ventes de maisons et villas de luxe à L'Ile-d'Olonne, France

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340) À quelques minutes des plages et dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle vous propose un environnement paisible, sur une parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée. Avec une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux doté d'un poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous bénéficierez également : - D'un garage - De dépendances - D'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location…) Cette maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue représente un véritable atout, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Emplacement recherché, à proximité de la forêt et de l'océan. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214

Située à Brem-sur-Mer, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, cette propriété de 202 m² habitables s'étend sur un terrain de plus de 1100 m². Cette maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre paisible avec un grand jardin et une piscine, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature. Deux gîtes indépendants ajoutent également à son attrait. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux qui inclut une élégante pièce à vivre et une cuisine moderne, grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit est constitué de quatre chambres, dont deux avec vue sur le jardin et la piscine. La configuration intérieure est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un accès à une salle de bains contemporaine. Le terrain paysager offre d'innombrables possibilités pour des activités en plein air, avec une partie potentiellement transformable en potager et une terrasse spacieuse à côté de la piscine. Les deux gîtes indépendants sont entièrement équipés : le premier comporte un salon, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tandis que le second offre une chambre supplémentaire et est conçu selon les normes PMR, avec terrasse privative. Cette propriété dispose également d'un cellier et d'un garage, ainsi qu'un parking spacieux pour accueillir vos invités. Le jardin, agrémenté d'une vue sur la nature, évoque calme et sérénité. Idéalement placée à proximité des commerces, des services et des écoles, cette maison est à moins de cinq minutes des plages de Brem-sur-Mer et de la côte sauvage. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 450 euros et 660 euros.Contact (EI) : David Gonzalez 06 73 96 01 98, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques concernant cette propriété, référez-vous au site Géorisques.

Sous compromis : Villa à vendre aux Sables-d'Olonne, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch offre un cadre de vie calme, verdoyant et pratique, proche des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² associe confort moderne et sérénité. Elle dispose d'une terrasse de 18,22 m², d'un jardin de 170 m² et d'un stationnement extérieur. Conformément aux normes RE 2020, ce programme neuf est idéalement situé, à proximité de la ville, de l'océan et de la nature, à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 300 € et 500 € pour un usage standard. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. La résidence Le Winch, située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. En moins de 10 minutes, vous pouvez accéder à la gare et aux plages, tout en profitant du confort moderne. Cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² dispose d'une terrasse de 15,25 m², d'un jardin de 115 m² et d'un stationnement extérieur. Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020, avec une classe énergie A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 300,00 € et 500,00 €. Pour un achat d'une maison à Les Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à contacter votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, agent commercial.

Le Winch - Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, vous propose un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. La résidence, intégrée harmonieusement dans son quartier, se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas entourées de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente, découvrez cette villa indépendante T4 en rez-de-jardin de 91,48 m² avec terrasse de 15,25 m², un stationnement extérieur et un jardin de 115 m². Le bâtiment répond aux normes RE 2020 et bénéficie des avantages fiscaux du dispositif LLI (TVA à 10%) dont l'engagement de location de 15 ans, avec exonération de taxe foncière pendant cette période. Investissez dans une Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne, un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 300.00 et 500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949.

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa est dotée d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m² et d'un garage de 20 m². La résidence Le Winch, qui abrite la villa, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commerces, écoles et transports, à moins de 10 minutes de la gare et des plages. Le bâtiment répond aux normes RE 2020. Investissez dans un bien de qualité à acheter aux Sables-d'Olonne, dans un ensemble de 18 lots sans procédure en cours, avec des charges énergétiques maîtrisées. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Maison de 115 m² avec terrasse plein sud et vue mer à Les Sables-d'Olonne, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située dans un domaine privé sur le littoral, cette maison bénéficie d'une position dominante offrant une vue directe sur l'Atlantique. L'intérieur se compose d'une entrée pouvant servir de couchage d'appoint, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec vue mer, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une cabine avec lits superposés, une salle de bains, un WC et une loggia face à l'océan. L'extérieur se caractérise par une terrasse de 42 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des paysages marins. Un garage avec coin chaufferie complète le bien. Localisée dans un secteur calme, cette maison se trouve à proximité de la piste cyclable du littoral, du marché de la Pironnière, du Port de Bourgenay et du Golf, tous accessibles en moins de 5 minutes en voiture. La plage du Veillon et le remblai des Sables d'Olonne sont à moins de 10 minutes. Une maison fonctionnelle dont l'atout principal réside dans son emplacement et son panorama sur la mer.

