ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France

Située dans une rue calme très prisée du quartier de La Genette, à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement de qualité, alliant tranquillité et vie de quartier. Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante demeure des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable cour d'accueil arborée, véritable écrin de verdure. Passé le seuil, le charme de l'ancien opère immédiatement : parquet d'origine, boiseries raffinées et carreaux de ciment confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un bureau idéal pour le télétravail, un double séjour / salle à manger lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une suite parentale complète ce niveau, apportant confort et intimité au quotidien. À l'étage, un vaste palier distribue harmonieusement quatre chambres, dont deux de plus de 16 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée de 12 x 5 m exposées sud, invite à la détente et aux beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 65 m² vient compléter les prestations de ce bien. Un lieu de vie rare, alliant cachet de l'ancien et confort familial, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7966

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette propriété de charme située en plein centre bourg de la commune d'Aytré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à vélo du centre de La Rochelle et du Port de Plaisance des Minimes, cette maison est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500m2. Ancienne dépendance du château des Réaux, elle offre un cadre de vie unique grâce à son magnifique parc classé espace boisé, préservant un véritable écrin de nature. Vous accéderez à la maison par son patio intérieur, qui donne sur une confortable pièce desservant plusieurs espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon au charme authentique avec cheminée et moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouverte sur la terrasse, profitant de l'espace arboré et paysagé. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau d'un côté, et de l'autre un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une magnifique vue sur le jardin. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc arboré et paysagé avec des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Entièrement clos de murs en pierres, elle permet le stationnement de nombreux véhicules sur la parcelle. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison en pierre entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité du centre historique, cette propriété rénovée avec soin offre tout le confort recherché. La visite débute par une belle entrée avec rangements et toilettes de courtoisie. Un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine ouverte, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, arboré et paysagé, orienté plein sud. La terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, invite à profiter de l'extérieur à tout moment. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à un palier qui dessert trois chambres confortables, une salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Ce bien comprend également un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire sans besoin d'entretien, à deux pas du bord de mer et des commerces. Dossier complet sur demande.

À seulement quelques minutes des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et chargée d’histoire, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie avec élégance authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son âme d’origine tout en adoptant un esprit contemporain inspiré des lofts balnéaires. Derrière un grand portail en bois, un magnifique corps de bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond dignes d’une cathédrale, de l’autre, une ambiance chaleureuse et feutrée, grâce à un subtil choix de matériaux mêlant le cachet de l’ancien à l’élégance des finitions contemporaines. Avec environ 530 m² habitables, la maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel viennent compléter l’ensemble. Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une splendide piscine de 15x7 mètres, idéale pour se détendre en toute quiétude. Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à seulement quelques minutes. Un bien rare, entre terre et mer, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, authenticité et art de vivre. EXCEPTIONNEL.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité. Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente. Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité : * Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin * Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme * Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté. À l’étage : * Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative * Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau À l’extérieur, le charme opère immédiatement : * Un jardin paysager sans vis-à-vis * Une piscine élégante * Un cadre intime et préservé La propriété dispose également d’une dépendance récente mais de caractère, reprenant les codes de l’ancien avec ses sols en pierre : * Deux chambres, dont une avec kitchenette * Possibilité d’aménagement en véritable maison d’amis indépendante ⸻

La Genette / Port NeufDécouvrez cette villa familiale exceptionnelle de 420 m², située dans un environnement privilégié à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à LA ROCHELLE est implantée sur un parc paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare et intime.L'accès se fait par un portail électrique, donnant sur quatre places de stationnement, et comprend également une maison d’amis indépendante de 140 m², dotée de trois chambres, parfaite pour accueillir proches ou pour une activité professionnelle.La maison principale, au style Louisiane, est mise en valeur par son bardage en bois, sa toiture neuve et son ambiance chaleureuse. Elle offre de vastes espaces de vie lumineux, ainsi que sept chambres, en faisant un véritable cocon familial.L'intérieur préserve le charme de l’ancien, tout en étant fonctionnel et habitable. L’électricité est gérée par un système EJP pour optimiser la consommation.À l'extérieur, profitez d'un pool house et d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, véritable atout pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Un puits est également présent sur la parcelle.Ce bien rare combine intimité, volumes généreux et qualité de vie, tout en étant proche des commodités.Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, contactez William Page au 07.81.23.13.45 (Whatsapp/SMS/Appels).

