vente immobilier de luxe à Saint-Jean-de-Liversay, France

Située à FERRIERES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 75 m2, est à vendre. Proche du Centre Commercial CARREFOUR MARKET dans un secteur calme, cette propriété construite en 2019 respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau, d'une grande pièce de vie de 72 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte, un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Elle dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires. L'annexe comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine de 10m x 5m, une grande terrasse de 250 m2, un terrain de pétanque et un espace paysagé facilement entretenu complètent cet ensemble unique. Pour les acheteurs intéressés par un achat Villa de luxe à FERRIERES, cette propriété mérite une visite sur rendez-vous.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Sauveur d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété datant de 1860 a été entièrement réhabilitée avec soin. Avec deux maisons en pierre totalisant environ 430 m², ce bien allie charme et confort moderne. La bâtisse principale, orientée plein sud, allie les éléments authentiques comme les poutres apparentes à des équipements contemporains, incluant un chauffage par chaudière à granulés qui chauffe également la piscine. Le terrain comprend une piscine chauffée, des dépendances et un jardin paysagé, le tout dans un environnement calme et paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Saint Sauveur d'Aunis est idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique.

iad France - Laure Tartarin vous propose : Située à Saint-Sauveur-d'Aunis, aux portes de La Rochelle, cette propriété au cadre unique et lumineux comprend un ancien domaine viticole de 1860. Elle se compose d'une maison principale en pierre entièrement rénovée de 263m2 et d'une maison secondaire de 168m2.L'architecture, pensée par un architecte d'intérieur, allie cachet de l'ancien et modernité, avec une exposition plein sud pour le bâtiment principal. Les espaces de vie sont généreusement dimensionnés, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, grâce à une disposition intelligente permettant une fluidité parfaite entre les différentes pièces.La propriété est équipée d'un chauffage optimisé par une chaudière à granulés, qui chauffe également la piscine. Vous trouverez plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un parc arboré, clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis constitue un véritable havre de paix, parfait pour un projet familial ou professionnel tel que des chambres d'hôtes. Vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée de cette résidence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose au cœur d'un village dynamique animé par des commerces et une vie associative enrichissante, cette maison pleine de charme datant d'avant 1900. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, alliant avec harmonie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle et proche des plages de Vendée, elle s'inscrit dans un emplacement particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité.Dès l'entrée, la maison vous plonge dans une ambiance chaleureuse où la pierre et la lumière naturelle occupent une place centrale. La vaste pièce de vie, spacieuse et traversante, mesure plus de 70 m² et favorise immédiatement les moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec une cave intégrée, s'ouvre en toute simplicité vers l'extérieur, assurant une connexion agréable entre les espaces de vie et le jardin.Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale confortable avec accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter des extérieurs au quotidien. Une lingerie, une seconde salle de bains et un WC d'invités complètent ce niveau avec fonctionnalité.À l'étage, trois chambres avec rangements offrent des espaces nuit bien répartis, accessibles par un escalier sur mesure apportant une touche de caractère à l'ensemble.À l'abri des regards, la propriété se déploie autour d'un extérieur intimiste entièrement clos, chaque espace étant pensé pour le confort et la tranquillité. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, tandis que les terrasses invitent à savourer les beaux jours en toute simplicité. Un carport permet de stationner les véhicules. En prime, un vaste atelier d'environ 70 m² vient compléter cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Pratique et connectée grâce à la fibre, cette maison constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un lieu de vie secondaire, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié entre terre et océan. Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Nichée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette maison à vendre à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, s'étend sur environ 220 m² habitables et est implantée sur un terrain paisible de plus de 8400 m², préservé des regards. Construite en 2006, son architecture allie harmonieusement murs en pierre et charpente apparente, offrant de généreux volumes qui mettent en valeur le caractère unique de cette bâtisse. L'allée bordée de pins parasol installe une ambiance méditerranéenne agréable. La maison, bien positionnée au cœur de son terrain, propose plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs à toute heure. À l'entrée, un spacieux salon avec plafond rampant et charpente apparente présente une double exposition est-ouest et une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte sur la salle à manger, lumineuse grâce à de larges baies, est conçue dans un style campagne chic. L'aile sud abrite un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La suite parentale, complète d'une salle de bain, et deux autres chambres sont situées dans l'aile ouest, dont une intimiste à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte disposant d'une cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave ajoutent à ce bien exceptionnel. Située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

