ventes de maisons et villas de luxe à Les Sables-d'Olonne, France

À quelques pas seulement de la gare, du centre-ville et de la Grande Plage, cette remarquable maison d'armateur de la fin du XIXème siècle dévoile tout le charme des demeures sablaises d'exception. Derrière sa façade empreinte d'histoire, la propriété développe plus de 177 m2 habitables au sein d'un environnement rare, bercé par un jardin luxuriant où rosiers et essences végétales composent un décor intime et raffiné. Dès les premiers pas, l'authenticité des lieux s'impose avec élégance. Le salon, lové autour d'une cheminée ancienne et sublimé par un parquet plein de caractère, s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin de 250 m2, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle à manger prolonge les espaces de réception avec convivialité, tandis que la cuisine équipée, installée sous verrière, profite d'une lumière douce et d'un esprit atelier particulièrement séduisant. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le quotidien comme pour les instants de partage. La maison accueille cinq belles chambres, réparties dans une ambiance familiale et raffinée, accompagnées de deux salles d'eau et de trois WC. Un sous-sol avec cave ainsi qu'un espace de stationnement viennent parfaire ce bien singulier. Volumes, caractère, emplacement et jardin exceptionnel... Une propriété rare aux Sables d'Olonne, où chaque détail raconte une histoire. Un bien unique présenté en exclusivité par Haute Mer Immobilier.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement recherché : la tranquillité d'un environnement arboré tout en restant à seulement 10 minutes à vélo des marchés, du remblai et des commerces. Implantée sur une parcelle de 438 m2, la maison développe environ 92 m2 habitables. Son agencement fonctionnel s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La grande baie vitrée récente crée une belle continuité entre l'intérieur et le jardin et apporte une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré offre un cadre agréable . Les deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions selon les saisons et les moments de la journée. La propriété bénéficie également d'améliorations récentes : huisseries remplacées, poêle à granulés installé en 2024, portail motorisé et aménagements extérieurs soignés. L'atout majeur du bien réside dans sa dépendance de 23 m2 construite en 2024. Un espace précieux qui pourra accueillir un atelier, un bureau indépendant pour le télétravail, une salle de loisirs, du stockage ou encore évoluer vers un projet plus personnel selon vos besoins. Un garage de 18 m2 avec espace buanderie complète l'ensemble. Une maison saine et entretenue qui nécessitera principalement une remise au goût du jour décorative pour révéler tout son potentiel. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un environnement paisible et la proximité des commodités sablaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 4.3%TTC de 350 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 365 000EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Port Bourgenay, à deux pas des Sables-d'Olonne, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et recherché. Plage, port et commerces accessibles à pied : un emplacement rare pour profiter pleinement de la vie balnéaire vendéenne. Rez-de-chaussée : espace et luminosité Dès l'entrée, un vestiaire vous accueille avant de découvrir un vaste séjour/salon traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud, réchauffé par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie généreux. Ce niveau abrite également : - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, - une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, - un WC invité indépendant, - une buanderie entièrement aménagée, - une grande pièce lumineuse ouverte sur le jardin, idéale en salle de sport, bureau ou espace de jeux, - un garage attenant de 40 m². Étage : trois chambres supplémentaires Le palier dessert trois belles chambres, complétées par deux salles d'eau dont une avec WC et un WC invité — un agencement parfaitement pensé pour accueillir une famille nombreuse ou des invités en toute autonomie. Extérieurs et stationnement La propriété dispose d'un carport double équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures, en complément du garage de 40 m². Un cadre de vie idéal Idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire, cette villa conjugue confort, espace et tranquillité, à proximité immédiate des Sables-d'Olonne et de ses plages. Un emplacement calme et privilégié, rarement disponible sur le marché. La surface du terrain vous permet d'explorer encore d'autres projets de construction. --- **Prix : 1 575 000 €** **Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.** Référence agence : 3546

