ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Poitou-Charentes, France

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement rural paisible tout en étant proche des côtes, cette propriété à Saintes à vendre représente une véritable oasis, idéale pour un projet de vie ou un projet professionnel. L'ensemble immobilier comprend une grande demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que trois logements indépendants, qui peuvent être utilisés pour des hébergements touristiques. La surface habitable totale est d'environ 720m², incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et une salle de bains. Des dépendances telles que des chais et une salle d'alambic viennent enrichir cette magnifique propriété.Le terrain de près de 2 hectares comporte également une belle piscine et de vastes prairies. Ce lieu d'exception est parfaitement adapté pour des projets variés tels qu'une activité touristique entre campagne et océan, l'organisation de séminaires, de mariages, de gîtes, de chambres d'hôtes, ou simplement pour profiter d'une vie tranquille au cœur de la nature.L'ensemble a su conserver son charme d'origine, avec des poutres apparentes, des murs en pierre, et des aménagements qui respectent l'authenticité des lieux. La rénovation de qualité effectuée a réussi à allier confort moderne et respect du caractère ancien.C'est une occasion rare, prête à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux souhaitant combiner qualité de vie et projet professionnel, loin de l'agitation des villes mais à proximité des commodités.Dossier complet disponible sur demande qualifiée.Surface Totale DPE : 720.15m² Surface terrain : 1.93 HectaresLogement principal et Maison annexe 1 : Consommation : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 8750 Euros et 11920 Euros par anMaison annexe 2 : Consommation : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3380 Euros et 4610 Euros par anMaison annexe 3 : Consommation : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de 2021 : entre 3610 Euros et 4910 Euros par an*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Sur un terrain de presque 3450 m2, cette propriété avec accès direct à la mer bénéficie d'une vue panoramique. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

En exclusivité, à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur la Corniche de Vallières. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une vue imprenable et se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine américaine aménagée, d'un cellier, d'une grande chambre face mer, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En complément, un garage est également disponible. Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 763 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 851,00 et 3 858,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez votre rêve d'évasion dans cette superbe maison de campagne de 215,17 m², située à Massignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Profitez d'une oasis de sérénité où chaque matin commence par le chant des oiseaux et la douce lumière du sud-ouest. Cette demeure partiellement meublée, en bon état, allie charme authentique et modernité avec ses 9 pièces spacieuses.Le séjour de 30 m², lumineux, est le coeur de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une cuisine aménagée pour les gourmets, un salon cosy avec cheminée à restaurer pour les soirées d'hiver, et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal.Le jardin de 1 151 m², véritable écrin de verdure, est idéal pour des repas en plein air sous la terrasse ou des moments de détente près d'une future piscine (terrain piscinable).Avec ses ouvertures en bois, ses salles d'eau modernes (3), sa salle de bains, et ses 4 WC (dont un indépendant), cette maison de caractère est conçue pour une vie familiale épanouie ou pour recevoir vos proches. Un investissement plein de potentiel : que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, elle offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves. Son standing normal et son potentiel de rénovation vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à Massignac où chaque détail respire l'harmonie. Contactez dès aujourd'hui les experts d'ANB Immobilier pour visiter cette perle rare et franchir une nouvelle étape de votre vie. Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces, écoles, centres médicaux, transports en commun et loisirs pour votre quotidien. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 600 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2429.00 et 3288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Kaaren BLAKE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 988 878 237.

