Les agences à Marsilly
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Marsilly. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Vente maison MARSILLY - Belle villa de standing à proximité de La Rochelle et de l'Île de Ré, avec vue sur l'Océan. Cette propriété de 330m² offre une cuisine équipée, un séjour spacieux, une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau avec terrasse, trois suites parentales à l'étage, un double garage, une cave, une piscine chauffée, un Spa et un sauna. Annonce située à Marsilly, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Visite virtuelle disponible sur demande.
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
À Marsilly, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, se trouve une maison qui célèbre la nature dans toute son authenticité. Cette maison d’architecte, nichée sur un terrain de plus de deux hectares, se distingue par son environnement verdoyant, changeant avec les saisons.L’architecture est conçue pour se fondre avec la nature, laissant entrer la lumière à travers de larges baies vitrées. Le salon chaleureux, la salle à manger ouverte sur le parc et l’étang, ainsi que les chambres baignées de lumière matinale, créent une ambiance douce et apaisante.Cet espace offre la sérénité recherchée par ceux qui souhaitent s’épanouir, travailler de chez eux ou simplement profiter d'un rythme de vie plus calme. L’atelier favorise la créativité et le préau inspire la convivialité, tandis que chaque coin du jardin évoque l’équilibre et la liberté.Cet endroit unique, empreint de calme et de beauté, permet de vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités et à seulement 15 minutes du dynamisme de La Rochelle.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
…Par Coldwell Banker L'immobilière Internationale 2
Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119
…Par Orpi - Immobilier Desvallois
À LAUZIERES, Charente-Maritime (17), cette maison entièrement rénovée en 2020, au cœur d'un village côtier, est désormais en vente. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison LAUZIERES à vendre conserve le charme des maisons d'ostréiculteurs typiques de la région Poitou-Charentes. En 2025, une extension a été ajoutée, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Le logement de plain-pied s'ouvre sur un jardin spacieux, lumineux grâce à son orientation Est-Ouest. L'intérieur comprend un salon-bibliothèque inondé de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse. De plus, un salon cosy, équipé d’un poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante et d'une buanderie. Une dépendance de 14 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, rénové avec soin, évoque une atmosphère de vacances, que ce soit à l'ombre des oliviers ou près du feu en hiver. Un garage complète l'ensemble. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Les honoraires, inclus dans le prix, représentent 4 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50, consultante chez DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.
…Par De La Cour Au Jardin - Immobilier
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Puilboreau, située au cœur de la commune et à proximité de la mairie ainsi que des commerces. Avec une superficie de 160 m² de plain-pied, elle offre une entrée avec vue sur la terrasse et le jardin, menant à un spacieux séjour-cuisine de plus de 65 m². Cette maison comprend deux espaces nuits : un premier avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, et un second qui constitue une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, chambre et dressing. Vous profiterez également d'une quatrième chambre avec salle d'eau privative. Toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, la terrasse et la piscine, ou vers un patio agréable. Un garage de 29 m² ainsi qu'un cellier sont inclus, et un porche de plus de 20 m² permet de garer un véhicule. Prix de vente : 850 000 € (honoraires d'agence non inclus). Située dans le département de Charente-Maritime, cette maison est une occasion unique pour un projet d'achat à Puilboreau.
…Par Exp Global France
iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : À 5 minutes de La Rochelle, une Longère à vendre de 622 m² sur un terrain de 1600 m², qui allie charme historique et confort moderne. Le cœur de cette propriété comprend une cuisine spacieuse ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour et une salle à manger inondés de lumière grâce à de grands vitraux. La hauteur sous plafond et la mezzanine accentuent la sensation d'espace. Les éléments d'origine, comme les pierres apparentes et les tomettes, sont soigneusement conservés. Cette Longère dispose de dix chambres, huit salles de bain et neuf WC. À l'extérieur, vous trouverez deux espaces distincts : une terrasse en bois exotique avec piscine au sel et pool house, ainsi qu'une terrasse légèrement en contrebas offrant une vue sur un jardin clos de murs, créant ainsi une atmosphère intime et préservée. Deux dépendances, dont une aménagée et l'autre à réinventer, accompagnent cette propriété. Un garage avec galetas complète ce bien rare. Idéal pour un achat Longère de luxe Puilboreau, pour une résidence familiale, des réceptions, des séminaires ou un projet locatif haut de gamme. Dossier complet exigé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
…Par Iad France
Située à Nieul-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison individuelle de 230 m² habitables, qui offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son emplacement privilégié en bord de mer et sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles. L'agencement est idéal pour une vie de famille, avec une entrée dotée de grands placards, une pièce de vie de 62 m² incluant un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC. À l'étage, un espace salon télé de 24 m², parfait pour les enfants, est complété par une salle de bains et de nombreux rangements. Un atelier/garage permet de ranger vélos et matériel de bricolage, tandis qu'une dépendance aménagée peut accueillir des invités ou servir de bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée. La réouverture du portail principal facilite l'accès à deux parkings privatifs. Cette maison de luxe est un bien rare à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.
