ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Xandre, France

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose à Puilboreau, Charente-Maritime, cette magnifique Longère à vendre. En longeant le mur en pierre, les éclats de rire des enfants plongent dans la piscine, et la scène s'ouvre devant moi, un véritable tableau vivant. À gauche, la piscine au sel de 7 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique, à droite, le pool house offrant un espace ombragé pour les parents. La façade en pierre, majestueuse, laisse entrer la lumière à travers de grandes ouvertures vitrées. Le mélange d'ancien et de moderne transcende les lieux, avec des pierres apparentes, des tomettes et des poutres qui s'harmonisent avec des lignes contemporaines. La pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, est accentuée par une hauteur sous plafond de 5 mètres. Un espace dédié au cinéma se trouve à gauche, tandis qu'un paisible patio intérieur offre un refuge au cœur de l'agitation. La Longère dispose de plusieurs chambres, chacune avec des espaces confortables et lumineux, et partout, les volumes surprennent. L'escalier sculptural mène à une mezzanine et à une quatrième chambre. La suite parentale, avec dressing et accès extérieur, assure confort et intimité. La seconde partie de cette propriété, de 260 m², est conçue pour l'accueil et classée Gîtes de France 3 étoiles, parfaitement aménagée pour la location. Une cuisine spacieuse et lumineuse donne sur une terrasse de 30 m², et cinq suites confortables complètent l'étage. À l'extérieur, un préau, un garage avec galetas et plusieurs aménagements, comme un terrain de pétanque et un atelier, viennent enrichir cet ensemble. Cette Longère de luxe à acheter à Puilboreau est bien plus qu'une simple maison ; c'est un espace de vie multiple prêt à accueillir des souvenirs. La propriété est vendue entièrement meublée, avec un site internet dédié pour la location. Information énergétique : classe ENERGIE C, classe CLIMAT C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cœur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette propriété d’exception combine raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitables, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par ses matériaux de qualité : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle et pierres apparentes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur l’extérieur pour profiter des beaux jours, tandis qu’en hiver, la cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. À l’abri des regards, le jardin comprend un espace détente avec spa couvert, offrant un havre de paix. La maison propose une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et d’autres chambres pour accueillir famille et invités. De plus, elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Un stationnement est disponible et la possibilité de construire un garage fermé existe.

À Puilboreau, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, une maison ancienne réhabilitée est proposée à la vente. Cette propriété individuelle, d'environ 144 m² habitables, dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'un garage et d'un jardin dans un cadre agréable, aux portes de La Rochelle. Vendu entièrement meublée et équipée, elle est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une disposition idéale pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau permettent d'accueillir facilement une famille ou d'aménager un espace de télétravail. La réhabilitation récente, achevée en 2023, a été conduite dans le respect de l'architecture ancienne tout en modernisant les installations (électricité, plomberie, isolation, etc.). Les équipements de confort incluent le double vitrage et un système de chauffage récent. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services de Puilboreau. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter.

Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : des espaces lumineux, une atmosphère chaleureuse et des matériaux qui racontent une histoire. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Côté nuit, les chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un espace où il fait bon vivre, entre calme et proximité des commodités. Alliant cachet, confort et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable aux portes de La Rochelle. Référence agence : 12

Maison à vendre à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette contemporaine familiale de 180 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Rochelle, vous propose un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en 2006 sur une parcelle de 544 m², elle dispose d'un extérieur paysagé avec piscine chauffée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, bien aménagée, est séparée de la pièce principale et donne accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental avec chambre et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, la maison offre un cellier/buanderie et un garage de 24 m². À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Puilboreau représente une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre moderne et agréable. Cédric MONCONDUIT, votre conseiller ÔRA Prestige, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Située dans un cadre paisible et de qualité, cette maison à vendre de 283 m2 se déploie sur une parcelle de plus de 590 m2. Conçue pour la réception et le confort, cette propriété unique se distingue par son aménagement harmonieux autour d'un patio central avec piscine, évoquant l'esprit des haciendas. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de près de 70 m2. La cuisine ouverte et le poêle central apportent une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 40 m2 avec dressings, ainsi qu'un bureau. La propriété offre également trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant ainsi une intimité totale pour vos invités. L'étage comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains.Les extérieurs se composent d'un patio intimiste sans vis-à-vis, accompagné d'une piscine et de vastes terrasses propices à la détente. Un garage et deux places de stationnement ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble.Idéalement située à proximité des commerces et du centre de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à PUILBOREAU allie élégance architecturale et art de vivre. Un bien rare dont la visite mettra en lumière tout son potentiel et son charme unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 083 euros et 5 524 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d’une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l’élégance et le caractère de la propriété. D’autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d’usage au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d’une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d’en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

