vente de maison et villas de luxe à L'Aiguillon-la-Presqu'île, France

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale s'étend sur plus de 180 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, elle se trouve à seulement 400 mètres de la plage et offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, idéal pour la vie de famille et les séjours prolongés. Avec ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes, elle représente un lieu de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, tout en étant agencé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau complètent ce cadre apaisant. Le jardin paysager, en harmonie avec les pins environnants, offre diverses ambiances. Une terrasse ensoleillée, un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier et un abri de jardin enrichissent le quotidien. Un garage fermé accompagne ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs accessibles à pied ou à vélo, cette maison conjugue volumes généreux et cadre de vie séduisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2280 euros et 3130 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Angles, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre d'Angles et à quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette propriété rare offre un cadre paisible en lisière de zone protégée sur un terrain paysager d'environ 2 900 m². Vous y trouverez une maison principale de 156 m², parfaitement entretenue, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale. Un espace annexe avec accès indépendant peut servir de bureau, de chambre supplémentaire ou d'espace privatif. Profitez également d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée privative. Côté revenus, deux gîtes indépendants de 54 m² chacun, actuellement en exploitation, offrent chacun une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC et terrasse privative avec barbecue. Les extérieurs, dédiés aux vacanciers, comprennent une piscine, un terrain de pétanque et des espaces paysagers, dans un environnement calme et prisé. Ce bien clé en main, sans travaux, est idéal pour allier qualité de vie et projet touristique rentable à proximité du littoral vendéen. Prix de vente : 574 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Qualité assurée pour ce bien situé dans une impasse paisible, sans vis-à-vis. Cette maison de 142 m² en excellent état, soigneusement entretenue, propose des espaces de vie généreux, variés et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, un salon-séjour spacieux, un WC, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un couchage supplémentaire en enfilade (quatre couchages au total). Il est possible d'aménager une chambre parentale avec salle d'eau et WC sans gros travaux. Pour le rangement, deux garages sont disponibles, dont un de plus de 50 m². Une piscine de 8m*4m, couverte par un dôme, permet de profiter des baignades dès les beaux jours. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 1000 m². N'hésitez pas à contacter l'agence pour visiter sans tarder cette propriété à vendre. Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

À Angles, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui pourrait correspondre à votre projet d'achat. Avec un prix de 324 000 €, honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur, cette propriété se distingue par sa classe énergétique C et sa classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1650.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Michel Betou, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

À quelques pas des commerces et des services d'Angles, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa vaste pièce de 43 m² incluant un coin cuisine. Un grand cellier de plus de 9 m³ communique avec la cuisine, le garage et l'extérieur, ajoutant ainsi une touche pratique à ce bien. La maison comprend trois chambres de plus de 10 m², un WC et une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse donne sur un terrain clôturé, entouré d'une haie persistante qui garantit l'intimité. Deux stores bannes vous protègent du soleil. Située à 10 minutes de la mer, cette maison est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Également disponible, n'hésitez pas à envisager un achat Maison à acheter Angles. Pour plus d'informations, contactez Michel BETOU au 0660166026. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Située dans un lotissement calme à Angles, Vendée, cette maison à construire se trouve à seulement 500 m des commerces du centre bourg et à 7 minutes des plages de la Tranche-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer. Avec trois chambres, dont une spacieuse de 14 m² avec dressing, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter un bien neuf avec un budget maîtrisé. Une belle pièce de vie de 25 m² orientée plein sud et une terrasse de 15 m² vous permettront de profiter des journées ensoleillées sur un terrain nécessitant peu d'entretien. Contactez dès maintenant l'agence pour découvrir cette maison à vendre à Angles, une occasion à ne pas manquer.

