien ne manque : portail automatique pour plus de sécurité et de confort, garage avec porte sectionnelle motorisée, grenier aménagé pour optimiser vos rangements. Un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou secondaire en pleine nature. Maison à vendre à Mésanger, Loire-Atlantique, à visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 8 500EUR TTC de 230 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 20524. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achetez cette magnifique propriété à Candé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Située entre Angers et Nantes, cette belle ensemble immobilier offre un environnement calme, entouré par la campagne et l'Erdre. La propriété se compose de 5 maisons d'habitation avec un parc de 2,6 hectares, offrant 18 chambres et 15 salles de bains. Parfait pour une grande famille ou pour une activité de réception. Prix HAI : 1.250.000 €. Contactez Damien TOUDIC pour plus d'informations. Maison à acheter Candé.

À Candé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir de luxe est à vendre. Cette propriété exceptionnelle se situe à 25 minutes au nord d'Ancenis et bénéficie d'un jardin à la française. Installé à proximité de l'église du village, le manoir est entouré d'un jardin clos de murs à l'est et au nord. Construit au 15e siècle et largement agrandi en 1565, comme l'indique une inscription sur la façade, ce manoir Renaissance classé MH présente une imposante tour d'escalier à plan carré, couverte d'une toiture en pavillon. Ce bien rare, idéal pour un achat de manoir de luxe à Candé, offre des façades ornées de larges baies en pierre de tuffeau et un gros œuvre en moellon de schiste.

Réf.4604 : Maison à vendre à CANDE, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez cette élégante demeure située dans un parc au bord de la rivière Erdre, réputée pour sa beauté. Au cœur d'un village paisible, cette propriété spacieuse est entourée de forêts, offrant un cadre de vie privilégié. Le village dispose de tous les commerces essentiels, de services de proximité, d'un cinéma et de restaurants, avec une piscine en cours de réhabilitation à proximité.Cette maison CANDE à vendre, construite dans les années 50 dans un style architectural typique de l’époque, est inscrite aux Monuments Historiques et bénéficie du soutien du Loto du Patrimoine pour sa rénovation. Le vaste parc abrite des arbres remarquables et offre de nombreuses possibilités de randonnées. À l’intérieur, la maison se compose de 4 niveaux pour une surface habitable de 417 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée donnant accès à un bureau, une salle de billard, un grand séjour lumineux avec vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine. Le premier étage dispose de plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un accès à une terrasse surplombant le parc. Le second étage offre une immense bibliothèque et des chambres supplémentaires. Le sous-sol, intégral, comprend une salle de réception, une buanderie, et divers espaces de rangement. De nombreuses dépendances accompagnent cette propriété, telles qu’un garage pour deux voitures, une serre en bon état, un ancien chenil et d'autres espaces de vie extérieurs. Le parc de 3 768 m², entièrement clos, offre un accès privatif à la rivière, agrémenté de nombreux arbres et d’un bassin. Pour toute information sur l'achat de cette maison à CANDE, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

iad France - Sabrina Jossec vous propose à la vente une Longère de luxe à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 445 m², construite en pierres et poutres, comprend 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un confort de vie de plain-pied avec suite parentale, jacuzzi, piscine, étang, terrasse, grand parking et garage spacieux. Située à Vair-sur-Loire, cette longère authentique datant de 1920 combine le charme d'un passé historique et le confort moderne. Avec une surface totale de 380 m² et un terrain arboré de 3769 m², cette Longère de luxe à vendre représente un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d'histoire et de nature.Entièrement rénovée, cette longère conserve son caractère d'origine tout en offrant des prestations contemporaines. Les vastes espaces de vie vous permettent de personnaliser chaque pièce selon vos envies. L'orientation est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes ouvertures qui offrent de superbes vues sur le jardin verdoyant. Les aménagements intérieurs sont conçus pour votre confort : système de chauffage par le sol et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs de jardinage seront enchantés par les nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette longère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant une véritable invitation à la sérénité au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une Longère de luxe à Vair-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette magnifique demeure.

Découvrez cette magnifique maison à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, idéale pour votre projet d'achat maison Vair-sur-Loire. Cette spacieuse propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses poutres apparentes et murs en pierre, elle dispose d'une surface totale de 445 m², dont 360 m² habitables, sur un terrain de 5800 m² parfaitement clôturé. Accessible via un portail électrique, le jardin comprend une piscine, un enclos pour animaux et un étang. La première partie de la maison de 220 m², parfaite pour une vie familiale, se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'une suite parentale. Une seconde partie de 225 m², adaptée pour une profession libérale ou un gîte, dispose de vastes espaces polyvalents. Les atouts de ce bien comprennent une rénovation de qualité, une piscine, plusieurs terrasses et un grand terrain. Située à seulement 10 km d'Ancenis, cette maison Vair-sur-Loire à vendre offre tranquillité et confort. Le prix de vente est fixé à 499.000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

