ventes immobilier de luxe à La Rochelle, France

Parfaitement implantée en bord de mer, au coeur d'un village offrant toutes les commodités à seulement 16 kilomètres au nord de La Rochelle, cette maison séduit par son emplacement privilégié. Bâtie en 2010 et méticuleusement entretenue, elle se distingue par une architecture à la fois astucieuse et fonctionnelle. Les nombreuses baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées et apaisantes. Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie à la fois chaleureux et pratiques, dotés d'un grand placard de rangement et d'une circulation fluide. Le séjour principal, spacieux et lumineux (50 m²), invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur et communique harmonieusement avec le salon, créant un espace idéal pour les moments partagés. Côté nuit, trois chambres généreuses, chacune pourvue de rangements et d'un accès direct vers l'extérieur, assurent confort et intimité. Les espaces de service, pensés pour un usage optimal, comprennent un cellier et un garage équipé d'une porte électrique. À l'extérieur, le jardin orienté à l'est, sans vis-à-vis, propose plusieurs ambiances selon l'heure de la journée, parfaites pour se ressourcer. Un véritable coup de coeur pour cette maison où il fait bon vivre, en toute saison ! Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 € et 2175.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Axel BOUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans le quartier recherché de Fétilly, à seulement cinq minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette maison de caractère rénovée en 2008 offre un cadre de vie équilibré, mêlant avec subtilité le charme de l’ancien et des lignes plus contemporaines. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour, véritable cœur de la maison, prolongé par un patio intimiste qui apporte lumière et respiration à l’ensemble. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée constitue un atout recherché, complétée par un bureau et un toilette aux normes PMR. À l’étage, l’espace nuit se développe autour d’un palier desservant deux chambres confortables, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu’une mezzanine offrant un volume supplémentaire, idéal pour un espace détente, bureau ou bibliothèque. Une terrasse accessible à ce niveau permet de profiter d’un extérieur agréable, en toute intimité. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, répondant aux exigences du quotidien. Implantée sur une parcelle offrant un bel équilibre entre bâti et extérieur, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une adresse appréciée pour sa proximité immédiate du centre-ville, son environnement résidentiel et la qualité de rénovation, destinée à ceux qui recherchent une maison élégante et confortable à La Rochelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité Catherine BAUDINSitué au calme, en haut du mail à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cet élégant Appartement à vendre à La Rochelle, traversant de 87 m2 en parfait état.Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC. Un garage de 16.6 m2 avec porte motorisée et une cave/cellier de plus de 11 m2 complètent ce bien rare sur le marché local.Documentation complète sur demande, Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86.De belles prestations caractérisent cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, idéalement situé à quelques pas de la mer.Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 630 000 €.Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879311363.

LR Transactions propose un appartement à vendre à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans le quartier de la Genette, cet appartement entièrement rénové offre de beaux volumes et une luminosité agréable. À quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer, il dispose d'une cour avec stationnement, d'un garage et d'un jardin orienté plein sud, ainsi que d'une annexe dédiée aux invités ou au bien-être. Avec un DPE classé B grâce à une rénovation de qualité, cet appartement vous séduira. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un salon et un séjour spacieux, tandis qu'une cuisine bien aménagée donne accès à une terrasse suspendue pour profiter d'une belle vue sur le jardin paysagé. À l'étage, un grand palier avec bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée de service, une buanderie et un garage, ainsi qu'un jardin avec un joli espace bien-être équipé d'un spa de nage. Le prix d'achat de cet appartement à acheter à La Rochelle est de 1.092.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre, situé sur la commune côtière d'Angoulins sur Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec plus de 310 m2 aménagés, cette propriété se distingue par son architecture unique et sa conception moderne. Les finitions haut de gamme, la luminosité généreuse et les matériaux bio-sourcés en font un espace convivial et agréable à vivre. L'entrée chaleureuse, ornée de bois et de teintes douces, crée une ambiance naturelle. La cuisine ouverte sur la pièce à vivre offre une double vue magnifique sur le jardin et le patio. La pièce principale bénéficie de larges baies vitrées prolongeant l'espace sur la terrasse et la piscine. Un salon bibliothèque plus intimiste complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une première suite avec dressing et salle d'eau. La master suite, quant à elle, comprend une salle de bain, un large dressing et un balcon privatif. Le sous-sol présente de belles surprises, incluant une salle de sport, une salle de jeux, des zones de stockage et une cave à vin aménagée. Un espace cinéma est également envisageable. Un car port pour deux véhicules et un atelier/garage à vélo complètent cette propriété. Située dans une commune recherchée et proche de toutes commodités, cet achat de maison à la Rochelle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité. Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle). Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La RochelleAux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cœur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide et circulaire : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagée et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intime & exceptionnelUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, vous aurez également la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre.Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 170 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Maison de ville exceptionnelle – Coup de coeur - Centre-ville. Située au coeur du centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Marché Central, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie remarquable : vivre en centre-ville tout en profitant de calme, intimité et élégance. Entièrement rénovée par un architecte, elle préserve l’âme de l’ancien — pierres apparentes, parquets, moulures et cheminées d’époque — tout en intégrant des éléments contemporains aux lignes sobres et raffinées. Les volumes lumineux invitent à une vie conviviale : la cuisine semi-ouverte s’articule harmonieusement autour de la salle à manger, idéale pour recevoir. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives, garantissant confort et indépendance. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée et à l’abri des regards représente un havre de paix en plein centre-ville, un atout rare. Un bien unique, parfait pour ceux en quête d’authenticité et du savoir-vivre à La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Aysel Djafarzade, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Située dans une rue calme, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, cette maison rénovée en 2021 présente un jardin orienté à l'Ouest, une piscine et un garage. Une spacieuse entrée avec banc et penderie s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à un puit de jour et ses grandes baies offrant une agréable vue sur le jardin. La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle avec un ilot central et un accès direct au garage. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, avec vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est partagée par les deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie et un garage carrelé complètent cet espace. À l'extérieur, un jardin paysagé à l'Ouest propose un agréable espace déjeuner sur une terrasse carrelée, ainsi qu'une jolie piscine chauffée avec volet immergé, parfaite pour vos journées d'été. Une cuisine d'été et sa douche extérieure viennent enrichir cet environnement. Cette maison bénéficie d'un bon DPE, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur, offrant un agencement fonctionnel au quotidien. Le prix d'achat est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques sur le bien sont classées B indice 84 et A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Plus d'informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

