vente immobilier de luxe à Forges, France

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette propriété authentique située au cœur d’un ancien moulin. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison impressionne par ses volumes généreux et ses extérieurs verdoyants. D'une superficie habitable d'environ 320 m², la maison principale se distingue dès l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de poutres apparentes et d'une cheminée monumentale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² crée un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée pour une qualité de vie exceptionnelle. D'autres prestations incluent des dépendances, une cave à vin réfrigérée et un grand préau pour vos réceptions. Ce bien d'exception est à découvrir dans un environnement préservé, parfait pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose de découvrir en exclusivité une maison d'exception à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Avec plus de 400 m² habitables, la maison principale dispose d’espaces de vie lumineux et généreux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une magnifique véranda donnant sur un jardin paysager. Ce jardin, soigneusement aménagé, comprend une cuisine d’été, une piscine chauffée, et divers arbres fruitiers. L’espace nuit est composé de deux ailes, offrant un total de quatre chambres, chacune avec des commodités modernes. En plus, trois gîtes distincts sont disponibles, adaptés à tous types de séjours. Un spa privé, incluant sauna et hammam, complète ce cadre idyllique. Ce bien unique inclut également des dépendances telles qu'une cave à vin et un atelier d’artiste, ainsi que des aménagements pour le confort de ses occupants. Idéal pour un achat Maison de luxe AIGREFEUILLE D AUNIS.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialiste de la vente de biens immobliers d'exception, vous propose cette magnifique Maison à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée avec soin offre de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour des activités de gîtes ou de chambres d'hôte, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose, au rez-de-chaussée, d'un accueillant hall, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec WC). Le deuxième étage comprend un grand palier pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine) et une seconde chambre également avec salle d'eau et WC, ainsi que deux grands combles à aménager. Le premier gîte entièrement rénové, au rez-de-chaussée, comprend une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, et un séjour donnant sur la piscine, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un grand dégagement mène à trois grandes suites (chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, dressing) et une salle d'eau avec WC. Le deuxième gîte, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace détente spacieux comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi. À l'étage, se trouvent une mezzanine et un bureau. Cette propriété comprend également un local pour vélos et stockage, un local technique pour la piscine, une piscine chauffée, une piscine naturelle de type lagon, ainsi qu'un jardin arboré de plus de 3 hectares et une immense grange aménageable. Il s'agit d'un produit rare sur le secteur. Le coût annuel d'énergie s'élève entre 3 110 EUR et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Située sur la commune de Saint Christophe, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain pied construite en 2012 est une belle opportunité. Elle dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains avec douche, des WC séparés, un dégagement et un garage de 21 m². Les huisseries en PVC et ALU à double vitrage ainsi que les volets roulants électriques ajoutent confort et modernité. Le terrain, d'une superficie de 480 m², est orienté sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur. Pour un achat Maison à acheter SAINT CHRISTOPHE, contactez Franck GUIBERT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 830402970 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose une magnifique maison à vendre à THAIRE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de l'époque napoléonienne se trouve à proximité de La Rochelle et à moins de 15 minutes de la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage. La maison principale, d'une superficie habitable de 238 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de séjour, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une pièce de rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Cette propriété comprend également des dépendances attenant à la maison, aménageables, d'une superficie de 139 m², ainsi qu'un ancien corps de ferme de 213 m² et une maison de type 2. De plus, la propriété bénéficie de garages et de nombreuses places de stationnement, le tout sur une parcelle totale de plus de 4000 m² constructible.Dossier complet sur demande. Annonce rédigée par Daphnée Prély EI- Agent Commercial- RSAC La Rochelle n° 492 521 117.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa neuve offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des écoles, commerces et services, elle combine confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une élégante réception, qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Le séjour/salle à manger, doté de larges baies à galandage, s'ouvre sur l'extérieur et offre un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, ainsi qu'un terrain de pétanque et un potager. L'agencement est conçu pour le confort familial, avec au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de sport et une cuisine haut de gamme avec cellier. À l'étage, cinq grandes chambres et une salle de bain. Le garage de 115 m² est parfait pour un collectionneur ou un artisan, avec un accès pour camping-car. Stationnement privé pour plusieurs véhicules, cour intérieure sécurisée avec portail électrique et équipements domotiques complètent cette offre. Cette maison à acheter à La Jarrie allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille exigeante.