vente immobilier de luxe à La pallice, France

Situé sur le Vieux Port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement de 180 m² est à vendre. Occupant le dernier étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, il se distingue par sa présence unique sur le quai avec des balcons à chaque étage, soulignant son caractère patrimonial et son élégance. Dès l'entrée, la lumière et la vue s'imposent, le séjour, largement ouvert sur le port, offre un panorama magnifique sur les Tours de La Rochelle et l'horizon maritime, créant une atmosphère spectaculaire et vivante. Cet appartement rare occupe l'intégralité de l'étage, sans aucune division, ce qui est un privilège dans ce secteur historique. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace et de liberté. L'esprit ancien est parfaitement conservé, enrichi de touches contemporaines pour plus de confort. Le vaste séjour, orienté plein sud, de plus de 50 m², dispose d'une cheminée fonctionnelle qui ajoute à l'atmosphère chaleureuse. Deux dressings attenants complètent cet espace, tandis qu'un balcon prolonge la pièce, offrant une vue privilégiée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est conçue pour un usage quotidien agréable. Le dégagement sépare les espaces de vie des trois chambres sur cour, assurant calme et intimité, dont une suite spacieuse de 28 m². Lumineux et traversant, cet appartement allie grandeur et douceur de vivre, avec un accès par ascenseur, un avantage rare pour un immeuble de cette époque. Un bien exceptionnel, à découvrir pour les passionnés de patrimoine et d'adresses uniques au cœur de La Rochelle.

Idéalement située en plein cœur de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, cette maison en excellent état saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple souhaitant allier art de vivre et investissement. Développant environ 150 m², elle présente de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager un cinquième espace nuit selon les besoins. Le charme opère dès l’entrée : belle hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et atmosphère élégante, sublimées par une terrasse intimiste, un véritable atout en centre-ville. Un garage vient compléter l’ensemble, un avantage rare pour une vie citadine confortable. Attenant à la maison, un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privative permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels en location à l’année. Ce bien est une propriété singulière, au cachet affirmé, offrant de multiples perspectives d’usage au cœur de la vie rochelaise. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à La Rochelle.

Découvrez cet appartement à vendre à La Rochelle, situé dans un hôtel particulier restauré au cœur du quartier historique. Ce bien rare est idéalement placé, avec un accès immédiat à tous les commerces et commodités à pied. L'architecture du bâtiment et sa cour intérieure ajoutent un charme indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété sécurisée est calme et très bien entretenue, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Exposé Est-Ouest, l'appartement est lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, est des plus conviviales. La nuit est confortablement agencée avec deux chambres et de nombreux rangements. De plus, vous disposez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement précieux en centre-ville. Cet appartement reflète l'opportunité d'un achat Appartement de luxe à acheter La Rochelle, à proximité du Vieux Port et des commodités. Pour plus d'informations, demandez la brochure - REF SC 1043. Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, France.

À deux pas du marché central de La Rochelle, cet élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové offre 360 m² habitables, 444 m² utilisables, avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, le tout sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique et confort contemporain. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Situation privilégiée dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À vendre, idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, dans le très recherché carré d'or, un appartement lumineux de 114,5 m² (Loi Carrez), au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère en pierres. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger convivial, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une quatrième chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur un patio ensoleillé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, un local à vélos collectif est disponible. Au sous-sol, une cave privative d'environ 11 m², idéale pour le stockage ou pour une cave à vin, complète ce bien rare. Ce bien est à vendre dans le cadre d'une vente interactive. Le prix indiqué est un prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Visites sur rendez-vous sont proposées aux dates suivantes : le jeudi 04 juin de 14 h 00 à 16 h 00, le mercredi 17 juin de 14 h 00 à 16 h 00, le samedi 27 juin de 14 h 00 à 16 h 00 et le mercredi 08 juillet de 14 h 00 à 16 h 00. Adresse : 4 rue Fleuriau, 17000 LA ROCHELLE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Prix de première offre : 560 000,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 532 067,00 euros et 27 933,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, représentant 5,25 % du prix net vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle.

