ventes immobilier de luxe à Angles, France

À 5 km de la mer, cette maison de 119 m² habitable présente un espace de vie agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec coin repas, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, et des WC. Le sous-sol comprend une chambre d'appoint avec sanitaires, une cave et un grand garage. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé, muni d'un arrosage automatique pour la pelouse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine couverte et chauffée garantit des baignades prolongées sur une large saison. N'hésitez pas à contacter l'agence pour découvrir cette maison à vendre à Longeville-sur-Mer (85), dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, représentant un excellent rapport qualité/prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337,00 € et 1809,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

A deux pas de la magnifique plage des conches, naturelle et préservée, venez voir cette grande maison avec en plus deux logements indépendants pour location saisonnière. Sur plus de 200m2 vous trouvez la maison principale composé d'une entrée véranda, une cuisine équipée, un grand salon, un WC, une salle d'eau et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres une salle d'au avec WC. Deux logements indépendants de chacun 30m2 environ comprenant une pièce de vie/cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau/WC fermés. Un garage sur deux niveaux de 30m2 chacun avec possibilité d'aménagement. Le tout sur un grand terrain arboré et très agréable de 2500 m2. A travers la forêt la plage est à 15mn à pied ou 5 mn à peine en vélo. Beaucoup de possibilités pour ce très bel ensemble immobilier qui bénéficie d'une situation exceptionnelle. Contactez l'agence sans tarder pour visiter. Michel BETOU 0660166026 Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Sur la commune de Longeville-sur-Mer, cette villa, bénéficiant d'une implantation exceptionnelle, offre un panorama saisissant de près de 240° sur l'océan, dont la présence accompagne chaque espace de vie. Une vaste terrasse et une véranda prolongent naturellement la maison vers l'horizon, faisant de ce lieu un véritable trait d'union entre l'habitation et le paysage. Développant de beaux volumes baignés de lumière, la maison révèle une atmosphère chaleureuse où authenticité et confort se rencontrent. Les pièces de réception s'ouvrent généreusement sur l'extérieur afin de profiter pleinement de la vue. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, complétées par une chambre aménagée sous les combles, idéale pour recevoir famille et amis. L'agencement fluide et les volumes offrent un cadre de vie aussi agréable au quotidien qu'en résidence secondaire. Les extérieurs invitent à une contemplation permanente. Entre terrasse, jardin et véranda face à la mer, chaque espace devient un poste d'observation privilégié sur les marées et les lumières changeantes de la côte vendéenne. La plage se situe à proximité immédiate, tandis que les commerces et les services de Longeville-sur-Mer restent facilement accessibles. Un stationnement privatif offrant une capacité d'accueil de quatre véhicules complète les prestations de cette propriété. Rare par son emplacement autant que par son potentiel, cette propriété s'inscrit parmi les biens singuliers du marché de l'immobilier atypique. Un lieu de vie inspirant où l'océan devient le décor permanent du quotidien. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2900 euros et 3980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette maison de caractère des années 50 développe 137 m² habitables et séduit par son architecture préservée, sa rénovation complète et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des navettes gratuites reliant le centre-ville et le littoral. Derrière son élégante façade, cette maison familiale dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une agréable vie de plain-pied. Le premier étage distribue deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis ou imaginer un espace dédié aux enfants. Édifiée sur un vaste sous-sol, et d'un garage fermé 2 voitures, la maison offre de précieux espaces de rangement ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours tandis que les places de stationnement privatives situées devant la maison constituent un véritable atout, particulièrement recherché sur le littoral. Cette demeure a fait l'objet d'une rénovation intégrale, où rien n'a été laissé au hasard. Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés avec des matériaux contemporains, tandis que le ravalement de façade, récemment réalisé, vient parfaire son élégante silhouette des années 50. Une rénovation aboutie qui permet de s'installer immédiatement, sans le moindre travaux. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur air/eau neuve, des menuiseries en double vitrage et des équipements performants, offrant un confort de vie optimal en toute saison. Cette maison conjugue avec harmonie le charme intemporel des années 50 et les exigences du confort moderne. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Tranche-sur-Mer, entre océan, commerces et mobilité facilitée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1820 euros et 2510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous invite dans cette élégante propriété en pierre développant 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. Organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intimiste à l’abri des regards, la demeure séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. La maison offre de multiples espaces de vie aux ambiances complémentaires : pièce verrière centrale baignée de lumière, salon de réception plein de charme, salon d’hiver tourné vers le jardin, cuisine aménagée avec espace cave/cellier, ainsi qu’un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d’eau. L’étage principal complète l’ensemble avec plusieurs chambres, dressing et salle de bains. Une propriété rare, extrêmement bien entretenue, alliant charme de l’ancien, confort et prestations de qualité. Je ne vous en dis pas plus... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

