vente immobilier de luxe à La pallice, France

À La Rochelle, en Charente-Maritime, cet appartement à vendre dans un hôtel particulier parfaitement restauré est l'opportunité idéale pour un achat appartement La Rochelle. Situé dans le quartier historique, il bénéficie d'une situation géographique recherchée, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. L'architecture authentique du bâtiment, avec sa cour intérieure, confère un cachet indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété est sécurisée, calme et bien entretenue, tout en étant au cœur de la ville. Exposé Est-Ouest, cet appartement lumineux est parfaitement configuré. La pièce de vie chaleureuse dispose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle. La partie nuit est confortable, comprenant deux chambres avec de nombreux rangements. De plus, vous profiterez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement très prisé en centre-ville. Lumineux et calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à deux pas du Vieux Port de La Rochelle et de toutes les commodités. Bien rare sur le marché. BROCHURE sur demande - REF SC 1043 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

À deux pas du marché central de La Rochelle, élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové, offrant 360 m² habitables - 444 m2 utilisables - avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique, confort contemporain et potentiel d’extension. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

A vendre, Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, dans le très recherché carré d?or, un appartement lumineux de 114,5 m² (Loi Carrez), au troisième étage sans ascenseur d?un immeuble de caractère en pierres. Il est composé d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger convivial, un bureau parfait pour le télétravail ou une 4° chambre, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur un patio ensoleillé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville Au rez de chaussée un local à vélos collectif. Au sous-sol : une cave privative d?environ 11 m², idéale pour le stockage ou pour une cave à vin. Un bien rare, à visiter sans attendre ! Contactez Frédéric DUHAMEL pour organiser une visite et succomber au charme unique de cet appartement au c?ur de La Rochelle. Visites sur rendez vous le jeudi 04 juin de 14 h 00 à 16 h 00. Visites sur rendez vous le mercredi 17 juin de 14 h 00 à 16 h 00. Visites sur rendez vous le samedi 27 juin de 14 h 00 à 16 h 00. Vistes sur rendez vous le mercredi 08 juillet de 14 h 00 à 16 h 00 Adresse : 4 Rue Fleuriau 17000 La Rochelle, 17000 La Rochelle Prix de 1er offre : 560 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 532 067,00 euros et 27 933,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,25 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement rénové, DPE C, stationnement possible – Situé dans le centre historique de La Rochelle, à proximité du marché, du Vieux-Port et de la gare.Cet appartement, situé au 1er étage, s'étend sur 84,01 m² loi Carrez et environ 92,67 m² au sol. Complètement repensé en 2024 avec le soutien d'un architecte, il bénéficie d'une rénovation intégrale, un DPE C, deux salles d’eau, deux espaces nuit, ainsi que la possibilité de se porter acquéreur d'un emplacement de stationnement sécurisé, à environ 600 m.Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale singulière en centre-ville, ce bien présente des caractéristiques rares dans ce secteur : rénovation récente, dossier technique complet, matériaux de qualité, chauffage au sol sur une grande partie de l’appartement, chaudière récente, parquet en chêne, zelliges authentiques, ferronnerie, pierre apparente et charpente métallique préservée.La pièce de vie constitue le centre névralgique de l'appartement, avec un volume impressionnant, une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte bien intégrée, créant un espace chaleureux et élégant.La distribution comprend une chambre sur le niveau principal, un grand dressing au bas de l’escalier, une buanderie, deux salles d’eau, ainsi qu’une mezzanine actuellement aménagée en espace nuit principal, intime et accueillant.La copropriété se compose de 12 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les travaux récemment approuvés concernant les parties communes figurent parmi les atouts de cet immeuble, dont les détails seront fournis lors des visites.Un appartement prêt à vivre, rassurant techniquement, rare par son emplacement et suffisamment distinctif pour se démarquer des offres classiques.Visite sur demande après échange préalable.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 128,73 € (soit 1544,72 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 87 et classe CLIMAT C, indice 17. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Nicolas Calmels, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254.

