ventes immobilier de luxe à Chatelaillon-plage, France

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison de 250 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison d'architecte se distingue par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, avec un regard constant sur le jardin clos et préservé des regards. Dès l’entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond de 6 mètres, un escalier imposant épousant la courbe de la façade et des fenêtres verticales dont l’une, surmontée d’une imposte sérigraphiée, filtre délicatement la lumière. La pièce de vie, pensée pour les instants de partage, se distingue par sa cheminée en pierre de Saintonge, tandis que le sol en carreaux de terre cuite de Némi confère une touche chaleureuse à l’ensemble. À proximité, la cuisine dînatoire, en connexion avec la salle à manger, s’ouvre, elle aussi sur le jardin, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur. Une bibliothèque vient compléter ce niveau. L’ensemble se poursuit naturellement sur une terrasse de 80 m², en dialogue direct avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison aux lignes singulières. Annonce rédigée par Daphnée Prely EI– Agent commercial – RSAC La Rochelle n°492 521 117

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury amp; Residential vous présente : Villa balnéaire de charme — vivre à pied à Châtelaillon-Plage Il y a des lieux où tout devient évident.Ici, l'océan est à quelques pas… et la vie ralentit naturellement. Dans le très recherché triangle d'or de Châtelaillon-Plage, cette villa de caractère offre un équilibre rare entre charme, lumière et confort. À l'abri des regards, sur une parcelle paysagée de plus de 750 m², elle développe environ 199 m² autour d'un jardin ensoleillé avec piscine et magnolia centenaire. À l'intérieur, l'authenticité est immédiate :parquets, carreaux de ciment, belles hauteurs…Des espaces de vie ouverts sur le jardin, une entrée, un salon (ou chambre en rez-de-chaussée), un double séjour lumineux, une cuisine familiale, buanderie et WC. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En complément :une annexe de 28 m² aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC, une dépendance (salle de sport), cave, abri vélos, ainsi qu'un espace de stationnement avec carport et borne de recharge possible. Ici, tout se vit à pied ou à vélo : marché, plage, restaurants, gare…et La Rochelle à quelques minutes. Une maison de famille, de vacances… ou les deux. Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet. Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l'agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux. Agents, agences et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d'entrée ni royalties). « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. » Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433 746 047 La Rochelle

Démarrage des travaux en juin 2026 - T2 à partir de 257 000 EUR. Situé dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et de la plage, la Résidence OMBRELIA bénéficie d'une situation idéale. Ce programme intimiste de 7 appartements, du T2 au T4, s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement offre une orientation lumineuse, un balcon ou un joli jardin avec terrasse, permettant de profiter du climat doux de cette station balnéaire prisée, au sud de La Rochelle. Les équipements, économes en énergie, garantissent la qualité de vie de ses occupants grâce aux dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques. Les prestations sont de qualité, pensées pour assurer sérénité et confort au quotidien. Les atouts de la résidence incluent : proximité du centre-ville, du marché et de la plage, une structure à taille humaine avec seulement 7 appartements, des finitions soignées, un ascenseur, un stationnement sécurisé, ainsi qu'un local vélos et caves (en option). La résidence respecte les normes thermiques RE 2020 et offre des garanties décennales, avec des charges de copropriété faibles et des frais de notaire réduits à 2%. Pour l'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, n'hésitez pas à visiter notre bureau de vente situé au 11 Rue Georges Musset, 17340 Châtelaillon-Plage.

À vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison d'environ 135 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Située dans un cadre calme et résidentiel, elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie spacieux de 50 m2, avec un séjour ensoleillé et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec un spa invite à la détente, et le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Une cuisine d'été complète l'ensemble, parfaite pour recevoir. La maison dispose également de trois places de stationnement. Une opportunité à considérer pour un achat de maison à Châtelaillon-Plage, alliant confort et potentiel.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 132 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 750 m2, a bénéficié d'une rénovation soignée, mariant harmonieusement le charme des matériaux anciens à des touches contemporaines. À seulement 350 mètres de l'océan, elle offre un cadre de vie serein où toutes les commodités peuvent être accessibles à pied.En entrant, vous serez accueilli par des espaces de vie à l'ambiance chaleureuse, inondés de lumière naturelle grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, réchauffé par un poêle à bois et un parquet d'origine, crée une atmosphère conviviale. La vaste cuisine, aux lignes modernes et aux plans de travail minéraux, constitue le cœur de la maison, rejoignant une salle à manger invitant à profiter de la piscine.L'espace nuit est astucieusement organisé : une aile abrite deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une autre aile est réservée à une suite parentale incluant un dressing, une salle d'eau privative et une vue sur le jardin. De plus, une quatrième pièce de 16,5 m2, accessible de manière indépendante et dotée d'une mezzanine, actuellement utilisée comme atelier de poterie, offre de nombreuses possibilités, allant d'une chambre d'invités à un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse en travertin entourant la piscine crée un espace agréable pour se détendre sous le soleil. Le jardin, spacieux et en partie constructible, est agrémenté d'un préau et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire viennent compléter les atouts de cette maison.Sa localisation est idéale : la plage est à proximité, tout comme la gare, permettant de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en moins de quinze minutes.Ce bien, qui allie esthétisme et prestations, représente véritablement une opportunité d'achat d'une maison pouvant être qualifiée de luxe à Châtelaillon-Plage.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 410 euros et 3 310 euros, établi sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

À vendre maison à Châtelaillon-Plage, située dans le quartier Le Casino, d'une superficie de 173 m2 avec un jardin orienté plein sud. Cette propriété se trouve dans le triangle d'or, dans un environnement paisible. La maison, de plain-pied, présente des volumes généreux et de belles prestations, offrant un art de vivre balnéaire rare. Grâce à son exposition sud-ouest et son jardin, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une entrée avec dégagement et verrière, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments en famille. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent cette belle maison. Profitez d'une piscine intérieure en excellent état pour des moments de détente. Le jardin abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, offrant une indépendance appréciable. Située sur un terrain clos d'environ 470 m2, cette maison assure calme et intimité. De plus, un grand garage attenant permet de stationner deux voitures. Taxe foncière : 3 100 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette grande maison à vendre sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de la thalasso et de la mer, cette propriété rare sur le marché se trouve dans un environnement prisé. Le bien dispose d'un vaste terrain constructible. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une orientation optimale, cette maison offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, ainsi que des espaces de vie ouverts et lumineux. Le jardin, doté d'un relief remarquable, accentue la luminosité et crée une sensation d'espace impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et un dressing, ce qui en fait un lieu fonctionnel et familial. À l'étage, une suite parentale avec terrasse offre une vue mer à l'horizon, accompagnée d'un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres et une salle d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine et terrasse privative complète cet ensemble. Le grand garage et le stationnement privé ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Avec deux accès indépendants, le potentiel de division ou de projet complémentaire est présent dans ce secteur de qualité. Après quelques rafraîchissements, il deviendra un bien à très fort potentiel. Produit rare à l'achat dans la région.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opportunités sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante, ainsi que de nos services comme l'aide aux plans, les maquettes, les visites par drone et virtuelles. Nous vous présentons ce bien :RARE : Situé en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et aux magnifiques couchers de soleil.Cette petite résidence neuve ne comprend que 9 lots, intégrant l'architecture locale. Elle dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations de qualité. Livraison prévue pour début 2028.Voici les détails de l'appartement T4 en rez-de-chaussée :- Front de mer : Séjour de 34 m² avec cellier, suite parentale de 17,85 m² avec salle d'eau attenante.- Côté cour : Deux chambres de 10 m², une deuxième salle d'eau, dégagement et WC suspendus séparés.- Jardin de 41 m² et terrasse de 16 m² face à la mer.- Deux parkings intérieurs inclus.Frais de notaire réduits.Pour toute information, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278Cet appartement de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une occasion à ne pas manquer.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer, et à 500m de la belle promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison entièrement rénovée avec goût à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une cuisine élégante avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, dont le premier comprend deux chambres et une salle d'eau indépendante, et le second une chambre parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette charmante maison. À l'extérieur, vous apprécierez le auvent, parfait pour y déjeuner, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces de gazon se trouvent de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, et prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 555.000EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000EUR Net vendeur et 20.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se situe dans un environnement préservé, alliant calme et proximité avec l'océan. D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette propriété de standing rare offre des volumes spectaculaires et une conception tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un jardin paysager exceptionnel, sans vis-à-vis, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieure et extérieure. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur des terrasses élégantes, une piscine miroir et des zones de détente conviviales, inspirées des plus belles villas méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, avec des chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace consacré aux enfants comprend deux chambres et une salle d'eau. Un atelier, un bureau et un préau aménagé avec des ouvertures accordéon complètent ce niveau, offrant un cadre de vie supplémentaire parfait pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré et éclairé crée une ambiance unique, alliant élégance et sérénité. Les prestations incluent une domotique complète, une sécurité intégrale, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des finitions haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements sur une cour pavée et sécurisée. Un bien confidentiel, aux nombreuses prestations, destiné à ceux à la recherche d'une villa à acheter à Châtelaillon-Plage, alliant espace, discrétion et qualité sans faille.

