vente de maison et villas de luxe à Longeville-sur-Mer, France

Maison de luxe à acheter à SAINT VINCENT SUR JARD, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet ancien corps de ferme à rénover est situé à proximité des plages, dans un environnement calme et préservé. Actuellement, la maison offre environ 65 m² habitables, avec un potentiel exceptionnel atteignant plus de 200 m² après restauration. Le bien comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, et diverses pièces à rénover. Les bâtiments annexes, tels que granges et hangars, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le terrain de 17 510 m² inclut également deux parcelles constructibles de 780 et 719 m², ce qui conviendrait idéalement à un propriétaire de chevaux recherchant de l'espace. Pour toute information supplémentaire, contactez Jean-Philippe DE LANGAUTIER au 06 70 28 13 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 481.382.364 La Roche/Yon. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002111334) et jpdelangautier@axo.immo. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Superbe villa à 300 mètres de la mer avec piscine couverte à Saint-Vincent-sur-Jard, dans le département de la Vendée en région des Pays de la Loire. Cette propriété saura vous séduire par son espace de vie lumineux avec un plafond rampant, donnant sur un extérieur où se trouve une piscine couverte de 10m par 4m. Située dans une rue calme, elle offre une tranquillité d'esprit grâce à l'absence de vis-à-vis. D'une superficie d'environ 210 m², la maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de près de 60 m² attenant à une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, et d'un WC près de l'entrée. À droite, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé. À gauche, un cellier fait face à la cuisine, une salle de bains et deux autres chambres, dont une parentale avec WC et salle d'eau. De plus, un atelier et une salle de jeux peuvent servir de chambres supplémentaires, offrant jusqu'à cinq chambres au total, dont deux parentales. Le garage de plus de 30 m², accompagné d'une petite cave enterrée, permet un stationnement pratique. La terrasse de 60 m², située devant la piscine, est idéale pour accueillir des moments en famille après une journée à la plage, facilement accessible à pied ou à vélo. Les extérieurs sont agréablement arborés et fleuris. La propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Des panneaux photovoltaïques sont installés, permettant une réduction significative de la facture d'électricité, estimée à environ 80 € par mois. Cette maison, bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité, représente une vraie opportunité pour un achat de villa de luxe à Saint-Vincent-sur-Jard. Pour plus d'informations, contactez l'agence ou Michel BETOU au 0660166026. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2710 € et 3730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette villa contemporaine située à Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Avec ses 3 chambres et sa piscine privée, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Nichée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, elle dispose d'un accès rapide aux commerces (5 MN) et aux magnifiques plages de la Vendée (10 MN). Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, puis vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Cette maison de plain-pied inclut trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative et terrasse. À l'extérieur, la piscine chauffée de 8 x 4 mètres se situe dans un jardin clos, propice aux moments de détente. Le jardin arboré garantit une intimité totale. De plus, vous bénéficierez de trois emplacements de parking. Cette villa à environ 500 mètres de l'Océan constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Jard-sur-Mer.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.

