ventes immobilier de luxe à Saint-Martin-de-Ré, France

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Maison de caractère – Saint-Martin-de-Ré, intra muros Visite virtuelle sur demande Dans l’une des rues les plus paisibles du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à quelques pas du port et à vélo des plages, cette maison ancienne réunit discrétion, équilibre et authenticité. L’espace intérieur offre un salon avec cheminée ancienne et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure à l’abri des regards, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, trois toilettes, ainsi qu’une cave voûtée. L’agencement est clair, la circulation fluide, les volumes harmonieux. Une très belle cave. La maison bénéficie d’une bonne isolation, d’un chauffage électrique individuel, d’un chauffage au sol dans la cuisine, d’huisseries performantes et d’une toiture en bon état. Elle allie la noblesse des matériaux anciens au confort d’un usage quotidien. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose: SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T4 85M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison datant de 2000, située à Saint-Martin-de-Ré, se trouve à seulement 300 mètres du port et de toutes les commodités, dans un cadre résidentiel calme et prisé de l'île de Ré. Atout énergétique : Ce bien bénéficie actuellement d'un DPE classé D. Selon la simulation de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, il pourrait être reclassé en C après réalisation d'un nouveau diagnostic, sans modification du logement. Cette évolution constitue un atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs. Développée sur 2 niveaux, elle offre 85 m² habitables bien agencés autour de 4 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et séparée. L'étage distribue 3 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une résidence secondaire. L'ensemble est en très bon état et bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Le bien s'inscrit sur un terrain de 122 m² avec jardin et terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du doux climat de l'ile de Ré. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable dans ce secteur. Pour organiser une visite de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 708000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Isabelle Dean vous propose: SAINT-MARTIN-DE-RÉ – RARE ENSEMBLE IMMOBILIER de caractère comprenant des MURS COMMERCIAUX loués à l'année, une HABITATION et deux STUDIOS INDÉPENDANTS, idéal pour conjuguer PATRIMOINE, qualité de vie et revenus locatifs. Sur le Port de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour conjuguer investissement patrimonial et qualité de vie. En façade, les MURS COMMERCIAUX d'un local d'environ 100 m² bénéficient d'une excellente visibilité au cOEur de l'activité du village. À l'arrière, à l'abri des regards, une agréable MAISON DE VILLAGE s'articule autour d'une cour privative. Elle comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le patio, une salle d'eau avec WC, un GARAGE et un cellier. À l'étage, un grand palier aménageable dessert l'espace nuit, composé d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative surplombant la cour, de deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau, d'une lingerie, ainsi que d'un spacieux BUREAU-ATELIER avec mezzanine. Accessible par une entrée indépendante, un espace dédié comprend DEUX STUDIOS, chacun aménagé avec une kitchenette, une salle d'eau, des WC et une mezzanine. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs, accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité d'hébergement. Une opportunité exceptionnelle sur le marché, offrant une combinaison unique entre un emplacement premium, des murs commerciaux, une habitation familiale et un fort potentiel de rentabilité, au cOEur de l'un des villages les plus prisés de l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Martin-de-Ré, idéalement située au cœur de cette charmante commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec plus de 200 m² habitables, cette maison principale dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres à l'étage, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Un bâtiment indépendant complète cet ensemble, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos de murs, une terrasse, un espace de stationnement et un environnement calme, sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par la vente de propriété à Saint-Martin-de-Ré, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 9331