Découvrez cet appartement unique en vente à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Au 29 rue Dupaty, ancien atelier de photographes, cet attique T4 duplex de 104,66 m² habitables offre une réhabilitation complète et des prestations de qualité. Avec un ascenseur privatif menant directement à l'appartement, un salon-séjour impressionnant avec une hauteur de plus de 5 mètres, ainsi que deux chambres et une mezzanine, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle est tout simplement exceptionnel. La studette privative et la cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité du Vieux-Port et des commerces, cet appartement de luxe à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Apparemment spacieux avec Terrasse paysagée et Parkings à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce charmant appartement de 134 m2 est situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Il se distingue par son confort et sa vue panoramique sur le centre historique de La Rochelle. L'emplacement est très recherché, à proximité immédiate du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une grande luminosité avec ses nombreuses baies vitrées. La pièce de vie, d'environ 60 m2, comprend une large cuisine ouverte donnant sur la terrasse. La partie nuit est tout aussi accueillante avec trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de douches/bains, des toilettes et de nombreux rangements. La terrasse paysagée, agrémentée de diverses essences, offre un vaste espace extérieur fleuri et une vue imprenable sur les monuments historiques de La Rochelle. De plus, deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur complètent ce bien. Lumineux et très calme, cet appartement constitue un cadre de vie idéal au cœur de La Rochelle. Appartements de luxe à acheter La Rochelle. À visiter absolument !

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, un Appartement au cœur du centre historique. Artefact exceptionnel, cette propriété de 80 m² a été minutieusement rénovée et se trouve au deuxième étage de l'Atelier Dupaty, offrant une opportunité rare grâce à la réunion des lots 202 et 203. Conçu en collaboration avec l'architecte du patrimoine Virginie Segonne-Debord, cet Appartement est idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif dans la région Poitou-Charentes. L'agencement sera spécifiquement adapté aux envies de l'acquéreur. Des prestations de qualité incluent une hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,70 m, une cuisine équipée sur mesure, et des finitions raffinées telles que des peintures Flamant et Farrow & Ball. Située à proximité du Vieux-Port et des halles animées de La Rochelle, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme. L'intégralité de l'immeuble est en cours de réhabilitation sous un soin scrupuleux, garantissant des espaces communs de haute qualité. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle est éligible à des avantages fiscaux intéressants, tels que la Loi Malraux. Découvrez cette offre exclusive en nous contactant directement.

iad France - Peggy Vezin vous propose : La Rochelle - Maison remarquable sans vis-à-vis. À quelques minutes en bicyclette du Vieux Port et du marché, cette maison offre 5 chambres et une piscine. Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, elle se distingue par sa façade en briques et ses éléments de colombage, dévoilée au bout d’une allée bordée d’arbres. Son caractère unique allie charme ancien et rénovation de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce style architectural, rare dans le secteur, apporte une touche d’élégance et d’authenticité à cette demeure. Dès l’entrée, un hall spacieux avec un escalier d’époque donne accès aux deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle, ainsi qu’une arrière-cuisine et une lingerie. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et salle d’eau ou salle de bains privatives. Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre reposant avec une grande terrasse en pierre, entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée. Un autre pavillon est disponible pour un atelier ou du stockage. Les anciennes écuries de 2X60m² au sol sont idéales pour créer une maison d’amis ou une activité locative. La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare, situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, vous offre le cadre de vie parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité de l'effervescence de La Rochelle. Une rénovation soigneusement réalisée respecte l’architecture d'origine et propose des parquets anciens, cheminées en marbre, moulures, ainsi que le confort moderne des menuiseries à double vitrage, un adoucisseur d’eau et un chauffage central au gaz. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085.

LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE - UN T2 DE CARACTÈRE AU CŒUR DE LA CITÉAu deuxième étage de l'Atelier Dupaty, le lot 202 est un appartement de deux pièces de 45,80 m² habitables qui séduits par ses hauteurs généreuses allant jusqu'à 2,70 m sous plafond et par ses finitions de qualité. Le séjour de plus de 20 m², orienté rue Dupaty, est lumineux grâce à quatre fenêtres à volets en bois qui offrent une vue sur le quartier emblématique de La Rochelle.La chambre spacieuse (15,66 m²) comprend une salle d'eau et des rangements intégrés sur mesure. Son agencement fluide, sa cuisine équipée et ses volumes soignés en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif au cœur d'un marché dynamique.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ- Séjour lumineux de 20,68 m² - 4 fenêtres côté rue Dupaty - Chambre de 15,66 m² avec rangements sur mesure - Hauteur sous plafond jusqu'à 2,70 m - Cuisine équipée sur mesure - Salle d'eau avec mobilier sélectionné - Parquet chêne contrecollé - Peintures Flamant & Farrow and Ball - Menuiseries bois double vitrage - Volets en bois - Cellier privatif inclusUNE LOCALISATION IDÉALSitué au cœur de La Rochelle, au 29 rue Dupaty, ce bien bénéficie d'une position d'exception, à proximité du Vieux-Port et des tours médiévales, du marché central et de ses halles animées, dans l'artère commerçante la plus prisée de la ville. Le cadre de vie est incomparable, à la fois paisible et animé. La gare est accessible en 15 minutes à pied, et le campus universitaire est à 5 minutes en vélo. La Rochelle se classe parmi les villes étudiantes les plus recherchées de France, offrant un marché locatif actif avec des loyers en hausse continue depuis 2019.UNE RÉHABILITATION SOIGNÉEL'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, dirigée par Virginie Segonne-Debord, architecte du patrimoine, en collaboration avec le cabinet d'avocats Rivière, une référence en droit immobilier depuis 1923. Les parties communes sont traitées avec soin, comprenant parquet en chêne contrecollé, menuiseries extérieures en bois double vitrage, peintures de choix, cuisines et salles d'eau personnalisées, ainsi que volets en bois.UNE OPPORTUNITÉ FISCALE ATTRACTIVEÉligible à la Loi Malraux (jusqu’à 30 % de réduction d’impôt sur les travaux) ou au Déficit Foncier (jusqu’à 146.000 d’économie fiscale suivant votre situation personnelle). Loyers sans plafonnement.Cet appartement est disponible en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix total, frais d’agence inclus : 399.000 €Lot : 202 · R+2 · T2Surface habitable : 45,80 m²Remarque : la façade présentée est une image générée illustrant le résultat prévu de la rénovation.

La Rochelle, centre historique - Un studio d'exception dans un immeuble de caractèreIdéalement situé au deuxième étage de l'Atelier Dupaty, le lot 203 est un studio de 31,10 m² habitables qui allie un plan optimisé et des finitions élégantes. Dans une rue emblématique du centre historique classé de La Rochelle, ce bien représente une opportunité rare sur un marché où l'offre de qualité se fait désirer. Le séjour lumineux de plus de 23 m² donne sur la rue Dupaty par de belles menuiseries en bois à volets, tandis que la cuisine équipée sur mesure et la salle d'eau soignée complètent cet ensemble conçu pour le confort quotidien. Hauteurs généreuses, matériaux nobles : chaque détail illustre l'exigence architecturale qui caractérise l'ensemble du programme.DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :- Séjour de 23,06 m²- Ouvertures côté rue Dupaty- Cuisine équipée sur mesure- Salle d'eau avec mobilier sélectionné- Parquet chêne contrecollé- Peintures Flamant & Farrow and Ball- Menuiseries bois double vitrage- Volets bois- Hauteurs sous plafond généreusesUNE SITUATION IDÉALE :Au cœur du centre historique de La Rochelle, le 29 rue Dupaty bénéficie d'une localisation exceptionnelle : à quelques pas du Vieux-Port et de ses tours médiévales, du marché central et de ses halles animées, dans l'artère commerçante la plus prisée de la cité maritime. Les arcades, les rues pavées et les façades à colombage créent un cadre de vie incomparable, à la fois paisible et vivant. La gare est accessible en 15 minutes à pied, le campus universitaire à 5 minutes à vélo. La Rochelle, 4e ville étudiante la plus tendue de France, présente un marché locatif dynamique avec des loyers en constante progression depuis 2019.UNE RÉHABILITATION COMPLÈTE :L'intégralité de l'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation soignée, dirigée par Virginie Segonne-Debord, architecte du patrimoine. Les parties communes sont réalisées avec un soin extrême : parquet en chêne contrecollé, menuiseries extérieures en bois double vitrage, peintures de qualité, cuisines et salles d'eau sur mesure, volets bois et stores occultants. Un local à vélos est aménagé au rez-de-chaussée.UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE :Éligible à la Loi Malraux permettant des réductions d'impôt sur les travaux, ou à l'option de Déficit Foncier pour des économies fiscales potentielles selon votre situation personnelle.Disponible en résidence principale, secondaire ou pour investissement locatif.Prix total, frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 292.500Lot : 203 · R+2 · Studio Surface habitable : 31,10 m²Remarque : l'image représentant la façade est une image projetée, sous réserve, montrant à quoi pourrait ressembler la façade une fois la rénovation achevée.

