ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France

Nichée dans une rue calme et prisée du quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est idéale pour un achat de prestige. Proche des commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et animé. Cette demeure des années 1930 attirera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. En entrant, vous serez accueilli par une cour arborée, véritable écrin de verdure. À l'intérieur, le charme de l'ancien se dévoile avec son parquet d'origine, ses boiseries raffinées et ses carreaux de ciment, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie, un bureau parfait pour le télétravail, un double séjour/salle à manger lumineux et une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale termine ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier donne accès à quatre chambres, dont deux spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains avec douche, idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin, avec sa terrasse et sa piscine chauffée de 12 x 5 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Une cave de 65 m² complète ce bien. Un lieu de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne, à ne pas manquer. Référence agence : 7966.

Découvrez cette maison de charme du 19ème siècle située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement installée entre la mer et les Tilleuls, cette propriété vous plonge dans la vie d'un village typique de l'île de Ré, vivant tout au long de l'année grâce à ses commerces, son école, et la proximité de l'Océan et de La Rochelle. Protégée derrière un grand portail, sa cour pavée d'époque vous promet des moments agréables en famille. Avec une superficie de 140m², cette maison comprend un espace de vie chaleureux avec insert, une cuisine ouverte, une salle à manger, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, deux w.c. et une buanderie. Une petite dépendance complète le tout, pratique pour le stockage de vélos ou de planches de surf. Pour plus de photos, visitez le site : ellen-immobilier.fr. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande, et les visites peuvent être organisées tous les jours pour s'adapter à votre emploi du temps. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 408,00 et 4 612,00 €. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, typiquement rhétaise et signée par l'architecte Ré-Bat, construite dans les années 2000. Située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété bénéficie d'une belle orientation Ouest et se trouve à moins de 10 minutes à pied du marché couvert. Elle se compose d'un joli clos en U avec un jardin arboré en pièce centrale, à l'abri des regards. Avec une généreuse surface habitable de 192 m², elle comprend une maison principale d'environ 136 m² de plain-pied avec une partie surélevée, ainsi qu'une annexe indépendante de 56 m², reliées par un préau, ce qui est parfait pour rassembler famille et amis. Vous apprécierez le vaste salon avec une cheminée à foyer ouvert et une charpente apparente, ainsi que les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux salles d'eau et quatre toilettes indépendantes. Côté pratique, cette maison offre plusieurs pièces utiles, un double garage de 45 m² avec une aire de lavage pour bateau, un deuxième garage et un abri à vélo. Certificat de conformité et situation en zone blanche non inondable assurent un cadre de vie idéal. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

Propriété avec gîte, piscine et court de tennis en vente à SAINT-SAVIN, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Située à l’extrémité d’un petit hameau paisible, cette spacieuse maison familiale offre calme et de beaux volumes. Implantée sur environ 8 000 m² de terrain, elle comprend six chambres, un bureau et un gîte indépendant d’une chambre, idéal pour accueillir des invités ou pour de la location saisonnière. La propriété dispose également d’une piscine, d’un court de tennis privé et d’une cuisine d’été, parfaite pour les repas à l'extérieur. De nombreuses dépendances, dont une grande grange, trois garages, un atelier et une salle de sport avec bureau à l’étage, offrent de vastes espaces de rangement et des possibilités d’aménagement. Une opportunité rare d'acquérir une maison avec un fort potentiel de revenus.

Découvrez cette maison à vendre aux Portes-en-Ré, située dans un environnement préservé de l'Île de Ré, au sein d'un écrin de verdure à seulement deux minutes à pied de la plage, accessible par un sentier charmant à travers la pinède. Sur une parcelle de 1 548 m², avec une parcelle cadastrée en copropriété d'environ 2 300 à 2 400 m², cette propriété se démarque par son caractère discret et ses volumes généreux. Composée de deux habitations indépendantes, elle est parfaite pour accueillir famille et amis en toute intimité. La maison principale, d'environ 158 m², séduit avec son authenticité. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle à manger élégante. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes invités. À l'étage, un dortoir spacieux peut accueillir jusqu'à six couchages, avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sud et est créent des espaces de détente en harmonie avec la nature. Un garage de 30 m² accompagne cette première habitation. La seconde maison, construite en 2023, offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres, et une chambre pouvant servir de bureau. Un garage de 24 m², avec possibilité d'aménagement supplémentaire, ainsi que des équipements techniques modernes, ajoutent à ce bien. Entre le charme rétais et le confort contemporain, cette maison à acheter aux Portes-en-Ré conjugue discrétion, nature et proximité de l'océan, faisant d'elle un lieu idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre d'exception en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette propriété de charme située en plein centre bourg de la commune d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à vélo du centre de La Rochelle et du Port de Plaisance des Minimes, cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500m2. Ancienne dépendance du château des Réaux, elle offre un cadre de vie unique grâce à son magnifique parc classé espace boisé, préservant un véritable écrin de nature. Vous accéderez à la maison par son patio intérieur, qui donne sur une confortable pièce desservant plusieurs espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au charme authentique avec cheminée et moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouverte sur la terrasse, profitant de l'espace arboré et paysagé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau d'un côté, et de l'autre un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une magnifique vue sur le jardin. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc arboré et paysagé avec des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Entièrement clos de murs en pierres, elle permet le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison en pierre entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité du centre historique, cette propriété rénovée avec soin offre tout le confort recherché. La visite débute par une belle entrée avec rangements et toilettes de courtoisie. Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, orienté plein sud. La terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, invite à profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien comprend également un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire sans besoin d'entretien, à deux pas du bord de mer et des commerces. Dossier complet sur demande.