Au bout d'une impasse, le début d'une belle vie Il existe des maisons que l'on cherche pendant des années. Et puis un jour, on pousse un portail, on découvre un parc, on entend le silence et on sait. Cette propriété de famille est l'une d'elles. Nichée au calme absolu d'une impasse, à quelques pas seulement du centre-ville des Sables-d'Olonne, elle réunit ce que l'immobilier sépare presque toujours : l'animation de la ville et la sérénité de la campagne. La mer à pied. Le silence à la maison. Une adresse qui coche toutes les cases Les commerces ? À pied. La plage ? À pied. Le bruit, les voisins trop proches, les travaux à prévoir ? Aucun. Ce bien est livré clé en main, sans compromis, sans mauvaise surprise. Entrer dans cette maison, c'est entrer dans un espace lumineux, sans vis-à-vis, immédiatement habitable. Ici, on pose ses valises et on commence à vivre. Des volumes pour toute la famille et même les invités Avec son salon-séjour chaleureux, sa cuisine aménagée et équipée, ses 5 chambres, ses 3 salles de bain avec douche et ses 2 WC indépendants, cette maison est taillée pour une grande famille qui aime avoir de la place. Et parce que la vie, c'est aussi s'amuser et s'organiser : une salle de jeux pour les enfants, une chaufferie bien pensée, et un triple garage avec cave de 63 m² un espace rare et précieux qui change vraiment le quotidien. Le parc votre domaine privé en plein cœur des Sables 1 800 m² de parc arboré. Dans ce secteur, c'est un privilège absolu. Imaginez : des arbres matures qui filtrent la lumière, une pelouse qui invite à s'y poser, des coins ombragés pour lire, des espaces pour que les enfants jouent en toute liberté. Un vrai poumon vert, un vrai espace de vie extérieure à deux pas du centre-ville. La piscine chauffée le luxe du quotidien C'est l'atout qui fait basculer le coup de cœur en décision. Une piscine chauffée, dans votre jardin privé, aux Sables-d'Olonne. Plus besoin d'attendre l'été pour en profiter. Plus besoin de se battre sur la plage en août. Vous avez votre propre espace aquatique, accessible dès les premiers beaux jours et même au-delà. Éco-confort et tranquillité d'esprit La pompe à chaleur assure un chauffage performant, économique et silencieux tout au long de l'année. Un équipement moderne qui garantit des charges maîtrisées et un confort constant été comme hiver. Centre-ville à pied. Plage à pied. Parc de 1 800 m². Piscine chauffée. Triple garage. Aucun travaux. Des propriétés qui réunissent tout cela aux Sables-d'Olonne ça n'existe presque plus. Référence agence : 3553

Entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare de 1,8 hectare offrant espace, intimité et proximité immédiate du littoral. La maison principale (env. 260 m²) propose de beaux volumes lumineux ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, ainsi que deux suites avec salles d'eau/bains et dressing. Plusieurs pièces permettent facilement la création de chambres supplémentaires. À l'arrière, une maison indépendante d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Totalement autonome, elle permet d'accueillir famille et amis ou de développer une activité professionnelle ou locative, avec deux accès distincts. L'extérieur est pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine avec terrasses, pool house, terrain arboré, espace naturel et stationnements. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et polyvalence dans un cadre privilégié. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette propriété est une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