Découvrez cette maison à vendre à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale, située dans un cadre paisible et ensoleillé, s'étend sur un terrain clos de plus de 2200m². Elle dispose de quatre chambres, d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée spacieux avec un grand espace de vie d'environ 60m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle de bains et toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau et toilettes. Une grande terrasse offre une vue dégagée sur le jardin, propice à la convivialité. Le jardin comprend une piscine hors-sol sécurisée et un potager. Proche des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine et équilibrée entre nature et services. Le bien est entretenu en parfait état, lumineux et dispose de panneaux solaires. Le prix de vente est de 297 000 € TTC. Si vous envisagez un achat maison Vair-sur-Loire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir ce bien qui pourrait bien devenir votre futur foyer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette ravissante gentilhommière, située à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités, se compose d'un authentique manoir datant des XVIIIe et XIXe siècles, d'une longère entièrement rénovée, et d'un vaste terrain de 8735 m² clos de murs, comportant une piscine chauffée. Le manoir, qui développe 238 m² de surface habitable sur trois niveaux, se distingue par ses éléments décoratifs anciens. Il comprend un bâtiment rectangulaire auquel est adossée une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec parquet à bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, une salle à manger également avec parquet et cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un petit hall d'entrée, un couloir, des WC, et un accès à la cave. Le somptueux escalier en ardoises commence dans la tour.À l'étage, le manoir dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ayant été entièrement rénovée il y a environ dix ans, augmente idéalement la surface habitable de 172 m². Elle propose une maison indépendante offrant de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, tandis que le terrain, agrémenté d'un parc et d'un verger clos de murs, est orienté à l'est et dispose d'une piscine chauffée. Ce bien rare représente une maison familiale par excellence. Dossier détaillé disponible sur demande. DPE maison principale : Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8310 € et 11290 €. DPE longère : Classe énergie : C - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 € et 3090 €. Pour plus d’informations, contactez Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et Confortable. Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, découvrez cette maison d’architecte de 2002, parfaitement entretenue, offrant 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m². Cette maison se distingue par sa grande performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une très faible consommation électrique (facture annuelle

Propriété équestre à vendre à Ancenis, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette belle propriété s'étend sur 10 hectares, dont 5 hectares en pleine propriété et 5 hectares en location. Elle comprend une maison confortable construite en 2010, d'environ 184 m2, avec une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse dotée d'une grande hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger et le salon, équipé d'une cheminée à foyer fermé. La maison dispose également de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie, et d'une grande mezzanine à l'étage servant de bureau et de salle de sport. La propriété est en excellent état, équipée de nombreux aménagements modernes tels que le chauffage au sol à la pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage, et une cuisine ainsi qu'une salle de bains récentes. Les infrastructures équestres, en parfait état, sont idéales pour un usage particulier ou professionnel, comprenant divers abris, boxes, une carrière éclairée de 64x35 m, des paddocks et prairies. Vous profiterez du calme et d’un cadre de vie exceptionnel, avec les commodités d'Ancenis accessibles en seulement 10 minutes. C’est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Chris Dubois, représentant de DEMEURES & CARACTÈRE®, en mandat exclusif.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose cette belle maison à acheter à Joué-sur-Erdre, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située au nord de Nantes, cette demeure en pierres, entièrement rénovée, allie charme, confort et espaces généreux dans un cadre paisible. À seulement 10 minutes de Nort-sur-Erdre, proche des commodités et des transports scolaires, cet endroit est parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire.D'une surface habitable d'environ 251 m2, cette maison se compose :- Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m2 avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, un bureau, une lingerie, un cellier, des WC indépendants, et une chambre avec salle d'eau privative.- À l'étage : une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.- Au second étage : un salon cosy, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéals pour accueillir famille, amis ou adolescents.À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses exposées plein sud, une équipée d'un spa 6 places, une piscine chauffée et couverte, un préau ouvert, et un jardin clos et arboré de 1 377 m2 sans vis-à-vis. Les annexes incluent deux caves, un garage spacieux de plus de 45 m2, un atelier et des greniers offrant un bon espace de stockage.Construite à la fin du XIXème siècle et rénovée en 2017, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne et bénéficie d'une excellente performance énergétique, affichant un DPE de B(95) et GES A(2).Un cadre de vie unique, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille recomposée ou pour partager de bons moments en résidence secondaire. Honoraires : 3,50 % TTC sur 515 000,00 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 533 000,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0024969. Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuel Perrion vous propose : MAISON DE MAÎTRE – 6 CHAMBRES – GARAGES – PISCINE – APPARTEMENT INDEPENDANT OU PROFESSION ANNEXE POSSIBLE. SITUATION : Découvrez cette maison du début du XIXe siècle, située à Ligné, Loire-Atlantique, à 25 km de Nantes et à 15 minutes d'Ancenis et Carquefou. LA MAISON : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une triple pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une suite parentale. La grande véranda avec cuisine d'été dispose également d'un espace douche pour la piscine. Le premier étage propose un palier desservant trois chambres dont une seconde suite, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau offre un espace à aménager et deux autres chambres. SES ATOUTS : Proche des commerces et des écoles du primaire au collège, entièrement clos, avec une superbe double cave voûtée. Les deux garages et la piscine couverte et chauffée complètent ce bien qui saura vous séduire. Maison de luxe à vendre à Ligné ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285.