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa est dotée d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m² et d'un garage de 20 m². La résidence Le Winch, qui abrite la villa, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commerces, écoles et transports, à moins de 10 minutes de la gare et des plages. Le bâtiment répond aux normes RE 2020. Investissez dans un bien de qualité à acheter aux Sables-d'Olonne, dans un ensemble de 18 lots sans procédure en cours, avec des charges énergétiques maîtrisées. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Le Winch - Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous propose un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. La résidence, intégrée harmonieusement dans son quartier, se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas entourées de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente, découvrez cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² avec terrasse de 15,25 m², un stationnement extérieur et un jardin de 115 m². Le bâtiment répond aux normes RE 2020 et bénéficie des avantages fiscaux du dispositif LLI (TVA à 10%) dont l'engagement de location de 15 ans, avec exonération de taxe foncière pendant cette période. Investissez dans une Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne, un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre 202,46 m² de superficie et un extérieur généreux de 211 m² agrémenté d'une magnifique piscine. Vous apprécierez la terrasse de 16,94 m² au premier étage qui surplombe l'ensemble, le tout sans vis-à-vis dans un environnement emblématique des Sables d'Olonne. La propriété, située dans le quartier prisé de La Chaume, comprend un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Ce bien est également vendu avec un garage. Son excellent état et son design unique font de cette maison LES SABLES D OLONNE à vendre une opportunité à ne pas manquer.

À proximité immédiate du centre commercial Ylium et de toutes les commodités, L'Adresse Immobilier vous propose cette superbe maison de près de 190 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La maison offre une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, un beau salon ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, d'un bureau et d'une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace. Le tout s'ouvre sur un magnifique parc arboré de plus de 1 000 m², véritable écrin de verdure où règnent tranquillité, intimité et douceur de vivre. En complément, vous profiterez d'une cave, d'une lingerie, de pièces supplémentaires en demi-sous-sol et d'un grand garage double. Ses atouts majeurs : luminosité, grands espaces, calme absolu, absence de vis-à-vis, environnement arboré, nature, volumes familiaux et proximité des commodités. Une maison rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville. À visiter sans tarder. Coup de coeur assuré. Ref 8901 VH

LES SABLES-D'OLONNE – ARAGO – MAISON CONTEMPORAINE – 142 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – ROOFTOP 50 M² – GARAGE DOUBLEÀ quelques minutes à pied du marché Arago, des commerces et du remblai, Côte & Intérieur by Efficity – Jérémy Storne vous propose cette remarquable maison contemporaine construite en 2021, offrant un cadre de vie agréable au cœur des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.Dès l'entrée, l'architecture moderne, les lignes épurées, les matériaux de qualité et les volumes généreux créent un espace séduisant. Développant environ 142 m² habitables sur trois niveaux, la maison est conçue pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une chambre avec salle d'eau privative, un cellier ainsi qu'un vaste garage double d'environ 35 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou équipements.Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante, une lingerie et des WC séparés complètent ce niveau.Au dernier étage, découvrez une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial.La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m², idéale pour des repas en extérieur. Mais le véritable atout se situe quelques marches plus haut : un toit-terrasse d'environ 50 m², espace de vie supplémentaire permettant de profiter des belles journées ou d'organiser des réceptions entre amis.Maison récente sous garantie décennale, avec de nombreuses prestations et un emplacement recherché : cette propriété réunit l'ensemble des critères les plus recherchés. Il s'agit d'une opportunité unique pour un achat Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Storne – Côte & Intérieur by Efficity.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa contemporaine, achevée en 2023, située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans un quartier calme, à seulement 800 m du bourg du Château d'Olonne, à proximité de ses commerces, et à 4 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de ses plages. D'une surface de 255 m2 sur un terrain de 700 m2, cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale donnant sur le patio, sa salle d'eau privative avec double douche à l'italienne, des WC séparés et un dressing. Une seconde partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. Un garage complète cet ensemble d'exception. Ce bien rare se distingue par son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité, avec un diagnostic énergétique en A. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 500 €. Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €. Honoraires charge acquéreur : 37 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Nichée aux Sables d’Olonne, dans le quartier recherché de la Marcellière et à proximité de la plage de Tanchet, cette maison vous propose un cadre de vie paisible. Vous serez charmé par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un garage et une cave, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin agréable vous attend pour vous détendre dans un environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet d'imaginer l'achat d'une maison à personnaliser selon vos envies, tout en étant située dans cette région prisée de la Vendée en Pays de la Loire.