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous propose :La Trompette, au calme - une maison qui redéfinit le rythme des journées. À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, des parcs et de la piscine, cette maison de charme se trouve dans une rue discrète, presque confidentielle, dévoilant bien plus que sa façade ne le laisse supposer.Dès l'entrée, l'émotion est palpable. Les volets anciens, les détails soignés et la lumière apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée d'un plan de travail en corian, créant un espace fluide et accueillant.Conçue pour assurer un confort total, la maison comprend un espace bureau ou loisir, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, ainsi qu'une suite parentale généreuse. Chaque pièce est optimisée pour la vie quotidienne, sans perte d'espace.À l'étage, trois chambres offrent un hébergement pour la famille et les amis dans un cadre apaisant, accompagnées d'une salle d'eau.À l'extérieur, un jardin paysagé, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il dispose d'une piscine chauffée, d'un spa et d'un bar d'été, parfaits pour prolonger les journées et partager des soirées inoubliables.Pratique, un abri pour deux-roues est déjà en place, avec la possibilité d'aménager un stationnement pour voiture. Le stationnement devant la maison est également aisé.Ce bien est rare dans ce secteur prisé de La Rochelle. C'est un lieu de vie complet où le confort moderne se mêle au charme, offrant une projection immédiate dans un cadre de vie idéal.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées et ventes Off Market sont à votre disposition.Notre équipe eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, un réseau présent dans plus de 30 pays, incluant plus de 83 000 agents et inscrit au Nasdaq (EXPI). Notre marketing puissant permet une diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial innovant (sans droit d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, Catherine Baudin vous invite à découvrir cette maison d'une superficie d'environ 130m2, située à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et de l'hyper centre. Ce bien inclut également un garage de 105m2 et une annexe de 47.5m2. Vous serez séduit par son espace modulable de plus de 17m2, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal est accessible par un escalier ou un ascenseur conforme aux normes PMR. Vous y trouverez un salon-séjour élégant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une belle terrasse de 54m2 orientée plein Est, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 2 grandes chambres, une pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau, une salle d'eau avec WC, un petit bureau et des toilettes indépendantes. Ce bien, plein de potentiel, est à acheter à La Rochelle. Les visites virtuelles et le dossier complet sont disponibles sur demande. Contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86.

17000 La Rochelle – Quartier de La GenetteMaison-appartement d'architecte livrée en 2025, idéalement située à seulement 400 m du Mail et de la plage, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces. Un bien rare entre maison et appartement : 147 m² utiles – 106 m² habitables. Architecture contemporaine, volumes optimisés et prestations de qualité.Agencement sur 3 niveaux avec ascenseur :Rez-de-chaussée : Entrée avec ascenseur, Suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et WC, Buanderie.1er étage : Pièce de vie lumineuse de 35 m², Espace prévu pour cuisine à aménager selon vos envies, Accès à un patio (7 m²) et une terrasse (5 m²), WC indépendant avec lave-mains.2e étage : Deux suites parentales avec salles d'eau privatives, Dont une avec terrasse privative, WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards aménagés.Prestations de qualité : Ascenseur desservant tous les niveaux, Parquet contrecollé chêne massif, Menuiseries aluminium, Pompe à chaleur air/eau, Adoucisseur d'eau, Stores électriques à lamelles, Terrasses en bois exotique, Construction récente avec garanties décennales et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012.Annexes : Garage de 25 m² avec eau et électricité, Cave en copropriété (124 € de charges annuelles)Le + : Un bien clé en main avec la liberté d'aménager la cuisine à votre goût, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Caractéristiques techniques : - DPE : A - Émissions de gaz à effet de serre : 1 - Mode de chauffage : Individuel à électricité - Production d'eau chaude : Ballon électriqueMentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier de La Trompette, à 10 minutes à pied des parcs et du centre-ville, découvrez cette maison située dans une rue calme, avec une belle façade de style bourgeois datant de 1900. Vous accédez à la propriété par une cour d'accueil et un porche qui s'ouvre sur l'entrée. À gauche, un salon avec bibliothèque, baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, mène à une spacieuse cuisine avec espace repas, s'ouvrant sur l'extérieur par des baies vitrées. À droite, un bureau et une grande buanderie peuvent être réunis pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Un cellier attenant à la cuisine avec entrée de service et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec wc pour les deux autres. Une cave et un grenier offrent des espaces de stockage. Le jardin exposé à l'ouest est joliment arboré, avec terrasse, douche extérieure idéale après la plage, et accès direct à la rue pour un entretien facilité. Au fond du jardin, une dépendance de plain-pied, accessible indépendamment, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Deux préaux se trouvent de chaque côté de la pièce de vie, menant sur un jardinet. Un garage pour deux roues complète cette annexe, idéale pour recevoir amis ou famille, ou même pour un revenu locatif. Cette maison, regroupant de nombreux critères recherchés, possède un charme indéniable. Le prix d'achat est de 1.196.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.150.000 EUR Net vendeur et 46.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 24/04/2026, informations énergétiques sur le bien classé C et classé C pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour les risques associés à ce bien, consultez : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous propose : à 400m du marché central, dans une rue calme, une magnifique maison aux allures contemporaines, avec un extérieur sans vis-à-vis. La jolie façade de cette ancienne bâtisse laisse place à un intérieur très design et lumineux, où une colonne entièrement en verre abrite une végétation qui s'élance verticalement. Un escalier autoporté circule autour, créant une séparation naturelle entre l'espace salon et la cuisine, prolongée par une extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un cadre confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et vous pourrez également profiter d'un jacuzzi 3 places pour vous détendre. Un accès par une venelle permet d'entrer vos deux roues sans passer par la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure longent la coursive. Au 2ème étage, le bureau est remplacé par un espace bibliothèque, avec deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec wc. Pour compléter l'intérieur, vous trouverez un second espace bureau en souplex, situé sous un plafond de verre. Cette maison est unique en son genre grâce à son design et à ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.350.000EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.298.000EUR Net vendeur et 52.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, informations énergétiques sur le bien classé C et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette charmante longère datant de 1900, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, cette spacieuse propriété de 335 m² habitables et 402 m² utilisables est idéale pour profiter des plaisirs de la mer et des commodités locales. Cette maison familiale propose plusieurs espaces conviviaux, dont une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, deux jardins avec terrasse et une vaste pièce bien-être de près de 130 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. La maison est dotée de cinq véritables suites, offrant la possibilité de vivre de plain-pied grâce à deux d'entre elles au rez-de-chaussée. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs et à l'abri des regards, la propriété présente un jardin paysager, un puits avec arrosage automatique, un éclairage extérieur, plusieurs places de stationnement, un terrain de boules ainsi qu'une dépendance. La vente inclut des meubles, facilitant ainsi votre emménagement. Profitez de cette opportunité d'achat maison de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France. CONTACT : +33 (0)6 62 49 61 23.

