vente immobilier de luxe à Ferrieres, France

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété, ancien domaine viticole de 1860, a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Avec ses 430 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière naturelle et matériaux nobles, tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale, exposée plein sud, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, et une piscine chauffée. Plusieurs dépendances et un grand garage complètent ce bien. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison est entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Une opportunité rare pour un projet de vie et professionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, cette propriété est un choix d'exception.

EXCLUSIVITÉ.Dans un hameau tranquille de la commune de Bouhet, à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez ce superbe corps de ferme du XVIIᵉ siècle, entièrement rénové avec soin par les Compagnons d’Angers.Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'environ 110 m² habitables séduit par son ambiance chaleureuse et son élégance intemporelle.Chaque détail a été pensé et réalisé avec des matériaux de qualité, tels que les sols en pierre de Bourgogne, les menuiseries sur mesure et les vitraux artisanaux, ainsi qu'une cheminée ancienne préservée. Son agencement est simple et fluide. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et une cheminée en pierre, qui précède un salon intime. À l’étage, se trouvent deux chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau contemporaine et toilettes, ainsi qu'une magnifique cheminée en pierre. Un cadre de vie privilégié enrichit ce bien atypique. La parcelle est arborée et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'une piscine ou d'une extension d'environ 30 m², le tout offrant une vue dégagée sur les champs environnants. À proximité des commerces et des écoles, et accès rapide vers La Rochelle, Surgères (TGV) et Rochefort. Ce bien est idéal pour une résidence principale paisible, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière ou artistique. Cette maison est bien plus qu'une simple habitation, elle représente une invitation à la sérénité, un lieu où l'authenticité de la pierre rencontre le confort contemporain. Une véritable opportunité, rare et prête à vivre, au cœur de la campagne charentaise, à deux pas de La Rochelle et de l’Île de Ré. Contact pour organiser une visite : +33(0)7 82 77 73 52Alexandra JUMEL GRIECO - Alexandra@MaxwellBaynes.comChristie's International Real Estate - Maxwell-Baynes27 Quai Valin17000 La RochelleFranceInternational Real Estate - Immobilier internationalLa Rochelle - Ile de Ré - Royan -

iad France - Frédéric Garey vous propose : Sur la commune de Sainte-Soulle, dans le département de Charente-Maritime, une Longère entièrement rénovée au caractère rare. Cette grande maison familiale dispose de deux logements meublés à l'année. Vous rêvez d'espace, de tranquillité, d'un cadre verdoyant… tout en restant proche de la mer ? Découvrez cette propriété rare située à seulement 18 min de La Rochelle. La maison principale offre 260 m² habitables, avec de vastes pièces de vie pleines de caractère (cheminées, poutres apparentes, bar, belle hauteur sous plafond), une cuisine familiale, cinq chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau, un bureau en mezzanine, et de nombreux rangements. C'est un parfait équilibre entre charme ancien et confort moderne (chauffage central, fibre, alarme, etc.). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré, avec une piscine sécurisée de 8x4, une terrasse XXL de 100 m², une cuisine d'été, une pergola, un club house et plusieurs dépendances. De plus, vous trouverez deux logements indépendants loués meublés à l'année, chacun avec son entrée, ses compteurs et sa terrasse privative : un gîte T3 de 56 m² et un studio de 23 m². Ces logements représentent une source de revenus locatifs stables et autonomes (14 000 €/an), idéale pour compléter votre projet de vie ou optimiser votre investissement. Cette Longère de luxe à vendre à Sainte-Soulle est idéale pour une vie de famille avec projet locatif, un investissement patrimonial, ou pour accueillir confortablement proches et visiteurs dans un environnement calme… à moins de 20 minutes de La Rochelle. Plus d'infos et visites sur demande. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Garey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250.

