ventes immobilier de luxe à Ile-d'Aix, France

ELITE GROUP Real Estate vous présente une propriété exceptionnelle à vendre à Fouras, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette demeure contemporaine de 450 m² est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Fouras, à proximité des plages et du centre-ville. Elle offre un cadre de vie raffiné alliant élégance architecturale et douceur littorale, le tout édifié sur un parc paysager de près de 6 000 m². À l'entrée, de généreux volumes et une lumière naturelle mettent en avant la modernité et la sérénité des lieux. Un hall spacieux avec rangements conduit à de majestueuses pièces de réception, incluant un double séjour de 90 m² ouvert sur des terrasses et un jardin, ainsi qu'une cuisine familiale à la fois élégante et conviviale. Un bureau raffiné complète cet espace de vie, parfait pour le travail ou l'accueil. L'étage se compose d'une suite parentale séduisante, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe. Deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, donnent sur des terrasses privatives offrant une vue panoramique sur les îles. Une bibliothèque-salon soigneusement aménagée invite à la détente et donne accès à plusieurs suites supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort requis. L'agencement des espaces, réfléchi et intelligent, permet également la possibilité d'une activité d'accueil haut de gamme, comme un gîte ou des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Les extérieurs, véritables extensions des espaces intérieurs, sont conçus pour la détente et la convivialité : - Terrasses variées selon les expositions - Coin repas couvert avec cuisine d'été - Piscine chauffée, entourée d'un écrin de verdure Un garage spacieux pour plusieurs véhicules, ainsi que divers stationnements extérieurs et 18 panneaux solaires garantissant une efficacité énergétique complète, viennent parfaire cet ensemble d'exception. Située à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété rare à Fouras offre un cadre de vie privilégié, tant pour une résidence familiale élégante que pour un projet d'accueil touristique de prestige, au bord de la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Fouras, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail à elodie.chevalier@elitegroupfrance.com. (Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Élodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Charmante maison à vendre à FOURAS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée et d'une surface habitable de 164m², allie confort, modernité et simplicité avec des finitions en bois originales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine verrière, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une pièce de chaufferie. La création d'une chambre supplémentaire est envisageable. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de chambre ou de salon, accompagné de deux chambres, d'un coin séjour/cuisine cosy et d'une salle de bain avec WC. Ce premier niveau offre la possibilité de réaménagement pour créer d'autres chambres. Une séduisante véranda facilite l'accès à un jardin arboré et clos de 372m². Avec ses accès indépendants, cette maison permet de créer deux logements autonomes, idéaux pour un investissement locatif. Bien que sans garage, un grand parking se trouve à proximité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à seulement 1 km de la Plage Nord et 1,2 km du centre-ville. Pour un achat de maison à FOURAS, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Honoraires de 3.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (455 000 € hors honoraires). Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - François Jaubert vous propose : Magnifique loft d'Architecte Rénové à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez ce spacieux atelier de menuiserie repensé de 253m², un véritable bijou associant modernité et charme dans un cadre exceptionnel. Châtelaillon-Plage est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie inégalée. Au cœur de cette demeure d'exception, vous profiterez d'espaces de vie généreux et lumineux, comprenant 4 chambres aménagées avec soin, une salle de bain somptueuse ainsi que 3 salles d'eau aux équipements haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort de ses occupants. La cuisine ouverte, parfaite pour les moments conviviaux, est équipée et agencée pour répondre à toutes vos attentes. Vous bénéficierez aussi de vastes espaces de rangement pour une organisation optimale. Une terrasse de 30 m² permet de savourer des repas en extérieur. Côté confort, cette maison est munie de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking privatif ajoutent une touche de praticité à ce bien. Située dans un quartier paisible et recherché, à proximité de la plage, cette propriété suit un accès rapide aux commodités essentielles, aux écoles, aux commerces locaux et aux espaces verts. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte restaurée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Jaubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 350967766.