À vendre, cette maison traditionnelle de 90 m2 située à Angles, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Construite en 2025 par des artisans locaux, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse de 40 m2, trois chambres, dont une de 14 m2 avec dressing, ainsi qu'un WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 339 m2, agrémenté d'une terrasse de 15 m2. Cette maison respecte les normes PMR et RE2020, et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Angles est une commune dynamique qui dispose de toutes les commodités : boulangeries, cafés, hôtels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, médecins, infirmières, garages automobiles, jardineries, et matériaux de construction. Avec son centre historique pittoresque et sa proximité à moins de 10 minutes de la mer, elle constitue un lieu de vie agréable. Pour effectuer une visite, contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022, se situe entre 600 et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette propriété unique située à La Tranche sur Mer, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison originale et fonctionnelle offre une grande capacité d'hébergement avec des espaces bien agencés et une terrasse en surplomb, idéale pour profiter des soirées en extérieur après la plage. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle allie charme et confort. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un logement agréable en bord de mer. Contactez dès maintenant l'agence pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 343 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2520.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette magnifique maison à vendre à CURZON, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre offre 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec des terrasses, des espaces détente, des arbres fruitiers et des dépendances. La maison est organisée autour de deux ailes qui encadrent une cour intérieure intime, offrant une authenticité préservée et une rénovation de qualité : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. Vous trouverez de multiples espaces de vie, dont une pièce verrière centrale, un charmant salon de réception, un salon d'hiver donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec cave/cellier. L'espace parental indépendant comprend une salle de sport, une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage principal, plusieurs chambres, un dressing et une salle de bains viennent parfaire l'ensemble. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emmanuelle FERRETTI, au 07 66 36 81 09 ou par e-mail à emmanuelle.ferretti@safti.fr.

Maison à vendre à La Tranche-sur-Mer, dans le quartier prisé de La Terrière, à seulement 500 mètres de la plage. Cette maison entièrement rénovée dispose d'une piscine et d'un grand garage de 80 m², idéalement aménageable. Entourée de pins et profitant d'une vue plein sud, elle se situe à 10 minutes des commerces et restaurants locaux, offrant tout le confort d'une maison côtière, sans travaux à prévoir. Érigée sur un terrain de 552 m², la maison de 100 m² comprend un séjour lumineux avec accès à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que 3 chambres. La chambre principale dispose d'une mezzanine pouvant accueillir 4 personnes. Les deux salles d'eau et les WC séparés ajoutent à la commodité de l'espace. Le garage attenant, entièrement isolé, permet de doubles l'espace habitable ou d'accueillir le matériel de loisir. La terrasse orientée sud et la piscine créent un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien, situé dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, est une véritable opportunité pour quiconque désire faire un achat de Maison de luxe à La Tranche-sur-Mer.

À proximité de la splendide plage des Conches, naturelle et préservée, découvrez cette grande maison à vendre à Longeville-sur-Mer, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Sur plus de 200 m², la maison principale comprend une véranda, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon, un WC, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété dispose également de deux logements indépendants d'environ 30 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Un garage de 30 m² sur deux niveaux, avec possibilité d'aménagement, vient compléter l'ensemble. Le tout est situé sur un grand terrain arboré et agréable de 2500 m². La plage est accessible à pied en 15 minutes à travers la forêt, ou en seulement 5 minutes à vélo. Cette maison offre de nombreuses possibilités et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Contactez dès maintenant l'agence pour planifier une visite. Michel BETOU au 0660166026. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans l'une des rues les plus prisées, cette bâtisse historique de 275 m² à rénover propose un projet d'envergure avec son escalier monumental, sa hauteur sous plafond et son emplacement exceptionnel. Avec une cour intérieure de 40 m² et un garage de 20 m², cette maison représente un projet de qualité. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Saint-Martin-de-Ré, cette opportunité mérite votre attention. À visiter rapidement. Contact : Ellyn Daude – +33 (0)6 80 53 86 43Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate

iad France - Barbara Duplessis vous propose : Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Ré, à seulement 50 mètres de la plage de la Cible, cette magnifique maison de 149 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour apprécier le mode de vie rétais. Tout est à portée de main : la plage accessible en un instant pour les enfants, le port de Saint-Martin avec ses nombreux commerces, ainsi que divers services de proximité tels que des commerces alimentaires et des soins médicaux. Un cadre de vie exceptionnel équilibrant confort et tranquillité. À l'intérieur, la maison offre de belles pièces spacieuses et une ambiance chaleureuse. La pièce principale, lumineuse grâce à ses larges baies ouvertes sur le jardin et la terrasse orientée sud-ouest, présente une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec cet espace convivial. Idéale pour recevoir famille et amis, la maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC viennent compléter l'ensemble. Une buanderie pratique et un garage, ainsi qu'un carport et un local d'environ 20 m² pour vélos et équipements, ajoutent encore à cette propriété déjà bien conçue. En parfait état et confortable en toute saison, cette maison ne demande aucun travaux. C'est une adresse rêvée pour profiter de l'île de Ré, en résidence principale ou comme maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 196 000 euros. Prix hors honoraires : 1 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 46 000 euros. Classe Énergie E (indice 224) et Classe Climat B (indice 9). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Barbara Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nichée au cœur du charmant village de Saint Martin de Ré, cette jolie propriété est une véritable trouvaille, à seulement quelques pas des plages immaculées. Récemment rénovée avec un soin méticuleux et dans un état irréprochable, cette maison est parfaite tant pour des vacances que pour une résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et discret. Dotée d'une surface habitable de plus de 151 m2 et située sur un terrain généreux de 650 m2, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire et buanderie reçoit les visiteurs. Il mène à un espace de vie décloisonné comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace convivial, avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin avec terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans le prolongement de la maison, une spacieuse et lumineuse chambre avec salle d'eau privative, peut parfaitement être utilisée en bureau ou salle de sports/jeux. Dans le jardin, une dépendance de 35 m2 propose un grand espace ouvert avec une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Possibilité d'extensions. Le terrain est piscinable. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23