À quelques minutes à pied de la Place de Verdun, du marché et du Vieux-Port, découvrez cette maison remarquable, résultat d'une rénovation soignée alliant clarté et volumes généreux sur trois niveaux. Les matériaux utilisés, tels que le noyer américain, le quartzite du Brésil, le verre et le marbre, ajoutent une touche d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à une impressionnante verrière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et haut de gamme, se connecte harmonieusement au séjour, créant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. Un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de sport, peut également servir de salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Au premier étage, une suite parentale confortable avec salle d'eau et dressing offre une vue agréable sur la verdure, tandis que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, complètent cet étage. Le dernier niveau présente une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et une salle de cinéma ICE, climatisée et design, conçue par le complexe Méga CGR. À l'extérieur, une terrasse sécurisée entourée de murs, agrémentée de palmiers et d'oliviers, procure une atmosphère méditerranéenne. La verdure environnante et la vue apaisante contribuent à un cadre propice à la détente. Une grande cave voûtée ainsi qu’un garage complètent cette propriété. Pour un achat Maison La Rochelle, découvrez cette occasion unique. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France.

Situé au cœur du centre historique de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, cet appartement en duplex se trouve dans un immeuble ancien parfaitement entretenu. Sa double exposition et sa vue directe sur la cathédrale lui confèrent une luminosité constante. C'est un bien idéal pour un achat Appartement de luxe La Rochelle.L’entrée mène à un séjour spacieux baigné de lumière naturelle. Ce niveau principal comprend également une cuisine séparée, une première chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’agencement privilégie la clarté et la fluidité des circulations, mettant en valeur les volumes d’origine.À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau. Un dressing indépendant offre des solutions de rangement optimales pour une vie de famille.Un plus de ce bien : un studio indépendant situé au dernier étage. Cet espace autonome constitue une opportunité rare, idéal pour un projet de bureau, un logement pour les invités ou un investissement locatif complémentaire.Ce bien se distingue par sa situation géographique exceptionnelle et sa configuration polyvalente. C'est une adresse de choix pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et le confort d'un habitat bien conçu en plein centre-ville. Cette annonce constitue une belle opportunité pour une vente Appartement de luxe La Rochelle.