iad France - Chloé Tesson vous propose : Au cœur de Dompierre-sur-Mer, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée, se trouve sur un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère unique et élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. À l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée fonctionnelle, créant un espace chaleureux. La salle à manger propose une ambiance conviviale pour de grandes tablées. Un bureau, possible chambre d’amis avec sa salle d'eau, ajoute du confort. À l’étage, quatre chambres, dont deux suites parentales, apportent un cocon de douceur, ainsi que deux salles de bains pour un maximum de confort. À l'arrière, un jardin intime avec terrasse s'ouvre sur une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Rénovée avec soin, cette propriété présente des prestations rares, incluant un ascenseur, ajoutant au confort de vie. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 145. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et suite parentale à Dompierre-sur-Mer, Charente-Maritime. Découvrez cette superbe maison de 145 m2, alliant confort et modernité pour un cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bureau indépendant et un grand cellier attenant ajoutent fonctionnalité et praticité. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 7 x 3 m, d'une terrasse carrelée, et d'une cuisine d'été pour des instants de détente en famille. Maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer, idéale pour une famille désireuse de qualité de vie dans la région Poitou-Charentes. Plans, visite virtuelle et photos disponibles sur demande. (Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens immobiliers, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle. Proche des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 suites et d'une superficie d'environ 159 m2, est en parfait état et dispose de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec un dressing d'accueil, d'une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte de 58 m2 environ, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une suite parentale de 29 m2 (chambre, dressing, salle de bains) ainsi que 3 autres suites (chambre et salle d'eau) et 2 WC séparés. Ce bien inclut également un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure et plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle. La maison est équipée de climatisation réversible, d'un système hi-fi Bose et d'un adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur, avec la possibilité de visiter virtuellement sur demande. Le coût annuel d'énergie pour le logement est estimé entre 460 EUR et 680 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle (Dompierre-sur-Mer), cette belle propriété d'architecte offre un cadre de vie privilégié au sein d'un terrain arboré de plus de 1 750 m². Nichée au cœur de son jardin, sans mitoyenneté et à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible où règnent calme et intimité. L'intérieur se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité tout en profitant pleinement des vues sur le jardin. Les larges ouvertures créent une véritable connexion avec les extérieurs et apportent une agréable sensation d'espace et de lumière. La partie nuit a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : - les parents disposent de leur propre espace avec une suite indépendante. - les enfants bénéficient d'un espace dédié dans une seconde aile de la maison comprenant quatre chambres et deux salles d'eau (bain et douche). Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble, sous-sol aménagé avec : - espaces de rangement : cave, buanderie, - une chambre supplémentaire avec grande baie vitrée, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou pour tout autre projet selon vos besoins. À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable cadre de détente où la piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement parmi les espaces arborés, le verger et le potager. Un puits complète harmonieusement cet environnement naturel. Des dépendances viennent compléter l'ensemble : espace atelier, galetas offrant un volume de stockage appréciable. Idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie aux portes de La Rochelle. La propriété dispose également d'équipements apportant confort et performance énergétique, parmi lesquels un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58