À quelques mètres de la plage et de la baie emblématique des Sables d'Olonne, cette propriété exceptionnelle est située au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Composée de deux maisons indépendantes, elle allie harmonieusement art de vivre balnéaire, charme patrimonial et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², se cache derrière une façade sablaise aux volets bleu pastel. Elle s'organise autour d'une cour pavée intime, agrémentée d'une terrasse en bois, parfaite pour déguster des petits déjeuners paisibles. Dès l'entrée, le salon chaleureux séduit par ses teintes vibrantes et son escalier en bois tournant. Les carreaux de ciment d'époque, les moulures et les objets soigneusement sélectionnés racontent une histoire authentique. La cuisine, entièrement rénovée, allie des lignes contemporaines à des matériaux anciens : mobilier noir mat, plan de travail effet marbre et mur en pierre apparente. À l'étage, une première chambre avec dressing et salle d'eau forme une suite confortable, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre avec salle d'eau attenante.Face à elle, la maison de caractère, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, s'étend sur environ 175 m² répartis sur trois niveaux. Sa façade d'angle, avec volets verts et garde-corps en ferronnerie, attire immédiatement le regard. Le hall d'accueil révèle des carreaux de ciment graphiques, des menuiseries anciennes et de grands volumes, évoquant l'élégance bourgeoise de la fin du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse est ornée d'un lustre à pampilles, tandis que le salon en enfilade propose une atmosphère feutrée, sublimée par un parquet ancien et des corniches moulurées.La cuisine, séparée par une double porte vitrée, s'apparente à une véritable pièce de vie : îlot central, finitions soignées et mur en pierre naturelle apportent chaleur et caractère. Un cabinet de curiosités, niché dans un recoin, conserve des objets chinés et des vestiges trouvés lors de la rénovation. À l'entresol, une chambre indépendante se distingue par son décor lumineux, sa baignoire îlot et sa salle d'eau privative, assurant une autonomie complète. Le premier étage dessert quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, déclinées dans des univers doux et élégants, dont l'une bénéficie d'un balcon avec un aperçu sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent ces espaces. Une aire de stationnement facilite l'accueil des occupants et des visiteurs, tandis qu'un garage à louer, situé à seulement 30 mètres, vient parfaire le confort quotidien.Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial intergénérationnel, ou poursuite d'une activité d'accueil, à deux pas de l'océan. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie varié, entre mer, patrimoine et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : 1920 euros et 2640 euros.Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier prisé des Présidents à LES SABLES D OLONNE, cette villa historique de 1903 offre 94 m² d'espace habitable charmant, avec une vue mer imprenable. Située en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette propriété se trouve à quelques pas de la plage et des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres élégantes, dont l'une donne sur un balcon avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une vaste troisième chambre sous combles. L'extérieur dispose d'une terrasse de 35 m² avec préau, offrant un coin de détente intime en front de mer. Un local technique et une grande cave ajoutent un espace de stockage pratique. Ce bien de prestige est idéalement situé pour profiter des restaurants et de l'animation du remblai. Une occasion unique de procéder à l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE.