Maison située à Andilly, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, parfaite pour les amateurs de nature. Cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023, offre une superficie de plus de 220 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa rénovation a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs, idéaux pour la détente, dont l'un présente un jardin paysagé avec piscine chauffée, et l'autre un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin avec une vue imprenable sur le parc. Deux grandes chambres offrent une vue sur la piscine, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire. Le chai attenant propose des possibilités d'aménagement intéressantes. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont baignées de lumière. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison, à vendre, offre un cadre de vie privilégié, spacieux et relaxant, tout en étant proche des commodités. Un bien rare à découvrir.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre à Saint Ouen D'Aunis, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 605 m² sur 19 pièces comprend une maison d’hôtes et des gîtes, le tout à seulement 15 minutes de La Rochelle. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 600 m² habitables avec un parc arboré. L'ensemble propose 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger qui s'ouvre sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative inclut une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Edifiée dans un parc arboré, cette propriété dispose également de garages et dépendances, et se prête aujourd'hui à une activité de maison d’hôtes dynamique avec un potentiel de développement important. Un ensemble rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied à vendre à La Taillée, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour accueillir des amis. Située au cœur d'un village calme et à proximité des commodités, elle possède un véritable charme alliant l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques de la maison : - Salle à manger lumineuse sous véranda chauffée avec accès direct à une cuisine aménagée de qualité, équipée de rangements astucieux et d'un cellier attenant. - Salon convivial avec cheminée fonctionnelle, offrant une belle surface pour recevoir.- Trois chambres spacieuses : une suite avec salle d'eau privative et deux autres chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Les annexes comprennent une cave, un garage double avec accès direct à la maison et une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 800 m2 est entièrement clos, avec un grand espace de stationnement et une cour aménagée facile d'entretien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre, agent commercial.

Uniquement chez Maxwell-Baynes CHRISTIE'S !Située dans un hameau tranquille de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, cette superbe maison ancienne du XVIIe siècle a été méticuleusement rénovée par les Compagnons d’Angers.Alliant le charme de l’ancien à un confort moderne, cette demeure de près de 110 m² habitables se distingue par son ambiance chaleureuse et son élégance. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité tels que du sol en pierre de Bourgogne, des menuiseries sur mesure et des vitraux artisanaux. On y trouve également une cheminée ancienne, qui préserve des éléments de caractère.L'agencement est à la fois simple et fluide, garantissant un confort contemporain. En rez-de-chaussée, une pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, suivie d'un salon intime. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale disposant d'une salle d’eau moderne aux finitions soigneuses et de toilettes adjacentes, ainsi qu'une belle cheminée en pierre.Ce bien atypique est entouré d'un cadre de vie privilégié. La parcelle est arborée, sans vis-à-vis, et une piscine peut être envisagée, de même qu'une extension d'environ 30 m², le tout offrant une vue dégagée sur les champs environnants.Proche des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort, ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pleine de charme, ou même un projet de location saisonnière.Cette maison est plus qu'un simple bien, elle est une invitation à la sérénité, un lieu où l'authenticité se mêle à la modernité. C'est une maison à acheter à Bouhet, rare et prête à être habitée, au cœur de la campagne charentaise.Contact pour organiser une visite : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie's International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -

Située au sein de la commune de Villedoux, cette ancienne bâtisse complètement rénovée affiche un caractère affirmé et un style contemporain. Alliant l'histoire de ses pierres apparentes à des lignes modernes, la propriété se compose d'un jardin paysager et d'une terrasse en bois, s'intégrant harmonieusement dans son environnement local. Les espaces intérieurs privilégient la lumière et les volumes généreux. La pièce de vie principale, dotée d'un sol en béton ciré aux nuances minérales, est mise en valeur par un escalier sculptural dont la résille géométrique ajoute une touche industrielle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, combine bois et mosaïque colorée. À l'étage, le coin nuit propose une ambiance apaisante, agrémentée d'une salle de bains singulière équipée d'un meuble de style classique rehaussé d'un cachet particulier. L'agencement a été conçu pour favoriser une circulation fluide et une belle luminosité. Le jardin, entouré de murs en pierres sèches, se présente comme un véritable écrin verdoyant, richement arboré et fleuri, établissant un lien constant avec la vie du village. Cet espace extérieur offre une ambiance naturelle et un cadre de détente idéal au quotidien. Idéalement placée à proximité de la mairie et des commodités de Villedoux, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie dynamique et accessible, où nature et convivialité se rencontrent. Classée B au DPE, ce bien allie confort thermique et charme de l'ancien. Cette propriété à Villedoux représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Villedoux, un lieu de vie authentique, verdoyant et ouvert.

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison spacieuse à acheter à Saint-Médard-d'Aunis, située au cœur de cette commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux, cette maison charentaise rénovée datant de 1880 offre un cadre de vie alliant charme et praticité. D'une surface habitable de 280 m², elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres, une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau de 25 m² avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. Son vaste salon lumineux est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine équipée haut de gamme. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. Cette suite parentale, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire haut de gamme et sauna. Le bien comprend également des dépendances, dont un chais transformé en atelier d'artiste, ainsi qu'un atelier, un cellier et un espace pour un spa de nage chauffé. Le jardin, avec un potager, offre un accès direct aux prés et se situe à proximité de jeux pour enfants et d'un chemin de campagne idéal pour les balades. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un accès à l'eau de ville ainsi qu'à un puits, cette maison est à seulement 15 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon. Un bien rare, prêt à vivre, et coup de cœur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées D (indice 182) et climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

À seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle, découvrez cette longère remarquable, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéale pour un achat de Maison Saint-Médard-d'Aunis, elle allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à 3 minutes des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, à 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, et à 20 minutes des tours du Vieux-Port. Tous les services quotidiens sont à proximité, sans compromettre la tranquillité d'un cadre verdoyant. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'une pinède naturelle, offre intimité et esthétisme, facilité d'entretien grâce à une tondeuse robot. La piscine de 16 m × 5 m complète cet espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière vous attend, ainsi qu'une salle d'activité pouvant devenir une chambre supplémentaire. L'étage, accessible par un élégant escalier, comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation et les murs en moellons d'une épaisseur de 50 cm garantissent une excellente isolation thermique. Avec un DPE classé C, la maison pourrait atteindre la classe B avec un changement de chaudière. Profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant proche d'une ville dynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder. Vente sans frais d'agence, contact direct entre particuliers.