À seulement 20 minutes à pied de l'hyper-centre de Poitiers, découvrez un bien rare, suspendu entre ciel et vallée. Un ancien presbytère entièrement rénové, dominant la ville et les méandres du Clain. Dès les premiers instants, la vue saisit. Majestueuse, dégagée, presque irréelle. Une perspective panoramique qui enveloppe le quotidien et transforme chaque moment du café du matin aux soirées d'été en une expérience suspendue au-dessus de la vallée. Ici, on ne 'voit' pas la vue, on vit avec elle, elle devient le décor permanent, hypnotique, dont on ne se lasse jamais. La maison développe environ 123 m2 (véranda comprise) et a été rénovée avec soin, dans le respect du cachet d'origine, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent naturellement les uns aux autres. Un salon et une salle à manger baignés de lumière composent un ensemble chaleureux, prolongé par une véranda. Véritable pièce supplémentaire, elle évoque une orangerie contemporaine où l'extérieur semble entrer dans la maison, toujours sous le regard de cette vue exceptionnelle. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur une cour intérieure intime, apportant un second rythme plus confidentiel à la maison. À l'étage, deux chambres lumineuses profitent d'une orientation privilégiée, tournées vers le jardin et surtout vers ce panorama remarquable qui accompagne chaque réveil. Le dernier niveau accueille également une salle de bain et des WC. À l'extérieur, le terrain de 300 m2 prolonge cette sensation de surplomb. On y retrouve une ancienne chapelle, aujourd'hui réhabilitée en dépendance, offrant une chambre supplémentaire et la possibilité d'y créer une salle d'eau selon les besoins. Enfin, un stationnement privatif permet d'accueillir deux véhicules. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où l'architecture, la lumière et la vue composent une atmosphère unique presque hors du temps à deux pas seulement du cœur de ville. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe Poitiers, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples informations, merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Découvrez cette Maison Ancienne de Caractère à Condéon, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Construite en 1784 et soigneusement rénovée en 2006, cette demeure est un véritable joyau architectural. Elle offre une surface habitable de 691 m² et un vaste terrain de 85692 m². Composée de 19 pièces, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Vous y trouverez 11 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 5 salles d'eau et 8 WC indépendants. La cuisine aménagée et indépendante constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que le séjour de 44 m² garantit un cadre chaleureux pour la détente. Les ouvertures en bois et le vitrage simple ajoutent un charme authentique, tout en faisant face à une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin, le grenier et la cave de 39 m² permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. De plus, le terrain est piscinable, offrant l'opportunité de créer un espace de loisirs. Située à proximité des commodités, cette maison rassemble tout le nécessaire pour une vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette Maison de luxe à acheter à Condéon.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée en front de mer, cette propriété des années 30 allie charme et authenticité, tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Avec un terrain spacieux, la maison propose une belle terrasse orientée vers la mer, une chambre avec vue et des espaces confortables pour profiter de la vie balnéaire.Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre supplémentaire, une cuisine aménagée, ainsi qu'un garage. Les équipements incluent un chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal.Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant le potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage, un lieu où chaque instant est une promesse de sérénité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 et 3850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes à l'est de Poitiers, cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue imprenable sur les environs. La maison dispose de réceptions spacieuses s'ouvrant sur une terrasse, de six chambres, de deux bureaux, ainsi que d'un espace piscine, d'un court de tennis et d'un parc paysager de 2,50 hectares. L'intérieur se compose d'un grand vestibule d'entrée, d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une salle à manger sur parquet, et d'un vaste salon avec cheminée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau. Pour compléter cette offre, un atelier, une salle de jeux, et un sous-sol complet avec lingerie, chaufferie, cave et garage sont à votre disposition. Les espaces extérieurs incluent une belle piscine chauffée avec pool-house, un car-port pour deux véhicules, le tout dans un joli parc clos agrémenté de bois, verger et potager. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 840.000 euros (honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : C. Classe climat : B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située au cœur du centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, offrant un équilibre parfait entre confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère contemporaine, des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, assure une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est conçue pour des moments de partage. Le coin nuit bénéficie d'une distribution fluide, promesse d'intimité et de sérénité pour chaque occupant.À l'extérieur, les atouts de cette maison se révèlent pleinement : terrasse, piscine et espaces de détente forment un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Des travaux récents garantissent une installation sans contrainte, tout en conservant un potentiel d'évolution intéressant. Un appartement attenant peut également être rattaché à la maison sous réserve d'autorisations.Cette maison s'étend sur trois niveaux et les espaces de vie au premier étage s'ouvrent sur la terrasse, permettant même la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage supérieur, trois chambres confortables complètent l'espace nuit. Ce bien s'adresse à diverses projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'une maison évolutive ou d'un projet d'investissement.Les maisons de cette typologie sont rares sur le marché, mettre en avant votre projet de vie dans un cadre exceptionnel. Visites privées sur rendez-vous. Contactez votre conseiller en immobilier pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes.

