ventes immobilier de luxe à Chateaubriant, France

À Martigné-Ferchaud, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison de caractère de près de 250 m² est à vendre. Située à seulement 30 minutes de Rennes sur la route d'Angers, elle combine le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine réalisée par une décoratrice d'intérieurs. Les éléments historiques, tels que la mosaïque ODORICO, les parquets, les moulures et les cheminées, sont mis en valeur. Cette maison propose des volumes spacieux sur plusieurs niveaux, comprenant un salon et une salle à manger avec cheminées, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des greniers aménageables et une cave. Le terrain arboré de près de 1900 m² est propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une terrasse orientée sud, ainsi que d'une dépendance de près de 65 m² dotée d'un sauna et d'une pièce de réception. Un double garage, un potager et une serre complètent ce bien. DPE: 249 (Indice D) GES: 7 (Indice B). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Martigné-Ferchaud.

Cette maison d'exception et ses dépendances, situées en plein cœur des vallons de l'Erdre, sur l'axe NANTES-RENNES-CHATEAUBRIANT, n'ont rien à envier aux résidences urbaines des métropoles nantaises, rennaises ou angevines. Rénovée avec soin, cette propriété reflète l'exigence de ses propriétaires, alliant beauté du lieu et esprit contemporain. C'est indéniablement une maison où l'on a immédiatement envie de poser ses valises, à l'écart du tumulte des grandes agglomérations (NANTES/RENNES/ANGERS à 50 minutes). Pensée pour accueillir famille et amis, la maison dispose d'un espace totalement indépendant avec un séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain. D'emblée, la vaste cuisine dinatoire, pièce maîtresse, avec son insert réconfortant, crée une ambiance chaleureuse après une promenade en forêt ou au bord du Lac de Vioreau. La salle à manger chic et le salon plus intimiste invitent à des moments conviviaux. L'escalier en bois et métal magnifiquement ouvragé mène à un palier avec quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau et WC. Le second étage, entièrement isolé, offre d'innombrables possibilités (salle de média, salle de sport ou chambres supplémentaires). Les dépendances, au bord de la piscine couverte, se trouvent dans un bel jardin d'environ 4400 m2, à l'abri des regards. Deux garages, un atelier et une belle dépendance d'environ 85 m2 complètent ce cadre idyllique. Le parc arboré renforce le caractère unique de cette propriété, où la maison s'harmonise parfaitement avec la végétation, créant un cadre de vie paisible et intime. Cette annonce s'adresse à ceux recherchant l'achat d'une maison GRAND AUVERNE au charme authentique et au potentiel d'aménagement remarquable. Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et le visiter, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D (222) / CLASSE CLIMAT : C (15) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 4730 et 6410 euros. Facture énergie 2024/25 : 3000 euros (à titre indicatif).

Réf.4514 : Terrain de luxe à vendre à Pouancé, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cet étang de 22 ha est situé à la croisée du Maine, de la Bretagne et de l’Anjou, entre Rennes et Angers, près de la médiévale Pouancé. Châteaubriant est à seulement 20 km, Angers à 65 km et Paris à 360 km. L’Anjou Bleu, qui s'étend des frontières de la Bretagne à la rivière de la Mayenne, est riche d'un passé minier. Le bleu de ses ardoises et de son schiste embellit de nombreuses maisons dans l'Ouest de la France. La région offre de multiples possibilités de séjours, de gastronomie et de découvertes culturelles. Les attractions incluent la mine bleue, le château de Challain-la-Potherie et les moulins-tours typiques de cette belle région. La ville de Pouancé, avec son château du XIIIe siècle, possède une histoire fascinante. Connue pour son passé médiéval et ses forges, elle demeure une terre de cheval avec le Centre d’Entraînement Régional de Galop de l’Ouest (CERGO). L'étang, figurant sur la carte de Cassini établie entre 1756 et 1815, est équipé de vannes pour gérer l'eau et est utilisé pour la pêche de poissons d'eau douce. Une roselière à l’arrière de l'étang favorise la chasse au petit gibier. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain de luxe à Pouancé, un dossier complet est disponible sur demande.

