vente immobilier de luxe à La pallice, France

À proximité du Port et des commerces, découvrez cet appartement de 121 m2 au dernier étage avec quatre chambres et une terrasse de 46 m2 surplombant l'océan. Orienté sud-ouest, ses pièces sont très lumineuses et vous offrent une vue mer époustouflante. La grande terrasse dispose d'une partie couverte, idéale pour profiter de la vue en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Ce cadre de vie est parfait, situé à proximité immédiate de la plage, des commerces, des universités et de la gare TGV. L'appartement en duplex se compose comme suit : Au 4ème étage : Entrée, deux chambres avec placards, débarras, salle de douche, toilettes. Au 5ème étage : Salon dinatoire, bureau ou salon TV, cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec dressing, salle de bains et salle de douche, ainsi que des toilettes. Cette propriété est un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Brochure sur demande - REF SC 1021. Contact : +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Située au cœur de La Rochelle, cette maison séduisante est idéale pour une famille en quête d’espace ou un couple alliant art de vivre et investissement patrimonial. Avec une superficie d'environ 150 m², elle comprend de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une possibilité d'aménager un cinquième espace nuit. L'entrée dévoile de magnifiques éléments : hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et une atmosphère élégante, le tout complété par une terrasse intimiste, un véritable atout en centre-ville. Un garage, élément rare à La Rochelle, vient ajouter au confort de la vie citadine. De plus, l'appartement attenant de deux chambres avec son entrée privative offre une opportunité d'accueillir des invités en toute autonomie, de développer une activité ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels. Cette maison représente une propriété unique avec un caractère affirmé et de multiples perspectives d'usage, nichée au cœur de la vie rochelaise, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Situé dans le quartier historique de La Rochelle, cet appartement à vendre offre une occasion unique d'achat d'un bien immobilier au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Niché dans un hôtel particulier soigneusement restauré, cet appartement traversant bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. L'architecture du bâtiment, accompagnée d'une cour intérieure, confère un cachet indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété sécurisée est paisible, tout en étant située au centre-ville et bien entretenue. Exposé Est-Ouest, l'appartement est lumineux et idéalement agencé. La pièce de vie est agréable et comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le coin nuit offre tout le confort nécessaire, avec deux chambres et de nombreux rangements. De plus, vous profiterez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement, un atout précieux en centre-ville. Lumineux et calme, cet appartement représente un cadre de vie idéal, à deux pas du Vieux Port de La Rochelle et de toutes les commodités. Un bien rare à saisir. BROCHURE sur demande - REF SC 1043 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé sur un quai du Vieux Port, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Avec une superficie d'environ 84 m², cet appartement occupe le premier et dernier étage d'un immeuble de caractère, accessible directement depuis le quai. Rénové en 2023 avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte qui s'harmonise avec l'espace de vie, mettant en valeur un parquet d'époque. Une première chambre modulable grâce à une cloison amovible permet d'adapter l'espace selon vos besoins. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse de 23 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie, offrant un atout indéniable. Ce bien unique est idéal pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à La Rochelle, alliant caractère, luminosité et rénovation de qualité, le tout dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : La Rochelle hyper-centre – Duplex lumineux avec terrasse et vue dégagée. Situé au coeur du centre-ville de La Rochelle, rue des Fonderies, à deux pas du Vieux Port et de la Place du Marché, et à seulement 900 mètres de la gare, ce duplex bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant vie urbaine et calme. Au dernier étage d’un immeuble de charme, cet appartement lumineux séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et son atmosphère chaleureuse. Il offre le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une cheminée, tout en répondant aux attentes d’un style de vie moderne. L’appartement dispose d’une entrée privative au rez-de-chaussée. Au second étage, la pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits. Un véritable atout rare au centre-ville. L'appartement propose une pièce de vie traversante est-ouest, particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée. Un espace bureau ou coin lecture complète cet ensemble, ainsi qu’un sanitaire séparé et une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant baignoire et douche. Au premier niveau, vous découvrirez un espace pouvant faire office de studio indépendant ou de suite pour les invités, incluant une chambre et une salle d’eau. Cet espace est également idéal pour un bureau ou un projet de location saisonnière. Ce bien offre de nombreux avantages : un dernier étage, un calme appréciable, une luminosité exceptionnelle, une terrasse ensoleillée, une vue dégagée, un potentiel d’aménagement, ainsi qu’une possibilité de rendement locatif grâce à l’espace indépendant. Il est envisageable de créer deux lots distincts, avec un studio d’un côté et un appartement de l’autre. Une place de stationnement privative en location ainsi qu’un espace de stationnement pour les vélos complètent l’ensemble. Ce duplex atypique et rare sur le marché réunit charme de l’ancien, modularité, emplacement de choix et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Adresse : rue des fonderies. Chauffage individuel. Dossier complet. Visite virtuelle et visites sur demande, 7 jours sur 7. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,68% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