À vendre, une maison de caractère à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, où l’architecture moderne s’harmonise avec les éléments naturels, offre une expérience de vie unique sur la côte charentaise. Située à proximité du marché, cette maison restructurée célèbre l’élégance de l’Art Déco tout en intégrant des touches contemporaines soigneusement réfléchies. À l’entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. Le séjour lumineux propose une vue sur la mer d’un côté et une terrasse à l’abri des regards de l’autre. Les détails graphiques et les matériaux choisis contribuent à une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, élégante et bien équipée, prolonge l'espace de vie et crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, chacune dotée de salles d’eau élégantes et d’un WC indépendant, assurant une vie familiale fluide ou des réceptions avec style. Décorée avec soin, cette maison dévoile un mélange de mosaïques et de courbes modernes, lui conférant une identité unique. Un garage spacieux de plus de 100 m² complète cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour l’achat d'une Maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, cette propriété rare mérite votre attention.

VILLA T5 À VENDRE - 595.000 EURDans le Triangle d'Or, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville de Châtelaillon-Plage, découvrez cette villa T5 en R+1. Elle comprend un salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un espace de stationnement privatif sont également inclus.Cette villa de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage est idéalement située à 350 mètres du marché couvert, à proximité de toutes commodités : restaurants, boulangeries, pharmacies, banques et services médicaux, ainsi que d'un accès direct au front de mer. Dans un quartier résidentiel calme, elle se fond harmonieusement dans l'environnement grâce à une architecture balnéaire inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais.Conçue selon les normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, cette villa garantit confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et raffinées, ont été pensées pour offrir un art de vivre alliant confort et qualité durable.BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

DEBUT DES TRAVAUX JUIN 2026 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - T2 A PARTIR DE 257.000 EURSituée dans la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, la Résidence OMBRELIA propose une situation idéale, proche du centre-ville et de la plage. Cet appartement T3 de 73 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC. Un balcon de 10 m2 exposé sud-ouest complète l'ensemble. Ce programme intimiste de 7 appartements s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel. Chaque appartement bénéficie d'une orientation lumineuse, d'un balcon ou d'un joli jardin avec terrasse, parfait pour profiter du climat doux et tempéré de cette station balnéaire prisée au Sud de La Rochelle. Les équipements économes en énergie garantissent une qualité de vie optimale (dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les finitions sont de qualité et chaque détail a été pensé pour assurer sérénité et confort au quotidien. Les points forts de la résidence comprennent :- Proximité centre-ville, marché et plage- Résidence à taille humaine (7 appartements seulement)- Finitions soignées- Ascenseur- Stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence- Local vélos / caves (option)- Normes thermiques RE 2020, phoniques et sismiques- Faibles charges de copropriété- Frais de notaire réduits à 2%BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 Châtelaillon-Plage