À Saint-Médard-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Catherine BRILLAUD vous propose une maison de luxe à vendre. Cette maison Charentaise, spacieuse et rénovée avec soin, offre une surface de 290 m2 répartie sur 8 pièces, dont 4 chambres, accompagnée de 120 m2 de dépendances. Vous apprécierez le charmant jardin-patio agrémenté d'un spa de nage et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine/salle à manger de 45 m2, un vaste salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2 et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin-patio dispose d'un SPA de nage chauffé et d'une cuisine d'été. En bonus, les dépendances incluent un jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier, un local pour le bois et un local chaufferie. Cette maison lumineuse et dotée de belles prestations se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle et du bord de mer. Le prix de vente est fixé à 650 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : Classe D, GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 et 3530 euros. Mandat réf : 402222.

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS POSSIBLES - DÉPENDANCES DE 100M² - VÉRANDAS DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - REVENU LOCATIF (GÎTE 10 PERSONNES) EffiCity, agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété située dans le parc naturel du Marais Poitevin. S'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, elle offre un panorama rare sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé complète cet environnement unique, idéal pour la détente et les activités nautiques. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie charme intemporel et confort moderne, dotée de pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation renforcée et d'une toiture récente. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et parfaitement isolées phonétiquement : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces – 3 chambres + bureau – 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m², salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier distribuant 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain de 8,5 m² avec baignoire + douche. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement exploitée en gîte) : 6 pièces – 5 chambres. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres de 20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Extérieurs : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé sur la Sèvre Niortaise, environnement calme et préservé. Éléments techniques : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, propriétaire très performant énergétiquement, taxe foncière : 750 euros. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Damvix, avec un revenu locatif actuel d'environ 1 000 €/mois grâce à son exploitation en gîte (loué 250 €/nuit pour 10 personnes). Son potentiel de rentabilité élevé se traduit par la possibilité d'une exploitation sur la semaine, notamment en haute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier des Grandes Rivières à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété récente de plain-pied s'étend sur 144 m² et dispose d'un garage de 30 m². Vous serez accueilli par une entrée avec placards menant à une pièce de vie spacieuse de 58 m², combinant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à la terrasse du jardin et à un patio. Côté nuit, cette maison comprend une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau, accompagnée de deux chambres de 11 m². Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace. De plus, une pièce supplémentaire de 30 m², équipée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes, est parfaite pour recevoir famille et amis. Ne manquez pas l'opportunité d'achat Maison de luxe Sainte-Soulle.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Propriété au charme intemporel, située aux portes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Érigée à la fin du XIXᵉ siècle, cette maison en pierres a été soigneusement rénovée par ses propriétaires, alliant authenticité et confort moderne. S'étendant sur une parcelle paysagée de près de 2700 m², cet espace calme et sans vis-à-vis est situé à seulement 13 km du Vieux-Port de La Rochelle et à 20 minutes de l'Ile de Ré. À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des matériaux et la rénovation soignée, où un escalier à l’anglaise, réalisé sur mesure, attire l'attention. Le séjour chaleureux avec cheminée ancienne et la cuisine dînatoire illustrent un contraste harmonieux entre confort contemporain et charme traditionnel. Une seconde pièce, actuellement salle de musique et home cinéma, peut facilement évoluer en suite parentale ou en salon supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, deux suites parentales et deux chambres supplémentaires avec salle d’eau commune accueillent famille et invités dans un cadre intimiste. Le vaste palier, baigné de lumière, surplombe le séjour et offre un espace propice au travail ou aux moments de lecture. L’atmosphère chaleureuse repose sur une alliance de pierre, de bois et de lumière, créant ainsi une ambiance harmonieuse. À l'extérieur, le jardin revêt une élégance provençale avec des pins, des oliviers et des cyprès, agrémentés de touches florales saisonnières. La terrasse ombragée par un majestueux tilleul est un véritable havre de paix, idéal pour la détente ou la convivialité, tandis que la piscine chauffée de 16x5 mètres, accompagnée de son double pool house en pierre, s'intègre parfaitement dans le paysage. À proximité, un terrain de pétanque bordé de pins et d’oliviers apporte une touche conviviale, vous invitant à jouer dans un cadre naturel. Un grand garage avec cave et une dépendance en pierres à aménager complètent ce bien d'exception. De plus, la parcelle constructible vous offre des possibilités d'aménagement pour créer une maison d’invités ou un garage pour collectionneurs. Vous disposerez également d'une sonorisation intégrée dans plusieurs pièces de vie. Cette propriété conjugue héritage et modernité, offrant un cadre de vie où il fait bon se sentir chez soi. C'est une maison à acheter à La Rochelle, un écrin rare à découvrir aux portes de la ville et du littoral.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