Ôra vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à Châtelaillon-Plage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 217 m2 habitables, cette propriété de 2023 allie confort et élégance. Sa conception architecturale moderne se caractérise par des formes géométriques, un toit plat et une piscine à débordement. Dès l'entrée, le style de l'escalier en fer forgé impose le ton. Au rez-de-jardin, vous découvrirez 3 suites confortables, chacune équipée de rangements, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à l'extérieur, offrant une intimité totale. La pièce de vie, spacieuse, dispose d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne, facilitant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur grâce à de larges ouvertures qui laissent entrer la lumière. La cuisine moderne et bien équipée promet convivialité et régal aux amateurs de gastronomie. Le niveau est également complété par deux suites supplémentaires, toutes avec vue sur le jardin. La maison comprend une salle de sport attenante, idéale pour de nouvelles activités créatives. L'extérieur, soigneusement paysagé, comprend des espaces variés pour se détendre, se restaurer ou profiter du soleil. Située sur une commune dynamique avec toutes les commodités, cette maison est une véritable oasis pour toute la famille, alliant tranquillité et confort. Une occasion exceptionnelle avec piscine à débordement, vue panoramique et style contemporain vous attend à Châtelaillon-Plage. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 245 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Découvrez cette propriété au charme intemporel à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement ensoleillé, entre vignes et vieilles pierres, cette maison ancienne offre une atmosphère paisible et chaleureuse. La maison s'étend sur environ 200 m² et propose une cuisine familiale avec cheminée, un salon et une salle à manger avec poutres apparentes, ainsi que quatre chambres charmantes à l'étage. Le jardin arboré, accompagné d'un ancien moulin réhabilité, complète cet ensemble idyllique, parfait pour accueillir famille et amis. Un cadre apprécié par ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, témoignage d'un art de vivre authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.

Maison spacieuse, de qualité, idéalement située au calme sur un grand terrain. À l'angle, avec une vue dégagée sur le village de vacances Le Chat, se trouve cette magnifique maison. Construite avec soin par un ancien entrepreneur du bâtiment, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Toutes les pièces sont généreusement dimensionnées et très lumineuses, notamment grâce aux fenêtres de toit Velux. Plusieurs terrasses entourent la maison, offrant une belle vue. Le vaste séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un plafond très haut avec poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La maison comprend trois grandes chambres et une salle d'eau spacieuse, ainsi que trois débarras pour un rangement optimal. Élément notable, la maison est implantée sur une double parcelle et comprend également 2,6 ha de forêt. Un carport recouvert de vignes permet d'abriter la voiture. Le village de vacances Le Chat est un domaine verdoyant composé uniquement de maisons individuelles sur terrain privé. Il offre l'ambiance d'un quartier résidentiel attractif avec un restaurant, des piscines, un lac de baignade, des courts de tennis, un terrain de pétanque, un mini-golf et un espace multisports. La commune de Montbron, à seulement 10 minutes, met à votre disposition supermarchés, cabinet médical, vétérinaire, pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Les paysages vallonnés de la Charente sont idéaux pour la randonnée, le vélo, le canoë et l'équitation. Pour ceux qui recherchent à acheter une maison spacieuse, parfaitement finie et de qualité dans la Charente, cette opportunité est à considérer ! Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 411 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2026.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Marc DEN HERTOG. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 622 364.

Découvrez cette villa située dans un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, construit dans les années 30, s'étend sur un terrain arboré de 460 m², offrant de nombreuses possibilités. Conçue par un architecte innovant, elle se distingue par ses volumes lumineux. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Un balcon et un bow-window sur pilotis ajoutent une touche d’originalité à cet espace. La cuisine séparée dispose d'une terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter du jardin en toute intimité. À l'étage, le parquet d'époque réchauffe l'atmosphère des trois chambres qui composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains fonctionnelle. Le rez-de-jardin propose un studio indépendant, un garage et des espaces techniques. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, ainsi qu'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette villa est à vendre à La Rochelle, un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des parcs et de l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus de détails sur ce bien, consultez le site Géorisques à georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Maison Désoulière vous présente cette villa exceptionnelle à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située face à l'océan et à la plage, cette propriété offre un art de vivre remarquable, avec un accès direct au sable et à proximité des commerces, restaurants et services. L'entrée de la villa, dotée d'une cour spacieuse, garantit un confort optimal pour les véhicules, vélos et motos. À l'intérieur, un patio lumineux constitue le cœur de la villa, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Avec des volumes généreux, la pièce de vie invite à profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger elle-même prolongée par un extérieur raffiné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. La villa comporte quatre chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. La propriété propose également deux chambres en annexe avec salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1360 € pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous propose cette villa à vendre à La Rochelle, située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville (Porte Dauphine). Ce bien d'exception au style contemporain est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et boulangeries. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie, spacieuse de plus de 80 m², s'ouvre sur un magnifique jardin avec piscine et terrasses. Les grandes baies vitrées orientées sud permettent un éclairage naturel exceptionnel. Au même niveau, un bureau pouvant servir de chambre et avec possibilité d'une salle d'eau privative. Un demi-étage abrite trois grandes chambres, dont une de près de 40 m² avec un espace dressing et une salle de bains complète. Une autre salle d'eau est dédiée aux deux autres chambres. En outre, la propriété dispose d'un espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage, ainsi que de deux pièces annexes avec une salle d'eau, offrant un cinquième espace nuit confortable. Plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles. Ce bien rare à la vente est une opportunité à ne pas manquer. Renseignements et visites sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650,00 et 2250,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