WILFRIED CASTEL megAgence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa contemporaine, achevée en 2023, située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans un quartier calme, à seulement 800 m du bourg du Château d'Olonne, à proximité de ses commerces, et à 4 km du centre-ville des Sables-d'Olonne et de ses plages. D'une surface de 255 m2 sur un terrain de 700 m2, cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire et WC séparés, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud et la piscine chauffée. Un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale donnant sur le patio, sa salle d'eau privative avec double douche à l'italienne, des WC séparés et un dressing. Une seconde partie nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC, ainsi qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux. Un garage complète cet ensemble d'exception. Ce bien rare se distingue par son emplacement, ses volumes, la qualité des matériaux et sa luminosité, avec un diagnostic énergétique en A. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 937 500 €. Prix hors honoraires d'agence : 900 000 €. Honoraires charge acquéreur : 37 500 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne, cette villa de caractère incarne le charme des demeures balnéaires. Derrière sa façade remarquable, l'intérieur dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, et agrémentés de superbes éléments d'époque : parquets anciens, carreaux de ciment, et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui crée une atmosphère spacieuse. La maison comprend cinq chambres pleines de charme, deux salles d'eau, un salon intimiste, un séjour distinct, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par un cellier discret. Rénovée avec goût, cette propriété ne nécessite aucun travaux. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa offre une harmonie entre sérénité résidentielle et vie animée, dans un cadre privilégié où chaque détail a été préservé avec soin. Une maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre, un bien rare en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Située au coeur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables d'Olonne, cette maison familiale de 284 m² habitables se trouve sur une parcelle intimiste de 517 m², parfaitement préservée des regards. Derrière une façade discrète se cache une propriété au caractère unique, où les volumes généreux se révèlent dès que l'on franchit le seuil. L'étage abrite une étonnante piscine sur la terrasse, offrant une atmosphère évoquant une villa de vacances, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser la lumière et le calme environnant. La maison dispose de deux niveaux bien agencés avec un accès facilité par le rez-de-chaussée et la terrasse à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de cinéma, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cuisine semi-indépendante ajoute à l'élégance de l'espace. Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et une salle d'eau complètent ce niveau. Un jardin d'hiver lumineux, pouvant servir de bureau ou d'espace pour les plantes, ajoute une touche végétale et originale à l'ensemble. Avec des prestations telles qu'une buanderie, une cave et deux garages, cette maison reprend toute sa valeur sur le marché de l'immobilier. Un patio à l'arrière offre un espace extérieur supplémentaire, à l'abri des nuisances. Rare et confidentielle, cette maison est une opportunité exceptionnelle sur le littoral de la Vendée, à quelques minutes de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 640 euros. Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située dans le secteur recherché près du Cimetière Fusiliers Marins, cette maison de charme avec dépendance aménagée est à seulement 600 m de la Place d'Arme.Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal, à quelques pas du chenal et des commerces. Profitez de la proximité du port, des départs emblématiques du Vendée Globe et des balades en bord de mer. C'est un emplacement privilégié pour y vivre ou pour investir.La maison principale, d'environ 82 m², est chaleureuse et lumineuse, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une véranda. La dépendance aménagée d'environ 24 m² est parfaite pour accueillir vos proches ou pour servir de revenu locatif, avec un espace de vie, une salle d'eau et des WC.Un grand atelier de plus de 40 m² vous offre de multiples possibilités : stockage, loisirs, projets professionnels ou aménagement futur. Le bien dispose également d'un garage et de stationnements sur la parcelle, le tout sur un terrain ensoleillé, sans vis-à-vis et facile à entretenir.Cette propriété s'adapte à divers projets, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre aux Sables ou investissement locatif pour rentabiliser votre achat.Vivre ici, c'est bénéficier d'un quartier calme et prisé, tout en étant au cœur de l'événement nautique le plus célèbre au monde. Fibre disponible !

Découvrez cette maison à vendre située à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette villa, entièrement rénovée, surplombe l'océan et offre une vue spectaculaire sur la baie. Avec ses 144 m², elle allie le charme de l'ancien à une esthétique moderne, créant un véritable refuge côtier.Au premier étage, la pièce de réception spacieuse de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur l'Atlantique. La cuisine dînatoire de 10 m² complète cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain privative et deux autres chambres qui partagent une salle d'eau moderne.Le niveau inférieur est pensé pour l'intimité, abritant une quatrième suite de 21 m², ainsi qu'un garage de 65 m², rare sur le littoral, pour vos besoins de stationnement et de stockage.La piscine parfaitement intégrée et les essences méditerranéennes créent une ambiance de vacances, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités de la ville. Pour un achat de maison à acheter LES SABLES D OLONNE, contactez Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison authentique des Sables d'Olonne, datant de 1928, au charme préservé, offrant 175 m2 habitables, située en plein cœur de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété s'étend sur quatre niveaux, alliant caractère historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine conviviale et une terrasse bordée d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Le sous-sol aménagé dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine et d'un espace de rangement, avec un accès à une terrasse couverte et à une pièce supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Enfin, le dernier étage abrite une chambre avec rangements, un WC indépendant et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la mer. Cette maison unique bénéficie également d'un ascenseur privatif et d'une façade historique. Située à seulement 150 mètres de la Grande Plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, c'est une opportunité d'achat exceptionnelle pour une maison à acheter aux Sables d'Olonne.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre 202,46 m² de superficie et un extérieur généreux de 211 m² agrémenté d'une magnifique piscine. Vous apprécierez la terrasse de 16,94 m² au premier étage qui surplombe l'ensemble, le tout sans vis-à-vis dans un environnement emblématique des Sables d'Olonne. La propriété, située dans le quartier prisé de La Chaume, comprend un vaste séjour/cuisine d'environ 95 m² avec plafond cathédrale, une suite parentale en rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Ce bien est également vendu avec un garage. Son excellent état et son design unique font de cette maison LES SABLES D OLONNE à vendre une opportunité à ne pas manquer.