LES SABLES-D'OLONNE – L'ESPRIT MAISON DE BORD DE MER, AU CŒUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS. UNE ADRESSE RARE, ENTRE MER ET ÉLÉGANCE. Aux Sables-d'Olonne, dans le très recherché quartier des Présidents, découvrez cette maison de charme, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à vivre toute l'année. UN INTERIEUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET D'AUTHENTICITÉ. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, teintes claires, matériaux nobles et atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET RAFFINÉ. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et familiale. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne et discret. L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, respirent la quiétude et la douceur du bord de mer. La troisième, plus vaste et tournée vers le sud, laisse deviner l'océan. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en suite parentale. Hauteurs sous plafond, boiseries d'origine et cheminées anciennes témoignent du charme intemporel de cette maison d'exception. UNE DÉPENDANCE PLEINE DE CHARME : LA MAISON DES AMIS. En fond de parcelle, une dépendance fait office de maison des amis ou bureau annexe pour du télétravail. Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, c'est un lieu idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux. FONCTIONNALITÉ ET CONFORT AU QUOTIDIEN. - Un garage fermé permet de ranger vélos, moto de collection ou planches de surf, - Une buanderie et un cellier complètent les atouts pratiques de ce bien. UN ART DE VIVRE À DEUX PAS DE L'OCÉAN. Ici, tout se fait à pied : - la plage au bout de la rue, - les commerces du quartier, le marché Arago à deux pas, - la gare SNCF à dix minutes, pour rejoindre Nantes, La Rochelle, ou Paris. Cette maison de bord de mer aux Sables-d'Olonne incarne l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle. UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHÉ VENDÉEN. Un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le calme, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan. Une douceur de vivre entre terre et mer, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif saisonnier d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.924413

À quelques minutes de la plage de Tanchet et du quartier des Présidents, découvrez cette maison située dans un environnement calme et privilégié. Cette Maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre se distingue par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, pensée autour d’un patio central ouvert sur un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie dedans/dehors propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un garage carrelé de 30 m² et une lingerie complètent ce bien rare dans le secteur. Profitez d'un cadre de vie recherché, entre plage, commerces et tranquillité, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Un ensemble immobilier unique Deux maisons, un studio, la mer à deux pas Il y a des opportunités qui n'arrivent qu'une fois. Celle-ci en fait partie. À deux pas de la mer et du centre-ville des Sables-d'Olonne, sur une seule et même parcelle, cet ensemble immobilier exceptionnel réunit ce que le marché ne propose presque jamais : deux maisons indépendantes et un studio, le tout dans un cadre arboré, piscinable, avec un emplacement que tout le monde convoite. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace et d'indépendance, ou un investisseur à l'affût d'une opportunité locative en or vous venez de trouver votre bien. Un ensemble pensé pour vivre ensemble ou pour rentabiliser Ce que vous achetez, concrètement : Deux maisons avec leurs doubles séjours-salons chaleureux, trois cuisines entièrement équipées et aménagées, 7 chambres réparties intelligemment, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 5 WC indépendants plus un studio autonome pour compléter l'ensemble. Deux garages (43 m² et 20 m²) finissent de convaincre : ici, on range, on gare, on stocke sans jamais manquer de place. Pour la grande famille enfin, l'espace de vivre ensemble autrement Vous rêvez de réunir parents, enfants, grands-parents ou amis proches sous le même toit sans pour autant vivre les uns sur les autres ? Cet ensemble est la réponse idéale. Chaque famille dispose de son propre espace de vie, de son intimité, de son indépendance tout en partageant le jardin arboré, la convivialité des extérieurs et la proximité immédiate de la mer. Les vacances en famille, version grand luxe. Et si vous le souhaitez, à l'année. Pour l'investisseur un rendement locatif exceptionnel à la clé Aux Sables-d'Olonne, à deux pas de la mer et du centre-ville vous n'avez pas besoin qu'on vous explique la valeur locative d'un tel emplacement. Deux maisons indépendantes et un studio sur la même parcelle, c'est la possibilité de louer simultanément plusieurs unités, de mixer location saisonnière premium et location longue durée, ou d'habiter l'une tout en rentabilisant les autres. Les configurations sont multiples les opportunités, elles, sont immédiates. Le terrain piscinable la cerise sur le gâteau La parcelle de 369 m² avec son jardin arboré est déclarée piscinable. Dans ce secteur recherché, c'est un argument de poids que ce soit pour votre confort personnel ou pour maximiser l'attractivité locative estivale. Un jardin verdoyant, des arbres matures qui apportent fraîcheur et intimité, et la possibilité d'ajouter une piscine pour transformer ce bien en véritable villa de vacances haut de gamme. Un emplacement qui ne se discute pas Centre-ville à deux pas. Mer à deux pas. Commerces, restaurants, animations tout ce qui fait la vie sablaise est accessible à pied. C'est le type d'adresse que l'on ne quitte plus, que l'on transmet, que l'on chérit. Référence agence : 3452

Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie Il existe des maisons que l'on cherche pendant des années. Et puis un jour, on pousse un portail, on découvre un parc, on entend le silence et on sait. Cette propriété de famille est l'une d'elles. Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison. Une adresse qui coche toutes les cases Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise. Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre. Des volumes pour toute la famille et même les invités Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place. Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien. Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables 1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu. Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville. La piscine chauffée le luxe du quotidien C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision. Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà. Éco-confort et tranquillité d'esprit La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver. Centre-ville à pied. Plage à pied. Parc de 1 800 m². Piscine chauffée. Triple garage. Aucun travaux. Des propriétés qui réunissent tout cela aux Sables-d'Olonne ça n'existe presque plus. Référence agence : 3553

Charles VRIGNON - megAgence vous propose cette superbe villa alliant design et tranquillité, située dans la Vendée, en région Pays de la Loire, entre Les Sables-d'Olonne et Talmont, à proximité du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison spacieuse de 160 m2 (classe A) séduira les amateurs d'espace et de confort. Vous apprécierez sa luminosité et sa modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies de cette maison sont orientées plein Sud, tout comme la terrasse, la piscine et le jardin. Ce bien offre tous les atouts nécessaires pour en faire un lieu de vie idéal toute l'année ou pour des vacances. Excellente rentabilité locative. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 849 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 €. Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison authentique des Sables d'Olonne, datant de 1928, au charme préservé, offrant 175 m2 habitables, située en plein cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété s'étend sur quatre niveaux, alliant caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine conviviale et une terrasse bordée d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un espace de rangement, avec un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Enfin, le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison unique bénéficie également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique. Située à seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat exceptionnelle pour une maison à acheter aux Sables d'Olonne.

Découvrez cette propriété à vendre située aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle s'étend sur 220 m² habitables, offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. Érigée face à la grande plage, elle allie charme historique et modernité avec des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. À l'entrée, la pièce de vie lumineuse intégrant un salon et une salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un bureau en entresol permet de travailler en toute tranquillité. Un ascenseur accède aux étages supérieurs, où une suite parentale avec balcon privé offre une vue panoramique, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, une cave à vin et une buanderie ajoutent au confort de cette villa. À l'arrière, une terrasse intime et un garage fermé sont des atouts précieux en pleine ville. Cette propriété, située dans un cadre privilégié, permet de bénéficier immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 euros et 4 375 euros (prix moyens indexés pour les années 2021, 2022 et 2023).