A seulement 15 minutes de l'océan, cette remarquable propriété de caractère du XVIII? siècle s'épanouit au coeur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, de prairies et d'un étang. Un environnement rare où la nature est omniprésente, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-bourg, ses commerces et ses services. Rénovée avec des matériaux nobles, la demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur élégance et leur convivialité : salle à manger avec poêle, plusieurs salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour baigné de lumière, verrière ouverte sur le parc? autant d'espaces de réception propices aux moments de partage comme aux instants de quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite avec dressing et salle d'eau privative. Un escalier Art Déco conduit à l'étage où se répartissent cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une superbe suite parentale de 48 m². Deux chambres supplémentaires complètent le dernier niveau. A l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : piscine chauffée en pierre naturelle de 15 × 5 mètres, pool house, serre, verger, cave, dépendances, deux chambres indépendantes et de nombreux espaces dédiés à la détente ou à la réception. Par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de son environnement, Le Bois Joli séduira aussi bien les amateurs de demeures familiales d'exception que les porteurs de projets de vie innovants. Résidence principale ou secondaire de prestige, maison de famille multigénérationnelle, habitat partagé, résidence intergénérationnelle ou acquisition à plusieurs : cette propriété offre un cadre idéal pour imaginer une nouvelle manière d'habiter, où chacun peut préserver son indépendance tout en partageant des espaces de vie et un environnement exceptionnel. Une propriété rare, où patrimoine, élégance et qualité de vie se conjuguent pour donner naissance à un projet aussi unique que ceux qui l'habiteront. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d’une charmante petite ville avec toutes les commodités accessibles à pied, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous porpose cette propriété rare qui vous offre un cadre de vie paisible, élégant et sans vis-à-vis, sur un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 300 m². La maison développe environ 290 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses espaces de vie particulièrement conviviaux. On y découvre une salle à manger lumineuse ouverte sur une grande terrasse orientée plein parc, plusieurs salons de détente propices à la lecture ou à la réception, ainsi qu’une cuisine accueillante, idéale pour partager les instants du quotidien. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont certaines en suite, offrant une réelle intimité à chaque membre de la famille ou à vos hôtes. La maison dispose de trois salles de bains ou d’eau, bien réparties dans l’ensemble de l’habitation. Un appartement attenant, anciennement à usage de profession libérale, peut être aménagé selon vos envies : agrandissement naturel de la maison, logement indépendant, espace de travail ou location saisonnière. La propriété comprend également un garage, plusieurs dépendances et bénéficie d’un environnement calme, à seulement dix minutes des plages. Aucun vis-à-vis, aucun point faible, une situation idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet mêlant vie familiale et activité professionnelle. Un lieu rare, plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. Au cœur du bocage vendéen, à proximité du littoral et des villes des Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, remarquable propriété de caractère comprenant un logis des XVII-XIXᵉ siècles avec tour ronde, de vastes dépendances et une maison indépendante, au sein d’un parc arboré et boisé d’environ trois hectares. Le logis principal, d’environ 460 m² habitables, conserve de nombreux éléments anciens : cheminées d’époque, parquets, plafonds à la française, plafond polychromé, tommettes et murs en pierre apparente. Il offre de beaux volumes de réception ainsi que cinq chambres et plusieurs pièces annexes à réinventer. La dépendance attenante en L regroupe anciennes écuries, grange, garages et chaufferie, offrant un fort potentiel de réhabilitation. Une maison indépendante d’environ 115 m² complète l’ensemble. Cette propriété rare nécessite une restauration complète, laissant entrevoir un superbe projet patrimonial dans un environnement préservé, entre campagne vendéenne et océan Atlantique. Prix de vente honoraires inclus : 510.