Située à DOMPIERRE-SUR-MER dans le département de Charente-Maritime, cette propriété charmante est à vendre. Proche du canal de ROMPSAY et de ses pistes cyclables, elle offre un accès facile au centre de LA ROCHELLE et à DOMPIERRE-SUR-MER. Rénovée avec soin, elle se trouve dans une impasse tranquille. La pièce de vie lumineuse se compose d'une vaste cuisine américaine donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger. La zone nuit comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un cabanon, le tout entouré d'un jardin arboré. Un garage pour deux voitures, une buanderie et de nombreuses places de parking complètent ce bien sur un terrain clos.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager préservé des regards. Un cadre de vie rare, où volumes, lumière et intimité s’expriment avec harmonie. À l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, sublimés par des hauteurs sous plafond attrayantes. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les extérieurs, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre élégamment à cet ensemble convivial. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Une première aile accueille une suite parentale, tandis qu’une seconde aile dessert quatre chambres supplémentaires, avec une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute à l'ensemble avec une buanderie, un cellier, un espace garage et une chambre d’appoint, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain de plus de 1 750 m² compose un véritable écrin de verdure, avec un espace piscine, une partie boisée, un verger et un potager, chaque espace étant pensé pour profiter d’un environnement naturel préservé. Une dépendance à usage de garage complète la propriété, avec un galetas, un espace de bricolage et des installations adaptées aux véhicules électriques. Pour un achat Maison de luxe à DOMPIERRE SUR MER, cette propriété est à considérer sérieusement.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de caractère d'environ 320 m², construite en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s'inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé pour le stationnement et l'accès à un garage, mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant un espace chaleureux. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. La salle à manger accueille de grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant servir de chambre d'amis, avec sa salle d'eau, apportant confort et flexibilité. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en travertin, qui accompagne élégamment la montée vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. L'étage est complété par deux salles de bains. À l'arrière, le jardin s'avère intime. Une terrasse élégante s'ouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. Rénovée dans le respect de son histoire, cette maison bénéficie de prestations rares, dont un ascenseur, apportant un confort quotidien. Un véritable art de vivre attend ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Dompierre-sur-Mer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ, dans la commune prisée de Dompierre sur Mer, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette charmante maison à vendre de 300 m2 entièrement rénovée, idéalement située sur un parc arboré. L'entrée majestueuse de la maison dessert un espace de vie avec un grand salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une salle à manger. La partie nuit comprend 5 chambres, 3 salles d'eau/bains, une bibliothèque, un bureau et une lingerie. Cette propriété dispose également d'une dépendance, d'une piscine chauffée de 12x6 et d'un jardin d'accueil permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par un garage d'environ 100 m2 pouvant accueillir plusieurs voitures ou être transformé en bureau pour profession libérale. Idéal pour un achat de maison de luxe à Dompierre sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente :Ancien corps de ferme rénové – une propriété de charme située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.À quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier recherché de Chagnolet, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, authenticité et confort moderne.Cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer est un véritable havre de paix. Le canal de Rompsay accessible à vélo, les pierres anciennes, les volumes généreux et les espaces extérieurs intimistes vous invitent à profiter de moments de bonheur partagé. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison d'environ 300 m² révèle une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon aux pierres apparentes et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur une salle à manger sous verrière, inondée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin. L'arrière-cuisine renferme une cave à vin authentique pour les amateurs de vin.Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison pour plus de confort.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un vaste espace salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un espace sauna pour des moments de détente.Au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable cocon privé avec dressing, salle d'eau et toilettes, garantissant une intimité totale.À l'extérieur, plusieurs ambiances vous attendent : un patio ombragé rappelant un cloître intime, un jardin verdoyant avec terrasse pour vos repas estivaux, et un espace plein sud avec piscine, à l'abri des regards.Climatisation, stationnements couverts et aériens, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos invités ou envisager une location, viennent compléter cette propriété unique.Un lieu de vie inspirant, où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market et collaboration intercabinet.Notre agence eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée dans l'immobilier de charme. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence cotée au Nasdaq (AGNT), réunissant plus de 90 000 agents dans plus de 29 pays. Notre approche marketing inclut un réseau mondial d'agents et plus de 80 portails immobiliers français et internationaux. « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2810.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle...