À seulement 15 minutes à pied du cœur vibrant de La Tranche-sur-Mer et 5 minutes à vélo des plages, cette magnifique maison récente de 2021 est une invitation à la douceur de vivre. Nichée dans un écrin de verdure, vous prendrez plaisir à profiter de la pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte évoque le partage et la convivialité des repas en bord de mer. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau et un cellier, cette maison offre tout le confort d’un cocon familial. Terrasse plein sud et jardin clos pour des moments de détente absolus. Un garage complète ce cadre idyllique. Découvrez cette Maison de luxe à acheter La Tranche-sur-Mer, un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous propose cette demeure de maître du début du XIXe siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, située à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. À seulement quinze minutes des plages vendéennes, ce domaine d'exception s'inscrit dans un environnement préservé, où la nature se dévoile avec magnificence. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété s'étend sur environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce évoque le charme d'une époque révolue, sublimée par une rénovation qui allie cachet ancien et confort moderne. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit comprend sept chambres et cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. À l'extérieur, un parc de plus de 7 hectares, soigneusement paysagé, abrite prairies, bois, plans d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans cet écrin naturel, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. À la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'illuminent et les chevreuils parcourent paisiblement les clairières. Cette propriété rare, élégante et sincère saura séduire ceux qui recherchent beauté, espace et sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige tels que mariages, réceptions ou séminaires. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information complémentaire. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose une opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Tranche-sur-Mer, située en Vendée, à seulement 8 km des côtes et des plages. Ce remarquable édifice, ancien commun réhabilité en partie, se trouve sur une parcelle d'environ 4200 m². Implantée dans une petite ville disposant des premiers commerces, cette propriété historique est préservée derrière ses murs en pierre. La maison d'habitation, devant laquelle s'élève une tour carrée, comprend au rez-de-chaussée un vestibule, une belle cuisine voutée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée monumentale, ainsi qu'une grande buanderie et une arrière-cuisine. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, une bibliothèque et une vaste salle de jeux.Les deux ailes de la propriété offrent un potentiel d'agrandissement considérable sur deux niveaux. À l'extrémité de l'une d'elles se trouve une charmante maison d'amis.Pour un dossier complet, n'hésitez pas à en faire la demande.DPE NON APPLICABLECette maison de luxe à vendre à La Tranche-sur-Mer vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 / +33 6 69412045Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale développe plus de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature. L'intérieur s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où les volumes s'expriment pleinement grâce à une belle hauteur sous plafond. Une cheminée structure l'espace, réparti entre un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte tournée vers la terrasse. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, placards intégrés et accès direct au jardin, offrent un espace de vie intime. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, dans une atmosphère calme et propice à la détente. Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, offre plusieurs ambiances à vivre au fil de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace de vie, tandis qu'un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier indépendant et un abri de jardin enrichissent les usages du quotidien. Un garage fermé vient compléter les prestations. Le terrain arboré conserve une belle intimité et permet d'envisager différents aménagements. À proximité des commerces du centre-ville, les écoles et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison conjugue volumes généreux, ouverture sur l'extérieur et cadre de vie apaisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3130 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 900 m de la plage accessible par un agréable sentier forestier, cette propriété a été construite par un maître d'œuvre en 2000 et offre un emplacement privilégié ainsi qu'une vue imprenable sur la ville. Érigée sur un terrain de 1 420 m², la maison présente un cadre de vie intime et soigné, avec de belles terrasses à l'avant et à l'arrière. La surface habitable de 160 m² est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche rénovée et d'un accès direct à un balcon-terrasse offrant une vue panoramique. En sous-sol, un double garage, une cave et des espaces de stockage constituent un atout notable. Les extérieurs sont à la fois agréables et bien entretenus, sans vis-à-vis, et le quartier est calme et recherché, avec un commerce à seulement 100 mètres. Les points forts de cette propriété comprennent une vue exceptionnelle, un accès à la plage à pied, une décoration récente et un terrain rare dans le secteur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuelle Ferretti.

À 20 minutes de l'Océan, cette maison est une invitation à l'apaisement et à la convivialité. La Maison et le Gîte, respectivement de 189 et 215 m2, offrent des espaces volumineux, lumineux et chaleureux pouvant accueillir jusqu'à 18 convives (9 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau). L'ensemble immobilier a été rénové avec soin pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Le travail d'un architecte reconnu sur le pavillon de chasse du XVIIIe siècle et l'esprit bien-être des deux propriétaires ont transformé cet endroit en véritable cocon propice aux échanges et à la détente. Les commodités sont idéales pour garantir un mode de vie agréable, avec des prestations telles qu'une piscine intérieure et chauffée, un SPA 5 places, de nombreux espaces de stationnement, et une tranquillité assurée par l'absence de voisinage. Pour un achat d'une maison de luxe à Les Sables-d'Olonne, cette propriété est à découvrir. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété La Rochelle, avec cette magnifique charentaise de caractère. Cette véritable propriété familiale, d'une surface utilisable d'environ 254 m2, a été entièrement rénovée avec un goût raffiné tout en conservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'un hectare offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec cheminée, une vaste pièce de vie équipée de cheminée, une bibliothèque, une suite parentale avec cheminée, un dressing et une salle de douche, ainsi qu'une lingerie et deux toilettes. - À l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle de douche, un sauna, une lingerie, deux toilettes et de nombreux rangements. Les dépendances incluent : - une chambre d'été, - des ateliers, - un local bois, - un cellier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine de 5 x 10 mètres, d'un boulodrome, d'un local piscine et d'un garage, le tout dans un parc magnifiquement aménagé. Pour plus d'informations, demandez la brochure et la vidéo de la propriété. Référence : SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Idéale pour ceux qui recherchent une propriété La Rochelle à vendre.