À proximité de la ville et des plages, découvrez cette superbe propriété située dans la campagne charentaise, à seulement 15 minutes de Saintes et 20 minutes du littoral atlantique. La maison principale offre environ 145 m² habitables avec de beaux volumes et une circulation fluide. Vous y trouverez une cuisine familiale spacieuse de plus de 18 m² avec arrière-cuisine, un salon/salle à manger lumineux, un bureau, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et 3 WC indépendants. Une maison annexe d'environ 64 m² indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler, comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une seconde maison annexe d'environ 60 m² est également incluse dans cette offre. Un grand garage vous apportera encore plus de possibilités. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de plus de 2400 m², garantissant une tranquillité absolue. Cette propriété, proche des commodités, dispose de nombreuses atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Maison de luxe à acheter à Saintes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. 577500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I), dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 550000 Euros.

À proximité de Royan, cette villa récente se distingue par une finition soignée et un cadre de vie agréable. Les propriétaires ont mis l'accent sur le confort avec des matériaux de qualité et une conception réfléchie. Profitez d'une vie de plain-pied, à proximité des commerces, dans un quartier où l'esthétisme des maisons environnantes ajoute au charme de l'ensemble. Cette Maison à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan se compose de : une entrée avec vestiaire, un WC de réception, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. En annexe, vous trouverez un garage double, un parking, une piscine chauffée, un local piscine et de vastes terrasses. Côté équipements, la maison dispose de huisseries à double vitrage, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un système de domotique, d'une alarme, d'un portail et d'une porte de garage automatisés, ainsi que d'éclairages extérieurs. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 600 et 850 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques Camblong.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan, à la croisée des conches ! Cette maison d'exception, centenaire, est idéalement située en bord de mer. Sa façade travaillée, soigneusement entretenue, a conservé tout son charme tout en intégrant des éléments modernes pour un confort réinventé. Elle se trouve près des conches du Pigeonnier et de Pontaillac, et à proximité immédiate du centre de Royan, offrant ainsi un style de vie balnéaire agréable tout au long de l'année. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Salon/séjour avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, - Cellier, - WC avec lave-mains. À l'étage : - Dégagement, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Une seconde chambre avec un accès à une deuxième salle d'eau et toilettes, - Bureau (ou petite chambre d'appoint). Au deuxième étage : - Suite comprenant une vaste chambre mansardée, - Salle de bains, - WC, - Pièce complémentaire. Rez-de-jardin : - Garage double, - Atelier, - Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale. Annexes : - Piscine chauffée par PAC, - Vaste terrasse, - Parking extérieur avec un accès supplémentaire à la parcelle. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Propriété à vendre à L'ISLE D'ESPAGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce logis charentais, riche en histoire, offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Avec environ 300 m² habitables, cette propriété séduira par son architecture authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un enchaînement de pièces de réception, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger, créant une ambiance chaleureuse typique des demeures anciennes. La cuisine aménagée et équipée, avec une seconde entrée, assure praticité au quotidien. Un bureau, un cellier, et deux espaces bruts à aménager viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'évolution intéressant. L'agencement intérieur pourra être repensé pour créer des espaces plus ouverts, tandis que certains aménagements méritent d'être modernisés. À l'étage, la propriété dispose de plusieurs chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un dressing et de sanitaires séparés, dont une vaste suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bains. Un grenier aménageable au second niveau permet de développer encore plus de nouveaux espaces selon vos projets. De nombreuses dépendances, comme des granges, porches, garages et caves, offrent un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements. L'extérieur propose un jardin avec piscine et pool house, créant un lieu convivial. Une propriété authentique avec un fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement quelques kilomètres du bord de mer et à 25 minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec environ 170 m2 habitables, cet espace contemporain se distingue par sa lumière exceptionnelle et la qualité de sa conception. Proche de la gare de Rochefort, elle permet un accès facile aux grands axes. D'une architecture moderne avec un toit plat, cette maison comprend une agréable pièce de vie de 65 m2, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge par un cellier pratique. La partie nuit se compose d'une suite parentale et de trois autres chambres partageant une salle de bains bien pensée. À l'extérieur, un jardin clos et un double garage viennent compléter ce bien. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les aménagements extérieurs. Un véritable havre de paix, cette Maison de luxe à acheter SAINT LAURENT DE LA PREE représente une qualité de vie moderne et sereine, avec des frais de notaires réduits. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour visualiser des photos complémentaires, merci de contacter Carine Large au 0647053179, agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Cette propriété à vendre à Saulgé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, est un bien véritablement exceptionnel. Ancienne chapelle datant du XIIe siècle, elle était à l'origine dépendance d'un prieuré rattaché à l'abbaye de Bourg-Dieu. Aujourd'hui classée Monument historique, cette chapelle conserve un riche héritage culturel avec ses chapiteaux sculptés et ses colonnes. L'intérieur, organisé autour d'une nef unique, présente une charpente du XVe siècle qui ajoute caractère et volume. La majestueuse cheminée au cœur de la chapelle crée une atmosphère chaleureuse, tandis que l'abside pentagonale dévoile des chapiteaux en calcaire finement sculptés, racontant des histoires bibliques. Cette propriété alliant histoire et confort modernisé, comprend un petit salon, une salle à manger et trois chambres, ainsi qu'une bibliothèque offrant une vue imprenable sur la magnifique charpente. Ce bien rare séduira les passionnés de patrimoine en quête d'un lieu de vie unique.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.