À proximité immédiate du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une Propriété à vendre exceptionnelle, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation de qualité. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport ou en copropriété.Un bien à géométrie variable avec diverses configurations possibles :• Usage privatif pour une grande famille ou pour vivre à plusieurs générations, • Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée et habitation dans les étages, • Exploitation para-hôtelière immédiate, • Transformation en immeuble de rapport avec fort potentiel locatif, • Création de copropriété avec possibilité de revente d’appartements.L’ensemble bénéficie déjà d’une organisation fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces sans nécessiter de lourds travaux. Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Un hôtel particulier rénové de 375 m² habitables (433 m² utilisables), actuellement exploité en activité para-hôtelière, comprenant 5 suites de charme, un appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, élégantes pièces de réception et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables), avec un salon, pièce de vie, et un duplex à l’étage avec terrasse et trois chambres. Atouts supplémentaires : • Localisation exceptionnelle à deux pas du marché, • Rénovation intégrale en 2014 respectant le bâti ancien, • Propriété clé en main avec mobilier et équipements disponibles en option.Une rare opportunité d'acquisition à La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande.CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. Avec un fort potentiel et une polyvalence d'utilisation, cette demeure rare permet diverses options : • Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, • Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, • Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché, • Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins.Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, • Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, • De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, • Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, • Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, • Cave en sous-sol. Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cet appartement de 134 m2 à vendre à La Rochelle, situé dans le département Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement vous séduira par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. Son emplacement recherché se trouve à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec goût et des matériaux de haute qualité, cet espace ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie spacieuse fait environ 60 m2, avec une cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale accédant à la terrasse, ainsi que deux salles de bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée vous permettra de profiter d'un extérieur fleuri avec une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. De plus, vous aurez accès à deux grands parkings avec un accès direct par l'ascenseur. Lumineux et très calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

17000, La Rochelle – APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE SUR LE VIEUX PORT, JARDIN ET GARAGE PRÈS DU CENTRE-VILLERaphaël Charbonnier vous présente en exclusivité cet appartement de 91 m², idéalement situé à quelques pas du Vieux Port et de la gare SNCF, au sein d’une copropriété calme et familiale de 6 lots.Une visite virtuelle est disponible directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Descriptif du bienSitué au 2ᵉ étage, cet appartement de 3 pièces attire par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié en cœur de ville.Surface habitable : 91 m²Grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et agréable.Vue dégagée sur le Vieux Port et l'Aquarium de La Rochelle depuis le salon et l'une des chambres.Cuisine indépendante donnant sur le jardin.2 chambres, dont une avec vue emblématique sur le port.Salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle.Jardin privatif partagé, rare en centre-ville.Grande cave en annexe.L’appartement est en parfait état général, aucun travaux à prévoir. La toiture de la copropriété a été entièrement refaite en 2023.Stationnement – un véritable atout dans le centre-villeEn complément, un garage fermé peut être acquis, situé à seulement 10 mètres de l’appartement.Dimensions : environ 5 m x 3,5 mSurface : env. 17,5 m²Accès facile et stationnement ultra pratique, un avantage notable dans ce secteur (Garage proposé en supplément).Confort & performance énergétiqueChauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.Double vitrage.DPE : C, logement performant et économe.Taxe foncière : 1 754 € / an.Charges de copropriété : 1 050 € / an.Cadre de vie & environnementUn emplacement privilégié offrant un quotidien 100 % à pied : Vieux Port, marché central, commerces, parcs, plages et front de mer, gare SNCF à proximité.Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour une activité de bureaux ou profession libérale, en raison de sa situation et de sa configuration.FinancementSi vous avez besoin d’un financement, n’hésitez pas à me contacter. Je collabore avec des courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Je serais ravi de vous faire visiter ce bien. Contactez-moi pour prendre rendez-vous.