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

Ôra vous propose en exclusivité dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, cette belle maison contemporaine de 2023, offrant confort et élégance sur 217 m2 habitables. Tous les codes architecturaux sont réunis avec ses formes géométriques, son toit plat, ses lignes tendues, sa décoration épurée, et sa piscine à débordement. Dès l'entrée, le ton de la maison est donné grâce au style de l'escalier en fer forgé. Au même niveau, sur ce rez-de jardin, on trouve également 3 suites confortables, chacune disposant de rangements, d'une salle d'eau privative, d'un accès sur l'extérieur et d'un confort intimiste sans vis-à-vis. Au niveau de la terrasse principale, la pièce de vie jouit d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Ses larges ouvertures offrent une vie dedans-dehors aisée et inondent l'espace d'une luminosité traversante. Les beaux volumes et la cuisine moderne équipée invitent à la convivialité. Deux autres suites complètent le niveau, toutes ayant vue sur le jardin. Pour compléter ce bien, une salle de sport attenante permet de nombreux aménagements : un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, les massifs ont été dessinés pour habiller les niveaux du jardin paysagé, et la terrasse en bois exotique dispose de plusieurs espaces : coin repas, détente ou solarium. Située dans une commune dynamique et pourvue de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. En résumé, cette maison de luxe à Châtelaillon-Plage à vendre se distingue par sa piscine à débordement, sa vue dégagée, son environnement paysagé, et son style contemporain. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situation privilégiée à 2 pas de l'Océan et 500 mètres des commerces, cette villa aux lignes épurées offre un cadre de vie rare, entre élégance et douceur de vivre. Dès l'entrée, elle dévoile des espaces parfaitement pensés, où lumière naturelle et volumes généreux se conjuguent avec harmonie. La pièce de réception de 63 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine aménagée/équipée alliant esthétisme et fonctionnalité, un cellier. Une suite parentale élégante avec salle d'eau/dressing, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un usage bureau, un wc indépendant. À l'étage : Un palier dessert un espace salle de jeux indépendant avec portes coulissantes, permettant de moduler les volumes, Deux chambres lumineuses/dressing, Une salle de bain avec douche, Wc indépendant Les extérieurs, à l'abri des regards, invitent à la détente : une piscine chauffée intégrée dans un espace terrasse élégant, une pergola pour des moments conviviaux. Un jardin aménagé avec soin. Un garage de 45 m² complète ce bien (prise voiture hybride) La propriété bénéficie d'équipements actuels, notamment l'installation photovoltaïque avec revente à EDF Obligation d'Achat, optimisant les performances énergétiques, climatisation réversible, chauffage au sol. Un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage... DPE : B(83) / GES : A (53 Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 37095

