ventes de maisons et villas de luxe à Longeville-sur-Mer, France

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Vincent-sur-Jard, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison indépendante de plain-pied, construite en 2019, offre une superficie habitable de 79 m2. Sa proximité avec les commerces et la plage en fait un bien particulièrement recherché. Vous apprécierez la luminosité apportée par ses grandes baies vitrées à galandage et son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée. L'agencement des pièces est atypique, alliant modernité et fonctionnalité, ce qui en fait une maison unique. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour vos apéritifs au coucher du soleil. La construction respecte les normes RT2012, garantissant un confort thermique exceptionnel grâce à des matériaux de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, et la production d'eau chaude est réalisée par un ballon thermodynamique économique. Pour le stationnement, vous disposez de deux places à l'extérieur et d'un garage de 18 m2. N'hésitez pas à visiter virtuellement cette maison et à nous contacter pour organiser une visite. C'est l'opportunité d'acquérir une maison de charme à Saint-Vincent-sur-Jard.

À vendre, une maison située à Angles, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette propriété offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Avec un prix de 370 000 € hors honoraires, cette maison est une belle opportunité pour un achat. Les honoraires de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1650 € et 0 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE est Michel Betou, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

À Angles, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette Maison à vendre. Située dans un lotissement calme à seulement 500 m des commerces et 7 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer, cette maison est prête à construire. Elle se compose de trois chambres, dont une de 14 m² avec dressing, idéale pour un achat maîtrisé et un cadre de vie agréable. La pièce de vie spacieuse de 25 m² orientée plein sud, ainsi qu'une terrasse de 15 m², offrent un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain peu exigeant en entretien. Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir cette maison et envisager votre futur projet immobilier.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Jard-sur-Mer, en Vendée, région Pays de la Loire. Située à quelques pas du port de plaisance et de l'océan, cette propriété de 207 m², construite en 2024 et sous garantie décennale, offre un mélange parfait de modernité et de fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse de 80 m², avec sa cuisine américaine design, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. Un cellier/buanderie attenant et une pergola bioclimatique de 29 m² complètent cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l'étage, toutes baignées de lumière. Un espace bureau modulable permet d'envisager une quatrième chambre. Ce bien dispose également d'un système de chauffage et de climatisation, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un jardin de 473 m², un garage et un carport viennent compléter cette villa. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Jard-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Sonia LOCHARD.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.

La Tranche sur mer, quartier de La Terrière, à 500 m de la plage jolie maison entièrement rénovée avec piscine et grand garage de 80 m² pouvant être aménagé. Au milieu de la forêt, avec une vue plein sud sur les pins environnant, à 2 pas de la plage. Un bien d'une rareté absolue dans un environnement unique et très prisé. Située à La Terrière, à 10 minutes des commerces et des restaurants du village, cette jolie maison refaite intégralement rassemble tout les critères de LA beach house à 5 minutes à pieds de l'océan. Sans aucun travaux à prévoir, respectant les dernières normes en vigueur elle offre tout ce que l'on peut attendre d'une maison de bord de mer : la sérénité, le confort et les plaisirs, à la fois moderne et économique tout en profitant des parfums de la forêt et de l'Océan. Erigée sur une parcelle de 552 m², la maison de 100 m² se compose d'un séjour donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ultra fonctionnelle et moderne, de 3 chambres dont une équipée d'une mezzanine offrant 4 couchages pour les enfants et les amis, 2 salle d'eau et WC séparé. LE PLUS INDÉGNIABLE : Un garage attenant de 80 m² entièrement isolé pouvant être aménagée et presque doubler la surface habitable ou tout simplement permettre aux passionnés de stocker voitures, matériel de glisse, de profiter d'un atelier ou tout autres passions nécessitant de l'espace. La terrasse plein sud et la piscine assurent de bons moments entre amis ou en famille ! La maison est équipée d'une portail électrique et offre 2 stationnements privatifs venant parfaire cette propriété unique. Que vous soyez amoureux d'activités nautiques, de lecture ou d'écriture ou bien tout simplement de l'océan, cette maison vous comblera à coup sûr... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du coeur vibrant de La Tranche-sur-Mer, cette magnifique maison récente construite en 2021 est une invitation à la détente. Nichée dans un écrin de verdure, vous apprécierez la pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte évoque le partage et la convivialité des repas en bord de mer. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau et un cellier, cette maison offre tout le confort d’un cocon familial. Terrasse plein sud et jardin clos pour des moments de détente absolus. Un garage complète ce cadre idyllique. Cette maison de luxe à acheter à La Tranche-sur-Mer est un bien rare à découvrir sans tarder, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