iad France - Peggy Vezin vous présente une maison à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, comprenant 5 chambres et une piscine, s'étalant sur 240 m² sur une parcelle de 3 000 m². Cette propriété d'exception est nichée dans un écrin de verdure et classée maison remarquable. Sa façade en briques et ses éléments de colombage lui confèrent un charme unique, se dévoilant au bout d'une allée agrémentée d'arbres. Le hall spacieux distribue avec élégance les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec cave intégrée, et une cuisine dînatoire fonctionnelle. L'arrière-cuisine et la lingerie apportent un plus au confort. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leurs salles d’eau ou salles de bains privatives. Un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable se situent au deuxième niveau, idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la relaxation avec une grande terrasse en pierre autour de la piscine, une ancienne orangerie reconvertie en espace convivial, ainsi qu'un pavillon d’hiver avec cheminée. Les anciennes écuries de 2X60 m² au sol offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. Ce bien rare, situé au cœur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, est le cadre idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l’effervescence Rochelaise. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, préservant ses parquets anciens, cheminées en marbre et moulures, tout en intégrant des menuiseries double vitrage, un adoucisseur d’eau et un chauffage central au gaz. Classe énergétique D indice 156, classe climat D indice 33. Pour toute information, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : APPARTEMENT À VENDRE – EMPLACEMENT UNIQUE AU CŒUR DE LA ROCHELLEIdéalement situé au cœur de La Rochelle, ce bien rare conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.Offrant une vue imprenable sur les emblématiques Tours de La Rochelle, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville.Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.Le bien propose :3 belles chambres2 salles d’eauUne salle de bain supplémentaire en sous-solDe nombreux espaces de rangementUne seconde ouverture sur une rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-rouesÀ l’extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, un atout rare en centre historique.Un appartement au cachet unique, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception.Situé à quelques pas des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, il constitue une opportunité d'achat d'appartement de luxe à La Rochelle.Les atouts :Emplacement premiumVue sur les Tours de La RochelleJardin arboré et piscineDouble accèsBien rare sur le marchéUn bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À quelques minutes à pied de la Place de Verdun, du marché et du Vieux-Port, cette maison à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, est exceptionnelle grâce à sa rénovation complète alliant clarté et espaces généreux sur trois niveaux. La rénovation a été soigneusement réalisée avec des matériaux de qualité comme le noyer américain, le quartzite du Brésil, le verre et le marbre. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un cadre idéal pour des moments conviviaux. Un espace polyvalent lumineux, actuellement aménagé en salle de sport, peut également être utilisé comme salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle d’eau et dressing, offrant une vue agréable sur la verdure, ainsi que deux autres chambres avec leur propre salle d’eau. Le dernier niveau abrite une cinquième chambre avec salle d’eau, et une salle de cinéma ICE, climatisée, conçue par le complexe Méga CGR. À l’extérieur, une terrasse sécurisée et close de murs, ornée de palmiers et d’oliviers, crée une ambiance méditerranéenne. La verdure environnante assure un cadre paisible. Une grande cave voûtée et un garage complètent cette maison. Découvrez cette maison de luxe à acheter à La Rochelle qui offre tous les atouts du confort moderne. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 - Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND GARAGE - CAVE. Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, cet appartement incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables avec des volumes remarquables et une luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses expositions. Issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations incluent deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le garage, la cave ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet et visite sur demande.