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens d'exception, vous présente cette maison idéale pour les passionnés de nature et d'équitation, située à Montroy dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre bourg, cette propriété de 257 m² environ, en parfait état, se trouve à seulement 13 minutes en voiture de La Rochelle. Composée de 7 pièces et 5 chambres, elle offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été pensé pour accueillir une activité équestre, incluant une écurie avec 4 boxes et plusieurs hangars pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée double foyer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres avec rangement. Une partie annexe peut être séparée ou intégrée, comprenant une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand bureau peut être transformé en chambre ou en salle de loisirs. Le terrain est piscinable. Produit rare à découvrir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 2980 EUR et 4070 EUR par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou pour une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe à vendre vous séduira par ses multiples atouts. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio et de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se compose d'une entrée accueillante, d'une suite parentale de 45 m² offrant une totale intimité pour vos convives, ainsi qu'un salon-séjour traversant est/ouest aux pierres apparentes. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, répondra à toutes vos attentes. L'étage dessert un espace nuit avec quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant un confort optimal. En complément, le gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles, dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer des activités lucratives. L'extérieur propose un garage atelier de plus de 50 m², idéal pour les amateurs de bricolage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant avec piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme. Cette maison de luxe à acheter à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet touristique, alliant cadre de vie et rentabilité. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi pour une visite.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

iad France - Gaëlle Marceau vous propose : Domaine équestre de 3 hectares à 20 minutes de La Rochelle – propriété de près de 260 m² avec dépendances. Cette propriété à vendre à Montroy, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et naturel. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine équestre offre un environnement exceptionnel, ouvert sur la campagne, avec de beaux volumes et des dépendances fonctionnelles. Un lieu idéal pour une famille ou des passionnés d'équitation. La maison, construite avec des matériaux de qualité, développe près de 260 m² habitables et propose une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, le soin apporté à l’entretien et la générosité des volumes se remarquent immédiatement. L’espace de réception comprend un vaste double salon-séjour de près de 70 m², baigné de lumière grâce à une exposition favorable. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers l’extérieur, renforçant cette impression d’espace et de sérénité. La partie principale comprend également une belle entrée, un wc indépendant, une pièce dressing/buanderie, ainsi qu’une grande salle de bains équipée. Une annexe reliée à la maison offre deux chambres supplémentaires et une kitchenette, multipliant les possibilités d’utilisation. Côté confort, la maison bénéficie d’une construction soignée offrant une excellente qualité d’isolation. Le chauffage par plancher chauffant basse température assure une chaleur douce et homogène. Aménagée en 2004, cette maison a été entretenue avec soin et présente un état proche du neuf. À l’extérieur, le domaine s’étend sur 3 hectares, incluant plusieurs zones de stationnement, une grande terrasse, un espace piscinable, une serre et de nombreuses dépendances. Les installations équestres comprennent une écurie avec 4 box, un grand hangar et d'autres espaces de stockage.Ce bien unique à Montroy offre un équilibre entre confort résidentiel et potentiel équestre, tout en étant proche de La Rochelle.

Exclusivité : Charme et Art de Vivre à la Française : magnifique Maison de Maître en plein cœur de village à Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception incarne l’art de vivre à la française. Derrière sa grille en fer forgé et ses arbousiers se dévoile une façade distinguée avec colonnes en granit. À l’intérieur, les matériaux nobles se conjuguent à des volumes lumineux : terrazzo, parquet massif en chêne, cheminées en marbre, boiseries, moulures et escalier ancien orné de ferronneries raffinées et de boules Swarovski. Le premier étage offre des chambres spacieuses et confortables, tandis que le second, plus contemporain, surprend avec un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale élégante. Entièrement rénovée avec soin, cette maison unique allie charme ancien et modernité avec une rare harmonie. Répartition : Entrée traversante, grand salon avec cheminée et poêle à bois, bureau, salle à manger communicante sur la cuisine A/E conviviale avec accès terrasse, salle d’eau moderne avec toilettes, buanderie/chaufferie. Au premier : palier traversant, vaste chambre (35 m²) avec son dressing (24 m²), deux autres chambres, une salle de bain moderne avec douche, toilettes indépendants. Au second : espace bar (45 m²), salon vidéo (56 m²), chambre en suite avec sa salle d’eau moderne privative (37 m²). Extérieur : double garage avec carport, jardin paysagé soigné et abri de jardin. DPE : 106 (indice C), GES : 12 (indice C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Contact : +33686912877