À quelques pas du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez une propriété à vendre atypique, composée de deux immeubles communicants, alliant charme ancien et rénovation haut de gamme. Avec environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces, dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire, résidence multi-générationnelle, usage mixte, activité para-hôtelière ou transformation en immeuble de rapport. Un bien à géométrie variable avec plusieurs configurations possibles, incluant un usage privatif pour une grande famille, un usage mixte avec profession libérale, une exploitation para-hôtelière immédiate, ou la création d’une copropriété. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, facilitant la redistribution des espaces. Composition de l’ensemble :1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) : actuellement exploité en para-hôtellerie, il comprend 5 suites, un appartement indépendant, des pièces de réception raffinées et un jardin paysager. 2e immeuble attenant (environ 197 m² habitables) : salon, pièces de vie, duplex chaleureux avec terrasse et cave en sous-sol. Atouts : localisation exceptionnelle, prestations haut de gamme, propriété clé en main avec mobilier et équipements en option, dossier complet sur demande. Une opportunité unique de propriété de luxe à acheter à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder.

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à proximité du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle offre environ 375 m² habitables (433 m² utilisables). Elle a bénéficié d'une rénovation complète de très haute qualité en 2014.Cette propriété à vendre à La Rochelle présente un fort potentiel et peut s'adapter à divers usages : • Usage privatif exclusif, idéal pour résidence principale ou secondaire,• Usage mixte privé/professionnel, parfait pour une profession libérale, une activité artistique ou le télétravail,• Possibilité de transformation en immeuble de rapport, avec un bon potentiel locatif dans un secteur prisé,• Création d’une copropriété, avec options de revente d’appartements selon les besoins.Chacun des niveaux de la maison est déjà partiellement indépendant, ce qui facilite une réorganisation des espaces sans grands travaux.Actuellement exploitée pour une activité para-hôtelière, la propriété attire une clientèle en quête d'authenticité grâce à : • 5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze,• Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau,• De superbes pièces de réception, lumineuses et accueillantes,• Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.Atouts supplémentaires : • Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce,• Dossier complet disponible sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle,• Cave en sous-sol.Cette propriété rare et polyvalente allie prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cœur de La Rochelle, à deux minutes à pied du Vieux Port, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation/investissement locatif, ayant été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Elle se compose de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Ce duplex se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de 2 chambres et de son propre patio, il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m². DPE classé en B et A. N'hésitez pas à programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 350 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182.

Découvrez cet appartement de 134 m2 situé au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement à vendre se trouve au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, offrant un confort exceptionnel et une vue panoramique sur le centre historique de la ville. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du marché, des commerces, du Vieux Port et de toutes les commodités. Aménagé avec soin et des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 inclut une large cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse paysagée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur la terrasse, ainsi que deux salles de douches/bains et de nombreux rangements. La terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur fleuri offrant une vue imprenable sur les toits et monuments historiques de La Rochelle. Cet appartement rare est également doté de deux grands parkings avec accès direct par l’ascenseur. Lumineux et tranquille, il représente un cadre de vie idéal en plein centre de La Rochelle. Une visite s'impose ! BROCHURE sur demande REF SC 1044Contact : +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

Appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité un appartement de 91 m², idéalement situé à proximité du Vieux Port et de la gare SNCF, dans une copropriété calme et familiale de 6 lots. Une visite virtuelle est disponible en ligne. Descriptif du bien : Situé au 2ᵉ étage, cet appartement de 3 pièces offre une lumière traversante, des volumes généreux et un emplacement central exceptionnel. - Surface habitable : 91 m² - Grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse - Vue dégagée sur le Vieux Port et l’Aquarium depuis le salon et une chambre - Cuisine indépendante donnant sur un jardin - 2 chambres, dont une avec vue imprenable sur le port - Salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle - Jardin privatif partagé, rare en centre-ville - Grande cave L’appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. La toiture de la copropriété a été récemment refaite en 2023. Stationnement : un garage fermé est disponible à l’achat, situé à seulement 10 mètres de l’appartement (dimensions : 5 m x 3,5 m, surface : env. 17,5 m²). Confort & performance énergétique : - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible - Double vitrage - DPE : C, logement économe - Taxe foncière : 1 754 € / an - Charges de copropriété : 1 050 € / an Environnement : Emplacement privilégié pour un quotidien agréable à pied : Vieux Port, marché central, commerces, parcs, plages, et gare SNCF à proximité. Cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle convient aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Pour tout besoin de financement, n’hésitez pas à me contacter. Je coopère avec des courtiers réactifs qui pourront vous assister. Contactez-moi pour visiter ce bien.