À vendre : Maison d'architecte avec vue imprenable sur les marais du Veillon. Située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la mezzanine créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, ouverte sur le salon et accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. La grande véranda vous permettra de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, un espace de détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi sous pergola bioclimatique et un double garage motorisé rendent ce bien encore plus attrayant. Ce bien rare se situe à proximité de la plage et de l'océan. Découvrez cette Maison de luxe TALMONT-SAINT-HILAIRE à vendre. Contactez-moi pour organiser votre visite : 06 15 97 22 25.

À vendre à Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée (85), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du golf, des commodités, du port et de la plage du Veillon. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 83 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct aux différentes terrasses. Ce niveau comprend également un cellier, une cave climatisée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une belle salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 38 m2 vient compléter cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire. Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, d'environ 1300 m2, agrémenté d'une piscine, couverte ou ouverte selon vos envies. Une occasion rare sur le marché, une visite s'impose !

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de luxe à vendre à Talmont Saint Hilaire, située en Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, vous invite à découvrir un bien d'exception. Sa façade en pierre séculaire dissimule une propriété spacieuse et chaleureuse, située dans un parc boisé de plus de 8 000 m² entièrement clôturé, idéale pour une famille nombreuse. La maison, classée par la 'Fondation du patrimoine' en 2006, a été soigneusement restaurée et offre 8 chambres sur les deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec cheminée, d'un bureau, ainsi que de 3 salles d'eau. La piscine chauffée, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été, promet des moments de détente dans ce havre de paix qui se trouve à proximité de l'océan Atlantique. Avec une vue imprenable sur le plan d'eau, cette maison de luxe à acheter à Talmont Saint Hilaire est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité. Prix FAI : 2 415 000 euros - 2 300 000 euros hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située près du centre historique de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison de 350 m² s'élève au sein d'un parc de 8 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant charme classique et confort contemporain. Nichée dans un écrin de verdure, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses extérieurs soigneusement aménagés avec une piscine chauffée et un pool house. Les espaces intérieurs se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et un bureau, tous ouverts sur le parc environnant. Les deux étages supérieurs abritent huit chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. La qualité des finitions confère à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme historique se conjugue avec le confort moderne. Le parc clos et arboré constitue un véritable écrin autour de la maison. La piscine chauffée et son pool house invitent à la détente, tandis que les extérieurs généreusement plantés assurent sérénité et intimité. Cette propriété, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et plages de la côte. Alliant authenticité, prestige et caractère unique, cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire représente un bien immobilier atypique, prête à accueillir une nouvelle histoire familiale dans un cadre d'exception. Chaque détail, de l'aménagement intérieur aux jardins luxuriants, a été pensé pour offrir confort et harmonie. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 390 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située à quelques pas de la mer. Rénovée avec soin, cette propriété offre un espace de vie d'environ 200 m2 au sein d'un magnifique parc boisé de plus de 3000 m2. Vous y trouverez, de plain-pied, une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur la nature et la piscine, une grande cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une véranda. La villa comprend également 2 suites parentales avec salle d'eau chacune, une troisième chambre, une salle de bien-être avec sauna infrarouge et spa, ainsi qu'une grande lingerie. À l'étage, le palier dessert 2 autres chambres et une troisième salle d'eau. Le spacieux garage d'environ 60 m2 est idéal pour vos véhicules. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est le lieu parfait pour vos vacances en famille ou entre amis. Bien-être et sérénité seront au rendez-vous dans cette propriété située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Référence agence : 3387

