ventes immobilier de luxe à Perigny, France

Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, allie charme authentique et modernité avec un vaste jardin arboré et une belle piscine. Les intérieurs lumineux, grâce à une exposition sud-ouest, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans la pièce de vie où un insert-cheminée apporte chaleur et convivialité. Les larges fenêtres servent de cadre pour la beauté du jardin. Sur deux niveaux, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de plain-pied, accompagnée de quatre chambres à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est dotée de rangements intégrés, et des espaces pratiques comme une buanderie et une mezzanine complètent cette demeure. À l'extérieur, le grand jardin est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter du climat charentais aux abords de la piscine. Un portail électrique permet d'accéder à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une dépendance polyvalente pour le stockage. Cet environnement calme de Saint-Rogatien bénéficiera également de la proximité des commodités et des transports, faisant de cette propriété une opportunité d'achat intéressante. Cette maison à vendre à Saint-Rogatien conjugue le charme de l'ancien à des agencements modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, à 10 minutes de La Rochelle, une maison familiale d'environ 236 m² habitables. Conçue pour maximiser volume et luminosité, elle s'ouvre sur un jardin paysagé avec piscine, parfait prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée favorise la convivialité avec une cuisine dinatoire de 30 m² et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux pièces sont équipées de poêles à granulés et bénéficient de baies à galandage. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave. Cette maison est idéale pour la vie familiale dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage. Une occasion unique pour un achat Maison à acheter ST ROGATIEN dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Exclusivité Ôra PrestigeContemporaine de plain-piedSituationIdéalement située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle et à proximité immédiate des commodités, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2011, développe environ 179 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel.Architecture et organisationDiscrète et parfaitement intégrée à son environnement, la propriété se découvre à travers un charmant porche couvert, ouvrant sur un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique espace de vie aux volumes généreux. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Les matériaux soigneusement choisis et la présence d'une cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon s'ouvre largement sur une spacieuse terrasse en bois, agrémentée d'une pergola bioclimatique exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le tout se prolonge sur un jardin paysager d'environ 790 m², parfaitement entretenu. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, dispose elle aussi d'un accès direct à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité.ExtérieursÀ l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux et partager des moments de convivialité. Un magnifique pool house face à la piscine chauffée (8,5 x 4,2 m) vient parfaire cet ensemble et invite à la détente.En résuméLe charme des extérieurs paysagers, les volumes généreux et les prestations soignées font de cette propriété un bien rare et recherché aux portes de La Rochelle.ÔRA met l'accent sur :Sa situation privilégiée, La vie entièrement de plain-pied, Le jardin paysager sans vis-à-vis, Les volumes et la luminosité des espaces de vie.Achat Villa de luxe Saint-Rogatien, vente Villa de luxe Saint-Rogatien, Villa de luxe Saint-Rogatien à vendre, Villa de luxe à acheter Saint-Rogatien.Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle).Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre-ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie, ainsi qu'un emplacement pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande parcelle arborée close de murs, et la proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, faisant de cette maison un choix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ce bien rare à AYTRE est une belle opportunité en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2020, idéale pour un achat Maison de luxe AYTRE. Située dans la dynamique commune d'Aytré, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de La Rochelle et de la Gare. Vous accéderez à la maison par un jardin d'accueil. L'entrée, dotée de nombreux rangements, mène à une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'à un séjour spacieux et lumineux de 85m2, tourné sur le jardin et la piscine. La propriété dispose de deux parties nuit distinctes. La première comprend un toilette invité et deux chambres, chacune avec rangements et salle d'eau. La seconde est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée. En fond de parcelle, vous trouverez un garage et un espace de stockage d'environ 90m2, ainsi que des possibilités de stationnement sur la propriété. Si vous recherchez une villa moderne, fonctionnelle, sans entretien et offrant des prestations de qualité à proximité de La Rochelle dans un cadre boisé, cette Maison de luxe AYTRE à vendre est faite pour vous. Un dossier complet est disponible sur demande.

iad France - Enora Relet vous présente cette maison de standing à vendre à La Jarne, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre privilégié, à proximité des commodités et des transports, cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle et 10 minutes de Châtelaillon-Plage. Édifiée sur un terrain paysager avec arrosage automatique, elle dispose d'agréables espaces extérieurs incluant jardin, terrasse, piscine et espace barbecue, le tout dans une ambiance méditerranéenne. Vous bénéficierez d'une cour d’accueil avec stationnement et d'un portail électrique. La maison comprend une entrée avec rangement et WC, une cuisine indépendante, et un vaste salon-séjour lumineux avec un toit verrière et une cheminée insert. L'espace nuit est bien agencé, comprenant trois chambres avec salle de bain (baignoire balnéo et douche) et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale indépendante avec salle d’eau et placard. Une buanderie et un garage d’environ 50 m² viennent compléter ce bien. Un bien aux prestations soignées, idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité de l’océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Enora Relet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415.

