ventes de maisons et villas de luxe à Benon, France

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans cette commune dynamique, elle offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage et établissements scolaires.À l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique.À l'extérieur, la vaste terrasse devient le lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis-à-vis, la piscine invite à la fraîcheur, et les deux pergolas créent des espaces de vie variés, entre ombre et soleil, dans une atmosphère agréable.La maison est conçue pour préserver l'intimité avec une organisation fonctionnelle comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.Un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis que le garage permet d'abriter un véhicule, des motos ou des équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Cette maison récente offre de remarquables performances énergétiques, alliant confort moderne et faible consommation. C'est une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

Maison de 152m² contemporaine de plain-pied avec piscine en bourg de Saint-Sauveur-d'Aunis Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Sauveur-d'Aunis, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Développant une surface habitable de 152 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques assurent une excellente isolation. Édifiée sur une parcelle de 881 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse conviviale et une piscine, et d'un Chai idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement extérieur. A proximité immédiate des écoles, commerces et services (boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants, bureau de poste?), cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Une opportunité rare pour les familles en quête d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. A découvrir sans tarder avec ERA Immobilier Pays Rochelais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .

Située à quelques pas du bourg de Courçon, cette maison d'environ 136 m2 est le fruit d'une réhabilitation soignée alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et les matériaux d'origine, créant un véritable coup de cœur architectural. L'espace de vie principal impressionne par son cachet, magnifié par de majestueuses poutres apparentes et un élégant mur en pierre naturelle. La vaste réception s'organise autour d'un poêle à granulés contemporain, créant une ambiance feutrée et chaleureuse. Dans le prolongement, se trouve une cuisine aux lignes épurées, idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée dévoile également un atelier de peinture inspirant, véritable espace de création baigné de lumière qui se prêtera volontiers à une transformation en une confortable chambre de plain-pied selon vos projets. L'étage accueille le coin nuit avec ses trois chambres raffinées, lumineuses à souhait grâce à des puits de jour. L'agencement fluide et l'utilisation de matériaux nobles soulignent la singularité de cette rénovation. À l'extérieur, la terrasse dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards. En complément, un vaste espace de stationnement privatif permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules au sein de la propriété, garantissant un confort quotidien rare et particulièrement recherché. Cet environnement calme est complété par une situation géographique idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces de bouche et des réseaux de transports. Ce bien est un parfait exemple de l'immobilier atypique, séduisant les esthètes en quête d'un lieu de vie singulier, calme et élégant. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1 190 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au coeur d'un charmant village de Charente-Maritime, accessible par la voie rapide et à seulement 25 minutes de La Rochelle, l'île de Ré et de Niort, cette authentique demeure du XIXe siècle préserve tout le caractère des bâtisses de campagne anciennes dans un cadre verdoyant de plus de 1 700 m2.Derrière sa façade en pierre, au charme intemporel, la maison dévoile une rénovation respectueuse de son âme, alliant matériaux anciens et volumes généreux. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse des lieux s'impose.Le vaste salon de 45 m2 invite aux moments de convivialité autour de ses espaces lumineux, tandis que la cuisine aménagée et équipée de 30 m2 incarne un esprit authentique et familial, pensée comme une véritable pièce de vie.La maison comprend cinq chambres aux volumes confortables, certaines particulièrement spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Une salle de bains avec douche complète l'ensemble.À l'extérieur, le charme opère grâce au jardin arboré et à ses arbres fruitiers.Les nombreuses dépendances, telles qu'une écurie, une grange à pain, un chai et un préau, composent un ensemble rare, offrant de belles perspectives de réhabilitation ou d'aménagement selon vos envies.Ce bien constitue un véritable espace d'expression pour les passionnés de patrimoine et d'espaces atypiques, conjuguant authenticité et potentiel évolutif.Proche des écoles, des commerces et des gares de Surgères et Mauzé-sur-le-Mignon, à quelques kilomètres de la Venise Verte et à seulement 30 minutes des plages, cette propriété unique invite à un art de vivre paisible, bercé par la nature et le patrimoine.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52.Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À vendre, une magnifique villa située à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison récente de 165 m2 possède également une habitation annexe de 75 m2. Située à seulement 3 km du centre commercial Carrefour Market de Ferrières d'Aunis et à proximité de La Rochelle (25 km) et Niort (40 km), cette villa est idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de villa à Saint-Jean-de-Liversay. La résidence principale de plain-pied est très lumineuse et se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un bureau, d'une vaste pièce de vie de 72 m2 donnant sur une terrasse et une piscine de 10x5 m. Elle comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé. Un second coin nuit est constitué de trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d'eau. Une buanderie avec lavabo et adoucisseur d'eau complète la maison, ainsi qu'un garage de 24 m2. L'habitation annexe est équipée de larges baies vitrées, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir ou aménager en salle de sport ou de réunion. L'ensemble offre de très belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. N'attendez pas pour visiter cette villa de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Liversay.

À SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare. Elle allie performance énergétique de classe A et charme de l'immobilier atypique. La propriété est entourée d'un jardin clos de murs, offrant une intimité totale ainsi qu'un espace piscinable, idéal pour envisager l'installation d'un bassin. À l'intérieur, la rénovation soignée met en valeur la beauté des matériaux, avec une pièce de vie généreuse connectée par une passerelle en bois noir. Les chambres, caractérisées par des moellons apparents, allient confort contemporain et charme authentique. Les salles d'eau, quant à elles, se distinguent par leur élégance, intégrant des éléments en terrazzo. Un atout supplémentaire de ce bien est la grange attenante, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. Ce jardin secret, protégé par des murs anciens, garantit une quiétude à l'abri des regards, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Ce bien rare sur le marché représente une belle invitation à découvrir l'harmonie entre confort moderne et caractère historique.

Découvrez cette propriété d'exception à Saint-Pierre-d'Amilly, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine se situe à l'orée de la forêt de Benon, à proximité de Surgères. En empruntant une allée bordée d'arbres centenaires, vous serez accueilli par une maison de maître du XVe siècle, offrant un subtil mélange de patrimoine et de modernité. Avec 616 m² habitables, la maison propose une grande pièce à vivre incluant une cuisine contemporaine, une salle à manger conviviale, et un salon avec cheminée. Vous y trouverez également 4 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes. À l'extérieur, profitez d'un parc de 1,5 hectare, d'une piscine élégante et d'un espace bien-être. Cette propriété offre aussi une maison d’amis indépendante, un spa, un sauna, une salle de sport, un grand garage et une vaste grange, idéaux pour des projets événementiels ou des chambres d'hôtes. Située au cœur de la campagne tout en étant proche des commodités, cette propriété est parfaitement connectée avec la gare de Surgères menant à Paris en 2 heures et l'océan à proximité. Une opportunité unique d'achat de propriété à Saint-Pierre-d'Amilly. Renseignements et visites sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85

Exclusivité : Charme et Art de Vivre à la Française : magnifique Maison de Maître en plein cœur de village à Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception incarne l’art de vivre à la française. Derrière sa grille en fer forgé et ses arbousiers se dévoile une façade distinguée avec colonnes en granit. À l’intérieur, les matériaux nobles se conjuguent à des volumes lumineux : terrazzo, parquet massif en chêne, cheminées en marbre, boiseries, moulures et escalier ancien orné de ferronneries raffinées et de boules Swarovski. Le premier étage offre des chambres spacieuses et confortables, tandis que le second, plus contemporain, surprend avec un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale élégante. Entièrement rénovée avec soin, cette maison unique allie charme ancien et modernité avec une rare harmonie. Répartition : Entrée traversante, grand salon avec cheminée et poêle à bois, bureau, salle à manger communicante sur la cuisine A/E conviviale avec accès terrasse, salle d’eau moderne avec toilettes, buanderie/chaufferie. Au premier : palier traversant, vaste chambre (35 m²) avec son dressing (24 m²), deux autres chambres, une salle de bain moderne avec douche, toilettes indépendants. Au second : espace bar (45 m²), salon vidéo (56 m²), chambre en suite avec sa salle d’eau moderne privative (37 m²). Extérieur : double garage avec carport, jardin paysagé soigné et abri de jardin. DPE : 106 (indice C), GES : 12 (indice C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Contact : +33686912877