À 15 minutes de la mer, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle se situe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Inscrite au cœur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang, elle offre un cadre alliant nature préservée et proximité des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement cohabitent avec le confort moderne. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent harmonieusement : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une vaste suite parentale de 48 m². Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, les prestations répondent aux exigences du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m), pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre et verger. Ce domaine d'exception combine espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une initiative d'accueil et de tourisme. Prix FAI : 1 417 500 euros - 1 350 000 euros hors honoraires, soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette maison exceptionnelle à vendre. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété rare est entourée d'un jardin arboré et entièrement clos de 3 300 m². Avec environ 290 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez une salle à manger lumineuse, plusieurs salons confortables et une cuisine accueillante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort pour tous. De plus, un appartement attenant, anciennement aménagé pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut un garage et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant vie familiale et professionnelle, cette maison de luxe à acheter à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS mérite d'être découverte rapidement.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette spacieuse maison en parfait état située à La Jonchère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec de grands volumes, cette maison offre une pièce de vie d'environ 75 m2 incluant un espace cuisine, deux chambres de 20 et 17 m2, ainsi qu'une vaste salle d'eau avec WC. Un WC séparé, un cellier et un garage avec douche, facilement transformable en pièce indépendante, viennent compléter l'espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra d'emménager rapidement. En outre, une dépendance d'environ 100 m2, aménageable avec un permis, se trouve à l'extrémité de la propriété. Dotée d'un chauffage au sol, cette maison assure un confort hivernal à moindre coût. Contactez notre agence pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1980 € et 1980 €. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES PROPRIETES & CHATEAUX vous propose une opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Tranche-sur-Mer, située en Vendée, à seulement 8 km des côtes et des plages. Ce remarquable édifice, ancien commun réhabilité en partie, se trouve sur une parcelle d'environ 4200 m². Implantée dans une petite ville disposant des premiers commerces, cette propriété historique est préservée derrière ses murs en pierre. La maison d'habitation, devant laquelle s'élève une tour carrée, comprend au rez-de-chaussée un vestibule, une belle cuisine voutée ouverte sur la terrasse, un salon avec cheminée monumentale, ainsi qu'une grande buanderie et une arrière-cuisine. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, une bibliothèque et une vaste salle de jeux.Les deux ailes de la propriété offrent un potentiel d'agrandissement considérable sur deux niveaux. À l'extrémité de l'une d'elles se trouve une charmante maison d'amis.Pour un dossier complet, n'hésitez pas à en faire la demande.DPE NON APPLICABLECette maison de luxe à vendre à La Tranche-sur-Mer vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211 / +33 6 69412045Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 900 m de la plage accessible par un agréable sentier forestier, cette propriété a été construite par un maître d'œuvre en 2000 et offre un emplacement privilégié ainsi qu'une vue imprenable sur la ville. Érigée sur un terrain de 1 420 m², la maison présente un cadre de vie intime et soigné, avec de belles terrasses à l'avant et à l'arrière. La surface habitable de 160 m² est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec rangement, une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de douche rénovée et d'un accès direct à un balcon-terrasse offrant une vue panoramique. En sous-sol, un double garage, une cave et des espaces de stockage constituent un atout notable. Les extérieurs sont à la fois agréables et bien entretenus, sans vis-à-vis, et le quartier est calme et recherché, avec un commerce à seulement 100 mètres. Les points forts de cette propriété comprennent une vue exceptionnelle, un accès à la plage à pied, une décoration récente et un terrain rare dans le secteur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuelle Ferretti.

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale développe plus de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature. L'intérieur s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où les volumes s'expriment pleinement grâce à une belle hauteur sous plafond. Une cheminée structure l'espace, réparti entre un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte tournée vers la terrasse. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, placards intégrés et accès direct au jardin, offrent un espace de vie intime. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, dans une atmosphère calme et propice à la détente. Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, offre plusieurs ambiances à vivre au fil de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace de vie, tandis qu'un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier indépendant et un abri de jardin enrichissent les usages du quotidien. Un garage fermé vient compléter les prestations. Le terrain arboré conserve une belle intimité et permet d'envisager différents aménagements. À proximité des commerces du centre-ville, les écoles et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison conjugue volumes généreux, ouverture sur l'extérieur et cadre de vie apaisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3130 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise, d'une superficie d'environ 254 m2, allie luminosité et rénovation élégante tout en conservant son cachet historique. Avec plus de 1 hectare de parc arboré, cet espace paisible offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - À l’étage : Quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. Dépendances : - Chambre d'été, - Ateliers, - Local bois, - Cellier. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une piscine de 5 x 10 m, un boulodrome, un local piscine et un garage, le tout dans un parc magnifique. Une brochure et une vidéo de la propriété sont disponibles sur demande. Contact : Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France

Charles VRIGNON - megAgence - vous propose en Exclusivité cette superbe maison située à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété allie confort et modernité dans un cadre naturel et paisible, à moins de 15 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne et à proximité des plages, du port et du golf de Bourgenay. Construite en 2022, cette maison de 160 m2 (classe A) séduira les amateurs d'espace. Vous découvrirez un agencement lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 50 m2 avec une cuisine ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier donne accès à une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un bureau. Toutes les baies sont exposées plein sud, offrant une vue sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 €. Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, le vaste salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, rendant cette maison adaptée à divers modes de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. La grande véranda permet de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, assurant confort et intimité, ainsi qu'un poêle à pellets pour des soirées cosy. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi sous une pergola bioclimatique, un double garage motorisé, et un vaste espace de stationnement. Située dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, cette maison est un lieu de vie moderne et confortable. Pour renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 15 97 22 25.