À quelques kilomètres des plages renommées du Sud Vendée, cette prestigieuse maison à vendre à SAINT CYR EN TALMONDAIS déploie près de 490 m² sur un terrain spacieux de 3 115 m². Ce bien d'exception est conçu pour accueillir, partager et vivre intensément. Organisée autour d'un jardin central avec piscine chauffée, la propriété présente un charme authentique avec ses pierres apparentes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Anciennes dépendances d'un château, les bâtiments ont été métamorphosés avec soin pour allier confort moderne et caractère historique.La maison principale de 135 m² comprend une vaste pièce de vie avec une cheminée traversante, ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant un espace intime et accueillant. Les quatre chambres d'hôtes, situées dans le corps central des bâtiments, sont accessibles indépendamment, combinant prestations soignées et charme d'antan. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, avec l'une d'elles accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace réception, situé sur la deuxième aile, est parfait pour des événements ou de la restauration. Il inclut une salle de 120 m² avec cheminée et éléments anciens, ouverte sur la terrasse, une salle de séminaire indépendante et une cuisine professionnelle bien équipée. Le jardin, autour de la piscine, est magnifiquement aménagé avec des espaces variés plus ou moins intimes. Idéalement située entre Luçon et les Sables d'Olonne, à proximité du Marais Poitevin et des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d'une localisation touristique stratégique. Elle présente un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil, de restauration ou de gîte, avec de belles possibilités d'extension. Un bien rare au cœur du patrimoine et de l'art de vivre dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B (Maison d'habitation) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2670 euros. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, située dans le quartier recherché de Cayola, à proximité de l'océan. D'une superficie de 225 m², cette villa construite en 2000 allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à une vaste pièce de vie agrémentée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un studio indépendant. Vous trouverez également une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur est propice à la détente, avec sa cuisine d'été, sa terrasse couverte, sa piscine chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque, le tout sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² offre un vaste espace de stationnement. Cette villa à acheter à Talmont-Saint-Hilaire est idéale pour les familles et les amoureux de grands espaces, alliant confort, fonctionnalité et intimité. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Située dans le quartier prisé de Cayola, à proximité du golf de Bourgenay, cette villa de plain-pied d'environ 167 m² constitue une opportunité unique pour un achat de maison à Talmont-Saint-Hilaire. Elle offre un cadre de vie ressourçant, entouré de pins, de chênes verts et à quelques pas de l'océan. Ce lieu préservé, où la nature est omniprésente, permet de vivre chaque jour comme une échappée belle. Derrière son architecture sobre inspirée des maisons de pêcheurs, cette maison dévoile un intérieur chaleureux. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec un salon dotée d’un poêle à bois finlandais, une salle à manger avec son plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse généreuse et une piscine chauffée, entourées d'une végétation luxuriante qui rappelle l'ambiance des vacances tout au long de l'année.La partie nuit se compose de quatre chambres de plain-pied, incluant une suite parentale, et de deux salles d'eau. Une mezzanine propose un espace bureau ou créatif, tandis qu'un atelier peut être transformé en cinquième chambre ou en espace de loisirs selon les besoins. À l'extérieur, la terrasse orientée plein sud, la piscine en forme libre et la cuisine d'été sont idéales pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un garage, un carport et une buanderie complètent ce bien conçu tant pour les familles que pour les séjours prolongés. Entre la côte sauvage et les sentiers boisés, cette villa représente l'équilibre parfait entre la nature, le confort et l'authenticité. Un bien rare à découvrir pour ceux qui aspirent à un nouveau cadre de vie dans la belle région de la Vendée, en Pays de la Loire.