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose de découvrir en exclusivité une maison d'exception à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Avec plus de 400 m² habitables, la maison principale dispose d’espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique véranda donnant sur un jardin paysager. Ce jardin, soigneusement aménagé, comprend une cuisine d’été, une piscine chauffée, et divers arbres fruitiers. L’espace nuit est composé de deux ailes, offrant un total de quatre chambres, chacune avec des commodités modernes. En plus, trois gîtes distincts sont disponibles, adaptés à tous types de séjours. Un spa privé, incluant sauna et hammam, complète ce cadre idyllique. Ce bien unique inclut également des dépendances telles qu'une cave à vin et un atelier d’artiste, ainsi que des aménagements pour le confort de ses occupants. Idéal pour un achat Maison de luxe AIGREFEUILLE D AUNIS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette propriété authentique située au cœur d’un ancien moulin. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison impressionne par ses volumes généreux et ses extérieurs verdoyants. D'une superficie habitable d'environ 320 m², la maison principale se distingue dès l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de poutres apparentes et d'une cheminée monumentale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² crée un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée pour une qualité de vie exceptionnelle. D'autres prestations incluent des dépendances, une cave à vin réfrigérée et un grand préau pour vos réceptions. Ce bien d'exception est à découvrir dans un environnement préservé, parfait pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison idéalement située au calme de la campagne, à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien rénové avec charme offre de belles prestations et de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale d'environ 320 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un majestueux hall d'accueil, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, chacune avec WC. Le deuxième étage comprend un grand palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC, et deux grands combles aménageables. Le premier gîte entièrement refait dispose d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un séjour donnant sur la piscine, et d'un WC séparé. L'étage propose un grand dégagement, 3 grandes suites (chambres, salles d'eau ou de bains avec WC et dressing), ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Le deuxième gîte comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, avec deux chambres à l'étage, chacune dotée d'une salle d'eau. Un espace détente spacieux vous attend, incluant une salle de sport, un hammam, un sauna, un jacuzzi, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. Ce bien se complète par un local à vélos, un local technique pour la piscine, une piscine chauffée, une piscine naturelle de type lagon, un jardin arboré de plus de 3 hectares, et une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur, idéal pour un achat de maison à Aigrefeuille-d'Aunis. Le coût annuel d'énergie du logement varie entre 3 110 EUR et 4 290 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine privé d’un hectare s'ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², comprenant 4 chambres. Conçue pour allier vie privée et activité professionnelle, elle permet d'exploiter des gîtes tout en offrant une certaine intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, parfaitement agencés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du chiffre d'affaires en 2026 et des réservations pour 2027. Une salle de réception et de jeux avec une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible, idéale pour accueillir des groupes, des traiteurs ou des événements. À l'extérieur, tout est conçu pour la convivialité, avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout considérable : le bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, du linge de maison, de l'électroménager et de la vaisselle. Ce lieu unique combine qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à SURGERES, Charente-Maritime, cette maison de caractère s'étend sur environ 1,2 hectare et se situe à proximité d'une gare TGV, à seulement 35 minutes de La Rochelle. Ancien moulin à eau reconverti, ce domaine familial d'une superficie d'environ 450 m2 habitables se compose de deux habitations distinctes, idéal pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Avec ses nombreuses dépendances, la propriété possède un potentiel de développement intéressant.Les aménagements extérieurs sont attrayants dès l'arrivée des beaux jours, avec une piscine sécurisée, un bar d'été, de vastes espaces boisés et un jardin accueillant.La maison principale de près de 293 m2 conserve son authenticité. L'entrée expose avec charme les anciens rouages du moulin. Le grand séjour traverse l'espace, tandis qu'une cuisine ouverte donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, se trouvent cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement appréciable d'environ 100 m2.La seconde bâtisse de 163 m2 a été récemment rénovée, laissant les futurs propriétaires choisir les aménagements intérieurs (cuisine, salle d'eau). Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un salon, et d'un séjour où une cuisine ouverte peut être installée. L'étage accueille trois chambres confortables. Idéale comme maison d'amis ou gîte, cette maison complète l'offre.Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec des prairies le long de l'ancien cours d'eau du moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au sein d'un paysage verdoyant.Les dépendances incluent une grange en pierre de 150 m2, une autre de 70 m2 transformée en garage, ainsi qu'un spacieux hangar récent de 285 m2, parfait pour divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Ce bien atypique est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine riche tout en profitant de la nature et des grands espaces à proximité de l'océan.Pour des photos et informations complémentaires, un échange téléphonique est nécessaire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5 110 euros et 6 970 euros, établi sur les prix des années 2021 à 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

ELITE GROUP REAL ESTATE vous invite à découvrir une propriété aux perspectives remarquables, idéalement située à proximité de Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Déployée sur un parc arboré d'environ un hectare, cette propriété rare incarne une alliance subtile entre art de vivre et performance économique, offrant un cadre unique pour le développement d'une activité touristique et événementielle de standing, déjà solidement établie. L'ensemble s'organise autour d'une demeure principale indépendante d'environ 200 m², avec quatre chambres et des espaces de réception confortables, conçue pour préserver une réelle intimité. L'activité d'hébergement s'articule autour de six unités d'accueil autonomes, aménagées avec soin, permettant d'offrir une expérience qualitative à une clientèle exigeante. L'exploitation actuelle témoigne de la pertinence du lieu, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 euros et une visibilité déjà engagée sur les saisons à venir, puisque l'année 2026 est déjà presque complète et que des réservations pour 2027 commencent. Un espace dédié aux rassemblements privés et professionnels, accompagné d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complète ce bien insolite et ouvre la voie à une activité événementielle de qualité : mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées. Les extérieurs, pensés dans un esprit de convivialité et de bien-être, offrent divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un environnement naturel soigné, propice à l'accueil de groupes et aux séjours prolongés. Une piscine avec abri et Pool-House, boulodrome, aire de loisirs, trampoline et parc à vélo viennent enrichir le site pour offrir un réel espace de convivialité. La transmission comprend l'intégralité des équipements nécessaires à la continuité immédiate de l'exploitation, ce domaine permet une reprise immédiate et sereine de l'activité, sans phase de transition. La gare de Surgères se rejoint en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles en 10 minutes. Vous rejoignez La Rochelle en 35 minutes, et les plages ainsi que l'authenticité de l'Île de Ré en moins de 45 minutes. Un bien rare, conjuguant élégance, potentiel et activité, destiné à une clientèle en quête d'un projet aussi ambitieux qu'inspirant.