LR Transactions vous propose : À 1 km de la gare et du vieux port, dans une impasse, cette maison contemporaine avec jardin exposé Sud, piscine, double garage et chambres en rez-de-chaussée est idéale. Un portail coulissant s'ouvre sur un carport avec palmiers, puis une spacieuse entrée donne accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une chambre avec salle d'eau donnant sur un patio, ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie, également lumineux, inclut une cuisine avec îlot ouverte sur un second patio, et un salon/séjour donnant sur le jardin plein Sud, équipé d'un majestueux insert. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une belle vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. Un second escalier s'ouvre sur un spacieux palier détente, desservant la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Vous bénéficierez d'une grande cave saine avec plusieurs espaces, dont une buanderie. À l'extérieur, un jardin exposé Sud, entouré de palmiers, dispose d'une terrasse et d'une agréable piscine chauffée de 9m de long, ainsi qu'une dépendance de 23m². Le prix d'achat est de 1.399.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques, effectués en 2024, indiquent une classification B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Opportunité rare d'achat duplex à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur du centre historique, à proximité immédiate du Vieux-Port. Nous vous présentons à la vente cet immeuble en parfait état, alliant charme, volumes et prestations de qualité, avec en prime un double garage privatif. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants : un T3 d'environ 60 m² avec terrasse, comprenant une agréable pièce de vie et deux chambres, ainsi qu'un appartement d'exception d'environ 170 m², également avec terrasse. Cet appartement spacieux offre un vaste séjour de 60 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse intime, et dispose d'une cheminée ainsi que de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Equipé de la climatisation, ce bien unique par sa situation, ses volumes et ses prestations est idéal pour un projet familial ou patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter La Rochelle.