Découvrez cette remarquable Maison de Maître datant de 1885, une véritable pépite immobilière, située au cœur du très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette demeure d'exception est idéalement implantée, à quelques pas de la plage de la Concurrence, des parcs Orbigny et Franck Delmas, et nichée au sein d'une rue paisible, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.Cette propriété chargée d'histoire s'étend sur une vaste parcelle de plus de 1300 mètres carrés. Avec ses 331 mètres carrés habitables et 487 mètres carrés utilisables, elle offre un espace de vie généreux, parfait pour une famille ou un amateur de beaux espaces.La maison, ayant connu une extension en 1968, permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante entrée, deux salons ornés de superbes moulures, dont l'un bénéficie d'une lumière traversante, une salle à manger avec une cheminée authentique, une cuisine fonctionnelle et une spacieuse chambre avec salle de bains privative, qui pourrait facilement constituer une vaste suite parentale.Un escalier d'époque dans l'entrée vous conduira à un palier desservant trois charmantes chambres, dont l'une est décorée d'une peinture d'inspiration toscane, ainsi qu'une salle de bains baignée de lumière naturelle. Toutes les chambres offrent des vues imprenables sur les jardins avant et arrière, créant une atmosphère paisible et sereine.Le deuxième étage, qui se distingue par sa superbe charpente apparente et ses lambris, accueille actuellement un atelier d'artiste, un vaste salon de plus de 45 mètres carrés offrant une vue panoramique sur les tours du Vieux Port de La Rochelle et ses magnifiques levers de soleil, un spectacle quotidien à couper le souffle. Une cuisine d'appoint complète cet espace polyvalent, pouvant être réaménagé selon vos besoins en chambres, bureau, salle de jeux, etc.La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 85 mètres carrés, comprenant une chaufferie et une cave à vin, ainsi que deux caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin. Pour parfaire cette propriété, une spacieuse buanderie en rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement en studio, atelier, bureau, ou autre, accessible depuis la cuisine et le jardin.De plus, un garage bétonné permet de stationner un ou deux véhicules, complété par des places de stationnement disponibles sur la parcelle, offrant un accès pratique à l'arrière de la propriété.Le jardin, joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, est clos de murs, créant un havre de paix. Il invite à la quiétude et à la détente, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées.Bien que cette belle maison bourgeoise soit chargée d'histoire, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il est rare de trouver une telle opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Rochelle, dans le quartier très prisé de La Genette, alliant calme et proximité de la mer ainsi que du Vieux Port. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu d'exception.***La propriété est composée, savoir :- Rez-de-chaussée : entrée avec placard, 2 salons, salle à manger, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche, placard de rangement, 1 grande chambre.- 1er étage : couloir, 3 chambres avec cheminée, salle de bains, palier, balcon.- 2ème étage : palier, atelier d’artiste, salon, petite cuisine.- Sous-sol : cave à vins, 3 pièces voûtées.Buanderie.Garage.3 places de stationnement.Jardins arborés avec arbres fruitiers.Brochure et vidéo sur demande.Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52.Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.27 Quai Valin.17000 La Rochelle.FRANCE.International Real Estate - Immobilier International.La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron.

L’ART DE VIVRE ROCHELAIS L’emplacement : Le privilège du tout à pied Situé sur l'Avenue Jean Guiton, cet appartement bénéficie d’une position géographique exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, vous profiterez également d’un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port et aux axes principaux, tout en conservant un cadre de vie calme et pratique au quotidien. Le bien : Ce studio de 37 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, offre un cadre de vie élégant et confortable. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également d’un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pensée pour le confort au quotidien. Atout majeur de ce bien : une spacieuse terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Pourquoi vous allez l'adorer : - Emplacement stratégique : Situé avenue Jean Guitton à La Rochelle, dans un secteur recherché offrant un accès rapide au centre-ville, au Vieux Port de La Rochelle, aux transports et à toutes les commodités. - Configuration idéale : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé. Cet appartement à vendre à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché rochelais. Son prix est particulièrement attractif pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité et un potentiel de valorisation certain. Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable écrin dans la région Poitou-Charentes, département de Charente-Maritime.