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose une opportunité d'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien est situé dans un secteur calme, à proximité de l'hippodrome et du tennis club. La petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager, alliant modernité et architecture locale. Selon les normes RE2020, cet appartement dispose d'une climatisation réversible chaud/froid et de frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied. Ce T3 en rez-de-chaussée orienté sud-ouest comprend : un séjour de 30,2 m2, une terrasse/jardin de 18 m2, deux chambres (11,93 et 9,51 m2), une entrée, un cellier de 3,87 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m2, des wc suspendus et un placard à machines. Deux parkings sont inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, propose des biens sélectionnés auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise pour votre projet d'achat d'Appartement à Châtelaillon-Plage. Nous vous présentons ce bien :Situé dans un secteur calme entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du tennis club, cet appartement fait partie d'une petite résidence neuve prévue pour début 2028, conçue autour d'un jardin paysager. Il respecte les normes RE2020 et comprend la climatisation réversible, ainsi que des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied.Ce T2 est positionné au 1er et dernier étage. - Le séjour spacieux de 27,89 m² est exposé sud/ouest. - Il dispose d'une terrasse de 9,85 m² avec une profondeur de 1,87 m.- La chambre mesure 12,19 m². - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus et placard à machines sont également inclus. - Un emplacement de parking est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de qualité. Livraison début 2028. Appartement T3 au dernier étage comprenant : - 1er niveau : séjour 24,16m², Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2è niveau en mezzanine : 13,8m² - Terrasse 6,52m² - Parking inclus Frais de notaire réduits. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité incontournable à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nous avons sélectionner pour vous un appartement de luxe à vendre, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Situé dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, cet appartement se distingue par son architecture locale. Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations soignées. La livraison est prévue pour début 2028. Ce grand T4 duplex, habillé de luminosité, comprend au premier niveau un séjour spacieux, une suite parentale, deux salles d’eau, un wc, deux chambres et une belle terrasse. À l'étage, vous profiterez d'une vaste mezzanine de 28m2. Deux parkings sont également inclus. Les frais de notaire sont réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un bien attractif à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre savoir-faire et de services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles, le tout sans commission d'agence. Ce T3, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve attendue pour début 2028, se trouve dans un cadre paisible entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du club de tennis. L'immeuble s'organise autour d'un jardin paysager, et son architecture s'harmonise avec le style local. Doté des normes RE2020, d'une climatisation réversible, et de frais de notaire réduits, cet appartement est à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Le bien comprend : - Un séjour spacieux de 34,75 m2 avec un cellier de 3,29 m2, orienté sud-ouest - Une large Terrasse de 11,17 m2 - Deux chambres de 13 et 9,5 m2 - Une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus séparés et un placard à machines - Un parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040, RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose des opérations de qualité auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, incluant une aide aux plans, maquettes, drones et visites virtuelles. Voici un bien à découvrir : Situé à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est niché entre terre et mer, dans un secteur calme à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Cette petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager et s'inspire de l'architecture locale avec des normes RE2020, une climatisation réversible chaud/froid, et des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage se trouvent à 15 minutes à pied.Ce T4 est situé au 1er et dernier étage, exposé sud/ouest : - Séjour/cellier arrière cuisine de 28,5m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 11,54 + 3,44m2 - Deux autres chambres de 10,38 et 9,32m2 - Large terrasse de 13,89m2 donnant sur le séjour et la suite parentale - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,71m2, WC suspendus séparés, et placard à machines - Deux parkings inclus.Pour plus d'informations, consultez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - François Jaubert vous propose : Magnifique loft d'Architecte Rénové à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez ce spacieux atelier de menuiserie repensé de 253m², un véritable bijou associant modernité et charme dans un cadre exceptionnel. Châtelaillon-Plage est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie inégalée. Au cœur de cette demeure d'exception, vous profiterez d'espaces de vie généreux et lumineux, comprenant 4 chambres aménagées avec soin, une salle de bain somptueuse ainsi que 3 salles d'eau aux équipements haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort de ses occupants. La cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux, est équipée et agencée pour répondre à toutes vos attentes. Vous bénéficierez aussi de vastes espaces de rangement pour une organisation optimale. Une terrasse de 30 m² permet de savourer des repas en extérieur. Côté confort, cette maison est munie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking privatif ajoutent une touche de praticité à ce bien. Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité de la plage, cette propriété suit un accès rapide aux commodités essentielles, aux écoles, aux commerces locaux et aux espaces verts. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte restaurée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 350967766.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une Maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, située dans un environnement protégé en bord de mer, s'étend sur plus de 1,2 hectare. La maison principale se distingue par ses grands volumes et sa conception harmonieuse avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon-séjour avec cheminée, une salle à manger à plafond cathédrale et une cuisine dinatoire, toutes avec un accès direct aux extérieurs. Une grande aile est dédiée à l'espace nuit, comprenant deux chambres avec salles d’eau et un bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace détente et d'une terrasse offrant une vue sur l'océan. Une dépendance, avec un rez-de-chaussée pour le stockage et un appartement à l'étage, complète cette maison. Ce bien rare, allié de la nature et de l'horizon marin, se situe à quelques minutes de La Rochelle, dans l'un des environnements côtiers les plus préservés.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Chatelaillon Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’époque de 1930 est pleine de charme grâce à ses fenêtres cintrées, ses moulures raffinées, ses cheminées décoratives en marbre et sa généreuse hauteur sous plafond. Dès l’entrée, les carreaux de ciment orientent le regard vers des espaces de vie lumineux, incluant un salon, un séjour, une bibliothèque, une buanderie et une cuisine dinatoire sous une belle hauteur sous rampant. Ces volumes, pensés pour accueillir de grandes tablées, allient élégance et modernité, soulignés par un parquet chaleureux qui accentue l’esprit familial et le raffinement de la vie en bord de mer. À l’étage, l’escalier en bois d’origine mène à quatre chambres qui partagent une salle de bains et une salle d’eau, idéales pour la vie en famille. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin orienté au sud, une terrasse en bois, des massifs paysagers et une piscine chauffée entourée d’une pelouse parfaitement entretenue. Un espace indépendant de 28 m² et une pièce de 15 m², pouvant servir d’atelier ou de salle de sport, complètent ce bien. De plus, une cave, un carport, plusieurs places de stationnement et une prise triphasée pour recharge électrique ajoutent au confort de cette propriété d'exception.