À quelques pas du Marché Central de La Rochelle, dans une rue calme et au sein d’un immeuble historique en cours de réhabilitation, cet appartement T2 situé au 1er étage présente un cadre de vie recherché au cœur du centre-ville. D’une surface d’environ 34 m², il se distingue par une distribution fonctionnelle, avec une chambre indépendante et un espace de vie lumineux intégrant une cuisine aménagée et équipée. La rénovation, respectant l’architecture d’origine, proposera des prestations contemporaines tout en préservant le caractère du bâti ancien. Les travaux seront finalisés pour janvier prochain. Il s'agit d'une rare opportunité d’allier emplacement premium et qualité patrimoniale, dans un centre-ville où la demande locative est soutenue. Possibilité d'acquérir cet appartement dans le cadre d'un dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas seulement du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux immeubles communicants, alliant charme ancien, rénovation haut de gamme et potentiel exceptionnel. Développant ensemble environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire de prestige, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou encore transformation en immeuble de rapport ou en copropriété. ________________________________________ Un bien à géométrie variable – De nombreuses configurations possibles : •Usage privatif haut de gamme, pour une grande famille ou une vie à plusieurs générations, •Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée, habitation dans les étages, •Exploitation para-hôtelière immédiate (activité existante), •Transformation aisée en immeuble de rapport de standing avec fort potentiel locatif, •Création de copropriété : découpage par lots avec possibilité de revente d’appartements. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, permettant une redistribution des espaces sans lourds travaux. ________________________________________ Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) •Actuellement exploité en activité para-hôtelière raffinée, •5 suites de charme, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre avec hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, •Appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, •Élégantes pièces de réception et espaces communs haut de gamme, •Jardin paysager, calme et intime, •Cave en sous-sol. 2e immeuble attenant (env. 197 m² habitables) •En rez-de-chaussée : salon, pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau, WC, véranda ouverte sur le jardin commun, •À l’étage : un superbe duplex chaleureux avec terrasse, trois chambres, 2 salles d’eau, WC et espace de vie généreux. •Cave en sous-sol. ________________________________________ Atouts supplémentaires : •Localisation exceptionnelle, à deux pas du marché, dans une rue semi-piétonne, •Prestations haut de gamme, rénovation intégrale en 2014 dans le respect du bâti ancien, •Propriété clé en main, mobilier, équipements et fonds de commerce disponibles en option, •Dossier complet sur demande : brochure, vidéo, visite virtuelle. ________________________________________ Une opportunité unique à La Rochelle Ce double immeuble communicant offre un équilibre parfait entre prestige, flexibilité d’usage, emplacement privilégié et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle, développe environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. ________________________________________ Un bien à fort potentiel et à géométrie variable Outre l’exploitation actuelle en chambres d’hôtes et gîte, cette demeure rare peut également convenir à différents usages évolutifs : •Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, •Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, •Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché •Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins. Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. ________________________________________ Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : •5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, •Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, •De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, •Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. ________________________________________ Atouts supplémentaires : •Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, •Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, •Cave en sous-sol, ________________________________________ Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron‬

À proximité du marché central de La Rochelle, cet appartement de 108 m² Carrez et 130 m² au sol est entièrement rénové avec soin et offre des prestations de qualité. Situé au second étage d'un hôtel particulier, il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², orientée Sud. L'espace salon et la salle à manger sont agrémentés d'une cheminée en marbre, d'un escalier en bois et d'une cuisine aménagée et équipée, incluant un piano de cuisson et une arrière-cuisine pour plus de confort lors des réceptions. Cette pièce est empreinte de charme, avec son parquet en bois et ses volumes généreux qui en font un lieu lumineux et convivial. À l'étage, trois chambres chaleureuses, avec parquet en bois, poutres apparentes et mansardes, offrent un cadre cosy. Une salle de bain avec WC complète cet étage consacré au repos. Cet appartement d'exception, au charme d'un hôtel particulier, vous attend au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle.

iad France - Benoit Singez vous propose : RARE sur le centre-ville de La Rochelle, Appartement T5 très lumineux de 130 m² dans le quartier recherché de la Porte Royale. Ce bien est composé de 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec son grand dressing, placards et rangements. Vous apprécierez également le grand séjour lumineux de 35 m² et le balcon, le tout dans une résidence de qualité, dans un quartier apprécié de La Rochelle, à deux pas du centre. L'appartement comprend deux salles d'eau, deux caves et un ascenseur. Il est possible d'acquérir en supplément un garage en sous-sol, faisant l'objet d'un lot séparé dans l'immeuble, si cela vous intéresse. Cette annonce immobilière concerne 5 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 300 € par mois (soit 3600 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'indice de classe énergétique de ce bien est C, avec un indice de 156, et pour la classe climat, il est B, avec un indice de 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