iad France - Virginie Guillot vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON PRINCIPALE 146 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – PIÈCE DE VIE LUMINEUSE – PISCINE – LOGEMENT INDÉPENDANT – GRAND PARKING. Découvrez cet ensemble immobilier développant 212 m² habitables, comprenant une maison principale de plain-pied de 146 m² et un logement indépendant également de plain-pied. La maison principale attire immédiatement par sa pièce de vie spacieuse, moderne et baignée de lumière, avec une double exposition. Cet espace ouvert et accueillant est le véritable cœur de la maison, parfait pour recevoir et partager des moments familiaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble. Côté nuit, l'agencement assure le confort familial : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, et un cellier fonctionnel avec accès pratique. L'organisation est fluide et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. À l'extérieur, la propriété offre une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand parking gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules, camping-car ou remorques, un atout rare dans ce secteur. En complément, le logement indépendant comprend : un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin. Ce dernier permet de générer un revenu locatif ou d'accueillir un proche en toute autonomie. La propriété est située à Charron, un village dynamique avec commerces, écoles et professionnels de santé, à environ 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, aux portes du littoral. Un bien idéal pour qui cherche à effectuer un achat de Maison de luxe à Charron, alliant qualité de vie, espace et potentiel patrimonial.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de Maison de luxe Saint-Martin-de-Ré, cette maison familiale s'étend sur 277 m², avec un bâti attenant de 68 m² à réhabiliter selon vos désirs. Elle comprend deux pièces de réception, une cuisine, ainsi qu'un bureau. Un élégant escalier d'époque vous conduit aux 4 chambres, dotées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bâti attenant offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, home cinéma ou cuisine d'été. Cette propriété se distingue par ses magnifiques parquets d'origine, ses cheminées et une hauteur sous plafond de 3 m. Vous profiterez d'une cour de 40 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand garage. La toiture et les huisseries ont été refaites. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison de luxe Saint-Martin-de-Ré.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le charmant village de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété d'environ 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité exceptionnelle et son ambiance lumineuse, propice à un art de vivre en extérieur. À l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur un jardin paysager et une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec salle d'eau privative, adaptable en chambre d'amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissent confort et intimité. Les finitions soignées et le choix de matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le chêne massif, renforcent le caractère de cette maison. Équipée de technologies modernes, comme le chauffage au sol et la domotique, elle offre un confort optimal au quotidien. Située idéalement près des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Immobilier Ile de Ré, Saint Martin de Ré. Maison à proximité immédiate du Port de St Martin, dans une rue calme et recherchée, cette élégante maison d'environ 170 m2 entièrement rénovée est articulée autour d'une ravissante cour de 70 m2 au calme absolu. Elle se compose d'une belle réception avec cheminée, d'une cuisine ouvrant sur l'extérieur et d'une chambre indépendante avec sa salle de douche. A l'étage, une suite parentale avec bureau et salle de bains complète. Au second niveau, 2 chambres avec leurs salles de bains. Une somptueuse cave complète ce bien rare. Pour un achat Maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré, ce bien est à découvrir. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette superbe maison de maître d’environ 225 m², idéalement située au cOEur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré. Cette villa a été rénovée avec goût et de très belles prestations. Cette propriété se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée. Pour la partie nuit, cette maison de maître offre trois chambres, dont une master bedroom avec salle d’eau et dressing. Une deuxième salle d'eau vient compléter cet espace. Enfin, vous aurez le plaisir de monter au R+2 pour découvrir un grand espace nuit avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau ainsi qu'un grenier pour stocker et ranger les affaires. L'extérieur est quant à lui magnifiquement mis en valeur avec un jardin arboré, une terrasse en bois exotique. Enfin, un spa intime vient sublimer l'endroit. Un accès direct vers l'extérieur permet de circuler et naviguer en toute tranquilité. Emplacement non inondable et premium pour ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2380000 euros. Prix hors honoraires : 2270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 110000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au calme au sein d'une résidence sécurisée, cette maison lumineuse offre 50 m² utiles (42 m² loi Carrez). Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec une mezzanine de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'une terrasse paysagée de 15 m² en bois. Ce bien peut être vendu meublé. Pour votre projet d'achat Maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, n'hésitez pas à découvrir cette opportunité.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située en plein cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. VISITE VIRTUELLE sur demande. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et de beaux volumes ouverts sur l'extérieur. L'agencement est clair, la circulation fluide, les volumes harmonieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, dont une bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée et aperçu océan. Une mezzanine complète cet espace, offrant un volume supplémentaire idéal pour du rangement. Côté extérieur, le bien offre un jardin intime avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une grande cave, une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité. Surface habitable d'environ 124 m², une mezzanine et une cave sur une parcelle de 175 m². Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1248000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré est une opportunité rare dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cœur du village de Saint-Martin-de-Ré, Rue Suzanne Cothonneau, cette maison spacieuse et rénovée allie charme et potentiel. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la possibilité d'organiser deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l'extérieur, une cour permet plusieurs stationnements.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine. Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de cœur.À l'étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles offre une vue sur les toits et sur l’océan.Déjà agencée en deux appartements, cette maison de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité à ne pas manquer. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 087 000 euros. Prix hors honoraires : 1 045 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 42 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison prévue pour septembre 2027. Nichée dans un cadre verdoyant au sein d'un domaine privé, cette propriété se situe à seulement 500 mètres du port historique de Saint-Martin-de-Ré, reconnu comme site du patrimoine mondial par l'UNESCO. Les espaces de vie ont été conçus pour allier élégance, confort et convivialité. Le salon de réception aux volumes généreux est parfait pour accueillir famille et amis, tandis que le salon TV offre une atmosphère plus intimiste, idéale pour se détendre. La salle à manger, ainsi que la cuisine entièrement équipée, s’intègrent harmonieusement avec les autres espaces, créant un ensemble fluide et chaleureux, adapté tant à la vie quotidienne qu'aux réceptions. Pensée comme une véritable propriété de villégiature, cette villa dispose de 6 suites, chacune avec sa salle d’eau privative, et inclut des espaces dédiés au bien-être et aux moments de détente. Vous trouverez une salle de sport ainsi qu'une salle de jeu/cinéma, offrant des lieux privilégiés pour se ressourcer ou partager des instants conviviaux en famille et entre amis. La sélection des matériaux et la qualité des finitions rappellent celles des plus grands établissements. Dossier disponible sur demande.

Immobilier Ile de Ré - SAINT MARTIN DE RE - En plein cœur du village, nous vous proposons cette demeure historique de caractère, entièrement rénovée en 2019. Elle se compose de quatre niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. Au premier étage le palier dessert une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage une suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une mezzanine. Au sous-sol se trouve une zone de stockage, ainsi qu'un WC. Au dernier étage vous pourrez apprécier une vue mer exceptionnelle depuis la mezzanine. Référence agence : 6288