Cette maison à vendre est située à Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Composée de deux parcelles, elle inclut une maison sur 1700 mètres carrés ainsi qu'une parcelle constructible de 1000 mètres carrés à viabiliser, offrant ainsi une opportunité d'investissement. La maison charentaise rénovée se trouve à 15 minutes du centre de La Rochelle. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée et un pool house. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, comprennent une salle ouverte, un salon-salle à manger et une cuisine. Rénovée avec soin, la propriété est aujourd'hui en excellent état, notamment l'étage rénové il y a deux ans. Son cadre de vie paisible, à proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture, fait de cette maison un choix idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour cette vente de Maison de luxe à acheter Saint-Médard-d'Aunis, réalisé de particulier à particulier, vous économisant ainsi des frais d'agence.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME. MANOIR DE CHARME (450 m²). DOMAINE DE 10 HECTARES AVEC RIVIÈRE. Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements ainsi que de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Opportunité RARE en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, au calme absolu et proche des commodités. C'est une Propriété à acheter à Surgères.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine privé d’un hectare s'ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², comprenant 4 chambres. Conçue pour allier vie privée et activité professionnelle, elle permet d'exploiter des gîtes tout en offrant une certaine intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, parfaitement agencés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du chiffre d'affaires en 2026 et des réservations pour 2027. Une salle de réception et de jeux avec une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible, idéale pour accueillir des groupes, des traiteurs ou des événements. À l'extérieur, tout est conçu pour la convivialité, avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout considérable : le bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, du linge de maison, de l'électroménager et de la vaisselle. Ce lieu unique combine qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

ELITE GROUP REAL ESTATE vous invite à découvrir une propriété aux perspectives remarquables, idéalement située à proximité de Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Déployée sur un parc arboré d'environ un hectare, cette propriété rare incarne une alliance subtile entre art de vivre et performance économique, offrant un cadre unique pour le développement d'une activité touristique et événementielle de standing, déjà solidement établie. L'ensemble s'organise autour d'une demeure principale indépendante d'environ 200 m², avec quatre chambres et des espaces de réception confortables, conçue pour préserver une réelle intimité. L'activité d'hébergement s'articule autour de six unités d'accueil autonomes, aménagées avec soin, permettant d'offrir une expérience qualitative à une clientèle exigeante. L'exploitation actuelle témoigne de la pertinence du lieu, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 euros et une visibilité déjà engagée sur les saisons à venir, puisque l'année 2026 est déjà presque complète et que des réservations pour 2027 commencent. Un espace dédié aux rassemblements privés et professionnels, accompagné d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complète ce bien insolite et ouvre la voie à une activité événementielle de qualité : mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées. Les extérieurs, pensés dans un esprit de convivialité et de bien-être, offrent divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un environnement naturel soigné, propice à l'accueil de groupes et aux séjours prolongés. Une piscine avec abri et Pool-House, boulodrome, aire de loisirs, trampoline et parc à vélo viennent enrichir le site pour offrir un réel espace de convivialité. La transmission comprend l'intégralité des équipements nécessaires à la continuité immédiate de l'exploitation, ce domaine permet une reprise immédiate et sereine de l'activité, sans phase de transition. La gare de Surgères se rejoint en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles en 10 minutes. Vous rejoignez La Rochelle en 35 minutes, et les plages ainsi que l'authenticité de l'Île de Ré en moins de 45 minutes. Un bien rare, conjuguant élégance, potentiel et activité, destiné à une clientèle en quête d'un projet aussi ambitieux qu'inspirant.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à SURGERES, Charente-Maritime, cette maison de caractère s'étend sur environ 1,2 hectare et se situe à proximité d'une gare TGV, à seulement 35 minutes de La Rochelle. Ancien moulin à eau reconverti, ce domaine familial d'une superficie d'environ 450 m2 habitables se compose de deux habitations distinctes, idéal pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Avec ses nombreuses dépendances, la propriété possède un potentiel de développement intéressant.Les aménagements extérieurs sont attrayants dès l'arrivée des beaux jours, avec une piscine sécurisée, un bar d'été, de vastes espaces boisés et un jardin accueillant.La maison principale de près de 293 m2 conserve son authenticité. L'entrée expose avec charme les anciens rouages du moulin. Le grand séjour traverse l'espace, tandis qu'une cuisine ouverte donne sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, se trouvent cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement appréciable d'environ 100 m2.La seconde bâtisse de 163 m2 a été récemment rénovée, laissant les futurs propriétaires choisir les aménagements intérieurs (cuisine, salle d'eau). Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un salon, et d'un séjour où une cuisine ouverte peut être installée. L'étage accueille trois chambres confortables. Idéale comme maison d'amis ou gîte, cette maison complète l'offre.Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec des prairies le long de l'ancien cours d'eau du moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au sein d'un paysage verdoyant.Les dépendances incluent une grange en pierre de 150 m2, une autre de 70 m2 transformée en garage, ainsi qu'un spacieux hangar récent de 285 m2, parfait pour divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Ce bien atypique est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine riche tout en profitant de la nature et des grands espaces à proximité de l'océan.Pour des photos et informations complémentaires, un échange téléphonique est nécessaire.