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 481.132,07 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 16 240 et 21 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo de présentation : https://www.youtube.com/shorts/CGydGrvlssA Vous rêvez d'un pied à terre en Vendée, pas très loin des Sables d'Olonne et des plages du Sud Vendée ,Longeville, la Tranche, La Faute, l'Aiguillon. cette maison spacieuse, originale est faite pour vous accueillir avec votre famille et vos amis. Pas d'extérieur à entretenir mais une très grande terrasse de 200 m2 pour les soirées ou pour profiter du soleil en toute confidentialité. Une pièce de vie de 46 m2 ouverte sur un grande cuisine, une suite parentale, deux autres chambres avec possibilité d'un autre couchage si besoin. AFFAIRE UNIQUE AVEC RAPPORT QUALITE/PRIX IMBATTABLE Pour le découvrir, contactez Michel BETOU à l'agence ou 0660166026 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Située au milieu des pins, sur la commune prisée de L'Aiguillon-la-Presqu'île, cette maison de 110 m² habitables est édifiée sur un terrain de 327 m². Elle offre un cadre de vie paisible, au calme d'une impasse, entourée par les pins. Cette maison contemporaine en bois se distingue par son architecture moderne et son emplacement exceptionnel en première ligne du littoral. Elle allie esthétique, finitions haut de gamme et excellente efficacité énergétique. L'intérieur est conçu pour maximiser l'espace et laisser entrer la lumière naturelle grâce à une disposition astucieuse des pièces et à de larges baies vitrées s'étendant sur les deux étages. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, complétée par une chambre, une salle d'eau et une buanderie très fonctionnelle. Un escalier sans contremarches donne accès à l'étage, qui accueille une mezzanine dominant le séjour, avec une belle hauteur sous plafond et offrant une vue imprenable sur les pins environnants. Les filets tendus entre la mezzanine et les baies vitrées invitent à se détendre tout en profitant de la vue sur les pins et l'océan. Deux chambres supplémentaires, un dressing généreux ainsi qu'une salle d'eau judicieusement agencée entre les chambres, offrant un accès privatif, complètent cet espace. A l'extérieur, une vaste terrasse longe la façade et promet des moments de convivialité en plein air. Un carport et un abri de jardin apportent une touche fonctionnelle à l'ensemble. Depuis l'extrémité de l'impasse où se situe la maison, un chemin pittoresque traversant les dunes permet d'accéder à l'océan sans avoir à franchir de route. Les premières plages sont accessibles à pied. L'Aiguillon-la-Presqu'île offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un large choix d'activités nautiques pour enrichir votre quotidien côtier. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 420 euros et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur

Idéalement située à Saint-Vincent-sur-Jard, à quelques pas de la célèbre Maison de Georges Clemenceau et à 10 minutes du port de Jard sur mer , Leslie Chaigne by Safti vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié en première ligne , avec accès direct à la plage. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, un deuxième espace entièrement vitrée offre une vue spectaculaire à 180° sur l’océan, véritable tableau vivant qui évolue au rythme des marées. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un espace de vie indépendant, composé d'une cuisine, salon, salle à manger et d'une chambre en mezzanine, parfait pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, espaces de rangement, garage et cave. À l’extérieur : un jardin aménagé avec plusieurs terrasses, offrant différents espaces de détente. Une piscine vient parfaire cet environnement exceptionnel, invitant à la relaxation dans un cadre unique entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 0688312360, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002

Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, cette grande propriété de 400 m² habitable, construite en 2010 sur un terrain de presque 2 hectares, offre une parfaite interprétation du logis Vendéen. Ce lieu unique allie à merveille le charme du logis vendéen, la noblesse et la qualité des matériaux, ainsi que le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le charme opère, grands volumes, majestueux escalier en pierre avec son garde-corps en fer forgé, dalle en opus romain au sol ce large hall dessert d'un côté deux salons, et de l'autre une salle à manger, une cuisine et son arrière cuisine. Les deux salons sont très lumineux, ils profitent chacun d'une double exposition et d'une généreuse hauteur sous plafond de 3m. Leur sol est pavé de tomettes qui dessinent des motifs au centre des pièces. Le grand salon offre une belle surface de 68 m² et dispose d'une cheminée en pierre. Le petit salon quant à lui pourra faire office de bureau ou de bibliothèque et offre un accès direct à la terrasse qui domine le jardin et la piscine. Depuis le hall d'entrée, deux doubles portes en enfilade donnent accès à la salle à manger puis à la cuisine. Le sol de ces deux pièces est pavé de dalle qui contrastent avec les tomettes des salons, évoquant un style différent, comme si la construction de la propriété s'était étalée sur plusieurs époques. La salle à manger offre de belles proportions et dispose de sa cheminée en pierre. La cuisine est très claire et superbement équipée. Ses éléments sont construits en maçonnerie et disposent de portes en bois massif, avec des rechampis lui donnant un style provençale. Au même titre que la salle à manger, la cuisine offre un accès direct à la terrasse, joignant l'utile à l'agréable. A l'étage, un vaste pallier, ouvert sur un espace de détente ou trône un billard, dessert les chambres. On trouve d'un côté deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette, et de l'autre une suite pour les amis avec sa grande salle d'eau, et la suite parentale. Le terme suite prend ici tout son sens pour désigner l'espace parentale. Un premier vestibule distribue l'accès à la chambre, au dressing, et à un cabinet de