iad France - Barbara Duplessis vous propose: À seulement 50 mètres de la plage de la Cible, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Ré, cette élégante propriété de 149 m² habitables bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre rétais. Ici, tout se fait presque naturellement à pied ou à vélo : la plage accessible en quelques instants pour les enfants et petits-enfants, le port de Saint-Martin et ses commerces, mais également les services du quotidien, commerces alimentaires, pharmacie, services médicaux… Un équilibre rare entre douceur balnéaire et confort de vie à l’année. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin et la terrasse exposés sud-ouest, profite d’une agréable hauteur sous plafond qui accentue encore la sensation d’espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial et raffiné. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et des WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’ensemble avec salle d’eau et WC. Une grande buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Un garage, un carport ainsi qu’un vaste local d’environ 20 m² dédié aux vélos, planches, équipements nautiques ou matériel de jardin viennent parfaire les prestations de cette propriété. Maison parfaitement entretenue, confortable été comme hiver, sans travaux à prévoir, offrant de nombreux atouts bien au-delà de son seul emplacement exceptionnel. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’Île de Ré, en résidence principale comme en maison de famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1196000 euros. Prix hors honoraires : 1150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Au cOEur des remparts de Saint-Martin-de-Ré, dans un emplacement privilégié, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. VISITE VIRTUELLE sur demande. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse : un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, et une cheminée qui signe l’esprit “Rétais” de cette maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec espace buanderie, et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien dispose de deux cours sans vis-à-vis, idéales pour profiter d’un extérieur intime et paisible. Une dépendance non attenante, avec cour indépendante, ouvre de belles possibilités (atelier, espace invités, rangement… ). Un garage complète l’ensemble — un atout rare intra-muros. Maison rénovée tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale a une surface de 84m2, la dépendance, 22m2 , soit 106 m2 habitable et le garage 22m2. Deux cours. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 883000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du charmant village de Saint Martin de Ré, cette jolie propriété est une véritable trouvaille, à seulement quelques pas des plages immaculées. Récemment rénovée avec un soin méticuleux et dans un état irréprochable, cette maison est parfaite tant pour des vacances que pour une résidence principale, offrant un cadre de vie paisible et discret. Dotée d'une surface habitable de plus de 151 m2 et située sur un terrain généreux de 650 m2, cette demeure offre de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall accueillant avec vestiaire et buanderie reçoit les visiteurs. Il mène à un espace de vie décloisonné comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace convivial, avec un accès direct au garage. Les portes coulissantes s'ouvrent sur le jardin avec terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Dans le prolongement de la maison, une spacieuse et lumineuse chambre avec salle d'eau privative, peut parfaitement être utilisée en bureau ou salle de sports/jeux. Dans le jardin, une dépendance de 35 m2 propose un grand espace ouvert avec une chambre, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. CONTACT Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron

Au cœur de Saint-Martin-de-Ré, à proximité des commerces et du port, nous vous proposons à la vente un magnifique duplex d'une superficie de 74 m2, idéal pour un achat appartement Saint-Martin-de-Ré. Situé au premier étage d'un ancien immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger équipé d'une cheminée. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en bureau, ouvert sur le séjour, dessert deux chambres disposant de rangements en mezzanine ainsi qu'une salle de bains. Une terrasse ensoleillée et une cave viennent compléter cet ensemble qui allie charme, confort et fonctionnalité, le tout dans un emplacement privilégié en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉExplorez cette maison ST MARTIN DE RE à vendre, située au cœur de la charmante commune de Saint-Martin-de-Ré, qui allie confort, modernité et un style de vie raffiné.Cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle comprend six chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement équipée, répondant aux attentes des plus fins épicuriens. Avec six salles de bains et six toilettes, elle garantit à chacun intimité et bien-être.À l'extérieur, une magnifique terrasse et une piscine privée se combinent pour créer un véritable havre de paix, parfait pour la détente ou des moments conviviaux. Un garage fermé complète ce bien, offrant confort et sécurité. Baignée de lumière, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, en parfait état, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Son emplacement privilégié, à proximité des zones naturelles non constructibles et à quelques pas des plages, confère à cette maison un cadre rare et préservé, alliant tranquillité et qualité de vie. Située dans le secteur recherché de Saint-Martin-de-Ré, elle se trouve également à proximité des commerces, restaurants et des magnifiques rivages de l’Île de Ré.Plus qu'une simple habitation, cette maison à acheter ST MARTIN DE RE incarne un véritable art de vivre insulaire. Ses prestations haut de gamme et son emplacement d’exception représentent une opportunité rare.Ne manquez pas la chance de visiter ce bien remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'élégance et le caractère unique de cette propriété exceptionnelle.Annonce rédigée par Maeva TOURI EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

Au cœur historique de Saint-Martin-de-Ré, découvrez cette magnifique maison à vendre dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, entièrement rénovée, offre environ 400 m² habitables sur trois niveaux, alliant charme authentique et prestations de haute qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée élégante qui dessert deux salons raffinés, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une bibliothèque de caractère, une buanderie et deux WC. Au premier étage, vous trouverez cinq superbes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Le deuxième étage est un véritable espace de détente : il comprend une salle de sport avec salle d’eau attenante, une salle de jeux-salon chaleureuse et une salle de cinéma propice aux soirées inoubliables, sans oublier un WC supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain paysager de 434 m², vous profiterez d'un salon d'été sous auvent, d'une superbe piscine chauffée et d’un local à vélos, parfait pour vos escapades sur l'île. Une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, avec une rénovation d’exception et un art de vivre unique.