Cette maison de type échoppe, emblématique de l'architecture rochelaise et entièrement repensée, est située dans le quartier de La Rossignolette, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Elle présente tous les atouts d'une spacieuse habitation familiale. Presque entièrement de plain-pied, le bien se divise en trois zones principales. La première zone correspond à l’échoppe d’origine. Elle s’ouvre sur une grande et lumineuse entrée, menant à un salon avec un accès direct au jardin et à la piscine. Une chambre orientée Sud bénéficie d'une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux vastes chambres complètent cet espace, avec une seconde salle d’eau et wc situés au rez-de-chaussée. La seconde zone accueille une grande cuisine aménagée et équipée, tournée vers le jardin et la piscine. Dans son prolongement, on trouve deux chambres ainsi qu’un bureau orientés à l’Est, ainsi qu’une salle de bains attenante à la chambre parentale. La troisième zone, également de plain-pied, comprend un studio indépendant de 37m², composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre. À l’extérieur, un vaste jardin arboré, orné d’arbres fruitiers, est entièrement clos de murs. Ce bien dispose également d’une cave, d’un garage et d’un atelier de jardin. Cette charmante propriété fera le bonheur d’une grande famille, offrant un cadre de vie alliant proximité urbaine et atmosphère paisible, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle et de l’océan. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Charmante maison d'architecte d'environ 208 m2, située sur une parcelle de plus de 1500 m2 dans le bois de La Boularde, sur la commune de Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété atypique dispose d'une vaste pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d'une cuisine équipée avec cellier, et de cinq chambres réparties sur différents niveaux, offrant à chacun son propre espace. Une mezzanine et de nombreux rangements complètent cette atmosphère conviviale. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau facilitent l'accès à un intérieur lumineux, où la nature prend toute sa place grâce à l'utilisation de bois, de murs en chaux et d'espaces végétalisés, ainsi que de multiples ouvertures qui laissent passer la lumière du soleil tout au long de la journée. Un sous-sol complet propose une lingerie, un garage, une cave, un laboratoire de développement photos et une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un puits et de plantations potagères médicinales et aromatiques issues de l'agroécologie. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible, à seulement 10-15 minutes du centre-ville de La Rochelle, idéalement située près d'une ligne de bus et à courte distance en vélo. Pour plus d'informations, vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France. Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

À la recherche d'un achat villa La Rochelle ? Ne manquez pas cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², idéalement située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et modernité avec des éléments anciens préservés tels que moulures, boiseries et verrière, offrant une élégance intemporelle. Composée de six chambres et d'un vaste demi-sous-sol aux multiples usages, cette villa à vendre dispose également d'un jardin arboré, garantissant un espace calme en milieu urbain. Des travaux permettront de libérer tout le potentiel de cette villa à acheter La Rochelle, idéale pour les passionnés de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542.