AIGREFEUILLE-D'AUNIS – Propriété d'exception avec dépendance de 125 m² sur un terrain de 2 253 m². Idéalement située à quelques minutes du centre-bourg d'Aigrefeuille-d'Aunis et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare TER et du lac, cette maison de luxe à acheter Aigrefeuille-d'Aunis, d'une surface habitable de 227 m², se distingue par son standing, sa configuration familiale et ses prestations de qualité.Implantée sur un terrain clos et arboré, cette villa piscinable offre deux logements entièrement équipés et parfaitement communicants, répartis sur deux niveaux. Cette organisation permet de envisager une habitation familiale, un regroupement intergénérationnel ou encore un projet locatif saisonnier ou annuel.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine moderne ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie équipée de machines professionnelles, ainsi que divers espaces techniques et de rangement.À l'étage, un second espace de vie chaleureux se compose d'un séjour-cuisine de plus de 41 m², également avec poêle à bois, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant.À l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier, d'une pièce cuisine d'été avec four à pizzas, et d'une impressionnante dépendance de 125 m² incluant un garage, une chambre froide, une partie galeta de 45 m², et une installation en triphasé avec porte motorisée.Le tout est en excellent état d'entretien, avec des matériaux de qualité, un chauffage central au gaz de ville, un forage, un adoucisseur d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Surface habitable : 227 m²Terrain : 2 253 m² – Exposition Sud-OuestGarage de 125 m² + parkingChauffage : central gaz, poêles à boisÀ seulement 20 minutes des plages de Châtelaillon, Rochefort et La Rochelle, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères (Paris Montparnasse).Contact : Didier Strauchmann – 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.901584

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette magnifique Maison à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure rénovée avec charme, située au calme de la campagne, offre de belles prestations et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou des événements. La maison principale d'une superficie d'environ 320 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un majestueux hall d'accueil, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le premier étage comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, chacune avec WC. Au deuxième étage, un grand palier fait office de bureau/bibliothèque, avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Deux grands combles peuvent être aménagés. Le premier gîte entièrement refait dispose d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, et d'un séjour donnant sur la piscine, ainsi que d'un WC séparé. L'étage offre un grand dégagement et trois grandes suites comprenant chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, et dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC est également présente. Le deuxième gîte propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Un vaste espace détente comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi se trouve également sur place, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. Ce bien s'accompagne d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée et d'une piscine naturelle de type lagoon, le tout sur un jardin arboré de plus de 3 hectares avec une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les coûts annuels d'énergie pour le logement se situent entre 3 110 et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, renseignez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur du village, cette propriété pleine de charme est à proximité de toutes les commodités : halles, port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, commerces et écoles. La maison, conçue en forme de L, offre un jardin intime agrémenté d'une piscine. Sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos distincts. Au rez-de-chaussée de l'aile centrale, l'entrée principale s'ouvre sur une bibliothèque, une pièce de vie traversante donnant sur le jardin exposé plein sud, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. La seconde aile, dotée de deux accès indépendants, comprend au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cave voûtée, une buanderie et un atelier spacieux. Un escalier mène à un espace parental, avec une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Marans se distingue par son architecture de caractère, son joli jardin, et sa position privilégiée au centre du village, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante de La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, est joignable au 06 85 80 10 50 pour plus de détails. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