Proposée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty, cette exceptionnelle maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se situe dans un domaine privé, à quelques pas du port. Ce cadre de vie privilégié est à l’abri des regards et de toute nuisance. La villa comprend 7 chambres, dont 6 sont dotées d’une salle d’eau privative et de WC séparés, accompagnées d’un dortoir pour les enfants. Deux bureaux peuvent être facilement transformés en chambres supplémentaires, chacun disposant d’une salle d’eau attenante. Les espaces de vie, d’une grande luminosité, incluent des salons, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout donnant sur l’extérieur. Une buanderie et des WC invités complètent cet aménagement. À l’extérieur, les jardins soigneusement paysagés abritent deux piscines chauffées, carrelées et sécurisées, avec la possibilité de les unir. Une cuisine d’été, des terrasses aménagées, un boulodrome et des espaces de détente ombragés par des oliviers et des magnolias, ainsi qu’une fontaine et une pergola, ajoutent à l’élégance de l’endroit. Un garage vient compléter l'ensemble de cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré. Les finitions sont de haut de gamme ; vous trouverez également de la domotique, la climatisation multizone et des matériaux nobles. Cette propriété représente une résidence idéale pour vivre toute l'année tout en ayant la possibilité de recevoir en toute intimité dans un cadre unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Annonce rédigée par Maeva BERAUD-BEDOUIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

Au cœur du charmant village historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette exceptionnelle maison de 111 m² est maintenant disponible à la vente. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle dispose de 4 chambres et d'un bureau. Son lumineux séjour agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur un jardin intime, offrant également une dépendance de 22 m², parfaite pour accueillir des invités ou créer un atelier. Son emplacement recherché, à proximité des commodités et du port, assure un cadre de vie agréable. De plus, un garage pour un petit véhicule complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré (17). Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 9326

SAINT MARTIN DE RE - Dans le quartier de la Cible, à quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison idéalement située. Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec cheminée et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC. A l'étage une mezzanine avec chambre et cabinet de toilette. Un jardin avec terrasse exposé sud , un atelier, une cave, un carport et un garage viennent compléter ce bien. Extension et piscine possible Référence annonce AC1021 Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente cette belle maison de caractère à vendre à Saint-Martin-de-Ré, située dans l'une des rues les plus emblématiques et recherchées du village, à proximité immédiate du port animé. Derrière une façade discrète, découvrez une demeure authentique d'environ 184 m², alliant calme, lumière et douceur de vivre. Les matériaux anciens, les boiseries patinées, les cheminées d'époque et les volumes harmonieux apportent une élégance naturelle empreinte de charme et d'authenticité. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré s'articule autour de confortables espaces de vie, avec une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et raffiné qui s’ouvre sur l'extérieur. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour profiter de la sérénité des lieux et de la lumière unique de l'Île de Ré. L'espace nuit se compose de trois chambres dans la maison principale, toutes dotées de leur propre salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante, avec salle d'eau, toilettes et pièce de vie, complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin paysager aux accents rétais, la terrasse ensoleillée, la cheminée extérieure en pierre, ainsi que l'accès par venelle. Une cave et un espace de rangement pour les vélos viennent compléter cette offre rare. Cette adresse confidentielle illustre le charme de l'ancien tout en témoignant de l'élégance d'une maison familiale, au cœur du plus beau village de l'Île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

SAINT MARTIN DE RE - Dans le quartier de la Cible, à quelques minutes de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison de plain pied idéalement située. Dans la partie principale vous retrouverez un pièce de vie d'environ 80m² composée d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison bénéfice également d'un studio attenant avec entrée indépendante. Un jardin exposé sud avec piscine, préau, cuisine d'été et un garage viennent compléter ce bien. Référence annonce AC981-1 Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en Intra-muros de Saint-Martin de Ré, BARNES Ile de Ré vous propose cette propriété de caractère et unique à vendre de 189 m2 habitables. Elle offre une cour ensoleillée, un bassin type spa encastré et un local de rangement. Composée d'une entrée pavée couverte, un séjour de 45 m2 avec cheminée, cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : buanderie, 4 chambres et 3 salles d'eau/bains. Au 2ème et dernier étage : Une 5ème chambre de 23 m2 avec sa salle de bains et une vue sur les toits et la mer. Très belles prestations et matériaux de qualité. Une adresse de caractère à deux pas du port, où le charme de l'intra-muros invite à tout vivre à pied.