À La Rochelle, au cœur de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cet appartement est à vendre. Situé au 7ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se trouve à l'orée du parc Charruyer et à quelques pas de la place de Verdun. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse de plus de 46m², actuellement configurée en salle à manger, salon et bibliothèque, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées récentes et orientée Est. L'appartement est traversant, avec une cuisine indépendante offrant de nombreux rangements et un cellier. La vue imprenable sur la végétation, les monuments emblématiques de La Rochelle, tels que les 3 tours, l'hôtel de ville, la gare, et même l'Océan, ajoute à son charme. La terrasse à l'Ouest est idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur l'océan. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon donnant sur l'Ouest. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau avec WC, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave et un garage boxé avec porte motorisée, offrant une praticité appréciable en centre-ville. Cet appartement réunit tous les critères de localisation, luminosité, volumes et praticité, avec ses deux salles d'eau, son accès par ascenseur et son garage.

Découvrez un appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur de la ville, cet appartement récent bénéficie d'un ascenseur et propose des volumes remarquables, offrant un cadre de vie citadin de qualité. L'espace de réception, baigné de lumière, dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec une loggia qui offre une vue dégagée sur La Rochelle. La partie nuit est astucieusement conçue, avec une suite parentale dotée de son propre dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec dressing commun et salle de bain. En prime, vous profiterez d'un vaste double garage privatif, un atout rare dans ce secteur historique.

Découvrez cette villa bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², située au cœur de La Rochelle. Les éléments anciens soigneusement conservés, moulures, boiseries, verrière et hauteurs sous plafond, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La maison propose six chambres et un vaste demi sous-sol aux usages multiples. À l'arrière, le jardin arboré crée une parenthèse de calme en plein centre urbain. Des travaux permettront de révéler toute l'âme et le potentiel de cette propriété de caractère, et de l'adapter au confort actuel. Bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à quelques pas du vieux port, cette propriété se cache dans une cour pavée préservée par le temps.Derrière une façade discrète se trouve un intérieur entièrement réaménagé, où hauteur sous plafond, bois, pierre et lumière naturelle se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine intégrée et un espace de vie lumineux donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, baigné par le soleil du Sud-Ouest.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain. La Tour de la Lanterne, majestueuse, veille sur cette demeure, apportant une touche de caractère unique.Un parking privé est inclus, un atout précieux dans ce quartier recherché qui vous permet de profiter pleinement de la vie à La Rochelle. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement, c'est une véritable qualité de vie au cœur de la ville, proche des commodités telles que le centre-ville, le casino et la plage.Ne ratez pas cette occasion rare d’acquérir une maison exceptionnelle à La Rochelle, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 1700€ par an.L'ensemble immobilier comprend un bâtiment principal, un parking privé, des voies de circulation et des espaces verts.

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 162,50 m² propose une organisation originale qui allie confort, intimité et ouverture sur l’extérieur. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une vue sur la mer et les tours de La Rochelle.Desservi par un ascenseur privatif, ce bien se développe sur trois niveaux et inclut plus de 56 m² d’espaces extérieurs, intégrant une terrasse d’entrée, une loggia et une terrasse privative située au dernier étage.Le premier niveau est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien. Des espaces de rangement intégrés complètent également cet étage.Le deuxième niveau est dédié aux espaces de vie, avec une belle pièce à vivre de plus de 43 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge vers une loggia exposée sud-ouest, favorisant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le troisième niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace détente, s’ouvrant sur une terrasse privative arborée de 26,45 m². Cet espace extérieur représente un véritable lieu de vie à découvrir pendant les belles journées, dans un cadre privilégié.Avec sa configuration unique, ses nombreux espaces extérieurs et son ascenseur privatif, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC 4 ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFSSitué au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d’une résidence neuve offre un cadre de vie rare, conçu comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il charme par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l’appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Réal partagé avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe La Rochelle.

APPARTEMENT RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC 157 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d’une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et le Chenal de La Rochelle.Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement se distingue par une organisation fonctionnelle : l’ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau privative, et de nombreux espaces de rangement intégrés.Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs, avec une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², idéale pour une cuisine d’été, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d’installer un spa vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité.Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. C'est une opportunité unique sur le marché de La Rochelle, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT À VENDRE DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER À LA ROCHELLEAu sein d’une résidence neuve située dans le quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m². L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et des rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et confortable.Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur. Une pièce complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement représente une offre unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits.