vente de propriété de luxe à Chateaubriant, France

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette propriété située à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet immeuble de charme comprend deux lots et est idéalement situé sur la rue principale, à proximité des commerces, restaurants, écoles et de la gare TER accessible à pied (liaison Nantes – Châteaubriant). Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 € par mois, ainsi qu'une maison de ville de 145 m² habitables. La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur un jardin clos, d'une salle de bains récente et de quatre vastes chambres. Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² viennent compléter cette propriété rare. Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein cœur du bourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 620 € et 4 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété de caractère datant de la fin XIXe siècle propose une surface de 305 m² au sol, sur un terrain de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur l’Erdre.Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 122 m² avec des éléments anciens préservés et un accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L'étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres avec salles d’eau. Au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur l'Erdre.Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur, des ballons d’eau chaude, une alarme, un puits et une micro-station. Des dépendances en pierre complètent l’ensemble.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation exceptionnelle en bord d’Erdre, cette propriété conviendrait également à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 522 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 450 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

À quelques pas du centre historique de Vitré et de la gare TGV, cette maison de maître du XIXe siècle offre 430 m² habitables au sein d'un écrin de verdure de 1 735 m², entièrement clos, garantissant calme et intimité en plein cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez charme par les parquets d'époque, moulures délicates, cheminées anciennes et belles hauteurs sous plafond qui composent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend une véranda dotée d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, ainsi qu'une salle à manger avec accès à la première terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain, bureau, et WC indépendants. Les étages révèlent huit autres chambres, dont une avec parquet en point de Hongrie, une salle de bain, deux salles d'eau, un vaste bureau, un atelier et un accès au grenier. Au sous-sol, la propriété dispose d'une cave sur terre battue, d'une buanderie/garage, d'une chaufferie et d'un espace de stockage. Le jardin, arboré et fleuri, comprend une seconde terrasse accessible depuis la véranda, ainsi que des arbres fruitiers, un potager, un puits, et deux dépendances avec électricité. Cette propriété de caractère, rare en centre-ville, est idéale pour une grande famille ou un projet d'hôtellerie. Commodités, écoles et gare sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Florence EON au 0626220225 ou à l'adresse f.eon@paul-parker-properties.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, agissant pour PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié à Paris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

À seulement 30 minutes de Rennes, Vitré offre une situation privilégiée dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, au carrefour des principaux axes du grand Ouest, entre Paris et Rennes. Ce positionnement géographique permet un accès rapide à Rennes et Laval, facilitant ainsi vos déplacements professionnels et personnels. Découvrez cette magnifique propriété à l'abri des regards, perchée sur les hauteurs de la ville, avec une vue imprenable sur le château. L'emplacement combine le calme de la campagne et la proximité immédiate du centre-ville, toutes ses commodités et la gare TGV, située à 15 minutes à pied. Cette propriété comprend en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie chaleureuse avec un agréable espace salon et une cheminée à foyer ouvert, une cuisine centrale entièrement équipée ouverte sur la partie réception, une lingerie aménagée, un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine et un dressing à chaussures. Côté nuit, elle dispose d'une grande suite parentale ouvrant sur un magnifique jardin d'hiver, d'un dressing privatif, d'une salle d'eau avec douche ciel de pluie, spa au sel et véritable hammam. Un magnifique escalier en fer forgé permet d'accéder à l'étage où se trouvent 3 chambres supplémentaires aménagées avec goût, une grande salle de bain avec baignoire d'angle, une salle de jeux avec vue sur le château (idéal pour le télétravail), un espace salon cloisonnable, une salle de sport et un lumineux bureau en mezzanine. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain arboré d'environ 1900 m² entièrement clos. Un double garage et carport permettent d'abriter 4 véhicules, avec un espace atelier et un étage pouvant faire office de chambres d'amis. Deux belles terrasses avec espace détente et un spa de nage complètent les prestations offertes par cette propriété à acheter à Vitré. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON au 06 26 22 02 25 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES, sous la marque PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Mandat réf : 427449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre - Maison d'exception du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur du bourg de Mauves-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, services, et de la gare (TER à 12 minutes de Nantes et 13 minutes d'Ancenis). Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses- 1 bureau, idéal pour le télétravail- Cuisine dînatoire lumineuse et conviviale- Buanderie et cellier- Jardin d’hiver baigné de lumière- Serre voûtée d’époque- Bûcher- Terrain arboré de plus de 2000 m²Possibilité de créer un logement indépendant : Une partie de la maison dispose d’une entrée indépendante, permettant de développer un logement autonome, parfait pour un projet locatif ou un accueil familial. À quelques minutes à pied des rives de la Loire, cette propriété offre des balades bucoliques tout en restant connecté à la ville. Avec son authenticité, son espace et son potentiel d’aménagement, il s'agit d'une réelle opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Laurent Sevellec, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose cette magnifique propriété à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. D'une superficie de 229 m², cette maison familiale est nichée dans un parc arboré d'environ 1000 m². Située dans une rue calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du métro, des bus, des axes routiers, des écoles et de tous les commerces. L'entrée majestueuse mène à une salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine avec office, des WC, et un spacieux salon avec une grande cheminée. Vous pourrez profiter d'une piscine intégrale à ouverture, d'un coin détente avec jacuzzi, WC et salle d'eau, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un grand palier dessert une chambre principale avec dressing, deux autres chambres lumineuses, ainsi que deux salles d'eau et des WC. L'entrée se fait par une cour pouvant accueillir deux véhicules et un vaste garage. Une véranda mène à une pièce pouvant servir de grande chambre ou bureau avec balcon, idéale pour une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol comprend une cave à vin, une salle de jeux, un local poubelle, un atelier et un local technique pour la piscine. Cette propriété, idéale pour une famille, a bénéficié de travaux récents, incluant le dallage du jardin et des allées ainsi que la rénovation de la façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sevellec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de Rennes) au 06 18 39 32 17 (réf. 589086).

Ce château d’environ 297 m² est situé à environ 20 minutes de l'entrée nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie salon et salle à manger très lumineuse, une cuisine et un bureau. Au 1er et au 2ème étage : 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol avec cave, buanderie et pièce de bricolage. Il est entouré par un parc d’environ 3 500 m² comprenant des dépendances, pigeonnier, écuries aménagées, hangar et maison d'amis rénovée avec pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Ce château séduisant est établi au cœur d'une petite ville offrant commerces et commodités. Situé sur un axe très recherché, les plages de la Côte d'Emeraude se trouvent à environ 30 minutes. Bien immobilier à acheter à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Logement à consommation énergétique excessive : F. Bien présenté par Florence GRALL, Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre, cette propriété de luxe située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, est idéale pour les amateurs de nature. Nichée entre Rennes et Saint-Malo, elle offre un cadre champêtre d'exception. La maison principale d'environ 256 m² comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec douche, une salle de réception, un bureau, un atelier et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un grenier à aménager. En plus, une seconde demeure d'environ 330 m², comportant un espace de réception, une grande salle, un bar, une véranda, une cuisine professionnelle, des chambres froides et un vestiaire, complète l'offre. Ce bien immobilier a su préserver le charme de l'ancien grâce à ses pierres apparentes et poutres. Cette propriété de luxe à acheter à Rennes s'étend sur 3 hectares de terrain, incluant un étang et une grange avec 2 box pour chevaux, offrant un potentiel pour une utilisation en tant que résidence privée ou pour des activités événementielles. Contactez Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12 pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ®: découvrez le potentiel incroyable de cet ensemble immobilier dans le centre-ville de Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Sur plus de 4400 m2 de parcelles, cette ancienne ferme du 19e siècle, composée de trois bâtiments classés au patrimoine bâti d'térêt local, offre de nombreuses possibilités. Située en zone constructible et à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette propriété est idéale pour un projet d'investissement, comprenant des logements, un hébergement hôtelier, de la restauration ou des bureaux. La vente concerne deux bâtiments : le premier, avec sa façade atypique, comprend 5 locatifs T1/T1bis générant des revenus locatifs de 470 à 620 € CC/mois pour une surface habitable d'environ 100 m2. Le second bâtiment abrite la résidence principale d'environ 90 m2 de plain-pied, avec 2 chambres, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée et un salon/salle à manger. Une surface supplémentaire à rénover d'environ 400 m2 complète ce bien. Une co-exclusivité KARACTERRE ® -KADENCE. Cet emplacement premium en première couronne de Rennes ainsi que les diverses orientations de projet séduiront à la fois les professionnels aguerris et les particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier hors du commun. KARACTERRE ® est spécialisée dans les biens authentiques dans les régions PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, manoirs, et bien d'autres. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1632.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853 638 799 RSAC RENNES, RCP 101MAII230144.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété aux portes de Nantes est placée au cœur d’un parc arboré de plus de 1,3 hectare. Cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle allie parfaitement élégance et charme du patrimoine ligérien.Avec environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure se distingue par l’harmonie de ses volumes et la luminosité de ses espaces. Entièrement habitable et confortable, elle préserve les matériaux d’origine avec soin : pierre de château à cabochons, parquet de Hongrie en chêne massif, marbre de Carrare, cheminées d’époque, et portes en chêne sculpté.Le rez-de-chaussée propose une vaste salle de réception, un salon chaleureux avec une cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine moderne récente parfaitement intégrée, alliant esthétique et praticité.À l'étage, vous trouverez 7 chambres, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes, convenant aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’accueil haut de gamme.Le parc paysager richement arboré abrite également deux puits en activité. Ce bien rare et authentique se situe à quelques minutes du centre de Nantes, des commerces et des bords de Loire.Une propriété à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, idéale pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes d’exception. Prix de vente : 945000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 900000€.Contact : Denis MAROT, 0611948120.

Propriété à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne, dans le département de la Mayenne et la région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en cœur de ville avec vue sur la Mayenne. Ce restaurant d'environ 700 m² représente une excellente opportunité pour un projet de brasserie traditionnelle ou autre concept similaire. Atouts principaux : - Très grande surface de salle et de cuisine, offrant une capacité d'accueil importante. - Cuisine entièrement équipée, avec chambre froide et zones de stockage. - Grand parking privé et espace de déchargement pour les fournisseurs. - Salle modulable pour des événements variés. - Possibilité d'organiser des soirées dansantes avec musique live, DJ, etc. Ce lieu rare est idéal pour développer une activité dans un cadre convivial et authentique. Pour visiter cette propriété à acheter à Château-Gontier-sur-Mayenne, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.

Découvrez cette propriété à Le Rheu, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, entièrement rénovée d’environ 280 m2. Ce bien dispose de 6 chambres et est situé sur un terrain d’environ 4000 m2, offrant un cadre de vie paisible. Ce corps de ferme utilise des matériaux de qualité et propose des finitions haut de gamme, avec un sol en béton ciré et des menuiseries en aluminium gris à double vitrage dernier cri. Le chauffage performant est assuré par des radiateurs fluides caloporteurs et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal (DPE : C, GES : A). La disposition est idéale avec quatre chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, une vaste mezzanine permet d’aménager un atelier ou une salle de jeux, tout en offrant deux chambres supplémentaires avec une salle d’eau et un espace en demi-niveau, pouvant devenir une 7e chambre. Le terrain plat et arboré comprend un four à pain, deux dépendances et un hangar, le tout dans un environnement calme et verdoyant, proche des arrêts de bus, facilitant l’accès à Rennes et aux commodités. Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nadège Poirier dès aujourd’hui. Référence : 19935 DPE : C (172) - GES : A (5) Prix : 694 120 EUR (Frais d’agence inclus, dont 24 120 EUR d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Nadège POIRIER, Noovimo Laval, 06.69.68.76.84 SIREN : 882 343 676. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, un projet d'achat intéressant vous attend. Cette propriété à vendre offre un espace de vie de style créole, meublée et entièrement équipée, avec une surface de 220 m2. Elle se compose de 7 pièces lumineuses et confortables, située sur un terrain de 5 300 m2, à proximité du port fluvial de Redon, à seulement 45 minutes de Rennes et de la mer. Le prix de cette propriété est fixé à 300 000 €, avec la possibilité d'un prêt vendeur de 170 000 € sur une durée de 5 à 7 ans sans intérêts, uniquement basé sur l'indice des loyers.

Découvrez le charme intemporel de la campagne nantaise avec cette propriété historique située au Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette Propriété à vendre au Loroux-Bottereau comprend deux habitations à rénover complètement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie raffiné ou un projet d'hébergement touristique. Elle dispose également de nombreuses dépendances agricoles, idéales pour des projets équestres, viticoles ou d'autres activités agricoles. Le terrain de plus de 7 hectares offre un cadre paisible et naturel, entouré de douves qui ajoutent un charme historique et une sécurité naturelle. Ce domaine est parfait pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet ambitieux. Que ce soit pour créer une résidence principale de prestige, un complexe hôtelier ou un domaine viticole, les possibilités sont infinies, tout en respectant le PLU en vigueur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain SUTEAU, Négociateur en Immobilier Salarié chez AXO - L'immobilier Actif, au 06 64 86 73 43. Vous pouvez également consulter notre site web www.axo.immo (réf. 85002118326). Honoraires : 5,26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Orvault – Demeure en pierre du XVIIe siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²Un bien rare, alliant charme historique, nature et potentiel.Située dans un hameau calme composé de deux maisons, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIe siècle, parfaitement entretenue, se distingue par son élégance et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison offre environ 205 m² habitables pour une surface utile dépassant 250 m², complétée par une dépendance attenante de 70 m² à aménager selon vos projets.Une maison pleine de caractère et de vieCette demeure unique présente des volumes atypiques, différents niveaux intérieurs et une ambiance chaleureuse, où chaque espace a une âme. La maison se compose de :- Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine- Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, créant une belle continuité des volumes- Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses- Une salle d'eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée- Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe pièce de 38 m² au sol, pouvant servir de salle de billard, salon TV ou création de chambres supplémentaires- À l'étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants- Un cellier/buanderie complète ce bienPrestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et bien entretenue.Les extérieurs offrent :- Une terrasse en pierre de 40 m² sur un magnifique jardin- Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, idéal pour les déjeuners d'été- Un jardin arboré, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure et ambiance nature préservée, avec des chevreuils visibles matin et soir- Dépendance en pierre de 70 m² au sol. Projet d'aménagement en logement, bureau professionnel, ou atelier possible.Localisation :Cette propriété est située sur la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes.Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243).

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES HYPER CENTREIdéalement situé en plein coeur de Nantes, Loire-Atlantique, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur exigeant. L'ensemble se compose d'une douzaine de lots tous entièrement loués, offrant une excellente visibilité commerciale et une stabilité locative remarquable :- Loyer annuel hors charges : 106 000 €- Deux bâtiments indépendantsCet actif immobilier coche toutes les cases d'un investissement serein :- Emplacement premium- Rentabilité solide- Mix commercial + résidentiel- Gestion facilitéeDossier complet sur demande. Contact : Pascale Desal 06 20 38 27 90 pascale.desal@apc-net.frClasse énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1116.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Niché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un cadre de vie unique. La propriété de près de 200 m², rénovée il y a une dizaine d'années, comprend cinq chambres, un bureau indépendant, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les sols en parquet confèrent à l'espace une élégance classique. La vue imprenable sur le jardin verdoyant et le vaste parc arboré apporte une touche de sérénité à cet environnement exceptionnel. À proximité des écoles, lycées et commerces de qualité, cette propriété allie confort, caractère et prestige. Une opportunité unique pour l'achat d'une propriété à Nantes. Contactez Mme Nadine RIANT au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle à vendre vous invite à savourer l'art de vivre en Pays de la Loire. Érigée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille, et son avant-corps central orné d'un fronton triangulaire. Depuis 1985, la demeure a bénéficié de constantes restaurations, alliant avec aisance son charme d'antan au confort moderne.S'étendant sur 374 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de réception aux proportions remarquables. Le hall central distribue harmonieusement les pièces de vie. La salle à manger, avec cheminée et vue sur le jardin, communique avec l'ancien bureau qui possède également une cheminée. L'aile droite abrite un grand salon traversant, revêtu d'un parquet en bâtons rompus, agrémenté de sa cheminée d'origine. Une extension contemporaine comprend une vaste cuisine aménagée, avec un espace dinatoire et cheminée.Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces susceptibles d'aménagements futurs.Les dépendances incluent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux et caves propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et un dortoir avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un four à pain d'époque, une volière, un puits, une gloriette, et une magnifique serre alignée avec l'entrée principale.Ce parc boisé de près de 3,2 hectares, véritable joyau paysager, présente une succession de jardins en restanques surplombant la Sèvre. Avec des essences centenaires et une pièce d'eau bordée par un impressionnant belvédère, l'accès direct à la rivière confère à cet endroit une atmosphère romantique et apaisante, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.Cette propriété à acheter à Nantes est l'incarnation parfaite de l'alliance entre le patrimoine historique et le confort moderne, offrant ainsi une proximité urbaine tout en préservant une sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les passionnés de demeures d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre au Cellier, à seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce manoir, construit en 1899, est un magnifique témoignage de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise à la fin du XIXe siècle. Entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes renommé, il allie harmonieusement le charme de l'architecture d'époque à des prestations contemporaines. Implanté dans un cadre exceptionnel, il offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, conférant à cet endroit une atmosphère apaisante. Le manoir principal de 251 m², distribué sur trois niveaux, dispose d'un rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, comprenant un hall d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et une aile privative pour la suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Des combles aménageables de 44 m² offrent un potentiel d'extension. Le parc paysager de près de 6 000 m² invite à la détente, avec une piscine chauffée et un pool house. Deux gîtes indépendants, ainsi que 128 m² de dépendances, ajoutent une valeur appréciable à ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes représente une opportunité rare, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement de charme.

Dominique KASBY vous propose à la vente une propriété remarquable située à Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce domaine d'exception s'étend sur 2 hectares dans un secteur résidentiel prisé, offrant une proximité avec des axes routiers rapides, la gare et l'autoroute.La maison principale comprend :- 7 suites spacieuses, chacune avec salle d'eau privative- Une double réception lumineuse- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, adaptée pour des activités de restauration ou l'accueil de chambres d'hôtes, ainsi que pour l'organisation d'événements tels que séminaires et mariages- Une annexe indépendante de 450 m², idéale pour des festivités ou des activités d'entrepriseLe parc arboré et paysagé, méticuleusement entretenu, confère au lieu une ambiance calme et élégante. De vastes terrasses entourent la maison, parfaites pour profiter des beaux jours.Un grand parking est également disponible pour accueillir de nombreux véhicules facilement.Cette propriété répondra parfaitement aux projets d'activités haut de gamme telles que la restauration ou l'hôtellerie, mais peut également servir de résidence principale pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Son emplacement privilégié au calme, dans un secteur recherché, renforce son attrait, avec de nombreux événements importants organisés tout au long de l'année.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, un contact téléphonique est nécessaire. Prix : 2 288 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (4 %), soit net vendeur de 2 200 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E, GES : B.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par e-mail à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique KASBY, agent commercial inscrit au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.