Saint Martin de Ré dans le quartier de la Cible, plage et commerces à deux pas. Grande maison de plain-pied avec un joli potentiel, 3 chambres, belle pièce de vie, garage d'environ 30 m² et dépendances... Mérite plus qu'une visite surtout pour sa parcelle de 800 m² assez rare sur St Martin... SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Idéalement située dans l’une des rues les plus prisées de Saint-Martin-de-Ré, en plein cœur du village et à quelques pas du port, des commerces et des restaurants, cette élégante maison de caractère d’environ 120 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon, d’un séjour et d’un espace salle à manger agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre convivial et plein de cachet. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et sublimée par une verrière, prolonge harmonieusement les espaces de vie et s’ouvre sur une ravissante cour pavée, intime et pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une belle entrée ainsi qu’un WC invités. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, un espace dortoir complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété rare allie emplacement exceptionnel, charme de l’ancien et douceur de vivre rétaise, au cœur d’un environnement recherché. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité sur l’Île de Ré. Annonce rédigée par Maeva BERAUD-BEDOUIN EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 890 030 539

Au coeur du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, ce remarquable hôtel particulier du XVII? siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une ravissante terrasse exposée plein Sud. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de confort. Le dernier niveau dévoile un superbe espace sous charpente apparente, baigné de lumière et bénéficiant d'une agréable vue sur la mer. Cet étage aux multiples possibilités d'aménagement dispose également d'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée invite à la douceur de vivre rétaise. Un préau dédié au stationnement des vélos ainsi que une place de parking privative viennent parfaire les prestations de cette propriété. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Située à Saint-Martin-de-Ré dans le département de Charente-Maritime, venez découvrir cette spacieuse maison familiale à vendre. Idéale pour profiter de la beauté de l'île de Ré, cette propriété se trouve à proximité du port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l'étage, un second salon/séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC complètent cette maison. De plus, elle dispose d'une grande cave voûtée et d'une cour pouvant accueillir un véhicule. Une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Saint-Martin-de-Ré (17). Ce bien est proposé par Orlann ALLIROT, référence annonce OA879 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans l’une des adresses les plus recherchées du village, cette charmante maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du port, des commerces et des restaurants. Développant environ 120 m² habitables, elle offre des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec espace repas, sublimé par une cheminée qui apporte charme et convivialité à l’ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie grâce à une élégante verrière. Elle s’ouvre sur une jolie cour pavée plein sud, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée accueillante ainsi que des toilettes indépendantes. L’étage accueille trois chambres confortables et deux salles d’eau, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne comme pour les séjours en famille. Au dernier niveau, un espace supplémentaire aménagé en dortoir permet d’augmenter la capacité d’accueil de la maison. Alliant le charme de l’ancien à une situation exceptionnelle, cette propriété constitue une belle opportunité pour profiter de l’art de vivre rétais, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou dans le cadre d’un investissement patrimonial. Une cour bien exposée permet aussi de profiter des petits-déjeuners ensoleillés.

NOUVEAU et RARE... Dans le coeur historique de Saint Martin de Ré, très belle adresse et emplacement Numéro 1 pour ce magnifique immeuble intégralement restauré, en rez-de-chaussée local commercial avec grande vitrine, 1er étage pièce de vie, 2ème étage cuisine et salle repas , 3ème étage chambre + chambre cabine... cave... Mérite plus qu'une visite... Idéal pour profession libérale ou indépendante, galerie, agence ... possibilité de cession de parts de société (dossier à l'étude). SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Maison ancienne située à deux pas des commerces et du port de Saint-Martin-de-Ré. Lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger prolongée par la cuisine donnant sur une cour pavée, intime. L'étage est desservi par quatre chambres et une salle de bains avec douche et toilettes. Dans la cour, un appentis fermé par une verrière est aménagé en rez-de-chaussée d'une salle d'eau et d'un espace à l'étage pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour recevoir la famille comme les amis. Cet accès côté rue permet de rentrer également les bicyclettes en toute sécurité. Une grande cave complète ce bien. La maison est un lieu agréable de villégiature à Saint-Martin-de-Ré intra-muros, à visiter dès à présent. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

Au coeur historique de Saint Martin de ré, charmante maison du 18ème rénovée et parfaitement entretenue, Triple exposition pour une très belle luminosité. comprenant un grand salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. A l'étage, l'espace nuit avec quatre belles chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains comprenant baignoire et douche séparées, un wc. Ainsi qu'une annexe avec une mezzanine proposant une salle d'eau, wc et une buanderie. En sous-sol, une pièce de plus de 55 m2 environ pouvant être aménagée selon vos envies et une cave. De plus, une cour de 23m2 environ exposée Sud avec terrasse et appentis pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Idéal pour vivre à l'année et pour y passer de bons moments conviviaux. Référence agence : 9122

Située en Intra-muros, sur une parcelle de 485 m2, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison rénovée en 2019 offrant 141 m2 habitables. Composée d'une entrée avec un local vélos, un salon d'accueil, une coursive, séjour avec une cuisine dinatoire. 3 chambres et 2 salles d'eau/bains dont 1 au rez-de-chaussée. Grand jardin avec terrasse. Possibilité de faire une extension et de créer une piscine. Parcelle située en zone Ua du plui (40% de pleine terre à conserver)