À La Rochelle, entre les Minimes et le Vieux Port, cet agréable appartement en duplex de type 4 comprend, au niveau inférieur, un spacieux séjour avec coin cuisine et accès à la terrasse. Au niveau supérieur, vous trouverez 2 chambres avec terrasse, 2 salles de bain et une mezzanine offrant deux espaces. Ce bien traversant et lumineux dispose également d'un garage fermé. Prix de vente honoraires inclus : 398.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 379.048 euros. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l'immeuble : 15 lots. Montant moyen annuel des charges : 2000 €. Classe énergie : D. Classe climat : B. Pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un monte-charge évolutif, cet espace peut être aisément transformé en ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, allie confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, certaines pièces bénéficient de la climatisation, un atout indéniable pour les journées estivales chaudes. Ce bien de caractère, riche en histoire, reflète l'authenticité et le patrimoine architectural de La Rochelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 320 euros. La copropriété compte deux lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sabrina Achour vous propose : Un véritable coup de cœur pour cette maison moderne de plain-pied, idéalement située près du centre de La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Luminosité et ambiance chaleureuse caractérisent ce bien qui offre 4 chambres dont 2 suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau commune pour les deux autres chambres. Vous trouverez également un espace cuisine semi-ouverte, un salon spacieux et un cellier. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine et d'un espace jacuzzi à l'abri des regards. Dossier complet disponible sur demande, cette Maison de luxe à acheter La Rochelle mérite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Une fois le portail clos, le temps semble s'écouler plus lentement, permettant de savourer chaque instant. Découvrez cette propriété exceptionnelle à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce lieu de vie unique propose des espaces généreux, un cadre verdoyant et une atmosphère empreinte de sérénité pour ceux qui recherchent l'élégance et le confort. L'entrée dans cette demeure se fait par un ancien pigeonnier, élément architectural distinctif conférant un caractère singulier à la propriété. La villa principale se compose de neuf pièces lumineuses, rénovées avec un souci constant d'élégance. Les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, conçus pour la convivialité, s'ouvrent sur un extérieur où la nature est reine. Un vaste jardin arboré, orné de pins parasols majestueux, offre un cadre paisible et ombragé, propice à la détente. La piscine chauffée invite aux plaisirs estivaux et aux moments en famille ou entre amis. Un appartement indépendant constitue un atout, offrant une flexibilité pour accueillir des invités ou envisager une location tout en préservant l'intimité de chacun. Des dépendances viennent compléter cet ensemble harmonieux. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Puilboreau et laissez-vous séduire par son caractère unique. Seule une visite des lieux vous permettra d'apprécier sa vraie valeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Préservant des éléments anciens tels que des moulures, des boiseries et une verrière, cette maison dégage une élégance intemporelle. Elle comprend six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages variés. À l'arrière, un jardin arboré offre un espace paisible en pleine ville. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur toute l'âme et le potentiel de cette villa à acheter à La Rochelle, qui saura séduire les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Vente villa La Rochelle à découvrir lors d'une visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9508.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un cadre paisible tout en étant à proximité du cœur dynamique de la ville. Ce spacieux appartement de 100 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2019, offre une harmonie parfaite entre confort et modernité. À l'entrée, vous serez séduit par de grands volumes. Le séjour lumineux d'environ 48 m², avec une double exposition nord-sud, constitue un espace de vie chaleureux, ouvert sur l'extérieur. La cuisine est aménagée, accompagnée de deux chambres confortables, d'une salle d'eau élégante, de deux WC et de rangements pratiques. Ces éléments forment un intérieur en excellent état, prêt à être habité. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux terrasses généreuses, idéales pour profiter d'une vue dégagée et de la douceur de l'air marin. Ces espaces extérieurs invitent à la détente tout au long de la journée. Les prestations incluent un garage en sous-sol, une résidence sécurisée, une connexion fibre optique, des volets roulants électriques, du double vitrage et une excellente performance énergétique, contribuant à un mode de vie agréable. Idéalement situé à quelques minutes des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement incarne le style de vie recherché à La Rochelle, mêlant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour vous permettre de découvrir ce lieu avant votre visite physique. Ce bien, rare par ses volumes généreux et l'élégance de son atmosphère, est parfait comme résidence principale ou pied-à-terre à La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 236. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 1315€, soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 602112).