À la recherche d'un achat villa La Rochelle ? Ne manquez pas cette villa bourgeoise du XIXᵉ siècle d'environ 235 m², idéalement située au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété allie charme et modernité avec des éléments anciens préservés tels que moulures, boiseries et verrière, offrant une élégance intemporelle. Composée de six chambres et d'un vaste demi-sous-sol aux multiples usages, cette villa à vendre dispose également d'un jardin arboré, garantissant un espace calme en milieu urbain. Des travaux permettront de libérer tout le potentiel de cette villa à acheter La Rochelle, idéale pour les passionnés de patrimoine et d'authenticité. Visite sur rendez-vous avec un conseiller ORPI. Référence agence : 9542.

Découvrez un magnifique appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine érigée en 2019, ce bien de 100 m² offre un cadre paisible tout en étant à proximité du cœur dynamique de La Rochelle. Dès l'entrée, vous serez charmé par des volumes judicieux. Un vaste séjour d'environ 48 m², lumineux grâce à sa double exposition nord-sud, crée un espace de vie chaleureux et ouvert, s'ouvrant sur deux terrasses généreuses. Les terrasses, avec leur vue dégagée, sont idéales pour profiter de la lumière et de la douceur de l'air marin au quotidien. Cet appartement comprend également une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements pratiques, le tout dans un état impeccable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les prestations soignées incluent un garage en sous-sol, une résidence sécurisée, la fibre optique, des volets roulants électriques et un excellent double vitrage, garantissant un confort moderne et de qualité. Situé à quelques minutes des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement reflète l'art de vivre enviable de La Rochelle, alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce bien. Avec ses volumes généreux et l'élégance de son atmosphère, cet appartement est idéal en tant que résidence principale ou en pied-à-terre à La Rochelle. Contactez Patrick COMBES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 602112).

Penthouse exceptionnel de 182,5 m² avec rooftop privatif de 133,5 m². Situé au sommet de la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes - La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement en duplex se distingue par ses dimensions rares, conçu comme une véritable maison sur les toits. Le niveau principal de 159,20 m² habitables comprend un vaste séjour-cuisine de plus de 57 m² lumineux, prolongé par une loggia. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative et des dressings intégrés, assurent confort et intimité. De plus, un cellier et des rangements optimisés facilitent le quotidien. Au dernier niveau, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un superbe rooftop privatif de 133,5 m², sans vis-à-vis, offrant la possibilité d'y aménager une cuisine d'été, un salon ou un espace détente. Ce rooftop est une véritable extension à ciel ouvert, parfait pour créer divers univers : coin lounge, espace repas ou zone bien-être. Les matériaux nobles et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance contemporaine à ce duplex. Plus qu'un simple appartement, c'est une expérience de vie unique au sommet, où intérieur et extérieur s'harmonisent à merveille, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville. Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, au sein du département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce triplex de 175,35 m², situé dans le programme Avalon au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, se démarque par ses volumes généreux et ses quatre espaces extérieurs. Pensé comme une véritable maison de ville, cet appartement offre un grand séjour lumineux de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux loggias, ainsi que deux chambres chacune équipée d'une salle d’eau privative. À l’étage, vous trouverez un espace nuit avec une chambre supplémentaire, une salle d’eau, et un coin aménageable selon vos préférences, le tout agrémenté d'une terrasse et d'un rooftop de 37,85 m². Les matériaux de qualité utilisés et les finitions raffinées font de cet Appartement de luxe La Rochelle un bien d’exception, entre élégance contemporaine et confort inégalé.