LES SABLES-D'OLONNE – MAISON AU COEUR DU QUARTIER DES PRÉSIDENTS. Découvrez cette maison aux Sables-d'Olonne, située dans le quartier très recherché des Présidents, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare, où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à apprécier toute l'année. L'intérieur est baigné de lumière et d'authenticité, avec des volumes généreux, des teintes claires et des matériaux nobles qui créent une atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. L'espace de vie convivial offre une cuisine ouverte qui prolonge naturellement la salle à manger. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées anciennes, tout en préservant l'authenticité du lieu et offrant un confort moderne discret. À l'étage, un beau palier dessert trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, sont empreintes de quiétude, tandis que la troisième, plus spacieuse, offre une vue sur l'océan. Une dépendance au fond du jardin sert de maison pour les amis ou comme bureau annexe. Fonctionnalité avec un garage fermé et des espaces pratiques comme une buanderie et un cellier complètent ce bien. À deux pas de l'océan, cette maison de luxe LES SABLES D'OLONNE à vendre incarne l'art de vivre en Vendée, alliant élégance et luminosité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme et beauté naturelle dans un quartier prisé. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe LES SABLES D'OLONNE, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

À vendre, un ensemble immobilier unique au cœur du centre-ville des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien rare de plus de 240 m² habitables se compose de trois maisons, dont un studio, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. Idéalement situé à proximité de la plage, des commerces, des marchés et des écoles, cet ensemble saura séduire les amateurs d'achat Maison de luxe LES SABLES D OLONNE. La première maison de plus de 120 m² s'étend sur trois niveaux avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger et un jardin tranquille. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. La seconde maison, rénovée avec soin, d'environ 90 m², présente des murs en pierre qui créent une atmosphère chaleureuse. Elle offre un grand salon avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le studio adjacent propose des possibilités d'accueil ou d'extension. Chaque maison est dotée de son propre jardin, créant un espace de détente idéal, et l'ensemble dispose de deux garages, un atout précieux en centre-ville. Avec ses volumes généreux et son emplacement de choix, cet ensemble représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE. DPE Maison 1 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 050 euros à 2 810 euros) DPE Maisons 2 et 3 : CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 880 euros à 2 630 euros) Contact (EI): Delphine Le Moine 06 21 38 75 29. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques pas de la plage et du marché Arago, cette maison contemporaine de 2021 se distingue par son élégance et ses nombreux niveaux accessibles par un ascenseur, alliant confort et raffinement. L'entrée s'ouvre sur des volumes lumineux, avec une première chambre dotée d'une salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos proches. Un cellier et un grand garage complètent ce niveau de manière discrète. À l'étage, l'espace nuit se révèle comme un havre de paix avec une suite parentale sereine, deux chambres additionnelles et une salle de bain fonctionnelle. Plus haut, la pièce de vie traversante s'ouvre sur une terrasse lumineuse et comprend une cuisine moderne aux finitions soignées. Les différentes expositions créent une atmosphère douce et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Enfin, une dernière terrasse au sommet de la maison offre un cadre privilégié pour profiter de la beauté des fins de journée. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.