ANB Immobilier propose à la vente cette magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle située à Saint-Martial-de-Vitaterne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À quelques minutes du centre de Jonzac, cette propriété s'étend sur près de 2,5 hectares et offre un cadre paisible sans nuisances, parfait pour les amateurs de belles demeures. Avec plus de 360 m² habitables, la maison allie volumes généreux et charme de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce domaine rare est idéal pour un projet de vie familial, une activité d'accueil pour curistes ou un projet touristique. Accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux et la gare Bordeaux Saint-Jean. Les dépendances, comprenant une grange et d'autres bâtiments annexes, ouvrent encore plus de perspectives pour des activités variées. Une opportunité unique à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 922 € et 16 130 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

Nichée au cœur du centre historique de La Rochelle, cette maison, bâtie en 1850, s'étend sur une parcelle d'environ 730 m² comprenant une cour d'accueil et un jardin à la française. Conçue pour une famille éminente de La Rochelle, cette propriété présente une architecture raffinée typique de son époque, développée sur plusieurs niveaux. Les façades, soignées et harmonieuses, s'harmonisent avec les extérieurs, créant un ensemble lisible et préservé. À l'intérieur, l'agencement se concentre autour d'un axe central menant à de vastes pièces de réception, où les hauteurs sous plafond, les boiseries d'origine, ainsi que les parquets contribuent à l'harmonie des espaces. Les circulations, les ouvertures visuelles et le lien avec le jardin enrichissent l'expérience de cette maison. La maison compte six chambres réparties sur les étages, préservant sa configuration d'origine. Un programme de rénovation mené depuis 2003 a permis de restaurer les façades, de rénover entièrement les toitures, de remplacer les huisseries, et de réorganiser les espaces intérieurs, incluant la création de nouvelles salles de bains et une cuisine orientée vers le jardin. Les interventions récentes ont concerné également les réseaux et le système de chauffage, garantissant une continuité dans l'entretien du bâtiment. À l'arrière, le jardin à la française, disposé selon une composition géométrique, prolonge les espaces de vie dans un écrin végétal, préservé des regards. Une dépendance composée de trois pièces vient compléter l'ensemble. Cette maison offre une implantation au calme, alliée à la profondeur de la parcelle et à la qualité des extérieurs, conférant à ce bien une situation rare dans le centre historique. L'ensemble se distingue par la permanence de ses éléments d'origine, la clarté de son agencement et la qualité de son emplacement.Honoraires inclus de 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 567,00 et 10 239,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et entièrement rénovée en 2005, alliant histoire et modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Le séjour lumineux de 33 m², agrémenté de grandes ouvertures en bois, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité pour les passionnés de gastronomie. Les 3 niveaux de la maison permettent une distribution harmonieuse des pièces, alliant espaces de vie généreux et chambres confortables.Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirs tranquilles. De plus, le stationnement intérieur pour 2 voitures ainsi que les 3 WC indépendants apportent un confort supplémentaire.Bien isolée grâce à des panneaux en laine, la maison garantit un confort thermique optimal, tandis que la toiture en tuile et les portes à double vitrage ajoutent une touche de qualité. À proximité, vous profiterez de nombreuses commodités, incluant écoles, commerces et transports en commun, rendant votre quotidien plus agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des charges annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2022, varie entre 5115.00 et 6921.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour toute question ou pour organiser une visite.

Dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette maison à vendre à Bresdon, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes, est un véritable havre de paix. S'étendant sur un terrain de 6 hectares, dont 5 hectares de bois, cette propriété de caractère se compose d'une maison principale, de gîtes et de nombreuses dépendances. La maison principale, d'environ 300 m² habitables, dispose de deux salons, d'une spacieuse cuisine, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des sanitaires indépendants viennent compléter l'espace de vie. Un gîte d'amis entièrement rénové est prêt à accueillir vos convives, tandis qu'un second gîte reste à aménager, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet de vente maison à Bresdon. Les dépendances totalisent plus de 600 m² et comprennent granges, atelier et anciens bâtiments agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une piscine chauffée (10 x 5 m) s'intègre harmonieusement dans les jardins, arrosés grâce à un système de récupération d'eau pluviale et de deux puits. Cette propriété, en excellent état général avec des toitures récentes, un assainissement conforme et internet par fibre optique, est idéale pour un achat maison à Bresdon, que ce soit pour une résidence principale ou pour développer un projet d'accueil haut de gamme.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans le charmant village de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété d'environ 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité exceptionnelle et son ambiance lumineuse, propice à un art de vivre en extérieur. À l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur un jardin paysager et une belle piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec salle d'eau privative, adaptable en chambre d'amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissent confort et intimité. Les finitions soignées et le choix de matériaux nobles, tels que la pierre naturelle et le chêne massif, renforcent le caractère de cette maison. Équipée de technologies modernes, comme le chauffage au sol et la domotique, elle offre un confort optimal au quotidien. Située idéalement près des commerces et du port, cette maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Ancien hôtel particulier du 18ème siècle idéalement situé à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du port, de son marché typique rétais et des commerces de proximité, cette propriété se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Cette bâtisse, composée de deux ailes est et ouest, a été entièrement rénovée depuis 2007 et s'étend sur environ 620 m². Elle donne sur une cour côté rue ou côté mer et comprend :- un restaurant côté mer - une boutique mode & décoration - des locations de meublés offrant une vue sur le port, la mer ou la cour. L'aile ouest se compose de 6 duplex et de 2 appartements avec terrasse en rez-de-chaussée côté mer. L'aile est comprend au 1er étage : 1 appartement et 3 chambres, et au 2ème étage : 1 appartement, 1 studio et 2 chambres. Les superficies varient entre 12m² et 45m². Cette propriété représente une opportunité d'achat de Maison de luxe La Flotte, idéale pour une galerie d'art, une boutique de décoration, un hôtel de charme ou un centre esthétique. Profitez d'un emplacement premium pour concrétiser votre projet dans l'une des adresses les plus recherchées ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - 07 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan

À seulement 20 minutes au sud-est de Poitiers, dans une commune dynamique, découvrez cette villa à vendre à Poitiers, implantée sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le domaine dispose de deux plans d'eau, de paddocks et d'un court de tennis. La villa lumineuse de 310 m² offre également une piscine intérieure et un jacuzzi.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger élégant, une salle de billard, un salon d'hiver, ainsi qu'un espace piscine incluant vestiaires et sanitaires. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de bains-douche et des wc indépendants.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfants ainsi qu'une salle de bains avec water-closet.Le sous-sol se compose d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine.Les bâtiments annexes incluent un garage double avec portes motorisées et mezzanine, un abri et un hangar agricole.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 885.000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 845.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, basés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des commerces et de l'océan, cette propriété se compose d'une vaste maison de 365 m² et d'un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes, comprenant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur une parcelle de 1289 m². La villa s'étend sur deux étages et au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse menant à une piscine intérieure chauffée de 8x4 m. Le séjour de plus de 77 m² inclut un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit comprend cinq chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain sont à votre disposition. À l'extérieur, une piscine de 12x4 m, agrémentée d'une terrasse en quartzite rose, ainsi qu'un jardin paysagé et une cuisine d'été, offrent un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions Sud Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Cette maison combine confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, pompes à chaleur et panneaux solaires. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant une maison spacieuse dans le centre-ville, à l'abri des regards. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux.

REF 042026-434 Magnifique propriété de campagne de 8 hectares avec installations équestres et gîte. Découvrez la maison de vos rêves au cœur de la campagne en Charente, dans la région Poitou-Charentes ! Ce domaine superbement rénové offre 8 hectares de terrain, idéal pour les passionnés d'équitation, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort. Maison principale : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Une cuisine magnifiquement aménagée avec une cuisinière haut de gamme, idéale pour les réunions de famille. Des pièces à vivre lumineuses à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Récemment rénovée avec une nouvelle toiture et un système de chauffage performant. Gîte : 2 à 3 chambres, idéal pour la famille, les amis ou pour un investissement locatif. Cuisine privée et salon lumineux et aéré pour un confort optimal. Dépendances et terrain : Immense grange pouvant accueillir tracteurs, machines agricoles et bois de chauffage. Polaires entièrement clôturés, parfaitement équipés pour les chevaux, avec un abri. Alimentation en eau privée et ruisseau paisible bordant la propriété. Situation : Proche des commodités locales pour un quotidien facilité. À seulement une heure de l'aéroport le plus proche, offrant un accès facile aux voyages. Cette magnifique propriété allie harmonieusement le charme de la campagne au confort moderne. Que vous recherchiez une maison familiale, un refuge équestre ou une propriété avec un potentiel locatif, ce domaine est prêt à vous accueillir. Profitez de cette opportunité de vente d'une maison à acheter à Mazerolles.