LGM Immobilier vous présente une maison à vendre à Marans, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 520 m², combinant habitation principale et gîtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8800 m², sans vis-à-vis, avec dépendances et piscine. Ce havre de paix est proche des commodités accessibles à pied. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales spacieuses, accompagnées d'une belle terrasse avec SPA. Vous disposerez également de quatre gîtes indépendants. Pour le confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à granulés installée en 2020, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien est situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de La Rochelle, à l'entrée du marais poitevin. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 06 95 67. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine JACUZZI, EI enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Marans – Magnifique longère du 19ème siècle avec 5 gîtes, d'une surface totale de 520 m² et un vaste terrain sans vis-à-vis.À mi-chemin entre les plages de l'Île de Ré et de la Vendée, découvrez cette charmante longère du 19ème siècle, située au calme et à l'abri des regards. Un lieu unique où le charme de l'ancien et le cadre naturel se rencontrent parfaitement.La maison principaleDès l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée de plus de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend également un espace cocooning avec cheminée, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et abrite un bureau ainsi que deux spacieuses suites parentales, chacune avec sa salle d'eau. La mezzanine vous mène à une terrasse à toit plat, idéale pour profiter d'un moment de détente dans le SPA, en toute intimité.Les 5 gîtesChaque gîte est entièrement indépendant, doté de sa propre cuisine, d'une ou plusieurs chambres, d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif. Ils offrent confort et autonomie pour accueillir famille, amis ou vacanciers.Un environnement naturel préservéSur plus de 8 500 m² de terrain, appréciez un véritable havre de paix où nature et tranquillité règnent : oiseaux sauvages, écureuils et un joli lac ajoutent à l'atmosphère unique des lieux. Pour les vacanciers, une piscine commune et sécurisée, ainsi qu'un espace de jeux et un terrain de pétanque enrichissent les prestations.Confort et performanceL'ensemble de la propriété (maison + gîtes) est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un chauffage économique et durable. Les panneaux solaires rendent la maison autonome et permettent de générer un revenu grâce à la revente de l'électricité.Un véritable projet de viePlus qu'une propriété, cet ensemble offre une activité touristique fonctionnelle et rentable. Les gîtes génèrent déjà plus de 50 000 € de revenus locatifs annuels. Deux locataires sont actuellement en place, et la clientèle des trois autres gîtes sera naturellement transmise si vous poursuivez l'activité.L'agence Lloyd and Davis est à votre disposition du lundi au samedi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021 : entre 4709.00 et 6373.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mélanie BROSSARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 709 128 La Rochelle RCP 59 661 778 ALLIANZ.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer cette superbe maison à vendre à STE SOULLE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie d'environ 100m2, idéale pour profiter des divers espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se révèle à la fois authentique et bucolique, tout en offrant une vue sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant favorise la convivialité, tandis que deux magnifiques cheminées fonctionnelles vous apportent chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2400m2, entièrement clôturée et sécurisée par une grille majestueuse. Un espace cour permet de garer plusieurs véhicules aisément. De plus, une dépendance d'environ 150m2 fait office de garage et de stockage, parfaite pour les passionnés de voitures anciennes. Une seconde dépendance exploitable d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré accompagné d'une piscine chauffée, propice à des moments de détente en famille ou entre amis. Cet emplacement privilégié se situe à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