…Par Ad Immobilier
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente est idéale pour une vie de famille agréable.Conçue avec des matériaux de qualité tels que béton ciré, métal, verre et bois, cette maison moderne se distingue par son attention aux détails, choisis auprès de designers renommés ou d'artisans de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et coloré.La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine centrale équipée haut-de-gamme, prolongée par un espace dinatoire. Le style des lofts new-yorkais est présent avec l'escalier en métal et des briques apparentes. Le salon, revêtu de parquet massif, est entièrement domotisé, garantissant des moments de détente agréables.Ce volume lumineux, grâce à de nombreuses vitrages, mène à la suite parentale de plain-pied, comprenant une salle d'eau avec des meubles italiens Moab. Un garage a été aménagé en seconde chambre, également de plain-pied.Un mur végétalisé relie les deux niveaux, apportant une touche de nature, particulièrement appréciable depuis la chambre de l'étage, qui, avec ses airs d'atelier d'artiste, s'ouvre sur cet espace verdoyant. La seconde chambre se compose de trois niveaux bien pensés : un espace nuit avec bureau, un espace de jeux créatif et des rangements, ainsi qu'une mezzanine. Une salle de bains au design contemporain termine cet étage.À l'extérieur, une terrasse intime plein sud invite à profiter du cadre calme de ce quartier accueillant, situé à proximité des transports et à quelques minutes de la mer.Un coup de cœur pour les amateurs de design, avec la possibilité d'achat Maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer et une belle opportunité de vente Maison de luxe à Nieul-sur-Mer.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.
…Par Espaces Atypiques La Rochelle
Votre agence RPI vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte, d'une superficie de 197 m², a été conçue pour offrir des espaces généreux et un cadre de vie agréable. À l'entrée, le vaste salon/séjour se distingue par sa hauteur sous plafond, laissant entrer la lumière et apportant une touche d'élégance. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, s'associe harmonieusement à cet espace de vie avec un arrière-cuisine attenante. La première partie de la maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La seconde aile abrite une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC, garantissant un confort optimal. À l'étage, une large mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cinquième chambre, bureau, salle TV, selon vos besoins. Vous disposerez également d'une piscine intérieure, un atout rare appréciable toute l'année. À l'extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent, y compris un grand préau avec cuisine d'été, parfait pour recevoir vos convives. Un garage attenant ainsi qu'une pièce atelier complètent ce bien. Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, dans un secteur prisé de Nieul-sur-Mer.
…Par Orpi - Agence Du Moulin
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison à vendre à NIEUL SUR MER, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, véritable maison familiale, se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie unique, offrant une parcelle extérieure paysagée.À l’intérieur, des espaces soigneusement pensés garantissent confort et élégance. Le séjour lumineux crée une ambiance conviviale, grâce à son poêle moderne et à ses poutres apparentes qui augmentent la hauteur sous plafond. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, inclut un coin repas parfait pour les moments en famille. Avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille pourra apprécier intimité et bien-être. De plus, une mezzanine dominant le salon fait office de bureau ou coin lecture.La maison dispose également d’un espace détente avec une piscine intérieure, atout indéniable pour profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année. Le style architectural ainsi que les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un charme indéniable.À l’extérieur, le jardin paysager, orné d’essences méditerranéennes, offre un espace propice à la sérénité. Plusieurs zones aménagées sont idéales pour profiter du climat ensoleillé et organiser des réceptions en plein air. Situation calme, à proximité immédiate des commerces et commodités du village, facilitant ainsi la vie quotidienne.Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et la modernité, en faisant une maison idéale à acheter à NIEUL SUR MER. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une opportunité rare.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 660 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059
…Par Espaces Atypiques La Rochelle
La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à acheter à Nieul sur Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne grange en pierre, d'environ 115 m², a été soigneusement réhabilitée et conserve tout le charme de l'époque : murs en pierre apparente, volumes généreux et hauteur sous plafond offrant une belle luminosité. De plain-pied, la maison comprend trois chambres, un bureau et un salon exposé plein sud, inondé de lumière naturelle grâce à sa grande hauteur. Le jardin, également orienté au sud, constitue un véritable havre de paix avec ses arbres bien choisis, sa piscine et son espace salle à manger extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un bien rare à la vente, au charme intemporel, parfait pour les amoureux des maisons authentiques.