Découvrez cette propriété à vendre située au cœur historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet immeuble entièrement rénové comprend sept appartements, allant de 15 à 55 mètres carrés, prêts à être exploités sans travaux supplémentaires. Chacun des appartements dispose de systèmes d'utilités individuels et d'une cour privative de 83 m². Cet investissement est idéal pour des locations saisonnières, étudiantes ou meublées. Profitez d'une opportunité rare dans la ville. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à La Rochelle, contactez-nous. Chaque appartement est vendu vide, avec un coin cuisine, une salle de bain et un WC privatif. Ils sont équipés de double vitrage et de chauffage électrique, garantissant confort et qualité de vie. La sécurité est assurée par un interphone. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À proximité des plages de l’Atlantique et aux portes de La Rochelle, ville dynamique et riche en histoire, cette propriété exceptionnelle du XVIIe siècle allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2015 avec des prestations de grande qualité, elle a su conserver son esprit d’origine tout en intégrant des éléments contemporains inspirés des lofts balnéaires.Derrière un grand portail en bois, un magnifique corps de bâtiment principal s’articule autour d’une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière exceptionnelle et les volumes généreux offrent une atmosphère unique : d’un côté, des hauteurs sous plafond dignes d’une cathédrale, de l’autre, une ambiance chaleureuse grâce à un subtil choix de matériaux mêlant le charme de l’ancien à l’élégance des finitions modernes.Avec environ 530 m² habitables, cette maison propose plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine haut de gamme, une salle home cinéma, un bureau, 7 chambres et 6 salles de bains. Une superbe cave voûtée, un garage pour 3 voitures, ainsi que 400 m² de dépendances offrant un fort potentiel viennent compléter l’ensemble.Nichée dans un parc paysagé sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une splendide piscine de 15x7 mètres, parfaite pour se détendre en toute quiétude.Les plages sont accessibles à pied ou à vélo, et La Rochelle, avec son port emblématique, ses marchés, ses restaurants et ses connexions TGV, se trouve à seulement quelques minutes.Une maison exceptionnelle à acheter à La Rochelle, entre terre et mer, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et art de vivre.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate de la mer et du cœur de La Rochelle, cette propriété historique de 209 m2 habitables allie charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Son exposition plein sud offre une grande luminosité et des pièces traversantes, dans un cadre de vie exceptionnel très prisé. Parfaite pour une profession libérale, cette maison dispose de deux entrées distinctes. Au rez-de-chaussée par le premier accès, vous trouverez un vestibule, un salon, une salle à manger avec deux cheminées, un bureau ou chambre avec cheminée, une cuisine aménagée et un WC avec lavabo. À l'étage, trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec toilette. La seconde entrée au niveau RDC inclut une pièce de vie, deux chambres dont une avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche et un WC indépendant. Un escalier dans la pièce de vie permet d'accéder directement au rez-de-chaussée de la maison principale. La cour arborée comprend deux terrasses et un garage de 24 m2. Brochure sur demande. REF SC 1014. Contact : 06 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette propriété rare à vendre, située sur la commune d’Yves, à proximité immédiate de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Établie dans un environnement classé et protégé en bord de mer, cette propriété s'étend sur plus de 1,2 hectare de terrain, offrant un cadre naturel paisible où la faune locale évolue sereinement autour de deux étangs. La maison principale, aux volumes généreux, est conçue pour maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une belle entrée, un grand salon-séjour doté d'une cheminée en pierre, une salle à manger avec plafond cathédrale et une cuisine dinatoire, chacune ayant un accès direct aux extérieurs. Un espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, et un bureau près de l’entrée. À l'étage, une suite parentale inclut une grande chambre, une salle d’eau et un dressing, tout en offrant une terrasse avec vue dégagée sur les carrelets et l'océan. La propriété comprend également une dépendance avec des espaces de stockage au rez-de-chaussée et un appartement d’appoint à l'étage, parfait pour accueillir famille et amis. Alliance rare entre nature, espace et horizon marin, cette propriété représente un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes de La Rochelle.

À quelques minutes de La Rochelle, dans le charmant village de l'Houmeau, cette maison à vendre offre une opportunité unique de profiter de la vie côtière, à deux pas de l'océan et en face de l'Île de Ré. Récemment modernisée, cette propriété se trouve dans une localisation prisée, connue pour ses restaurants, cabanes à huîtres et guinguettes estivales, tous accessibles à pied. La maison, de plain-pied, présente des espaces intérieurs lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, ainsi qu'un grand séjour salon inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur une piscine exceptionnelle au sel, dotée d'un dôme rétractable permettant de se baigner toute l’année dans une ambiance agréable. À l'étage, deux chambres climatisées et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin soigneusement entretenu est en harmonie avec la piscine et la terrasse. Située dans une impasse, cette demeure offre tranquillité et intimité. Équipée d'un grand garage, d'un chauffage performant et d'un bon bilan énergétique, cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle représente un excellent investissement, tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière.

Maison à vendre à Andilly, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre, entièrement rénovée entre 2021 et 2023, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. D'une superficie de plus de 220 m², elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un espace naturel, elle dispose de deux espaces extérieurs distincts : un jardin paysagé avec piscine chauffée et un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin, tandis que deux vastes chambres profitent de vues sur la piscine et sa terrasse en bois. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau complètent l'ensemble. Ce bien rare est situé à quinze minutes de La Rochelle, tout en étant proche des commodités. Un parfait achat de Maison à acheter La Rochelle.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une connexion unique entre l'espace intérieur et le jardin paysagé avec piscine. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que des équipements de qualité, tels qu'une cuisine design et une sonorisation encastrée, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Avec un garage fermé et une place de stationnement privative, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter par tél/sms/WhatsApp.