À proximité de La Rochelle, découvrez cette propriété de luxe à acheter à Sainte-Soulle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 120 m² avec une cuisine ouverte vous attend. Ce niveau comprend également une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une suite parentale de 32 m², quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle terrasse donnant sur une piscine chauffée. Vous disposerez aussi de dépendances d'environ 150 m² et 140 m², idéales pour un futur projet. La propriété offre la possibilité de construire des chambres d'hôtes si souhaité. Ne manquez pas cette vente de propriété de luxe à Sainte-Soulle, un bien d'exception à visiter !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à l'abri des regards, cette maison contemporaine au cœur de Bourgneuf, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est une invitation à la douceur de vivre. Ce bien a su capturer l'esprit élégant et décontracté des véritables demeures de l'Île de Ré. Avec une architecture aux lignes épurées et des toits à pans, conçu autour de deux patios, il évoque un style balnéaire chic, enrichi par la présence d'une piscine et de charmants extérieurs. Les volumes intérieurs se révèlent dans une ambiance sereine et lumineuse. Le salon-séjour spacieux et ouvert est le coeur de la maison, idéal pour les réceptions, agrémenté d'un foyer fermé confortable. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre légèrement par une verrière discrète, assurant une circulation fluide. Les espaces nuit, pensés pour l'intimité, se divisent en deux ailes distinctes. La première propose deux chambres, dont une spacieuse avec vue sur la piscine, ainsi qu'une pièce dressing et une salle de bains attenante. L'autre aile accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau, une salle TV/Vidéo, et un remarquable atelier d'artiste. Ces pièces de vie complémentaires ajoutent un cachet unique à l'ensemble et un fort potentiel d'aménagement.À l'extérieur, le jardin s'envisage comme un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse en bois raffinée idéalement conçue pour les repas d'été, protégée par une pergola bioclimatique de qualité. La piscine constitue un atout majeur, promettant des moments de détente inégalés.L'accès sécurisé et non visible depuis la rue garantit tranquillité et discrétion. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1250 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison d'éclusier réinventée offre une expérience unique où nature et élégance s'harmonisent. Réaménagée en 2012, elle a su conserver son charme tout en intégrant des touches contemporaines. Sur plus de 5000 m² de verdure, cette propriété vous séduira par ses matériaux raffinés et son confort optimal.La maison principale vous accueille avec un escalier en fer forgé, une œuvre d'art à part entière. La cuisine lumineuse, grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une terrasse idéale pour des moments de convivialité, agrémentée d'un spa. Avec ses grandes baies vitrées, le salon magnifie le paysage qui évolue au fil des saisons, tandis qu'un poêle au design moderne ajoute une note de sophistication. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain Art déco, est un havre d'intimité et d'élégance. À l'étage, deux chambres offrent une vue imprenable sur les méandres environnants.En complément, un chai de 95 m² vous offre de nombreuses possibilités pour accueillir vos amis, avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres disposant d'une salle d'eau raffinée, le rendant parfait pour un projet locatif ou un bureau.Les extérieurs bien aménagés proposent plusieurs zones de vie, notamment une terrasse avec spa, un atelier créatif, un carport pour trois véhicules et même un poulailler, pour ceux qui cherchent une vie authentique.Avec un embarcadère privé donnant accès aux canaux du Marais Poitevin, vous pourrez savourer votre café en début de journée en étant entouré par la nature. Située à seulement 5 minutes des commodités de Marans et à 25 minutes de La Rochelle-Ile de Ré, cette propriété offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison exceptionnelle à Marans.

Dans un cadre tranquille, explorez cette magnifique maison à vendre à Bourgneuf, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne de 250 m² a été soigneusement rénovée, offrant un mélange harmonieux de charme d'antan et de confort contemporain. Elle se compose d'une suite parentale spacieuse de 40 m², de trois chambres, d'une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime, ainsi que de pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'une grande terrasse de 45 m². En face, une dépendance rénovée en 2017 de 200 m² dispose d'une vaste pièce de vie et de trois suites, parfaite pour recevoir des invités ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet de stationner 8 à 10 voitures. Avec une cuisine d'été, un terrain de pétanque et une cabane pour les enfants, tout est réuni pour une vie de famille épanouissante ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf a un riche passé historique, étant autrefois le site d'une ancienne commanderie médiévale des Templiers ou Hospitaliers.