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 5 110 euros et 6 970 euros, établi sur les prix des années 2021 à 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose à la vente cette maison récente, construite en 2019, située dans la commune de Salles-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété de 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 97 m², se trouve en bon état et offre de beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de toilettes séparées, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un second toilette séparé. Ce bien s'accompagne également d'un garage avec partie buanderie, d'un jardin clos et arboré sur une parcelle totale d'environ 367 m², d'une terrasse avec pergolas et d'un abri de jardin. De plus, deux emplacements sont disponibles sur la parcelle, et le terrain est piscinable. Cette maison à acheter à Salles-sur-Mer est un produit rare dans le secteur. Le coût annuel d'énergie du logement se situe entre 580 EUR et 850 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Vivien, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison allie charme et espace. Construite en 1841, elle offre environ 250 m² habitables, dont près de 170 m² de plain-pied, profitant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien d'exception est agrémenté de deux jardins verdoyants, créant une atmosphère conviviale. L'entrée de la maison se distingue par son caractère, avec une élégante pierre et un escalier remarquable, qui mettent en valeur l amplitudes et la lumière de la demeure. Le premier salon, avec ses moulures préservées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse. Le second salon, situé dans les anciennes écuries, est sublimé par ses poutres apparentes et sa baie vitrée orientée plein Sud. Ces pièces de vie communicantes, dotées de poêles à bois, offrent un cadre idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, un bureau fait la transition vers une suite de près de 27 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la dernière constitue une suite parentale traversante de plus de 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. L'extérieur ne manque pas d'atouts, incluant un puits dans chaque espace vert. Vous y trouverez un portail d'époque, un préau prêt à être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'un atelier-garage d'environ 53 m², alliant fonctionnalité et qualité de vie. Derrière, un second jardin bordé d'arbres constitue un emplacement idéal pour une piscine. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une troisième place à l'arrière. Située dans un environnement privilégié, elle permet d'accéder aux commodités du bourg à pied. L'océan est tout proche, avec la plage de Châtelaillon à quatre kilomètres par des pistes cyclables, et La Rochelle à quinze minutes en voiture.Cette maison à acheter à Saint-Vivien se démarque comme un lieu de vie élégant, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces de vie généreux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAINT VIVIEN, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale offre un cadre paisible à seulement quelques minutes en vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Établie sur un terrain clos de 976 m2, cette maison de 175 m2 habitables vous invite à savourer la sérénité, avec ses extérieurs agrémentés d'essences fleuries, de terrasses lumineuses et d'une piscine. L'intérieur révèle une vaste pièce de vie de plus de 67 m2, rehaussée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant une atmosphère conviviale. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pratique pour le quotidien familial, dotée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace polyvalent vous attend, idéal pour un salon de lecture ou une salle de jeux. Un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient compléter cette offre, parfait pour accueillir vos invités ou envisager un revenu locatif. Environnement privilégié alliant nature et accès facile aux commodités, cette maison à acheter à SAINT VIVIEN vous garantit un cadre de vie agréable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Située au calme d’une impasse à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 s'étend sur 196 m² habitables, le tout sur un terrain de 689 m². Ses volumes harmonieux et son architecture de plain-pied créent une atmosphère agréable, à la fois pour vivre et recevoir. Une maison qui évoque une sensation de bien-être et de simplicité.À l'entrée, un hall d'accueil avec vestiaire met immédiatement en valeur le style de la propriété. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré avec piscine, offrant un espace de détente fluide et aérien, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.Une véranda bureau d'environ 11 m² prolonge le séjour, offrant un espace parfait pour le télétravail ou la création, tout en préservant l'harmonie de l'espace principal.À l'extérieur, un aménagement soigné avec terrasse, piscine et une dépendance vitrée d'environ 30 m², conçue comme cuisine d'été, devient le centre de vie estivale pour vos repas et réceptions en plein air.À l'intérieur, la cuisine dinatoire indépendante, de plus de 35 m² avec cellier, est bien plus qu'un simple passage : elle est conçue pour être un lieu de vie et de partage.La zone nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau. Une lingerie complète cet agencement, permettant de profiter du calme tout en favorisant la convivialité.Deux patios apportent luminosité et apaisement, l'un dédié à l'habitat et l'autre à un atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, avec un accès séparé.Le bien est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Localisé en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, Bourgneuf offre un cadre de vie agréable, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Une maison rare qui mérite d'être découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.