Découvrez cette Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier Rompsay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale de 205 m2 vous charmera par son cadre de vie agréable. En franchissant le vestibule, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, empreinte d'une ambiance chaleureuse et cosy. Orientée plein sud, ses grandes baies vitrées offrent une vue sur une jolie terrasse paysagée. Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, deux salons TV, une salle de jeux et quatre salles de bains. Elle bénéficie de deux entrées distinctes, permettant diverses options d'utilisation, telles que l'exercice d'une profession libérale ou la location saisonnière. À l'extérieur, trois belles terrasses paysagées vous offrent un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, le tout à l'abri des regards. De plus, deux garages complètent cette propriété. Idéale pour une vie de famille au calme, tout en étant proche du cœur de ville et de la mer, cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle ne manquera pas de vous séduire. BROCHURE sur demande.REF SC 1039Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une surface habitable de 145 m2, elle allie confort et modernité. L'espace de vie principal, lumineux, comprend un séjour de 44 m2 ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC invité complètent cet espace. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le grand cellier attenant facilite l'accès au garage tout en offrant des rangements pratiques. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend : une piscine de 7 x 3 m, une vaste terrasse carrelée et une cuisine d'été avec salon couvert pour profiter des journées ensoleillées. Une maison prête à vivre, combinant confort et qualité de vie. Consultez les informations concernant cette vente de maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ainsi que les plans, la visite virtuelle et des photos supplémentaires, disponibles sur demande. (Honoraires 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à DOMPIERRE SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes des portes de La Rochelle, cette villa contemporaine de plain-pied, d'environ 160 m2, se cache au bout d'un chemin discret, offrant un cadre paisible alliant charme et modernité. La maison est conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin et deux patios intimes. L'entrée, agrémentée d'un placard et d'un wc, mène à une spacieuse pièce de vie avec une belle charpente en bois, qui contraste avec la décoration moderne. La cuisine, équipée haut-de-gamme, offre un accès à une terrasse en bois exotique ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le séjour et le salon profitent d'une lumière traversante, créant une atmosphère conviviale. Côté nuit, un dégagement dessert trois suites, chacune avec salle d'eau privative, et un dressing partagé. La suite parentale dispose d'une salle de bains et d'un dressing privatif, toutes ayant accès à l'extérieur pour profiter de la vie en plein air. Le jardin est conçu pour un entretien minimal, avec une terrasse en bois entourant une piscine chauffée et un spa. Un préau complète cet espace agréable pour des moments de détente. Un garage et des stationnements viennent compléter cette belle propriété. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros.Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison DOMPIERRE SUR MER à vendre, située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager protégé des regards, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, lumière et intimité avec harmonie. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie inondés de lumière naturelle, rehaussés par de belles hauteurs sous plafond. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur les extérieurs, favorisant une continuité fluide entre l’intérieur et le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante en toute saison. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial et raffiné. L'agencement intérieur est conçu pour allier confort et sérénité. Une première aile abrite une suite parentale, véritable havre d'intimité, tandis qu’une seconde aile comprend quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore à cet ensemble avec une buanderie, un cellier doté d’une cave, un espace garage ainsi qu’une chambre d’appoint, offrant de multiples possibilités d’utilisation, y compris pour des activités indépendantes. Le terrain de plus de 1 750 m² présente un véritable écrin de verdure aux ambiances variées. Entre l’espace piscine propice à la détente, la partie boisée dominée par un magnifique pin, ainsi que le verger et le potager, chaque zone a été soigneusement pensée pour tirer le meilleur parti de cet environnement naturel préservé. Un puits complète ce cadre empreint d’authenticité. Une dépendance à usage de garage accompagne la propriété, disposant d’un galetas, d’un espace bricolage et d’un équipement adapté aux véhicules électriques.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison de luxe est mise en vente. D'une superficie d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, elle se trouve au sein d'un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère élégante et agréable. L'accès à la propriété se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. Dès l'entrée, la demeure séduit par ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle, révélant un cadre de vie intemporel. Le salon invite à la détente tandis que la cuisine, avec ses beaux volumes et sa cheminée, devient le cœur chaleureux de cette maison. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace fonctionnel. La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, dont deux suites parentales, offrent confort et douceur, accompagnées de deux salles de bains pour plus de sérénité. À l'arrière, un jardin intime avec terrasse et piscine crée un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison, rénovée avec respect pour son histoire, offre des prestations de qualité, y compris un ascenseur pour un confort quotidien. Un lieu de vie élégant et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent un art de vivre.