À SAINTE SOULLE, dans le département de Charente-Maritime, et au cœur de la région Poitou-Charentes, se présente une maison à vendre. Édifiée en 1830 et offrant une surface de 220 m2, elle se complète d'un gîte indépendant de 55 m2, le tout entouré d'un écrin de verdure préservé des regards. Cette propriété, conçue pour le repos et l'art de vivre serein, est à découvrir. L'intérieur, soigneusement agencé sur deux niveaux, se compose d'une vaste pièce de vie avec deux salons distincts, pourvus d'un poêle à granulés et d'un insert. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une séparation avec le reste de la maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires garantissent intimités et confort. Le gîte indépendant, quant à lui, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un excellent potentiel pour des revenus locatifs. Les extérieurs dévoilent une terrasse accueillante et un jardin arboré qui assurent tranquillité et apaisement. Un espace écurie, à aménager selon vos envies, peut également faire office de local professionnel ou d'atelier d'artiste, sans oublier un garage qui complète ce bien. Précédemment exploité en maison d'hôtes, cet ensemble est idéal pour envisager une activité professionnelle. Avec un emplacement stratégique, à moins de 20 km du littoral et à seulement 2 km des commerces locaux, les écoles et la gare sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE représente une opportunité rare, alliant charme ancien et cadre bucolique, aux portes de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 790 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Située dans un environnement tranquille à Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette villa exceptionnelle offre un style de vie raffiné où chaque détail compte. Grâce à une sélection minutieuse des matériaux et à des équipements modernes, cette Maison de luxe à acheter à Bourgneuf vous séduira par son architecture contemporaine qui favorise une harmonieuse connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour élégant, équipé d'une cheminée et d'un système audio intégré de qualité supérieure. Ce chaleureux espace, ouvert sur la terrasse et la piscine, est inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, totalement équipée et particulièrement sombre, est prolongée par une buanderie. Ce niveau abrite également un espace nuit composé d'une salle de douche et de deux chambres, chacune donnant sur un patio accessible depuis le séjour, favorisant le lien avec le jardin. À l'étage, un escalier au design moderne mène à la suite parentale, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un balcon surplombant le jardin. Une quatrième chambre complète l'agencement de cet étage. Tous les éléments de la propriété ont été choisis avec soin. À l'extérieur, l'espace est organisé autour de la piscine, encadrée d'une végétation soigneusement sélectionnée. Une cuisine d'été en inox professionnel est parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house aménagé en salle de sport, offrant un accès direct au jardin. Les commerces et services sont situés à 500 mètres, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 2 minutes. Cette Maison de luxe Bourgneuf à vendre est une offre unique, tant par sa conception que par son emplacement.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans une commune dynamique, offrant tous les services nécessaires tels que commerces, écoles et transports en commun, cette maison de plain-pied, en rénovation totale, vous propose 131 m2 habitables. Érigée selon les dernières normes de construction RE 2020, elle présente des matériaux de qualité garantissant confort et isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards, chacune dotée de sa propre porte-fenêtre et volets roulants électriques. De plus, une partie du garage est aménagée en studio, idéal pour les invités, et contient des équipements modernes tels qu'une douche italienne et une kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse en pierre et d'un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m2 clos. Le stationnement y est facile, dans un environnement calme. N'attendez plus pour effectuer l'achat de cette maison de luxe à ESNANDES. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (775 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2. Située dans un quartier calme et très recherché de Bourgneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire aménagé, un WC avec lave-mains, une cuisine dînatoire spacieuse, un bureau de plus de 11m2, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, et une grande chambre d’environ 25 m². À l’étage, trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure, et une salle de bain moderne. Les extérieurs incluent un jardin paysagé avec piscine chauffée. Un garage isolé et un système d’alarme complètent cette propriété. Maison à acheter Bourgneuf avec espace, confort, et finitions soignées, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITÉ - Située dans une impasse tranquille à Bourgneuf, cette maison construite en 2012 offre 196 m² habitables sur un terrain de 689 m². Son architecture de plain-pied se caractérise par des volumes équilibrés, créant une agréable sensation d'ouverture sur l'extérieur. Tout a été pensé pour une vie harmonieuse, entre espace de vie, réception et travail. Cette maison dégage une ambiance douce et une simplicité rare. \À l'entrée, un vestibule avec vestiaire donne le ton. La demeure s'ouvre sur un grand séjour lumineux qui se prolonge vers une terrasse en bois, un jardin arboré et une piscine, créant ainsi un espace fluide et aéré. Les menuiseries noires et les lignes nettes soulignent l'élégance de l'intérieur. \Un bureau vitré d'environ 11 m² est intégré au séjour, parfait pour le travail ou la création, tout en préservant la sérénité de la maison. \À l'extérieur, la terrasse en bois et la végétation soignée assurent une absence de vis-à-vis, tandis que la piscine, entourée de plages et d'une dépendance vitrée de 30 m² conçue comme une cuisine d'été, devient le centre de la vie en extérieur. \La cuisine dinatoire indépendante, d'une superficie supérieure à 35 m² avec cellier, est idéale pour cuisiner et recevoir. \Le coin nuit comprend quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis. Un espace lingerie complète cette zone. La maison allie harmonie et tranquillité, selon les besoins. \Deux patios apportent lumière et sérénité à l'ensemble, avec l'un dédié à l'habitation et l'autre à un atelier. Cet atelier, totalement indépendant, accessible sans passer par l'intérieur, est idéal pour le télétravail ou peut être transformé en chambre autonome. \D'ores et déjà, toutes les commodités sont en place : DPE B, GES A, chauffage par PAC et équipements modernes. Le garage d'environ 15 m² et d'autres caractéristiques pratiques complètent cet ensemble. \Bourgneuf, en Charente-Maritime, propose un cadre de vie agréable avec un accès facile à La Rochelle, à seulement 20 minutes. Cette maison est un bien rare, véritable invitation à l'émotion. \Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison d’exception, véritable havre de paix sis à Aigrefeuille d’Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 25 minutes de La Rochelle. Rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort contemporain. À l’entrée, les carreaux de ciment d’époque installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la maison principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une superbe véranda qui révèle un magnifique jardin, un véritable écrin paysager, incluant cuisine d’été, piscine chauffée au sel et potager. L’ambiance paisible qui s’y dégage est sublimée par un éclairage délicat en soirée.L’espace nuit se divise en deux ailes. La première comprend deux vastes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure. La seconde aile, dédiée à la famille, abrite deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier mène directement à la salle de jeux du rez-de-chaussée.Le domaine comprend aussi trois gîtes distincts, d’une superficie de 40 m², 80 m² et 160 m², chacun aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, comprenant un sauna, hammam, et espace détente, complète ce cadre idyllique, incitant à la relaxation absolue.Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée et un atelier d’artiste, ajoutent à l’unicité de cette maison à acheter Aigrefeuille d’Aunis. Ce domaine dispose également d’aménagements pour le confort de ses hôtes : stationnement avec borne pour voiture électrique, terrain de pétanque et dépendances aménageables.Une maison de luxe Aigrefeuille d’Aunis à vendre qui allie élégance, sérénité et fonctionnalité, où chaque détail a été pensé avec passion.