À vendre, un château situé à Pouancé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce château du 19e siècle s'étend sur un parc de 10 hectares et comprend plusieurs dépendances. La demeure principale, bâtie en 1853, se trouve au centre du domaine, entourée de prairies verdoyantes. Ce logis, dont l'architecture éclectique est caractéristique de son époque, dispose de façades en pierre de taille de tuffeau, parfois sculptées, et d'un toit à plusieurs pans en ardoise. La propriété offre une ambiance paisible, parfaite pour un achat de château à Pouancé. Les vastes espaces extérieurs comprennent un potager, des volières, ainsi qu'une entrée secondaire pour un accès facilité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un château à acheter à Pouancé.

Située à Pouancé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette magnifique Propriété de luxe à acheter à Pouancé offre un terrain exceptionnel comprenant un étang de 22 hectares, idéal pour la pêche et la chasse. Long de près de 1 km et atteignant jusqu'à 300 mètres de large, cet étang dispose d'un volume d'environ 350 000 m³. Sa partie nord-ouest est ornée d'une roselière, et il est traversé par une rivière. Une vanne motorisée électrique assure la gestion efficace du niveau d'eau, permettant également une vidange annuelle, au cours de laquelle des poissons sont vendus et l'étang est entretenu. Ce cadre enchanteur constitue une opportunité unique pour un achat de Propriété de luxe à Pouancé.

iad France - Pierre David vous propose : Superbe longère rénovée avec soin, combinant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible et bucolique à La Couyère, cette propriété d’exception offre une authentique atmosphère tout en intégrant des équipements modernes pour un confort idéal. Parfait pour ceux qui aspirent à une vie en harmonie avec la nature sans faire de compromis. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 218 m² environ, créant un espace de vie convivial. • Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. • Séjour : Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées d’hiver douillettes. • Cuisine principale : Vastement éclairée, cette cuisine est équipée de matériaux de qualité et d’appareils modernes. • Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. • Efficacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée pour d’excellentes performances énergétiques. • Domotique : Gestion simplifiée des équipements via des solutions domotiques. • Rénovation : Matériaux traditionnels de qualité offrant des finitions impeccables, sans travaux supplémentaires nécessaires. Extérieurs : • Terrasse : Immense terrasse donnant sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, parfaite pour des moments conviviaux. • Parc arboré : Soigneusement éclairé le soir pour une ambiance magique. • Pergola : Idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le parc. • Piscine chauffée : Grande piscine pour se rafraîchir et se relaxer en famille ou entre amis. • Pool house : Pour stocker le matériel de piscine et gérer la technique. • Jacuzzi : Capacité de six places pour une relaxation totale. • Double garage : Portes motorisées avec des hauteurs adaptées pour un camping-car, une caravane ou deux véhicules. • Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. • Dépendance : Prête à être aménagée selon vos désirs. Localisation : • Proximité : À seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère à vendre à La Couyère, où tranquillité et confort se rejoignent dans un environnement naturel enchanteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458.

À Candé, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire, découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre. Située à seulement 10 minutes de Candé et à proximité d'Ancenis, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 hectare. Elle comprend un hébergement de 56 couchages, incluant : une longère d'environ 155 m² habitables avec une vaste pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un jardin privatif. Vous trouverez également cinq bureaux pouvant être aménagés en logement ou loués, huit chalets individuels avec sanitaires, et une salle de réception lumineuse équipée d'une grande cuisine professionnelle. De nombreuses activités de loisirs sont à proximité, y compris un centre équestre et des possibilités de pêche. Pour toute demande d'information ou visite, contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans la campagne près de Nantes, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce vaste domaine privé, chargé d'histoire, s'étend sur plus de 5 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour l'organisation de mariages, réceptions et séminaires. La propriété comprend plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et à l'hébergement, pouvant accueillir jusqu'à 220 personnes pour des événements assis, et de nombreux couchages sont disponibles sur place. Entièrement équipé pour l'événementiel, ce domaine dispose d'une grande salle de réception, d'espaces extérieurs aménagés et d'une cuisine professionnelle adaptée aux traiteurs. Les hébergements, confortables et diversifiés, permettent de prolonger les festivités dans une atmosphère chaleureuse. L'activité actuelle est pleinement opérationnelle, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité avérée, ce qui assure une continuité pour tout potentiel acquéreur ou investisseur. De plus, un espace de détente avec une piscine couverte vient compléter l'ensemble. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix des murs est fixé à 2 500 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 2 650 000 € HT. Le prix du fonds de commerce est de 250 000 € net vendeur, avec 6 % HT d'honoraires d'agence, soit un montant HAI de 265 000 € HT. M. Adrien Artaux (EI), Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un environnement naturel préservé et au calme, cette propriété équestre de 5 hectares à RIAILLE, Loire-Atlantique, offre un cadre de vie d'exception, parfait pour les passionnés de nature et de chevaux. La maison d'habitation, d'environ 150 m² habitables, est prête à vivre et se compose d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux avec poêle, d'une buanderie, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains à l'étage. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. De plus, la maison offre une vue dégagée sur l'étang, créant une atmosphère paisible. Les installations équestres comprennent une grange traditionnelle de 500 m² avec une belle charpente, une sellerie, cinq boxes, une carrière pour chevaux et des prairies attenantes. Une véritable opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter RIAILLE, conjugant confort moderne et potentiel équestre, le tout dans un cadre naturel privilégié.