Cette maison à vendre est située à Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Composée de deux parcelles, elle inclut une maison sur 1700 mètres carrés ainsi qu'une parcelle constructible de 1000 mètres carrés à viabiliser, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison charentaise rénovée se trouve à 15 minutes du centre de La Rochelle. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, comprennent une salle ouverte, un salon-salle à manger et une cuisine. Rénovée avec soin, la propriété est aujourd'hui en excellent état, notamment l'étage rénové il y a deux ans. Son cadre de vie paisible, à proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture, fait de cette maison un choix idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente de Maison de luxe à acheter Saint-Médard-d'Aunis, réalisé de particulier à particulier, vous économisant ainsi des frais d'agence.

Située à SAINTE SOULLE dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable manifeste de confort et de modernité. Construite récemment, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 178 m2 s’ouvre sur un terrain paysagé, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable et fonctionnel. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, alliant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. La salle à manger est embellie par une cave à vin intégrée au sol, parfaite pour élever l'expérience de vos repas en famille ou entre amis.La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrantes sur l’extérieur, garantissant luminosité et accès direct au jardin. Deux grands dressings, une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace conçu pour le bien-être familial. Pensée pour le confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable réversible. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de sa construction. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse côtoyant une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu’un espace bar idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine d'été sous préau prolonge les soirées d’été en toute convivialité.Entièrement clos, ce terrain arboré assure tranquillité et intimité, tout en offrant divers espaces de stockage et de stationnement. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison combine le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre de 605 m² avec maison d’hôtes et gîtes à Saint Ouen D'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle.Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre plus de 600 m² habitables et un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs comprennent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes.La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, complétée de garages et dépendances, cette propriété permet actuellement une activité de maison d'hôtes en plein essor, avec encore de belles perspectives de développement.Un ensemble rare à découvrir, prêt à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à BOURGNEUF, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine située à 15 minutes du centre de La Rochelle. Construite en 2017, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie et d'une grande cuisine équipée, aménagée avec une arrière cuisine/buanderie très fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Vous pourrez profiter d'une jolie parcelle avec une piscine chauffée au sel et un bel auvent équipé d'une cuisine d'été. Un double garage complète cette propriété. Aucun travaux à prévoir pour cette maison de luxe à acheter à BOURGNEUF.

Vente maison à Bourgneuf, Charente-Maritime, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de La Rochelle. Cette propriété de prestige met en avant une sélection soignée des matériaux et des équipements modernes. L'architecture contemporaine permet une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, remplie de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour élégant avec insert et système audio intégré, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée, complétée par une quatrième chambre. À l'extérieur, l'espace autour de la piscine et la cuisine d'été vous invitent à la convivialité. Avec un double garage, des places de stationnement extérieures et un pool house aménagé, cette maison de luxe à vendre à Bourgneuf est proche de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1 260 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Propriété à vendre à Montroy, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, découvrez un domaine équestre de 3 hectares, incluant une maison spacieuse de près de 260 m² avec des dépendances. Ce bien rare est idéal pour une famille, des passionnés de chevaux ou pour un projet de vie au vert. Conçu dans un environnement exceptionnel, le domaine présente de beaux volumes et un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison de plain-pied met en avant des matériaux de qualité, avec un vaste double salon-séjour de près de 70 m², très lumineux, et une entrée accueillante. La partie principale inclut également un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu'une salle de bains équipée.Une annexe à proximité de la maison propose deux chambres supplémentaires et une kitchenette, offrant diverses possibilités pour l'hébergement familial ou locatif. En rez-de-jardin, une cave d'environ 54 m² ajoute un espace de rangement appréciable. La maison, construite en 2004, dispose d'une excellente isolation grâce à un chauffage par plancher chauffant. À l'extérieur, le domaine se déploie sur 3 hectares, avec des zones de stationnement, une grande terrasse, une serre et de multiples dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie avec 4 box et un grand hangar pour le matériel. En résumé, cette propriété allie confort résidentiel, potentiel équestre et nature, le tout à proximité de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Montroy. Je suis à votre disposition pour une visite et vous invite à consulter la visite virtuelle.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.