ventes de maisons et villas de luxe à Aigrefeuille-d'Aunis, France

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez cette magnifique maison de 2015, offrant une superficie de 196 m2, située à LE THOU dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 4457 m2, elle dispose d'une piscine à l'abri des regards, parfaite pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, cette propriété dispose également d'une activité de chambres d'hôtes intégrée, générant un revenu complémentaire attractif. À l'extérieur, un parc arboré avec verger, un étang pittoresque, une piscine 11x4 chauffée, un garage, un cabanon de jardin et un poulailler viennent compléter l'ensemble, tandis que plusieurs places de parking sont à disposition pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, la maison est très lumineuse et économe en énergie, comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour/cuisine et un vaste salon. L'espace nuit offre 2 suites parentales, 3 salles de bains et 3 toilettes, garantissant confort et fonctionnalité. Parmi les atouts figurent un adoucisseur, forage, chauffage par géothermie, fibre optique, jardin orienté Sud-Ouest, aspiration centralisée et garage. Ce bien est une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier. Prix de vente : 632 000 €. Pour plus d'informations, contactez Florence MARCHAND au 06 71 78 79 88.

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison spacieuse à acheter à Saint-Médard-d'Aunis, située au cœur de cette commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux, cette maison charentaise rénovée datant de 1880 offre un cadre de vie alliant charme et praticité. D'une surface habitable de 280 m², elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres, une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau de 25 m² avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. Son vaste salon lumineux est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine équipée haut de gamme. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. Cette suite parentale, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire haut de gamme et sauna. Le bien comprend également des dépendances, dont un chais transformé en atelier d'artiste, ainsi qu'un atelier, un cellier et un espace pour un spa de nage chauffé. Le jardin, avec un potager, offre un accès direct aux prés et se situe à proximité de jeux pour enfants et d'un chemin de campagne idéal pour les balades. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un accès à l'eau de ville ainsi qu'à un puits, cette maison est à seulement 15 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon. Un bien rare, prêt à vivre, et coup de cœur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées D (indice 182) et climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Uniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S !Située dans un hameau tranquille de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, cette superbe maison ancienne du XVIIe siècle a été méticuleusement rénovée par les Compagnons d’Angers.Alliant le charme de l’ancien à un confort moderne, cette demeure de près de 110 m² habitables se distingue par son ambiance chaleureuse et son élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité tels que du sol en pierre de Bourgogne, des menuiseries sur mesure et des vitraux artisanaux. On y trouve également une cheminée ancienne, qui préserve des éléments de caractère.L'agencement est à la fois simple et fluide, garantissant un confort contemporain. En rez-de-chaussée, une pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, suivie d'un salon intime. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale disposant d'une salle d’eau moderne aux finitions soigneuses et de toilettes adjacentes, ainsi qu'une belle cheminée en pierre.Ce bien atypique est entouré d'un cadre de vie privilégié. La parcelle est arborée, sans vis-à-vis, et une piscine peut être envisagée, de même qu'une extension d'environ 30 m², le tout offrant une vue dégagée sur les champs environnants.Proche des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort, ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, ou même un projet de location saisonnière.Cette maison est plus qu'un simple bien, elle est une invitation à la sérénité, un lieu où l'authenticité se mêle à la modernité. C'est une maison à acheter à Bouhet, rare et prête à être habitée, au cœur de la campagne charentaise.Contact pour organiser une visite : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie's International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa neuve aux prestations exceptionnelles est un bien rare à acheter. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception élégante avec WC indépendant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, agrémenté de larges baies à galandage, s'ouvre sur un espace extérieur convivial tourné vers le jardin. Profitez d'une terrasse, d'un préau, d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin aménagé, comprenant également un terrain de pétanque et un espace potager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un patio intimiste, un bureau (ou 6e chambre), et une salle de sport lumineuse. La cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière, est également équipée d'un cellier et d'un accès direct au préau. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut un garage exceptionnel de 115 m² avec accès camping-car, une cour intérieure sécurisée avec portail électrique, et un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une intégration domotique complète pour optimiser le confort et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à seulement 30 minutes de La Rochelle, cette propriété rare et authentique prend place au cœur d’un ancien moulin, sublimée par ses volumes et ses extérieurs verdoyants. D’une surface habitable d’environ 320 m², la maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux remarquables. La spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres, ses poutres apparentes et sa cheminée monumentale, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires, selon les besoins ou projets de vie. Côté extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² enveloppe la maison d’un écrin de verdure apaisant. Une piscine chauffée complète l’ensemble pour une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations se prolongent avec de nombreuses dépendances, certaines aménagées, une cave à vin réfrigérée, un grand préau idéal pour les réceptions et une ambiance unique entre patrimoine et art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe LANDRAIS, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Un bien rare, à découvrir dans un environnement préservé, pour les amateurs de charme, d’authenticité et de volumes. Annonce rédigée par Brendan LE BRUN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n°890557291