Penthouse unique de 182,5 m² avec rooftop privatif de 133,5 m². Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex se distingue par ses dimensions exceptionnelles, conçu comme une maison sur les toits. Le niveau principal offre 159,20 m² habitables, avec un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m² baigné de lumière, prolongé par une loggia. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative et des dressings intégrés, garantissent confort et intimité. Vous trouverez également un cellier et de nombreux rangements pour un quotidien fonctionnel. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un magnifique rooftop privatif de 133,5 m², sans vis-à-vis. Cet espace fermé de 23,3 m² peut être aménagé selon vos désirs, que ce soit en cuisine d’été, salon ou espace détente. Réelle extension à ciel ouvert, le rooftop permet de créer divers univers : coin lounge, espace repas, zone bien-être avec spa ou salle de sport extérieure. Un lieu idéal pour recevoir, se relaxer ou simplement apprécier le panorama et le soleil. Des matériaux de qualité et des finitions soignées apportent à ce duplex une élégance contemporaine et un confort remarquable. Plus qu’un simple appartement, il offre une expérience de vie au sommet, où l'intérieur et l'extérieur se marient parfaitement, avec une vue imprenable sur la mer et la ville. Pour un projet d' achat Appartement de luxe La Rochelle ou de vente Appartement de luxe La Rochelle, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cet appartement de prestige de 162,50 m², idéalement situé aux derniers niveaux du programme Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue mer et sur les tours emblématiques de La Rochelle. Cet appartement se distingue par ses nombreux espaces extérieurs : une terrasse d'entrée, une loggia intimiste et un rooftop privatif de 26,45 m². Chaque pièce dispose d’une ouverture vers l’extérieur, créant un équilibre parfait entre le confort intérieur et l'art de vivre en plein air. Réparti sur trois niveaux, desservi par un ascenseur privatif, il comprend un salon-séjour-cuisine lumineux prolongé par une loggia orientée plein sud, trois chambres confortables dont deux bénéficient de leur salle d’eau attenante, ainsi que des rangements intégrés avec soin. La superbe terrasse en rooftop permet un espace de vie supplémentaire modulable (cuisine d’été, bureau, salle de sport…). Conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement réunit modernité, volumes généreux et prestations exceptionnelles. Une adresse unique qui conjugue multiples terrasses, lumière et élégance, représentant parfaitement le raffinement et l’art de vivre à La Rochelle.

Triplex de 175,35 m² avec 4 espaces extérieurs à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans le programme Avalon, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, cet appartement T4 rare se caractérise par ses volumes généreux et ses prestations de standing. Pensé comme une maison de ville, ce triplex offre une surface habitable de 175,35 m², combinant confort intérieur et accès extérieur grâce à ses 4 espaces privatifs : deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m². L’ascenseur privatif dessert directement les niveaux principaux, renforçant la sensation d’exclusivité. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 65 m² s’ouvre sur deux loggias. Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage supérieur, un dégagement divise deux espaces : un coin nuit avec chambre et salle d’eau, et une pièce supplémentaire aménageable selon vos souhaits (bureau, salle multimédia) donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. Matériaux nobles et finitions soignées font de cet appartement un bien d’exception à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien rare offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Avec son rooftop privatif, il dispose d'une terrasse d'exception et d'un espace de vie supplémentaire modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 3 chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, une cuisine élégante et une salle à manger, ainsi qu'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, ce bien allie élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce penthouse d’exception, au sommet du programme Avalon dans le quartier prisé des Minimes, offre une surface totale de 212,35 m². Vous y trouverez un vaste espace de vie de 170,45 m², prolongé par plusieurs loggias et terrasses, et un rooftop privatif de 124 m² avec une vue imprenable sur l'océan et les tours historiques de La Rochelle. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien avec un séjour-cuisine-salle à manger lumineux de plus de 70 m², 3 chambres chacune avec salle d’eau attenante, dressings et rangement intégrés. Ce penthouse rare redéfinit le concept d'espace de vie à La Rochelle.

Découvrez cet appartement La Rochelle à vendre, un penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif dispose d'une terrasse d'exception ainsi que d'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce penthouse se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, ainsi qu'une élégante cuisine et salle à manger. La terrasse panoramique avec rooftop privatif permet même d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, cet appartement à acheter à La Rochelle conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l'art de vivre rochelais.

Exclusivité. Dans un quartier calme et recherché de LA ROCHELLE, en Charente-Maritime, découvrez cette maison de 100 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante totalement aménagée et équipée, et un WC indépendant. À l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement avec placards. À l'extérieur, cette maison comprend une terrasse, un jardin arboré, un garage et une cave. Cette maison est idéale pour un achat à LA ROCHELLE.