EXCLUSIVITÉ :À 20 minutes de Chalais, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette vaste propriété équestre sur plus de 32 hectares, dont 8 hectares de pins, à 600 mètres du voisin le plus proche. Cette maison en pierre de 289 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/cellier, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand salon avec insert à bois, et d'une véranda équipée d'un four à pizza. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et un dégagement.La propriété inclut également une deuxième maison de 135 m2 à rénover, actuellement utilisée comme dépendance pour l'alimentation des chevaux et le matériel d'équitation. Les toitures sont neuves et l'assainissement est conforme. Vous profiterez d'un étang de 5000 m2 peuplé de poissons, de 3 puits et de 5 sources d'eau naturelles.Une grange attenante à la maison de 230 m2, dotée de panneaux solaires pour une consommation personnelle, ainsi qu'une grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons complètent cet ensemble. Espace équestre bien équipé avec 16 paddocks, 12 boxes, 2 stalles et une carrière de 20 x 40. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Chalais.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse, à proximité du bourg animé, cette propriété vous invite à profiter d'un cadre de vie serein et spacieux. Érigée sur un terrain de 1 300 m², elle offre plus de 200 m² habitables, soigneusement agencés pour le confort et le partage. À l'intérieur, un vaste séjour cathédrale de 56 m², agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine à l'étage pour encore plus d'espace. Pour recevoir vos invités de manière indépendante, deux studios parfaitement équipés viennent compléter l'ensemble. Avec deux garages attenants, ce bien promet également des prestations modernes et un confort optimal : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, et isolation performante. Ce bien constitue un véritable équilibre entre vie de village et évasion insulaire, tout en étant proche des commerces et des pistes cyclables menant aux plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron. Contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome, pour plus de détails et pour organiser votre visite.