À La Rochelle, dans le quartier Fétilly, découvrez cette charmante maison de 1949, sise sur une parcelle de 210 m². Elle offre un jardin agréable et trois chambres, situé dans une rue calme préservée des regards. De plain-pied, la maison a été entièrement rénovée, incluant couverture et chaudière à gaz de 2017, ainsi qu'un poêle à bois Aasgard installé en 2025. Prête à accueillir vos valises, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé avec terrasse et abri à vélos. Des possibilités d'extension ou de surélévation sont envisageables. Cette maison de prestige est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires fixé à 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270.00 et 1770.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

Cette maison est située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des parcs, elle développe environ 196 m² et est en retrait de la rue, protégée par un jardin arboré de 270 m². Rénovée entièrement en 2023 par une architecte d'intérieur, la maison conserve son charme d'origine tout en intégrant des aménagements modernes, optimisant les volumes et la circulation. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie traversant de 70 m² comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Les étages offrent trois chambres lumineuses avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale au dernier niveau, isolée pour plus d'intimité. En sous-sol, vous trouverez un garage, des locaux techniques et un studio indépendant avec accès direct au jardin. Une habitation familiale, nichée dans un écrin de verdure, alliant l'architecture des années 1930 à une rénovation contemporaine réussie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 830 918 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1632.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, agent commercial RSAC 923 827 406 La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, maison spacieuse de 160 m² située dans le quartier paisible de La Genette, proche de toutes commodités, des Allées du Mail, de la plage et des parcs. Cette propriété accessible PMR se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda en dur, chauffée et isolée. La partie nuit comprend deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau et WC. En complément, un T2 avec entrée indépendante est également inclus, comprenant un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. Ce T2 peut être réaménagé en deux chambres avec salle d'eau et un espace de jeux. Le tout sur un terrain de 400 m² orienté plein sud, agrémenté d'un atelier, d'un préau et d'une place de parking. Idéal pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle. Située aux portes du Centre Historique de La Rochelle, cette maison entièrement restaurée allie authenticité et modernité. Avec plus de 120 m² d’espaces de réception lumineux, la cuisine professionnelle est conçue autour d’un marbre unique et d’une cheminée d’époque fonctionnelle. La salle à manger dispose d’une cave à vin sur mesure pour 500 bouteilles, tandis que le salon bénéficie d’une double exposition et de finitions de qualité. L’espace nuit comprend une aile parentale with dressing et une chambre, ainsi que trois chambres supplémentaires. L’extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, offrant l’opportunité d’accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien rare sur le marché, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente un choix idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros, prix hors honoraires : 2000000 euros, honoraires TTC : 70000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison à vendre à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. À quelques minutes de la gare et des commodités, cette maison familiale de 152 m² habitables dispose d'un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies ainsi qu'une annexe. La partie habitable a été entièrement rénovée en 2024, incluant la toiture, les huisseries, la pompe à chaleur, l'électricité et les salles d'eau. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois, une grande cuisine attenante, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC. L'étage supérieur propose 4 chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée offre un grand garage et un espace modulable selon vos besoins : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 29 m². À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos avec une annexe de 26 m² à rénover. Cette maison confortable, déjà largement rénovée, révèle encore de belles possibilités d'évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe et double accès. Proche des écoles, des commerces et des transports.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. Située à proximité des commerces et à seulement 250 mètres des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à droite vers un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vaste extension en L se prolonge avec une véranda et comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un grand espace repas, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté pratique, une arrière cuisine est accessible depuis la cuisine et menant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un wc indépendant, avec la possibilité d'aménager une suite parentale (devis effectué). Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes. Une vaste cave en sous-sol propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien comprend un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Il est possible d'acquérir un garage non attenant de 25 m² situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 04/2023, et le bien est classé D en performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Exclusivité – Villa aux portes de La Rochelle. Située à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette maison se compose de 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. La propriété propose des prestations de haut niveau : piscine miroir en inox, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette maison répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

À La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 7 appartements rénovés, tous en excellent état et idéal pour un investisseur. Chaque appartement, allant de 24 à 55 m², dispose de compteurs et d'équipements individuels, ce qui offre une gestion locative simple et rentable. Ce bien, sans charges de copropriété, présente un fort potentiel de valorisation, notamment par la possibilité de division en lots. Un atout supplémentaire : une cour privative d'environ 83 m² en centre-ville. Parfait pour un achat de propriété à La Rochelle, cet immeuble est vendu non meublé et permet différentes options d'exploitation : location nue, meublée, étudiante ou saisonnière, garantissant un excellent potentiel de rendement. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.