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
Maison Désoulière vous propose à la vente une villa d'exception à La Rochelle, Charente-Maritime (17), située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville (Porte Dauphine). Cette villa à acheter à La Rochelle au style contemporain se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'une boulangerie accessible à pied.Vous serez charmé par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie spacieuse de plus de 80 m² dispose d'un beau salon, d'une magnifique cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger ouverte. L'ensemble est orienté vers un splendide jardin agrémenté d'une piscine et de terrasses. Les grandes baies vitrées exposées sud offrent une luminosité exceptionnelle. Au même niveau, un bureau peut servir de chambre avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau privative.Au demi-étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une de près de 40 m² avec un grand dressing et une salle de bains privative. Une salle d’eau supplémentaire est à disposition pour les deux autres grandes chambres.Cette propriété comprend également un bel espace buanderie, une arrière-cuisine, un garage fermé, ainsi que deux pièces annexes avec une dernière salle d’eau, offrant un confort pour un cinquième espace nuit. De plus, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Il s'agit d'un bien rare à la vente dans la région Poitou-Charentes. Renseignements et visites disponibles sur demande.
…Par Exp Global France
Découvrez cette maison à vendre située à Villedoux, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette propriété rare marie l'authenticité d'une bâtisse en pierre et la modernité d'une rénovation soignée. Derrière un portail électrique au charme d'antan, un vaste espace de stationnement sécurisé vous accueille, mettant en avant une façade en pierre majestueuse. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond généreuse et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un salon intimiste, une salle d'eau, une grande salle à manger conviviale avec cuisine aménagée, une buanderie et une cave enterrée. Un studio indépendant est également présent, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage se trouvent quatre chambres lumineuses, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bains, créant un lieu de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, deux terrasses, situées au sud et au nord, permettent de profiter des différentes saisons. Cette demeure entièrement rénovée dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, alliant confort moderne et charme des vieilles pierres. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, expert dans les propriétés d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 020 euros et 2 780 euros. Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.
…Par Espaces Atypiques La Rochelle
iad France - Stéphane Eudes vous propose : Maison rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord. Située dans un quartier résidentiel calme à Lagord, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Idéale pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing sur mesure, une vaste pièce de vie de plus de 53 m² incluant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour, ainsi qu'une véranda lumineuse de 30 m², un cellier, un garage, deux WC et une salle d’eau. À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC, trois chambres, dont une avec dressing, un coin bureau, et une salle d’eau supplémentaire avec un WC indépendant. Les atouts de cette propriété incluent un studio indépendant de 17 m² avec entrée privative, parfait pour une profession libérale ou un adolescent, ainsi qu'un atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle et jardin clos. Pour un achat de Maison de luxe à Lagord, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
…Par Iad France
Découvrez cette maison à vendre située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison d’architecte d’environ 208 m2 se trouve sur une parcelle spacieuse de plus de 1500 m2, au sein du bois de La Boularde, sur la commune de Lagord. La propriété offre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de plus de 45 m2, une cuisine équipée avec cellier, ainsi que cinq chambres réparties sur des niveaux intermédiaires, favorisant l'intimité de chacun. Vous apprécierez également la mezzanine, les nombreux rangements, ainsi que les trois terrasses qui mettent en valeur l’harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis et équipé de son propre puits, est agrémenté de plantes potagères médicinales et aromatiques, offrant un cadre de vie ressourçant. Profitez de cet environnement paisible à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle. Vidéo et brochure détaillée disponibles sur demande.