En exclusivité, Karine PERRINET vous propose cette propriété de plain-pied de qualité, située à Availles-en-Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Vous recherchez l'équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité ? À seulement quelques minutes de Châtellerault, cette maison d'environ 199 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace est conçu pour favoriser votre bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 50 m2 est idéale pour la convivialité, avec un passe-plat en pierre qui relie naturellement la cuisine. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, comprend un coin repas parfait pour partager des moments agréables. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi que trois chambres d’environ 12 m2 avec placards intégrés. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit : un terrain de 1 556 m2 avec une terrasse intimiste, une piscine avec abri haut, une cour enrobée avec un portail motorisé, et un garage double avec portes motorisées. Construite en 2005, cette maison soignée dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. Vidéo de présentation disponible sur demande - n’hésitez pas à me contacter. Honoraires : 4,50 % TTC de 400 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 418 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à LOIX, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied est située à proximité immédiate du centre du village et à quelques pas de la plage. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres et 3 salles d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un patio d'accueil avec stationnement, un jardin paysagé, ainsi qu'un garage et un abri pour vélos. Idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter LOIX, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est proposé par Gwendoline RAIMBAUD, avec 4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à SAINT MARTIN DE RE dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre est l'occasion idéale pour un achat de maison à SAINT MARTIN DE RE. À proximité du port, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie incluant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains supplémentaire, une buanderie et un WC. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Cette maison de luxe SAINT MARTIN DE RE à vendre est présentée par Orlann ALLIROT, sous la référence annonce OA879 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 10 minutes de Saintes et 25 minutes de Rochefort, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Saint-Porchaire, l'un des lieux emblématiques de la Saintonge, connu pour son environnement paisible. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, d'une buanderie/remise, de trois chambres avec coin dressing, toilettes indépendantes dans l'entrée et dans la partie nuit, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un abri de jardin de 2024 sur chape bétonnée vient compléter le bien. Ses principaux atouts incluent une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées, une bonne isolation, ainsi qu'un cadre de vie agréable avec peu de vis-à-vis, entouré d'arbres. La maison est en excellent état, il ne reste plus qu'à y emménager. La commune de Saint-Porchaire propose un cadre de vie pratique avec des établissements scolaires, des services médicaux et des commerces, idéal pour vivre sereinement en famille. Idéalement située en Charente-Maritime, cette maison conviendra aussi bien à une vie familiale qu'à un projet de résidence principale confortable, dans un secteur recherché permettant de concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny, joignable au 06 14 40 65 28 ou par email à sderigny@noovimo.fr, vous propose à la vente cette maison à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Située au calme, à la campagne et aux portes de Poitiers, cette maison d'habitation de 5 pièces et 160m2 est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2, offrant une belle vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d'eau privative à terminer, d'un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie et un garage. À l'étage, un palier desservant une salle d'eau, un WC séparé et trois grandes chambres complète ce bien. À l'extérieur, un grand terrain clos et arboré, un garage, une dépendance et une cave enterrée ajoutent au charme de cette propriété. Cette maison est à visiter sans délai. Le prix de vente est de 229 900 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente hors honoraires). Pour plus d'informations sur nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Architecture moderne, cette villa balnéaire inscrite au titre des Monuments Historiques est l'oeuvre de Pierre Marmouget, associé pour l'occasion à Édouard Pinet. Elle offre 204 m2 habitables environ sur une parcelle de 411 m2 à quelques mètres du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Dessinée en 1952, la villa est marquée par une architecture audacieuse, inspirée des lignes fluides d'un navire. Élevé sur deux niveaux, le corps principal rectangulaire épouse la forme de la parcelle allongée, puis se développe ensuite, telle une proue, selon une généreuse courbe en forme de rotonde surmontée d'une coursive. L'ensemble repose sur une dalle mince à peine surélevée pour créer une sensation d'apesanteur. Un jeu de claustra en béton et briques de verre fait ensuite le lien avec un second volume d'où se détache un voile de béton aux lignes complexes dessinant une loggia au toit ajouré qui repose sur un pilotis. Son plan libre, caractéristique du mouvement moderne, permet une organisation des espaces et des volumes selon l'attribution de leur fonction. Le rez-de-chaussée du corps principal est ainsi constitué d'une seule pièce de 100 m2 aux volumes spectaculaires. Les poteaux se substituant aux murs porteurs permettent la présence d'une ouverture unique sur la quasi-totalité de la longueur de la pièce et de sa courbe. Au sein de cette vaste pièce chaque fonction dispose de son espace, structuré par des différences de niveaux, de nature de sol ou d'éléments décoratifs et fonctionnels. L'espace « séjour » et sa fenêtre bandeau est bordé par une inédite rangée d'ailes verticales formant un brise-soleil intérieur qui le sépare de l'espace 'coin du feu', surélevé de deux marches, avec sa sculpturale cheminée suspendue faisant face à une banquette ancrée en équilibre. Le foyer de la cheminée s'étire jusqu'à l'espace « repas », supportant une enfilade qui semble flotter en se portant à la même hauteur que l'espace « salon », kiosque épicentre de la rotonde donnant accès à une terrasse par des baies coulissantes courbes. Le dernier espace conçu par l'architecte dit « jardin intérieur » longe le salon en revenant vers le séjour et occupe une étonnante véranda : le sol est constitué d'une couche de terre végétale recouverte de dalles de ciment aléatoirement percées pour disposer des plantations, le plafond est décollé de la maison par une double rangée de pavés de verre qui ceinture la quasi-totalité du corps principal, toujours dans une volonté d'évoquer la légèreté. L'escalier en comblanchien, prolongé d'une large coursive intérieure, conduit à quatre chambres et à une salle de bain. La chambre prenant place dans la rotonde bénéficie, grâce à ses deux fenêtres bandeaux accolées, d'une lumière tamisée par une symbolique pergola de béton qui chemine sur la coursive extérieure. Une quatrième chambre avec salle d'eau occupe l'étage du second volume de la maison, ouverte sur la loggia, accessible par un escalier extérieur dont la finesse de la serrurerie rappelle l'univers nautique. Le rez-de-chaussée de ce volume est occupé par une cuisine avec sa propre cheminée, une buanderie, communiquant avec un garage attenant. Une oeuvre d'art Moderne qui attend l'amateur éclairé sachant lui redonner l'énergie des années 50.