toilette privé. Une belle salle de bain dont le sol et les murs sont revêtus de travertin, est accessible depuis la chambre et le dressing. Les surfaces de chaque pièce sont impressionnantes. A l'étage, les sols des chambres et du palier sont couverts de tomettes ou de parquet. Le logis est complété par un grand garage et une cave d'une quarantaine de mètre carré. Les abords du bâtiment sont magnifiquement paysagés. L'accès à la propriété s'effectue par un portail en fer forgé qui s'ouvre sur une large allée se terminant devant le garage. Une belle fontaine en pierre trône un peu en avant de l'entrée du logis. La propriété offre en contrebas de la terrasse une grande piscine avec son poolhouse ainsi que des boxes pour trois chevaux devant une parcelle en prairie d'environ 1 hectare. Cette demeure se trouve à environ un kilomètre du centre-bourg de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 euros et 2 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Située au cœur du bourg de Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, cette propriété offre une opportunité d'achat unique. Ce bel établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose de 40 places assises à l'intérieur ainsi que d'une terrasse avec 30 places. Bien qu'il ne propose pas de service du soir pour l'instant, son potentiel de développement reste élevé. Jard-sur-Mer est une commune animée tout au long de l'année, avec un port de plaisance, 9 plages de sable fin et un marché réputé parmi les plus dynamiques de France. Avec un chiffre d'affaires glissant sur un an de 384 000 € et un loyer de 1603 € HT/mois (bail jusqu'au 31/03/2032), cette vente de propriété à Jard-sur-Mer représente une occasion à ne pas manquer.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une maison exceptionnelle à JARD SUR MER, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine à Saint-Vincent-sur-Jard est parfait pour un achat maison JARD SUR MER, alliant vie familiale et potentielle activité touristique lucrative. La villa principale de 228,68 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale de 57 m², une vaste cuisine dînatoire de 29 m², 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC. À l'étage, un petit salon, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l'ensemble.Le sous-sol de 191 m², véritable rêve pour les collectionneurs, comprend un garage de 96 m², une cuisine d'été, un grand atelier et un espace de stockage. Pour votre bien-être, profitez d'un espace détente comprenant une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. Le domaine propose également deux gîtes indépendants (Le Cocon de 25,5 m² et Le Familial de 68,69 m²), prêts à louer et assurant des revenus locatifs. Avec des atouts majeurs comme un chauffage optimisé, des volumes rares sur le littoral et un potentiel de rentabilité élevé, cette maison JARD SUR MER à vendre est un véritable investissement. Proximité immédiate des plages et des pistes cyclables.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques. Découvrez toutes nos annonces sur notre site.

Dans un environnement préservé de près de 3800 m², cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée en bord d'océan avec un accès direct à la plage, offrant un cadre de vie unique où nature, élégance et sérénité se rencontrent. A quelques minutes à pieds du centre village, ce lieu de vie confidentiel, destiné à ceux qui recherchent un bien unique, où chaque journée est rythmée par le spectacle de l'océan et la douceur de vivre en bord de mer. Les 330 m² de l'espace de vie comprenant salon salle à manger, associée à sa vaste terrasse couverte, s'articule harmonieusement autour du patio central, véritable cœur de la propriété, qui apporte lumière, intimité et convivialité, pensé pour profiter pleinement d'une vie dedans dehors tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de cinq chambres, donnant confort et intimité à chacun. La suite parentale offre une terrasse privative avec vue sur l'Océan. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété : une annexe habitable, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou développer un projet indépendant ; un garage complété par une chambre de service. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager accueille un élégant spa-bassin de nage, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Les Portes-en-Ré, d'une superficie d'environ 61 m² habitables (81 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et placard, une salle de douche avec lavabo, des WC séparés, ainsi que deux chambres disposant de rangements intégrés. À l’étage, une chambre supplémentaire en sous-pente et une mezzanine avec placard offrent des possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout de WC ou d'une salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues. L'extérieur, orienté sud-est, présente un préau et une cour de 25 m² avec auvent, parfaite pour se rincer après la plage. Située dans une impasse calme et fleurie, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 m de la plage, idéal pour un achat maison Les Portes-en-Ré. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située au cœur d’un village, dans une impasse piétonne sans circulation, cette maison construite dans les années 60 offre une surface habitable d’environ 103 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, et d'un espace pour ranger les vélos. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau. Maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation. La toiture a été refaite récemment. Au calme, à deux pas des commerces et restaurants et à 650m de la plage.