Propriété équestre de six chambres sur 2 hectares, idéalement située entre Angers et Nantes, à proximité d'Ancenis. Nichée sur un domaine paisible de 2 hectares, cette propriété unique de 227 m² marie harmonieusement la tranquillité rurale au confort urbain. Elle offre un accès rapide aux centres régionaux ainsi qu'à la vallée de la Loire. Parmi ses nombreux atouts, on compte une majestueuse entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine, une suite parentale, une terrasse, un jardin paysager, une piscine, un atelier et des dépendances. Équipée de pompes à chaleur et de panneaux solaires, cette maison est parfaite pour les passionnés d'équitation. Pour votre projet d'achat d'une maison à LOIREAUXENCE, cette propriété est à découvrir sans tarder.

En exclusivité, cette maison contemporaine aux lignes épurées avec piscine est maintenant disponible à la vente à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique. D'une surface habitable de 173 m², elle comprend une entrée, un spacieux séjour de 75 m² avec une cheminée suspendue, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec salles d'eau attenantes. À l'étage, découvrez la chambre parentale dotée d'une salle de bain et d'une terrasse. Le terrain clos et paysager s'étend sur 2.154 m² et comprend une piscine chauffée de dimensions 8*4,5 m et une terrasse en bois. Vous bénéficierez également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin. Ce bien est situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. Le prix de vente est de 529 K euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant, au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Le DPE du bien est classé A/A. Nous attirons votre attention sur la nécessité de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée par Hervé MAURY, agent commercial, RSAC NANTES 501307094.

Découvrez cette Maison à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, construite en 2010 par un architecte Nantais, se distingue par ses lignes modernes et ses finitions de qualité. Avec une surface habitable généreuse de 275 m², cette Maison est conçue pour une vie harmonieuse avec l'extérieur, grâce à de grandes baies vitrées qui illuminent l'espace. L'espace de vie principal, ouvert et spacieux, s'étend sur 110 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée, avec une cheminée centrale pour une ambiance chaleureuse. Les atouts de cette Maison incluent également une salle de jeux, une salle de cinéma et une piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec dressing, salle de bain, bureau, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un petit salon en mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Le terrain, clos et paysagé, fait 1817 m² et comprend un garage de 65 m² avec trois portes motorisées et un espace atelier. Le chauffage par géothermie et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Le prix est de 790 K euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY, conseiller indépendant.

Maison de luxe à vendre à Champtoceaux, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Élégance, confort et tranquillité s'unissent dans cette maison d'architecte, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Conçue en 2010, cette propriété allie harmonieusement le charme intemporel de la brique à un design moderne et épuré. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser la luminosité, la fonctionnalité et l'esthétique, tout en respectant l'environnement grâce à son chauffage géothermique et ses panneaux photovoltaïques (DPE:A/GES:A). La maison dispose d’une piscine intérieure chauffée avec toit amovible, proposant ainsi une expérience de bien-être inégalée toute l'année. Le rez-de-chaussée offre plus de 85 m² d'espace de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur un jardin plein sud, et une cuisine élégamment équipée. La suite parentale est un véritable havre de paix, complétée par un bureau, une salle vidéo, et un garage pour trois véhicules. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une mezzanine modulable. De plus, la propriété est idéalement située à proximité des bords de Loire et du village d'Oudon, avec un accès rapide à Nantes en 15 minutes en train. Tous les services essentiels sont à proximité, dont commerces et établissements scolaires. Cette maison de luxe à acheter à Champtoceaux est conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé.

Karacterre®. Passionnés par les demeures chargées d'histoire, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de DRAIN, à seulement 10 minutes d'Ancenis et des bords de Loire, cette ancienne grange soigneusement rénovée allie authenticité et confort. Avec ses 185 m² habitables, ses dépendances pleines de caractère et son terrain de 1 665 m², elle propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une lingerie-chaufferie, des WC indépendants, ainsi qu'un couloir doté de placards. La partie nuit, fraîchement redécorée, inclut trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle de bains. Une quatrième chambre indépendante offre également un espace pour des invités ou un projet de suite parentale. Le lumineux séjour de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille. Une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée complète ce bel espace. La véranda prolonge ce cadre de vie, offrant un coin détente avec vue sur le jardin. À l'extérieur, le terrain atténuant charmant est agrémenté d'une terrasse, tandis qu'une bâtisse en forme de tour ajoute une note unique au jardin. Les dépendances incluent une grande bâtisse indépendante à fort potentiel, une ancienne soue à cochon pleine de charme et un garage. Des terrains non attenants sont également inclus, parfaits pour des projets de jardinage ou d'espaces de loisirs. Une propriété rare, charmante et riche en histoire, à découvrir sans tarder. Idéale pour un achat maison de luxe Orée d'Anjou, cette demeure peut également convenir en résidence principale, maison de famille ou projet de maison d'hôtes. Informations pratiques : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, portail sécurisé, volets électriques, cheminée bois, assainissement individuel conforme, taxe foncière 830 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur les régions du Maine-et-Loire et de la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 euros et 2490.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.