Découvrez cette maison à vendre à Puilboreau, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à quelques minutes de La Rochelle. Cette propriété ravira les passionnés d'authenticité et de qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, agrémentés de matériaux chargés d'histoire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, les chambres offrent confort et sérénité, parfaites pour des nuits reposantes. À l'extérieur, le jardin intime avec son jacuzzi se transforme en un véritable havre de paix, propice à la détente durant les journées ensoleillées. Cette maison Puilboreau à vendre, alliant charme, confort et emplacement idéal, représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Puilboreau, dans un cadre agréable aux portes de La Rochelle.

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

iad France - Pascale Cloix vous propose : LA ROCHELLE – QUARTIER SAINT-ÉLOI. À quelques minutes de la gare et des commodités, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables, complétée par un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies et une annexe. La partie habitable a été entièrement rénovée en 2024 (toiture, huisseries, pompe à chaleur, électricité, salles d’eau). Dès le 1er étage (76,5 m²), la pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois offre un espace chaleureux et lumineux. Grande cuisine attenante, bureau idéal pour le télétravail, salle d’eau et WC complètent ce niveau. À l’étage supérieur (76,5 m²) : 4 chambres, dont 2 avec balcon, grand dressing, salle d’eau et WC. Le rez-de-chaussée (76,5 m²) propose un grand garage et un espace modulable selon vos envies : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant. Véranda d’environ 29 m². À l’arrière, jardin clos avec annexe de 26 m² à rénover. Une maison confortable, déjà largement rénovée, qui offre encore de belles possibilités d’évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe, double accès. Proche écoles, commerces et transports. Idéal pour un projet d'achat de Maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel où la nature, la tradition et l'élégance s'harmonisent. Cette villa de plain-pied développe 344 m² et présente des espaces généreux inondés de lumière, avec des pièces de vie s'ouvrant sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le salon, décoré avec soin, est un véritable bijou de raffinement, agrémenté de boiseries, d'une cheminée et de sols en marbre. D'autres espaces de réception, conçus pour des moments conviviaux ou plus intimes, renforcent l'attrait de cette propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet environnement idéal pour la vie de famille. L'espace nuit compte quatre chambres, offrant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² se transforme en un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et de majestueux pins parasols. Un appartement indépendant, parfait pour des hôtes ou une location, ainsi que des dépendances, ajoutent une dimension supplémentaire à cette Maison de luxe à acheter à Puilboreau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare.

Mélitée, une parenthèse rare entre ville et océan. Au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, découvrez une résidence où chaque journée s’ouvre sur l’horizon. Depuis les derniers étages, de superbes vues mer (selon lots) se déploient sur l’Atlantique, offrant un spectacle permanent et une qualité de vie apaisée, tournée vers la lumière et la nature. À quelques minutes du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, Mélitée conjugue accessibilité et sérénité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, dans un quartier pensé pour les mobilités douces et l’implication citoyenne. La trame paysagère préserve une biodiversité remarquable et propose un cadre de vie animé, ouvert et durable. Les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux — balcons ou terrasses — et de prestations soignées privilégiant le confort quotidien : belles ouvertures, orientations étudiées, matériaux de qualité et agencements optimisés. Que vous recherchiez une résidence principale inspirante, proche de l’océan, ou un investissement patrimonial dans une adresse recherchée, Mélitée réunit emplacement, confort et valeur d’usage au quotidien. Profitez d’un art de vivre rochelais entre nature, ville et océan. Co-promotion EDEN & QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. À Dompierre-sur-Mer, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, chaleureuse et propice aux instants authentiques. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec discrétion. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano, à l’atmosphère feutrée, offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, apportant confort. L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en travertin, qui accompagne la montée vers l’espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort. À l’arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse s’ouvre sur la piscine, intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à l’abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui cherchent un art de vivre. Cette propriété de luxe à vendre à La Rochelle est une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison d’architecte d’inspiration provençale située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau, dans le département de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette propriété séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au calme absolu tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison comprend un séjour convivial avec de beaux espaces de réception. La partie nuit se compose de trois grandes chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain, offrant ainsi confort et intimité. Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ainsi qu’une pièce dédiée à l’aménagement d’un dressing viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, un jardin magnifique accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement. L’ensemble offre un superbe dégagement sans vis-à-vis, procurant une sensation de dépaysement et de sérénité, comme un air de vacances au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Une maison de caractère, idéale pour une clientèle recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un esprit provençal élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.