DEBUT DES TRAVAUX JUIN 2026 - T2 À PARTIR DE 257.000 EUR. Situé dans la charmante station balnéaire de Châtelaillon-Plage, à proximité du centre-ville et des plages, le programme Résidence OMBRELIA bénéficie d'un emplacement idéal. Cette petite résidence de seulement 7 appartements du T2 au T4 s'intègre parfaitement dans un cadre résidentiel. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et dispose d'un balcon ou d'un jardin avec terrasse, permettant ainsi de profiter du climat doux de la région. Les équipements économes en énergie assurent une qualité de vie optimale (respect des dernières normes thermiques, acoustiques et sismiques). Les finitions de qualité ont été pensées pour garantir confort et sérénité au quotidien. Les points forts de la résidence incluent : proximité du centre-ville, du marché et de la plage, une taille humaine avec seulement 7 appartements, des finitions soignées, un ascenseur, un stationnement sécurisé, un local pour vélos et caves (en option), conformité aux normes thermiques RE 2020, acoustiques et sismiques, garanties décennales, faibles charges de copropriété et frais de notaire réduits à 2%. BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opportunités sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante, ainsi que de nos services comme l'aide aux plans, les maquettes, les visites par drone et virtuelles. Nous vous présentons ce bien :RARE : Situé en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et aux magnifiques couchers de soleil.Cette petite résidence neuve ne comprend que 9 lots, intégrant l'architecture locale. Elle dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations de qualité. Livraison prévue pour début 2028.Voici les détails de l'appartement T4 en rez-de-chaussée :- Front de mer : Séjour de 34 m² avec cellier, suite parentale de 17,85 m² avec salle d'eau attenante.- Côté cour : Deux chambres de 10 m², une deuxième salle d'eau, dégagement et WC suspendus séparés.- Jardin de 41 m² et terrasse de 16 m² face à la mer.- Deux parkings intérieurs inclus.Frais de notaire réduits.Pour toute information, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278Cet appartement de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est une occasion à ne pas manquer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à Chatelaillon Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’époque de 1930 est pleine de charme grâce à ses fenêtres cintrées, ses moulures raffinées, ses cheminées décoratives en marbre et sa généreuse hauteur sous plafond. Dès l’entrée, les carreaux de ciment orientent le regard vers des espaces de vie lumineux, incluant un salon, un séjour, une bibliothèque, une buanderie et une cuisine dinatoire sous une belle hauteur sous rampant. Ces volumes, pensés pour accueillir de grandes tablées, allient élégance et modernité, soulignés par un parquet chaleureux qui accentue l’esprit familial et le raffinement de la vie en bord de mer. À l’étage, l’escalier en bois d’origine mène à quatre chambres qui partagent une salle de bains et une salle d’eau, idéales pour la vie en famille. L’extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin orienté au sud, une terrasse en bois, des massifs paysagers et une piscine chauffée entourée d’une pelouse parfaitement entretenue. Un espace indépendant de 28 m² et une pièce de 15 m², pouvant servir d’atelier ou de salle de sport, complètent ce bien. De plus, une cave, un carport, plusieurs places de stationnement et une prise triphasée pour recharge électrique ajoutent au confort de cette propriété d'exception.

Ôra vous propose en exclusivité dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, cette belle maison contemporaine de 2023, offrant confort et élégance sur 217 m2 habitables. Tous les codes architecturaux sont réunis avec ses formes géométriques, son toit plat, ses lignes tendues, sa décoration épurée, et sa piscine à débordement. Dès l'entrée, le ton de la maison est donné grâce au style de l'escalier en fer forgé. Au même niveau, sur ce rez-de jardin, on trouve également 3 suites confortables, chacune disposant de rangements, d'une salle d'eau privative, d'un accès sur l'extérieur et d'un confort intimiste sans vis-à-vis. Au niveau de la terrasse principale, la pièce de vie jouit d'une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. Ses larges ouvertures offrent une vie dedans-dehors aisée et inondent l'espace d'une luminosité traversante. Les beaux volumes et la cuisine moderne équipée invitent à la convivialité. Deux autres suites complètent le niveau, toutes ayant vue sur le jardin. Pour compléter ce bien, une salle de sport attenante permet de nombreux aménagements : un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs. À l'extérieur, les massifs ont été dessinés pour habiller les niveaux du jardin paysagé, et la terrasse en bois exotique dispose de plusieurs espaces : coin repas, détente ou solarium. Située dans une commune dynamique et pourvue de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. En résumé, cette maison de luxe à Châtelaillon-Plage à vendre se distingue par sa piscine à débordement, sa vue dégagée, son environnement paysagé, et son style contemporain. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Jérôme LIGONNIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette belle villa située à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, parfaitement situé proche de l'océan, des commerces et des attractions locales, vous offre un cadre de vie idéal. Avec une parcelle de plus de 750 m², cette maison charmante d'environ 165 m² comprend de beaux volumes lumineux, 4 chambres, un double séjour avec vue sur le jardin, ainsi qu'une cuisine familiale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine ensoleillée, d'un carport et de stationnements. La dépendance aménagée de 28 m² est parfaite pour recevoir des invités. Cette villa est une occasion incontournable pour l'achat d'une maison de luxe à Châtelaillon-Plage où le confort moderne se marie avec le charme d'antan. N'attendez plus pour visiter et changer de vie!