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 210 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Les + qui font la différence : Maison principale + maison indépendante Environnement calme sans vis-à-vis Piscine et extérieurs aménagés Terrain de 1,8 hectare Proximité des plages, commerces et golfs Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

Découvrez une propriété exceptionnelle à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Ce moulin à vent du 19ème siècle, entièrement rénové, combine charme historique et confort moderne. Dès l'entrée, une élégante verrière inonde l'espace de lumière et donne le ton. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, se distingue par son parquet, ses murs en pierre apparente et son insert, créant un espace convivial. Le coin repas s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La suite parentale, calme et intime, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau lumineuse. Les autres chambres, accessibles par un escalier distinctif, mènent à un toit panoramique offrant une vue imprenable sur la baie et le chenal. À l'extérieur, une annexe de bien-être, comprenant un sauna et un spa, se trouve près d'une vaste terrasse en bois, idéale pour se détendre. Un local accessible est prévu pour le rangement des vélos, complété par un cellier pour protéger le mobilier extérieur durant l'hiver. Ce bien rare et singulier offre une expérience de vie unique, alliant patrimoine et modernité, parfait pour un achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE.

À LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située dans le secteur recherché près du Cimetière Fusiliers Marins, cette maison de charme avec dépendance aménagée est à seulement 600 m de la Place d'Arme.Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal, à quelques pas du chenal et des commerces. Profitez de la proximité du port, des départs emblématiques du Vendée Globe et des balades en bord de mer. C'est un emplacement privilégié pour y vivre ou pour investir.La maison principale, d'environ 82 m², est chaleureuse et lumineuse, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une véranda. La dépendance aménagée d'environ 24 m² est parfaite pour accueillir vos proches ou pour servir de revenu locatif, avec un espace de vie, une salle d'eau et des WC.Un grand atelier de plus de 40 m² vous offre de multiples possibilités : stockage, loisirs, projets professionnels ou aménagement futur. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements sur la parcelle, le tout sur un terrain ensoleillé, sans vis-à-vis et facile à entretenir.Cette propriété s'adapte à divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre aux Sables ou investissement locatif pour rentabiliser votre achat.Vivre ici, c'est bénéficier d'un quartier calme et prisé, tout en étant au cœur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Fibre disponible !

Découvrez cette maison de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété offre une surface généreuse de 196 m2 au cœur d'une vaste parcelle paysagée de 8 900 m2, située à quelques minutes de l'océan. L'équilibre parfait entre confort contemporain et esprit familial est mis en avant par une piscine, une terrasse, et des dépendances, le tout dans un environnement préservé. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée centrale. L'espace salon et salle à manger offre une ambiance chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces détente sont harmonieusement agencés, incluant un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un petit salon 'lounge bar' pour des moments conviviaux, et une véranda isolée et lumineuse.La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet ensemble. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, certaines avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que des salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie apaisant, idéal pour la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, accompagnée d'une terrasse conviviale et d'un espace couvert. Deux dépendances, un hangar et un atelier, viennent compléter le bien, garantissant de multiples possibilités d'aménagement. L'environnement immédiat assure calme et sérénité, tout en étant proche des commodités, écoles et plages.Ce bien immobilier atypique aux Sables-d'Olonne combine charme, volumes et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110 euros et 2930 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé des Présidents à LES SABLES D OLONNE, cette villa historique de 1903 offre 94 m² d'espace habitable charmant, avec une vue mer imprenable. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres élégantes, dont l'une donne sur un balcon avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une vaste troisième chambre sous combles. L'extérieur dispose d'une terrasse de 35 m² avec préau, offrant un coin de détente intime en front de mer. Un local technique et une grande cave ajoutent un espace de stockage pratique. Ce bien de prestige est idéalement situé pour profiter des restaurants et de l'animation du remblai. Une occasion unique de procéder à l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Découvrez cette maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, entièrement rénovée, surplombe l'océan et offre une vue spectaculaire sur la baie. Avec ses 144 m², elle allie le charme de l'ancien à une esthétique moderne, créant un véritable refuge côtier.Au premier étage, la pièce de réception spacieuse de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur l'Atlantique. La cuisine dînatoire de 10 m² complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres qui partagent une salle d'eau moderne.Le niveau inférieur est pensé pour l'intimité, abritant une quatrième suite de 21 m², ainsi qu'un garage de 65 m², rare sur le littoral, pour vos besoins de stationnement et de stockage.La piscine parfaitement intégrée et les essences méditerranéennes créent une ambiance de vacances, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la ville. Pour un achat de maison à acheter LES SABLES D OLONNE, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.