Découvrez cette maison Talmont-Saint-Hilaire à vendre, offrant un emplacement exceptionnel avec vue sur le port et la mer. Rénovée récemment, cette villa d'environ 180 m2 comprend une entrée avec bureau, un salon agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cuisine dinatoire entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, plus deux grandes chambres à l'étage, chacune avec sa salle de bains et un second WC. Vous aurez également accès à un sous-sol aménagé, idéal pour une buanderie ou un espace détente. Ce bien dispose d'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. La parcelle de plus de 1180 m2 comprend une piscine couverte de 7x13, un terrain de pétanque et un accès direct au port et à la mer. Une terrasse en bois vous promet de belles soirées et des couchers de soleil inoubliables. Avec des installations modernes comme une pompe à chaleur, de nouvelles ouvertures et une électricité refaite, c'est une maison à acheter Talmont-Saint-Hilaire qui offre un confort de vie optimal. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités. Située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Plage, port et commerces à pied, Port Bourgenay, venez découvrir cette villa entièrement rénovée en 2022 à vendre offrant des prestations haut de gamme. Spacieuse et lumineuse, elle dispose au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, d'une 2ème chambre avec sa salle d'eau, d'un WC invité, d'une buanderie entièrement aménagée, d'une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin pouvant servir de salle de sport ou de bureau, d'un garage de 40 m2 attenant. A l'étage le palier distribue 3 autres belles chambres, 2 salles d'eau et 1 WC. Le garage vient compléter un carport double sur lequel vous disposez d'une prise de recharge électrique et de nombreuses places de parking extérieures. Idéale pour une grande famille ou en résidence secondaire, son emplacement calme et recherché ajoute un réel confort de vie. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3546

Opportunité rare à Talmont-Saint-Hilaire, dans le quartier prisé de Port Bourgenay, pour cette maison des années 80 située sur une parcelle constructible d'environ 1930 m2, à proximité des plages et du golf. Cette maison offre une belle base pour un projet familial sur mesure, avec de nombreuses possibilités d'extension ou potentiellement une deuxième construction. Une division est également envisageable pour un retour rapide sur investissement, avec un certificat d'urbanisme opérationnel valide. Avec 125 m2 de surface habitable de plain-pied, elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux traversant de 40 m2, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau. En sus, environ 50 m2 de dépendances (dont un atelier et un garage) sont disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser et valoriser ce bien à votre image. Son potentiel est exceptionnel dans ce secteur toujours plus recherché en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Pour l'achat d'une maison à Talmont-Saint-Hilaire, contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est proposé au prix de 442 000 EUR TTC, honoraires inclus, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 000 EUR TTC. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Valérie Caselli, agent commercial indépendant Noovimo, inscrite au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404 579 625.

Superbes propriétés situées dans les Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et confortable. La combinaison de l'élégance historique et du confort moderne est particulièrement réussie, avec deux maisons indépendantes. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et lumineux, avec une suite parentale et deux autres chambres à l'étage. La seconde maison est parfaite pour accueillir la famille et les amis ou pour une location, bénéficiant de prestations attrayantes telles qu'une cuisine équipée et des chambres spacieuses. Des éléments de caractère, comme les pierres apparentes et les tomettes d'époque, ajoutent une véritable chaleur à l'ensemble. Le salon doté d'une cheminée, l'atelier lumineux et le jardin paysagé avec piscine créent un environnement propice à la détente et à la créativité. Les dépendances renforcent encore l'attrait de cette propriété rare, offrant une expérience de vie paisible et fonctionnelle. Un endroit idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, charme traditionnel et espaces de vie modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier résidentiel prisé du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette élégante maison d'environ 180 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m2 exposée sud-ouest, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace central. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec dressings et parquet chêne, ainsi qu'une suite parentale réalisée en 2015 comprenant dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde salle d'eau, un deuxième WC, une lingerie et une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux viennent enrichir l'agencement. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 8 x 4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, pool house équipé avec cuisine et salle d'eau, jardin spacieux propice à la détente et aux réceptions en famille ou entre amis. Un double garage attenant d'environ 50 m2, traversant et doté de rangements intégrés, complète les prestations de ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir. Cette maison de luxe à vendre à Talmont-Saint-Hilaire se trouve dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3%TTC de 631 500 EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 650 000 EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.