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre située dans la station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 132 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 750 m2, a bénéficié d'une rénovation soignée, mariant harmonieusement le charme des matériaux anciens à des touches contemporaines. À seulement 350 mètres de l'océan, elle offre un cadre de vie serein où toutes les commodités peuvent être accessibles à pied.En entrant, vous serez accueilli par des espaces de vie à l'ambiance chaleureuse, inondés de lumière naturelle grâce à une exposition Est-Ouest. Le salon, réchauffé par un poêle à bois et un parquet d'origine, crée une atmosphère conviviale. La vaste cuisine, aux lignes modernes et aux plans de travail minéraux, constitue le cœur de la maison, rejoignant une salle à manger invitant à profiter de la piscine.L'espace nuit est astucieusement organisé : une aile abrite deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'une autre aile est réservée à une suite parentale incluant un dressing, une salle d'eau privative et une vue sur le jardin. De plus, une quatrième pièce de 16,5 m2, accessible de manière indépendante et dotée d'une mezzanine, actuellement utilisée comme atelier de poterie, offre de nombreuses possibilités, allant d'une chambre d'invités à un projet locatif.À l'extérieur, une terrasse en travertin entourant la piscine crée un espace agréable pour se détendre sous le soleil. Le jardin, spacieux et en partie constructible, est agrémenté d'un préau et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave et un vide sanitaire viennent compléter les atouts de cette maison.Sa localisation est idéale : la plage est à proximité, tout comme la gare, permettant de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en moins de quinze minutes.Ce bien, qui allie esthétisme et prestations, représente véritablement une opportunité d'achat d'une maison pouvant être qualifiée de luxe à Châtelaillon-Plage.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 410 euros et 3 310 euros, établi sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à CHATELAILLON PLAGE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de la plage et des halles, cette demeure architecturale offre 250 m² habitables sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration originale et ses volumes spacieux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d'une luminosité changeante au fil des heures et des saisons, tout en préservant une vue constante sur le jardin clos. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond de 6 mètres, escalier majestueux et fenêtres verticales dont l’une est surmontée d’une imposte sérigraphiée, filtrant délicatement la lumière. La pièce principale, conçue pour le partage, est agrémentée d'une cheminée en pierre de Saintonge et d'un sol en carreaux de terre cuite qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine dînatoire, attenante à la salle à manger, s’ouvre sur le jardin, prolongeant l’espace intérieur. Une bibliothèque complète également ce niveau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 80 m², en relation directe avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison CHATELAILLON PLAGE à vendre aux lignes singulières.

À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se situe dans un environnement préservé, alliant calme et proximité avec l'océan. D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette propriété de standing rare offre des volumes spectaculaires et une conception tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un jardin paysager exceptionnel, sans vis-à-vis, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieure et extérieure. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur des terrasses élégantes, une piscine miroir et des zones de détente conviviales, inspirées des plus belles villas méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, avec des chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace consacré aux enfants comprend deux chambres et une salle d'eau. Un atelier, un bureau et un préau aménagé avec des ouvertures accordéon complètent ce niveau, offrant un cadre de vie supplémentaire parfait pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré et éclairé crée une ambiance unique, alliant élégance et sérénité. Les prestations incluent une domotique complète, une sécurité intégrale, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des finitions haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements sur une cour pavée et sécurisée. Un bien confidentiel, aux nombreuses prestations, destiné à ceux à la recherche d'une villa à acheter à Châtelaillon-Plage, alliant espace, discrétion et qualité sans faille.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une Maison à vendre à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, située dans un environnement protégé en bord de mer, s'étend sur plus de 1,2 hectare. La maison principale se distingue par ses grands volumes et sa conception harmonieuse avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon-séjour avec cheminée, une salle à manger à plafond cathédrale et une cuisine dinatoire, toutes avec un accès direct aux extérieurs. Une grande aile est dédiée à l'espace nuit, comprenant deux chambres avec salles d’eau et un bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace détente et d'une terrasse offrant une vue sur l'océan. Une dépendance, avec un rez-de-chaussée pour le stockage et un appartement à l'étage, complète cette maison. Ce bien rare, allié de la nature et de l'horizon marin, se situe à quelques minutes de La Rochelle, dans l'un des environnements côtiers les plus préservés.