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier rénové, alliant charme et confort, propose de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour des activités de gîtes, chambres d'hôtes ou événements. Idéale pour les amateurs de calme et de nature, cette maison principale de 320 m² environ se compose d'un majestueux hall d'accueil, d'une vaste pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de détente avec cave à vins, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains (chacune avec toilettes). Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes. Le premier gîte, entièrement rénové, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un séjour donnant sur la piscine et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un grand dégagement et de trois suites spacieuses. Le second gîte, quant à lui, dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Ce bien comprend également un espace détente avec salle de sport, hammam, sauna et jacuzzi, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. L'ensemble est accompagné d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée, d'une piscine naturelle de type lagoon, d'un jardin arboré de plus de 3 hectares et d'une immense grange aménageable. Une opportunité rare sur le marché.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

Située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À proximité de La Rochelle, cette longère en pierre a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien et un confort moderne. À l'entrée, un hall accueillant révèle un mélange harmonieux de tomettes et de pierres apparentes, complété par un escalier contemporain en bois et métal. Les espaces de vie sont conçus pour privilégier la lumière et la convivialité, avec un grand séjour et une cuisine traditionnelle flanquée de deux celliers. L'espace nuit favorise l'intimité grâce à une suite en rez-de-chaussée et quatre autres suites à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau privative au design soigné. La propriété inclut également un studio indépendant et un gîte aux allures de maison 'bord de mer', offrant un séjour-cuisine, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et la piscine sécurisée promet des moments de baignade tout au long de l'année. Avec sa vaste cour d'accueil et son carport, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de qualité ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 218 euros et 4 353 euros. Pour plus d'informations, contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. À Dompierre-sur-Mer, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, chaleureuse et propice aux instants authentiques. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec discrétion. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano, à l’atmosphère feutrée, offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, apportant confort. L’accès à l’étage se fait par un élégant escalier en travertin, qui accompagne la montée vers l’espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort. À l’arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse s’ouvre sur la piscine, intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à l’abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui cherchent un art de vivre. Cette propriété de luxe à vendre à La Rochelle est une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.