À vendre, une maison de caractère à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, où l’architecture moderne s’harmonise avec les éléments naturels, offre une expérience de vie unique sur la côte charentaise. Située à proximité du marché, cette maison restructurée célèbre l’élégance de l’Art Déco tout en intégrant des touches contemporaines soigneusement réfléchies. À l’entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le séjour lumineux propose une vue sur la mer d’un côté et une terrasse à l’abri des regards de l’autre. Les détails graphiques et les matériaux choisis contribuent à une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, élégante et bien équipée, prolonge l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune dotée de salles d’eau élégantes et d’un WC indépendant, assurant une vie familiale fluide ou des réceptions avec style. Décorée avec soin, cette maison dévoile un mélange de mosaïques et de courbes modernes, lui conférant une identité unique. Un garage spacieux de plus de 100 m² complète cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour l’achat d'une Maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, cette propriété rare mérite votre attention.

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Vivre face à la mer est votre rêve, venez découvrir cette maison Châtelaillonnaise neuve située en front de mer. Exposée Sud et Ouest, elle propose une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. 2 chambres avec 2 salle d'eau et dressings. Une mezzanine avec bains permet une exploitation maximale de l'espace. Jardin clos et arboré avec spa 4 places, parking et portail automatique . DPE : A (47) / GES : A (1) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35884