Située au cœur des Boucholeurs, ancien village ostréicole au charme indéniable, cette maison des années 1900 se dévoile au fond d'un quereux typique, à quelques pas de l'océan. La mer fait partie intégrante du quotidien dans cet environnement agréable. À votre arrivée, deux stationnements privatifs précèdent un joli jardin d'accueil qui prépare à découvrir cette maison de caractère. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, exposée plein Est, où les premières lueurs du matin apportent une douceur inégalée. Depuis cet espace convivial, vous aurez accès à un atelier discret pour le rangement, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur l'espace de vie, ainsi qu'un salon chaleureux. De plus, une salle d'eau avec buanderie et des toilettes séparées offrent une fonctionnalité appréciable au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres éclairées, toutes habillées d'un élégant parquet massif en harmonie avec le charme d'origine. Une salle de bains avec douche et WC complète cet étage où l'intimité et le confort sont de mise. À l'extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. Une terrasse en bois invite à des moments de partage, accompagnée d'un cabanon qui complète cet espace. Dans un cadre alliant esprit de villégiature et art de vivre au bord de mer, cette maison singulière constitue un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1 370 euros et 1 910 euros.Pour une maison de luxe à acheter à Châtelaillon Plage, n'hésitez pas à consulter notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située dans le quartier prisé et confidentiel de la Colline d'Angoute à Châtelaillon-Plage, cette superbe villa vous invite à découvrir son ambiance apaisante et sa décoration élégante. Son emplacement privilégié vous donne l'impression d'être en vacances tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez captivé par un majestueux escalier en fer forgé qui mène à l'étage avec élégance. Vous apprécierez une vaste pièce de vie d'environ 80 m2, lumineuse et chaleureuse, avec une double exposition SUD-OUEST et une cheminée en pierre. La cuisine séparée, idéale pour les moments conviviaux, s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres avec balcons privés offrent une vue dégagée, dont un aperçu mer. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, avec un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Bien rare sur le marché, cette villa atypique est destinée à ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 247 500 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer, et à 500m de la belle promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison entièrement rénovée avec goût à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une cuisine élégante avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, dont le premier comprend deux chambres et une salle d'eau indépendante, et le second une chambre parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette charmante maison. À l'extérieur, vous apprécierez le auvent, parfait pour y déjeuner, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces de gazon se trouvent de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, et prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 555.000EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000EUR Net vendeur et 20.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, propose des biens sélectionnés auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise pour votre projet d'achat d'Appartement à Châtelaillon-Plage. Nous vous présentons ce bien :Situé dans un secteur calme entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du tennis club, cet appartement fait partie d'une petite résidence neuve prévue pour début 2028, conçue autour d'un jardin paysager. Il respecte les normes RE2020 et comprend la climatisation réversible, ainsi que des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied.Ce T2 est positionné au 1er et dernier étage. - Le séjour spacieux de 27,89 m² est exposé sud/ouest. - Il dispose d'une terrasse de 9,85 m² avec une profondeur de 1,87 m.- La chambre mesure 12,19 m². - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus et placard à machines sont également inclus. - Un emplacement de parking est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de qualité. Livraison début 2028. Appartement T3 au dernier étage comprenant : - 1er niveau : séjour 24,16m², Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2è niveau en mezzanine : 13,8m² - Terrasse 6,52m² - Parking inclus Frais de notaire réduits. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

À vendre maison à Châtelaillon-Plage, située dans le quartier Le Casino, d'une superficie de 173 m2 avec un jardin orienté plein sud. Cette propriété se trouve dans le triangle d'or, dans un environnement paisible. La maison, de plain-pied, présente des volumes généreux et de belles prestations, offrant un art de vivre balnéaire rare. Grâce à son exposition sud-ouest et son jardin, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une entrée avec dégagement et verrière, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments en famille. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent cette belle maison. Profitez d'une piscine intérieure en excellent état pour des moments de détente. Le jardin abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, offrant une indépendance appréciable. Située sur un terrain clos d'environ 470 m2, cette maison assure calme et intimité. De plus, un grand garage attenant permet de stationner deux voitures. Taxe foncière : 3 100 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.