Située dans un cadre paisible à MONTROY, Charente-Maritime, cette authentique longère en pierre a subi une transformation exceptionnelle. Alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, cette Maison de luxe MONTROY à vendre est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous serez séduit par le hall où se mêlent tomettes et pierres apparentes, ainsi qu'un escalier au design moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un grand séjour et une cuisine traditionnelle avec deux celliers pour un rangement optimisé. La suite principale en rez-de-chaussée garantit une vie de plain-pied tandis qu'à l'étage, quatre autres suites - chacune avec salle d'eau privative - vous accueillent. Cette propriété, qui dispose également d'un studio indépendant et d'un gîte complet, se distingue par sa modularité et son potentiel d'accueil. Le jardin, verdoyant et reposant, mène à une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente. Depuis la cour d'accueil spacieuse jusqu'aux aménagements pratiques pour le stationnement, tout ici témoigne d'une rénovation soignée. Une Maison de luxe à acheter MONTROY, parfaite pour une résidence principale ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 218 euros et 4 353 euros. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété de style napoléonien située à THAIRE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à THAIRE, cette maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et une salle d'eau, le tout totalisant une superficie habitable de 238 m². De plus, cette propriété comprend des dépendances aménageables de 139 m², un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. Avec des garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle de plus de 4000 m² constructible. Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

À seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle, découvrez cette longère remarquable, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéale pour un achat de Maison Saint-Médard-d'Aunis, elle allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à 3 minutes des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, à 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, et à 20 minutes des tours du Vieux-Port. Tous les services quotidiens sont à proximité, sans compromettre la tranquillité d'un cadre verdoyant. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'une pinède naturelle, offre intimité et esthétisme, facilité d'entretien grâce à une tondeuse robot. La piscine de 16 m × 5 m complète cet espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière vous attend, ainsi qu'une salle d'activité pouvant devenir une chambre supplémentaire. L'étage, accessible par un élégant escalier, comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation et les murs en moellons d'une épaisseur de 50 cm garantissent une excellente isolation thermique. Avec un DPE classé C, la maison pourrait atteindre la classe B avec un changement de chaudière. Profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant proche d'une ville dynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder. Vente sans frais d'agence, contact direct entre particuliers.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2 Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !) Un WC avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - Les extérieurs : Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

iad France - Claire Dansaut vous propose : Propriété à vendre à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère est un presbytère rénové du XIXe siècle, datant de 1810, offrant environ 310 m² au total sur une parcelle d’environ 1 400 m². La maison principale présente un grand hall d’entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante et une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales exploitables en chambres d’hôtes, avec deux chambres supplémentaires. La propriété est vendue entièrement meublée. La rénovation a su conserver l'authenticité du lieu, avec des matériaux de qualité et un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre intime, sans vis-à-vis, et une magnifique vue sur l’église attenante. Cette annonce inclut également un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², actuellement en location saisonnière, parfait pour générer des revenus supplémentaires. Un garage, un préau et de nombreuses places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin et de La Rochelle, cette propriété rare séduira les passionnés d'histoire et de biens d'exception.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous présente cette maison récente, construite en 2019, idéalement située dans la commune de Salles-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, dispose d'une superficie d'environ 97 m2 et se trouve en bon état. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de toilettes séparées, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un second WC séparé. Ce bien offre également un garage avec une partie buanderie, un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 367 m2, une terrasse avec pergola, un abri de jardin et 2 emplacements sur la parcelle, le terrain étant piscinable. Produit rare sur le secteur. Coût annuel d'énergie du logement entre 580EUR et 850EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique maison à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, édifiée en 1830, s'étend sur 220 m2 et comprend un gîte indépendant de 55 m2, le tout dans un cadre verdoyant et tranquille. L'intérieur, soigné et lumineux, se compose d'une vaste pièce de vie avec deux salons, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et intimité. Le gîte, équipé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, constitue un excellent potentiel de revenus locatifs. À l'extérieur, terrasse, jardin arboré et une écurie à aménager complètent ce bien d'exception, parfait pour une activité professionnelle. Idéalement située à 15 minutes de La Rochelle et à proximité des commerces et écoles, cette maison rare et pleine de charme vous attend. Classe Énergie : D / Classe Climat : D. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41.