…Par Maxwell-baynes Christie's International Real Estate - La Rochelle - Île De Ré
Nichée au fond d’une impasse dans un cadre paisible à proximité du centre historique de La Rochelle, cette villa de 173 m² sur un terrain de 820 m² offre de vastes espaces et un confort de vie optimal. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec insert à bois et plancher chauffant, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un garage avec cave à vins, ainsi que de 6 chambres. Les sanitaires incluent une salle de bains rénovée et une salle d'eau à l'étage (en cours de rénovation), avec la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau. Les toilettes sont au nombre de 3. Les extérieurs sont particulièrement agréables, sans vis-à-vis, avec une piscine enterrée, une cuisine d'été, une grande terrasse et un patio. Les prestations de cette villa sont de qualité, avec un DPE de catégorie C, un puits alimentant la piscine et les sanitaires, un chauffage performant et un système d'aspiration centralisée. Les charges sont maîtrisées : taxe foncière à 2 400 €/an, eau à 250 €/an, et électricité à 1 000 €/an. À noter que les propriétaires louent plusieurs chambres en saisonnier, affichant un excellent taux de remplissage dès l'ouverture du calendrier, ce qui contribue à une très bonne rentabilité pour un investissement locatif. Une villa unique à Lagord, parfaite pour une résidence principale ou une opportunité de projet saisonnier.
…Par Privilege Patrimoine
À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa spacieuse de 210 m² habitables, à quelques minutes du centre de La Rochelle et de l'Île de Ré. Située sur une belle parcelle arborée et constructible de 1 700 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 87 m², comprenant un salon, une salle à manger et un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire. La cuisine indépendante, bien équipée, est complétée par une arrière-cuisine donnant accès à un garage de 25 m² et à une cave aménagée, parfaite pour les amateurs de vin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, une autre suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un WC, avec accès à un large balcon. Une grande dépendance de 95 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, offre de multiples possibilités : stockage de bateau, camping-car, ou aménagement professionnel ou locatif. Environnement calme à proximité des commerces et services, avec un accès rapide aux grands axes (2x2 voies vers l'Île de Ré, Niort, etc.). Ce bien présente un fort potentiel d'agrandissement ou de construction supplémentaire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700.00 € et 3720.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
…Par Ad Immobilier
Achetez cette maison à LAGORD, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes ! La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété de plain-pied dans l'un des quartiers les plus convoités de LAGORD. Profitez d'un environnement discret, de propriétés spacieuses et d'un cadre boisé exceptionnel, tout en étant proche des commodités urbaines. Dès que vous entrez, vous serez séduit par son environnement paisible et les arbres majestueux qui l'entourent. Cette maison comprend un séjour spacieux avec charpente apparente, une cuisine semi-ouverte, une deuxième pièce à vivre avec vue sur le jardin arboré, une arrière cuisine, une cave, un dégagement, un WC, trois chambres, deux salles d'eau et un bureau en mezzanine. Profitez également d'un double garage, d'un préau et d'un studio indépendant, le tout sur une parcelle d'environ 2000m2. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo de l'hypermarché centre rochelais, dans une impasse, spacieuse maison de 2002 sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. Sur votre droite, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. Dans sa continuité, une grande cuisine et son arrière-cuisine feront le bonheur des amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une véritable cave, au garage. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez un bureau et un petit salon (les deux pouvant devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnant accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde chambre possède un petit salon et une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont répartis intelligemment dans cette maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été entièrement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le fond de jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison en excellent état, construite de manière robuste. Un léger rafraîchissement de la décoration est à prévoir, mais l'agencement est fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 1.090.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR Net vendeur et 40.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette Maison de luxe à acheter à Lagord est une opportunité de vous installer dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.
…Par Expertimo
La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette propriété est nichée au calme dans un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon et une salle à manger orientés vers le jardin et la piscine. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie indépendante, alliant praticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable vous procure intimité et sérénité. À l'étage, quatre chambres lumineuses aux dimensions généreuses, une salle de bain et des toilettes indépendants vous y attendent. Un sous-sol de 30 m² et un garage de plus de 60 m² complètent cette offre, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. C'est l'occasion idéale pour un achat maison LAGORD.
…Par La Rochelle Île De Ré Sotheby's International Realty
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