Située au cœur de la campagne de RIAILLE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de 5 hectares ravira les amateurs de nature et d équitation. La maison d'environ 180 m² offre de spacieux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres mansardées, avec un point d'eau, parfaites pour recevoir famille et amis ou pour créer des espaces supplémentaires. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, soutenu par une cheminée à insert. Les 5 hectares attenants sont idéaux pour un usage équestre, avec des installations comprenant des abris pour chevaux, un hangar de stockage et des prairies contiguës à la maison, à proximité de la forêt. Cette maison est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à RIAILLE, offrant tranquillité et potentiel pour des projets équestres.

Environnement coup de cœur, en exclusivité ! Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose cette maison à vendre à Nozay, dans un cadre bucolique et verdoyant. Située en campagne, proche de l'axe Nozay/Châteaubriant, cette maison de 136 m2 se trouve sur une parcelle de près de 3000 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte et une grande buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également 2 belles chambres, un espace bureau, une salle de bains (baignoire et douche), des WC et de grands placards coulissants. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres et 2 autres pièces à aménager, dont une pour une potentielle salle d'eau/WC. La maison dispose aussi d'un garage attenant, de petites dépendances et d'un grand hangar (une partie fermée). Elle est reliée à un puits avec une possibilité de raccordement au réseau. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le confort de la maison. Prix de vente : 218 600 euros (honoraires de 8 600 euros à la charge des acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit en portage salarial Free cadre, est sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez ce manoir à vendre à Bain-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce petit manoir du XVIe siècle, situé à seulement 25 minutes au sud de Rennes, a su conserver son authenticité sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000, il dispose de 220 m² loi Carrez répartis sur 8 pièces, incluant un grand salon et une spacieuse chambre traversante. Le rez-de-chaussée offre une entrée indépendante, une salle à manger avec un coin cuisine, une arrière-cuisine-buanderie et des installations telles qu'un WC et une chaufferie. À l'entre-sol, vous trouverez une salle d'eau et une salle de bains avec un WC. Le premier étage comprend 3 chambres et un bureau, tandis que le deuxième étage sous toit est aménagé avec 2 chambres d'enfants et un grand palier servant de bureau-bibliothèque. Les nombreux éléments d'origine tel que l'escalier à vis, les grandes cheminées en pierre et les sols en pierre de Bourgogne apportent un charme indéniable. La propriété s'étend sur 1 hectare de terrain bocager, agrémentée de deux dépendances en pierre et d'un garage-grange ouvert. Située dans un hameau paisible, cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et d'authenticité, tout en étant à proximité de la 4 voies Rennes-Nantes. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un manoir de luxe à Bain-de-Bretagne.

Charmante maison en vente à LA GUERCHE DE BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette demeure sur quatre niveaux offre des espaces vastes et lumineux. Les chambres spacieuses, une dépendance avec cuisine d'été et un agréable jardin clos en font un lieu convivial. Idéalement située avec des commerces et un parc accessibles à pied, cette maison saura vous séduire. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, suivi d'une agréable cuisine-salle à manger avec accès à une terrasse sur le jardin. Un bureau et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale inclut salle de bains, toilettes et grand dressing, accompagnée de trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second étage présente quatre autres chambres, un grenier et une salle d'eau supplémentaire, parfait pour accueillir famille et amis. Le sous-sol dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave. À l'extérieur, une dépendance en pierre abrite plusieurs garages et un charmant appentis aménagé en cuisine d'été, le tout donnant sur le jardin clos. Cette maison de luxe à acheter à LA GUERCHE DE BRETAGNE est une opportunité à ne pas manquer. Vitré est à 20 minutes et Rennes facilement accessible. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Agent Commercial : Sarah MULLER (EI) - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Située à la Guerche-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété historique est un ancien presbytère du 16e siècle avec piscine et dépendance. Proche de la place de la mairie, cette maison atypique s'étend sur un parc arboré de 5200 m². L'édifice principal, d'une superficie d'environ 350 m², se compose de trois niveaux et est attenant à un garage. Les façades sont embellies par des tons beige et roux, tandis que les volets en bois peint ajoutent une touche de charme. La dépendance dispose d'une cave, d'une chaufferie, de deux chambres indépendantes et d'un spa qui donne sur une piscine couverte, le tout face à un parc constitué d'arbres remarquables et d'un verger. Cette maison de luxe à acheter à la Guerche-de-Bretagne est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie unique.

iad France - Romain Brumachon vous propose : **Superbe Longère à Marsac-sur-Don - 328 m² sur 1.3 hectare de terrain arboré**Laissez-vous séduire par cette belle longère en pierre, rénovée avec soin, située à Marsac-sur-Don, offrant un cadre de vie unique mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne.Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 328 m² habitables répartis sur 2 étages, avec 11 pièces dont 7 chambres spacieuses propices à la tranquillité et au bien-être. Le grand terrain de 13 000 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du calme environnant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un véritable lieu de convivialité, ainsi qu'une terrasse invitant à la détente et aux repas en plein air. Les 7 chambres à l'étage offrent confort et intimité, idéales pour accueillir vos proches en toute sérénité.Construite en 1948, cette longère est en bon état général, témoignant d'un entretien régulier et d'une qualité de construction. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Les atouts de ce bien incluent un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Un parking extérieur ainsi qu'un jardin paysager complètent les avantages de cette propriété.Située dans un environnement préservé et calme, à proximité des commodités et des espaces verts, cette longère est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat Longère de luxe à Marsac-sur-Don. Petit plus : un gîte déjà opérationnel.Venez découvrir cette propriété unique et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et atypique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Romain Brumachon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement trente minutes au Sud de Rennes, cette magnifique propriété à Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Accessible par un chemin de campagne, elle se situe en lisière d'un environnement boisé, sur une parcelle paysagée de plus de 4000 m². La bâtisse en pierre, qui se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux, a bénéficié d'une rénovation complète alliant le charme de l'ancien et des aménagements contemporains de qualité.Le rez-de-jardin, précédé d'une terrasse exposée Sud et agrémenté d'un remarquable olivier, se compose d'une entrée spacieuse avec plafond cathédrale, d'un salon-séjour chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, qui s'ouvre sur une seconde terrasse et la piscine par de larges baies vitrées. Une vaste chambre avec mezzanine et une salle d'eau, ainsi qu'une seconde cuisine aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, complètent cet étage.Relié par un bel escalier en chêne, l'étage plus intime dévoile les espaces de nuit, comprenant une chambre, une salle de bains, et une confortable suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau raffinée.À l'extérieur, le jardin clos et arboré, les terrasses et la piscine chauffée créent un cadre propice à la détente, loin des regards indiscrets, offrant un véritable havre de paix. Parmi les éléments annexes, on trouve un double garage motorisé, une pompe à chaleur professionnelle, un jacuzzi, ainsi qu'un pool house et un chenil.Les écoles publiques et privées se situent à cinq minutes, tandis que la gare TER de Janzé et l'accès à la quatre voies Rennes-Angers sont à seulement dix minutes en voiture.CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi selon les prix de 2021 : entre 1570 euros et 2210 euros.Pour plus d'informations, rendez-vous sur www-espaces-atypiques.com/rennesContactez Maxime Pilarski, agent commercial RSAC 905147633, au 06 59 04 57 29.