Située dans le charmant village de Saint-Vivien, cette maison de 1841 allie authenticité et espaces généreux. D'une superficie d'environ 250 m2, dont près de 170 m2 de plain-pied, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Deux jardins, véritables écrins de verdure, viennent enrichir cette propriété, idéale pour des moments conviviaux. L'entrée, caractérisée par des éléments en pierre et un élégant escalier, annonce d'emblée l'amplitude et la clarté de l'habitation. Un premier salon aux moulures raffinées s'ouvre sur une cuisine dînatoire orientée vers la terrasse. Un second salon, installé dans les anciennes écuries, est mis en valeur par ses poutres apparentes et une baie vitrée plein Sud. Ces spacieux espaces de vie, agrémentés de poêles à bois, offrent un cadre parfait pour toute la famille.Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau qui mène à une premièresuite de près de 27 m2, avec salle d'eau privative, garantissant un véritable cocon d’intimité. À l’étage, trois chambres confortables sont réparties, dont deux partagent une salle d’eau, tandis que la troisième se distingue par sa majestueuse suite parentale de plus de 40 m2, équipée d'un dressing et d'une salle de bains.Le jardin extérieur renferme de nombreux atouts, y compris un puits dans chaque espace vert. Le portail d'époque, un préau à aménager en cuisine d’été, et un grand atelier-garage d’environ 53 m2, ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. L’arrière du jardin, bordé d’arbres, se prête parfaitement à l’ajout d’une piscine. Le stationnement est facilité par un garage pour deux véhicules et une place supplémentaire à l’arrière.Dans cet environnement privilégié, la maison est à proximité des commodités du bourg. L'océan est à quelques minutes, avec la plage de Châtelaillon à quatre kilomètres par les pistes cyclables et La Rochelle accessible en quinze minutes en voiture. Cette maison de luxe à acheter à Saint Vivien s'affirme comme un lieu de vie d'exception, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des espaces de vie spacieux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 610 euros et 4 960 euros. Pour plus d'informations, retrouvez l'ensemble de notre reportage photo sur le site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

iad France - Laure Tartarin vous propose : Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, aux portes de La Rochelle, cette propriété au cadre unique et lumineux comprend un ancien domaine viticole de 1860. Elle se compose d'une maison principale en pierre entièrement rénovée de 263m2 et d'une maison secondaire de 168m2.L'architecture, pensée par un architecte d'intérieur, allie cachet de l'ancien et modernité, avec une exposition plein sud pour le bâtiment principal. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, grâce à une disposition intelligente permettant une fluidité parfaite entre les différentes pièces.La propriété est équipée d'un chauffage optimisé par une chaudière à granulés, qui chauffe également la piscine. Vous trouverez plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un parc arboré, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis constitue un véritable havre de paix, parfait pour un projet familial ou professionnel tel que des chambres d'hôtes. Vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée de cette résidence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

À vendre, cette maison familiale située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, allie charme authentique et confort moderne. Ancien corps de ferme datant de 1800, elle dispose d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. La maison se distingue par des volumes intérieurs lumineux, notamment grâce à une exposition sud-ouest du séjour, avec un aménagement contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. La pièce de vie est chaleureuse, avec un insert-cheminée et de larges ouvertures offrant une vue sur la nature environnante. L'organisation intérieure se décline sur deux niveaux, comprenant une suite de plain-pied, quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessible par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est agrémentée de rangements intégrés et d'une buanderie polyvalente. À l'extérieur, le jardin offre un espace de verdure avec une belle terrasse, propice à la détente. Le portail électrique permet d'accéder à une vaste zone de stationnement pour cinq véhicules, complétée par une dépendance pour le stockage. Située dans un environnement calme à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité unique pour un mode de vie alliant charme ancien et prestations modernes. Classe énergie : "C" / Classe climat : "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.