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un monte-charge évolutif, cet espace peut être aisément transformé en ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, allie confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, certaines pièces bénéficient de la climatisation, un atout indéniable pour les journées estivales chaudes. Ce bien de caractère, riche en histoire, reflète l'authenticité et le patrimoine architectural de La Rochelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 320 euros. La copropriété compte deux lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison familiale de 152 m² sur 2 niveaux, bénéficiant d’une rénovation majeure en 2024 : huisseries, toiture, pompe à chaleur, électricité neuves, salles d’eau rénovées. Le 1er étage comprend une pièce de vie lumineuse de 37 m², traversante avec poêle à bois, ainsi qu'une grande cuisine attenante, une salle d’eau, des wc et un bureau. Le 2ème étage offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing et une salle d’eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage, avec un espace modulable (bureau, atelier, stockage, suite…) de 46 m² supplémentaires hors garage, et une véranda d’environ 29 m². Un jardin clos à l’arrière inclut une annexe de 26 m² à rénover. Ce projet, déjà largement rénové, permet une installation confortable immédiate. Les travaux restants comprennent la reprise de la véranda, l’optimisation du rez-de-chaussée et la rénovation de l’annexe selon vos besoins. Les peintures sur placo seront effectuées fin décembre. Garage avec portail électrique et stationnement sur la parcelle. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des transports, dans le quartier Saint Eloi. Une maison évolutive, rénovée avec un fort potentiel, située dans un quartier calme et recherché. Contactez-moi 7 jours sur 7. Photos en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 622 000 euros. Prix hors honoraires : 598 100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 23 900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real EstateÉrigé au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail.Cette restauration de très haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal.Situé en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager, offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité.Dossier complet disponible sur demande.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'OléronCONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est une véritable opportunité. Situé en plein cœur du centre historique, à proximité du Vieux-Port et de la place du marché, ce duplex en dernier étage offre un emplacement prisé, tout en restant calme. Avec une surface d'environ 80 m², cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son charme authentique, grâce à ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Il dispose d'une terrasse de plus de 10 m² orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits du centre historique. L'entrée privative mène à un premier niveau comprenant un studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour des invités ou une location saisonnière. Au deuxième niveau, un salon traversant orienté est-ouest se combine avec une cuisine ouverte, un espace bureau/lecture, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Bien rare et modulable sur le marché, ce bien constitue une excellente option pour un achat d'appartement à La Rochelle.

Nichée à La Rochelle, dans le prisé quartier de Laleu, cette maison de 195 m² allie charme et confort, entièrement rénovée pour une vie familiale épanouie. L'entrée accueille avec fluidité et chaleur. Le salon spacieux de 28,4 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, se prolonge par une cuisine familiale de 20 m², lieu de convivialité par excellence. Cette maison comprend six chambres, dont deux suites avec salles de bain privées, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Avec trois salles de bain au total, le bien répond aux besoins de tous. De plus, un appartement T2 attenant d’environ 40 m² ouvre des possibilités d’accueil ou de location. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers et une piscine de 15 m³ promettent des instants de détente. Une dépendance, une charmante cour ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Ce bien rare, reflet d'une vie familiale joyeuse, est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LA ROCHELLE. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2040 et 2810 euros.

À vendre, un hôtel particulier au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle d'environ 426 m2 offre de magnifiques volumes, avec des hauteurs sous plafond dépassant 4 mètres et de vastes espaces par niveaux. Élevé sur deux niveaux, cet hôtel particulier comprend un vaste hall d'entrée, un salon/salle à manger de 60 m2, une cuisine, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et trois WC. Une dépendance avec un salon et une chambre vient compléter ce bien, ainsi qu'une grande buanderie et un garage. Une occasion unique pour un achat de maison à La Rochelle.

LR Transactions vous propose cette maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à deux pas du vieux port et de la coursive, cette charmante maison de ville offre une terrasse sans vis-à-vis, un double garage et un appartement T3. Le hall d'entrée avec rangements vous guide vers l'escalier, menant à une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 au premier étage. Baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes, cette pièce comprend une cuisine avec îlot entièrement équipée, un espace repas et un salon chaleureux avec cheminée. La terrasse de 20m2, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité, complète cet espace. Le second niveau abrite un espace nuit composé de quatre belles chambres, chacune avec leur salle d'eau et WC privatif, alliant luminosité et charme grâce aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, le double garage de plus de 32m2 et un appartement de type T3 avec pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, salle d'eau et WC indépendant, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir amis ou famille, y installer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Ce bien peut également convenir pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat est fixé à 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, les informations sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont disponibles. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.