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison à vendre à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien de 6 pièces, comprenant 4 chambres et d'une superficie d'environ 170 m2, est idéalement placé à quelques minutes de LA ROCHELLE, à proximité des commerces et du centre-ville. La maison offre de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une véranda et une chambre. Au demi-étage se trouvent une entrée, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangement, une salle de bains, une cuisine séparée, un bureau et 2 WC. Le sous-sol semi-enterré comporte une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, ainsi qu'une grande pièce/buanderie, une chaufferie et 2 autres pièces. Pour compléter le tout, vous disposerez d'un jardin arboré d'environ 946 m2, d'un garage d'environ 24,50 m2, d'un auvent et de 3 emplacements sur la parcelle, le tout sur un terrain piscinable. C'est une opportunité rare sur le secteur. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Le coût annuel d'énergie du logement est estimé entre 3480 EUR et 4790 EUR par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison entièrement rénovée, située à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de choix s'étend sur un parc arboré de plus de 3 000 m², alliant calme, espace et élégance, à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité qui imprègne chaque pièce. La maison dispose de deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale de plus de 40 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, un espace dédié au confort et à l'intimité.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, comprennent un salon spacieux baignant dans la lumière, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, et une salle à manger propice aux moments en famille. Un grand bureau avec bow-window ajoute une touche d'élégance, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d'une grande mezzanine/bibliothèque pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de jeux ou un espace de détente.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une grande piscine pour des moments de relaxation, et un parc paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant d'une triple exposition, révélant plusieurs jardins aux ambiances variées tout au long de la journée.Les annexes de plus de 60 m² viennent compléter ce bien d'exception : buanderie fonctionnelle, atelier, remise et garage.Une maison de luxe à acheter à LAGORD, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette Maison à vendre à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Profitez de l'opportunité d'acheter une propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus recherchés, caractérisé par son environnement tranquille, ses espaces généreux et son cadre arboré tout en restant proche des commodités urbaines. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace paisible sublimé par la majesté des arbres environnants. La propriété se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une seconde pièce de vie offrant une agréable vue sur le jardin arboré. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. À l'extérieur, le bien dispose d'un double garage, d'un préau et d'un studio indépendant, le tout établi sur une parcelle d'environ 2000 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, dossier complet et visite virtuelle sur demande.

Nous vous présentons une villa à vendre à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique de 260 m2, construit sur une parcelle de 1100 m2, se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, ainsi que d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est prévue pour un usage pratique près de la grande piscine. Ce bien comprend également un garage spacieux de quasiment 60 m2 pour abriter vos véhicules. Équipée d'aspiration centralisée, de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme, de volets roulants centralisés et de stores automatiques, cette villa offre un confort moderne inégalé. Son entrée majestueuse vous attend pour une visite.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à LAGORD, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa d’exception de 260 m², érigée sur un terrain de plus de 1000 m² avec piscine et terrasses. Conçue pour le confort et l’élégance, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. À l'entrée, la mezzanine et la grande hauteur sous plafond créent une atmosphère d'espace et de prestige. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre naturellement sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et orientée vers l’extérieur. La maison comprend quatre suites parentales, dont une spacieuse au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Un bureau supplémentaire complète l’ensemble, parfait pour le télétravail ou comme cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, les terrasses généreuses et la piscine sont propices à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage, des auvents fonctionnels et des finitions de qualité renforcent le confort de ce bien rare. Une Maison de luxe LAGORD à vendre, alliant modernité, espace et raffinement, à découvrir sans tarder.

Maison familiale de plain-pied à Lagord, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, offrant 5 chambres, piscine, garage, carport et jardin arboré. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la rocade, cette agréable maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie. La maison dispose de 5 chambres et 3 salles d'eau/bains, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une piscine complète cet espace privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique, la propriété comprend un garage fermé ainsi qu'un carport, offrant plusieurs solutions de stationnement. Une maison rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie. Maison de luxe à acheter Lagord, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2693.00 et 3645.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.